02.2015.tt-btnmt

B TI NGUYN VMI TRNG

-------

CNG HAX HI CH NGHAVIT NAMc lp - T do - Hnh phc

---------------S: 02/2015/TT-BTNMT H Ni, ngy 27 thng 01 nm 2015

THNG T

QUY NH CHI TIT MT S IU CANGH NH S 43/2014/N-CP VNGH NH S 44/2014/N-CP NGY 15 THNG 5 NM 2014 CACHNH PH

Cn c Lut t ai ngy 29 thng 11 nm 2013;

Cn c Ngh nh s 43/2014/N-CP ngy 15 thng 5 nm 2014 ca Chnh ph quy nhchi tit thi hnh mt s iu ca Lut t ai;

Cn c Ngh nh s 44/2014/N-CP ngy 15 thng 5 nm 2014 ca Chnh ph quy nhv gi t;

Cn c Ngh nh s 21/2013/N-CP ngy 04 thng 3 nm 2013 ca Chnh ph quy nhchc nng, nhim v, quyn hn v c cu t chc ca B Ti nguyn v Mi trng;

Theo ngh ca Tng cc trng Tng cc Qun l t ai, V trng V K hoch vV trng V Php ch,

B trng B Ti nguyn v Mi trng ban hnh Thng t quy nh chi tit mt s iuca Ngh nh s 43/2014/N-CP v Ngh nh s 44/2014/N-CP ngy 15 thng 5 nm2014 ca Chnh ph.

Chng I

QUYNH CHUNG

iu 1. Phm vi iu chnh

Thng t ny quy nh vic qun l, s dng t bi bi ven sng, t bi bi ven bin,t c mt nc ven bin; vic s dng t i vi trng hp chuyn i cng ty, chia,tch, hp nht, sp nhp doanh nghip; vic x l i vi mt s trng hp lin quann giao t, cho thu t, chuyn mc ch s dng t, ng k t ai, cp Giy chngnhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t, bn achnh, thng k, kim k t ai, lp bn hin trng s dng t v gi t.

iu 2. i tng p dng

1. C quan qun l nh nc, c quan chuyn mn v ti nguyn v mi trng cc cp,

Vn phng ng k t ai, cng chc a chnh x, phng, th trn.

2. Ngi s dng t, ngi c Nh nc giao qun l t, ch s hu ti sn gn linvi t v cc t chc, c nhn khc c lin quan.

Chng II

QUN L, S DNG T BI BI VEN SNG, T BI BI VEN BIN, TC MT NC VEN BIN

iu 3. Lp, iu chnh quy hoch, k hoch s dng i vi t bi bi ven sng,t bi bi ven bin, t c mt nc ven bin

1. i vi cc a phng m quy hoch, k hoch s dng t cha th hin ni dung sdng i vi t bi bi ven sng, t bi bi ven bin th y ban nhn dn tnh, thnhph trc thuc Trung ng (sau y gi l y ban nhn dn cp tnh), y ban nhn dnqun, huyn, th x, thnh ph thuc tnh (sau y gi l y ban nhn dn cp huyn) ctrch nhim t chc vic r sot iu chnh, b sung vo quy hoch, k hoch s dngt.

2. Quy hoch, k hoch s dng t ca tnh, thnh ph trc thuc Trung ng (sau ygi l cp tnh); qun, huyn, th x, thnh ph thuc tnh (sau y gi l cp huyn) cbin phi th hin ni dung s dng i vi t c mt nc ven bin theo quy nh caphp lut v t ai.

iu 4. Giao, cho thu t bi bi ven sng, t bi bi ven bin, t c mt ncven bin

1. t bi bi ven sng, t bi bi ven bin cha s dng c y ban nhn dn cp cthm quyn giao, cho thu; t c mt nc ven bin cha s dng c y ban nhndn cp c thm quyn cho thu s dng vo mc ch no th ch s dng tc thc hin theo quy nh ca php lut v t ai i vi mc ch .

2. Vic cho thu t c mt nc ven bin thc hin theo quy nh ti iu 52 v iu 58ca Lut t ai, iu 13 v iu 14 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP ngy 15 thng 5nm 2014 ca Chnh ph quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut t ai (sau ygi l Ngh nh s 43/2014/N-CP).

3. y ban nhn dn cp c thm quyn quyt nh cho thu t, thu hi t c mt ncven bin theo quy nh ti iu 59 ca Lut t ai. Trng hp d n u t s dngmt nc bin trong khu vc bin t 03 hi l tr ra tnh t ng mp nc bin thpnht tnh trung bnh nhiu nm th thm quyn cho thu mt bin thc hin theo quy nhca php lut v bin.

iu 5. Thi hn cho thu t bi bi ven sng, t bi bi ven bin, t c mtnc ven bin

1. Thi hn cho thu t bi bi ven sng, t bi bi ven bin, t c mt nc ven bindo c quan nh nc c thm quyn cho thu t quyt nh cn c vo nhu cu s dngt ca ngi thu t th hin trong d n u t, n xin thu t nhng phi m boph hp vi tin thc hin quy hoch, k hoch pht trin kinh t - x hi; quy hoch,k hoch s dng t ca a phng v quy hoch ngnh c lin quan (nu c) cc quan nh nc c thm quyn ph duyt.

2. Thi hn cho thu t quy nh ti Khon 1 iu ny khng qu 50 nm. i vi d nc vn u t ln nhng thu hi vn chm, d n u t vo a bn c iu kin kinh t- x hi kh khn, a bn c iu kin kinh t x hi c bit kh khn m cn thi hndi hn th thi hn cho thu t khng qu 70 nm.

3. Khi ht thi hn thu t, ngi s dng t nu c nhu cu tip tc s dng th cNh nc xem xt gia hn s dng t nhng khng qu thi hn thu t quy nh tiKhon 2 iu ny.

iu 6. t bi bi ven sng, t bi bi ven bin, t c mt nc ven bin sdng vo mc ch nng nghip trc ngy 01 thng 7 nm 2014

1. H gia nh, c nhn trc tip sn xut nng nghip c tip tc s dng t bi biven sng, t bi bi ven bin, t c mt nc ven bin trong thi hn giao t cn lii vi t c giao theo phng n giao t ca a phng khi thc hin Ngh nh s64/CP ngy 27 thng 9 nm 1993 ca Chnh ph ban hnh Bn quy nh v vic giao tnng nghip cho h gia nh, c nhn s dng n nh lu di vo mc ch sn xutnng nghip; Ngh nh s 02/CP ngy 15 thng 01 nm 1994 ca Chnh ph ban hnhBn quy nh v vic giao t lm nghip cho t chc, h gia nh, c nhn s dng nnh, lu di vo mc ch lm nghip; Ngh nh s 85/1999/N-CP ngy 28 thng 8nm 1999 ca Chnh ph sa i, b sung mt s iu ca Bn quy nh v vic giao tnng nghip cho h gia nh, c nhn s dng n nh lu di vo mc ch sn xutnng nghip v b sung vic giao t lm mui cho h gia nh v c nhn s dng nnh lu di; Ngh nh s 163/1999/N-CP ngy 16 thng 11 nm 1999 ca Chnh phv vic giao t, cho thu t lm nghip cho t chc, h gia nh v c nhn s dng nnh, lu di vo mc ch lm nghip; Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29 thng 10nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai.

Khi ht thi hn giao t, nu ngi s dng t c nhu cu th c tip tc s dng ttheo hnh thc giao t khng thu tin s dng t.

2. H gia nh, c nhn ang s dng t bi bi ven sng, t bi bi ven bin, t cmt nc ven bin s dng vo mc ch nng nghip khng thuc trng hp quynh ti Khon 1 iu ny th thc hin theo quy nh sau y:

a) c tip tc s dng t bi bi ven sng, t bi bi ven bin trong thi hn giao tcn li i vi trng hp c Nh nc giao t.

