1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte...
-
Upload
frieda-goossens -
Category
Documents
-
view
215 -
download
1
Transcript of 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte...
![Page 1: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/1.jpg)
1
Starterslening gemeente Veenendaal
![Page 2: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/2.jpg)
2
Verkoop van grote projecten steeds lastiger
Perfecte woning en goede balans in aantallen
Van start tot 70% gaat meestal goed. Laatste
woning blijft lastig
Prijs-kwaliteit woning goed, betaalbaarheid voor
doelgroep op dit moment matig: overbrugging
nodig = starterslening
De huidige verkoop
![Page 3: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Waarom starterslening
Juist bij LATEI
Afrekening korte termijn in tegenstelling tot
Koopgarant, of andere vorm van terugkoopregeling
Het is een oplossing gericht op de toekomst
Kosten zijn duidelijk!
![Page 4: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/4.jpg)
4
Want wat kost (in tijd, vertrouwen en geld) een
nieuw verkoopstimulerend product?
Onderhandelt de koper van de traditionele lening
de kosten er niet uit?
De waarde van de woningen in het project blijven
stabiel immers prijs-kwaliteit is goed!
Hoe vaak wordt het gebruikt?
Zijn het wel kosten?
![Page 5: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/5.jpg)
5
Vooraf strategische keuze maken
Wanneer toepassen: tot 70% of daarna pas
Welke woningen komen er voor in aanmerking
Gaan we reserveren of accepteren
Wat zijn de financiële gevolgen
Hoe pakken we dit aan
![Page 6: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/6.jpg)
6
Trucjes
Goede samenwerking is belangrijke basis voor een
duurzame relatie
Lef tonen en creatief zijn is in een commerciële en
risicodragende verkoop tegenwoordig noodzakelijk
maar tot welk niveau?
![Page 7: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/7.jpg)
7
De starterslening heeft in de basis niet het
beoogde voordeel – geen VON verlagende factor
Afhankelijk van derden (gemeente – banken)
Weinig ruimte meer voor VON verlaging
De nadelen
![Page 8: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/8.jpg)
8
![Page 9: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/9.jpg)
9
Keuze / Resultaten tot op heden• Op al onze woningen tot € 245.000 accepteren wij een aanvraag
voor een starterslening.
• Per project reserveren wij voor 1 woning een starterslening
• Alleen projecten waar we zijn gestart wordt actief gepromoot met de starterslening
• In ons geval: wel vraag maar nog niet toegepast – kopers willen uiteindelijk die contante korting.
![Page 10: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/10.jpg)
10
De starterslening blijft een belangrijke basis voor
betaalbaarheid en bereikbaarheid
Er moeten woningen verkocht worden voor een
goede verhouding huur / koop
Ook voor starters moeten woningen op maat mogelijk
worden
De toekomst
![Page 11: 1 Starterslening gemeente Veenendaal. 2 Verkoop van grote projecten steeds lastiger Perfecte woning en goede balans in aantallen Van start tot 70%](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062703/5551a0ee4979591f3c8b81f3/html5/thumbnails/11.jpg)
11
LATEI projectontwikkeling •
033 - 460 55 00 • www.latei.nl