位于奥维耶多（西班牙，阿斯图里亚斯）普莱诺森德罗正在出售的商铺

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位于奥维耶多（西班牙，阿斯图里亚斯）普莱诺森德罗正在出售的商铺

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1. 描述

2. 位置

3. 面积

4. 适用性

5. 平面图

6. 赢利率

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1位于贝图拉罗德里格斯（Ventura Rodríguez）建筑师街8号楼中的一楼

和夹层，商用，拥有独立注册产权，内部互通，总面积191.00 m²，一层

131.10 m²，夹层60 m²。

该商铺位于一座住宅楼的底层，位置极佳，非常适合开展商业活动或办

公。

售价：420,000欧元

每平方米价格：2198欧元/平方米

总面积：191.00 m²

正面：4.50米

描述

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2该商铺地处奥维耶多，普莱诺森德罗，贝图拉罗德里格斯（Ventura Rodríguez）街8号，位于首都最重要的

商业区内。

它的正面与奥维耶多老救济院相对，这是本市的一座艺术历史纪念性建筑。这座建筑的大厅是由马德里建筑

师贝图拉罗德里格斯（Ventura Rodríguez）设计的，它所在的街道就是以这位建筑师的名字命名。

自1972年开始，这座建筑是一家名为Reconquista的五星级酒店。它是阿斯图里亚斯亲王奖的主要场所之

一，曾进行官方接待场所，采访区，投票活动等。

位于米纳斯工程师高级技术学院对面。

从这些图片中可以看到本市最大的商业和服务区。

面积

可用面积列表

位置

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总面积：191.00 m²

一层—使用目的：商业场所—面积：131.00 m²夹层：使用目的：商业场所—面积：60.00 m²正面：4.5米

适用性它的位置非常适合寻找营业场所的公司或企业，这里客流量大，位置优

越。

优势：:

位于市中心位置。

多个著名品牌均位于此处。

靠近停车场，停车方便。

临近教育中心。

居民众多。

商铺平面图

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目前在奥维耶多有19家商铺（非毛坯房）正在出售，面积达400 m²，其均价为3342欧元/平方米，与我们商铺

的售价2198欧元/平方米相差悬殊。

关于在奥维耶多中心区域租房的价格，目前共有94家商铺出租，租金均价为12欧元/平方米。

中心区分为3个子区域，本商铺所在的子区域位于贝图拉罗德里格斯共有41家商铺正在出租，均价为13欧元/

平方米。

通过这些数据可以估算出赢利率约为6%左右。

6赢利率

租金11欧元/平方米—赢利率：6.00%（每年21,212欧元）



售价：420,000欧元。

CITY AREA ADDRESS PRICE m2 €/m2

Oviedo Centro Nueve de Mayo, 1 2.100.000 € 329 6.383 €

Oviedo Centro Uría 2.000.000 € 400 5.000 €

Oviedo Centro Uría 1.500.000 € 300 5.000 €

Oviedo Centro Pelayo 1.500.000 € 250 6.000 €

Oviedo Centro Asturias, 30 950.000 € 380 2.500 €

Oviedo Centro Posada Herrera, 6 680.000 € 180 3.778 €

Oviedo Centro Marqués de Pidal, 7 550.000 € 170 3.235 €

Oviedo Centro Asturias, 3 500.000 € 143 3.497 €

Oviedo Centro Palacio Valdés 500.000 € 80 6.250 €

Oviedo Centro Jesús, 14 498.000 € 220 2.264 €

Oviedo Centro Ventura Rodríguez 420.000 € 191 2.199 €

Oviedo Centro Cervantes 415.000 € 210 1.976 €

Oviedo Centro Independencia, 22 396.000 € 170 2.329 €

Oviedo Centro Víctor Chávarri, 21 395.000 € 360 1.097 €

Oviedo Centro General Zuvillaga, 6 380.000 € 120 3.167 €

Oviedo Centro Nueve de Mayo, 2 350.000 € 114 3.070 €

Oviedo Centro Rosal 300.000 € 150 2.000 €

Oviedo Centro Los Avellanos, 3 300.000 € 97 3.093 €

Oviedo Centro Jesús 290.000 € 180 1.611 €

Oviedo Centro Cabo Noval, 12 240.000 € 191 1.257 €

ESPAÑA – OviedoMartínez Marina, 6 – 33009 – Oviedo

+34 984 200 327

UNITED KINGDOM – London20-22 Wenlock Road - London N1 7GU

+44 (0) 207 048 2189

CHINA – ShenzhenPanglin Plaza, 2002 Jiabin Rd, Luohu District, 518001 - Shenzhen

+86 176 0161 1063

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