ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Многоквартирного 1 ( 111, 28.04 · О...

1

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о строительстве Многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземным гаражом по адресу: Санкт-Петербург, Гражданский проспект, участок 1 (юго-западнее дома 111, литера А по Гражданскому проспекту)

(редакция от 28.04.2017 года).

Информация о застройщике

Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем

застройщика коммерческом обозначении

1.1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика

1.1.1

Организационно-правовая форма Общество с ограниченной ответственностью

1.1.2

Полное наименование без указания организационно-правовой формы "ПСМ-Классик"

1.1.3

Краткое наименование без указания организационно-правовой формы "ПСМ-Классик"

1.2. О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах

1.2.1

Индекс 191014

1.2.2

Субъект Российской Федерации Город федерального значения Санкт-Петербург

1.2.3 Район субъекта Российской Федерации

1.2.4 Вид населенного пункта

2

Город

1.2.5

Наименование населенного пункта Санкт-Петербург

1.2.6

Элемент улично-дорожной сети Улица

1.2.7

Наименование элемента улично-дорожной сети Маяковского

1.2.8

Тип здания (сооружения) Дом 12А литера П

1.2.9 Тип помещений

1.3. О режиме работы застройщика 1.3.1

Рабочие дни недели Ежедневно (без выходных)

1.3.2

Рабочее время С 9:00 до 21:00 часа

1.4. О номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

1.4.1

Номер телефона + 7 (812) 407-33-00 +7 (812) 603-43-43

1.4.2 Адрес электронной почты [email protected]

1.4.3 Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

3

www.main-h.com

1.5. О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика

15.1 Фамилия Фищева

15.2 Имя Анастасия

15.3 Отчество (при наличии) Леонидовна

15.4 Наименование должности Генеральный директор

1.6. Об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении

1.6.1

Коммерческое обозначение застройщика GLORAX DEVELOPMENT Glorax Development ГЛОРАКС ДЕВЕЛОПМЕНТ Глоракс Девелопмент

Раздел 2. О государственной регистрации застройщика

2.1. О государственной регистрации застройщика 2.1.1 Индивидуальный номер налогоплательщика 7806112150

4

2.1.2

Основной государственный регистрационный номер 1037816005402

2.1.3

Год регистрации 20.12.2000

Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического

лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица

3.1. Об учредителе - юридическом лице, являющемся резидентом Российской Федерации

3.1.1

Организационно-правовая форма Общество с ограниченной ответственностью

3.1.2

Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно-правовой формы «Глоракс»

3.1.3

Индивидуальный номер налогоплательщика 7717761040

3.1.4

% голосов в органе управления 100

3.2. Об учредителе - юридическом лице, являющемся нерезидентом Российской Федерации

3.2.1 Фирменное наименование организации 3.2.2 Страна регистрации юридического лица 3.2.3 Дата регистрации 3.2.4 Регистрационный номер

5

3.2.5 Наименование регистрирующего органа 3.2.6 Адрес (место нахождения) в стране регистрации 3.2.7 % голосов в органе управления

3.3. Об учредителе - физическом лице

3.3.1 Фамилия 3.3.2 Имя 3.3.3 Отчество (при наличии) 3.3.4 Гражданство 3.3.5 Страна места жительства 3.3.6 % голосов в органе управления

Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости,

сроков ввода их в эксплуатацию

4.1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

4.1.1

Вид объекта капитального строительства

1. Многоквартирный дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой; 2. Многоквартирный дом со встроенными помещениями.

4.1.2

Субъект Российской Федерации

1. Город федерального значения Санкт-Петербург; 2. Город федерального значения Санкт-Петербург.

4.1.3

Район субъекта Российской Федерации

1. Фрунзенский район; 2. Выборгский район.

4.1.4

Вид населенного пункта

1. Город; 2. Город.

4.1.5

Наименование населенного пункта

1. Санкт-Петербург; 2. Санкт-Петербург.

4.1.6 Элемент улично-дорожной сети

6

1.Улица; 2. Проспект.

4.1.7

Наименование элемента улично-дорожной сети

1.Будапештская; 2. Костромской.

4.1.8

Тип здания (сооружения)

1. – 2. –

4.1.9

Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства коммерческое обозначение

1. ЖК Твин Хаус; Жилой комплекс Твин Хаус; Жилой дом Твин Хаус. 2. ЖК «Шерлок Хаус»; Жилой комплекс «Шерлок Хаус»; Жилой дом «Шерлок Хаус»; Sherlock House.

4.1.10

Срок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

1. 4 квартал 2018 года; 2. 2 квартал 2017 года.

4.1.11 Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

4.1.12 Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

4.1.13 Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Раздел 5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве

застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства

7

5.1. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.1

Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы Застройщик не является членом саморегулируемых организаций и иных некоммерческих организаций.

5.1.2 Индивидуальный номер налогоплательщика саморегулируемой организации, членом которой является застройщик

5.1.3 Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.4 Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

5.1.5 Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик

5.2. О членстве застройщика в иных некоммерческих организациях

5.2.1 Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно-правовой формы

5.2.2 Индивидуальный номер налогоплательщика некоммерческой организации Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

6.1. О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату

6.1.1 Последняя отчетная дата 31.03.2017

6.1.2

Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Прибыль 735,00 тыс.руб.

6.1.3

Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 164 492,00 тыс.руб.

6.1.4

Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности 297 469,00 тыс.руб.

