Павел Куликов - Kazan summit june 2014 presentation

LONDON : ABU DHABI : ASTANA : DUBAI : ISTANBUL : ST PETERSBURG

[email protected] | www.hkrarchitects.com

K A Z A N S U M M I T

2 0 1 4

[email protected] | www.dacainsaat.com

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP

building is our profession

des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

nwww.hkrarchitects.com

Международный опыт эффективной реорганизации промышленных зон : проблемы и перспективы :

Диана Тодорович, Старший архитектор проектов HKR Architects LondonПавел Куликов, Советник DACA Group

Вопросы эффективной реорганизации промышленных зон и участия города в этом процессе, обсуждаются уже давно. Очевидно, что помимо обычных, частных преград, препятствующих инвесторам в участии в проектах по реорганизации промышленных зон, также существуют и общие, глобальные особенности успешных и высокоэффективных проектов по реструктуризации промышленных зон. В частности, к последним относятся: наличие отдельных законодательных актов, имеющих предметом регулирования реорганизацию промышленных зон, непосредственное участие органов местного самоуправления в этом процессе, всецелое развитие сферы услуг, высокий уровень развития конкуренции и многие другие.

В данном докладе, авторы хотели бы предложить для обсуждения, как отдельные, так и общие вопросы реорганизации промышленных зон, в частности с изменением статуса территории, для использования под образовательные и жилищные цели, а также под городские транспортные развязки с увязкой в долгосрочную перспективу развития города.

International experience on effective transformation of industrial zones : Problems and Perspectives :

Diana Todorovic, Senior Architect at HKR Architects LondonPavel Kulikov, Counsel DACA Group

Questions regarding effective transformation and reorganisation of industrial zones and the role of the city in that process are under discussion for quite long time. It is obvious there are quite often regular obstacles that don’t allow investors to participate into transformation of industrial sites. However, there are more general and global moments related to successful and high effective projects of regeneration of industrial zones as Normative documents and Regulations related to conversion of those sites into areas with different functional meaning, role of local Government within that process, general development of services sectors, high level of competition and many others.

Authors of current report would like to start a discussion that will touch transformation of industrial sites, particularly transformation related to change of functional meaning of site, where former industrial sites can be used for development of educational and residential districts, as well as for development of transport hubs that can be part of long perspective of city regeneration.

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

СИЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ВЛИЯНИЯ

- Дефицит финансирования в глобальной инфраструктуре в целом

- Подъем и развитие зеленой инфраструктуры проектов

- Экономика управления - институциональные инвесторы

GREATEST INFLUENCERS

- Global Infrustructure Funding Gap

- Rise Of Greenfield Infrustructure Projects

- Savings Managed By Institutional Investors

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

“Что касается инфраструктуры, тенденция в сторону государственно частного партнерства может предложить дополнительные источники капитала и дисциплинарный механизм ограничения потенциальной неэффективности государственного сектора.”

“Insofar as infrastructure is concerned, the trend towards public-private partnerships can offer both additional sources of capital and a disciplinary mechanism to limit potential public sector inefficiencies”.

The World Bank, 2013

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

ОСОБЕННОСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

- Эффективное действующее законодательство и различные концепции собственности

- Конкуренция и развитие антидемпингового закона

- Инфраструктура финансовых продуктов

LEGISLATIVE FEATURES

- Effective Legislation And Various Property Concepts

- Competition And Anti-Dumping Law Development

- Infrustructure Financial Products

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

LOCATION: London, UK

COMPLETION: 2013

VALUE: £28M

SIZE: 13,000m2

ACCOMMODATION: 346 Student Residential Units

SERVICE: Architecture

SECTOR: Student Housing Led Mixed Use

CLIENT: ADPL

CONTRACTOR: MACE

STRUCTURES: Clarkebond

SERVICES: Long and Partners

HKR PROJECT NO: 3197

Assam Place

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

RockbrookLOCATION: Dublin, Ireland

COMPLETION: 2009

VALUE: £200M

SIZE: 157,935m2

OCCUPANCY: Over 2,000 people

SERVICE: Architecture, Masterplanning

SECTOR: Mixed Use, Residential

CLIENT: Fleming Construction

CONTRACTOR: Fleming Construction

STRUCTURES: Barrett Mahony

SERVICES: JV Tierney

COST CONSULTANT: KMCS


LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

The ForumLOCATION: Dublin, Ireland

COMPLETION: 2007

VALUE: £27M

SIZE: 11,410m2

ACCOMMODATION: 127 Residential Units


SECTOR: Residential

CLIENT: Sandyforum Developments Ltd.

