Domov | Blog Búrať alebo rekonštruovať?

Búrať alebo rekonštruovať?

Každý z nás v istom období svojho života rieši otázku bývania. Kúpiť byt, postaviť dom alebo ísť rovno do novostavby? Tak

takýmito otázkami sa aj v tejto chvíli zaoberá nejeden z nás.

Pripravili sme niekoľko bodov, ktoré vám pomôžu zistiť v akom stave je váš dom a či je výhodnejšie ho rekonštruovať,

alebo zbúrať a na jeho mieste postaviť nový, presne podľa vašich predstáv.

1. Preštudujte si legislatívu

Staré zákony zanikli a do platnosti prišli nové, tam kde v minulosti dom stál vám to dnes už nemusia povoliť. Dôvodom

môže rozmer pozemku, statika či prostredie. V takomto prípade je určite lepšie ponechať starý dom a uchýliť sa k

rekonštrukcii, novostavbu by vám už totiž nemuseli povoliť.

2. Statika objektu

Veľmi dôležitým faktorom je statický posudok, ten si celkom určite nechajte urobiť odborníkom, ktorý od základov posúdi

súčasnú statiku objektu, ale aj náväznosť na objekty, napríklad pri radovej zástavbe.

08Február

08 Február 2018 8R.sk Búracie práce, Demolácia domu

>3. Stav hydroizolácie

Skontrolujte či dom nie je navlhnutý. Vlhkosť, ktorá siaha do výšky poschodia je už zväčša nezvratná a je pravdepodobné,

že sa jej nezbavíte ani po rekonštrukcii.

4. Stav základov

Určité smery trhlín v múroch v nadzemnej časti signalizujú závažnejšie porušenie objektu, ktoré nespraví samotné

bandážovanie omietok a bude potrebné investovať do rozšírenia a prehĺbenia základov. Opäť sa odporúča konzultovať ďalší

postup so statikom.

5. Faktor času

Akonáhle uvidíme rôzne druhy muriva a prevlhnuté tehlové suterénové steny, je jasné, že čas sa na dome podpísal v

značnej miere a bude lepšie ho zbúrať.

6. Výška a stav spodných miestností

Mnoho starších domov je charakteristických nízkymi stropmi, myslite nato, že výška miestnosti by mala mať aspoň 2,5m.

Overte si, že zvyšovanie stropu bude na danom mieste možné. Rovnako postupujte aj pokiaľ máte v pláne dom

nadstavovať, steny musia byť dostatočne pevné aby ďalšiu záťaž vydržali.

7. Úroveň remeselného spracovania domu

V minulosti mnoho ľudí nemalo dostatok peňazí na kvalitné stavebné materiály, stavalo sa preto z toho čo bolo práve

dostupné a cenovo prijateľné. Postavenie domu trvalo častokrát dlhé roky a preto si nemôžeme byť istý ako dané materiály

zvládnu rekonštrukciu. Opäť je dobré zhodnotiť stav materiálov použitých na stavbu a prípadné opravy domu, aby sme si

boli istý, že dom rekonštrukciu zvládne.

8. Dispozičné riešenie domu

Pri starých stavbách je potrebné počítať s tým, že veľkosť izieb a ich rozloženie nemusí byť úplne moderné a praktické. V

novom dome si izby a ich rozloženie môžete naplánovať podľa seba.

9. Rozpočet

Bežne býva rekonštrukcia rovnako drahá ako stavba nového domu. No rekonštruovať môžete aj postupne, niekoľko

rokov, čím sa náklady rozložia a situácia môže byť finančne zvládnuteľnejšia. Istý fakt tu hrá aj prípadná historická či

pamiatková hodnota domu. Pred samotným rozhodnutím je preto dobré urobiť si odhad pre rekonštrukciu a aj pre búranie a

následnú stavbu nového objektu. Keď rozpočty porovnáte, možno budete mať hneď jasno.

Mohlo by Vás zaujímať

Potrebujete zrezať strom?

Máte strom, ktorý už neplní svoj účel, znepríjemňuje

Vám bývanie, alebo je dokonca chorý ...

Rezanie betónových stien - panelov

Na slovensku je veľké množstvo panelákov a

betónových stavieb, ktoré neustále potrebujú vyk...

Koľko stoji zbúranie domu od nás?

Našim zákazníkom sa snažíme poskytnúť prv

služby. Búracie práce si vyžadujú zodp...