8

Раздел 7. Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

7.1. О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

7.1.1 Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям Соответствует

7.1.2

Процедуры ликвидации юридического лица - застройщика Не проводятся

7.1.3

Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика Отсутствует

7.1.4

Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - застройщика Отсутствует

7.1.5

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений Отсутствует

9

7.1.6

В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений Отсутствует

7.1.7

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) Отсутствует

7.1.8

Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица - застройщика Отсутствует

10

7.1.9 Заявление об обжаловании указанных в пункте 7.1.8 недоимки, задолженности застройщиков в установленном порядке

7.1.10 Решение по указанному в пункте 7.1.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

7.1.11

Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика Отсутствует

7.1.12

Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика Не применялись

7.2. О соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

7.2.1

Размер суммы полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства (далее - юридическое лицо - поручитель), установленным требованиям

7.2.2 Процедуры ликвидации юридического лица - поручителя

7.2.3 Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - поручителя

7.2.4 Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица - поручителя

11

7.2.5

В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.2.6

В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений

7.2.7

В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице - поручителя (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)

12

7.2.8

Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица - поручителя

7.2.9 Заявление об обжаловании указанных в пункте 7.2.8 недоимки, задолженности поручителя в установленном порядке

7.2.10 Решение по указанному в пункте 7.2.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации

7.2.11

Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя

7.2.12

Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя

Раздел 8. Иная не противоречащая законодательству Российской Федерации информация о застройщике

13

8.1. Иная информация о застройщике 8.1

Информация о проекте строительства

Раздел 9. О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках

9.1. О количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация

9.1.1

Количество объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация 1 (один) объект капитального строительства

9.1.2

Обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в границах являющегося элементом планировочной структуры квартала, микрорайона, предусмотренным утвержденной документацией по планировке территории

9.2. О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках

9.2.1 Вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства Многоквартирный дом

9.2.2 Субъект Российской Федерации Город федерального значения Санкт-Петербург

9.2.3 Район субъекта Российской Федерации

9.2.4 Вид населенного пункта Город

9.2.5 Наименование населенного пункта Санкт-Петербург

9.2.6 Округ в населенном пункте

9.2.7 Район в населенном пункте Калининский район

9.2.8 Вид обозначения улицы Проспект

9.2.9 Наименование улицы

14

Гражданский

9.2.10 Дом 9.2.11 Литера 9.2.12 Корпус 9.2.13 Строение 9.2.14 Владение 9.2.15 Блок-секция

9.2.16

Уточнение адреса Санкт-Петербург, Гражданский проспект Участок 1(юго-западнее дома 111, литера А по Гражданскому проспекту)

9.2.17 Назначение объекта Жилое

9.2.18 Минимальное количество этажей в объекте 9

9.2.19 Максимальное количество этажей в объекте 24

9.2.20 Общая площадь объекта 33 429,1 кв.м.

9.2.21

Материал наружных стен и каркаса объекта Газобетонные блоки с облицовкой кирпичом, системой штукатурного фасада с покраской

9.2.22 Материал перекрытий Монолитный железобетон

9.2.23 Класс энергоэффективности А

9.2.24 Сейсмостойкость

15

Согласно СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах» на основе комплекта карт ОСР-97, которые утверждены РАН с 1 января 2000 года, Санкт-Петербург находится в зоне с сейсмическими воздействиями 6 баллов по шкале MSK-64. Разработка дополнительных мероприятий не требуется.

Раздел 10. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и

результатов инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом

10.1. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

10.1.1 Вид договора Отсутствует

10.1.2 Номер договора 10.1.3 Дата заключения договора 10.1.4 Даты внесения изменений в договор

10.2. О лицах, выполнивших инженерные изыскания

10.2.1

Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания 1. Открытое акционерное общество 2. Открытое акционерное общество 3. Общество с ограниченной ответственностью 4. Закрытое акционерное общество 5. Общество с ограниченной ответственностью

10.2.2

Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания, без указания организационно-правовой формы 1. «ТРЕСТ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ И ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ» 2. «ТРЕСТ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ И ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ» 3. «ЭкЮрЪ» 4. «ЛенТИСИЗ» 5. «ИНЖСТРОЙКАПИТАЛ»

10.2.3 Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания 10.2.4 Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания

16

10.2.5 Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания (при наличии)

10.2.6

Индивидуальный номер налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания 1. 7840434373 2. 7840434373 3. 7842375518 4. 7826692767 5. 7814519060

10.3. О лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование

10.3.1

Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование Общество с Ограниченной Ответственностью

10.3.2

Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно-правовой формы «КБ СмартПроект»

10.3.3 Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.3.4 Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование

10.3.5 Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование (при наличии)

10.3.6

Индивидуальный номер налогоплательщика, выполнившего архитектурно-строительное проектирование 5018141379

10.4. О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

10.4.1

Вид заключения экспертизы 1. Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; 2. Положительное заключение экспертизы проектной документации

10.4.2

Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий 1. 19.02.2016 2. 17.06.2016

17

10.4.3

Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий 1. №77-2-1-3-0003-16 2. №77-2-1-2-0018-16

10.4.4

Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий 1. Общество с ограниченной ответственностью 2. Общество с ограниченной ответственностью

10.4.5

Полное наименование организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно-правовой формы 1. «Негосударственная экспертиза» 2. «Негосударственная экспертиза»

10.4.6

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий 1. 7743932630 2. 7743932630

10.5. О результатах государственной экологической экспертизы

10.5.1 Дата выдачи заключения государственной экологической экспертизы 10.5.2 Номер заключения государственной экологической экспертизы

10.5.3 Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

10.5.4 Полное наименование организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы, без указания организационно-правовой формы

10.5.5 Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение государственной экологической экспертизы

10.6. Об индивидуализирующем объект, группу объектов капитального строительства коммерческом обозначении

10.6.1

Коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект, группу объектов ЖК «Мейн Хаус» Жилой комплекс «Мейн Хаус» Жилой дом «Мейн Хаус» Main House

18

ЖК «Мейн Хаус», Гражданский пр, 107

Раздел 11. О разрешении на строительство

11.1. О разрешении на строительство

11.1.1

Номер разрешения на строительство 1. 78-004-0176-2016 2. 78-004-0176.1-2016

11.1.2

Дата выдачи разрешения на строительство 1. 18.04.2016 2. 21.12.2016

11.1.3

Срок действия разрешения на строительство 1.18.04.2018 2. 18.04.2018

11.1.4 Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство

11.1.5

Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство Служба Государственного Строительного Надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга

Раздел 12. О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади

земельного участка 12.1.1 Вид права застройщика на земельный участок

19

12.1. О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

Право аренды

12.1.2 Вид договора Договор аренды

12.1.3 Номер договора, определяющего права застройщика на земельный участок 04-ЗК03224(Т)

12.1.4 Дата подписания договора, определяющего права застройщика на земельный участок 22.08.2011

12.1.5

Дата государственной регистрации договора, определяющего права застройщика на земельный участок 11.10.2011

12.1.6 Дата окончания действия права застройщика на земельный участок

12.1.7

Дата государственной регистрации изменений в договор Изменения, предусматривающие изменение срока действия договора и сторон договора, в договор аренды не вносились.

