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Manuel-G. Alcázar
VALORACIÓN CATASTRAL
Manuel-G. Alcázar MolinaProf. Escuela Politécnica SuperiorUniversidad de Jaén – Españ[email protected]
1º CONGRESO INTERNACIONAL
DE CATASTRO
HERMOSILLO, 2007
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Manuel-G. Alcázar
PRESENTACIÓN
¿QUÉ ES EL CATASTRO?
¿QUÉ ES LA VALORACIÓN INMOBILIARIA?
¿QUÉ ES LA VALORACIÓN CATASTRAL?
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Manuel-G. Alcázar
PRESENTACIÓN
¿QUÉ ES EL CATASTRO?
¿QUÉ ES LA VALORACIÓN INMOBILIARIA?
¿QUÉ ES LA VALORACIÓN CATASTRAL?
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MEMORIAS DE NAPOLEÓN I
El Catastro hubiera podido ser la verdadera constitución del verdadera constitución del
ImperioImperio, es decir, la verdadera garantía de las propiedades y la certidumbre de la independencia
de cada uno
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CATASTRO
Es un inventario detallado de los bienes inmuebles de un País, con descripción de sus características:
económicas
físicas jurídicas
fiscales
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Manuel-G. Alcázar
CARACTERÍSTICAS FÍSICASCARACTERÍSTICAS FÍSICAS
CARTOGRÁFICAS
• LOCALIZACIÓN
• SUPERFICIE
• REPRESENTACIÓN
• ENTORNO
DESTINO
• CULTIVO
• USO
SUBJETIVAS
• CALIDAD
• TIPOLOGÍA
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CARACTERÍSTICAS JURÍDICASCARACTERÍSTICAS JURÍDICAS
TITULAR CATASTRALPROPIETARIO
SUPERFICIARIOUSUFRUCTUARIOCONCESIONARIO
CATASTRO
NOTARÍA REGISTROREFERENCIA CATASTRAL
REFERENCIA CATASTRAL
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CARACTERÍSTICAS ECONÓMICASCARACTERÍSTICAS ECONÓMICAS
VALOR CATASTRAL=
VALOR SUELO
+VALOR VUELO
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Manuel-G. Alcázar
CARACTERÍSTICAS FISCALESCARACTERÍSTICAS FISCALES
PAGO DE IMPUESTOS POR EL EJERCICIO DE:
SOBRE:
� EL VALOR
� LA RENTA
� ... / ...
� LA PROPIEDAD
� LA POSESIÓN
� EL USO
� ... / ...
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coincidencias
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COINCIDENCIASCOINCIDENCIAS
Física Hecho Imponible
Económica Base Imponible
Jurídica Sujeto Pasivo
Fiscal Deuda Tributaria
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PRESENTACIÓN
¿QUÉ ES EL CATASTRO?
¿QUÉ ES LA VALORACIÓN INMOBILIARIA?
¿QUÉ ES LA VALORACIÓN CATASTRAL?
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VALORACIÓN INMOBILIARIA
Formular un juicio de valor
sobre los hechos presentes o pasados
considerando permanentes las condicionessocioeconómicas en las que se está inmerso
eligiendo adecuadamente las magnitudestécnicas y económicas
empleando procesos objetivos que eliminen la subjetividad
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¿CÓMO SE ABORDA?
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¿CÓMO SE ABORDA?
1. Identificar perfectamente el bien inmueble: física y jurídicamente
2. Establecer la clase de valor a estimar
3. Elegir el criterio y el método más adecuado de acuerdo con la finalidad perseguida
4. Cuantificar las variables explicativaselegidas, en el contexto socioeconómico en que se encuentren
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Manuel-G. Alcázar
¿CÓMO SE ABORDA?
1. Identificar perfectamente el bien inmueble: física y jurídicamente
2. Establecer la clase de valor a estimar
3. Elegir el criterio y el método más adecuado de acuerdo con la finalidad perseguida
4. Cuantificar las variables explicativaselegidas, en el contexto socioeconómico en que se encuentren
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BIENES Y DERECHOS
� ¿cuáles tienen la consideración de inmuebles?
� ¿qué criterios se emplean para calificarlos?
� ¿quién le asigna esa naturaleza?
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BIENES Y DERECHOS
�¿Qué mecanismo jurídico, económico o social une un bien con su posible titular?