Khi ht thi hn giao t, nu ngi s dng t c nhu cu tip tc s dng m vic s

dng t ph hp vi quy hoch, k hoch s dng t c c quan nh nc cthm quyn ph duyt th c Nh nc xem xt tip tc cho thu t;

b) c tip tc s dng t trong thi hn s dng t cn li i vi t bi bi vensng, t bi bi ven bin, t c mt nc ven bin do nhn chuyn nhng, nhn tngcho, c tha k quyn s dng t t t c ngun gc do c Nh nc giao t;phi chuyn sang thu t k t ngy 01 thng 7 nm 2014 i vi phn din tch tvt hn mc nhn chuyn quyn s dng t nng nghip.

3. T chc kinh t, h gia nh, c nhn, ngi Vit Nam nh c nc ngoi, doanhnghip c vn u t nc ngoi c c quan nh nc c thm quyn cho thu tbi bi ven sng, t bi bi ven bin, t c mt nc ven bin thc hin theo quy nhnh sau:

a) c tip tc s dng t trong thi hn thu t cn li;

b) Khi ht thi hn thu t, nu ngi s dng t c nhu cu s dng m vic s dngt ph hp vi quy hoch, k hoch s dng t c c quan nh nc c thmquyn ph duyt v khng vi phm php lut v t ai th c Nh nc xem xt tiptc cho thu t.

4. T chc kinh t, h gia nh, c nhn ang s dng t bi bi ven sng, t bi biven bin, t c mt nc ven bin do t khai hoang m cha c Nh nc giao t,cho thu t th phi lm th tc c quan nh nc c thm quyn xem xt cho thut.

iu 7. Lp h s qun l t c mt nc ven bin

Vic lp, cp nht, chnh l h s a chnh i vi t c mt nc ven bin thc hintheo quy nh ti Thng t s 24/2014/TT-BTNMT ngy 19 thng 5 nm 2014 ca Btrng B Ti nguyn v Mi trng quy nh v h s a chnh (sau y gi l Thngt s 24/2014/TT-BTNMT). Vn phng ng k t ai c trch nhim lp h s achnh i vi t c mt nc ven bin.

Chng III

VIC S DNG T I VI TRNG HPCHUYN I CNG TY, CHIA,TCH, HPNHT, SPNHPDOANH NGHIP

iu 8. Vic s dng t i vi trng hp chuyn i cng ty

Trng hp chuyn i t cng ty trch nhim hu hn sang cng ty c phn hoc ngcli; t cng ty trch nhim hu hn mt thnh vin thnh cng ty trch nhim hu hn haithnh vin tr ln hoc chuyn i ngc li th vic s dng t c thc hin theo quynh sau y:

1. Trng hp chuyn i cng ty m khng thay i mc ch s dng t th x l nhsau:

a) Trng hp cng ty trc khi chuyn i c Nh nc giao t khng thu tin sdng t hoc c Nh nc cho thu t thu tin thu t mt ln cho c thi gian thu,c Nh nc giao t c thu tin s dng t, nhn chuyn quyn s dng t m tins dng t, tin thu t np, tin nhn chuyn quyn s dng t tr c ngun tngn sch nh nc th S Ti nguyn v Mi trng trnh y ban nhn dn cp tnhquyt nh giao t, cho thu t i vi cng ty sau khi chuyn i theo quy nh caphp lut v t ai.

Gi t tnh thu tin s dng t, tin thu t l gi t c th do y ban nhn dncp tnh quyt nh ti thi im Nh nc giao t, cho thu t i vi cng ty sau khichuyn i;

b) Trng hp cng ty trc khi chuyn i c Nh nc cho thu t thu tin thut hng nm hoc c Nh nc giao t c thu tin s dng t, cho thu t thu tinthu t mt ln cho c thi gian thu, nhn chuyn quyn s dng t m tin s dngt, tin thu t np, tin nhn chuyn quyn s dng t tr khng c ngun tngn sch nh nc th cng ty sau khi chuyn i c trch nhim ng k bin ng tai, ti sn gn lin vi t theo th tc quy nh ti iu 85 ca Ngh nh s43/2014/N-CP; k li hp ng thu t vi S Ti nguyn v Mi trng i vitrng hp thu t m khng phi ban hnh li quyt nh cho thu t.

Gi t tnh thu tin thu t i vi trng hp cng ty sau khi chuyn i thu ttr tin thu hng nm l gi t quyt nh tnh tin thu t i vi cng ty trckhi chuyn i nu thi im chuyn i cng ty thuc chu k 05 nm n nh tin thut v phi xc nh li theo quy nh ti Ngh nh s 46/2014/N-CP ngy 15 thng 5nm 2014 ca Chnh ph quy nh v thu tin thu t v mt nc (sau y gi l Nghnh s 46/2014/N-CP) khi ht chu k 05 nm n nh tin thu t.

2. Trng hp chuyn i cng ty ng thi vi vic chuyn mc ch s dng t ththc hin th tc chuyn mc ch s dng t theo quy nh ng thi vi th tc giaot, cho thu t hoc th tc ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t quy nhti Khon 1 iu ny.

i vi trng hp chuyn mc ch s dng t phi xin php c quan nh nc cthm quyn th gi t tnh thu tin s dng t, tin thu t l gi t c th do yban nhn dn cp tnh quyt nh ti thi im c quyt nh chuyn mc ch s dngt ca c quan nh nc c thm quyn.

iu 9. Vic s dng t i vi trng hp chia, tch doanh nghip

Trng hp doanh nghip ang s dng t thc hin chia, tch doanh nghip theo quynh ca php lut v doanh nghip th vic s dng t c thc hin theo quy nh sauy:

1. Quyt nh chia, tch doanh nghip phi xc nh r tng doanh nghip c s dngt sau khi chia, tch; quyn v ngha v s dng t ca tng doanh nghip sau khi chia,tch.

Trng hp vic phn chia quyn s dng t cho cc doanh nghip sau khi chia, tchdn n vic chia, tch tha t th vic chia, tch tha t phi ph hp vi quyhoch, k hoch s dng t; quy hoch chi tit xy dng th; quy hoch im dn cnng thn; quy hoch nng thn mi.

2. i vi trng hp chia, tch doanh nghip m c phn chia quyn s dng t chocc doanh nghip sau khi chia, tch v khng thay i mc ch s dng t th x l nhsau:

a) Trng hp cng ty b chia, tch c Nh nc giao t khng thu tin s dngt hoc c Nh nc cho thu t thu tin thu t mt ln cho c thi gian thu, Nhnc giao t c thu tin s dng t, nhn chuyn quyn s dng t m tin s dngt, tin thu t np, tin nhn chuyn quyn s dng t tr c ngun t ngnsch nh nc th S Ti nguyn v Mi trng trnh y ban nhn dn cp tnh quytnh thu hi t ca cng ty b chia, tch giao t, cho thu t i vi cng ty sau khichia, tch theo quy nh ca php lut v t ai.

Gi t tnh thu tin s dng t, tin thu t l gi t c th do y ban nhn dncp tnh quyt nh ti thi im Nh nc giao t, cho thu t i vi cng ty sau khichia, tch;

b) Trng hp cng ty b chia, tch c Nh nc cho thu t thu tin thu t hngnm hoc c Nh nc giao t c thu tin s dng t, cho thu t thu tin thu tmt ln cho c thi gian thu, nhn chuyn quyn s dng t m tin s dng t, tinthu t np, tin nhn chuyn quyn s dng t tr khng c ngun t ngn schnh nc th cng ty s dng t sau khi chia, tch c k tha cc quyn, ngha v linquan n quyn s dng t ca cng ty b chia, tch v c trch nhim thc hin th tcng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t theo quy nh ti iu 85 ca Nghnh s 43/2014/N-CP; k li hp ng thu t vi S Ti nguyn v Mi trng ivi trng hp thu t m khng phi ban hnh li quyt nh cho thu t.

