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編 號 ： P081007 案 名 ： 修 訂 北 投 至 桃 源 國 中 以 東 中 央 北 路 以 北 地 區 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 及 擬 訂

保 護 區 變 更 為 住 宅 區 ( 住 10) 細 部 計 畫 案 。 公 告 文 號 ： 81.05.08 府 工 二 字 第 81024172 號

公 告 文 ： 台 北 市 政 府 公 告 中 華 民 國 八 十 一 年 五 月 八 日

81 府 工 二 字 第 81024172 號

主 旨 ： 公 告 發 布 實 施 本 市 都 市 計 畫 ﹁ 修 訂 北 投 至 桃 源 國 中 以 東 中 央 北 路 以 北 地 區 細 部 計 畫 ( 第 二

次 通 盤 檢 討 ) 及 擬 訂 保 護 區 變 更 為 住 宅 區 ( 住 10) 細 部 計 畫 案 ﹂ 計 畫 圖 說 ， 並 自 民 國 八 十 一

年 五 月 九 日 零 時 起 生 效 。

依 據 ：

一 、 內 政 部 八 十 一 年 四 月 十 一 日 台 內 營 字 第 八 一 七 九 四 三 ０ 號 函 。

二 、 都 市 計 畫 法 第 二 十 一 條 。

公 告 事 項 ： 詳 如 都 市 計 畫 圖 說 。

市 長 黃 大 洲

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說 明 書 ： 台 北 市 都 市 計 畫 說 明 書 案 由 ： 修 訂 北 投 至 桃 源 國 中 以 東 中 央 北 路 以 北 地 區 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 及 擬 訂

保 護 區 變 更 為 住 宅 區 ( 住 10) 細 部 計 畫 案 。

申 請 單 位 ： 台 北 市 政 府

計 畫 範 圍 ： 北 投 區 桃 源 里 、 文 化 里 、 稻 香 里 、 智 仁 里 、 秀 山 里 、 豐 年 里 、 一 德 里 之 一 部 分

地 區 ( 詳 如 圖 示 )

計 畫 類 別 ： 擬 訂 細 部 計 畫 通 盤 檢 討

法 令 依 據 ： 都 市 計 畫 法 第 十 七 條 、 廿 六 條

都 市 計 畫 定 期 通 盤 檢 討 實 施 辦 法

詳 細 說 明 ：

壹 、 原 都 市 計 畫 情 形 及 發 展 現 況 ：

一 、 原 發 布 實 施 計 畫 名 稱 及 文 號 ：

原 計 畫 案 名 日 期 及 文 號

為 陽 明 山 管 理 局 轄 區 士 林 、 北 投 兩 地 區 主 要 計 畫 案 59.07.04 府 工 二 字 第 二 九 二 四 八 號

北 投 至 關 渡 山 區 細 部 計 畫 暨 配 合 修 訂 主 要 計 畫 案 66.12.27 府 工 二 字 第 五 四 四 七 五 號

變 更 本 市 都 市 計 畫 保 護 區 計 畫 ( 通 盤 檢 討 ) 案 68.02.12 府 工 二 字 第 ○ 一 七 八 六 號

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變 更 北 投 區 嗄 嘮 別 段 三 九 一 地 號 等 機 關 用 地 為 公 車 停 車 場 用 地 案 69.10.14 府 工 二 字 第 四 ○ 一 三 九 號

變 更 台 北 市 士 林 區 、 北 投 區 都 市 計 畫 公 共 設 施 用 地 ( 通 盤 檢 討 ) 案 70.05.28 府 工 二 字 第 六 四 ○ 一 六 號 修 訂 北 投 至 關 渡 山 區 細 部 計 畫 ( 通 盤 檢 討 ) 案 暨 配 合 修 訂 主 要 計 畫 案 72.12.08 府 工 二 字 第 五 一 四 四 七 號

修 訂 北 投 至 關 渡 山 區 細 部 計 畫 ( 通 盤 檢 討 ) 暨 配 合 修 訂 主 要 計 畫 案 內 ( 桃

源 國 小 東 側 地 區 ) 及 ( 文 廿 六 西 側 地 區 ) 訂 正 案

74.05.21 府 工 二 字 第 一 九 九 九 七 號

變 更 北 淡 鐵 路 沿 線 土 地 為 交 通 用 地 計 畫 案 78.01.26 府 工 二 字 第 二 九 九 三 二 八 號

二 、 原 都 市 計 畫 概 況 ：

( 一 ) 分 區 使 用 ： 第 二 種 住 宅 區 、 第 三 種 住 宅 區 及 保 護 區 變 更 為 住 宅 區 ﹁ 住 10 ﹂ 之 第 一 種 住 宅 區 。

( 二 ) 道 路 系 統 ：

主 要 幹 道 中 央 北 路 (20 公 尺 ) 、 中 和 街 (12 公 尺 ) 、 稻 香 路 (12 公 尺 ) 等

次 要 幹 道

秀 山 路 (10 公 尺 ) 、 中 央 北 路 四 段 30 巷 (15 公 尺 ) 、 中 央 北 路 三 段 170 巷 ( 十 公 尺 ) 、 新 興 路 ( 十 公 尺 ) 、

中 和 街 455 巷 ( 十 公 尺 ) 等

另 配 置 有 十 公 尺 至 六 公 尺 寬 之 出 入 道 路

( 三 ) 公 共 設 施 ：

本 計 畫 地 區 配 置 有 國 小 用 地 三 處 、 市 場 用 地 乙 處 、 機 關 用 地 四 處 、 停 車 場 乙 處 、 公 車 調 度 站 乙 處 、 公 園 用

地 四 處 、 綠 地 四 處 與 河 道 及 堤 防 用 地 。

三 、 發 展 現 況 ：

( 一 ) 現 有 人 口 及 居 住 密 度 ：

地 區 人 口 數 ( 人 ) 居 住 密 度 ( 人 ／ 公 頃 ) 備 註

住 宅 區 二 一 二 二 四 三 二 二

公 共 設 施 九 三 二

一 、 人 口 數 係 76 年 九 月 間 登 記 人 口 資 料 計 算 。

二 、 居 住 密 度 之 計 算 係 依 建 築 基 地 為 準 ， 不 包 括 公 共 設

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合 計 二 二 一 五 六 三 三 六 施 在 內 。

( 二 ) 土 地 及 建 築 物 使 用 現 況 ：

依 民 國 七 十 六 年 九 月 間 調 查 資 料 統 計 各 項 使 用 現 況 如 下 ：

商 業 使 用 三 ． 一 三 公 頃 三 ． 七 一 ％

住 宅 使 用 六 八 ． 五 四 公 頃 八 一 ． 二 四 ％

工 業 使 用 一 ． 一 二 公 頃 一 ． 三 三 ％

其 他 一 一 ． 五 八 公 頃 一 三 ． 七 二 ％

總 樓 地 板 面 積

合 計 八 四 ． 三 七 公 頃 一 ○ ○ ． ○ ○ ％

現 有 平 均 建 蔽 率 五 七 ． 八 一 ％

現 有 平 均 容 積 率 一 七 五 ． 九 四 ％

每 人 使 用 住 宅 樓 地 板 面

積 ㎡

三 二 ． 三 二 ( ㎡ )

空 地 面 積 二 七 ． 五 九 四 七 公 頃 ， 零 星 分 佈 於 計 畫 區 內 。

( 三 ) 交 通 運 輸 現 況 ：

本 計 畫 地 區 東 有 中 央 北 路 接 中 央 南 路 及 和 平 路 、 大 業 路 等 直 通 北 投 及 士 林 。 南 將 有 捷 運 系 統 紅 線 經 過 ， 經

由 中 央 北 路 西 端 可 通 關 渡 、 淡 水 ， 另 亦 可 由 北 部 山 區 沿 八 四 號 道 路 ( 稻 香 路 ) 蜿 蜓 山 區 至 淡 水 。