�¿Cómo se alcanza la propiedad de los bienes?
�¿Cómo afecta sobre el valor de los b.i. las garantías de propiedad que argumenta su posible titular?
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BIENES Y DERECHOS
DERECHO REAL:
Afecta a los titulares y a los no titulares. A los primeros les confiere un poder directo sobre una cosa, mientras que a los segundo les impone un respeto hacia la misma, en la medida en que no pueden causar perjuicio alguno sobre ella.
Pueden ser:
Plenos
Provisionales
Limitados
Pueden:Crearse
Extinguirse
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BIENES Y DERECHOS
Los derechos reales pueden:
Crearse: inmatriculación y 1ª inscripción
Extinguirse: pérdida o destrucción total, abandono o renuncia, consolidación, no uso y consiguiente prescripción extintiva y por expropiación forzosa
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BIENES Y DERECHOS
Plenos
Provisionales
Limitados
Propiedad o dominio
Posesión
De uso, goce y disfrute
De garantía
De adquisición preferente
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BIENES Y DERECHOS
Derechos reales de goce:
Usufructo y nuda propiedadDe uso y habitación
De superficie
Servidumbres
De sobre o subedificación
Censos
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BIENES Y DERECHOS
Servidumbres: gravamen de un predio sobre otro
Es un derecho real sobre b.i.Es una clara limitación de la propiedad
Son inseparables de las fincas a las que están unidas
Pueden establecerse en bº de una persona, finca o comunidad
Se establecen sobre bienes ajenos
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BIENES Y DERECHOS
En materia de:
AguasPaso
Medianería
Luces y vistas
Distancias y obras intermedias
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BIENES Y DERECHOS
Clasifican en:
Personales y predialesPositivas y negativas
Continuas y discontinuas
Aparentes y no aparentes
Legales y voluntarias
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BIENES Y DERECHOS
Para que se adquieren han de ser:
Continuas y aparentesTranscurrir veinte años
Públicas, pacíficas e ininterrumpidas
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BIENES Y DERECHOS
Derechos reales de garantía:
Hipoteca inmobiliariaAnticresis
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BIENES Y DERECHOS
Derechos reales de adquisición preferente:
TanteoRetracto
Opción
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¿CÓMO SE ABORDA?
1. Identificar perfectamente el bien inmueble: física y jurídicamente
2. Establecer la clase de valor a estimar
3. Elegir el criterio y el método más adecuado de acuerdo con la finalidad perseguida
4. Cuantificar las variables explicativaselegidas, en el contexto socioeconómico en que se encuentren
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CLASES DE VALORES
USO MERCADO
COMPARATIVO
PRODUCCIÓN
REPOSICIÓN
FONDO DE COMERCIO
INVERSIÓN
LIQUIDACIÓN
PORVENIR
MÁXIMO LEGAL
CATASTRALFISCAL
URBANISTICO
JUSTIPRECIO
COMPLEMENTARIO
VENAL
HIPOTECARIO
SEGUROS
MONOPOLIO
ANALÓGICO
CONCEPTOS
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CONCEPTOS VALORATIVOS
FINALIDAD
PROPIEDAD
PRINCIPIOS
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CONCEPTOS VALORATIVOS
FINALIDAD
PROPIEDAD
PRINCIPIOS
PARA HACER LA
VALORACIÓN E
INTERPRETARLA
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CONCEPTOS VALORATIVOS
FINALIDAD
PROPIEDAD
PRINCIPIOS
� DESTINADAS A PRODUCIR RENTA
� NO DESTINADAS A PRODUCIR RENTA
� DE UTILIDAD PÚBLICA
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CONCEPTOS VALORATIVOS
FINALIDAD
PROPIEDAD
PRINCIPIOS
� DE MAYOR Y MEJOR USO
� DE SUSTITUCIÓN
� DE VALOR RESIDUAL
� DE ANTICIPACIÓN
� DE TEMPORALIDAD
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Manuel-G. Alcázar
¿CÓMO SE ABORDA?
