ПЛАН ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ НАСЕЉА БЕШКА naselja Beska - rani... ·...

ПЛАН ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ НАСЕЉА БЕШКА

ЈАВНО ПРЕДУЗЕЋЕ ЗА ПРОСТОРНО И УРБАНИСТИЧКО ПЛАНИРАЊЕ И ПРОЈЕКТОВАЊЕ „ЗАВОД ЗА УРБАНИЗАМ ВОЈВОДИНЕ“,

НОВИ САД, ЖЕЛЕЗНИЧКА 6/III

НАЗИВ ПЛАНСКОГ ДОКУМЕНТА: ПЛАН ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ

НАСЕЉА БЕШКА

– Материјал за рани јавни увид -

НАРУЧИЛАЦ: ОПШТИНА ИНЂИЈА

НОСИЛАЦ ИЗРАДЕ ПЛАНА: Општина Инђија Одељење за урбанизам, комунално-стамбене

послове и заштиту животне средине

ОБРАЂИВАЧ ПЛАНА: ЈП "Завод за урбанизам Војводине"

Нови Сад, Железничка 6/III

в.д. ДИРЕКТОРА: Предраг Кнежевић, дипл.правник

ПОМОЋНИК ДИРЕКТОРА: Јасна Ловрић, дипл.инж.арх.

Е-БРОЈ: 2584

ОДГОВОРНИ УРБАНИСТА: Јелена Игњатић, дипл.инж.арх.-мастер

СТРУЧНИ ТИМ: Јасна Ловрић, дипл.инж.арх.

Далибор Јурица, дипл.инж.геод. Зоран Кордић, дипл.инж.саобр.

Бранко Миловановић, дипл.инж.мелио. Зорица Санадер, дипл.инж.елект. Милан Жижић, дипл.инж.маш.

Драган Морача, техничар




С А Д Р Ж А Ј

УВОД ...................................................................................................................... 1 1. ОПИС ГРАНИЦЕ ПЛАНСКОГ ДОКУМЕНТА ........................................................... 2 2. ИЗВОД ИЗ ПЛАНСКОГ ДОКУМЕНТА ВИШЕГ РЕДА .............................................. 4 3. ОПИС ПОСТОЈЕЋЕГ СТАЊА, НАЧИНА КОРИШЋЕЊА ПРОСТОРА И

ОСНОВНИХ ОГРАНИЧЕЊА ................................................................................. 7 4. ОПШТИ ЦИЉЕВИ ИЗРАДЕ ПЛАНА ................................................................... 10 5. ПЛАНИРАНА ПРЕТЕЖНА НАМЕНА ПОВРШИНА, ПРЕДЛОГ ОСНОВНИХ

УРБАНИСТИЧКИХ ПАРАМЕТАРА И ПРОЦЕНА ПЛАНИРАНЕ БРУТО

РАЗВИЈЕНЕ ГРАЂЕВИНСКЕ ПОВРШИНЕ ........................................................... 10 5.1. ЗОНА ЦЕНТРАЛНИХ САДРЖАЈА ..................................................................... 11 5.2. ЗОНА СТАНОВАЊА ...................................................................................... 12 5.3. ЗОНА РАДНИХ САДРЖАЈА ............................................................................ 13 5.4. ЗОНА СПОРТА, РЕКРЕАЦИЈЕ И ЗЕЛЕНИЛА ...................................................... 13 5.5. ЗОНА КОМУНАЛНИХ ПОВРШИНА .................................................................. 14 5.6. ЗОНА САОБРАЋАЈНИХ ПОВРШИНА ................................................................ 15 5.7. БИЛАНС ПЛАНИРАНЕ НАМЕНЕ ПОВРШИНА .................................................... 15

6. ОЧЕКИВАНИ ЕФЕКТИ ПЛАНИРАЊА У ПОГЛЕДУ УНАПРЕЂЕЊА НАЧИНА

КОРИШЋЕЊА ПРОСТОРА ................................................................................. 16

Б) ГРАФИЧКИ ДЕО

Редни

број

Назив графичког приказа Размера

1.

2.

Извод из плана вишег реда – ППО Инђија

Планирано грађевинско подручје са планираном претежном

наменом површина

---

1:5000




А) ТЕКСТУАЛНИ ДЕО




1

ПЛАН ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ

НАСЕЉА

БЕШКА

-Материјал за рани јавни увид-

УВОД

На основу Програмског задатка, као и планом вишег реда утврђене потребе да се изради

одговарајућа урбанистичка документација за предметни простор, ЈП "Завод за урбанизам

Војводине" приступио је изради Плана генералне регулације насеља Бешка.

Основни циљ израде Плана генералне регулације насеља Бешка (у даљем тексту: План)

јесте утврђивање дугорочне стратегије развоја и просторног уређења насеља, односно

плански развој свих насељских функција са пратећим садржајима, стварање услова за

планско усмеравање изградње и формирање насеља као просторно функционалне

целине у складу са његовим значајем и положајем у ширем окружењу, на темељима

одрживог развоја и очувања постојећих и стварања нових вредности у простору,

обезбеђења услова економске и социјалне обнове и просперитета, уз уважавање свих

примарних и секундарних потреба становника у погледу обезбеђења квалитетније

средине за рад и живљење.

Просторни план општине Инђија ("Службени лист општине Инђија", бр. 7/12), који

представља документацију вишег реда, дефинисао је правила уређења и грађења за

насеље Бешка до доношења одговарајућег урбанистичког плана, која ће бити основна

смерница приликом израде предметног Плана.

У складу са горе изнетим надлежни орган општине Инђија је у сарадњи са стручним

тимом Завода за урбанизам Војводине, а за потребе израде Материјала за рани јавни

увид, извршио: детаљан увид у постојећу планску документацију, анализу и оцену

постојећег стања, начина коришћења простора и основних ограничења.

Приликом израде Плана сагледане су конкретне могућности простора и дата су решења

урбанистичких зона, њихова међусобна повезаност, увођење нове регулације и

дефинисање површина јавне намене, утврђивање стратегије заштите, уређења и

наменског коришћења простора, као и утврђивање услова за уређење и изградњу у

границама Плана.

Материјал за рани јавни увид садржи текстуални и графички део и дефинише опште

циљеве израде Плана. Предлаже оријентационо: обухват Плана, грађевинско подручје,

претежну намену земљишта и потребне нумеричке показатеље.




2

1. ОПИС ГРАНИЦЕ ПЛАНСКОГ ДОКУМЕНТА

Овим Материјалом за рани јавни увид утврђује се оквирна, односно прелиминарна граница

обухвата Плана, а коначна граница обухвата Плана ће се дефинисати Нацртом плана.

