ТОО «D&J EMPORIO»

Отчет инжиниринговой компании в сфере

долевого участия в жилищном строительстве

о результатах мониторинга за ходом

строительства жилого дома (жилого здания)

ОБЪЕКТ: ««Многоквартирный жилой комплекс со встроенными

помещениями по улице 23-8 (проектное наименование), между

проспектом Р. Қошқарбаева и улицей А. Байтұрсынұлы района

«Алматы» города Астана. 2 очередь, блок-секции 4, 5, 6, 7 (без наружных

инженерных сетей)». Корректировка.»

Февраль 2020 год

Нур-Султан

2

Индекс: 1-ОИК

Отчетный период мониторинга с «01» февраля 2020 г. по «29» февраля 2020 г.;

Периодичность: ежемесячно;

Круг лиц, представляющих: юридические лица Республики Казахстан, заключившие

договора на оказание инжиниринговых услуг, осуществляющих функцию технического

надзора - ТОО «D&J EMPORIO» Свидетельство об аккредитации № 00193 от 31 июля 2018г.

Юридический адрес: 010000, РК, город Астана, Есильский район, ул. Ш. Айтматова 29А

н.п.19, электронный адрес: e-emporio@mail.ru, тел: 8-7172-33-50-90.

Куда представляется: АО «Фонд гарантирования жилищного строительства», ТОО «СУ АСИ».

Сроки предоставления: ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.

Порядковый номер отчета: №4

Информация по проекту: «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными

помещениями по улице 23-8 (проектное наименование), между проспектом Р. Қошқарбаева и

улицей А. Байтұрсынұлы района «Алматы» города Астана. 2 очередь, блок-секции 4, 5, 6, 7 (без

наружных инженерных сетей)». Корректировка.

(наименование и местонахождение объекта)

Общие сроки реализации проекта:

Начало строительно-монтажных работ: «13» сентября 2019г.

(согласно уведомлению о начале производства строительно-монтажных работ в уполномоченный орган)

Ввод объекта в эксплуатацию: «13» марта 2021г.

(согласно Договору предоставления гарантии)

Нормативный срок строительства:18 месяцев

(заключение вневедомственной экспертизы)

Таблица 1

1. Участники проекта:

№

п/п

Участники

процесса

Наименование

организаций

Основания

деятельности

организации

Взаимоотношения

участников по

Договору

(номер, дата)

ФИО Должност

ь

Контактные данные

(телефон электронная

почта)

1 2 3 4 5 6 7 8

1 Заказчик

ТОО «СУ

АСИ»

Устав

№ДПГ-19-01-

012/026

от17.10.2019 г.

Астапов Д.М. Директор 8 701 536 90 83

a-sabyrzhan@inbox.ru

2 Генеральный

подрядчик

ТОО

«Корпорация

«Астана-

Стройинвест»

ГСЛ

№ 04268

№1

от 07.01.2019 г. Олейник А.Ф.

Директор

филиала

8 701 705 15 92 39

k-asin@mail.ru

3 Авторский

надзор

Проектное

бюро

ИП «Макишев»

Лицензия

№ 15007941

№3

от 13.05.2019 г. Макишев Б.Т. Директор

8 701 710 29 60

kz_project@mail.ru

4 Инжиниринго

вая компания

ТОО «D&J

Emporio»

Лицензия

№ 00193

№ДИУ-19-01-

004/016 от

16.10.2019 г.

Дюсенов Д.А Директор 8(7172)335090

e-emporio@mail.ru

3

5

Проектировщ

ик

ТОО

«Корпорация

«Астана-

Стройинвест»

ГСЛ

№ 003283 Лян А.Н. Президент

k-asin@mail.ru

2. Месторасположение (ситуационная схема):

Площадка строительства Объекта расположена в городе Астана на пересечении проспекта

Р.Кошкарбаева и улицы 23-17.

3. Краткое описание проекта (состав объекта):

«Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями по улице 23-8 (проектное

наименование), между проспектом Р. Қошқарбаева и улицей А. Байтұрсынұлы района

«Алматы» города Астана. 2 очередь, блок-секции 4, 5, 6, 7 (без наружных инженерных сетей)».

Корректировка.