12.1.8 Наименование уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в собственность

12.1.9 Номер акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

12.1.10 Дата акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность

12.1.11 Дата государственной регистрации права собственности

12.2. О собственнике земельного участка

12.2.1 Собственник земельного участка Публичный собственник

12.2.2 Организационно-правовая форма собственника земельного участка

12.2.3 Полное наименование собственника земельного участка, без указания организационно-правовой формы

12.2.4 Фамилия собственника земельного участка 12.2.5 Имя собственника земельного участка

20

12.2.6 Отчество собственника земельного участка (при наличии)

12.2.7 Индивидуальный номер налогоплательщика юридического лица, индивидуального предпринимателя - собственника земельного участка

12.2.8 Форма собственности на земельный участок Собственность субъекта Российской Федерации

12.2.9

Наименование органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (ранее – Комитет по управлению городским имуществом)

12.3. О кадастровом номере и площади земельного участка

12.3.1 Кадастровый номер земельного участка 78:10:5554:23

12.3.2 Площадь земельного участка (с указанием единицы измерения) 8136, 00 кв. м

Раздел 13. О планируемых элементах благоустройства территории

13.1. Об элементах благоустройства территории

13.1.1

Наличие планируемых проездов, площадок, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров Въезд на земельный участок предусмотрен по существующим проездам с существующих улиц с твердым покрытием. Для подъезда легкового и специализированного транспорта предусмотрены внутриплощадочные проезды с твердым покрытием. Подъезд и проезд пожарного транспорта предусмотрен по внутриплощадочным и внутриквартальным проездам и дорожкам с набивным покрытием. Вдоль проездов проектом предусмотрены тротуары шириной более 1,5 м с покрытием из бетонной плитки. Устройство детских площадок, площадок для отдыха взрослого населения, площадок для спорта с набивным покрытием, площадка

13.1.2

Наличие парковочного пространства вне объекта строительства (расположение, планируемое количество машино-мест) 19 машино-мест, расположенных на внутридворовой территории в границах земельного участка.

21

13.1.3

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов) Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий в районе проектируемой застройки предусматриваются мероприятия по озеленению и благоустройству территории. Территория участка благоустраивается: - устройством тротуаров для прохода пешеходов; - устройством газонов (по слою растительного грунта толщиной не менее 0,2м); - организацией площадок с мягким покрытием; - установка урн и скамеек; - установка спортивного инвентаря; - установка кадок под озеленение; - высадка деревьев с комом и посадка кустарника.

13.1.4

Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов (расположение относительно объекта строительства) С первого этажа северо-восточной стороны идет лестница на второй этаж - эксплуатируемую кровлю с шириной марша 2,5 м. Под лестницей располагается помещение мусоросборной камеры, отделенное противопожарными перегородками с входом, изолированным от входа в жилое здание. Ограждающие конструкции мусоросборной камеры дымо - и воздухонепроницаемы. Над входом в мусоросборную камеру предусматривается козырек. Пол водонепроницаем, стены отделаны плиткой на высоту 2.2м.

13.1.5

Описание планируемых мероприятий по озеленению На едином стилобате, кровля которого является общим внутренним двором с озеленением и площадками для игр и отдыха. По проекту площадь озеленения на участке составляет – 2949,10 м2.

13.1.6

Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц Обеспечивается в соответствии с решениями для лиц маломобильных групп заложенными в Раздел 10 проектной документации. Спроектированы уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, которыми пользуются инвалиды. Пандусы у подъезда. Предусмотрены специально выделенные места для стоянки автомобилей

22

инвалидов. Предусмотрены грузопассажирские лифты размерами позволяющими заезд в них на инвалидной коляске.

13.1.7

Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия) Проектной документацией предусмотрено наружное освещение прилегающей дворовой территории и освещение подходов и проездов.

13.1.8 Описание иных планируемых элементов благоустройства Раздел 14. О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям

инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи

14.1. О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения

14.1.1

Вид сети инженерно-технического обеспечения 1. Теплоснабжение, горячее водоснабжение 2. Электроснабжение 3. Холодное водоснабжение 4. Водоотведение

14.1.2

Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 1. Государственное унитарное предприятие 2. Акционерное общество 3. Государственное унитарное предприятие 4. Государственное унитарное предприятие

14.1.3

Полное наименование организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения, без указания организационно-правовой формы 1. «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 2. «Ленэнерго» 3. «Водоканал Санкт-Петербурга» 4. «Водоканал Санкт-Петербурга»

14.1.4

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 1. 7830001028 2. 7803002209

23

3. 7830000426 4. 7830000426

14.1.5

Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 1. 10. 06.2016 2. 14. 06.2016 3. 07. 10.2016; 07. 10.2016 4. 07 .10.2016; 07. 10.2016

14.1.6

Номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 1. №21-10/16759-5982 2. №8591-16/13660-Э-16 3. №48-27-12413/16-0-1-ВС; №48-27-12414/16-0-1-ВС 4. №48-27-12413/16-0-1-ВО; №48-27-12414/16-0-1-ВО

14.1.7

Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 1. 3 года 2. 2 года 3. 18 месяцев; 18 месяцев 4. 18 месяцев; 18 месяцев

14.1.8

Размер платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения 1. 19 046 935, 36 руб. 2. 34 804 623, 41 руб. 3. 163 348,11 руб.; 58 862, 41 руб. 4. 160 227,48 руб.; 176 250, 23 руб.