Почетна тачка описа прелиминарне границе обухвата Плана генералне регулације

насеља Бешка се налази на тромеђи парцела 3185, 3189 и 3190.

Од почетне тачке граница у правцу југоистока прати западну међу парцеле 3185 до

њене тромеђе са парцелама 3197/1 и 3192/1, наставља у правцу истока и прати

северну међу парцела 3192/1 и 3156/1, пресеца парцелу 2795/1 (КО Чортановци) и

даље кроз катастарску општину Бечка, прати северну међу парцела 1316/6 – 1316/17,

1316/3, 1314, 1313/2, 1313/1, 1329/2, 1329/1 и 1329/5, скреће ка југу и прати западну

међу пољског пута, парцела 1350, пресеца пут, парцела 1316/1, мења правац ка

западу и пратећи јужну међу пута долази до тромеђе пута, парцела 1316/1 и парцела

1312/59 и 1312/115.

Од тромеђе граница наставља у правцу југозапада и прати западну међу парцела

1312/115 и 1307 до тачке на међи парцела 1307/1308 на одстојању од око 27 m

северно од тромеђе парцела 1307, 1308 и 1309, мења правац ка истоку и пресецајући

парцеле 1307 и 1306/1 и пратећи северну међу парцеле 1305/4 долази до тромеђе

парцела 1305/3, 1305/4 и 1305/1.

Од тромеђе граница у правцу југоистока пресеца парцеле 1305/1 и 1304 и долази до

тачке на међи парцела 1304 и 1303/1, дужином од око 15 m ка југу прати њену

границу, мења правац ка југоистоку и пресеца парцеле 1303/1, 1300/2, 1300/1, 1299,

1298, 1297/2, 1297/1, 1296, 1289/1, 1289/12, 1289/11, 1289/10, 1289/2 и 1289/13 и

пратећи северну међу парцела 1290/7 и 1290/5 долази до тромеђе парцела 1290/5,

1290/6 и парцеле 1291.

Од тромеђе граница у правцу истока пресеца парцеле 1291 и 1292/1, прати северну

међу парцеле 1292/2, пресеца парцеле 1293/2, 1293/6, 1293/14, 1293/15, 1293/16,

1293/10, 1293/11 и 1293/12, скреће ка северу и пратећи западну међу пута, парцела

1294 долази до тромеђе парцела 1294, 1312/183 и 1312/140.

Од тромеђе граница у правцу истока прати јужну међу парцела 1312/140, 1312/191,

1312/51 и 1312/150, мења правац ка северу и прати источну међу парцеле 1312/150,

пресеца пут, парцела 1316/1 и даље ка северу прати источну међу парцела 1312/21,

1312/192 и 1312/11 и долази до тромеђе пута, парцела 1336 и парцела 1312/11 и

1312/187.

Од тромеђе граница у правцу истока прати јужну међу пута, парцела 1336, мења

правац ка северу и прати западну међу пута, парцела 1338 до тромеђе пута и парцела

1341/15 и 1347/2, мења правац ка југозападу и прати јужну међу парцела 1347/2 и

1988/2, прати источну међу парцеле 983/1, прати северну међу парцеле 982 и западну

међу парцела 977 и 959/4 до тачке на међи парцела 977 и 959/4, пресеца парцелу

959/4 и пратећи јужну међу парцеле 961 долази до потока, парцела 984, у правцу

југоистока прати његову западну међу и пресецајући га долази до тромеђе потока и

парцела 1989/23 и 1989/24.

Од тромеђе граница у правцу североистока прати источну међу парцела 1989/23 и

1996/5 до тромеђе пута, парцела 1953 и парцела 1995/1 и 1995/2, мења правац ка

истоку, пресеца пут, парцела 1953 и пратећи северну међу парцела 2001 и 2006/14

долази до тромеђе аутопута Е-75 и парцела 2006/14 и 2006/1, скреће ка југу, прати

западну међу аутопута и парцела 2005/1 и 2005/2.

Од тромеђе граница у правцу југа пресеца пут Бешка – Крчедин и дужином од око 145

м прати западну међу парцеле 2045/1 до тачке на међи парцела 2045/1 и 2046/1 где

скреће ка западу, пресеца парцеле 2046/1 и 2046/2, прати јужну међу парцеле 2049/5,

пресеца парцеле 2048/1 и 2048/2, прати јужну међу парцеле 2048/8 и даље ка западу

пресеца парцеле 2049/3, 2049/4, 2049/1, 2050/4, 284 и 2053/12 и долази до тромеђе

парцела 2053/11, 253/12 и 2053/9.

Од тромеђе граница у правцу северпзапада, пресеца парцеле 2053/9, 2053/13, 2053/14,

2053/15 и 2053/7 на одстојању од 8 m јужно од западне границе парцела 2053/10,

2053/11 и 2053/9, долази до тачке на међи пута, парцела 2055, мења правац ка југу,




3

прати дужином од око 115 m источну међу пута, скреће ка западу и дужином од око 135 m

прати јужну међу парцеле 662, мења правац ка југу, пресеца парцелу 661 и пратећи

западну међу парцела 658 и 657 долази до тромеђе парцела 657, 654 и 656/2.

Од тромеђе граница у правцу запада прати јужну међу парцеле 656/2 до тромеђе

парцела 656/1, 656/2 и 654, скреће ка југу, пресеца парцеле 654, 653, 651/1, 351/2,

349, 646/1 и 646/2 и пратећи западну међу парцела 645/2 и 642 долази до тромеђе

парцела 640, 642 и 643.

Од тромеђе граница наставља у правцу југа, пресеца парцеле 640, 639/2, 628/2, 627 и

624, прати западну међу парцела 623 и 619, пресеца поток, парцела 2057 и даље ка

југоистоку прати западну међу парцеле 2060 и долази до тромеђе пута, парцеле 2132/6

и 2132/7 и парцеле 2217/3.

Од тромеђе граница у правцу југа прати источну међу пута, парцела 2132/7 и западну

међу парцеле 607/2, пресеца пут, парцела 2223/1 и долази до тромеђе пута и парцела

2237/143 и 2237/58.

Од тромеђе граница у правцу северозапада прати јужну међу парцеле 2237/143 до

тромеђе пута, парцела 2237/94 и парцела 2237/143 и 2237/57, мења правац ка југу и

прати источну међу парцеле 2237/57 до тромеђе парцела 2237/57, 2237/97 и 2237/118,

скреће ка северозападу и прати јужну и западну међу парцеле 2237/57 и 2237/56 до

тромеђе парцела 2237/56, 2237/55 и 2237/195.