Многоквартирный жилой комплекс состоит из 4-х блок секций, разделенных между собой

деформационным швом. Общая конфигурация жилых блок-секций 2-й очереди строительства

имеет Г-образную форму с размерами в осях 11705,0х90,05 м. В каждой блок-секции с 1-13

этажа для вертикальной связи между надземными этажами предусмотрена незадымляемая

лестница Н-1, бесшумные пассажирские лифты, грузоподъемностью 630 и 400 кг, также в блок-

секциях предусмотрена внутренняя система мусоропровода. С цокольного этажа

предусмотрены выходы непосредственно наружу, из каждого пожарного отсека. Планировка

квартир выполнена рационально, без проходных комнат. В каждой квартире имеется лоджия.

Продолжительность инсоляции квартир соответствует нормативным требованиям.

4

Блок-секции «4», «5»:

Жилые здания запроектированы тринадцатиэтажными с цокольным и техническим

этажом (чердак), общие размеры двух блоков в осях 76,0х19,05 м. В плане блок-секции

прямоугольной формы. В каждый жилые блоки входные группы предусмотрены с отметки

земли дворовой части. В цокольном пространстве расположены: электрощитовые, тепловые

пункты, насосные водопровода, венткамеры и цокольное пространство. На первом этаже

расположены: помещения коммерческого назначения, санузлы. При входной группе в жилую

часть здания расположены помещения лифтового холла, мусорная камера и лестничная клетка.

Со второго по тринадцатый этажи располагаются квартиры. Над последними жилыми этажами

предусмотрено чердачное пространство, доступ в которое осуществляется непосредственно с

холла лестничной площадки. Чердак не отапливаемый, включает в себя технические

помещения. Выход на кровлю осуществляется из лестничной клетки.

Блок-секция «6»:

Жилой здание запроектировано тринадцатиэтажным, с цокольным и техническим этажом,

общие размеры секции в осях 41,05х52,05 м. В плане секция имеет Г-образную форму. В жилой

блок, входные группы предусмотрены с отметки земли дворовой части. В цокольном

пространстве расположены: насосная водопровода, тепловой пункт, электрощитовая,

венткамера и цокольное пространство. Высота цокольного этажа 3,3 м. Первый этаж включает

в себя: помещения коммерческого назначения, санузлы. Входные группы встроенных

помещений обособлены от жилой части. При входной группе в жилое здание расположены

помещения лифтового холла, мусорная камера, лестничная клетка. Высота первого этажа 4,2 м.

На уровне первого этажа предусмотрен сквозной проезд шириной 6,19 м и переменой высотой

5,0 м, 3,95 м.

Со второго по тринадцатый этажи располагаются квартиры. Над последними жилыми

этажами предусмотрено чердачное пространство, доступ в которое осуществляется

непосредственно с холла лестничной площадки. Высота этажей с 3-13 составляет 3,0 м, высота

второго этажа 4,2 м. Чердак не отапливаемый, включает в себя технические помещения. Выход

на кровлю осуществляется из лестничной клетки. Высота чердака 2,1 м в чистоте, высота

машинного отделения 4,8 м.

Блок-секция «7»:

Жилое здание запроектировано тринадцатиэтажным с цокольным и техническим этажом

(чердак), общие размеры в осях 38,0х16,05 м. В плане блок -секции прямоугольной формы. В

жилой блок, входные группы предусмотрены с отметки земли дворовой части. В цокольном

пространстве расположены: электрощитовая, тепловой пункт, насосная водопровода,

венткамера и цокольное пространство. Высота цокольного этажа 3,3 м. На первом этаже

расположены: помещения коммерческого назначения, санузлы. При входной группе в жилую

часть здания, расположены помещения лифтового холла, мусорная камера и лестничная клетка.

Высота первого этажа 4,2 м. Со второго по тринадцатый этажи располагаются квартиры. Над

последними жилыми этажами предусмотрено чердачное пространство, доступ в которое

осуществляется непосредственно с холла лестничной площадки. Высота этажей с 3-13

составляет 3,0 м, высота второго этажа 4,2 м. Чердак не отапливаемый, включает в себя

технические помещения. Выход на кровлю осуществляется из лестничной клетки. Высота

чердака 2,1 м в чистоте, высота машинного отделения 6,4 м.

