1 POLITICAS DE SUELO - LUIS EDUARDO BRESCIANI
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8/8/2019 1 POLITICAS DE SUELO - LUIS EDUARDO BRESCIANI
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Polticas de Suelo
Divisin de Desarrollo Urbano - MINVU
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8/8/2019 1 POLITICAS DE SUELO - LUIS EDUARDO BRESCIANI
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Presentacin:
I. Nuevo Contexto Urbano
Un Nuevo Contexto Urbano
.
III. Reforma de Ley
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I. Un Nuevo Contexto
Un Nuevo Contexto Urbano
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1. Sostenido crecimiento de la poblacin urbana, entre 92-2002 poblacin urbana creci en un 17,5% y los hogares en un 29,6%
en 10 aos.
2. Creciente descentralizacin de gestin urbana.
3. Aumento tendencias de desconcentracin territorial.
Un Nuevo Contexto Urbano
4. Incremento de demandas ciudadanas porparticipacin y calidad urbana.
5. Acceso desigual de los habitantes a servicios yequipamientos urbanos.
6. Perdida de poblacin de pequeas ciudades y pueblos.
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Mayor Crecimiento se registra en capitales regionalesVariacin de poblacin 1992 - 2002, por grupo de ciudades.
23,621,3
18,018%
20
25
Un Nuevo Contexto Urbano
,
0
5
10
Intermedia mayor Pequea Intermedia menor Metropolitana
Tipo de ciudad
%
Fuente: Elaboracin propia, basada en INE, Censos de Poblacin y Vivienda 1992 - 2002
Variacin
Promedio
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CRECIMIENTO SUELO URBANO (10 aos)
133.243
171.572
94.252
120.000
140.000
160.000
180.000
24% 40% 31% 29%
28%
Un Nuevo Contexto Urbano
42.660
13.944
75.888
30.549
12.863 18.01016.649
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
Metropolitanas Ciudades
+ 100.000 h.
Ciudades
20.000 a 80.000
Ciudades
-20.000
Total ciudades
Superficie Urbana Ocupada 1993
Superficie Urbana Ocupada 2003Fuente: Elaboracin propia, Observatorio Urbano - MINVU
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Existen 2.768 pueblos enChile (-5.000 hab.)
Cerca de 1.000.000 depersonas los habitan
(6,25% poblacin
nacional)
Crecimiento urbano de
Un Nuevo Contexto Urbano
capitales regionales seorigina en perdida de
poblacin de pueblos.
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Proyecciones Urbanas 2030
4.000.000 de nuevos habitantesurbanos
5 nuevas reas Metropolitanas (LaSerena-Coquimbo, Antofagasta, Temuco-Padre
Un Nuevo Contexto Urbano
, , -
De 14 millones a 30 o msmillones de M2 edificados al ao.
75.000 H. urbanizadas en zonasagrcolas entre IV a IX Regin (2%
suelo).
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Poltica Sustentable
Polticas de Suelo
de Suelo Urbano
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E uidad
3 ejes de sustentabilidad
Polticas de Suelo
Social
MedioAmbiente
DesarrolloEconmico
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1. Planificacin Intercomunal del suelo urbano.
2. Proteccin de reas Agrcolas y Zonas Naturales dealto valor.
Planificacin Integrada del Suelo
Polticas de Suelo
revalorizar pueblos y ciudades menores.
4. Promocin de la densificacin en grandes ciudadesmediante planificacin e incentivos (subsidios).
5. Planificacin Urbana Compacta con lmites urbanosde expansin estables y prohibicin de urbanizar en
zona rural y reas protegidas.
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PRM de SantiagoArea de Proteccin
Lmite Urbano
Polticas de Suelo
reas voagropecuar as
Areas de Proteccin Ecolgica
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1. Planes de Ordenamiento Territorial a nivel regional.(Ley Gobiernos Regionales)
2. Elaboracin con participacin multisectorial dePlanes Reguladores Intercomunales. (Ley General
Reformas mbito suelo urbano y rural:
Polticas de Suelo
,
3. Se supedita urbanizacin a la planificacin. (Seeliminas normas de acepcin de construccin en rea rural)
4. Planificacin de la ciudad compacta. Lmitesurbanos de expansin estables, proyectados a 20 aos,prohibicin de urbanizar en zona rural y reas
protegidas.
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PROTPlan Regional de Ordenamiento Territorial(Reforma Ley de Gobiernos Regionales)
Imagen objetivo del desarrolloterritorial.
Coordinacin Multisectorial deplanes y programas.
Polticas de Suelo
Acuerdos ciudadanos sobreaspectos territoriales
Elaborado por GORE.
Ej. Esquema Director Perth, Australia
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Construccin en rea Rural (LGUC)
Prohibicin de desarrollo urbano fuera de los Lmites urbanos.
Ley define construcciones compatibles con reas rurales:
vivienda del propietario,
Polticas de Suelo
,
Turismo con destino equipamiento y hospedaje.
agroindustria u otras complementarias a las actividades
productivas.
Informe favorable de SEREMI de Agricultura
Direccin de Obras Municipal aprueba permiso.
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Reemplaza DFL N 3.516
2 hectreas como nueva subdivisin
mnima.
Polticas de Suelo
Subdivisin en rea Rural (LGUC)
anes egu a ores n ercomuna es
slo podrn establecer subdivisiones
prediales mayores.
Slo se eximen usos comunitarios,
infraestructuras, viviendas campesinas
y usos agrcolas.
Aprobacin del SAG respectivo.
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Polticas de Sustentable de Suelo
Divisin de Desarrollo Urbano - MINVU