Од тромеђе граница наставља у правцу запада, прати јужну међу парцеле 2237/55,

пресеца парцеле 2237/54, 2237/2020, 2237/187, 2237/52, прати северну међу парцела

2237/51 и 2237/50 до међе парцела 2237/50 и 2237/49, у правцу југа прати западну

међу парцеле 2237/256 до тромеђе парцела 2237/256, 2237/185 и 2237/47.

Од тромеђе граница у правцу запада пресеца парцелу 2237/47 до тачке на међи

парцела 2237/47 и 2226/2, скреће ка југу, прати источну међу пута, парцела 2226/2 и

долази до тромеђе пута и парцела 2237/1 и 2237/47.

Од тромеђе граница у правцу запада пресеца пут, парцела 2226/2 и прати јужну међу

парцела 2224/20, 2224/33 и 2224/24 и долази до тромеђе пута, парцела 2224/27 и

парцела 2224/22 и 2224/24, скреће ка југу и прати западну међу потока, парцела

565/1 до тачке на међи потока и парцеле 335, у правцу југа пресеца поток и парцелу

2224/9, скреће ка западу и долази до тромеђе парцела 2224/9, 2224/8 и 2224/1.

Од тромеђе граница наставља у правцу запада, пресеца парцеле 2356/81 и 2356/83 и

долази до тромеђе парцела 2356/81, 334 и 2356/94, и даље ка западу прати јужну међу

парцела 334, 333, 2357, 2358, 2181 и 2478 и долази до тромеђе парцела 2474, 2478 и

2467.

Од тромеђе граница у правцу севера прати јужну и западну међу парцеле 2475/7 и

долази до тромеђе парцела 2475/7, 2473/2 и 2475/4 где мења правац ка северозападу

и пресеца парцеле 2473/2, 2473/1, 2473/2, 2472/1, 2472/4, 2472/3, 2472/2, 2471/3,

2471/1 и 2471/5 и долази до тачке на међи парцела 2470/3 и 2471/5, скреће ка северу

и долази до тромеђе парцела 2470/, 2470/3 и 2471/5.

Од тромеђе граница у правцу северозапада, парти јужну међу парцеле 2470/1, пресеца

парцеле 2470/2, 2469/1, 2469/6, 2469/2, 2469/5, 2469/3 и 2469/4 и долази до тромеђе

парцела 2469/4, 2467 и 2516/11.

Од тромеђе граница наставља у правцу северозапада и прати источну међу железничке

пруге, парцеле 2516/10 и 2519/2, пресеца је и даље у правцу запада прати јужну међу

парцела 2527/35 и 2527/34 до тромеђе парцела 2527/16, 2527/34 и 2527/32.

Од тромеђе граница у правцу југа пресеца парцеле 2527/32, 2527/30, 2527/28,

2527/26, 2527/24, 2526/11, 2526/9, 2526/7, 2525/11, 2525/9, 2525/7, 2524/24,

2524/27, 2524/30, 2524/56, 2524/54, 2524/11, 2524/26, 2524/3, 2524/32 и 2524/6 на

одстојању од око 60 м источно од пута, парцела 3033 и долази до тачке на међи

парцела 2524/32 и 2524/9, скреће ка западу и долази до тромеђе пута, парцела 3033 и

парцела 2524/6 и 2524/9.

Од тромеђе граница у правцу запада пресеца пут и даље ка северу прати западну међу

пута, парцела 3033 долази до тромеђе пута и парцела 3032/12 и 3032/1, мења правац

ка западу, прати северну међу парцеле 3032/1, скреће ка северу и пресеца парцелу

3031 и долази до тромеђе парцела 3072/1, 3072/6 и 3031.

Од тромеђе граница у правцу севера прати источну међу парцела 3072/1, 3073/2,

3074/1 и 3086/3, мења правац ка истоку и на одстојању од око 95 m северо од пута




4

пресеца парцеле 3086/4, 3088, 3089/2, 3090/2, 3093, 3094/3, 3095/3, 3096/3, 3099/3,

3099/1, 3102, 3103/1, 3106/1, 3107/1, 3108/1, 3115/1, 3108/12, 3108/10, 3120/7,

3120/4, 3121/4 и 3121/8 и долази до тромеђе парцела 3121/8, 3124/1 и 3123/3.

Од тромеђе граница наставља у правцу севера и прати дужином од око 220 m западну

међу парцеле 3125/4, мења правац ка западу и пресеца парцеле 3124/2, 3120/5, 3120/8,

3108/6, 3108/1, 3114, 3113, 3112, 3108/4, 3107/3, 3105, 3104, 3101/3, 3100/1, 3098/5,

3097/4, 3095/6, 3094/4, 3092/3, 3089/6, 3087/6, 3087/5 и 3086/7 и источном међом

парцеле 3086/10 долази до тромеђе пута, парцела 3153/4 и парцела 3086/10 и 3086/7.

Од тромеђе граница у правцу севера пресеца пут и прати западну међу парцела

3165/2, 3192/1 и 3190 и долази до почетне тачке описа прелиминарне границе

обухвата Плана.

Укупна површина прелиминарног обухвата Плана износи око 380,94 ha.

Графички приказ прелиминарне границе обухвата планског подручја је саставни део

Материјала за рани јавни увид.

2. ИЗВОД ИЗ ПЛАНСКОГ ДОКУМЕНТА ВИШЕГ РЕДА

Полазна основа у изради Материјала за рани јавни увид:

ППО Инђија ("Службени лист општине Инђија", бр. 7/2012).

СМЕРНИЦЕ ИЗ ПРОСТОРНОГ ПЛАНА ОПШТИНЕ ИНЂИЈА

Становништво

На основу утврђених биодинамичких карактеристика популације, досадашњих

развојних тенденција, планираних мера демографске политике, као и прогнозираног

привредног и укупног друштвеног развоја, у периоду 2002-2021. године за насеља

општине Инђија прогнозиран је благ пораст укупног броја становника, што се такође

односи и на насеље Бешка.

Мрежа насеља

Насеље Бешка представља центар заједнице насеља I степена (насеље са високим

степеном опремљености) коме гравитирају Марадик, Чортановци, Крчедин, и

Сланкаменачки Виногради.

За општину Инђија може се тврдити да има развијену мрежу насеља као и то да сва

насеља, сем Сланкаменачких Винограда, имају повољан географски положај и добру

повезаност са центром општине.

Преплитање утицаја града Београда и града Новог Сада најизраженије је на територији

општине Инђија која је граница са готово истоветним гравитационим потенцијалом ка

оба града. Простор између града Београда и града Новог Сада је могуће третирати као

јединствен функционални регион или као појас најинтензивнијег развоја Републике са

биполарним утицајем два центра међународног значаја.