5

Внутренняя отделка:

Стены и перегородки – керамическая плитка, водоэмульсионная окраска, отделка

гипсовыми смесями; потолок – окраска водоэмульсионной краской; отделка гипсовыми

смесями; полы – цементно-бетонное покрытие, керамическая плитка;

Наружная отделка:

цоколь – травертин;

облицовка фасада 1-2 эт. – травертин;

облицовка фасада 3-13 эт. - декоративная штукатурка;

окна - металлопластиковые с двойным остеклением по ГОСТ 30674-99;

витражи - металлопластиковые с одинарным остеклением по ГОСТ 30674-99;

наружные двери – металлические ГОСТ 31173-2003;

покрытие крылец, пандусов - облицовка гранитом с шероховатой поверхностью;

декоративные карнизы – полиуретан;

крыша – плоская с холодным чердаком;

кровля – рулонная с внутренним водостоком;

отмостка – бетонная.

Инженерное обеспечение, сети и системы:

Наружные инженерные сети будут рассмотрены отдельным проектом (письмо заказчика

ТОО «Корпорация «Астана-Стройинвест» от 13 июня 2019 года № 160/АС).

Отопление, вентиляция и кондиционирование. Проектные решения не изменялись по

заданию на проектирование, утвержденному заказчиком.

Водоснабжение и канализация. При корректировке рабочего проекта согласно задания на

проектирование внесены следующие изменения: исключены санприборы; исключены

подводки к санприборам; внесены изменения в спецификацию.

Внутренний водопровод. Водоснабжение блоков предусмотрено от наружных городских

сетей. Гарантийный напор в наружных сетях – 10,0 м.

Таблица 2

4. Основные технико-экономические показатели по 2-ой очереди строительства

Наименование показателя Единица измерения Показатель

1 2 3

Класс комфортности жилого здания - IV

Уровень ответственности здания - II

Степень огнестойкости здания - II

Высота потолков в квартирах метр (м) 2,7

Этажность зданий этаж 13

Площадь застройки здания квадратный метр (м2) 3 394,83

Общая площадь здания квадратный метр (м2) 38 863,78

Общая площадь квартир квадратный метр (м2) 19 094,14

Общая площадь коммерческих помещений (при наличии) квадратный метр (м2) 2 878,06

Строительный объем кубический метр (м3) 117 447,18

6

Количество квартир в том числе:

однокомнатных

двухкомнатных

трёхкомнатных

четырёхкомнатных

штук

346, в том числе

119-однокомнатных,

119-двухкомнатных,

107-трёхкомнатных,

1-четырёхкомнатная

Общая сметная стоимость строительства в текущем

(прогнозном) уровне цен миллион тенге 5 253,240

в том числе:

строительно-монтажные работы миллион тенге 4 263,418

оборудование миллион тенге 191,317

прочие миллион тенге 798,505

5. Анализ исходно-разрешительной документации:

1) Перечень имеющейся документации и согласований:

- Заключение по рабочему проекту «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными

помещениями по улице 23-8 (проектное наименование), между проспектом Р. Қошқарбаева и

улицей А. Байтұрсынұлы района «Алматы» города Астана. 2 очередь, блок-секции 4, 5, 6, 7 (без

наружных инженерных сетей)». Корректировка, выданное РГП «Госэкспертиза» за № 01-

0324/19 от 27.08.2019 г. (положительное);

- Заключение по рабочему проекту «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными

помещениями по улице № 23-8 (проектное наименование), между проспектом Р. Қошқарбаева

и улицей А. Байтұрсынұлы района «Алматы» города Астана. 2 очередь, блок-секции 4, 5, 6, 7

(без наружных инженерных сетей)» от 11 мая 2018 года № 01-0162/18.

- Акт выбора и согласования земельного участка в городе Астане с ситуационным

планом размещения от 2005 года;

- Акт на право частной собственности на земельный участок АН № 0314536

(кадастровый номер земельного участка 21-318-089-1163, площадь земельного участка 1,9031

га), выдан Департаментом «Научно-производственный центр земельного кадастра» – филиал

некоммерческого АО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по городу

Астана, от 27 июля 2016 года;

- Отчет об оценке незавершенного строительства №2019/114-КРГ от ТОО «Sangay

company» от 02.09. 2019 г.;

- Эскизный проект от 2 октября 2015 года № 8987, согласованный главным архитектором

города Астаны, является дополнением к ранее утвержденному эскизному проекту от 9 октября

2009 года № 1473;

- Эскизный проект от 9 октября 2009 года № 1473, согласованный главным архитектором

города Астаны, является приложением к эскизному проекту от 19 июля 2006 года № 4555

- Рабочая проектно-сметная документация (на электронном носителе).

