Твоя квартира
description
Transcript of Твоя квартира
Свой среди чужих:квартиры за рубежом, с.6
Новостройка или вторичное жилье, с. 14
БОЛЕЕ30новыхжилых комплексов, с.12-13 №1 от 23.06.2014
Вакансииведущихстроительныхкомпаний
В номере:
(812) 380-50-50
www.spb-nd.ruwww.newhomespb.ru
Квартиры у метро с качественной отделкой!Всеволожский р-н, Мурино
Срок сдачи - III кв. 2016 г.Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи - IV квартал 2015 г.
Старт продаж! Рассрочка 0% на 4 года!
Всеволожский р-н, м. ДевяткиноСрок сдачи - II кв. 2016 г.
Скидка 25 % на все квартиры!
от 90 000 руб/м2 от 66 500 руб./м2
Всеволожский р-н, ЯниноСрок сдачи - I кв. 2016 г.
Старт продаж! Рассрочка 0% на 4 года!
от 60 000 руб./м2от 63 000 руб./м2
Василеостровский район, Большой пр. ВОСрок сдачи - I кв. 2015 г.
Пул квартир по специальной цене!Всеволожский р-н, м. Девяткино
Срок сдачи - IV кв. 2015 г.
Старт продаж! Шаговая доступность от метро!
от 110 000 руб./м2 от 56 000 руб./м2
ww
w.kvartirabuy.ru
3
— Какая наблюдаются ситуация на рынке недвижи-мости сегодня?
— В последние годы вырос и продолжает расти объем пред-ложения в городе и пригородных зонах (совокупный объем4 млн м2). Спрос достигал пиковых объемов в первом квартале2014 года, это объясняется ситуацией с долларом, что подтолкнуло покупателей совершить покупку раньше, чем планировалось. Сейчас наблюдаем стабилизацию, что объясняется сезоном,к осени вновь ожидается подъем.
— Что является наиболее привлекательным для покупателя?
— В основном покупают студии, они очень популярныне только в городе, но и в пригороде. Покупатели сейчас активно используют ипотеку, она составляет примерно 40% от сделок, иногда пользуютсярассрочкой.
— А как-то меняются жилые комплексы в целом?— Они эволюционируют. Застройщики стараются создать уют и хорошую атмосферу, чтобы
привлечь покупателей. Они обращают внимание навнутридворовую территорию, архитектур-ное оформление дома. Появляются Wi-fi во дворах, современные детские площадки, спортив-ныезоны. Это не основополагающее условие при покупке, конечно, важна цена, но при прочих равных условиях это хороший плюс, это то, что отличаетжилье комфорт-класса от эконома.
— В последнее время стали популярно загородное жилье, в частности таун-хаусы, чем вызван такой интерес?
— Несколько лет назад таунхаусыстали актив-но появляться на рынке, в началеони выгодно отличались по цене от городской недвижимости.Сюда же можно отнести и коттеджи, и земель-ные участки загородом. Многих заинтересо-вали такие районы, как Всеволожск, Гатчина, Ломоносов. Появилась хорошая альтернатива городскому жилью, ведь вместо студии, напри-
мер, можно купить более просторный вариант, еще и на природе. Цена начинается от 32-35 тыс. за м2. Но нужно учитывать все риски, понимать, доведет ли застройщик проект до конца, решит ли проблемыс инфраструктурой, как будет происходить обслуживание домов.
— Многие ли варианты за городом имеют уже готовую инфраструктуру?— На сегодняшний момент около 70% коттеджных поселков, это просто земельные участ-
ки, которые не всегда подготовлены с инженерной точки зрения. Земля недорогая, но без коммуникаций, а инфраструктура за отдельную плату. Такое предложение, правда, тоже находит своего покупателя. Люди хотят жить за городом, но у них нет большой суммы денег, они разбивают процесс на этапы и постепенно строятся. Есть участки со светом, с дорогами и газом, но это уже дороже.
— Что ожидает загородное строительство в ближайшие годы?— На мой взгляд, рынок будут развивать компании, которые зарекомендовали себя и уже
успешно реализовали другие проекты. У них свояопределенная концепция, финансовые воз-можности, отлаженная схема. К сожалению, есть девелоперы, которые запускают проект, продают какую-то его часть, а дальше спрос на объект останавливается. Естественно, для массового сегмента необходимо социально обеспечение, транспорт, поэтому от развития этих и других составляющих будет зависеть рост популярности на загородное жилье.
Карина Ивченко
Середина года — время провести промежуточные итоги и узнать ситуацию на рынкенедвижимости. Что сегодня пользуется наибольшим спросом, и какие вариантыжилья в городе и за городом могут предложить застройщиком? О настоящем и буду-щем рынка недвижимости читайте в интервью с Ольгой Трошевой, заместителем генерального директора Консалтингового центра «Петербургская недвижимость»
Рынок недвижимости Петербурга:основные тенденции
4
Смот
ри. В
ыби
рай.
Пок
упай
.