Јавне службе

Структуру установа у области социјалне заштите треба побољшати. У Инђији је центар

за социјални рад, а с обзиром на повећање контингената старог становништва

недостаје дом за старе (на територији Општине) као и капацитети за смештај

социјалних услуга.

У области дечије заштите обезбеђено је пружање услуга у предшколским установама у

Инђији и у свим насељеним местима.




5

Мрежу образовних установа чине основне школе (осам разреда) у Инђији, Марадику,

Чортановцима, Бешкој, Крчедину, Новим Карловцима, Новом Сланкамену и

четвороразредне у Љукову, Јарковцима, Старом Сланкамену, Сланкаменачким

Виноградима и две средње школе (гимназија и техничка школа) у Инђији.

Капацитети амбуланти, здравствених станица и дома здравља су задовољавајући.

У оквиру организације јавних служби, поред постојећих садржаја, планира се:

- у области социјалне заштите, образовања, културе, информатичке делатности и

комуникација: предшколске установе у свим насељима,

- у области здравствене заштите: поред амбуланти у свим насељима планирати и

апотеке и ветеринарске станице,

- у области физичке културе: отворене уређене спортско-рекреативне просторе

планирати у свим насељима.

Привредне делатности

Да би се обезбедили услови за брже запошљавање и пораст прихода становништва

(нарочито сеоских насеља), веома важан развојни приоритет треба да буде развој

малих и средњих предузећа. Значајни просторни и сировински потенцијали сеоских

насеља, као и недовољно ангажована радна снага треба да се активира обезбеђењем

услова за развој прерађивачких капацитета мањег обима (нарочито прерада

пољопривредних производа, услужне делатности и остали мањи индустријски

капацитети за које постоје заинтересовани инвеститори), чиме би се обезбедио и бржи

трансфер становништва из примарних делатности.

Саобраћајна инфраструктура

Основно будуће опредељење у домену путног-друмског саобраћаја за планирани

плански хоризонт је задржавање свих изграђених саобраћајних капацитета.

Као друга фаза у реализацији стратешких опредељења је рехабилитација и

реконструкција свих државних путева и довођење њиховог нивоа изграђености на

квалитативно виши стандард у саобраћајној мрежи. Такође кроз прву фазу потребно је

успоставити систем општинских путева кроз изградњу, модернизацију и

осавремењавање општинских (локалних) путева, који по функцији и значају у оквиру

свеобухватног развоја покажу оправданост.

Водопривредна инфраструктура

У складу са стратешким опредељењима, снабдевање водом највишег квалитета

оствариће се развојем регионалног система водоснабдевања (у овом случају Сремски

регионални систем – подсистем "Источни Срем"), из којег ће се снабдевати

становништво насеља општине Инђија, као и само они технолошки процеси у којима је

неопходна вода највишег квалитета.

На простору Инђије развијаће се сепарациони канализациони системи, којима ће се

посебно одводити фекалне отпадне воде, а посебно атмосферске отпадне воде.

Индустријске отпадне воде решаваће се, по потреби, посебним системима. Зависно од

врсте и типа загађене воде вршиће се њихово претходно пречишћавање кроз

предтретман, па ће се тек онда ићи на заједничко пречишћавање са санитарном и

атмосферском отпадном водом.

Електроенергетска инфраструктура

Постојећу нисконапонску мрежу у насељу реконструисати у складу са планом развоја

надлежног оператера дистрибутивне мреже електричне енергије.




6

Поправљање квалитета испоруке и напонских прилика у мрежи решаваће се локално

по потреби, изградњом нових средњенапонских и нисконапонских објеката. Градиће се

углавном монтажно-бетонске и стубне трафостанице. Зидане трафостанице типа "кула"

потребно је заменити новим.

Електроенергетска мрежа у насељима, ће бити углавном надземна на бетонским и

гвоздено-решеткастим стубовима. У деловима насеља где је планирано вишепородично

становање, радне зоне, централни садржаји, спортско-рекреативне и парковске површине,

мрежа ће се градити подземно.

Гасоводна инфраструктура

Постојећи капацитети и изграђеност гасоводне инфраструктуре на подручју обухвата

Просторног плана општине Инђија, задовољавају садашње потребе потрошача на

територији Општине и пружају могућност даљег проширења и изградње у циљу

задовољења свих потрошача природног гаса на простору Општине (насељена места,

викенд зоне и индустријски потрошачи).

Електронска комуникациона инфраструктура

У области комутационих система, неопходно је увођење дигиталне технологије, како за

нове објекте, тако и замена постојећих аналогних комутационих система, тј. аналогних

телефонских централа, довољног капацитета, којим ће се омогућити неопходно укидање

двојничких и инсталација дигиталних (ISDN и HDSL) телефонских прикључака.

Дигитализацију је потребно извршити на свим нивоима, што подразумева и увођење

оптичких каблова у месне мреже и до крајњих корисника. Дигитализацију и

проширење комутационих система пратиће и проширење транспортне мреже,

засноване на постојећим и новим оптичким кабловима и система преноса

најсавременије дигиталне технологије.

Комуналне површине и објекти

Изградња комуналних објеката и уређење комуналних површина ће се вршити на

дефинисаним просторима одређене намене, а у складу са потребама и условима и

нормама који дефинишу одређену област (гробља, водозахват, УПОВ, паркови,

заштитно зеленило и др). На истим површинама ће се вршити изградња и пратећих

садржаја неопходних за несметано функционисање садржаја.

Грађевинско подручје

За грађевинско земљиште у грађевинском подручју за које се овим Планом прописује

израда одговарајућег урбанистичког плана овим Планом дате су само прелиминарне

границе.

Просторним планом општине Инђија дато је грађевинско подручје насеља Бешка.

Смернице за израду планске документације за подручје плана

Просторни план општине Инђија разрађиваће се кроз израду одговарајућих

урбанистичких планова, пројеката парцелације/препарцелације, урбанистичких

пројеката и локацијске дозволе.

Израда плана генералне регулације обавезна је за грађевинско подручје насеља Бешка.




7

3. ОПИС ПОСТОЈЕЋЕГ СТАЊА, НАЧИНА КОРИШЋЕЊА ПРОСТОРА И ОСНОВНИХ ОГРАНИЧЕЊА

На основу анализираног стања и откривених неповољности у досадашњем просторном

развоју насеља, на основу постављених и усвојених циљева даљег просторног развоја

и потребе становништва за одређеним насељским садржајима, објектима и просторима

сачињена је концепција будућег просторног развоја насеља Бешка.

Просторна организација насеља је конципирана на начин да се задржи постојећи

просторни распоред основних функција, али су подручја центра насеља, становања,

рада и рекреације обогаћена и допуњена новим садржајима.