( 四 ) 公 共 設 施 開 闢 情 形 ：

已 開 闢 項 目

桃 源 國 小 、 政 戰 學 校 、 中 國 電 影 製 片 廠 ( 部 分 開 闢 ) 、 貴 子 坑 溪 、 稻 香 市 場 ( 含 圖 書 館 ) 、 停 車 場 ( 部

分 開 闢 ) 、 綠 地 乙 處 、 公 園 二 處 、 公 車 調 度 站 及 道 路 約 85 ％ 。

未 開 闢 項 目 國 小 二 處 、 公 園 二 處 、 綠 地 三 處 、 機 關 二 處 、 道 路 約 14 ％ 。

貳 、 擬 訂 細 部 計 畫 部 分 ：

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一 、 查 本 市 都 市 計 畫 保 護 區 變 更 為 住 宅 區 案 內 編 號 ﹁ 住 10 ﹂ 部 分 ， 因 與 本 檢 討 案 西 北 相 連 接 ， 且 其 面 積 僅 約

3.3 公 頃 ， 故 於 本 次 檢 討 案 一 併 納 入 計 畫 範 圍 ， 擬 訂 細 部 計 畫 。 其 東 、 北 側 界 線 以 北 投 84 號 道 路 ( 稻 香

路 ) 為 界 ， 西 側 界 線 依 地 籍 分 割 線 為 準 ， 南 側 界 線 以 本 計 畫 圖 所 示 為 準 。 二 、 前 項 地 區 為 配 合 地 形 現 況 ， 擬 新 設 公 園 用 地 二 處 ， 並 配 置 八 公 尺 寬 出 入 道 路 ， 其 餘 均 規 劃 為 第 一 種 住 宅

區 ( 詳 計 畫 圖 示 ) 。

三 、 本 地 區 為 維 護 居 住 環 境 安 全 及 水 土 保 持 ， 其 開 發 應 依 ﹁ 保 護 區 變 更 為 住 宅 區 開 發 要 點 ﹂ 規 定 辦 理 。

四 、 本 地 區 依 ﹁ 本 市 山 坡 地 環 境 地 質 及 土 地 利 用 潛 力 調 查 報 告 ﹂ 列 為 ﹁ 綠 地 或 遊 憩 區 － 不 適 於 社 區 開 發 ， 但

可 就 原 有 地 形 予 以 有 限 度 之 利 用 ﹂ 。 按 ﹁ 本 市 山 坡 地 住 宅 區 環 境 地 質 調 查 研 究 ﹂ 列 為 中 、 低 利 用 潛 力 地

區 。 可 容 許 單 一 房 舍 ( 構 造 簡 單 ) 之 建 築 ， 故 本 地 區 於 申 請 建 築 前 ， 應 對 工 程 開 發 造 成 基 礎 及 邊 坡 平 衡 改

變 之 程 度 須 先 經 分 析 與 評 估 。 其 開 發 計 畫 對 水 土 保 持 、 給 水 、 排 水 設 計 、 基 地 利 用 與 建 築 設 計 必 須 經 嚴

格 之 審 核 。

參 、 檢 討 計 畫 內 容 ：

一 、 土 地 使 用 分 區 及 計 畫 容 納 人 口 ：

依 據 本 市 發 展 趨 勢 及 主 要 計 畫 分 區 使 用 ， 本 計 畫 地 區 劃 分 為 第 一 種 住 宅 區 、 第 二 種 住 宅 區 、 第 三 種 住 宅 區 ，

其 容 納 人 口 及 居 住 密 度 如 下 表 ：

地 區 面 積 ( 公 頃 ) 居 住 密 度 ( 人 ／ 公 頃 ) 可 容 納 人 口 數 ( 人 ) 計 畫 每 人 使 用 居 住 樓 地 板 面 積 ( ㎡ )

第 一 種 住 宅 區 二 ． 七 四 一 五 ○ 四 一 一 四 ○

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第 二 種 住 宅 區 三 五 ． 八 二 四 ○ ○ 一 四 三 二 八 三 ○

第 三 種 住 宅 區 三 ○ ． ○ 五 九 ○ ○ 二 七 ○ 四 五 二 五 合 計 六 八 ． 六 一 四 一 七 八 四

二 、 土 地 使 用 分 區 管 制 ：

( 一 ) 除 下 列 規 定 外 ， 適 用 ﹁ 台 北 市 土 地 使 用 分 區 管 制 規 則 ﹂ 。 停 車 場 用 地 ： 建 蔽 率 百 分 之 八 ○ ， 容 積 率 不 予 規 定 。

公 車 調 度 站 ： 建 蔽 率 百 分 之 四 ○ ， 容 積 率 百 分 之 二 ○ ○ 。

( 二 ) 本 計 畫 地 區 山 坡 地 部 分 之 開 發 ， 除 另 有 說 明 外 ， 以 計 畫 圖 所 示 範 圍 ， 適 用 ﹁ 山 坡 地 開 發 建 築 要 點 ﹂ ，

詳 如 附 件 一 。

( 三 ) 其 餘 未 規 定 事 項 悉 依 有 關 法 令 規 章 辦 理 。

三 、 公 共 設 施 ：

本 計 畫 地 區 原 計 畫 各 類 公 共 設 施 之 服 務 水 準 ， 經 檢 討 結 果 與 內 政 部 訂 頒 之 檢 討 標 準 比 較 ， 均 尚 不 足 ， 由 於

已 無 適 當 之 公 地 可 資 劃 設 ， 故 原 計 畫 除 配 合 實 際 發 展 情 形 及 需 要 擬 酌 予 變 更 外 ， 其 餘 擬 全 部 維 持 原 計 畫 ，

惟 為 加 速 都 市 計 畫 公 共 設 施 保 留 地 之 開 闢 ， 並 強 化 公 共 設 施 用 地 之 利 用 ， 本 計 畫 區 內 之 公 共 設 施 用 地 ， 凡

符 合 ﹁ 都 市 計 畫 公 共 設 施 用 地 多 目 標 使 用 方 案 ﹂ 規 定 者 ， 得 視 將 來 實 際 需 要 作 多 目 標 使 用 。

１ ． 公 共 設 施

用 地 項 目

２ ． 設 置 面

積 ( 公 頃 )

３ ． 計 畫 服 務 水

準 ( ㎡ ／ 人 )

４ ． 內 政 部 訂 頒 檢 討 標 準

( ㎡ ／ 人 )

５ = ３ ／ ４ ％ 備 註

公 園 用 地 5.56 1.33 3.33 40.31

國 小 用 地 6.39 1.53 1.60 95.39

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國 中 用 地 0 1.30

市 場 用 地 0.31 0.07 0.17 43.55 停 車 場 用 地 0.42

按 照 商 業 區 及 市 場 用 地

面 積 之 12 ％ 及 機 關 用 地

之 6% 應 配 置 0.16 公 頃 。

停 車 場 設 置 地 點 位 於

行 天 宮 南 側 ， 為 應 實 際

需 要 ， 應 予 全 部 保 留 。

四 、 修 訂 計 畫 部 份 ：

根 據 以 上 分 析 ， 並 參 照 公 民 或 團 體 意 見 ， 綜 合 檢 討 本 地 區 之 都 市 計 畫 ， 擬 修 訂 計 畫 部 分 如 下 表 所 列 ：

編號

位 置 原 計 畫 新 計 畫 變 更 理 由 備 註

１ 文 化 三 路 秀 山 段

二 小 段 659-1 地

號

１ ． 道 路 用 地

２ ． 住 宅 用 地

１ ． 住 宅 用 地

２ ． 道 路 用 地

１ ． 避 免 90 度 之 急 轉 彎

易 生 危 險 事 故 ， 交 通 安

全 堪 慮 。

２ ． 婦 聯 三 村 國 宅 基 地 內

避 免 造 成 畸 零 地 。

依 據 國 宅 處 77.02.13. 北 市 宅

三 字 第 3910 號 函 辦 理 。

２ 中 國 電 影 製 片 廠

東 北 側 附 近 ( 詳

計 畫 圖 示 )

第 三 種 住 宅 區 機 關 用 地

( 軍 事 使 用 )