-Уведомление о начале производства строительно-монтажных работ KZ75REA00145407

13.09.2019

2) Перечень отсутствующей документации: замечаний нет.

3) Выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения

исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями Закона Республики

Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной

деятельности в Республике Казахстан": По итогу проведенного анализа за отчетный период инжиниринговой компанией ТОО

«D&J EMPORIO» по предоставленной разрешительной документации, со стороны Заказчика

7

и Генерального подрядчика нарушений законодательства в сфере строительства не обнаружены. В связи с чем, рекомендации и риски к проекту строительства отсутствуют.

6.Анализ исполнительной и приемо-сдаточной документации:

1) Перечень предоставленной документации (при необходимости сопровождается ссылкой на

Приложение со сканированной версией необходимых документов):

1.1. Талон о приеме уведомления о приёме уведомления о начале строительства ГУ

«Управление контроля и качества городской среды г. Нур-Султан» входящий номер

KZ75REA0045407 от 13.09.2019 г;

1.2. Журнал технического надзора;

1.3. Журнал авторского надзора;

1.4. Журнал по ТБ и пожарной безопасности на рабочем месте;

1.5. Журнал о регистрации вводного инструктажа;

1.6. Журнал регистрации инструктажа и ОТ на рабочем месте;

1.7. Журнал производства работ;

1.8. Журнал бетонных работ;

1.9. Журнал ухода за бетоном;

1.10. Журнал верификации;

1.11. Акт освидетельствования и приемки котлована;

1.12. Акт скрытых работ на устройство фундаментов;

1.13. Акты скрытых работ на армирование железобетонных конструкций;

1.14. Акты скрытых работ на бетонирование конструкций.

2) Перечень отсутствующих необходимых документов, выводы Исполнителя с указанием

рисков и рекомендаций относительно приведения исполнительной и приемо-сдаточной

документации в соответствие требованиям действующего законодательства Республики

Казахстан: замечаний нет, все необходимые документы представлены в полном объеме.

7. Анализ проектной документации:

1) Вводная информация о договоре на проектирование (указания наименования

проектной организации, номера договора, даты заключения договора, планируемый срок

выполнения проектных работ), планируемых сроках выдачи документации с указанием

статуса комплектности и достаточности полученной документации для выполнения

строительно-монтажных работ на дату составления отчета.

ТОО «Корпорация «Астана-Стройинвест», г. Алматы (государственная лицензия ГСЛ

№ 003283 с приложениями, выданная от 21 февраля 2001 года Комитетом по делам

строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития

Республики Казахстан, I категория).

2) Информация о принятых изменениях проектных решений, информация о выявленных

несоответствиях нормативной базе Республики Казахстан, выводы с рекомендациями

Исполнителя и указанием рисков:

Корректировка рабочего проекта выполнена в части исключения внутренней чистовой

отделки квартир, внутриквартирного покрытия полов, внутриквартирных межкомнатных

дверных блоков, замена материала заполнения наружных стен, материала внутренних стен,

а также, в части исключения сантехнического оборудования и подводки к санприборам,

исключения электроустановочных, светотехнических и установочных изделий слаботочных

систем в квартирах.

8

8. О ходе выполнения строительно-монтажных работ:

1) Краткое описание выполненных строительно-монтажных работ за отчетный период:

По блок-секции «4»: Ведутся работы по устройству железобетонных конструкций в

осях 14-21 на отм.+36,400. Производится каменная кладка из газоблоков на 5 этаже. Монтаж

металлических косоуров и монтаж лестничных маршей на отм. 32,200.

По блок-секции «5»: Ведутся работы по устройству железобетонных конструкций на

отм. 32,400. Производится каменная кладка на 4 этаже. Монтаж металлических

косоуров и монтаж лестничных маршей на отм. 15,600.

По блок-секции «6»: Ведутся работы по устройству железобетонных конструкций на

отм.+24,400. Производится каменная кладка на 4-5 этажах. Монтаж металлических

косоуров и монтаж лестничных маршей на отм.15,600.

По блок-секции «7»: Ведутся работы по устройству железобетонных конструкций на

отм.+14,400. Каменная кладка ведется на 2 этаже.

2) Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим

показателям по разделам проекта:

Таблица 3

Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим

показателям по разделам проекта

Разделы проекта План на

месяц в % Факт, %

Отклонение,

(+/-), %

1 2 3 4

Всего по объекту, в том числе: 2,05% 0% 2,05%

Земляные работы 0% 0% 0%

Конструктивные решения 1,24% 0% 1,15%

Архитектурные решения 0,81% 0% 0,9%

Отопление и вентиляция 0% 0% 0%

Водопровод и канализация 0% 0% 0%

Электрические и слаботочные сети 0% 0% 0%

Лифты и лифтовое оборудование 0% 0% 0%

Благоустройство 0% 0% 0%

. *С нарастающим итогом опережение по проекту составляет -3,93%. ** Выполнение СМР по плановым и фактическим показателям с начала строительства: план – 19,80%, факт –

23,73%. *** СМР + Прочие (ПИР, Экспертиза, АН, ТН) по плановым и фактическим показателям с начала строительства:

план – 19,15%, факт – 22,70%.

3) Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный

график фактически выполненных работ, с разделением на основные разделы проекта со

ссылками на информацию по текущему состоянию, согласно приложению 1 к настоящему

отчету.

Графическое изображение в виде «вертикального графика выполненных работ»

прилагается к настоящему отчету.

4) Соблюдение графика производства работ: анализ хода выполнения основных видов

работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ;

9

Таблица 4

Отставание/опережение по объекту

Наименование работ

Отставание

(+)/опережение

(-) по видам

работ

Причины отставания/опережения по

видам работ

1 2 3

Блок-секция «4»:

Железобетонные конструкции

Кладка наружных стен из газоблоков -10 дней

Опережение связано с хорошей организацией

труда.

Блок-секция «5»:

Железобетонные конструкции

Кладка наружных стен из газоблоков

-5 дней Опережение связано с хорошей организацией

труда.

Блок-секция «6»:

Железобетонные конструкции

Кладка наружных стен из газоблоков

0 дней Отставание отсутствует

Блок –секция «7»:

Железобетонные конструкции

Кладка наружных стен из газоблоков

0 дней Отставание отсутствует

Итого: -15 дней Опережение связано с хорошей организацией

труда.

Общее отставание по объекту -15 дней

1) анализ влияния отставания выполнения конкретных работ не связанные с ними

последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения

проекта строительства: отставание отсутствует.

2) предложения по возможным способам устранения отставания (при наличии): отсутствуют.

9. Мероприятия по контролю качества:

1) Указание оценки качества работ подрядчиков в отчетный период:

На площадке проводится пооперационный контроль за качеством выполняемых работ,

как инженерно-техническими работниками (ИТР) так и представителями инжиниринговой

компании. Своевременно производится лабораторные испытания независимой компании.

Своевременно заполняется исполнительная документация. Вовремя заполняется журнал

входного контроля за входящими материалами и изделиями. Журналы производства работ

заполняются ежедневно. ИТР снабжен правилами бетонных работ в зимний период.

2) Свод данных по состоянию за отчетный период по выявленным нарушениям по

разделам: документация и организационные вопросы, техника безопасности, качество

строительно-монтажных работ (включая разделы: архитектурно-строительный, отопление и

вентиляция, водопровод и канализация, электрические и слаботочные сети, газоснабжение (при

его наличии):

10

Таблица 5

Статистика (количество) замечаний

№ п/п Замечания

Итого выявлено

за период

строительства

Итого

устранено за

период

строительства

За отчетный период Итого не

устранено на

текущую дату Выявлено Устранено

1 2 3 4 5 6 7

1 Документация и

организационные вопросы - - - - -

2 По технике безопасности - - - - -

3

По качеству строительно-

монтажных работ, в том

числе: - - - - -

3.1 Архитектурно-строительный

раздел - - - - -

3.2 Отопление и вентиляция - - - - -

3.3 Водопровод и канализация - - - - -

3.4 Электрические наружные

сети (ТП) - - - - -

3.5 Лифты и лифтовое

оборудование - - - - -

3.6 Благоустройство - - - - -

3.7 Внутриплощадочные сети - - - - -

Всего - - - - -

Вывод о качестве выполняемых работ за отчетный период и рекомендации по

устранению и профилактике недопущения нарушений впоследствии, риски

неисполнения рекомендаций: за текущий период предписаний не было.

10. Основные проблемы, возникающие в ходе реализации проекта:

Перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации проекта

и ведущих к ухудшению качества работ и срыву сроков завершения Объекта, а также

предложения по устранению этих проблем (при наличии): за текущий период невыполнимых

ситуаций не наблюдается.

