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RELATÓRIO FOCUS - BACEN
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18-jan-08 26-dez-08 29-mai-09 27-nov-09
4,03% 2,44% -0,73% 0,20%
18-jan-08 26-dez-08 02-jan-09 27-nov-09
25,00 21,50 23,00 25,00
18-jan-08 26-dez-08 02-jan-09 27-nov-09
10,00% 12,00% 12,00% 8,75%
2008 2009
2008 2009
▼ ▲
▼ ▲
▲ ▼
Expectativas do PIB para 2009
Expectativas da Selic para 2009
2008 2009
Expectativas do IED para 2009
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Fonte: MTE - CAGED
COMPORTAMENTO EMPREGO FORMAL BRASIL Saldo Geral ‐
no mês
De Janeiro a Outubro de 2009 foram criados
1,17 milhão de empregos formais
De Janeiro a Outubro de 2009 foram criados
1,17 milhão de empregos formais
Out/09 = 230.956
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Fonte: MTE - CAGED
COMPORTAMENTO EMPREGO FORMAL BRASILSaldo Construção Civil - no mês
De Janeiro a Outubro de 2009 foram criados
mais de 210 mil empregos formais
De Janeiro a Outubro de 2009 foram criados
mais de 210 mil empregos formais
setor representa 18% do total Out/09 = 26.156
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LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS RESIDENCIAISMunicípio de São Paulo
Unidades
Fonte: Embraesp
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
média -
jan/dez 08 = 3 mil
média -
jan/out 09 = 2 mil
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COMERCIALIZAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS NOVOS
Fonte: Secovi-SP
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
Município de São PauloUnidades
Média -
jan/dez 08 = 2,7 milMédia -
jan/out 09 = 2,8 mil
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COMPARATIVO DE LANÇAMENTO E VENDAS
Fonte: Secovi-SP/Embraesp
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
Município de São PauloUnidades
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LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS ACUMULADOS
Município de São Paulo
Fonte: Embraesp
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
Período de Janeiro a Outubro de 2009 – Em unidades
12/23
Fonte: Secovi-SP
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
Município de São PauloComparação Janeiro a Outubro – Em unidades
VENDAS DE IMÓVEIS ACUMULADAS
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Fonte: Embraesp
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
COMPARATIVO DE TIPOLOGIA DOS LANÇAMENTOS
Município de São PauloPeríodo de Janeiro a Outubro – Em unidades
2008 2009
Crescimento de 32,7%
Redução de 26,5%
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Fonte: Secovi-SP
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
Município de São Paulo
COMPARATIVO DE TIPOLOGIA DAS VENDASPeríodo de Janeiro a Outubro de 2009 – Em unidades
2008 2009
Crescimento de 30,9%
Redução de 24,8%
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VENDAS LANÇAMENTOS
COMPARATIVO DE LANÇAMENTOS E VENDAS
Município de São Paulo Período de Janeiro a Outubro de 2009 – Em unidades
Fonte: Secovi-SP/Embraesp
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
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Fonte: Secovi-SP
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
Município de São PauloCOMERCIALIZAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS NOVOS
VSO (vendas sobre oferta) - Em %
média –
jan/out 09 = 16,3 média –
ano 08 = 13,8%
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Fonte: Secovi-SP
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
Município de São PauloVSO MÉDIO DO PERÍODO
VSO médio (vendas sobre oferta) período de janeiro a outubro – Em %
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Em milhares de unidades
1997:Crise
Asiática
1998:Moratória
Russa 1999:Desvalorização
R$ Real
* 96 e 97 – Cooperativas Habitacionais** 04 – Marco Regulatório*** 06 e 07 – IPO e Fin. Habitacional 2002/2003:
EleiçõesPresidência
2008:Crise
Americana
2004:Lei de
Zoneamento
LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS RESIDENCIAISMunicípio de São Paulo
Fonte: Embraesp
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SPPrevisão p/2009 = 28 mil
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COMERCIALIZAÇÃO DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS NOVOS
34.000
Fonte: Secovi-SP
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
Município de São Paulo
Em unidades
Previsão p/2009 = 34 mil
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CRÉDITO IMOBILIÁRIO COM RECURSOS – SBPER
$ B
ilhõe
sEvolução dos recursos por ano – em R$ bilhões
32,0Jan/09 a Out/09 = R$ 26,6 bi
Previsão p/2009 = R$ 32 bi
Fonte: Banco Central e Abecip
Elaboração: Depto de Economia Secovi-SP
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participação no volume total de crédito
6,06,26,46,66,87,07,27,47,67,88,0
Jan06
Jul06
Jan07
Jul07
Jan08
Jul08
Jan09
Jul09
6,0%
%
8,0%
Crédito Habitacional
Fonte: Banco Central
Crescimento de 33,3%
Crescimento de 33,3%
Perspectivas para 2010
Secovi-SP•Projeção de Crescimento do Mercado -
10% a 15%
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Preocupações do Setor•Falta de Mão de Obra Especializada•Aumento dos Custos de Construção•Qualidade das Obras (PMCMV)•Prazos de Entrega
Desafios•Crescimento Sustentável (Land
Bank
3T09 = R$ 176 bilhões)
•Redução da Burocracia–
Aprovação de Projetos
–
Meio Ambiente–
Concentração das Informações na Matrícula
•Inclusão Social (Cadastro Positivo e Tabela Price)