１ ． 現 為 陸 軍 經 供 處 使

用 。

２ ． 為 符 合 現 況 擬 予 變

更 。

一 、 依 內 政 部 都 委 會 345 次 會

議 辦 理 。

二 、 參 照 陸 軍 第 一 營 產 所

80.10.22. 復 飛 字 第 2732

號 函 辦 理 。

３ 北 投 區 秀 山 段 二

小 段

1040,1043,

1039,1042,

機 關 用 地 ( 電

台 使 用 )

機 關 用 地 ( 外 交 部 使

用 )

１ ． 應 外 交 部 宿 舍 需 求 。

２ ． 不 擬 作 為 電 台 使 用 。一 、 依 內 政 部 都 委 會 第 345 及

349 會 議 決 議 辦 理 。

二 、 參 照 外 交 部 70.11.22. 外

(80) 總 管 字 第 80331919

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1044,1045,

1046,1041,

1039-3 等 地 號

( 詳 計 畫 圖 示 )

號 函 辦 理 。

４ 中 和 街 502 巷 5

弄 東 端 ， 貴 子 坑

溪 東 側

１ ． 河 道 及 堤

防 用 地 。

２ ． 道 路 用 地

。

１ ． 道 路 用 地

２ ． 第 二 種 住 宅 區

1. 原 河 道 及 堤 防 用 地 因

貴 子 坑 溪 整 治 完 成 部

份 作 道 路 使 用 。

2. 原 計 畫 道 路 向 堤 防 西

移 尚 不 影 響 堤 防 安 全

及 路 線 順 暢 。

依 本 市 都 委 會 第 389 次 委 員 會

議 決 議 辦 理 。

５ 桃 源 國 小 之 東 北

側

國 小 用 地 六 公 尺 寬 人 行 步 道 1. 配 合 北 投 區 第 四 公 墓

進 出 口 通 道 之 需 要

2. 對 國 小 之 使 用 尚 不 致

構 成 影 響 。

同 上

６ 中 國 電 影 製 片 廠

之 北 側 、 西 北 側

及 西 側 ( 即 重 三

新 村 及 新 聞 局 宿

舍 之 附 近 )

機 關 用 地 １ ． 第 三 種 住 宅 區

２ ． 公 園 用 地

1. 該 機 關 用 地 之 北 側 、 西

側 現 為 重 三 新 村 及 新

聞 局 宿 舍 使 用 ， 另 部 分

為 私 有 建 物 及 空 地 。

2. 國 防 部 已 不 擬 再 擴 充

使 用 並 經 協 調 在 案 。

一 、 依 本 市 都 委 會 第 390 次 委

員 會 議 決 議 辦 理 。

二 、 該 二 處 變 更 為 第 三 種 住 宅

區 及 公 園 用 地 之 地 區 應 分

別 以 市 地 重 劃 方 式 辦 理 並

整 體 規 劃 後 開 發 。

三 、 該 二 處 公 園 用 地 係 依 各 變

更 地 區 之 面 積 30 ％ 核 計 。

四 、 住 宅 基 地 之 規 劃 設 計 應 將

法 定 空 地 儘 量 毗 鄰 公 園 用

地 。

７ 政 戰 學 校 之 東 北 第 三 種 住 宅 區 機 關 用 地 該 地 為 政 戰 學 校 之 職 務 依 本 市 都 委 會 第 389 次 委 員 會

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隅 官 宿 舍 ， 為 利 該 校 使 用 宜

予 變 更 。

議 決 議 辦 理 。

８ 公 車 調 度 站 容 積 率 為 400% 容 積 率 為 200% 為 求 全 市 統 一 規 定 ， 宜 予

配 合 修 訂

經 74.07.11. 第 308 次 本 市 都

委 會 審 議 同 意 備 查 。

９ 政 戰 學 校 學 校 用 地 機 關 用 地 為 配 合 國 防 任 務 調 整 部

署 之 需 要

依 據 內 政 部 75.06.21. 台 內 營

字 第 404145 號 函 辦 理

五 、 本 計 畫 地 區 原 計 畫 及 修 訂 計 畫 之 土 地 使 用 面 積 分 配 情 形 列 表 對 照 如 下 ：

原 計 畫 修 正 計 畫 區 分 面 積 ( 公 頃 ) 百 分 比 ( ％ ) 面 積 ( 公 頃 ) 百 分 比 ( ％ )

備 註

第 一 種 住 宅 區 三 三 ○ 二 一 五 二 七 四 一 七 九

第 二 種 住 宅 區 三 五 二 ○ 二 二 九 七 三 五 二 ○ 二 二 九 七

第 三 種 住 宅 區 三 ○ ○ 五 一 九 六 一 三 ○ 九 六 二 ○ 二 ○

主 要 計 畫 二 八 二 一 八 四 二 八 二 一 八 四

道 路

細 部 計 畫 八 六 八 五 六 六 八 九 五 五 八 四

國 小 六 三 九 四 一 七 六 三 一 四 一 二

機 關 用 地

( 政 戰 學 校 )

五 ○ 二 一 三 二 七 五 ○ 二 八 三 二 八 一

交 通 用 地 ○ 二 五 ○ 一 六 ○ 二 五 ○ 一 六

人 行 步 道 ○ ○ ○ ○ 八 ○ ○ 五

市 場 用 地 ○ 三 一 ○ 二 ○ ○ 三 一 ○ 二 ○

公 園 用 地 五 四 四 三 五 五 六 三 一 四 一 二

綠 地 ○ 一 二 ○ ○ 八 ○ 一 二 ○ ○ 八

機 關 用 地 五 三 九 三 五 二 三 五 八 二 三 四

停 車 場 用 地 ○ 四 二 ○ 二 八 ○ 四 二 ○ 二 八

公 車 調 度 站 ○ 八 五 ○ 五 五 ○ 八 五 ○ 五 五

表 列 數 字 僅 供 對 照

參 考 之 用 ， 其 形 狀 大

小 及 位 置 應 依 計 畫

圖 所 示 ， 以 實 地 測 量

分 割 為 準 。

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水 溝 用 地 ○ 三 三 ○ 二 二 ○ 三 三 ○ 二 二

河 道 及 堤 防 用 地 三 七 三 二 四 三 三 七 三 二 四 三 合 計 153 24 153 24

六 、 事 業 及 財 務 計 畫 ：

本 地 區 尚 未 開 闢 使 用 之 公 共 設 施 其 事 業 及 財 務 計 畫 詳 如 附 件 三 。 保 護 區 變 更 為 住 宅 區 ( 住 10) 地 區 ， 由 申 請

開 發 者 負 擔 開 發 範 圍 內 道 路 、 公 園 及 其 他 必 要 公 共 設 施 之 經 費 。

七 、 其 他 說 明 ：

( 一 ) 本 計 畫 案 除 有 說 明 變 更 及 修 訂 者 外 ， 悉 依 原 計 畫 及 第 一 次 通 盤 檢 討 規 定 辦 理 ， 並 依 下 列 原 則 繪 製 計 畫

線 。

１ ． 已 埋 設 樁 位 之 地 區 ， 依 據 樁 位 資 料 繪 製 計 畫 線 ， 實 施 時 以 樁 位 資 料 為 準 。

２ ． 本 計 畫 案 未 埋 設 樁 位 ( 無 樁 位 資 料 ) 地 區 ， 依 原 計 畫 資 料 並 參 照 現 況 繪 製 ， 實 施 時 應 以 原 計 畫 為 準 。

( 二 ) 本 計 畫 地 區 之 道 路 截 角 ， 除 計 畫 圖 上 註 明 有 尺 寸 者 及 已 測 釘 建 築 或 地 籍 已 分 割 且 其 截 角 度 大 於 截 角 標

準 者 外 ， 其 餘 一 律 依 本 市 道 路 截 角 標 準 表 辦 理 ， 並 採 圓 弧 截 角 。 原 計 畫 截 角 不 符 標 準 者 ， 擬 依 截 角