Gi t tnh thu tin thu t i vi trng hp cng ty sau khi chia, tch thu t trtin thu hng nm l gi t xc nh tnh tin thu t i vi doanh nghip bchia, tch nu thi im chia, tch doanh nghip thuc chu k 05 nm n nh tin thut v phi xc nh li theo quy nh ti Ngh nh s 46/2014/N-CP khi ht chu k 05nm n nh tin thu t.

3. Trng hp chia, tch doanh nghip ng thi vi vic chuyn mc ch s dng tth thc hin th tc chuyn mc ch s dng t theo quy nh ng thi vi th tc thuhi t, giao t, cho thu t, ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t quy nhti Khon 2 iu ny.


iu 10. Vic s dng t i vi trng hp hp nht, sp nhp doanh nghip

1. Trng hp cng ty b hp nht hoc cng ty b sp nhp c Nh nc giao tkhng thu tin s dng t hoc c Nh nc cho thu t thu tin thu t mt lncho c thi gian thu, c Nh nc giao t c thu tin s dng t, nhn chuynquyn s dng t m tin s dng t, tin thu t np, tin nhn chuyn quyn sdng t tr c ngun t ngn sch nh nc th S Ti nguyn v Mi trng trnhy ban nhn dn cp tnh thu hi t ca cng ty b hp nht hoc cng ty b sp nhp giao t, cho thu t i vi cng ty hp nht hoc cng ty nhn sp nhp.

Gi t tnh thu tin s dng t, tin thu t l gi t c th do y ban nhn dncp tnh xc nh ti thi im c Nh nc giao t, cho thu t.

2. Trng hp cng ty b hp nht hoc cng ty b sp nhp c Nh nc cho thut thu tin thu t hng nm hoc giao t c thu tin s dng t, c Nh nc chothu t thu tin thu t mt ln cho c thi gian thu, nhn chuyn quyn s dng tm tin s dng t, tin thu t np, tin nhn chuyn quyn s dng t trkhng c ngun t ngn sch nh nc th cng ty hp nht hoc cng ty nhn sp nhpc trch nhim ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t theo th tc quy nhti iu 85 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP; k li hp ng thu t vi S Tinguyn v Mi trng i vi trng hp thu t m khng phi ban hnh li quytnh cho thu t.

Gi t tnh thu tin thu t i vi trng hp cng ty hp nht hoc cng ty nhnsp nhp thu t tr tin thu hng nm l gi t xc nh tnh tin thu t ivi cng ty trc khi hp nht hoc sp nhp nu thi im hp nht, sp nhp doanhnghip thuc chu k 05 nm n nh tin thu t v phi xc nh li theo quy nh tiNgh nh s 46/2014/N-CP khi ht chu k 05 nm n nh tin thu t.

3. Trng hp hp nht hoc sp nhp doanh nghip ng thi vi vic chuyn mc chs dng t th thc hin th tc chuyn mc ch s dng t theo quy nh ng thivi th tc thu hi t, giao t, cho thu t hoc th tc ng k bin ng t ai, tisn gn lin vi t quy nh ti Khon 1 v Khon 2 iu ny.


Chng IV

QUY NH X L I VI MT S TRNG HPLIN QUAN N GIAOT, CHO THU T, CHUYN MC CH S DNG T, NG K TAI, CPGIY CHNG NHN QUYN S DNG T, QUYN S HUNH V TI SN KHC GN LIN VI T, BN ACHNH,

THNG K, KIM K T AI V LP BN HIN TRNG S DNGT, GI T

iu 11. ng k chuyn mc ch s dng t

1. Cc trng hp chuyn mc ch s dng t khng phi xin php c quan nh ncc thm quyn nhng phi ng k bin ng, bao gm:

a) Chuyn t trng cy hng nm sang xy dng chung tri chn nui gia sc, gia cmv cc loi ng vt khc c php lut cho php;

b) Chuyn t sang t phi nng nghip khng phi l t .

2. Ngi s dng t c nhu cu chuyn mc ch s dng t np 01 b h s, gm c:

a) n ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t theo Mu s 09/K ban hnhkm Thng t s 24/2014/TT-BTNMT;

b) Giy chng nhn quyn s dng t; Giy chng nhn quyn s dng t, quyn shu nh v ti sn khc gn lin vi t; Giy chng nhn quyn s hu nh vquyn s dng t (sau y gi chung l Giy chng nhn).

3. Trnh t, th tc ng k chuyn mc ch s dng t khng phi xin php c quannh nc c thm quyn nh sau:

a) Ngi s dng t np h s ti ni tip nhn h s quy nh ti cc Khon 2, 3, 4 v5 iu 60 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP;

b) Vn phng ng k t ai c trch nhim kim tra h s; xc minh thc a trongtrng hp cn thit; xc nhn vo n ng k; xc nhn mc ch s dng t voGiy chng nhn; chnh l, cp nht bin ng vo h s a chnh, c s d liu t ai(nu c); trao Giy chng nhn cho ngi c cp hoc gi y ban nhn dn cp x trao i vi trng hp np h s ti cp x.

iu 12. Vic lng ghp thi gian thc hin th tc cp i Giy chng nhn

Trng hp cp i Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti snkhc gn lin vi t, Giy chng nhn quyn s dng t, Giy chng nhn quyn shu nh v quyn s dng t , Giy chng nhn quyn s hu nh , Giy chngnhn quyn s hu cng trnh xy dng m phi thc hin vic o c xc nh li din

tch, kch thc tha t th thi gian thc hin th tc cp i Giy chng nhn do yban nhn dn cp tnh quy nh nhng khng qu tng thi gian thc hin th tc cp iGiy chng nhn v th tc ng k bin ng quy nh ti im i v im p Khon 2iu 61 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP.

iu 13. Trnh t, th tc chuyn nhng gi tr quyn s dng t theo quy nhti im b Khon 1 iu 169 ca Lut t ai v iu 39 ca Ngh nh s43/2014/N-CP

1. Ngi s dng t np 01 b h s thc hin quyn ca ngi s dng t.

Trng hp chuyn nhng gi tr quyn s dng t i vi mt phn tha t th ngh Vn phng ng k t ai o c tch tha i vi phn din tch cn thc hinquyn ca ngi s dng t trc khi np h s thc hin quyn ca ngi s dng t.

2. Vn phng ng k t ai c trch nhim kim tra h s, nu iu kin thc hinvic chuyn nhng gi tr quyn s dng t theo quy nh th thc hin cc cng vicsau y:

a) Gi thng tin a chnh n c quan thu xc nh ngha v ti chnh i vi trnghp phi thc hin ngha v ti chnh;

b) Xc nhn ni dung bin ng vo Giy chng nhn cp theo quy nh.

Trng hp phi cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti snkhc gn lin vi t th lp h s trnh c quan c thm quyn cp Giy chng nhn chongi s dng t;

c) Chnh l, cp nht bin ng vo h s a chnh, c s d liu t ai; trao Giychng nhn cho ngi s dng t.

3. H s thc hin th tc quy nh ti Khon 1 iu ny, gm:

a) Vn bn v chuyn nhng vn u t l gi tr quyn s dng t theo quy nh caphp lut;

b) Trch o a chnh tha t i vi trng hp chuyn nhng gi tr quyn s dngt ca mt phn tha t;

c) Bn gc Giy chng nhn cp.

iu 14. Quy nh b sung v np h s, th tc khi ng k t ai, cp Giychng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t

1. H s np khi thc hin th tc ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t ivi trng hp h gia nh chuyn quyn s dng t ca h gia nh vo doanh nghip

t nhn, bao gm:

a) n ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t theo Mu s 09/K ban hnhkm Thng t s 24/2014/TT-BTNMT;

b) Bn gc Giy chng nhn cp;

c) Vn bn ca cc thnh vin trong h gia nh s dng t ng a quyn s dngt ca h gia nh vo doanh nghip c cng chng hoc chng thc theo quy nhca php lut.