Анализ результатов устранения недостатков, установленных в предыдущий период

(приведенных в отчете за предыдущий отчетный период): удовлетворительно.

11. Сведения об изменениях на Объекте

Перечень измененных технических решений в рабочей документации с приложением копий

обосновывающих материалов незначительные, в рамках рабочего проекта;

Перечень дополнительных (непредвиденных) работ, возникших в процессе

строительства, реконструкции или капитального ремонта, с копиями обосновывающих

материалов: изменений нет.

Сведения об изменениях графиков производства работ: изменений нет.

11

12. Анализ финансовой части

Таблица 6

Сумма оплат и сумма освоения

№п/

п

Наименовани

е статей

расходов

Планируемый

бюджет

Оплаты до

получения

гарантии

Освоение до

получения

гарантии

Оплаты за

отчетный

период

Оплаты с

нарастающи

м итогом с

момента

получения

гарантии

Освоение за

отчетный

период

Освоение с

нарастающим

итогом с

момента

получения

гарантии

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1

Разработка

проектно-

сметной

документации

и

прохождение

экспертизы

204 354 956,00 11 474 366,00 11 474 366,00 0,00 0,00 0,00 0,00

2

Строительно-

монтажные

работы и

оборудование

:

4 989 354 563,00 556 328 364,00 556 328 364,00 176 000 000,00 478 700 039,00 0,00 627 847 592,00

3

в том числе

аванс,

предусмотрен

ный статьей

36 Закона

Республики

Казахстан от

7 апреля 2016

года "О

долевом

участии в

жилищном

строительстве

"

223 201 529,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

4 Авторский

надзор 6 628 450,00

830 000,00 830 000,00 0,00 415 000,00 0,00 821 232,27

5 Технический

надзор 52 901 819,00 1 600 000,00 1 600 000,00 2 633 971,07 5 086 098,23 0,00 5 086 098,23

6 Иные

расходы 525 323 979,00 0,00 0,00 3 669 089,48 11 099 373,27 1 115 105,48 11 616 267,27

7 Всего: 5 778 563 767,00 570 232 730,00 570 232 730,00 182 303 060,55 495 300 510,50 1 115 105,48 645 371 189,77

Вывод: за отчетный период инжиниринговой компанией не было выявлено фактов нецелевого использования

денежных средств.

12

Таблица 7

Информация по источникам финансирования объекта

№ п/п Наименование

источника

финансирования

Поступления в

отчетном периоде Поступления с нарастающим

итогом с момента получения

гарантии

Количество

дольщиков

1 2 3 4 5 1 Заемные средства 0,00 0,00

1.1. банк 0,00 0,00

1.2. Застройщик 0,00 0,00

1.3. прочие 0,00 0,00

2 Дольщики 182 985 200,00 495 944 400,00 23

Всего: 182 985 200,00 495 944 400,00 79

Вывод: 36% от общего поступления денежных средств дольщиков.

*С начала строительства – 75 квартиры, S – 3676,2 кв.м., заключено ДДУ на сумму 955 052 640,00 тенге.

**С начала строительства – 4 нежилых помещений, S – 417,3 кв.м., на сумму 112 508 000,00 тенге.

Таблица 8

Анализ договоров

№

п/п

Наименование

договоров Стоимость по договору

Стоимость по проектно-

сметной документации Разница

1 2 3 4 5

1 Договор генерального

подряда 4 200 535 360,00 4 989 354 563,00 -788 819 203,00

Договора поставки

материалов, договора

аренды техники*

0,00 0,00 0,00

2 Договор оказание услуг

авторского надзора 6 628 450,00 6 628 450,00 0,00

3 Договор оказание услуг

технического надзора 35 911 273,66 52 901 819,00 -16 990 545,34

* при наличии

специальной

экономической зоны

0,00 0,00 0,00

Вывод: договоры заключены на стоимость ниже стоимости определенной проектно-сметной документацией

Таблица 9

Анализ плана финансирования

№

п/

п

Общая сумма

по плану

финансировани

я

План на

отчетный месяц

Факт на

отчетный месяц Отклонение

Итого План

финансировани

я с

нарастающим

Итого Факт

финансирован

ия с

нарастающим

Отклонение

1 2 3 4 5 6 7 8

5 5 253 239 788,00 98 133 414,00 178 633 971,07 -80 500 557,07 1 207 222 397,00 1 054 433 867,23 152 788 529,77