14.2. О планируемом подключении к сетям связи

14.2.1

Вид сети связи Проводная телефонная связь, проводное радиовещание, кабельное телевизионное вещание, передача данных и доступ в информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», передача сигналов централизованного оповещения гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций

14.2.2 Организационно-правовая форма организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи

24

Публичное акционерное общество

14.2.3

Полное наименование организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи, без указания организационно-правовой формы «Ростелеком»

14.2.4

Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей технические условия, заключившей договор на подключение к сети связи 7707049388

Раздел 15. О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их основных характеристиках

15.1. О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений

15.1.1 Количество жилых помещений 402

15.1.2 Количество нежилых помещений 24

15.1.2.1 в том числе машино-мест 2 паркинга (152 машино-места)

15.1.2.2 в том числе иных нежилых помещений 22

15.2. Об основных характеристиках жилых помещений

Условный номер

Назначение Этаж

расположения

Номер подъезда

Общая

площадь, м2

Количество

комнат

Площадь комнат Площадь помещений вспомогательного использования

Условный

номер комнат

ы

Площадь, м2 Наименование помещения Площадь, м2

1 жилое 2 1 38,70 1 1 17,03 Кухня 10,88 Санузел 3,46

25

Санузел 1,28 Прихожая 6,05

2 жилое 2 1 37,78 1 1 16,33 Кухня 11,74 Санузел 3,60 Санузел 1,28 Прихожая 4,83



5 жилое 2 1 66,01 2 1 14,46 Кухня 11,84 2 20,39 Санузел 3,60 Санузел 1,29 Прихожая 10,72 Гардероб 3,71

6 жилое 3 1 67,95 2 1 14,76 Кухня 12,28 2 22,91 Санузел 3,92 Санузел 1,62 Прихожая 12,46



26









27








22 жилое 5 1 38,26 1 1 17,03 Кухня 10,45 Санузел 3,45 Санузел 1,28

28

Прихожая 6,05 23 жилое 5 1 37,34 1 1 16,33 Кухня 11,31 Санузел 3,59 Санузел 1,28 Прихожая 4,83




27 жилое 6 1 63,33 2 1 18,29 Кухня 12,28 2 14,76 Санузел 3,92 Санузел 1,62 Прихожая 12,46 Лоджия 3,78

28 жилое 6 1 43,18 1 1 14,23 Кухня 12,65 Санузел 3,74 Санузел 1,16 Прихожая 11,40 Лоджия 3,88


29

Санузел 1,28 Прихожая 6,05 Лоджия 3,65




33 жилое 6 1 65,00 1 1 17,84 Кухня 11,84 2 16,43 Санузел 3,17 Санузел 1,29 Прихожая 10,72 Гардероб 3,71 Лоджия 3,42


35 жилое 7 1 43,18 1 1 14,23 Кухня 12,65

30

Санузел 3,74 Санузел 1,16 Прихожая 11,40 Лоджия 3,88






31







32


48 жилое 2 2 95,95 3 1 16,89 Кухня 15,92 2 16,57 Санузел 2,56 3 19,79 Санузел 5,97 Гардероб 4,58 Прихожая 13,67






33









62 жилое 4 2 37,72 1 1 17,98 Кухня 9,71

34

Санузел 3,46 Санузел 1,29 Прихожая 5,28









35





74 жилое 6 2 91,20 3 1 17,02 Кухня 15,49 2 12,33 Санузел 2,61 3 19,79 Санузел 5,77 Гардероб 4,58 Прихожая 13,61 Лоджия 3,50




36

Лоджия 3,53 78 жилое 6 2 24,08 1 1 14,92 Кухня 4,91 Санузел 4,25

79 жилое 6 2 34,86 1 1 22,55 Кухня 7,78 Санузел 4,53 Лоджия 4,24






37

Прихожая 5,29 Лоджия 3,53








38








98 жилое 9 2 33,47 1 1 13,78 Кухня 9,70

39








40








41

Лоджия 3,52 112 жилое 11 2 33,47 1 1 13,78 Кухня 9,70








42









43








132 жилое 14 2 33,41 1 1 13,78 Кухня 9,47

44








45








46









47









48








166 жилое 19 2 35,62 1 1 14,51 Кухня 10,59

49








50








51








186 жилое 22 2 91,06 3 1 17,22 Кухня 15,09 2 12,36 Санузел 2,61 3 19,95 Санузел 5,40 Гардероб 4,82

52








193 жилое 23 2 91,06 3 1 17,22 Кухня 15,09 2 12,36 Санузел 2,61 3 19,95 Санузел 5,40

53

Гардероб 4,82 Прихожая 13,61 Лоджия 3,67







200 жилое 2 3 61,57 1 1 18,63 Кухня 9,35 2 20,32 Санузел 3,60

54







206 жилое 2 3 96,53 3 1 21,94 Кухня 15,33 2 17,29 Санузел 6,86 3 17,13 Санузел 2,23 Прихожая 11,74 Гардеробная 4,01

207 жилое 3 3 61,13 1 1 18,62 Кухня 8,92 20,32 Санузел 3,60 Санузел 1,47 Прихожая 8,20

208 жилое 3 3 29,64 1 1 18,14 Кухня 5,53

55

Санузел 5,97 209 жилое 3 3 54,87 2 1 20,86 Кухня 12,24

2 9,3 Санузел 3,59 Санузел 1,29 Прихожая 7,59








56



218 жилое 4 3 39,05 1 1 18,17 Кухня 11,19 2 Санузел 3,59 Санузел 1,29 Прихожая 4,81






224 жилое 5 3 38,37 1 1 18,17 Кухня 10,07

57








231 жилое 6 3 34,19 1 1 13,97 Кухня 10,07

58




234 жилое 6 3 91,28 3 1 17,38 Кухня 15,23 2 17,29 Санузел 6,47 3 17,13 Санузел 2,00 Прихожая 11,77 Гардеробная 4,01 Лоджия 4,11




59







243 жилое 8 3 25,00 1 1 13,5 Кухня 5,53

60

2 Санузел 5,97 Лоджия 3,85







61




252 жилое 9 3 34,19 1 1 13,97 Кухня 10,07 2 Санузел 3,59 Санузел 1,29 Прихожая 5,27 Лоджия 3,63



255 жилое 9 3 91,28 3 1 17,39 Кухня 15,23 2 17,29 Санузел 6,46 3 17,13 Санузел 2,00 Прихожая 11,77

