11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
-
Upload
nursyafa-syahruddin-syahban -
Category
Documents
-
view
300 -
download
5
Transcript of 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
1/15
ASPEK HUKUM DALAMKONSTRUKSI
7. Dokumen Kontrak Konstruksi
Program Studi Teknik Sipil
Fakultas Teknik
Universitas Khairun
Ternate, 2015
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
2/15
Pendahuluan
Dokumen kontrak merupakan sumber referensi
utama dari semua hal yang berhubungan dengan
perjanjian diantara pihak yang terkait dalam
kontrak
Sebagai jembatan antara gambaran konseptual
dari owner dengan kondisi aktual dari bentuk fisik
suatu fasilitas (Hinze
Dokumen lainnya yang terdapat dalam kontrakmerupakan bagian dari kontrak
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
3/15
!ipe Dokumen Kontrak
"ersi Pemerintah
#iasanya di kembangkan oleh pemerintah untuk
tujuannya sendiri (untuk proyek pemerintah $#ina %arga
Sektor Swasta (Pri&ate se'tor
nternational Standard Do'ument
)D*+ ,-*D*+ -*!+
Digunakan se'ara luas
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
4/15
Dokumen /elang
Contoh dokumen lelang pada pengadaan penyedia asa pelaksana konstruksi
!kontraktor"#
- Persyaratan lelang
- Bentuk penawaran
- Bentuk persyaratan umum kontrak
- Bentuk persyaratan khusus kontrak
- Bentuk Perjanjian/kontrak
- Gambar rencana- Spesifikasi teknis
- Bill of Quantity
Tata cara dan syarat mengikuti lelang
Proposal/penawaran
pengguna jasa mengenai
bentuk kontrak
Proposal/penawaran pengguna jasa mengenai
persyaratan teknis bangunan
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
5/15
Dokumen Kontrak
okumen kontrak adalah dokumen lelang yang telah disempurnakan dengan
berbagai perbaikan dalam proses pelelangan yang memiliki kekuatan hukum!
Contoh dokumen kontrak pada pengadaan penyedia asa pelaksana konstruksi
!kontraktor"#
- Surat penawaran
- Persyaratan umum kontrak- Persyaratan khusus kontrak
- Surat Perjanjian/kontrak
- Gambar rencana- Spesifikasi teknis
- Bill of Quantity
Biaya yang telah disepakati oleh pengguna jasakonstruksi
"esepakatan kedua belah pihak
mengenai berbagai aspek kontrak
Persyaratan teknis bangunan yang telah disepakati oleh
kontraktor
- Berita #cara
- #ddendum
"elengkapan tambahan
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
6/15
0eneral *ondition (Syarat
1mum GC berisi tentang hak, kewenangan an kewa!iban
ari "ihak #ang terikat a$a% k&ntrak
'ent(k stanar ari Genera$ C&niti&n )S#aratU%(%*
(meri'an nstitute of r'hite'ts
0* (sso'iation of 0eneral *ontra'tors
,-*D* (,ngineers -oint *ontra't Do'ument *ommittee
)D* ()ederation nternationa Des ngenieurs *oun'eils
*, (nstitution for *i&il ,ngineers
"234 dan S1234
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
7/15
0eneral *ondition (Syarat
1mum si $
5uang lingkup dan kepemilikan 6wner Kontraktor dministrasi kontrak $ tanggung jawab selama pelaksanaan
konstruksi Klaim dan dispute (perselisihan rbitrase Subkontraktor *hange order aktu dan progress
%etode pembayaran Perlindungan terhadap tenaga kerja dan properti suransi dan jaminan Pekerjaan diluar lingkup kontrak Hal2hal yang berkaitan dengan inspeksi dan tes Hal2hal yang berkaitan dengan keterlambatan
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
8/15
Spe'ial Stipulation (Syarat
Khusus %enjelaskan keunikan dari proyek #agian ini berfungsi untuk menguatkan syarat umum kontrak si $
-umlah salinan dokumen kontrak yang diterima oleh kontraktor !ipe sur&ey yang harus disediakan oleh owner %aterial yang disuplay owner (kalau ada nformasi spesifik berkaitan dengan material alternatif Perubahan dalam kebijakan asuransi Pengujian dilapangan
!anggal berlakunya kontrak Ketentuan terkait keamanan dan keselamata di proyek Ketentuan terkait fasilitas sementara Ketentuan khusus tentang site 'leaning Ketentuan khusus tentang site traffi' Ketentuan khusus tentang penemuan benda bersejarah
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
9/15
!e'hni'al Do'ument
Spesifikasi teknik dan gambar saling
melengkapi
Spesifikasi bisa tidak efektif$ %enjelaskan spesifikasi model8tipe item yangtidak produksi lagi
Ketentuan kualitas tidak jelas
pabila terjadi pertentangan $
Syarat khusus lebih kuat dari syarat umum Spesifikasi teknik lebih kuat dari gambar
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
10/15
Spesifikasi !eknis
Suatu uraian atau ketentuan2ketentuan yang
disusun se'ara lengkap dan jelas mengenai
suatu barang+ metode atau hasil akhir pekerjaan
yang dapat dibeli+ dibangun dan dikembangkan
oleh pihak lain sedemikian sehingga dapat
memenuhi keinginan semua yang terkait
da 9 jenis+ yaitu $ Spesifikasi hasil akhir (dimensi dan kualitas hasil akhir Spesifikasi proses kerja %ulti step and method spesifi'ation
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
11/15
Spesifikasi !eknis
Standar struktur penyusunan spesifikasi
teknis $
Sesuai tahapan pelaksanaan proyek )ormat *S (construction standar institute+ 4:
Di&isi
)ormat 1#* (universal building court ; british
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
12/15
Spesifikasi !eknis
+&r%at CSI )- i.isi*, %aster /&r%at Di&isi 4 $ 0eneral re
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
13/15
Prioritas kedudukan masing2masing komponen
dokmen kontrak harus ditentukan sehingga tidak
membingungkan dalam pelaksanaan konstruksi
-ika tidak ditetapkan+ terdapat ketentuan umum
bahwa bentuk tertulis lebih kuat kedudukannya dari
bentuk gambar
Kedudukan Komponen Dokumen
Kontrak
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
14/15
!ugas
4. Salinan dokumen kontrak -elaskan apakah salinan dokumen kontrak itu
legal8sahB
#agaimana kepemilikan salinan dokumen kontraktersebutB pakah bisa digunakan untuk proyek lain
yang sejenisB
=. Standarisasi -elaskan apakah standarisasi merupakan suatu
praktek yang baikB (standarisasi dokumen kontrak
1raikan total (4C= minimal = halaman+ tulis
tangan Dikumpulkan minggu depan
-
8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx
15/15
SEKIAN0
TERIMA KASIH