2. H s np khi thc hin th tc cp li Giy chng nhn b mt ca cng ng dn cc thc hin nh trng hp cp li Giy chng nhn b mt i vi h gia nh, cnhn quy nh ti Khon 2 iu 10 ca Thng t s 24/2014/TT-BTNMT.

3. Trng hp chuyn i cng ty, chia, tch, hp nht, sp nhp doanh nghip, t chcth ngi chu trch nhim np h s ng k bin ng t ai, ti sn gn lin vi t lngi s dng t sau khi chuyn i cng ty, chia, tch, hp nht, sp nhp doanhnghip.

4. i vi giao dch v quyn s dng t c ng k ti Vn phng ng k quyn sdng t trc ngy 01 thng 7 nm 2014 th thi im c hiu lc ca vic ng k lthi im c ghi ngy thng nm sm nht th hin trong vn bn c ghi thi im tipnhn h s hp l hoc trong s a chnh hoc s theo di bin ng t ai.

5. Ngi c tn trn Giy chng nhn hoc ngi c y quyn theo quy nh ca phplut v dn s quy nh ti Khon 1 iu 64 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP ch cthc hin vic k hp ng, vn bn giao dch v quyn s dng t, quyn s hu ti sngn lin vi t khi c cc thnh vin trong h gia nh s dng t ng bngvn bn v vn bn c cng chng hoc chng thc theo quy nh ca php lut.

6. Trng hp Giy chng nhn in, vit hoc c c quan c thm quyn k trcngy 01 thng 7 nm 2014 m ngi s dng t c c quan nh nc c thm quyncho php ghi n hoc c min, gim ngha v ti chnh theo quy nh th Vn phngng k t ai c trch nhim th hin ni dung ghi n, min, gim ngha v ti chnhvo Giy chng nhn theo quy nh ti iu 13 ca Thng t s 23/2014/TT-BTNMTngy 19 thng 5 nm 2014 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh v Giychng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t (sauy gi l Thng t s 23/2014/TT-BTNMT).

iu 15. Giy t v quyn s dng t do c quan c thm quyn thuc ch ccp cho ngi s dng t

Giy t v quyn s dng t do c quan c thm quyn thuc ch c cp cho ngis dng t quy nh ti im e Khon 1 iu 100 ca Lut t ai bao gm:

1. Bng khon in th.

2. Vn t on mi bt ng sn (gm nh v t ) c chng nhn ca c quan thucch c.

3. Vn t mua bn nh , tng cho nh , i nh , tha k nh m gn lin vi t c chng nhn ca c quan thuc ch c.

4. Bn di chc hoc giy tha thun tng phn di sn v nh c c quan thuc ch c chng nhn.

5. Giy php cho xy ct nh hoc giy php hp thc ha kin trc ca c quan thucch c cp.

6. Bn n ca c quan Ta n ca ch c c hiu lc thi hnh.

7. Cc loi giy t khc chng minh vic to lp nh , t nay c y ban nhn dncp tnh ni c t cng nhn.

iu 16. Cp li Trang b sung ca Giy chng nhn b mt

Trng hp Trang b sung ca Giy chng nhn b mt m ngi s dng t, ch shu ti sn gn lin vi t c nhu cu cp li th vic cp li Trang b sung thc hintheo quy nh ti iu 77 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP; Vn phng ng k t aighi Trang b sung ny thay th cho Trang b sung s... (ghi s th t ca Trang b sungb mt) vo dng u tin ca Trang b sung cp li.

iu 17. Xc nh thi hn s dng t

1. Trng hp t chc trong nc ang s dng t quy nh ti Khon 2 iu 25 caNgh nh s 43/2014/N-CP m t chc khng c giy t v vic giao t, cho thut, giy t v quyn s dng t quy nh ti iu 100 ca Lut t ai v iu 18 caNgh nh s 43/2014/N-CP th thi hn s dng t c xc nh theo quy nh tiiu 126 ca Lut t ai v c tnh t ngy cp Giy chng nhn.

2. Thi hn giao t, cho thu t i vi trng hp u gi quyn s dng t c tnht thi im c hiu lc ca quyt nh cng nhn kt qu trng u gi quyn s dngt.

iu 18. Sa i, b sung quy nh ca Thng t s 23/2014/TT-BTNMT

1. Sa i, b sung im b Khon 1 iu 19 ca Thng t s 23/2014/TT-BTNMT nhsau:

b) Trng hp nh chnh ni dung sai st vo Giy chng nhn cp do c quan cthm quyn cp Giy chng nhn theo quy nh ti iu 105 ca Lut t ai v iu 37

ca Ngh nh s 43/2014/N-CP thc hin. Trng hp chng nhn b sung quyn shu ti sn gn lin vi t vo Giy chng nhn cp do c quan c thm quyn cpGiy chng nhn theo quy nh ti iu 37 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP thc hin.

2. Sa i, b sung Khon 5 iu 24 ca Thng t s 23/2014/TT-BTNMT nh sau:

5. Vic cp Giy chng nhn i vi trng hp c giao t khng ng thm quynt ngy 01 thng 7 nm 2004 n trc ngy 01 thng 7 nm 2014 theo quy nh ti iu23 ca Ngh nh s 43/2014/N-CP c thc hin nh sau:

a) Lm r v x l trch nhim i vi ngi giao t khng ng thm quyn theo quynh ca php lut;

b) Xem xt, quyt nh i vi tng trng hp c th v ch cp Giy chng nhn ivi trng hp s dng t n nh, khng c tranh chp, ph hp vi quy hoch sdng t, quy hoch chi tit xy dng th hoc quy hoch xy dng im dn c nngthn, quy hoch xy dng nng thn mi c c quan nh nc c thm quyn phduyt v phi thc hin ngha v ti chnh theo quy nh ca php lut; trng hp giaot lm nh th ch cp Giy chng nhn i vi h gia nh, c nhn khng c t ,nh no khc trong a bn x, phng, th trn ni c t c giao khng ngthm quyn.


Sa i, b sung mt s ni dung ca Thng t s 24/2014/TT-BTNMT nh sau:

1. Sa i on dn Khon 6 iu 9 nh sau:

6. H s np khi thc hin th tc ng k bin ng v s dng t, ti sn gn lin vit do thay i thng tin v ngi c cp Giy chng nhn (i tn hoc giy t phpnhn, giy t nhn thn, a ch); gim din tch tha t do st l t nhin; thay i doxc nh li din tch t trong tha t c vn, ao gn lin vi nh ; thay i v hnch quyn s dng t; thay i v ngha v ti chnh; thay i v ti sn gn lin vi tso vi ni dung ng k, cp Giy chng nhn gm c:

2. B sung Khon 5 v Khon 6 vo iu 11 ca Thng t s 24/2014/TT-BTNMT nhsau:

5. Trng hp Vn phng ng k t ai trang b my qut (scan) th vic np h skhi thc hin th tc ng k t ai, cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn shu nh v ti sn khc gn lin vi t c thc hin theo quy nh sau y:

a) Ngi lm th tc ng k t ai, cp Giy chng nhn ln u xut trnh bn chnhcc giy t v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t theo quy nh tiiu 100 ca Lut t ai v cc iu 18, 31, 32, 33, 34 ca Ngh nh s43/2014/N-CP (nu c) qut (scan) trc tip ti Vn phng ng k t ai.

Chi ph cho vic qut (scan) cc giy t nu trn do ngi lm th tc ng k t ai,cp Giy chng nhn chi tr theo mc thu do y ban nhn dn cp tnh quyt nh saukhi c Hi ng nhn dn cng cp thng qua;

b) Vn phng ng k t ai ng du xc nhn cp Giy chng nhn vo bnchnh giy t v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t v tr bn chnhgiy t cho ngi lm th tc khi trao Giy chng nhn.