Планом генералне регулације предложено је повећање грађевинског подручја за оне

површине за које је процењено да је неопходно да буду ангажоване за будући развој

насеља Бешка, а то су површине намењене насељском гробљу и становању, односно

оним површинама које су у функцији насеља.

Централни садржаји

Центар насеља лоциран је у самом средишту насеља уз улице Краља Петра I, Кнеза

Милоша, Цара Душана и Карађорђеву улицу. У овој зони су смештени објекти од

значаја за насеље: јавне службе, пословне и услужне делатности и верски објекат. Од

централних садржаја јавне намене, у зони центра налазе се Месна заједница, Дом

културе у склопу ког се налази библиотека, основна школа, предшколска установа,

здравствена станица, апотека, пошта и ватрогасни дом.

Поред централних садржаја заступљено је и становање, где преовлађују објекти

намењени породичном становању.

Породично становање

Породично становање, по обиму и по значају, представља један од најзначајнијих

сегмената живота насеља Бешка. По површини коју заузима у насељу становање је

најдоминантнија намена, а јавља се најчешће у виду слободностојећих објеката. Из

поменутих разлога становању се мора посветити посебна пажња у анализи постојећег

стања и планирању његовог развоја.

Стање стамбеног фонда по површини /домаћинству/ задовољава потребе постојећег

броја становника, док је квалитет објеката различит, што зависи од старости објеката.

Већина објеката је у добром стању, мада постоји неколицина која је у значајој мери

оронула, те им је потребна потпуна реконструкција.

Степен заузетости стамбене парцеле у просеку не прелази 30%, мада има парцела и са

већим степеном заузетости. Значајан је број блокова у којима су средишњи делови у

потпуности неизграђени, а користе се као баште уз породичне стамбене објекте.

Стамбени објекти су углавном постављени на регулацију. Донедавно је било

заступљено интензивније бављење пољопривредом, те су садржаји породичног

становања на парцелама задржали изглед сеоског домаћинства, са великим

економским двориштем и помоћним и економским објектима.

Вишепородично становање

У насељу Бешка евидентиран је један објекат вишепородичног типа становања, који се

налази на катастраској парцели бр. 291.




8

Радне површине

У постојећој просторној и функционалној структури насеља Бешка постоје формиране

радне зоне у североисточном делу насеља уз аутопут и у северозападном делу насеља

уз постојећу железничку пругу. Нису евидентирани појединачни радни садржаји који

заузимају значајне површине.

Анализа постојећих трговинских капацитета показала је да они задовољавају потребе

становништва Бешке за свакодневним снабдевањем прехрамбеним производима. У

насељу постоје, поред класичних продавница и савремени капацитети (објекти типа

маркета). Анализа структуре и обима угоститељских објекта показује да су објекти који

пружају услуге пића и хране заступљени у довољној мери. Број занатских радњи као и

њихова структура такође задовољавају потребе становништва.

Бешка нема индустријске капацитете, али је терцијарни сектор развијен у довољној

мери за функционисање становништва на нивоу савремених стандарда живљења.

Спортско-рекреативне површине

У постојећој просторно-функционалној структури насеља Бешка уочљив је богат спортски

садржај који карактерише велики број спортских колектива, али поред постојећих

отворених спортско-рекреативних површина недостаје затворена спортска хала.

Површине намењене спорту и рекреацији, у Бешки, постоје у виду фудбалског игралишта

(ФК "Хајдук") са слободним површинама под зеленилом, које функционишу у оквиру

спортско рекреативне целине заједно са тереном за кошарку у централном делу насеља, а

налазе се у непосредној близини Дома културе. У оквиру комплекса ФК "Хајдук" постоји

терен, монтажно гледалиште за седење, објекат свлачионице са тушевима и просторија за

опрему.

Остали садржаји спорта и рекреације остварени су у склопу основне школе у виду

отворених терена за одбојку, кошарку, скок у даљ и терен за рукомет/фудбал.

Спортско-рекреативне површине је потребно уредити и допунити пратећим садржајима.

Комуналне површине

Од комуналних површина, у насељу постоје: гробље, пијаца, насељско извориште,

канали, бунари, водоторањ, црпна станица и ГМРС.

У Бешки постоји једно активнo гробљe са изграђеном капелом. Гробље је лоцирано у

североисточном делу насеља, у грађевинском подручју насеља, на катастарским

парцелама бр. 1314, 1313/2, 1313/1, 1329/2 и 1329/1. С обзиром да гробље не

подмирује потребе насеља неопходно је проширење на суседне парцеле.

Постојећа пијаца се налази у централном делу насеља, у улици Кнеза Милоша. У

функционалном и локацијском смислу, положај пијаце је неповољан и недовољно је

комунално опремљена (недостатак простора за кванташку пијацу, недостатак места за

паркирање возила, складиштење робе, санитарних чворова, одлагање смећа и сл.).

Неопходно у планском периоду проширити пијацу на катастарске парцеле бр. 929, 930

и 931, како би се постигло адекватно комунално опремање и обезбедио кружни ток и

проточност пијаце која би добила излаз и на улицу Цара Душана.

Постоје два активна изворишта водоснабдевања са којих се водом снабдевају

корисници у Бешки.

У функцији је пет бунара који су изграђени на две локације: три у јужном делу насеља код

старог млина и два у западном делу код водоторња и постојеће железничке станице.




9

На локацији код старог млина се захватају подземне воде из дубље издани (понт) и на

тој локацији се налази резервоар запремине 100 m3 и објекат за дегазацију. На

локацији код водоторња се захватају подземне воде из плиће издани (палудин) и на тој

локацији се налази водоторањ запремине 250 m3 и висине око 25 m.

Комплекс ГМРС-а се налази на катастарској парцели број 1953 КО Бешка у оквиру

јавне површине.

Одвођење фекалних отпадних вода решава се индивидуално, путем септичких јама,

сем у централном делу Бешке где је изграђена канализациона мрежа. Један од

приоритетних задатака у планском периоду је изградња комплетне насељске

канализационе мреже.

Кроз насеље пролазе канали који примају сувишне атмосферске воде са површине

грађевинског подручја. Да би се канали могли одржавати у оквиру својих

хидрауличких параметара, нужно је очувати каналски појас преко којег ће се

обезбедити пролаз за грађевинску механизацију за одржавање канала.

Саобраћајне површине

Основна веза насеља Бешка са окружењем, аутопутем А1, као и са општинским

центром је остварена преко мреже општинских путева. Општински путеви, као главне

насељске саобраћајнице, пресецају насељско ткиво у свим правима (југозапад – исток

ОП бр. 1, ДП бр. 100 – Крчедин, север-југ ОП бр. 6, Бешка - Дунав, северозапад ОП

бр. 19, Бешка - Чортановци, југоисток ОП бр. 15, Инђија – Бешка, југ ОП бр. 16,

Инђија- Бешка) практично делећи насељску мрежу на готово једнаке саобраћајне

блокове-дистрикте. У исто време ови путеви фигуришу као главни апсорбери свих

интернасељских и насељских саобраћајних токова.