62

Гардеробная 4,01 Лоджия 4,11


257 жилое 10 3 25,00 1 1 13,5 Кухня 5,53 2 Санузел 5,97 Лоджия 3,85





63







268 жилое 3 4 97,81 3 1 21,16 Кухня 13,34 2 17,27 Санузел 4,38 3 15,88 Санузел 6,58

64

Прихожая 14,31 Гардеробная 4,89








276 жилое 4 4 39,61 1 1 18,94 Кухня 9,92

65









66








291 жилое 6 4 34,65 1 1 13,96 Кухня 11,04

67








68







303 жилое 8 4 93,40 3 1 16,75 Кухня 13,34 2 17,27 Санузел 4,38 3 15,88 Санузел 6,58 Прихожая 14,31

69

Гардеробная 4,89 Лоджия 3,95







70







316 жилое 9 4 62,05 2 1 14,92 Кухня 12,50

71

2 15,04 Санузел 3,60 Санузел 1,47 Прихожая 14,52 Лоджия 5,87






72







329 жилое 11 4 35,70 1 1 16,84 Кухня 9,59

73




332 жилое 12 4 58,64 2 1 16,04 Кухня 12,26 2 13,15 Санузел 4,38 Прихожая 12,81 Лоджия 3,01

333 жилое 12 4 28,19 1 1 10,4 Кухня 6,02 Санузел 6,20 Прихожая 5,56 Лоджия 3,26



74




338 Лоджия 3,35 339 жилое 12 4 61,62 2 1 14,89 Кухня 12,10





75









76






354 жилое 14 4 24,15 1 1 11,48 Кухня 7,56 Санузел 5,11 Лоджия 3,35 жилое 14 4 61,62 2 1 14,89 Кухня 12,10

355 2 15,04 Санузел 3,60 Санузел 1,47 Прихожая 14,52 Лоджия 5,82

77








78








369 жилое 16 4 35,70 1 1 16,84 Кухня 9,59

79








80








81









82








83








84



15.3. Об основных характеристиках нежилых помещений

Условный номер Назначение Этаж

расположения номер

подъезда Площадь,

м2

Площадь частей нежилого помещения

Наименование помещения Площадь, м2

1 2 3 4 5 6 7

Офис № 1 нежилое 1 1 152,27 Офис 137,21 Санузел 3,40 Санузел 4,78 тамбур 3,42 тамбур 3,46

Офис № 2 нежилое 1 1 102,56 Офис 91,28 Санузел 4,17 Санузел 3,40 тамбур 3,68


Офис № 4 нежилое 1 1 104,92 Офис 94,23 Санузел 4,17

85

Санузел 3,40 тамбур 3,12








86








19H нежилое 1 1 073,00 Паркинг 1 073,00 20Н нежилое -1 2 209,30 Паркинг 2 209,30

87

21Н нежилое -1 1 88.07 Коридор 18,7 ячейка кладовых

(21.40) 5,14

ячейка кладовых(21.41) 5,19

ячейка кладовых (21.42) 5,15












22Н нежилое -1 1 73,05 Коридор 25,36


88

















89

















90




Раздел 16. О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень и характеристики технологического и инженерного оборудования,

предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме, а также иного имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации)

16.1. Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади

N п\п Вид помещения Описание места расположения помещения Назначение помещения Площадь, м2

1 Лестница -1 нежилое 35,27 2 Лестница -1 нежилое 14,72 3 Тамбур -1 нежилое 9,28 4 Коридор -1 нежилое 72,08 5 Лифтовой холл -1 нежилое 7 6 Коридор -1 нежилое 96,99 7 Тамбур -1 нежилое 6,59 8 Лестница -1 нежилое 13,34 9 Лифтовой холл -1 нежилое 9,9 10 Тамбур -1 нежилое 6,98 11 Лифтовой холл -1 нежилое 15,76 12 Лестница -1 нежилое 13,7 13 Тамбур -1 нежилое 7,91 14 Лифтовой холл -1 нежилое 6,33 15 Лестница -1 нежилое 14,72 16 Коридор -1 нежилое 124,06 17 Коридор -1 нежилое 18,7 18 Коридор -1 нежилое 25,36

91

19 Коридор -1 нежилое 7,96 20 Лестница -1 нежилое 7,68 21 Тамбур 1 нежилое 5,1 22 Вестибюль 1 нежилое 46,82 23 Лифтовой холл 1 нежилое 7 24 Лестница 1 нежилое 2,74 25 Тамбур 1 нежилое 5,42 26 Мусоросборная 1 нежилое 11,4 27 Лестница 1 нежилое 27,59 28 Вестибюль 1 нежилое 57,08 29 Лестница 1 нежилое 2,76 30 Диспетчерская,

охрана,офис 1 нежилое 54,76

31 Тамбур 1 нежилое 4,86 32 С/у 1 нежилое 2,72 33 Тамбур 1 нежилое 4,3 34 Вестибюль 1 нежилое 52,51 35 Лифтовой холл 1 нежилое 8,33 36 Лестница 1 нежилое 2,7 37 Лестница 1 нежилое 28,42 38 Тамбур 1 нежилое 4,06 39 Вестибюль 1 нежилое 58,61 40 Лестница 1 нежилое 4,04 41 Лестница 1 нежилое 30,26 42 ПУИ 1 нежилое 5,91 43 Коридор 2 нежилое 33,2 44 Коридор 2 нежилое 34,54 45 Коридор 2 нежилое 35,61 46 Коридор 2 нежилое 32,43