Trng hp giy t v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t cn gitr cp Giy chng nhn (nh giy t tha k cho nhiu ngi m mi cp Giy chngnhn cho mt hoc mt s ngi v cn mt hoc mt s ngi cha cp Giy chngnhn,...) th sau mi ln cp Giy chng nhn, Vn phng ng k t ai ng du xcnhn cp Giy chng nhn cho ... (ghi tn ngi s dng t, ch s hu ti sngn lin vi t c cp Giy chng nhn); khi giy t ht gi tr cp Giychng nhn ( cp Giy chng nhn cho tt c ngi s dng t, ch s hu ti sn gnlin vi t c nhn quyn th hin trn giy t) th ng du xc nhn cp Giychng nhn.

6. K t ngy 01 thng 01 nm 2016, vic np h s khi thc hin th tc ng k t ai,cp Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vit c thc hin thng nht theo hnh thc quy nh ti Khon 5 iu ny.

3. Sa i cm t Ngi np h s thnh cm t Ngi nhn h s v cm tNgi nhn kt qu thnh cm t Ngi tr kt qu ti phn k tn ca Lin 2 Mus 02/K thuc Ph lc s 01 ban hnh km theo Thng t s 24/2014/TT-BTNMT.


Sa i, b sung mt s ni dung ca Thng t s 25/2014/TT-BTNMT ngy 19 thng 5nm 2014 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh v bn a chnh nhsau:

1. Sa i cm t Khu vc c Mt 1 ti Tit a im 1.5 Khon 1 iu 6 thnh cm tKhu vc c Mt < 5.

2. Sa i Khon 2 iu 20 nh sau:

2. Ni dung s mc k t ai gm s th t t bn a chnh, mnh trch o achnh; s th t tha t, i tng chim t khng to thnh tha t; tn ngi sdng, qun l t; m i tng s dng, qun l t; din tch; loi t (bao gm loi ttheo hin trng, loi t theo giy t php l v quyn s dng t)..

3. Sa i im 7.1 Khon 7 iu 22 nh sau:

7.1. Trng hp trch o a chnh tha t do Vn phng ng k t ai hoc chinhnh Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t i vi ni

cha lp Vn phng ng k t ai (sau y gi chung l Vn phng ng k t ai) phc v ng k t ai, cp Giy chng nhn n l, thng xuyn hng nm th phi cch k ca ngi thc hin o c, ngi kim tra v k duyt ca Gim c Vn phngng k t ai ti v tr phn ngoi khung mnh trch o a chnh theo mu quy nh tiim 4 Mc III ca Ph lc s 01 km theo Thng t ny..

4. Sa i im d Khon 3.2 Mc I ca Ph lc s 01 nh sau:

d) Th hin bng mu m mu = 3, c ch s mu ng thi Red = 255, Green = 0,Blue = 0 i vi ranh gii tha t theo quy hoch v ranh gii chnh l..

5. Sa i cm t Ta v chiu di cnh tha ti Mc 12 ca Ph lc s 12 thnhcm t Chiu di cnh tha t.

6. Sa i dng th 4 t trn xung ca Mc Tha t T thuc I. Bng phn lp itng bn a chnh ca Ph lc s 18 nh sau:

Ti ct i tng sa i cm t Ghi ch v tha t thnh cm t S th t that; b cm t Ghi ch v tha t ti ct D liu thuc tnh.


Sa i, b sung mt s quy nh ca Thng t s 28/2014/TT-BTNMT ngy 02 thng 6nm 2014 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh v thng k, kim k tai v lp bn hin trng s dng t nh sau:

1. Sa i, b sung im c Khon 2 iu 19 nh sau:

c) Ranh gii cc khoanh t th hin trn bn kt qu iu tra kim k c phn nhng theo trng thi c xc nh trong qu trnh khoanh v, khng tng hp, khngkhi qut ha, m bo th hin v tr, din tch cc khoanh t vi chnh xc cao nhttheo kt qu iu tra thc a.

Khoanh t trn bn kt qu iu tra kim k phi th hin nhn khoanh t gm sth t khoanh t; din tch khoanh t; m loi t; m loi i tng s dng t hoci tng qun l t theo hnh thc nh sau:

M loi t S th t khoanh tM i tng Din tch khoanh t

* Trng hp khoanh t c mc ch chnh v mc ch ph th th hin mc ch chnhtrc v th hin mc ch ph sau trong ngoc n:

M loi t chnh (M loi t ph) S th t khoanh tM i tng Din tch khoanh t

* Trng hp khoanh t c nhiu mc ch s dng m xc nh c din tch s dngring vo tng mc ch th th hin:

M loi t 1 (din tch loi t 1); M loi t 2 (din tch loit 2)

S th t khoanh t

M i tng Din tch khoanh tNhn khoanh t c to di dng cell. M k hiu loi t, loi i tng s dng,i tng qun l t theo quy nh ti Ph lc s 04 ban hnh km theo Thng t ny.

S th t khoanh t c th hin bng s Rp, t 01 n ht trong phm vi ton x,th t nh s t trn xung di, t tri sang phi, theo ng zch zc (ziczac). i vicc yu t chim t khng to thnh tha t c khp vng theo ng a gii hnhchnh v c nh s th t nh tha t;"

2. Sa i im d Khon 4 iu 23 nh sau:

d) Thi gian gi kt qu thng k, kim k t quc phng, t an ninh cho y ban nhndn cp tnh thc hin theo thi gian gi kt qu thng k, kim k t ai ca y bannhn dn cp x quy nh ti im a Khon 2 iu 5 v im a Khon 2 iu 6 caThng t ny;.


"3. Kt qu kim tra quy nh ti cc im b, c, d, v Khon 2 iu ny c lp thnhvn bn th hin kt qu kim tra tng ni dung quy nh ti Khon 1 iu ny.".

4. Sa i im c Khon 2 iu 25 nh sau:

c) Vn phng ng k t ai hoc Vn phng ng k quyn s dng t cp tnh (ivi ni cha thnh lp Vn phng ng k t ai) kim tra kt qu ca cp huyn trckhi tip nhn;.


3. Kt qu kim tra, thm nh quy nh ti cc im b, c, d v Khon 2 iu nyc lp thnh vn bn th hin kt qu tng ni dung quy nh ti Khon 1 iu ny.

6. Sa i im 1.1.1 ca Ph lc s 01 nh sau:

"t trng cy hng nm l t s dng vo mc ch trng cc loi cy c gieo trng,cho thu hoch v kt thc chu k sn xut trong thi gian khng qu mt (01) nm, k ct trng cy hng nm c lu gc thu hoch khng qu nm (05) nm, t s dngtheo ch canh tc khng thng xuyn theo chu k. t trng cy hng nm bao gmt trng la v t trng cy hng nm khc.


"t trng cy lu nm l t s dng vo mc ch trng cc loi cy c gieo trngmt ln, sinh trng v cho thu hoch trong nhiu nm.

Cc loi cy lu nm bao gm:

- Cy cng nghip lu nm: Gm cc cy lu nm c sn phm thu hoch khng phi lg, c dng lm nguyn liu cho sn xut cng nghip hoc phi qua ch bin mis dng c nh ch, c ph, cao su, h tiu, iu, ca cao, da, v.v;

- Cy n qu lu nm: Gm cc cy lu nm c sn phm thu hoch l qu n tihoc kt hp ch bin (k c chui);

- Vn tp l vn trng xen ln nhiu loi cy lu nm hoc cy lu nm xen ln cyhng nm m khng c cng nhn l t ;

- Cc loi cy lu nm khc khng phi t trng cy cng nghip lu nm v cy n qulu nm, ch yu l cy ly g, ly bng mt, to cnh quan trong cc th, khu dn cnng thn.

Trng hp t trng cy lu nm c kt hp nui trng thy sn, kinh doanh dch v thngoi vic thng k theo mc ch trng cy lu nm cn phi thng k thm theo ccmc ch khc l nui trng thy sn, sn xut, kinh doanh phi nng nghip (trng hps dng ng thi vo c hai mc ch khc th thng k theo c hai mc ch )."