標 準 表 規 定 逕 行 修 正 ， 惟 為 免 損 及 市 民 之 權 益 ， 如 屬 增 設 截 角 ， 而 該 處 又 業 已 興 築 樓 房 者 ， 則 暫 維

持 原 狀 不 予 開 築 ， 俟 其 改 建 時 再 予 留 設 。

( 三 ) 本 計 畫 案 內 公 園 用 地 將 來 開 闢 時 ， 應 闢 設 兒 童 遊 樂 設 施 ， 提 供 兒 童 遊 戲 使 用 。

( 四 ) 政 戰 學 校 ( 大 門 兩 側 ) 保 留 地 變 更 為 住 宅 區 部 分 ， 為 應 軍 事 安 全 需 要 ， 建 築 物 高 度 不 得 超 出 十 五 公 尺 ，

採 取 封 閉 式 屋 頂 並 不 得 利 用 。

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( 五 ) 本 計 畫 地 區 內 之 現 有 水 溝 在 排 水 系 統 未 興 築 完 成 前 ， 均 應 予 保 留 ， 以 供 該 地 區 實 際 排 水 需 要 ， 惟 經 主

管 機 關 核 准 改 設 者 不 在 此 限 。

( 六 ) 北 投 區 第 84 號 主 要 計 畫 道 路 ( 稻 香 路 ) 轉 繪 案 中 ， 已 載 明 該 道 路 位 於 ﹁ 住 10 ﹂ 西 北 角 之 路 線 線 型 ， 如

依 現 有 樁 位 執 行 ， 因 於 短 距 離 內 反 向 折 轉 。 不 合 劃 設 原 意 ， 並 易 生 交 通 問 題 ， 故 酌 予 修 改 為 單 曲 線 ，

而 成 圖 示 之 路 線 ． 另 該 道 路 於 ﹁ 文 廿 七 ﹂ 國 小 用 地 之 轉 角 處 ， 係 依 樁 位 為 準 ， 且 學 校 用 地 邊 線 已 地

籍 分 割 完 竣 ， 第 一 次 通 盤 檢 討 之 計 畫 圖 略 有 不 符 。 本 次 檢 討 經 逕 予 修 正 。

( 七 ) 有 關 本 計 畫 地 區 與 保 護 區 變 更 為 住 宅 區 編 號 2.11. ， 私 立 華 興 育 幼 院 用 地 等 相 鄰 之 範 圍 界 線 ， 悉 依 地

籍 分 割 線 為 準 。 又 政 戰 學 校 東 側 與 婦 聯 三 村 國 宅 基 地 之 界 線 ， 經 查 地 籍 已 分 割 完 竣 ， 且 現 況 及 學 校

圍 牆 相 符 ， 亦 以 地 籍 界 線 為 準 ， 其 範 圍 界 線 於 本 檢 討 案 中 逕 予 修 正 。

( 八 ) 本 計 畫 地 區 內 原 計 畫 前 為 配 合 本 府 地 政 處 73 年 度 實 施 之 ﹁ 北 投 二 期 ﹂ 重 劃 範 圍 地 區 ， 基 於 山 坡 地 開

發 需 重 新 考 量 之 因 素 甚 多 ， 政 府 辦 理 市 地 重 劃 之 方 式 已 不 能 符 合 需 求 ， 故 本 地 區 不 予 規 定 由 本 府 辦

理 重 劃 開 發 。

( 九 ) 本 計 畫 地 區 原 中 央 北 路 南 側 之 綠 帶 ， 經 75.12.17. 府 工 二 字 第 137968 號 公 告 之 ﹁ 變 更 關 渡 平 原 北 側 部

分 綠 地 ， 農 業 區 及 主 要 計 畫 道 路 為 交 通 用 地 計 畫 案 ﹂ 內 變 更 為 交 通 用 地 ， 故 不 列 入 本 計 畫 範 圍 。

( 十 ) 原 計 畫 部 分 道 路 邊 線 標 示 曲 線 半 徑 尺 寸 ， 經 查 與 公 告 樁 位 及 地 籍 分 割 線 未 盡 相 符 合 ， 應 依 公 告 樁 位 為

準 ， 本 案 內 逕 予 刪 除 半 徑 標 示 。

肆 、 本 計 畫 地 區 接 獲 公 民 及 團 體 陳 情 意 見 ， 經 綜 合 歸 納 計 五 案 ， 其 初 研 意 見 詳 如 附 件 四 。

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伍 、 案 經 本 市 都 市 計 畫 委 員 會 提 經 79 年 9 月 12 日 第 三 八 三 次 委 員 會 議 審 議 決 議 如 下 ： ﹃ 一 、 本

案 部 分 土 地 業 經 配 合 捷 運 系 統 工 程 需 要 變 更 為 交 通 用 地 ， 請 予 查 明 修 正 。 二 、 公 民 或 團 體 陳

情 意 見 之 決 議 詳 如 附 件 綜 理 表 。 三 、 案 內 中 央 製 片 廠 機 關 用 地 之 檢 討 ， 俟 79.09.21 市 府 暨 有

關 單 位 協 商 後 提 下 次 委 員 會 議 討 論 。 ﹄

陸 、 本 府 工 務 局 都 市 計 畫 處 經 依 前 述 本 市 都 市 計 畫 委 員 會 審 決 內 容 第 三 項 ， 邀 集 國 防 部 暨 所 屬 相

關 單 位 ， 行 政 院 新 聞 局 ， 連 同 私 有 土 地 所 有 權 人 與 本 府 相 關 單 位 分 別 數 度 開 會 研 商 獲 致 結 論

後 提 報 市 都 委 會 80 年 05 月 17 日 第 三 八 九 次 委 員 會 議 審 決 如 下 ： ﹃ 本 案 依 工 務 局 都 計 處 臨 時

所 提 辦 理 情 形 通 過 ( 計 畫 修 正 內 容 詳 如 附 圖 一 、 二 、 三 所 示 ) 公 民 或 團 體 意 見 之 決 議 訂 正 詳 如 附

件 綜 理 表 ﹄ 。 前 述 決 議 公 民 或 團 體 意 見 之 決 議 ， 其 中 ﹁ 編 號 4. ﹂ ﹁ 逾 1. ﹂ 之 決 議 並 再 經 80 年

6. 月 21 日 第 三 九 ○ 次 委 員 會 議 審 決 增 修 訂 ， 其 內 容 補 註 於 綜 理 表 內 。

柒 、 本 案 計 畫 書 圖 業 經 依 前 述 本 市 都 委 會 決 議 內 容 研 修 完 竣 。

捌 、 本 計 畫 案 經 內 政 部 都 委 會 80.08.27 第 三 四 五 次 委 員 會 議 審 決 ： 本 案 除 下 列 各 點 外 ， 其 餘 准 照

台 北 市 政 府 核 議 意 見 通 過 ， 並 退 請 該 府 修 正 計 畫 書 圖 後 ， 報 由 內 政 部 逕 予 核 定 。

一 、 同 意 外 交 部 80 年 08 月 21 日 外 (80) 總 管 字 第 80322337 號 函 及 外 交 部 列 席 代 表 補 充 說 明 意 見 將 北 投 區 秀

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山 段 二 小 段 1040 、 1043 地 號 ﹁ 機 關 用 地 ﹂ ( 電 台 使 用 ) 及 同 小 段 1039 、 1039-3 、 1042 地 號 等 畸 零 地 變 更

為 ﹁ 機 關 用 地 ﹂ ( 職 務 輪 調 寄 宿 舍 使 用 ) 。

二 、 同 意 刪 除 計 畫 說 明 書 七 、 ( 四 ) 有 關 ﹁ 政 戰 學 校 ( 大 門 兩 側 ) 保 留 地 變 更 為 住 宅 區 部 分 ， 建 築 物 面 臨 政 戰 學

校 方 向 禁 止 開 設 窗 戶 ﹂ 之 規 定 。 惟 為 應 軍 事 安 全 需 要 建 築 物 高 度 仍 不 得 超 出 十 五 公 尺 ， 採 取 封 閉 式 屋 頂