1. Identificar perfectamente el bien inmueble: física y jurídicamente
2. Establecer la clase de valor a estimar
3. Elegir el criterio y el método más adecuado de acuerdo con la finalidad perseguida
4. Cuantificar las variables explicativaselegidas, en el contexto socioeconómico en que se encuentren
![Page 36: 07 VALORACIÓN CATASTRAL ALCAZAR ESPAÑA · En materia de: Aguas Paso Medianería Luces y vistas ... MULTICRITERIO BETA REDES NEURONALES ARTIFICIALES. Manuel-G. Alcázar COMPARACIÓN](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021623/5bb2c11409d3f25d0f8caa17/html5/thumbnails/36.jpg)
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CRITERIOS
1. DE VALOR DE MERCADO
2. DE COSTE DE PRODUCCIÓN
3. DE VALOR DE TRANSFORMACIÓN
4. DE VALOR DE SUSTITUCIÓN
5. DE VALOR DE CAPITALIZACIÓN
6. DE VALOR COMPLEMENTARIO
7. DE VALOR MÁXIMO LEGAL
8. DEL VALOR URBANÍSTICO
9. DE LOS DOS EXTREMOS
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MÉTODOS
1. SINTÉTICOS
2. ANALÍTICOS
3. REPOSICIÓN Y RESIDUAL
4. ESTADÍSTICOS Y ECONOMÉTRICOS
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Manuel-G. Alcázar
MÉTODOS
1. SINTÉTICOS
2. ANALÍTICOS
3. REPOSICIÓN Y RESIDUAL
4. ESTADÍSTICOS Y ECONOMÉTRICOS
![Page 39: 07 VALORACIÓN CATASTRAL ALCAZAR ESPAÑA · En materia de: Aguas Paso Medianería Luces y vistas ... MULTICRITERIO BETA REDES NEURONALES ARTIFICIALES. Manuel-G. Alcázar COMPARACIÓN](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021623/5bb2c11409d3f25d0f8caa17/html5/thumbnails/39.jpg)
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MÉTODOS SINTÉTICOS
1. SERPIERI
2. MARENGHI
3. AEREBOE
4. TEMPORALES
5. LEAL SABER Y ENTEDER
6. COEFICIENTE DE TABLA DE FONDO
EL VALOR DE UN BIEN ES EQUIVALENTE AL DE OTROS DE SIMILARES CARACTERÍSTICAS
PROCEDIMIENTO
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MÉTODOS SINTÉTICOS
1. Establecer cualidades y características
2. Analizar segmento de mercado
3. Depuración- selección y homogeneización
4. Asignar valores
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MÉTODOS
1. SINTÉTICOS
2. ANALÍTICOS
3. REPOSICIÓN Y RESIDUAL
4. ESTADÍSTICOS Y ECONOMÉTRICOS
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MÉTODO ANALÍTICO
VALOR = F (RENTA)
PROBLEMAS:
1. INGRESOS, GASTOS Y BENEFICIO
2. TIPO DE CAPITALIZACIÓN
RENTA = I – G – Bº
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Manuel-G. Alcázar
MÉTODOS
1. SINTÉTICOS
2. ANALÍTICOS
3. REPOSICIÓN Y RESIDUAL
4. ESTADÍSTICOS Y ECONOMÉTRICOS
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MÉTODOS RESIDUAL Y REPOSICION
V i ~ Vs + Vc
PROBLEMAS:
1. Valor del suelo
2. Estimación precisa de los gastos
construcción
3. Estimación precisa Gp y Bp
Gp y Bp
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MÉTODOS
1. SINTÉTICOS
2. ANALÍTICOS
3. REPOSICIÓN Y RESIDUAL
4. ESTADÍSTICOS Y ECONOMÉTRICOS
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MÉTODOS ESTADÍSTICOS
V = ax + by + ... + c
� ESTADÍTICOS Y ECONOMÉTRICOS� ANALÓGICOS� MULTICRITERIO� BETA� REDES NEURONALES ARTIFICIALES
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COMPARACIÓN DE MÉTODOS
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PRESENTACIÓN
¿QUÉ ES EL CATASTRO?
¿QUÉ ES LA VALORACIÓN INMOBILIARIA?
¿QUÉ ES LA VALORACIÓN CATASTRAL?
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CARACTERÍSTICAS VALORACIÓN CATASTRAL
Es una valoración administrativa que, salvo excepciones, está gestionada por una administración pública.
Es una valoración tributaria que persigue objetivos de igualdad de trato de los administrados y garantiza la proporcionalidad en la aplicación de los tributos con los que tiene relación.Es una valoración legal que está regulada por normativa propia aprobada al efecto.