У уличним коридорима осталих саобраћајница степен изграђености варира, са углавном

довољним ширинама регулације, са различитим ширинама коловоза (3,0-6,0 m) и

релативно одговарајућим степеном опремљености саобраћајница. Осим трасе

општинских путева кроз насеље и већина осталих насељских саобраћајница је

опремљена савременим коловозним површинама.

Железнички саобраћај у обухвату Плана, присутан је преко железничких капацитета:

- једноколосечне неелектрифициране пруге (магистралне бр. 2 – (Е-85) у мрежи),

(Београд) – Стара Пазова – Нови Сад – Суботица - државна граница - (Kelebia)

(карактеристике пруге: мах V=100 кm/h, 220 kN осовински притисак),

- железничке станице Бешка, (путничко-робне).

Предметна пруга пружа се западно од насеља Бешка, у делу пресецајући а у делу

тангирајући обухват Плана.

Немоторна кретања у насељу су заступљена у великом обиму, узимајући у обзир

традицију прелажења унутарнасељских растојања, геоморфологију и конфигурацију

терена. Пешачки саобраћај се обавља у оквиру коридора свих насељских

саобраћајница, док се бициклистички саобраћај углавном обавља по коловозним

површинама. Ширине коридора мреже улица погодују овим видовима кретања. У

постојећем стању капацитети за одвијање немоторних кретања (посебно

бициклистичких) нису на потребном безбедносном нивоу, јер се налазе у оквиру

коловозних површина. Постојеће стање изграђености и опремљености пешачких стаза

пружа задовољавајући ниво комфора кретања пешака у оквиру насељског простора.




10

4. ОПШТИ ЦИЉЕВИ ИЗРАДЕ ПЛАНА

У циљу обезбеђења основних принципа развоја Бешке овим Материјалом су

предвиђене следеће просторне интервенције:

- резервисање површина за потребе радних садржаја у будућности,

- проширење зоне централних садржаја,

- проширење понуде јавних функција,

- одређивање правила и зоне заштита градитељског наслеђа,

- одређивање правила заштите природних добара,

- резервисање површина за нове инфраструктурне правце и објекте,

- стварање услова за имплементацију свих саобраћајних капацитета и њихова

реконструкција и изградња,

- формирање новог система насељске путне мреже,

- намена површина за спорт и рекреацију.

5. ПЛАНИРАНА ПРЕТЕЖНА НАМЕНА ПОВРШИНА, ПРЕДЛОГ

ОСНОВНИХ УРБАНИСТИЧКИХ ПАРАМЕТАРА И ПРОЦЕНА ПЛАНИРАНЕ БРУТО РАЗВИЈЕНЕ ГРАЂЕВИНСКЕ ПОВРШИНЕ

Oрганизацијa простора у предложеном обухвату Плана је заснованa на смерницама

"Просторног плана општине Инђија" којим је дата концепција уређења простора према

планираним наменама и функцијама, као и исказаним иницијативама за изградњу на

датом простору.

Грађевинско подручје насеља Бешка може се поделити на две велике урбанистичке

целине: површине јавне намене и остале површине.

Планом генералне регулације насеља Бешка планиране површине јавне намене су:

централни садржаји

- пошта

- месна заједница

- дом културе

- ватрогасни дом

- апотека

- амбуланта

- основна школа

- предшколска установа,

спорт, рекреација и зеленило

- фудбалско игралиште и отворени спортски терени

- парковска површина

- заштитно зеленило,

комунални и инфраструктурни садржаји

- гробље

- пијаца

- насељско извориште

- канали

- бунари

- водоторањ

- црпна станица

- ГМРС

- насељске саобраћајнице

- коридор постојеће пруге

- коридор планиране брзе пруге

- подвожњак.




11

Унутар ове основне поделе могућа је даља подела на урбанистичке зоне, према

основној намени, урбанистичким показатељима и другим карактеристикама:

- зона централних садржаја,

- зона становања,

- зона радних садржаја,

- зона спорта, рекреације и зеленила,

- зона комуналних површина,

- зона саобраћајних површина.

5.1. ЗОНА ЦЕНТРАЛНИХ САДРЖАЈА

Зона централних садржаја у просторној и функционалној структури сваког насеља

представља место концентрације различитих централних функција, односно место

концентрације људи, објеката јавних служби и одговарајућих комуникација.

Централна зона је формирана на углу улица Краља Петра I, Кнеза Милоша, Цара

Душана и Карађорђева (делови блокова 8, 9, 20 и 21). Плански је дефинисано

проширење постојећих просторних оквира за евентуалне недостајуће садржаје јавних

функција. Поред формиране централне зона у насељу је планиран појединачни

централни садржај у виду комплекса предшколске установе у блоку бр. 11.

На овим локалитетима је могућа изградња нових објеката, реконструкција и доградња

постојећих, као и опремање и обогаћење садржаја, у складу са савременим захтевима.

Делатности које се могу планирати у централној зони, у склопу постојећих објеката, а

као недостајући пратећи садржаји становања су: трговинска делатност, услужне

делатности, угоститељство и друге делатности које ни на који начин не угрожавају

функционисање зоне.

Делатности које се могу планирати у зони централних садржаја, у склопу објеката

планираних за зону или у самосталним објектима, су из области:

- трговине (трговине, продавнице, робне куће и др.),

- услужног занатства (пекарске, посластичарске, обућарске, кројачке, фризерске,

фотографске и друге занатске радње),

- услужних делатности (књижаре, фотокопирнице, хемијске чистионице и др.),

- угоститељства и туризма свих врста и обима (хотели, ресторани, кафеи и др.),

- здравства и социјалне заштите,

- образовања,

- верских садржаја,

- садржаја везаних за саобраћај,

- спорта и рекреације,

- и других садржаја, уз услов да се ни на који начин не угрожава функционисање

зоне и да су у складу са наведеном наменом.

У зони централних садржаја нису дозвољене производне или привредне делатности,

услужно занатске делатности и пољопривредна производња који буком, гасовима,

отпадом било које врсте, те великим обимом транспорта и сл., могу да угрозе

непосредно окружење.

У овом делу насеља не предвиђа се могућност држања домаћих животиња.




12

5.2. ЗОНА СТАНОВАЊА

Породично становање

Постојећи стамбени фонд у Бешки, по величини и структури, задовољава садашње

потребе становништва.

