15.01.2017

NEvA pREsTiJ KoNuTLARı DENETİm xunuıuNuN

20{6 yıLı oeı{erim RApoRu

10,01.2016 tarihinde yapılan NEVA PRESTİJ KONUTLARI SİTESİ olağan Genel Kurulunda 2016 yılıiçin seçilen Denetim Kurulumuz, aynı kurulda seçilen yönetim kurulunun 2016 yılına ilişkin faaliyet veharcamalannı, site yönetim planı, Kat Mülkiyeti kanunu ve genel kurul kararlan doğrultusunda incelemiştir.

Yapılan inceleme ve denetleme sonucunda aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.

10.01.2016 tarihinde yapılan olağan kat maliklerigenel kurulunda seçilen Yönetim Kurulu, 07.01.2016tarihli bilançoya göre bir önceki yönetim kurulunun banka hesaplarında buiunan 10.290,-TL. ve kasadabulunan 176.-TL. nı, bilgisayarlı muhasebe sistemini, karar defterini, muhaşebe defter ve belgelerini deviraiarak göreve başlamıştır,

10.01.2016 tarihinden B.a1.2ö17 tarihine kadar Neva Prestij Konutları Yönetimi hesaplarınaiştirakçiler tarafından toplam 296.180.-TL. faturalar kaışılığı ödemeler yapılmıştır.

Tahsilatlann usulüne uygun olarak işletme defrerine kaydedilmiş, e]den makbuz kaşıiığı herhangi birtahsilat yapılmamıştır.

ı Tahsil edilen 296.180.-TL. nın, 151.71S.-TL. sı aidatlardan, 135.096.-TL. nın kalorifer ve sıcak suödemelerinden, 8.469.-TL. nın ise ödemelerini zamanında ödemeyen iştirakçilerden tahsii edilengecikme faizlerinden karşılanmı$ır.

ı §skigüvenlik barakasının satışında ise 900.JL. elde edilmiştir.

Aidat ve doğal gaz ödemelerinin banka ile online bağlantılı anlık olarak ayrı ayn ve kişi bazında takipedildiği, gecikme faiz{erinin otomatik olarak hesaplandığı bu sayede ödemelerini zamanında yapanlarlayapmayanlar araşında adaletin sağlandığı bu sayede ek gelir sağiandığı tespit edilmiştir.

13.ü,2a17 tarihi itibarıyla mevzuata uygun olarak ve yönetim kurulu kararı alınarak toplam 303.939.-TL harcama yapılmış olduğu, tüm harcamaların işletme defterine ve kasa defterine işlendiği, bu kayıtlara görebilanço düzenlendiği harcama belgeleri ve dekontlar tek tek kontroi edilerek doğruluğu ve uygun olduğu tespitedllmiştir.

Ayrıca yıl içinde yaptığımıe gözlem ve denetlemelerde de her ay §onu düzenlenen bilançoları ilantahtalarına a§arak ve veb sayfasında yayınlayarak kat maliklerini ve sakinlerini bilgilendirdikleri şeffaf biryönetim sergiledikleri görülmüştür.

Ödemelerin özellikle doğalgaz, şu, elektrik, telefon, sosyal Güvenlik Kurumu primleri ve ücretlerin vetüm ödemelerin gecikmeden zamanında yapıldığı hiçbir gecikme faizi ödenmesi durumunda kalınmadığıtespit edilmiştir.

Genel kurulda 2016 yılı için personel, bakım onanm ve genel giıJerler dışında bir bütçe ve aidatbelirlenmernesine rağmen, yönetim kurulu mal ve hizmet alımlarında yaptığı titiz fiyat araştırmaları ilesağladığı tasarruflar ve aidatlarını zamanında ödemeyenlerden tahsil ettiği gecikme cezaları ile oldukça iyi birkaynak yaratmış bu kaynak sayesinde geçmiş yıIlardan beri yedek olarak tutu}an fonun, sitemizin sıkıntılarınıngiderilmesinde ve güzelleştirilmesinde harcandığı tespit edilmiştir, Oluşturulan kaynağında yedek fon olarakmuhafaza edildiği tespit edilmiştir.

E|de edilen bu kaynakla şitemizin Paşlı şu ileten sıcak su borularının değiştirilmesi, Güvenlikbarakasının yerine sitemize uygun bir güvenlik binasının yapılması, Modern bir bahçe ve bina aydınlatmaşisteminin yapılması, site emniyetiniartıran jilettitelyapılması sağlanmıştır,

Banka hesaplarımızda 2,176.-TL. kasamızda 532.-TL" mevcut olduğu, 26.822.-TL tahsil edileçekalaçak bulunduğu tespit edilmiştir.

Sitemizin daha geniş bir toplantı şalonuna ihtiyacı olduğu malumlarınızdır. Bunun için müsait olan Bblok bodrum katında bir düzenleme ve üadilatın yapılması için genei kurulun bir değerlendirme yapmasının veuygun görülürse 2017 yılı için bir bütçe beiirlemesinin uygun olacağı değerlendiriimektedir.

Gü\"..1 öael-

L

Gene} kurulun takdirlerine arz ederiz, 15.01,2017

ö/Z 1öı h