"t ti th l t thuc phm vi a gii hnh chnh cc phng, th trn, k c t ti cc khu th mi thc hin theo quy hoch pht trin cc qun, thnh ph, thx nhng hin ti vn do x qun l."

9. Sa i im 2.2.4.1 ca Ph lc s 01 nh sau:

"t xy dng tr s ca t chc s nghip l t xy dng tr s hoc vn phng idin ca cc n v s nghip trc thuc c quan nh nc, t chc chnh tr, t chcchnh tr - x hi, t chc chnh tr - x hi - ngh nghip; tr s ca t chc x hi, tchc x hi - ngh nghip (tr cc c s vn ha, y t, gio dc v o to, th dc ththao, khoa hc v cng ngh, dch v x hi)."


Sa i, b sung Khon 1 iu 28 ca Thng t s 36/2014/TT-BTNMT ngy 30 thng 6nm 2014 ca B trng B Ti nguyn v Mi trng quy nh chi tit phng phpnh gi t; xy dng, iu chnh bng gi t; nh gi t c th v t vn xc nh git nh sau:

1. Cn c d tho k hoch s dng t hng nm cp huyn, k hoch c phn hadoanh nghip nh nc, S Ti nguyn v Mi trng lp k hoch nh gi t c thca nm tip theo trnh y ban nhn dn cp tnh ng thi vi k hoch s dng thng nm cp huyn; vic la chn t chc c chc nng t vn gi t thc hin khoch nh gi t c th phi hon thnh trc ngy 31 thng 3 hng nm.

iu 23. Sa i, b sung mt s ni dung ca nh mc kinh t - k thut thng k,kim k t ai v lp bn hin trng s dng t

Sa i, b sung mt s ni dung ca nh mc kinh t - k thut thng k, kim k tai v lp bn hin trng s dng t ban hnh km theo Thng t s42/2014/TT-BTNMT ngy 29 thng 7 nm 2014 ca B trng B Ti nguyn v Mitrng nh sau:

1. Sa i cm t "x ng bng c din tch nh hn hoc bng 1000 ha thnh cm t"x ng bng c din tch bng 1.000 ha ti cc im gm: on th nht ca im (1)thuc phn Ghi ch cui Bng 1 quy nh ti Khon 2 Mc I Chng I Phn II; on thnht ca im (2) thuc phn Ghi ch cui Bng 8 im 2.2 Khon 2 Mc I Chng IIPhn II v on th nht ca ni dung ghi ch cui Bng 30 Khon 3 Mc I Chng IPhn III.

2. Sa i Bng 2: h s quy m din tch cp x (Kdtx) quy nh ti Khon 2 Mc IChng I Phn II nh sau:

Bng h s quy m din tch cp x (Kdtx)

Bng 2

STT Din tch tnhin (ha)

H s (Kdtx) H s c th c xc nh bng cng thctnh ni suy

1 100 - 1.000 0,5 - 1,00 H s ca x cn tnh = 0,5+((1,0-0,5)/(1000-100))x(din tch ca x cn tnh -100)

2 > 1.000 - 2.000 1,01 - 1,10 H s ca x cn tnh = 1,01+((1,1-1,01)/(2000-1000))x(din tch ca x cn tnh -1000)

3 > 2.000 - 5.000 1,11 - 1,20 H s ca x cn tnh = 1,11+((1,2-1,11)/(5.000-2000))x(din tch ca x cn tnh -2000)

4 > 5.000 - 10.000 1,21 - 1,30 H s ca x cn tnh = 1,21+((1,3-1,21)/(10.000-5000))x(din tch ca x cn tnh -5000)

5 > 10.000 -150.000

1,31 - 1,40 H s ca x cn tnh =1,31+((1,4-1,31)/(150.000- 10.000))x(din tchca x cn tnh -10.000)

3. Thay th cm t "huyn c t hn hoc bng 15 n v cp x bng cm t c 15 nv hnh chnh cp x ti on u ni dung ghi ch cui Bng 4 Khon 2 Mc II

Chng I Phn II; on u ni dung ghi ch cui Bng 13 v Bng 14 Khon 2 Mc IIChng II Phn II v ni dung ghi ch cui Bng 33 Khon 3 Mc II Chng I Phn III.

4. Thay th cm t "tnh c t hn hoc bng 10 n v cp huyn bng cm t c 10n v hnh chnh cp huyn ti on u ni dung ghi ch cui Bng 5 Khon 2 McIII Chng I Phn II; on u ni dung ghi ch cui Bng 19 v Bng 20 Khon 2 McIII Chng II Phn II v ni dung ghi ch cui Bng 36 Khon 3 Mc III Chng I PhnIII.

5. Sa i Bng 10 h s t l bn cp x (Ktlx) ni dung ghi ch cui Bng 9 quynh ti Khon 2 Mc I Chng II Phn II nh sau:

Bng h s t l bn cp x (Ktlx):

Bng 10

STT T l bn

Din tch tnhin (ha)

Ktlx H s (Ktlx) c th c xc nh bngcng thc tnh ni suy

1 1/1000 100 1,00 H s ca x cn tnh =1,0> 100 - 120 1,01 - 1,15 Ktlx ca x cn tnh

=1,01+((1,15-1,01)/(120-100))x(din tchca x cn tnh -100)

2 1/2000 > 120 - 300 0,95 - 1,00 Ktlx ca x cn tnh =0,95+((1,0-0,95)/(300-120))x(din tch cax cn tnh -120)

> 300 - 400 1,01 - 1,15 Ktlx ca x cn tnh=1,01+((1,15-1,01)/(400-300))x(din tchca x cn tnh -300)

> 400 - 500 1,16 - 1,25 Ktlx ca x cn tnh=1,16+((1,25-1,16)/(500-400))x(din tchca x cn tnh-400)

3 1/5000 > 500 - 1.000 0,95 - 1,00 Ktlx ca x cn tnh=0,95+((1,0-0,95)/(1.000-500))x(din tchca x cn tnh -500)

> 1.000 - 2.000 1,01 - 1,15 Ktlx ca x cn tnh=1,01+((1,15-1,01)/(2.000-1.000))x(dintch ca x cn tnh -1.000)

> 2.000 - 3.000 1,16 - 1,25 Ktlx ca x cn tnh =1,16+((1,25-1,16)/(3.000-2.000))x(din tch ca x cntnh -2.000)

4 1/10000 > 3.000 - 5.000 0,95 - 1,00 Ktlx ca x cn tnh

=0,95+((1,0-0,95)/(5.000-3.000))x(dintch ca x cn tnh -3.000)

> 5.000 - 20.000 1,01 - 1,15 Ktlx ca x cn tnh =1,01+((1,15-1,01)/(20.000-5.000))x(din tch ca xcn tnh -5.000)

> 20.000 -50.000

1,16 - 1,25 Ktlx ca x cn tnh =1,16+((1,25-1,16)/(50.000-20.000))x(din tch ca xcn tnh -20.000)

> 50.000 -150.000

1,26 - 1,35 Ktlx ca x cn tnh=1,26+((1,35-1,26)/(150.000-50.000))x(din tch ca x cn tnh -50.000)

6. Sa i Bng 15 h s t l bn cp huyn (Ktlh) v Bng 16 h s s lng n vcp x trc thuc huyn (Ksx) ni dung ghi ch cui Bng 14 quy nh ti Khon 2 McII Chng II Phn II nh sau:

Bng h s t l bn cp huyn (Ktlh):

Bng 15

STT T l bn

Din tch tnhin (ha)

Ktlh H s (Ktlh) c th c xc nhbng cng thc tnh ni suy

1 1/5000 2.000 1,00 H s Ktlh ca huyn cn tnh =1,0> 2.000 - 3.000 1,01 - 1,15 Ktlh ca huyn cn tnh =1,01+((1,15-

1,01)/(3.000-2.000))x(din tch cahuyn cn tnh -2.000)