並 不 得 使 用 。

三 、 同 意 國 防 部 列 席 代 表 所 提 意 見 ， 將 陸 軍 經 供 處 所 有 使 用 中 之 北 投 區 桃 源 段 一 小 段 第 三 種 住 宅 區 土 地 ， 變

更 為 ﹁ 機 關 用 地 ﹂ ( 軍 事 使 用 ) 。

玖 、 前 項 決 議 除 第 二 點 修 正 外 ， 另 一 、 三 兩 點 同 意 變 更 為 機 關 用 地 部 分 ， 經 查 尚 有 部 分 畸 零 土 地

未 包 括 在 內 ， 案 經 函 請 外 交 部 及 陸 軍 第 一 營 產 管 理 所 分 別 提 供 意 見 及 資 料 以 避 免 產 生 畸 零 土

地 為 原 則 。 本 案 研 修 竣 事 。

拾 、 本 計 畫 案 本 府 研 修 後 在 報 內 政 部 並 經 內 政 部 都 委 會 81.03.16. 第 349 次 委 員 會 議 審 決 ： ﹁ 本 案

除 ﹁ 機 關 用 地 ﹂ 外 ( 電 台 使 用 ) 變 更 為 ﹁ 機 關 用 地 ﹂ ( 職 務 輪 調 宿 舍 使 用 ) 應 予 修 正 為 ﹁ 機 關 用 地 ﹂

( 外 交 部 使 用 ) 外 其 餘 準 照 台 北 市 政 府 81 年 01 月 16 日 81 府 工 二 字 第 8100349 號 函 檢 送 計 畫

書 、 圖 通 過 ， 並 退 請 該 府 依 照 修 正 計 畫 書 、 圖 後 報 由 內 政 部 逕 予 核 定 ﹂ 。

拾 壹 、 本 案 計 畫 書 、 圖 業 遵 照 前 決 議 修 正 峻 事 ， 並 經 內 政 部 81.04.11. 台 81 內 營 字 第 8179430 號

14

函 核 定 。

15

附 件 一 山 坡 地 開 發 建 築 要 點 一 、 為 開 發 本 細 部 計 畫 內 之 山 坡 地 以 供 建 築 使 用 ， 特 訂 定 本 要 點 。

二 、 適 用 本 要 點 之 山 坡 地 範 圍 ， 在 都 市 計 畫 圖 說 中 加 以 劃 定 ， 其 劃 定 則 以 坡 度 在 百 分 之 十 五 以 上

地 區 ( 包 括 位 於 上 述 地 區 中 間 而 坡 度 在 百 分 之 十 五 以 下 地 段 ) 之 山 坡 地 考 慮 街 廓 之 完 整 及 整 體

開 發 時 可 能 受 影 響 之 範 圍 在 一 千 二 百 分 之 一 比 例 尺 以 上 之 都 市 計 畫 圖 ， 參 酌 等 高 線 情 形 並 視

實 際 現 況 整 體 予 以 劃 定 ， 並 須 依 照 都 市 計 畫 規 定 程 序 核 定 實 施 。

三 、 山 坡 地 應 整 體 開 發 ， 其 面 積 須 在 二 ０ 、 ０ ０ ０ 平 方 公 尺 以 上 ， 但 具 下 列 情 形 之 一 者 ， 得 不 受

上 述 面 積 之 限 制 ：

１ ． 計 畫 圖 內 所 示 之 山 坡 地 範 圍 其 面 積 不 足 二 ０ 、 ０ ０ ０ 平 方 公 尺 者 。

２ ． 各 類 公 共 設 施 之 開 闢 ， 並 不 影 響 該 地 區 之 整 體 開 發 者 。

３ ． 以 整 個 街 廓 為 開 發 單 位 者 ( 應 一 併 配 合 開 闢 四 周 計 畫 道 路 及 排 水 設 施 ) 。

四 、 建 築 基 地 應 具 備 下 列 各 款 條 件 ：

１ ． 山 坡 地 之 坡 度 超 過 百 分 之 三 十 以 上 者 ， 不 得 作 為 建 築 基 地 ， 但 有 適 當 之 擋 土 及 排 水 設 施 ， 事 先 經 主 管 機

16

關 核 可 者 不 在 此 限 。

２ ． 建 築 基 地 良 好 ， 地 質 堅 實 ， 無 斷 層 ， 不 受 採 礦 之 影 響 ， 能 安 全 承 受 建 築 物 而 不 坍 方 不 滑 動 者 。 五 、 基 地 利 用 ：

１ ． 房 屋 建 築 於 填 方 上 時 ， 應 設 置 完 善 之 基 礎 避 免 沉 陷 。

２ ． 建 築 物 外 牆 距 離 挖 方 坡 腳 或 填 方 坡 頂 至 少 須 二 公 尺 ， 護 坡 高 度 超 過 五 公 尺 時 ， 每 增 加 一 公 尺 或 其 零 數 ，

其 距 離 應 加 五 十 公 分 。

六 、 道 路 系 統 ：

依 照 本 府 65.03.4. 府 秘 法 字 第 一 ０ ０ 五 ０ 號 令 發 佈 之 ﹁ 台 北 市 市 區 道 路 工 程 設 計 標 準 ﹂ 山 嶺 區 有

關 規 定 辦 理 。

七 、 排 水 系 統 ：

１ ． 排 水 系 統 應 為 整 體 之 設 計 ， 並 應 與 鄰 近 相 關 地 區 之 下 水 道 系 統 相 配 合 。

２ ． 雨 水 下 水 道 管 渠 之 設 計 不 得 低 於 三 年 一 次 暴 雨 頻 率 。

八 、 橋 涵 結 構 設 計 不 得 低 於 Ｈ ─ 十 五 。

九 、 水 土 保 持 ：

17

１ ． 填 挖 山 坡 地 區 應 作 適 當 之 水 土 保 持 ， 並 種 植 花 草 、 樹 木 予 以 綠 化 ， 在 陡 坡 地 帶 應 作 適 當 之 安 全 台 階 、 截

水 溝 渠 、 或 駁 崁 工 程 。

２ ． 山 坡 地 填 方 部 分 ， 應 逐 層 壓 實 ， 開 挖 或 填 方 之 邊 坡 得 採 用 自 然 坡 度 、 打 樁 、 或 設 置 駁 崁 工 程 。 ３ ． 邊 坡 採 自 然 坡 度 者 ， 應 在 自 然 安 息 角 內 。

４ ． 駁 崁 工 程 之 設 計 依 建 築 技 術 規 則 或 最 近 之 矩 形 空 框 式 護 坡 辦 理 之 。

十 、 申 請 山 坡 地 開 發 時 ， 應 先 提 出 整 地 計 畫 ( 包 括 水 土 保 持 計 畫 ， 土 地 使 用 計 畫 及 道 路 排 水 等 公 共

設 施 規 劃 設 計 圖 說 ) 及 實 施 進 度 送 請 主 管 機 關 核 准 ， 並 依 建 築 法 之 規 定 請 領 雜 項 執 照 後 ， 始 得

動 工 。

前 項 山 坡 地 整 地 工 程 ( 包 括 水 土 保 持 及 有 關 公 共 設 施 工 程 ) 依 核 定 計 畫 完 成 ， 並 報 經 主 管 機 關 勘

驗 合 格 後 ， 始 得 依 法 請 領 建 造 執 照 ， 建 築 房 屋 。

十 一 、 本 要 點 在 各 該 細 部 計 畫 圖 說 中 加 以 載 明 ， 以 作 實 施 之 依 據 。

18

附 件 二 ： 台 北 市 保 護 區 變 更 為 住 宅 區 開 發 要 點 壹 、 通 則 ：

本 規 定 適 用 於 台 北 市 之 保 護 區 ， 經 依 都 市 計 畫 法 定 程 序 核 定 公 佈 實 施 ， 變 更 使 用 為 住 宅 區 部 份

之 開 發 規 定 ， 包 括 ( 一 ) 山 坡 地 住 宅 區 。 ( 二 ) 發 展 中 平 地 住 宅 區 ， 其 範 圍 分 別 依 都 市 計 畫 圖 及 都 市