Имајући у виду постојеће густине насељености блокова у насељу, не планира се

значајније проширење стамбене зоне, сем у деловима (северозапад и југозапад

насеља) где је проширење условљено већ изграђеним стамбеним објектима, што чини

незнатан проценат проширења зоне становања.

Уколико се укаже потреба за повећањем густине становања постоје инфраструктурно

опремљене резерве расположивих парцела, које се налазе у већ формираним блоковима.

Реализација планских циљева у погледу становања одвијаће се превасходно кроз

реконструкцију и замену постојећег стамбеног фонда.

С обзиром да је у насељу Бешка већина пољопривредних домаћинстава на грађевинској

парцели биће планирана изградња стамбеног, помоћног и економских објеката, у

зависности од величине парцеле. Даће се могућност изградње и другог објекта на

парцели, уколико могу да се задовоље сви прописани урбанистички параметри.

Објекти могу бити слободностојећи или у (прекинутом) низу и имати пословни простор

за оне делатности које не угрожавају животну средину и непосредно окружење.

Пословне просторије и економске зграде морају одговарати еколошком капацитету ове

зоне. Држање домаћих животиња могуће је само за личне потребе домаћинства при

чему начин коришћења парцеле мора бити у складу са прописаним хигијенским и

техничким условима. С обзиром да се у постојећим блоковима, код већине изграђених

објеката, грађевинска линија поклапа са регулационом, код изградње нових објеката,

као и код замене грађевинског фонда, поштоваће се наслеђена матрица. Унутрашњост

блока ће се користити за економска дворишта и баште пластеници.

Као пратеће активности у зони становања могу се јавити:

- снабдевање становника (трговине, продавнице и др.),

- обављање занатских и услужних делатности (пекарске, посластичарске, обућарске,

кројачке, фризерске, фотографске и друге занатске радње, књижаре,

фотокопирнице, хемијске чистионице и др.)

- угоститељство и туризам (ресторани, кафеи и др.),

- пословне делатности мањег обима и други садржаји, уз услов да се ни на који начин

не угрожава функционисање зоне уз обезбеђење услова заштите животне средине и

слично.

Породично становање са делатностима мале привреде и пољопривреде

Становање са делатностима мале привреде и пољопривреде формирано је по ободу

насеља. За овај простор породичног становања основно је да се у оквиру основног типа

становања морају обезбедити просторни услови и за обављање производних

активности које су везане са услужним делатностима (мањи производни капацитети,

итд.) или пољопривредом (откупне станице, стакленици, складишта, силоси, хладњаче,

итд.), када просторне могућности парцеле то дозвољавају и ако технолошки процес

производње и пратеће активности не угрожавају животну средину, тј. не утичу на

загађење земљишта, воде, ваздуха и не стварају буку и вибрације и не ремете

преовлађујућу намену - становање.

Величина као и просторна организација дела који се намењује пословању у склопу

овог садржаја, разматраће се у конкретним случајевима зависно од величине парцеле,

положаја у ширем окружењу, комуналне опремљености и задовољењу аспекта заштите

човекове средине. Код овог вида становања треба посебно водити рачуна о

организацији парцела, стамбени део – економски део.




13

Вишепородично становање

У овој зони, поред породичног, заступљено је вишепородично становање које

карактерише већа спратност. У насељу тренутно нема изражене потребе за градњом

нових објеката вишепородичног становања. Уколико се у наредном периоду укаже

потреба за оваквим видом становања обезбеђене су површине уз парцелу постојећег

објекта вишепородичног становања (катастарска парцела бр. 291), а такође површине

намењене тој функцији могу се остварити у зони централних садржаја при чему објекти

могу бити стамбени, стамбено-пословни или пословно-стамбени.

5.3. ЗОНА РАДНИХ САДРЖАЈА

Под појмом радних зона подразумевају се они простори у просторно функционалној

структури насеља, који ће првенствено бити намењени привредним активностима,

односно таквим делатностима као што су лака индустрија, производно занатство,

складиштење и обрада разних роба, као и они сервиси који, због своје природе, не

могу бити лоцирани у оквиру других насељских структура.

Радна функција има фундаментални значај и улогу у будућој функционалној структури

насеља. У структури привреде Бешке поред пољопривреде доминира терцијарни сектор.

Повољан геостратешки положај је највећа предност за будуће развојне приоритете

Бешке у области привреде, инфраструктуре и развоја терцијарног сектора.

У оквиру радне зоне могућа је изградња следећих садржаја:

- производни погони,

- трговинска делатност,

- сервисно-складишни терминали,

- садржаји логистичке подршке производње (шпедиција, услужно складиштење,

сервиси, итд.),

- техничке службе одржавања и поправке средстава и опреме (прање, одржавање и

поправка возила, друмске ваге и др.).

5.4. ЗОНА СПОРТА, РЕКРЕАЦИЈЕ И ЗЕЛЕНИЛА

Спорт и рекреација заузимају све значајније место у функционалној структури сваког

савремено конципираног насеља, у циљу очувања здравља и добре кондиције свих

добних група становништва. Развој физичке културе је основ јачања физичког и

менталног здравља становништва.

Спортски објекти заступљени су у оквиру школе у виду отворених терена без пратећих

садржаја. Недостаје одговарајући објекат фискултурне сале за школу, односно спортске

хале у функцији насеља. Неопходна је изградња исте, одговарајућих димензија и

опремљености, изван постојећег школског комплекса, у оквиру ког не постоји могућност

израдње због недостатка простора, а у непосредној близини.

Такође се планира формирање парковских површина у североисточном делу насеља у

чијем склопу ће се формирати и површине намењене спорту и рекреацији.

У склопу наведених површина могуће су интервенције - обогаћење садржаја, уређење

терена, изградња, реконструкција и доградња пратећих објеката и слично, у циљу

побољшања услова функционисања.




14

Такође, мањи спортско-рекреативни садржаји, комерцијалног карактера (фитнес и

аеробик центри, теретане, куглане и сл.) се могу развијати и на осталом земљишту, у

зони центра, становања и др.

Слободне површине хортикултурно обрадити у пејзажном стилу, у складу са концептом

организације простора. Формирати групације зеленила различите спратности са

декоративним, партерним и солитерним садницама; препоручује се примена минимум

50% аутохтоних врста, изградња шетних стаза које повезују остале композиоционе

елементе: (пољане, платое са местима за одмор, игру деце и забаву, рекреацију) и

допуна вртним мобилијаром.

5.5. ЗОНА КОМУНАЛНИХ ПОВРШИНА

По својој природи комуналне функције прожимају целокупно насељско ткиво, а у

будућој просторној структури насеља Бешка заступљене су одређеним бројем садржаја,

од којих су најзначајнији: гробље, пијаца, насељско извориште, канали, бунари,

водоторањ, црпна станица и ГМРС.