CONTRACTOR: McCabe Builders

STRUCTURES: Hendrick Ryan

SERVICES: RN Murphy

COST CONSULTANT: O’Byrne Jenkins


LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

Clancy QuayLOCATION: Dublin, Ireland

COMPLETION: 2010

VALUE: £270M

SIZE: 92,100m2

ACCOMMODATION: 750 Residential Units, 200 Bedroom Hotel, Retail, Leisure and Commercial Units

SERVICE: Masterplanning, Architecture

SECTOR: Mixed Use, Residential CLIENT: Florence Properties

CONTRACTOR: P. Elliott & Co.

STRUCTURES: O’Connor Sutton Cronin

SERVICES: Varming


LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

St. James’ DockLOCATION: Dublin, Ireland

COMPLETION: Planning 2011

VALUE: Confidential

SIZE: 62,000m2


SECTOR: Mixed Use

CLIENT: Explore

STRUCTURES: ARUP

SERVICES: Ethos Engineering

COST CONSULTANT: Bruce Shaw Partnership


LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

Cookstown CourtLOCATION: Dublin, Ireland

COMPLETION: 2004

VALUE: £11.6M

SIZE: 7,033m2


SECTOR: Workplace

CLIENT: Delta Distributors

CONTRACTOR: P. Elliott Co. Ltd. STRUCTURES: Burke Jenkins

SERVICES: RN Murphy



LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

Smithfield MarketLOCATION: Dublin, Ireland

COMPLETION: 2005

VALUE: £195M

SIZE: 120,000m2

ACCOMODATION: 365 Apartments, 9,400m2 Retail, 8,100m2 Culture, 17,500m2 Workplace, 100 Bedroom Hotel

SERVICE: Masterplanning

SECTOR: Mixed Use

CLIENT: Fusano Properties

CONTRACTOR: G & T Crampton

STRUCTURES: White Young Green

SERVICES: Delap & Waler

COST CONSULTANT: AV Cooney, CMC


LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

Beamish & CrawfordLOCATION: Cork, Ireland

COMPLETION: Project 2009

VALUE: £80M

SIZE: 62,500m2

ACCOMODATION: 55 Residential Units, 23,300m2 Retail & Leisure, 15,750m2 Office Space, 8,200m2 University Accomodation, 12,000m2 Student Accomodation


SECTOR: Mixed Use

CLIENT: Canal Harbour Development Comapny, Laing O’Rourke

STRUCTURES: Arup Group Ltd.


LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

Gallery QuayLOCATION: Dublin, Ireland

COMPLETION: 2007

VALUE: £50.2M

SIZE: 30,000m2

ACCOMMODATION: 300 Residential Units

SERVICE: Architecture, Urban Design

SECTOR: Residential

CLIENT: GCQ Construction

CONTRACTOR: GCQ Construction

STRUCTURES: Michael Punch & Partners

SERVICES: McArdle McSweeney

COST CONSULTANT: McBains Cooper


LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

SPb GutenborgLOCATION: St. Petersburg, Russian Federation

COMPLETION: Currently Undergoing Detailed Design

VALUE: Confidential

SIZE: 780,000m2


SECTOR: Residential, Mixed Use, Retail

CLIENT: SPb Renovation

CONTRACTOR: TBA

STRUCTURES: TBA

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

LOCATION: Doha, Qatar

COMPLETION: Project 2012

ACCOMODATION: Golf Club, 400 Residential Units, 20 Hospitality Units, Mosque


SECTOR: Mixed Use, Sport & Leisure

CLIENT: Msheireb Properties

STRUCTURES: Ramboll

SERVICES: Ramboll


Golf Course Community

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

ЗАКЛЮЧЕНИЕНа сегодняшний день в России и во всем мире существует большое наличие индустриальных зон, которые не используются в производственных целях. Данные зоны сложились в последствии расширения городов, переноса производства в другие регионы, желания улучшить экологию городов, а так же увеличения населения и их потребностей.