Es una valoración que sigue un procedimiento reglado y comprenden diferentes fases hasta la determinación del valor catastral.Es una valoración masiva que debe asignar, de forma automática, valores a todos y cada uno de los inmuebles identificados.T
ASAC
IÓN
– VALO
RACI
ÓN
PREMISAS
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PREMISAS BÁSICAS
� Formación rigurosa de los técnicos catastrales encargados de estimar y asignar el valor o la renta.
� Establecimiento de una normativa técnica precisa que regule concienzudamente las valoraciones catastrales y que sea comprensible por el administrado.
� Captura de las variables explicativas del valor en un proceso independiente de la mera implantación catastral: localización, medición y búsqueda del titular.
COMENTARIOS
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COMENTARIOS RESPECTO DE:
Valores
Procesos descentralización
Proyectos
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COMENTARIOS RESPECTO DE:
Valores
Procesos de descentralización
Proyectos
USO EXCLUSIVO IMP. TERRITORIAL
FALTA DE EQUIDAD FISCAL
SIMILAR RECAUDACIÓN
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COMENTARIOS RESPECTO DE:
Valores
Procesos de descentralización
Proyectos
COMPETENCIAS
CALIDAD DOC.
RECURSOS
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COMENTARIOS RESPECTO DE:
Valores
Procesos de descentralización
Proyectos
EMPRESAS
TÉCNICOS MUNICIPALES
MODELOS CATASTRALES
MODELOS CATASTRALES
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MODELO DE CATASTRO
Inventario de bienes inmuebles
económicas
físicas jurídicas
VALORACION CATASTRAL
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MÉTODOS VAL. CATASTRAL
URBANA
Comparación
CapitalizaciónRURAL
Comparación
Residual/reposición
CONSIDERACIONES
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VALORACION CATASTRAL RURAL
1. Disminución de la carga impositiva
2. Dificultades para establecer normativa propia
3. Pérdida de importancia de la renta agraria en la explicación del valor
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MODELOS MÁS EXTENDIDOS DE V.C.R.
1. Capitalización de las rentas
2. Cartográficos - estadísticos
3. Comparativos
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CAPITALIZACIÓN DE RENTASCAPITAL, RENTA E INTERÉS
renta (rta)
interés (i%)= Capital Valor
1.000
10 %= 10.000 10.000
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CARTOGRÁFICOS - ESTADÍSTICOS
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COMPARATIVOS
1. Elegir variables explicativas
2. Analizar segmento inmobiliario (EM)
3. Aplicar normativa
4. Asignar valores
5. Comunicar interesado
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PROCESO GENERICO DE UN MODELO DE VALORACIÓN CATASTRAL RURAL A IMPLANTAR
1. Justificación de la necesidad de realizar un estudio general de precios del mercado inmobiliario rústico.
2. Elaboración del estudio marco.3. Propuestas de metodologías de valoración catastral rústica.4. Valoración catastral de los inmuebles testigo y com probación de los
resultados.5. Redacción y aprobación de la Normativa Técnica de Valoración.6. Elección de la referencia entre el valor catastral calculado y el de mercado.7. Elaboración de un estudio de mercado para conocer la realidad local o
comarcal.8. Redacción de una ponencia de valores (local o comarcal), coordinada dentro
del ámbito territorial correspondiente: nacional, p rovincial, comarcal y local.9. Asignación a cada inmueble del valor catastral, de la base imp onible y de la
liquidable que le corresponda en el ejercicio tribu tario respectivo.10. Notificación al interesado.
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HA DE AJUSTARSE A:
1. Ajustarse a la legislación vigente.2. Ser sencilla , eficaz , fácilmente actualizable y de aplicación automática .3. Ofrecer unos resultados que puedan ser empleados por otras
administraciones, particulares y empresas.4. Reducir el volumen de información a capturar al apoyar la metodología
desarrollada en el mínimo número de variables expli cativas: menor coste económico y de tiempo.
5. Ofrecer al contribuyente garantía y confianza en el proceso del cálculo del valor catastral del bien inmueble del que es titula r; de esta forma se hace patente el principio de equidad fiscal que debe reg ir todas las actuaciones de los ministerios de finanzas.
6. Ofrecer la flexibilidad necesaria, siempre vigilada por el documento técnic o-administrativo propio, para adecuar el valor catast ral al de referencia.