2 1/10000 > 3.000 - 7.000 0,95 - 1,00 Ktlh ca huyn cn tnh =0,95+((1,0-0,95)/(7.000-3.000))x(din tch cahuyn cn tnh -3.000)

> 7.000 - 10.000 1,01 - 1,15 Ktlh ca huyn cn tnh =1,01+((1,15-1,01)/(10.000-7.000))x(din tch cahuyn cn tnh -7.000)

> 10.000 - 12.000 1,16 - 1,25 Ktlh ca huyn cn tnh =1,16+((1,25-1,16)/(12.000-10.000))x(din tch cax cn tnh -10.000)

3 1/25000 > 12.000 - 20.000 0,95 - 1,00 Ktlh ca huyn cn tnh =0,95+((1,0-0,95)/(20.000-12.000))x(din tch cax cn tnh -12.000)

> 20.000 - 50.000 1,01 - 1,15 Ktlh ca huyn cn tnh = 1,01+((1,15-1,01)/(50.000-20.000))x(din tch cax cn tnh -20.000)

> 50.000 -100.000

1,16 - 1,25 Ktlh ca huyn cn tnh =1,16+((1,25-1,16)/(100.000-50.000))x(din tch cax cn tnh -50.000)

> 100.000 -350.000

1,26 - 1,35 Ktlh ca huyn cn tnh =1,26+((1,35-1,26)/(350.000-100.000))x(din tch cax cn tnh -100.000)

Bng h s s lng n v cp x trc thuc huyn (Ksx):

Bng 16

STT S lng n vcp x trcthuc huyn

Ksx H s (Ksx) c th c xc nh bng cngthc tnh ni suy

1 15 1,00 Ksx ca huyn cn tnh =1,0;

Trng hp s x ca huyn nh hn 15 x thtnh cng thc =1+(0,04x(S x ca huyn cntnh -15))

2 16 - 20 1,01 - 1,06 Ksx ca huyn cn tnh = 1,01 +((1,06-1,01)/(20-16))x(S x ca huyn cn tnh -16)

3 21 - 30 1,07 - 1,11 Ksx ca huyn cn tnh =1,07+((1,1-1,07)/(30-21))x(S x ca huyn cn tnh -21)

4 31 - 40 1,12 - 1,15 Ksx ca huyn cn tnh=1,12+((1,15-1,12)/(40-31))x(S x ca huyncn tnh -31)

5 41 - 50 1,16 - 1,18 Ksx ca huyn cn tnh =1,16+((1,18-1,16)/(50-41))x(S x ca huyn cn tnh -41)

7. Sa i Bng 21 h s theo t l bn cp tnh (Ktlt) v Bng 22 h s s lng nv cp huyn trc thuc tnh (Ksh) ni dung ghi ch cui Bng 20 quy nh ti Khon 2Mc III Chng II Phn II nh sau:

Bng h s theo t l bn cp tnh (Ktlt):

Bng 21

STT T l bn

Din tch t nhin(ha)

Ktlt H s (Ktlt) c th c xc nhbng cng thc tnh ni suy

1 1/25000 50.000 1,00 H s Ktlt ca tnh cn tnh =1,0> 50.000 - 100.000 1,01 - 1,15 Ktlt ca tnh cn tnh =1,01+((1,15-

1,01)/(100.000-50.000))x(din tch ca

tnh cn tnh -50.000)2 1/50000 > 100.000 -

200.0000,95 - 1,00 Ktlt ca tnh cn tnh =0,95+((1,0-

0,95)/(200.000-100.000))x(din tchca tnh cn tnh -100.000)

> 200.000 -250.000

1,01 - 1,10 Ktlt ca tnh cn tnh = 1,01+((1,1-1,01)/(250.000-200.000))x(din tchca tnh cn tnh -200.000)

> 250.000 -350.000

1,11 - 1,25 Ktlt ca tnh cn tnh=1,11+((1,25-1,11)/(350.000-250.000))x(din tch ca tnh cn tnh -250.000)

3 1/100000 > 350.000 -500.000

0,95 - 1,00 Ktlt ca tnh cn tnh =0,95+((1,0-0,95)/(500.000-350.000))x(din tchca tnh cn tnh -350.000)

> 500.000 -800.000

1,01 - 1,15 Ktlt ca tnh cn tnh =1,01+((1,15-1,01)/(800.000-500.000))x(din tchca tnh cn tnh -500.000)

> 800.000 -1.200.000

1,16 - 1,25 Ktlt ca tnh cn tnh =1,16+((1,25-1,16)/(1.200.000-800.000))x(din tchca tnh cn tnh -800.000)

> 1.200.000 -1.600.000

1,26 - 1,35 Ktlt ca tnh cn tnh =1,26+((1,35-1,26)/(1.600.000-1.200.000))x(dintch ca tnh cn tnh -1.200.000)

Bng h s s lng n v cp huyn trc thuc tnh (Ksh):

Bng 22

STT S lng n vcp huyn trcthuc tnh

Ksh H s (Ksh) c th c xc nh bng cngthc tnh ni suy

1 10 1,00 Ksh ca tnh cn tnh =1,0; Trng hp s huynca tnh nh hn 10 huyn th tnh cng thc =1+(0,04x(S huyn ca tnh cn tnh -10))

2 11 - 15 1,01 - 1,06 Ksh ca tnh cn tnh =1,01+((1,06-1,01)/(15-11))x(S lng huyn ca tnh cn tnh -11)



5 31 - 50 1,16 - 1,18 Ksh ca tnh cn tnh =1,16+((1,18-1,16)/(50-

31))x(S lng huyn ca tnh cn tnh -31)8. Sa i cm t kim tra kt qu TK ti cc im: im 1.2 Khon 1 v im 2.1Khon 2 ca Mc II Chng I Phn II; im 1.2 Khon 1 v im 2.1 Khon 2 ca McIII Chng I Phn II; im 1.2 Khon 1 v im 2.1 Khon 2 ca Mc IV Chng IPhn II thnh cm t kim m h s kt qu TK.

9. Sa i cm t kim tra thm nh kt qu kim k t ai ti cc im: im 1.2Khon 1 v im 2.2 Khon 2 ca Mc II Chng II Phn II; im 1.2 Khon 1 v im2.2 Khon 2 ca Mc III Chng II Phn II; im 1.2 Khon 1 v im 2.2 Khon 2 caMc IV Chng II Phn II thnh cm t kim m h s kt qu kim k t ai".

10. Sa i, b sung ni dung ghi ch cui Bng 45 im 2.3 Khon 2 Mc I Chng IIPhn III nh sau:

Ghi ch: nh mc dng c, thit b trn tnh cho x trung bnh (x ng bng c dintch bng 1.000 ha); khi tnh mc cho tng x c th th tnh tng ng theo cng thctnh phn nh mc lao ng cng ngh iu tra, khoanh v, lp bn kt qu iutra kim k ca mc Kim k t ai v lp bn hin trng s dng t cp x, ciu chnh h s quy m din tch cp x (Kdtx) quy nh ti Bng 2 v h s iu chnhkhu vc (Kkv) quy nh ti Bng 3 ca Khon 2 Mc I Chng I.

11. Sa i, b sung ni dung ghi ch cui Bng 48 im 3.3 Khon 3 Mc I Chng IIPhn III nh sau:

Ghi ch: nh mc dng c, thit b trn tnh cho x trung bnh (lp bn hin trng sdng t t l 1/1000 tng ng vi quy m din tch nh hn hoc bng 100 ha; t l1/2000 tng ng vi quy m din tch bng 300 ha; t l 1/5000 tng ng vi quy mdin tch bng 1.000 ha; t l 1/10000 tng ng vi quy m din tch bng 5.000 ha);khi tnh mc c th cho tng x th tnh tng ng theo cng thc tnh phn nh mclao ng cng ngh Lp bn hin trng s dng t ca mc Kim k t ai v lpbn hin trng s dng t cp x, c iu chnh h s t l bn cp x (Ktlx) quynh ti Bng 10 Khon 2 Mc I Chng II Phn II.

