Afk

ast o

g le

je p

ho

telle

r, vi

rkso

mhe

dsdo

mic

iler

og in

vest

erin

gsej

endo

mm

e

Your

Pro

pert

y Ex

pert

MARKEDSPROGNOSER

FRSTE HALVR 2011

1

www.yourpropertyexpert.eu

Markedsprognoser

Your Property Expert udgiver to gange rligt aktuelle markedsprognoser om udviklingen i lejen ogafkastet p hoteller, kursus- og feriecentre, virksomhedsdomiciler og investeringsejendomme i Danmark

AFKASTFORVENTNINGER

Hoteller, konferencehoteller og feriecentreKontorejendommeButikker og butikkscentreIndustri og logistikejendommeBoligudlejningsejendomme

LEJEFORVENTNINGER

Hoteller, konferencehoteller og feriecentreKonotorerButikker og butikscentreIndustri og logistikejendommeBoligudlejningsejendomme

www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser

Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt

Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011 OMST NINGSBEST EMT HUSLEJE Kategori A % 7,00 - 8,75 % 7,00 - 8,75Kategori B % 9,50 - 12,75 % 9,75 - 13,00 FAST HUSLEJE - - Kategori A % 5,75 - 7,50 % 5,75 - 7,50Kategori B % 8,00 - 9,75 % 8,25 - 10,00

Afkastforventninger for hoteller, konferencehoteller,kursus- og feriecentre

www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser

Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt

Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn % 5,50 - 7,00 % 5,25 - 7,00rhus % 5,75 - 7,50 % 5,75 - 7,50Odense % 6,50 - 9,00 % 6,50 - 9,00Aalborg % 6,75 - 9,00 % 6,75 - 8,75Trekantsomrdet % 6,50 - 9,00 % 6,25 - 9,00Nordsjlland % 6,50 - 9,00 % 6,25 - 8,75Midt- og Vestsjlland % 7,50 - 9,00 % 7,25 - 8,75Sydsjlland % 7,50 - 9,00 % 7,50 - 9,00

Afkastforventninger for kontorejendomme

www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser

Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt

Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn % 4,75 - 6,00 % 4,75 - 6,00rhus % 5,25 - 6,50 % 5,00 - 6,50Odense % 5,50 - 7,00 % 5,50 - 7,00Aalborg % 5,50 - 6,50 % 5,50 - 6,75Trekantsomrdet % 5,75 - 7,00 % 5,75 - 7,00Nordsjlland % 5,75 - 8,00 % 5,75 - 8,00Midt- og Vestsjlland % 6,00 - 8,00 % 5,75 - 8,00Sydsjlland % 6,75 - 9,00 % 6,75 - 9,00

Afkastforventninger for butiksejendomme

www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser

Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt

Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn % 7,00 - 9,50 % 7,50 - 9,50rhus % 7,50 - 9,00 % 7,50 - 9,00Odense % 7,75 - 9,50 % 7,75 - 9,50Aalborg % 7,75 - 9,50 % 7,75 - 9,50Trekantsomrdet % 7,75 - 9,50 % 7,50 - 9,00Nordsjlland % 7,75 - 9,50 % 7,75 - 9,50Midt- og Vestsjlland % 7,75 - 10,00 % 7,75 - 10,00Sydsjlland % 8,50 - 10,50 % 8,50 - 10,50

Afkastforventninger for industri- og logistikejendomme

www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser

Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt

Afkast p.a. (Stabilized Year) 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn % 5,00 - 6,50 % 4,75 - 6,50rhus % 5,00 - 6,50 % 5,00 - 6,50Odense % 6,00 - 8,00 % 5,50 - 7,75Aalborg % - - - % 5,50 - 8,00Trekantsomrdet % 6,00 - 8,00 % 5,75 - 8,00Nordsjlland % 5,50 - 7,00 % 5,50 - 7,00Midt- og Vestsjlland % 6,50 - 8,00 % 6,00 - 8,00Sydsjlland % 6,50 - 9,00 % 6,25 - 8,75

Afkastforventninger for boligudlejningsejendomme

Ovenstende afkastforventninger er eksklusive vrdi af eventuelle udviklingsmuligheder.

www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser

Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt

Omstningsbestemt husleje 2. halvr 2010 1. halvr 2011

Vrelser og lejligheder % 20,0 - 36,0 % 20,0 - 36,0Kursus og konferenceleje % 15,0 - 20,0 % 15,0 - 20,0Restaurant (food and beverage) % 8,0 - 15,0 % 8,0 - 15,0vrige indtgter % 0,0 - 10,0 % 0,0 - 10,0 G.O.P. Maximeret leje % 65,0 - 75,0 % 65,0 - 75,0

Lejeforventninger for hoteller, konferencehoteller,kursus- og feriecentre

Lejebetalingsevnen for hoteller, konferencehoteller, kursus- og feriecentre er helt afhngig af den indtjening, der kangenereres i ejendommen. Markedslejen er derfor bestemt af tre hovedfaktorer: For det frste, hvilket koncept og hvilkenforretningsmodel, der kan etableres p stedet, for det andet hotellets strrelse og beliggenheden, og for det tredjeomstningsfordeling og omkostningsstruktur sammenholdt med udviklingen i det omkringliggende marked.

www.yourpropertyexpert.eu/markedsprognoser

Ki l d e : Yo u r Pro p e rty Exp e rt

Hovedstadsregionen 2. halvr 2010 1. halvr 2011Kbenhavn CBD kr. 750 - 1.600 kr. 750 - 1.600Kbenhavns Havnefront kr. 1.600 - 2.100 kr. 1600 - 2.100Brokvarterer og Frederiksberg kr. 700 - 1.600 kr. 700 - 1.500Amager kr. 550 - 950 kr. 550 - 950restaden kr. 1.100 - 1.500 kr 1100 - 1.500Ring 2 kr. 550 - 950 kr. 550 - 950Ring 3 kr. 450 - 1.050 kr. 450 - 1.050Ring 4 kr. 550 - 1.000 kr. 550 - 1.000Hellerup, Gento fte og Lyngby kr. 850 - 1.500 kr. 850 - 1.400Birkerd, allerd og Hillerd kr. 650 - 1.100 kr. 650 - 1.100

Lejeforventninger for kontorer

Jylland og fyn 2. halvr 2010 1. halvr 2011rhus CBD kr. 700 - 1.400 kr. 700 - 1.400rhus by i vrigt kr. 450 - 1.000 kr. 450 - 1.000Aalborg CBD kr. 700 - 1.100 kr. 600 - 1.100Aalborg by i vrigt kr. 500 - 900 kr. 500 - 900Trekantsomrdet CBD kr. 650 - 1.050 kr 650 - 1.050Trekantsomrdet by i vrigt kr. 450 - 950 kr. 450 - 950Odense CBD kr. 600 - 900 kr. 600 - 900Odense by I vrigt kr. 450 - 750 kr. 450 - 750

www.yourpropertyexpert.eu

Your

Pro

pert

y Ex

pert

Enhver beslutning omkring kb, salg, udlejning og vurdering afejendomme og hoteller br altid vre baseret p en dybdegendeundersgelse af svel markedet som ejendommen. Selvom vi medstor omhu har efterprvet informationerne i nrvrendemarkedsprognoser og statistiker, fralgger Your Property Expertsig ethvert ansvar for eventuelle tab baseret p information i voresmarkedsprognoser.

www.yourpropertyexpert.eu

MARKEDSPROGNOSER FRSTE HALVR 2011