計 畫 書 之 規 定 。

貳 、 山 坡 地 住 宅 區 ：

一 、 開 發 條 件 ：

申 請 開 發 範 圍 ， 應 依 照 都 市 計 畫 圖 及 說 明 書 規 定 之 開 發 區 為 單 位 ， 以 自 辦 重 劃 方 式 實 施 整 體 規 劃 與 開 發 ，

並 由 申 請 開 發 者 自 行 負 擔 開 發 地 區 範 圍 內 之 道 路 、 兒 童 遊 樂 場 、 公 園 以 及 其 他 必 要 之 公 共 設 施 經 費 。

二 、 基 地 利 用 ：

建 蔽 率 不 得 超 過 百 分 之 三 十 ， 容 積 率 不 得 超 過 百 分 之 六 十 。

三 、 鑽 探 ：

申 請 開 發 者 應 檢 附 地 質 鑽 探 資 料 ， 證 明 確 無 安 全 顧 慮 者 ， 始 准 建 築 。

四 、 道 路 系 統 ：

( 一 ) 道 路 系 統 之 規 劃 應 考 慮 交 通 之 便 利 與 安 全 ， 並 與 已 開 發 部 份 相 互 配 合 銜 接 之 。

19

( 二 ) 需 供 車 輛 通 行 之 道 路 ， 其 寬 度 應 為 八 公 尺 以 上 ， 人 行 專 用 道 寬 度 不 得 小 於 四 公 尺 。

( 三 ) 所 有 道 路 均 應 設 置 適 當 的 路 燈 設 備 。

五 、 給 水 系 統 ： 開 發 區 內 應 設 置 符 合 衛 生 標 準 之 飲 用 水 給 水 系 統 。

六 、 排 水 系 統 ：

開 發 區 內 應 就 其 地 形 配 合 道 路 系 統 ， 設 置 適 當 之 排 水 系 統 ， 接 通 至 經 主 管 機 關 認 可 之 排 水 幹 線 ， 河 川 或 公

共 水 域 。

七 、 污 水 系 統 ：

開 發 區 內 應 有 適 當 之 污 水 處 理 系 統 。

八 、 水 土 保 持 ：

開 發 區 域 內 及 四 週 適 當 距 離 內 應 作 適 當 之 水 土 保 持 設 施 。

九 、 開 發 申 請 ：

開 發 申 請 人 ， 應 檢 附 都 市 計 畫 法 第 61 條 規 定 之 計 畫 書 件 及 符 合 本 規 定 之 計 畫 圖 說 ( 含 自 辦 重 劃 ) ， 申 請 山

坡 地 開 發 時 ， 應 先 提 出 整 地 計 畫 ( 包 括 水 土 保 持 計 畫 、 土 地 使 用 計 劃 及 道 路 給 水 排 水 等 公 共 設 施 規 劃 設 計

圖 ) 及 實 施 進 度 送 請 主 管 機 關 核 准 ， 並 依 建 築 法 之 規 定 請 領 離 項 執 照 後 ， 始 得 動 工 。 前 項 山 坡 地 整 地 工 程 ( 包

括 水 土 保 持 及 有 關 公 共 設 施 工 程 ) ， 依 核 定 計 畫 完 成 並 報 經 主 管 機 關 勘 驗 合 格 後 ， 始 得 依 法 請 領 建 造 執 照 ，

建 築 房 屋 。

20

附 件 三 ： 修 訂 北 投 至 桃 源 國 中 以 東 中 央 北 路 以 北 地 區 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 及 擬 訂 保 護 區 變 更 為 住 宅 區 ( 住 10)

細 部 計 畫 案 事 業 及 財 務 計 畫 表

土 地 取 得 方 式 公 共 設 施

種 類 面 積 ( ㎡ )

征 購 土 地 重 劃 其 他

開 闢 經 費

( 千 元 )

主 辦 單 位 預 定 完 成 期 限 經 費 來 源

學 校 34,480 ｖ 201,347

教 育 局 77 年 09 月 至 78

年 09 月

由 教 育 局 在 執 行 年 度 額 定 預 算

內 編 列 支 應

公 園 綠 地 55,577 ｖ ｖ 309,119

工 務 局 、 地

政 處

78 年 09 月 至 82

年 09 月

由 工 務 局 及 地 政 處 在 執 行 年 度

額 定 預 算 及 平 均 地 權 基 金 內 編

列 支 應 。

道 路 46,130 ｖ 871,857

養 工 處 77 年 09 月 至 82

年 09 月

由 工 務 局 在 執 行 年 度 額 定 預 算

內 編 列 支 應

機 關 用 地

區 民 活 動

中 心 區

611 ｖ 44,079

民 政 局 80 年 09 月 至 82

年 09 月

由 民 政 局 在 執 行 年 度 額 定 預 算

內 編 列 支 應

機 關 用 地 7,526 ｖ ｖ 1270000

外 交 部 80 年 12 月 至 88

年 12 月

由 外 交 部 分 別 在 執 行 年 度 額 定

預 算 內 編 列 支 應 。

合 計 144324 2696402

備 註 ： 一 、 本 計 畫 預 定 完 成 期 限 得 由 主 辦 單 位 視 年 度 實 際 財 務 狀 況 酌 予 調 整 。

二 、 八 公 尺 寬 以 下 之 細 部 計 畫 道 路 未 列 入 。

三 、 本 表 所 列 之 開 闢 經 費 包 括 土 地 徵 購 費 、 工 程 費 及 補 償 費 等 三 項 統 計 ， 其 經 費 之 估 算 標 準 係 以 製 表 年 度 之

土 地 公 告 現 值 ， 各 項 工 程 及 補 償 單 價 為 依 據 。

21

附 件 ： 都 市 計 畫 公 共 設 施 用 地 取 得 情 形 統 計 表

單 位 ： 公 頃

已 取 得 情 形 未 取 得 面 積 權 屬

公 共 設 施 用 地 別 計 畫 面 積

已 開 闢 面 積 未 開 闢 面 積 ％ 公 有 土 地 私 有 土 地

稻 香 市 場 0.07 0.07 0 100 0 0

停 車 場 0.42 0.1407 0.2793 66 0 0.2793

貴 子 坑 溪 3.73 3.73 0 100 0 0

公 車 調 度 站 0.85 0.85 0 100 0 0

文 化 公 園 0.5548 0.5548 0 100 0 0

挑 源 國 小 、 文 化 國 小 104501 5.5978 5.5978 0 100 0 0

政 戰 學 校 50.2767 49.2508 1.0259 98 0.4831 0.5428

公 園 綠 地 北 23, 北 71, 北 195 2.0282 2.0282 0 100 0 0

公 園 綠 地 北 22 3.4605 3.0269 0.4336 87 0.0322 0.4014

公 園 綠 地 北 210 0.0690 0.0013 0.0677 2 0.0243 0.0434

中 國 電 影 製 片 廠 3.3265 2.3285 9.980 70 5988 3992

里 民 集 會 所 0.0611 0.0369 0.0242 60 0.0176 0.0066

公 園 ( 住 10) 0.29 0 0.29 0 0.29

道 路 1.61 0 1.61 0 1.61

22

附 件 四 ： 公 民 團 體 對 ﹁ 修 訂 北 投 至 桃 源 國 中 以 東 中 央 北 路 以 北 地 區 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 及 擬 訂 保 護 區 變 更

為 住 宅 區 ( 住 10) 細 部 計 畫 案 所 提 意 見 綜 理 表 編 號 陳 情 人 或 單 位 陳 情 位 置 建 議 辦 法 建 議 理 由 初 研 意 見