12. Sa i, b sung ni dung ghi ch cui Bng 57 im 2.3 Khon 2 Mc II Chng IIPhn III nh sau:

"Ghi ch: nh mc dng c, thit b trn tnh cho huyn trung bnh c 15 n v hnhchnh cp x; khi tnh mc cho tng huyn c th th tnh tng ng theo cng thc tnh phn nh mc lao ng cng ngh Tip nhn, kim m h s kt qu kim k t ai;tng hp s liu kim k din tch t ai; phn tch, nh gi hin trng s dng t vbin ng s dng t ca Mc Kim k t ai v lp bn hin trng s dng tcp huyn, thc hin iu chnh theo cng thc: MH = Mtbh x [1 + 0,04 x (Kslx - 15)].

13. Sa i, b sung ni dung ghi ch cui Bng 60 im 3.3 Khon 3 Mc II Chng IIPhn III nh sau:

"Ghi ch: nh mc dng c, thit b trn tnh cho huyn trung bnh c 15 n v hnhchnh cp x (lp bn hin trng s dng t t l 1/5000 vi quy m din tch nhhn hoc bng 2.000 ha; t l 1/10000 vi quy m din tch bng 7.000 ha; t l 1/25000vi quy m din tch bng 20.000 ha); khi tnh mc cho tng huyn c th th tnh tngng theo cng thc tnh phn nh mc lao ng cng ngh Lp bn hin trng sdng t cp huyn ca Mc Kim k t ai v lp bn hin trng s dng t cphuyn, c iu chnh h s h s t l bn cp huyn (Ktlh) Bng 15 v h s slng n v cp x trc thuc huyn (Ksx) Bng 16 Khon 2 Mc II Chng II Phn II.

14. Sa i mc hao ph thit b i vi danh mc thit b My vi tnh ti ct nhmc ca Bng 65 im 1.2 Khon 1 Mc III Chng II Phn III t 0,00 thnh 0,01.

15. Sa i, b sung ni dung ghi ch cui Bng 69 im 2.3 Khon 2 Mc III ChngII Phn III nh sau:

"Ghi ch: nh mc dng c, thit b trn tnh cho tnh trung bnh c 10 n v hnhchnh cp huyn; khi tnh mc c th cho tng tnh th tnh tng ng theo cng thc tnh phn nh mc lao ng cng ngh Tip nhn, kim m kt qu kim k t ai cacp huyn; tng hp s liu kim k din tch t ai; phn tch, nh gi hin trng sdng t v bin ng s dng t ca Mc Kim k t ai v lp bn hin trng sdng t cp tnh, thc hin iu chnh theo cng thc: MT = Mtbt x [1 + 0,04 x (Kslh -10)].

16. Sa i ni dung ghi ch cui Bng 72 Khon 3 Mc III Chng II Phn III nh sau:

"Ghi ch: nh mc dng c, thit b trn tnh cho tnh trung bnh c 10 n v hnhchnh cp huyn (t l 1/25000 vi quy m din tch nh hn hoc bng 50.000 ha; t l1/50000 vi quy m din tch bng 200.000 ha; t l 1/100000 vi quy m din tch bng500.000 ha); khi tnh mc c th cho tng tnh th tnh tng ng theo cng thc tnh phn nh mc lao ng cng ngh Lp bn hin trng s dng t cp tnh caMc Kim k t ai v lp bn hin trng s dng t cp tnh, c iu chnh h stheo t l bn cp tnh (Ktlt) Bng 21 v h s s lng n v cp huyn trc thuctnh (Ksh) Bng 22 Khon 2 Mc III Chng II Phn II.

Chng V

IU KHON THI HNH

iu 24. Hiu lc thi hnh

1. Thng t ny c hiu lc thi hnh k t ngy 13 thng 3 nm 2015.

2. Thng t ny thay th cc Thng t sau y:

a) Thng t s 01/2005/TT-BTNMT ngy 13 thng 4 nm 2005 ca B trng B Tinguyn v Mi trng hng dn thc hin mt s iu ca Ngh nh s

181/2004/N-CP ngy 29 thng 10 nm 2004 ca Chnh ph v thi hnh Lut t ai;

b) Thng t s 06/2007/TT-BTNMT ngy 15 thng 6 nm 2007 ca B trng B Tinguyn v Mi trng v vic hng dn thc hin mt s iu ca Ngh nh s84/2007/N-CP ngy 25 thng 5 nm 2007 ca Chnh ph quy nh b sung v vic cpGiy chng nhn quyn s dng t, thu hi t, thc hin quyn s dng t, trnh t,th tc bi thng, h tr, ti nh c khi Nh nc thu hi t v gii quyt khiu ni vt ai;

c) Thng t s 09/2013/TT-BTNMT ngy 28 thng 5 nm 2013 ca B trng B Tinguyn v Mi trng quy nh v qun l, s dng t bi bi ven sng, t bi bi venbin, t c mt nc ven bin.

iu 25. X l chuyn tip mt s trng hp lin quan n giao t, cho thu t,cho php chuyn mc ch s dng t

1. i vi t chc kinh t c Nh nc giao t khng thu tin s dng t lmngha trang, ngha a theo quy nh ca php lut v t ai trc ngy 01 thng 7 nm2014 th c tip tc s dng t m khng phi chuyn sang hnh thc giao t c thutin s dng t.

2. Trng hp nh u t nhn chuyn nhng quyn s dng t v chuyn mcch s dng t theo quy nh ca php lut thc hin d n u t sn xut, kinhdoanh trc ngy 01 thng 7 nm 2014 m la chn hnh thc Nh nc giao t cthu tin s dng t th c tip tc s dng t trong thi hn s dng t cn li mkhng phi chuyn sang thu t. Khi ht thi hn s dng t, nu c c quan nhnc c thm quyn gia hn th phi chuyn sang thu t.

3. Trng hp t chc kinh t c tip tc s dng t theo quy nh ti Khon 4 iu60 ca Lut t ai nm 2013 th Vn phng ng k t ai thc hin chnh l thi hns dng t vo h s a chnh theo thi hn cn li ca d n c ph duyt.

iu 26. Trch nhim thc hin

1. Tng cc Qun l t ai chu trch nhim kim tra, n c thc hin Thng t ny.

2. y ban nhn dn cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng c trch nhim ch othc hin Thng t ny a phng v r sot, bi b cc quy nh ca a phng trivi quy nh ca Thng t ny.

3. S Ti nguyn v Mi trng c trch nhim gip y ban nhn dn cc tnh, thnh phtrc thuc Trung ng t chc thc hin Thng t ny a phng.

4. Trong qu trnh thc hin, nu c kh khn, vng mc th cc c quan, t chc, cnhn phn nh kp thi v B Ti nguyn v Mi trng xem xt, gii quyt./.

Ni nhn:- Th tng Chnh ph v cc Ph Th tng Chnh ph;- Cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph;- UBND cc tnh, thnh ph trc thuc Trung ng;- Vn phng Quc hi;- Vn phng Ch tch nc;- Vn phng Chnh ph;- Vn phng Trung ng ng;- Vin Kim st nhn dn ti cao;- Ta n nhn dn ti cao;- UBTU Mt trn T quc Vit Nam;- C quan Trung ng ca cc on th;- Cc Kim tra vn bn QPPL - B T php;- B trng, cc Th trng B TN&MT;- Cc n v thuc B Ti nguyn v Mi trng;- Cc S Ti nguyn v Mi Trng;- Cng bo; Cng thng tin in t Chnh ph;- Cng TTT B Ti nguyn v Mi trng;- Lu VT, V PC, V KH, TCQL (CSPC)

KT. B TRNGTH TRNG

Trn Hng H

02.2015.tt-btnmt

Documents

Transcript of 02.2015.tt-btnmt