92

47 Лестница 1 2 нежилое 5,59 48 Лестница 2 2 нежилое 4,46 49 Лестница 3 2 нежилое 5,71 50 Лестница 4 2 нежилое 4,62 51 Лифтовой холл 2 нежилое 9,75 52 Лифтовой холл 2 нежилое 6,33 53 Лифтовой холл 2 нежилое 7 54 Лифтовой холл 2 нежилое 11,05 55 Лифтовой холл 3 нежилое 9,75 56 Лестница 3 3 нежилое 4,46 57 Коридор 3 нежилое 33,2 58 Лифтовой холл 3 нежилое 6,33 59 Лестница 2 3 нежилое 5,71 60 Коридор 3 нежилое 34,54 61 Лестница 4 3 нежилое 4,62 62 Лестница 1 3 нежилое 5,59 63 Лифтовой холл 3 нежилое 7 64 Коридор 3 нежилое 35,61 65 Коридор 3 нежилое 32,38 66 Тамбур 3 нежилое 3,1 67 Тамбур 3 нежилое 3,1 68 Лифтовой холл 3 нежилое 11,05 69 Лифтовой холл 4 нежилое 9,75 70 Лестница 3 4 нежилое 4,46 71 Коридор 4 нежилое 33,2 72 Лифтовой холл 4 нежилое 6,33 73 Лестница 2 4 нежилое 5,71 74 Коридор 4 нежилое 34,54 75 Лестница 4 4 нежилое 4,62

93

76 Лестница 1 4 нежилое 5,59 77 Лифтовой холл 4 нежилое 7 78 Коридор 4 нежилое 35,61 79 Коридор 4 нежилое 32,38 80 Тамбур 4 нежилое 3,1 81 Тамбур 4 нежилое 3,1 82 Лифтовой холл 4 нежилое 11,05 83 Лифтовой холл 5 нежилое 9,75 84 Лестница 2 5 нежилое 4,46 85 Коридор 5 нежилое 33,16 86 Лифтовой холл 5 нежилое 6,33 87 Лестница 3 5 нежилое 5,71 88 Коридор 5 нежилое 34,54 89 Лестница 1 5 нежилое 5,59 90 Лифтовой холл 5 нежилое 7 91 Коридор 5 нежилое 35,61 92 Тамбур 5 нежилое 3,1 93 Коридор 5 нежилое 32,43 94 Лифтовой холл 5 нежилое 11,05 95 Тамбур 5 нежилое 3,1 96 Лестница 4 5 нежилое 4,62 97 Лифтовой холл 6 нежилое 9,75 98 Лестница 2 6 нежилое 4,46 99 Коридор 6 нежилое 33,2 100 Лифтовой холл 6 нежилое 6,33 101 Лестница 3 6 нежилое 5,71 102 Коридор 6 нежилое 34,64 103 Лестница 4 6 нежилое 4,62 104 Тамбур 6 нежилое 3,1

94

105 Коридор 6 нежилое 32,43 106 Лифтовой холл 6 нежилое 11,05 107 Тамбур 6 нежилое 3,1 108 Коридор 6 нежилое 35,61 109 Лифтовой холл 6 нежилое 7 110 Лестница 1 6 нежилое 5,59 111 Лифтовой холл 7 нежилое 9,75 112 Коридор 7 нежилое 33,2 113 Лестница 2 7 нежилое 4,46 114 Лифтовой холл 7 нежилое 6,33 115 Лестница 3 7 нежилое 5,71 116 Коридор 7 нежилое 34,64 117 Лестница 4 7 нежилое 4,62 118 Тамбур 7 нежилое 3,1 119 Коридор 7 нежилое 32,43 120 Лифтовой холл 7 нежилое 11,05 121 Тамбур 7 нежилое 3,1 122 Коридор 7 нежилое 35,61 123 Лифтовой холл 7 нежилое 7 124 Лестница 1 7 нежилое 5,59 125 Лифтовой холл 8 нежилое 9,75 126 Коридор 8 нежилое 33,2 127 Лестница 2 8 нежилое 4,46 128 Коридор 8 нежилое 33,2 129 Лифтовой холл 8 нежилое 6,33 130 Лестница 3 8 нежилое 5,71 131 Коридор 8 нежилое 34,64 132 Лестница 4 8 нежилое 4,62 133 Тамбур 8 нежилое 3,1

95

134 Коридор 8 нежилое 32,43 135 Лифтовой холл 8 нежилое 11,05 136 Тамбур 8 нежилое 3,1 137 Коридор 8 нежилое 35,61 138 Лифтовой холл 8 нежилое 7 139 Лестница 1 8 нежилое 5,59 140 Коридор 9 нежилое 33,2 141 Лифтовой холл 9 нежилое 6,33 142 Лестница 3 9 нежилое 5,71 143 Лифтовой холл 9 нежилое 9,75 144 Лестница 2 9 нежилое 4,46 145 Тамбур 2 нежилое 3,1 146 Коридор 9 нежилое 34,58 147 Лестница 4 9 нежилое 4,62 148 Лифтовой холл 9 нежилое 11,05 149 Тамбур 9 нежилое 3,1 150 Коридор 10 нежилое 33,2 151 Лифтовой холл 10 нежилое 6,33 152 Лестница 3 10 нежилое 5,71 153 Лифтовой холл 10 нежилое 9,75 154 Лестница 2 10 нежилое 4,46 155 Тамбур 10 нежилое 3,1 156 Коридор 10 нежилое 34,58 157 Лестница 4 10 нежилое 4,62 158 Лифтовой холл 10 нежилое 11,05 159 Тамбур 10 нежилое 3,1 160 Лифтовой холл 11 нежилое 9,75 161 Лестница 2 11 нежилое 4,46 162 Коридор 11 нежилое 32,38

96

163 Тамбур 11 нежилое 3,1 164 Коридор 11 нежилое 34,55 165 Лестница 4 11 нежилое 4,62 166 Тамбур 11 нежилое 3,1 167 Лифтовой холл 11 нежилое 11,05 168 Лифтовой холл 12 нежилое 9,75 169 Лестница 2 12 нежилое 4,46 170 Коридор 12 нежилое 32,38 171 Тамбур 12 нежилое 3,1 172 Коридор 12 нежилое 35,81 173 Лестница 4 12 нежилое 4,62 174 Тамбур 12 нежилое 3,1 175 Лифтовой холл 12 нежилое 11,05 176 Лифтовой холл 13 нежилое 9,75 177 Лестница 2 13 нежилое 4,46 178 Коридор 13 нежилое 32,38 179 Тамбур 13 нежилое 3,1 180 Коридор 13 нежилое 35,81 181 Лестница 4 13 нежилое 4,62 182 Тамбур 13 нежилое 3,1 183 Лифтовой холл 13 нежилое 11,05 184 Лифтовой холл 14 нежилое 9,75 185 Лестница 2 14 нежилое 4,46 186 Тамбур 14 нежилое 3,1 187 Лифтовой холл 14 нежилое 11,05 188 Коридор 14 нежилое 32,38 189 Тамбур 14 нежилое 3,1 190 Коридор 14 нежилое 35,81 191 Лестница 4 14 нежилое 4,62