１ 宋 超 等 貴 子 坑 溪 鄰 保

護 區 之 十 公 尺

計 畫 道 路

道 路 向 西 移 至 整

治 完 成 之 河 道 邊

1. 山 區 交 通 流 量 少 受

地 形 限 制 ， 路 面 不 須

太 寬 ， 8M 足 夠 ， 因

有 新 生 地 ， 應 可 向 西

移

2. 不 要 再 籌 款 購 地 ， 公

私 兩 宜 。

經 洽 養 工 處 勘 查 結 果 ， 該 計 畫 道 路

如 向 西 移 至 整 治 完 成 之 河 道 邊 ， 將

影 響 已 公 告 河 道 及 堤 防 用 地 範 圍 並

妨 礙 防 洪 之 渠 道 及 兩 岸 結 構 安 全 ，

擬 不 予 採 納 。

２ 行 政 院 新 聞

局 、 朱 明 復 、

楊 占 清 、 陳 慶

壽 、 重 三 新 村

等

中 國 電 影 製 片

廠 用 地

機 關 用 地 變 更 為

住 宅 區

因 涉 及 主 要 計 畫 ， 另 納 入 ﹁ 台 北 市

公 共 設 施 保 留 地 通 盤 檢 討 案 ﹂ 內 檢

討 ， 本 案 仍 暫 維 持 原 計 畫 。

３ 姜 象

姜 仁 君 等

政 戰 學 校 用 地 政 戰 學 校 用 地 變

更 為 住 宅 區

同 編 號 2. 。

４ 稻 香 里

章 良 順 里 長

文 27 國 小 用 地 國 小 用 地 變 更 為

學 院 、 遊 樂 區 、

大 型 公 園 、 高 級

社 區 等 文 化 、 經

濟 、 觀 光 勝 地 。

促 進 地 方 繁 榮 ， 土 地 有

效 利 用

1. 查 該 附 近 地 區 依 計 畫 用 地 面 積 與

計 畫 人 口 相 較 ， 國 小 之 服 務 水 準

與 內 政 部 訂 頒 之 檢 討 標 準 接 近 ，

不 宜 減 少 ， 另 貴 子 坑 溪 上 游 已 規

劃 有 遊 樂 區 ， 可 提 供 使 用 。

2. 所 提 建 議 擬 不 予 採 納 。

５ 何 道 松

陳 美 玉 等 杜 德

中 和 街 455

巷 、 455 巷 4

廢 除 上 述 計 畫 道

路 跨 水 磨 坑 溪 部

1. 破 壞 社 區 安 寧 。

2. 容 易 發 生 交 通 事 故 。

1. 本 陳 情 案 經 交 通 單 位 研 究 結 果 ：

有 關 中 和 街 455 巷 底 、 455 巷 四

23

林 弄 、 8 弄 、 11

弄 等

分 之 橋 位 路 段 。 3. 洪 水 或 毫 雨 時 ， 整 個

社 區 將 成 澤 國 。

4. 車 輛 排 出 的 廢 氣 惡

化 社 區 空 氣 。

5. 因 別 社 區 無 停 車 場

本 社 區 寬 蔽 的 巷 道

將 淪 為 別 社 區 的 停

車 場 。

6. 因 四 通 八 達 的 橋 樑

與 道 路 ， 使 盜 賊 容 易

逃 逸 ， 增 加 竊 盜 案 件

的 發 生

7. 小 孩 頓 失 嬉 樂 場

地 ， 大 人 失 去 跳 土 風

舞 、 打 太 極 拳 、 羽 毛

球 的 場 所

8. 因 兩 岸 道 路 高 低 有

相 差 達 二 公 尺 以 上

者 ，4. 弄 、8. 弄 橋 兩

側 的 住 家 一 樓 將 淪

為 地 下 室 ， 甚 至 無 法

出 入 。

弄 八 弄 11 弄 等 計 畫 道 路 ， 依 原 規

劃 之 棋 盤 式 道 路 系 統 觀 之 ， 其 穿

越 水 磨 坑 溪 部 分 ， 為 維 交 通 動 線

之 完 整 性 應 予 連 通 較 佳 。 又 為 顧

及 未 來 當 地 交 通 量 成 長 需 求 ， 建

議 按 照 都 市 計 畫 辦 理 。

2. 所 提 建 議 擬 不 予 採 納 。

24

台 北 市 申 請 擬 定 及 變 更 都 市 計 畫 審 核 摘 要 表 項 目 說 明

都 市 計 畫 名 稱 修 訂 北 投 至 桃 源 國 中 以 東 ， 中 央 北 路 以 北 地 區 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 暨

擬 訂 保 護 區 為 更 為 住 宅 區 ( 住 10) 細 部 計 畫 案 。

擬 定 及 變 更 都 市 計 畫 法 令 依 據 都 市 計 畫 法 第 二 十 六 條

擬 定 及 變 更 都 市 計 畫 機 關 台 北 市 政 府

自 擬 細 部 計 畫 或 申 請 變 更 都 市 計 畫

之 機 關 名 稱 或 土 地 權 利 關 係 人 姓 名

本 案 徵 求 公 民 意 見 之 起 訖 日 期 自 民 國 79 年 05 月 10 日 起 至 79 年 06 月 08 日 止 共 計 卅 天 ( 刊 登 於 中 央 日 報 中

華 日 報 台 灣 時 報 )

本 案 公 開 展 覽 之 起 訖 日 期 自 民 國 79 年 05 月 10 日 起 至 79 年 06 月 08 日 止 共 計 卅 天 ( 刊 登 於 中 央 日 報 中

華 日 報 台 灣 時 報 )

本 案 說 明 會 舉 辦 日 期 民 國 七 十 九 年 五 月 十 七 日

公 民 團 體 對 本 案 之 反 映 意 見 如 公 民 或 團 體 對 本 案 所 提 意 見 綜 理 表

本 案 提 交 各 級 都 市 計 畫 委 員 會 審 核

結 果

提 經 本 市 都 市 計 畫 委 員 會 79 年 九 月 12 日 第 383 次 委 員 會 及 80 年 五 月 17 日

第 389 次 委 及 80 年 六 月 21 日 第 390 次 委 員 會 議 決 議 ： 修 正 通 過 。

附 註

25

公 民 或 團 體 對 修 訂 北 投 至 桃 源 國 中 以 東 、 中 央 北 路 以 北 地 區 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 及 擬 訂 保 護 區 變 更 為 住 宅