7. Diseñar un proceso fácilmente informatizable y asum ible técnicamente por los SIT.
8. Estar en consonancia con los procesos de calidad implantados
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PROPUESTA: OBJETIVO
ASIGNAR UN:
�VALOR CATASTRAL AL INMUEBLE,
�CON REFERENCIA AL MERCADO,
�APOYADO EN UNA NORMATIVA PROPIA
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PROPUESTA: VALOR DE MERCADO
Valor de mercado Estudio de mercado
MERCADO RÚSTICO
Caballer
�En ocasiones en libre y en otras está intervenido
�No es homogéneo
�Escasez de transacciones
�No es transparente
Ballestero�De carácter local
�De carácter interregional o intercomarcalCRITERIOS NORM.
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PROPUESTA: CRITERIOS NORMALIZADORES
�GRANDES ZONAS
�CULTIVOS
�APROVECHAMIENTOS ALTERNATIVOS
�ZONAS ESPECIAL PROTECCIÓN
CONOCER E INTERPRETAR LOS VALORES DE MERCADO
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PROPUESTA: CONSIDERACIONES
�EXPERIENCIA TÉCNICOS CATASTRALES
�DINÁMICA INMOBILIARIA
�CONTEXTUALIZACIÓN GEÓGRÁFICA
�BASES DE DATOS Y FUENTES
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PROPUESTA
El valor de una finca rústica/rural está conformado por:
�Valor de las ud. agro-económicas homogéneas
�Valor de las construcciones existentes
�Alternativas de uso no agrario
�Otros factores
VP = VUAH + VCONST + AUA
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PROPUESTA
El valor de una finca rústica/rural está conformado por:
�Valor de las ud. agro-económicas homogéneas
�Valor de las construcciones existentes
�Alternativas de uso no agrario
�Otros factores
VP = VUAH + VCONST + AUA
![Page 70: 07 VALORACIÓN CATASTRAL ALCAZAR ESPAÑA · En materia de: Aguas Paso Medianería Luces y vistas ... MULTICRITERIO BETA REDES NEURONALES ARTIFICIALES. Manuel-G. Alcázar COMPARACIÓN](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021623/5bb2c11409d3f25d0f8caa17/html5/thumbnails/70.jpg)
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PROPUESTA
�REALIZAR E.M. POR GRUPOS DE CULTIVOS
�PORCÉNTUAR TODOS SOBRE UNO DE REF.
�DIVIDIR LA FINCA EN UAH
�VALORAR LA FINCA POR SUMA DE V UAH
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PROPUESTA
![Page 72: 07 VALORACIÓN CATASTRAL ALCAZAR ESPAÑA · En materia de: Aguas Paso Medianería Luces y vistas ... MULTICRITERIO BETA REDES NEURONALES ARTIFICIALES. Manuel-G. Alcázar COMPARACIÓN](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021623/5bb2c11409d3f25d0f8caa17/html5/thumbnails/72.jpg)
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PROPUESTA: EJEMPLO
VF = 1500*[(3,25*120)+(1,45*233,33)+(0,25*120)+(0,12*26,667)+(2,25*100)+(5,55*60)]
![Page 73: 07 VALORACIÓN CATASTRAL ALCAZAR ESPAÑA · En materia de: Aguas Paso Medianería Luces y vistas ... MULTICRITERIO BETA REDES NEURONALES ARTIFICIALES. Manuel-G. Alcázar COMPARACIÓN](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021623/5bb2c11409d3f25d0f8caa17/html5/thumbnails/73.jpg)
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PROPUESTA
VF = 1500*[(3,25*120)+(1,45*233,33)+(0,25*120)+(0,12*26,667)+(2,25*100)+(5,55*60)]
![Page 74: 07 VALORACIÓN CATASTRAL ALCAZAR ESPAÑA · En materia de: Aguas Paso Medianería Luces y vistas ... MULTICRITERIO BETA REDES NEURONALES ARTIFICIALES. Manuel-G. Alcázar COMPARACIÓN](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021623/5bb2c11409d3f25d0f8caa17/html5/thumbnails/74.jpg)
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PROPUESTA
VF = 1500*[(3,25*120)+(1,45*233,33)+(0,25*120)+(0,12*26,667)+(2,25*100)+(5,55*60)]
![Page 75: 07 VALORACIÓN CATASTRAL ALCAZAR ESPAÑA · En materia de: Aguas Paso Medianería Luces y vistas ... MULTICRITERIO BETA REDES NEURONALES ARTIFICIALES. Manuel-G. Alcázar COMPARACIÓN](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021623/5bb2c11409d3f25d0f8caa17/html5/thumbnails/75.jpg)
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PROPUESTA
VF = 1500*[(3,25*120)+(1,45*233,33)+(0,25*120)+(0,12*26,667)+(2,25*100)+(5,55*60)]
1.979.300 ud.m.