97

192 Лифтовой холл 15 нежилое 9,75 193 Лестница 2 15 нежилое 4,46 194 Тамбур 15 нежилое 3,1 195 Лифтовой холл 15 нежилое 11,05 196 Коридор 15 нежилое 32,38 197 Тамбур 15 нежилое 3,1 198 Коридор 15 нежилое 35,81 199 Лестница 4 15 нежилое 4,62 200 Лифтовой холл 16 нежилое 9,75 201 Лестница 2 16 нежилое 4,46 202 Тамбур 16 нежилое 3,1 203 Лифтовой холл 16 нежилое 11,05 204 Коридор 16 нежилое 32,38 205 Тамбур 16 нежилое 3,1 206 Коридор 16 нежилое 35,81 207 Лестница 4 16 нежилое 4,62 208 Лифтовой холл 17 нежилое 9,75 209 Лестница 2 17 нежилое 4,46 210 Тамбур 17 нежилое 3,1 211 Лифтовой холл 17 нежилое 11,05 212 Коридор 17 нежилое 32,38 213 Тамбур 17 нежилое 3,1 214 Коридор 17 нежилое 35,81 215 Лестница 4 17 нежилое 4,62 216 Лифтовой холл 18 нежилое 9,75 217 Лестница 2 18 нежилое 4,46 218 Тамбур 18 нежилое 3,1 219 Лифтовой холл 18 нежилое 11,05 220 Коридор 18 нежилое 32,38

98

221 Тамбур 18 нежилое 3,1 222 Коридор 18 нежилое 35,81 223 Лестница 4 18 нежилое 4,62 224 Лифтовой холл 19 нежилое 9,75 225 Лестница 2 19 нежилое 4,46 226 Тамбур 19 нежилое 3,1 227 Лифтовой холл 19 нежилое 11,05 228 Коридор 19 нежилое 32,38 229 Тамбур 19 нежилое 3,1 230 Коридор 19 нежилое 35,81 231 Лестница 4 19 нежилое 4,62 232 Лифтовой холл 20 нежилое 9,75 233 Лестница 2 20 нежилое 4,46 234 Коридор 20 нежилое 32,38 235 Тамбур 20 нежилое 3,1 236 Лифтовой холл 21 нежилое 9,75 237 Лестница 2 21 нежилое 4,46 238 Коридор 21 нежилое 32,43 239 Тамбур 21 нежилое 3,1 240 Лифтовой холл 22 нежилое 9,75 241 Лестница 2 22 нежилое 4,46 242 Коридор 22 нежилое 32,43 243 Тамбур 22 нежилое 3,1 244 Лифтовой холл 23 нежилое 9,75 245 Лестница 2 23 нежилое 4,46 246 Коридор 23 нежилое 32,43 237 Тамбур 23 нежилое 3,1

16.2. Перечень и характеристики технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме

99

N п\п Описание места расположения Вид оборудования Характеристики Назначение 1 2 3 4 5

2 Эл.щитовая( 1 секция), пом. 2 Силовое электрооборудование В соответствии с проектной документацией

Прием и распределение электроэнергии

3 Эл.щитовая( встроен.помещения), пом. 3 Силовое электрооборудование В соответствии с проектной документацией


4 Помещения СС, пом. 4

Оборудование систем телефонной связи, радиофикации, система кабельного телевидения, диспетчеризации

инженерного оборудования, доступа в интернет

В соответствии с проектной документацией

Телефонная связь и доступ в интернет, радиофикация, система кабельного телевидения, диспетчеризация инженерного о

борудования

5 Насосная АПТ, пом. 5 насосная установка хозяйственно-питьевого водоснабжения


Водоснабжение

6 Насосная ХВС, пом. 6 Водомерные узлы Резервуар для воды


Водоснабжение

6 Вент.камера автостоянки, пом. 13 Вентиляционное оборудование В соответствии с проектной документацией

Вентиляция

7 Форкамера, пом. 14 Вентиляционное оборудование В соответствии с проектной документацией


8 Эл.щитовая (2 секция), пом. 15 Силовое электрооборудование


Телефонная связь и доступ в интернет, радиофикация, СКТВ, диспетчеризация инженерного об

орудования

100

9 Помещение СС, пом. 16

Оборудование систем телефонной связи, радиофикации, система кабельного телевидения, диспетчеризации





10 Вент.камера жилья, пом. 22 Вентиляционное оборудование В соответствии с проектной документацией


11 Помещение СС, пом. 23

Оборудование систем телефоннной связи, радиофикации, система кабельного телевидения, диспетчеризации





12 Эл.щитовая (встр.помещения), пом. 24 Силовое электрооборудование В соответствии с проектной документацией


13 Эл.щитовая (3 секция), пом. 25 Силовое электрооборудование В соответствии с проектной документацией


15 Эл.щитовая (4 секция), пом. 26 Силовое электрооборудование В соответствии с проектной документацией


16 ИТП (встроенные помещения), пом. 27 Оборудование ИТП и УУТЭ В соответствии с проектной документацией

Отопление, горячее водоснабжение

17 ИТП (жилой дом), пом. 28 Оборудование ИТП и УУТЭ В соответствии с проектной документацией


101

18 ИТП (жилой дом), пом. 29 Оборудование ИТП и УУТЭ В соответствии с проектной документацией


19 ИТП (паркинг), пом. 30 Оборудование ИТП и УУТЭ В соответствии с проектной документацией


20 Форкамера, пом. 31 Вентиляционное оборудование В соответствии с проектной документацией


21 Эл.щитовая (паркинг), пом. 32 Силовое электрооборудование В соответствии с проектной документацией


16.3. Иное имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации

N п\п Вид имущества Назначение имущества Описание места расположения имущества 1 2 3 4

1 Стены Ограждающие, несущие, ненес

ущие конструкции Конструктивный элемент здания 2 Перекрытия, покрытие Несущие конструкции Конструктивный элемент здания

3 Крыша

Защитная, гидроизоляционная и теплоизоляционная конструк

ция Конструктивный элемент здания

4

Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства

Для расположения многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, элементов благоустройства и обеспечения функционирования дома

Земельный участок адресу: Санкт-Петербург, Калининский район, Гражданский пр., участок 1 (юго-западнее дома № 111, литера А, по Гражданскому пр.).