Трансформация индустриальных зон и производственных объектов в объекты другого функционального назначения наблюдается уже давно во всем мире. Данные участки и объекты располагаются как в исторически сложившихся частях городов, так и на окраинах. Исторически, изначальное использование бывших индустриальных объектов под доступное и дешевое жилье переросло в мировую тенденцию превращения этого пространства в элитное жилье, образовательные и прочие объекты.

В связи с глобальными мировыми изменениями, которые можно наблюдать в глобальном изменении климата, миграции населения, прироста населения, увеличения городов и потребности населения, мы приводим и рассматриваем некоторые аспекты движения в сторону использования бывших индустриальных зон:

- Создание образовательных зон и учреждений - Создание объектов здравоохранения - Создание объектов для отдыха и рекреации- Создание и планирование жилых районов- Развитие парковых зон- Улучшение экологии бывших индустриальных участков - Трансформация индустриальных зон в важные транспортно-пересадочные узлы в долгосрочном планировании развития городов- Использование индустриальных объектов в качестве культурных объектов- Создание отдельных районов с независимой инфраструктурой

Вышесказанные аспекты можно рассматривать в сравнении уже построенных объектов, а так же в сравнении предлагаемых на сегодняшний день проектов в России и Великобритании (Завод «Красный Октябрь», Завод «Кристалл», Проект «Гутенборг», район Воппинг в Лондоне, проект Ассам стрит и других), где использование каждого участка данных зон является особенныим бесценным, особенно с точки зрения экологии.

Нашей задачей является обеспечение потребности населения, и создание удобной и функциональной среды. Для осуществления таких задач на высоком уровне, необходимо получить поддержку государства и местных и зарубежных инвесторов, которые будут готовы работать в одной команде с архитекторами, с целью создания лучшего окружения для населения сегодняшнего дня и наших потомков.

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

CONCLUSIONThere is a large presence of former industrial sites today in Russia and worldwide, which are not used any more as production facilities. These zoe have developed in later urban expansion, moving production to other regions, the desire to improve ecology of cities, as well as increasing population and their needs.

Transforamtion of industrial zones and industrial objects into objects and sites with different functional meaning has already been accepted as regular practice worldwide. Current sites and buildings are located quite often within historical centre as well as on the outskirts of cities. Historically, former industrial sites were used as available and cheap housing. These days it became a worl tend of turning these kind of spaces into luxiry housing, educationa and other objects.

In connection with global changes that can be observed in the global climate change as migration of people, growth of population, urban expansion and the needs of people? We are looking into some aspects of the movement toward the use of former industrial sites:

- Creating educational areas and environment- Creating health objects and institutions- Developing hospitality and leisure objects- Creating residential districts and living environment- Development of park zones and facilities- Increasing ecological level of former industrial zones- Redevelopment of industrial zones into main transport hubs within city: long-term city development- Using former industrial buildings for cultural objects- Creating districts with independent infrastructure

The aspects can be seen in the comparison of already built projects, as well as comparing architectural projects in Russia and Great Britain (factory “Red October”, factory “Cristal”, project “Gutenborg”, Wapping district in London, Assam project and similar) where the use of these zones is a unique and invaluable, especially from an environmental and sustainable point of view.

Our goal is to provide the needs of the population, and create a comfortable and functional environment. For the implementation of such tasks at a high level, it is necessary to obtain the support of Government and local and foreign investors who will be ready to work as part of the team and help architects to create a better environment for people today and for future generations.

LONDON

ABU DHABI

ASTANA

DUBAI

ISTANBUL

St PETERSBURG

[email protected]

GROUP


des

ign

ed b

y Si

mp

le D

esig

n

T H A N K Y O U

LONDON : ABU DHABI : ASTANA : DUBAI : ISTANBUL : ST PETERSBURG

[email protected] | www.hkrarchitects.com

K A Z A N S U M M I T

2 0 1 4

[email protected] | www.dacainsaat.com

Павел Куликов - Kazan summit june 2014 presentation

Environment

Transcript of Павел Куликов - Kazan summit june 2014 presentation