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JAL
�Módulo que recoge las variaciones experimentadas en el valor de mercado de los bienes inmuebles rústicos.
�Conformado por valores medios de cultivos y calidades representativas
�Tiene en consideración: plusvalías, ayudas, tendencias,...
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JAL
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JAL CCA COMARCAL, PROVINCIAL O NACIONAL
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RESULTADO INICIAL
ASIGNAR A TODAS LAS U.A.H. UNVALOR BÁSICO ATENDIENDO A:
SUPERFICIE Y
CAPACIDAD PRODUCTIVA
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ACTUALIZACIÓN Y COORDINACIÓN
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PROPUESTA
El valor de una finca rústica/rural está conformado por:
�Valor de las ud. agro-económicas homogéneas
�Valor de las construcciones existentes
�Alternativas de uso no agrario
�Otros factores
VP = VUAH + VCONST + AUA
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PROPUESTA
�Accesibilidad (Fa)
�Facilidad de mecanización (Fm)
�Edad de la plantación (Fe)
�Otros factores (Fd)
VP = VUAH + VCONST + AUA
VUAH = (JAL x Cc) x (Fa x Fm x Fe x Fd)
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PROPUESTA
�Metodología similar a la empleada en BIU
�Residual, comparación y reposición
VP = VUAH + VCONST + AUA
VCONST = (Gp + Bp) + (Vs + Vc)
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PROPUESTA
VP = VUAH + VCONST + AUA
AUA = VP - VUAH - VCONST
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PONENCIA DE VALORES RÚSTICOS (O UNIVERSAL, EN SU CASO)
�Delimitación de suelo
�Identificación zonas AUA
�Cálculo y aprobación del JAL+coef correctores
�Selección y aprobación coef. ajuste
�Normativa de valoración de construcciones
�Polígonos de valoración y coef. ámbito urbano
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PONENCIA DE VALORES RÚSTICOS (O UNIVERSAL, EN SU CASO)
�Delimitación de suelo
�Identificación zonas AUA
�Cálculo y aprobación del JAL+coef correctores
�Selección y aprobación coef. ajuste
�Normativa de valoración de construcciones
�Polígonos de valoración y coef. ámbito urbano
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COEFICIENTES AJUSTE JAL EN P.V.
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UNIFICACIÓN CATASTROCUADRO DE COEF. VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES
VALORACIÓN CATASTRAL
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CONCLUSIONES
�Metodología sencilla , eficaz, fácilmente actualizable, de aplicación automática que puede ser empleada por otras Admones. y particulares�Mínimo número de variables a capturar�Garantías al contribuyente sobre proc. cálculo
�Flexibilidad para adecuar las Ref . VC/VM�Proceso informatizable , dinámico y asumible técnicamente con los sistemas actuales�En la búsqueda de un catastro único�En consonancia con los procesos de calidad
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VALOR ÚNICO
Valor inmobiliario único
que sirva de referencia para todas las
actividades que tengan al bien
como centro de actuación
CATASTRO
REGISTRO PROPIEDADNOTARÍA
JUZGADOSMUNICIPALIDADES
REFORMA AGRARIA Mº VIVIENDA O. PÚBLICAS
MEDIO AMBIENTE INST. GEOGRÁFICOS BANCA
IMPUESTOS RECURSOS ENERGÉTICOS
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CATASTRO ÚNICO Y MULTIPROPÓSITO
UN BIEN
UNA REFERENCIA
C. FÍSICA
UN TITULAR
C. JURÍDICA
UN VALOR
C. ECONÓMICA
CATASTRO UNIFICADO MULTIPROPÓSITO
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GRACIAS POR SU ATENCIÓN
Manuel Alcázar MolinaProf. Escuela Politécnica SuperiorUniversidad de Jaén – Españ[email protected]