Раздел 17. О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов

недвижимости

17.1. О примерном графике реализации проекта строительства

17.1.1

Этап реализации проекта строительства 1) 1 этап строительства - 20% готовности объекта 2) 2 этап строительства - 40% готовности объекта

102

3) 3 этап строительства - 60% готовности объекта 4) 4 этап строительства - 80% готовности объекта 5) 5 этап строительства - ввод объекта в эксплуатацию

17.1.2

Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства 1) 2 квартал 2017 года 2) 4 квартал 2017 года 3) 2 квартал 2018 года 4) 4 квартал 2018 года 5) 2 квартал 2019 года

Раздел 18. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

18.1. О планируемой стоимости строительства 18.1.1 Планируемая стоимость строительства (руб.) 1 148, 1 млн. руб.

Раздел 19. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору и (или) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.1. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

19.1.1

Планируемый способ обеспечения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве Страхование. Застройщиком и ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» 26 апреля 2016 года заключен Генеральный договор № ГОЗ-23-2035/16 страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

19.1.2

Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона 78:10:5554:23

19.2. О банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.2.1 Организационно-правовая форма кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

19.2.2 Полное наименование кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, без указания организационно-правовой формы

103

19.2.3 Индивидуальный номер налогоплательщика кредитной организации, в которой участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу

Раздел 20. Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого

строительства

20.1. Об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

20.1.1 Вид соглашения или сделки Отсутствует

20.1.2 Организационно-правовая форма организации, у которой привлекаются денежные средства

20.1.3 Полное наименование организации, у которой привлекаются денежные средства, без указания организационно-правовой формы

20.1.4 Индивидуальный номер налогоплательщика организации, у которой привлекаются денежные средства

20.1.5 Сумма привлеченных средств (рублей) 20.1.6 Определенный соглашением или сделкой срок возврата привлеченных средств

20.1.7 Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом залога в обеспечение исполнения обязательства по возврату привлеченных средств

Раздел 21. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика или сумме размеров полностью оплаченных уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц с указанием наименования,

фирменного наименования, места нахождения и адреса, адреса электронной почты, номера телефона таких юридических лиц

21.1. О размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика или сумме размеров полностью оплаченных уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц с указанием наименования, фирменного наименования, места нахождения и адреса, адреса электронной почты, номера телефона таких юридических лиц

21.1.1 Наличие связанных с застройщиком юридических лиц для обеспечения исполнения минимальных требований к размеру уставного (складочного) капитала застройщика

21.1.2 Размер уставного капитала застройщика или сумма размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

21.2. О фирменном наименовании связанных с застройщиком юридических лиц

21.2.1 Организационно-правовая форма 21.2.2 Фирменное наименование без указания организационно-правовой формы 21.2.3 Индивидуальный номер налогоплательщика

104

21.3. О месте нахождения и адресе связанных с застройщиком юридических лиц

21.3.1 Индекс 21.3.2 Субъект Российской Федерации 21.3.3 Район субъекта Российской Федерации 21.3.4 Вид населенного пункта

21.3.5 Наименование населенного пункта 21.3.6 Элемент улично-дорожной сети

21.3.7 Наименование элемента улично-дорожной сети 21.3.8 Тип здания (сооружения)

21.3.9 Тип помещений

21.4. Об адресе электронной почты, номерах телефонов связанных с застройщиком юридических лиц

21.4.1 Номер телефона 21.4.2 Адрес электронной почты 21.4.3 Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Раздел 22. Об установленном частью 2.1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, соответствующем размеру уставного капитала

застройщика, или о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц, соответствующем сумме размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов

связанных с застройщиком юридических лиц

22.1. О размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика, соответствующем размеру уставного капитала застройщика, или о размере максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц, соответствующем сумме размеров уставного капитала застройщика и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридических лиц

22.1.1 Размер максимально допустимой площади объектов долевого строительства застройщика

22.1.2 Размер максимально допустимой площади объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц

Раздел 23. О сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными

декларациями и которые не введены в эксплуатацию, а в случае, если застройщиком заключен договор поручительства в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", о сумме общей площади всех жилых

помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство

105

(создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов

недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию

23.1. О сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию.

23.1.1

Сумма общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, м2

О сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию

23.1.2

Сумма общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, м2

Раздел 24. Информация в отношении объекта социальной инфраструктуры, указанная в части 6 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, предусмотренном частью 1 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

24.1. О виде, назначении объекта социальной инфраструктуры. 24.1.1

Наличие договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

Об указанных в частях 3 и 4 статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоре о развитии застроенной территории, договоре о

24.1.2 Вид объекта социальной инфраструктуры

106

комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, иных заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления договоре или соглашении, предусматривающих передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность <77>. О целях затрат застройщика из числа целей, указанных в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" о планируемых размерах таких затрат, в том числе с указанием целей и планируемых размеров таких затрат, подлежащих возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых всеми участниками долевого строительства по договору

24.1.3 Назначение объекта социальной инфраструктуры

24.1.4 Вид договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.5 Дата договора (соглашения), предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.6 Номер договора, предусматривающего безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.7

Наименование органа, с которым заключен договор, предусматривающий безвозмездную передачу объекта социальной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность

24.1.8 N п/п

Цель (цели) затрат застройщика, планируемых к возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого

строительства по договору участия в долевом строительстве

Планируемые затраты застройщика

1 2 3

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Многоквартирного 1 ( 111, 28.04 · О...

Documents

Transcript of ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Многоквартирного 1 ( 111, 28.04 · О...