Гробље

Површина намењена гробљу обухвата уређени део постојећег гробља (уређена

постојећа гробна поља), као и слободне (незапоседнуте) површине за сахрањивање.

Гробље се задржава на постојећој локацији, с тим што је неопходно проширење на

суседне парцеле, јер тренутно гробље не подмирује потребе насеља.

Уређење и изградњу радити у складу са Законом о сахрањивању и гробљима. Код

изразито архитектонске концепције гробља однос површина за сахрањивање према

осталим садржајима је 60:40% док је код пејсажне 40:60%. Функционална подела

новог гробља (ако се ради о изразито архитектонској концепцији гробља) треба да се

састоји од следећих односа:

- 60% намењено гробним местима,

- 20% заштитни зелени појас и парковски обликован простор,

- 16% површине за саобраћајнице,

- 3% трг за испраћај,

- 1% остали садржаји.

С обзиром да гробље представља историју породица (народа), насеља и државе,

неопходно је све постојеће гробне површине хортикултурално и партерно уређивати,

сва квалитетна гробна места одржавати, а запуштене и неуређене гробове претварати

у озелењене и слободне просторе, односно поново запоседати након Законом

одређеног минимума почивања.

Пијаца

Положај пијаце је неповољан и недовољно је комунално опремљена (недостатак

простора за кванташку пијацу, недостатак места за паркирање возила, складиштење

робе, санитарних чворова, одлагање смећа и сл.), што доводи до закључка да је у

наредном планском периоду неопходно њено проширење и адекватно комунално

опремање. Овај комплекс изградити и опремити у складу са савременим захтевима

потрошача и продаваца. Може се предвидети изградња пијаце као отвореног или

затвореног пословно-тржног објекта. Обавезна је изградња саобраћајно-

манипулативних и паркинг површина потребног капацитета.

Насељско извориште, канали, бунари, водоторањ, црпна станица и ГМРС се

задржавају у оквиру постојећих габарита, а ближа правила уређења и грађена биће

уграђена и дата у фази Нацрта Плана.




15

5.6. ЗОНА САОБРАЋАЈНИХ ПОВРШИНА

Постојећи улични коридори у насељу Бешка углавном задовољавају потребну

регулацију за смештај свих видова постојеће и планиране саобраћајне и друге

комуналне инфраструктуре, као што су: водовод, атмосферска и канализација

отпадних вода, електроенергетска, гасоводна и електронска комуникациона мрежа.

Нови улични коридори предвиђени су и дефинисани на графичком прилогу. Кроз даљи

поступак израде плана дефинисаће се све потребне саобраћајне површине у оквиру

уличних коридора насељске саобраћајне мреже.

Коридор железнице је површина која је резервисана за смештај свих

инфраструктурних објеката пруге и осталих пратећих система. Планирана је

модернизација и реконструкција магистралне железничке пруге бр. 2 (Београд - Стара

Пазова - Инђија - Суботица - граница Мађарске) тако да се омогући одвијање

саобраћаја брзинама до 160 km/h на целој дужини пруге.

Генерални пројекат ове пруге је израђен 2009. године, и саобраћајно и грађевинско

решење као такво унето је у План генералне регулације насеља Бешка, као и План

детаљне регулације реконструкције, модернизације и изградње двоколосечне пруге

Београд - Нови Сад - Суботица - граница Мађарске, деоница Стара Пазова - Нови Сад

на подручју општине Инђија.

5.7. БИЛАНС ПЛАНИРАНЕ НАМЕНЕ ПОВРШИНА

Ред. бр.

Намена површина ha a m2 %

1. Зона централних садржаја 16 21 63 4,3

2. Зона становања 266 25 21 69,9

Породично становање 219 72 31 57,7

Породично становање са делатностима мале привреде и пољопривреде

45 54 10 12,0

Вишепородично становање - 98 80 0,2

3. Зона радних садржаја 31 77 99 8,3

4. Зона спорта, рекреације и зеленила 3 48 70 0,9

Садржаји спорта, рекреације и зеленила 1 94 72 0,5 Парковска површина 1 26 44 0,3 Заштитно зеленило 27 54 0,1

5. Зона комуналних површина 10 06 18 2,6

Гробље 6 00 00 1,6 Пијаца 61 38 0,2

Насељско извориште 9 37 - Канали 3 21 43 0,8 Бунари 2 25 -

Водоторањ 4 37 - Црпна станица 6 04 - ГМРС 1 34 -

6. Зона саобраћајних површина 53 14 32 14,0

Насељске саобраћајнице 48 42 06 12,7 Коридор постојеће пруге 3 00 11 0,8 Коридор планиране брзе пруге 1 72 15 0,5

Укупна површина планираног грађевинског подручја 380 94 03 100




16

6. ОЧЕКИВАНИ ЕФЕКТИ ПЛАНИРАЊА У ПОГЛЕДУ УНАПРЕЂЕЊА НАЧИНА КОРИШЋЕЊА ПРОСТОРА

Очекивани ефекти планирања, тј. израде Плана генералне регулације насеља Бешка су:

- уређење неизграђеног грађевинског земљишта и његово привођење планираној

намени,

- обезбеђење саобраћајне доступности радним садржајима, као и инфраструктурно

опремање предметног простора, уз могућност фазне изградње

- планирање будућих намена уз заштиту и унапређење коришћења земљишта у циљу

одрживог развоја,

- одрживо функционисање саобраћаја са свим наменама у оквиру предметног

обухвата Плана, где је саобраћајни систем носилац урбаног развоја,

- олакшавање и убрзавање процеса реализације планираних садржаја, а самим тим и

просперитет како самог насеља тако и општине,

- усмеравање развоја у складу са савременим стандардима заштите околине и

квалитета живота.

Израда и спровођење урбанистичког плана, чијој изради се приступа, чин је

одговорног и доброг управљања, трасирање остваривог и инспиративног развоја

локалне заједнице. Планом генералне регулације утврдиће се стратегија развоја насеља која је у исто

време и осмишљавање будућности заједнице која тежи да једнаку пажњу посвети

изградњи хуманог друштвеног, подстицању и вођењу одрживог и стабилног економског

развоја и безусловног поштовања околине и њене заштите.




Б) ГРАФИЧКИ ДЕО

ПЛАН ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ НАСЕЉА БЕШКА naselja Beska - rani... ·...

Documents

Transcript of ПЛАН ГЕНЕРАЛНЕ РЕГУЛАЦИЈЕ НАСЕЉА БЕШКА naselja Beska - rani... ·...