區 ( 住 10) 細 部 計 畫 案 所 提 意 見 綜 理 表 編

號

陳 情 人 陳 情 ( 建 議 ) 理 由 建 議 辦 法 委 員 會 決 議 備 註

１

宋 超 　 陳 情 位 置 ： 北 投 區 秀 山 段 一 小 段

276-1 地 號 ( 北 投 中 和 街 五 弄 502

巷 42 號 ) 。

　 本 案 72 年 市 府 公 告 道 路 拓 寬 10

公 尺 本 戶 同 意 配 合 割 讓 102-1 土

地 ， 路 寬 約 11 公 尺 ， 足 以 使 用 ，

而 　 　 　 再 逕 行 分 割 276-1 地 號

土 地 ， 路 寬 約 為 15 公 尺 ， 此 既 非

工 程 需 要 ， 曾 經 台 北 市 議 會 以 　 　

　 協 調 ， 其 結 論 略 以 ： ﹁ 該 貴 子 坑

溪 河 道 整 治 ， 已 整 治 完 成 ， 本 案 陳

情 人 建 議 西 移 至 整 治 完 成 之 河 道

堤 防 線 邊 ， 並 不 影 響 堤 防 ， 請 工 務

局 養 護 工 程 處 予 以 重 視 檢 討 辦

理 ， 以 維 陳 情 人 權 益 ﹂ 。 在 案 。

　 復 查 該 貴 子 坑 溪 沿 線 ， 其 中 游 部

分 有 政 工 幹 校 、 外 交 部 眷 舍 ， 該 兩

側 道 路 自 堤 頂 防 汛 道 向 東 僅 10 公

尺 寬 ， 其 地 質 比 較 上 游 鬆 軟 ， 交 通

流 量 大 ， 偏 在 本 路 段 拓 寬 15 公 尺

有 欠 公 平 。

上 述 道 路 寬 度 ， 將 自

堤 防 防 汛 道 路 西 側 界

線 向 東 規 劃 為 10 公

尺 寬 ， 其 餘 變 更 為 住

宅 區 。

於 保 護 區 界 線 處 向 南 以 現 有 道 路

邊 緣 起 1.5 公 尺 處 ， 為 計 畫 道 路

西 側 邊 界 ， 並 順 接 原 10 公 尺 計 畫

道 路 。

79-1166

26

２

廖 銀 城

等 17

人 柯 陳

好 樣 杜 德 林

鄧 正 福

等 二 人

陳 美 玉

等 二 人

　 陳 情 位 置 ： 台 北 市 北 投 區 中 和 街

455 巷 四 弄 與 七 弄 西 側 之 水 磨 坑

溪 。

　 兩 岸 高 岸 高 差 於 數 公 尺 以 上 ， 築

橋 後 上 述 地 區 一 樓 將 成 為 地 下

室 ， 易 受 水 患 之 威 脅 ， 生 命 、 財 產

倍 受 顧 慮 ， 且 生 活 品 質 將 低 落 。

　 取 消 築 橋 計 畫 。

　 打 通 水 磨 坑 溪 沿 岸

道 路 。

　 拓 寬 杏 林 二 路 至 預

定 計 畫 寬 度 ( 目 前 為

住 戶 圍 牆 ) 。

　 為 維 道 路 系 統 完 整 ， 所 提 意

見 ， 無 法 採 納 。

　 打 通 、 拓 寬 道 路 請 工 務 局 參 考 。

79-1247

1332

1188

1195

1244

３

市 立 殯

葬 管 理

處

　 陳 情 位 置 ： 桃 源 國 小 內 其 東 北 側

現 有 既 成 道 路 。

　 有 關 北 投 區 第 四 公 墓 進 口 通 道

( 日 據 時 期 即 有 之 既 成 道 路 ) 被 劃

設 為 桃 源 國 小 用 地 ， 茲 因 影 響 所

及 ， 請 將 該 學 校 用 地 ( 既 成 道 路 ) 變

更 為 道 路 用 地 ， 俾 便 市 民 掃 墓 之 通

行 。 請 變 更 學 校 用 地 為 道

路 用 地 。

沿 學 校 東 北 側 用 地 邊 界 向 西 南 劃

設 六 公 尺 人 行 步 道 ， 所 提 意 見 ，

同 意 採 納 。

79-1265

４

內 政 部

警 政 署

保 案 警

察 第 六

總 隊

田 應 科

等

蔣 實 夫

　 陳 情 位 置 ： 本 市 北 投 區 桃 源 段 一

小 段 652,661,678 地 號 ( 北 投 區 中

央 北 路 二 段 410 巷 1,2,3,4,5,6

號 ) 。

　 上 述 房 屋 一 旦 被 征 收 拆 除 ， 將 流

離 失 所 ， 無 處 居 住 ， 渠 等 居 住 原 址

已 有 廿 餘 年 之 久 ， 附 近 新 聞 局 之 機

關 用 地 均 已 變 更 為 住 宅 區 ， 唯 獨 該

址 未 變 更 ， 請 比 照 變 更 為 住 宅 區 。請 變 更 上 述 機 關 用 地

為 住 宅 區 。

　 652 地 號 經 市 府 與 國 防 部 協

調 ， 仍 維 持 原 計 畫 不 予 採 納

　 661 、678 地 號 土 地 同 意 變 更 為

第 三 種 住 宅 區 ， 併 北 側 新 聞 局 宿

舍 用 地 ， 提 供 30 ％ 土 地 為 公 園 ，

循 市 地 重 劃 方 式 整 體 開 發 。

79-1283

27

５

周 平 波 　 陳 情 位 置 ： 北 投 區 桃 源 段 一 小 段

176,181 ～ 186,186-1

,188-1,189-1,190-2,16-1,

193,194,195,195-1 地 號 。

　 該 上 列 所 示 土 地 為 陸 軍 使 用 且

用 年 限 長 達 17 年 之 久 ， 且 大 部 分

為 軍 事 用 地 ， 依 現 行 任 務 需 要 仍 繼

續 使 用 。

　 原 都 市 計 畫 編 訂 為 中 央 製 片 廠

用 地 及 第 三 種 住 宅 區 建 議 變 更 為

軍 事 機 關 用 地 。

請 變 更 為 軍 事 機 關 用

地 。

案 經 市 府 與 國 防 部 協 調 ， 仍 維 持

原 計 畫 ， 所 提 意 見 ， 不 予 採 納 。

79-1310

28

公 民 或 團 體 對 修 訂 北 投 至 桃 源 國 中 以 東 、 中 央 北 路 以 北 地 區 細 部 計 畫 ( 第 二 次 通 盤 檢 討 ) 及 擬 訂 保 護 區 變 更 為 住 宅

區 ( 住 10) 細 部 計 畫 案 所 提 意 見 綜 理 表 編

號

陳 情 人 陳 情 ( 建 議 ) 理 由 建 議 辦 法 委 員 會 決 議 備 註

逾１

政 治 作

戰 學 校

　 陳 情 位 置 ： 北 投 區 秀 山

段 二 小 段 656,656-1 地

號 。

　 陳 情 位 置 ： 北 投 區 秀 山

段 一 小 段

40,42,43,706,707,

874,875,876 地 號 。

　 陳 情 位 置 ： 北 投 區 秀 山

段 二 小 段

980,982,983,984 地 號 。　 現 為 本

校 職 務 官

舍 ， 請 變 更

住 宅 區 為

機 關 用 地 。

　 請 依 本

校 現 有 圍

牆 為 界 開

闢 道 路 　 本 校 已

放 棄 保

留 ， 請 變 更

機 關 用 地

為 住 宅 區 。　 同 意 將 住 宅 區 變 更 為 機 關 用 地 ( 政 戰 學

校 )

　 基 於 道 路 系 統 完 整 ， 並 避 免 損 及 北 側 居

民 權 益 ， 所 提 意 見 ， 無 法 採 納 。

　 於 ﹁ 台 北 市 都 市 計 畫 公 共 設 施 保 留 地 ( 通

盤 檢 討 ) 案 ﹂ 內 辦 理 。

一 、 79-1522

二 、 逾 期

逾２

行 政 院

新 聞 局

　 陳 情 位 置 ： 北 投 區 桃 源

段 一 小 段

650,666,678,686, 687

地 號 。

　 陳 情 理 由 ： 本 局 北 投 眷

舍 及 倉 庫 係 建 於 民 國 47

年 ， 當 時 係 克 難 建 築 ， 屬請 同 意 併

入 本 案 變

更 為 住 宅

區 ， 以 利 改

建 計 畫 早

日 完 成 。

同 意 將 新 聞 局 宿 舍 用 地 向 南 擴 及 中 央 北 路

二 段 北 側 變 更 為 第 三 種 住 宅 區 ， 並 提 供 30

％ 土 地 為 公 園 ， 循 市 地 重 劃 方 式 整 體 開 發 。一 、 79-1752

二 、 逾 期

29

半 永 久 性 半 段 木 板 、 半 段

磚 牆 之 瓦 房 ， 年 久 腐 蝕 有

倒 塌 之 慮 ， 目 前 已 不 堪 修

繕 ， 急 待 重 新 改 建 。

逾３

稻 香 里

章 里 長

良 順

　 陳 情 位 置 ： 北 投 區 石 仙

路 南 側 路 口 。 　 陳 情 理 由 ： 本 里 石 仙 路

一 帶 住 戶 約 三 百 戶 以

上 ， 人 車 出 入 大 多 由 新 興

路 口 二 號 側 邊 小 巷 通

過 ， 除 小 型 車 勉 強 可 行

外 ， 大 車 不 能 入 內 ， 一 旦

巷 內 發 生 火 警 ， 將 導 致 重

大 災 害 。 請 拓 寬 石

仙 路 。

該 既 成 路 兩 側 多 已 建 築 ， 如 予 拓 寬 將 影 響

沿 線 居 民 權 益 ， 所 提 意 見 無 法 採 納 。

一 、 79-2036

二 、 逾 期