Причин актуальности этого направ-ления несколько, и первая из них — финансового характера, ведь жилье за границей стоит в разы дешев-ле квадратных метров в Петербурге и Москве. Условно говоря, на сумму, вырученную от продажи стандарт-ной двушки в столице, вполне реаль-но купить неплохой домик где-нибудь в Восточной Европе или на Балканах. К тому же, как правило, к квартирке «за кардоном» прилагается развитая инфраструктура в виде детских площа-док, супермаркетов, парковок и прочих прелестей жизни. Отечественные риелторы, увы, не всегда могут похва-стать подобным.
Кроме того, зарубежная недвижи-
Свой среди чужих:квартиры за рубежом
мость представляется отличным спо-собом финансовых инвестиций в виду их стабильности и прибыльности. А в ряде случаев недвижимая собствен-ность на территории другой страны — прямой путь к получению вида на жительство, а там, как говорится, и до гражданства рукой подать. И, конечно, собственные хоромы на чужой земле значительно упрощают проблему путе-шествий как таковых.
Если говорить о наиболее популяр-ных направлениях, в сторону которых оглядываются наши соотечествен-ники — то это, прежде всего, страны Восточной Европы: климат здесь более чем благоприятный, цены радуют глаз, да и отношение к россиянам по боль-
Журнал «ТВОЯ КВАРТИРА». Учредитель — частное лицо.Главный редактор журнала «ТВОЯ КВАРТИРА» Золотов Алексей Геннадьевич. Верстка - Фурман Анна.№ 01 от 23 июня 2014 года.Подписано в печать 20.06.2014 по гафику — 12.00, факти-чески — 12.00.Тираж 100 000 экз. Цена — бесплатно.Адрес редакции: Санкт-Петербург, наб. Обводного Ка-нала, д. 24, литера «Д». Телефон 448-92-48. Издатель — ООО «Персонал СПб».Отпечатано в типографии ООО “Типографский комплекс «Девиз»“. 199178, Санкт-Петербург, В.О., 17 линия, д.60, лит. А, помещение 4Н. Заказ № ТД-3622Рекламно-информационное издание. Газета зарегистри-рована управлением Федеральной службы по надзорув сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Рег. ПИ № ТУ 78-01576. от 23 мая 2014 года. Выходит по вторникам. Редакция не всегда разделяет мнение авторов публикаций. Ответственность за досто-верность рекламы несут рекламодатели. Редакция не не-сет ответственность за содеражние частных объявлений и правильность номеров, оставляет за собой право коррек-тировать тексты рекламных объявлений в соответствиис Законом «О рекламе»и Законом «О защите прав потреби-телей». Рекламируемые товары подлежат обязательной сертификации, а услуги обязательному лицензированию. Редакция не вступает в переписку с авторами. Материалы, не заказанные редакцией, не рецензируются и не возвра-щаются. В материалы принятые для публикации, могут быть внесены редакторские и корректорские изменения. В газете использованы материалы российских СМИ, раз-мещенные на открытых для пользования web-узлах гло-бальной сети Интернет. 16+
ww
w.kvartirabuy.ru
5
Недвижимость зарубежом, до недав-них времен — одиниз главных атрибу-тов такой желан- ной «дольче вита», стремительно теряет свою элитарность: отныне уютную квартирку в теплой (или не очень) стране может позво-лить себе предста-витель в том числе и среднего класса.И, как следствие, наши соотечествен-ники стали все охот-нее и чаще огляды-ваться в сторону за- рубежного жилья
шей части отличается теплотой и раду-шием. Не последним фактором при выборе новой «альма-матер» выступа-ет и облегченный визовый режим (или вовсе безвизовый въезд) — как напри-мер, с Албанией, Боснией и ерцегови-ной, Кипром, Болгарией, Черногорией.
Все больше внимания со стороны потенциальных собственников привле-кает к себе Албания, ставшая настоя-щей сенсацией на рынке зарубежной недвижимости в виду строительно-го бума, охватившего страну пару лет назад. А выходы сразу к двум морям — Адриатическому и Ионическому, невероятно мягкий климат (300 дней в году — солнечные), близость к курор-там Греции, Македонии и Италии,
низкие цены на продукты питания (они, к слову, высочайшего качества по причине запрета химических удо-брений) добавляют стране особой привлекательности.
Еще одно популярное направление — Болгария: рынок недвижимости здесь стабильно развивается на протяже-нии последних трех лет. А на текущий год эксперты дают еще более благо-приятный прогноз — согласно им, цены на квартиры в панельных домах будут только падать.
Конкурировать с низкими ценами на жилье в балканских странах могут разве что экзотические азиатские «уголки» мира — например, старый добрый Таиланд. И все же, россия-
не выбирают это направление в разы реже — высокая стоимость перелета с лихвой компенсирует экономию на самих «четырех стенах».
Но, как и в любой бочке меда, не обо-шлось и без ложки дегтя — оценивая приглянувшуюся квартирку в тихом европейском городке, не забывай-те учесть размер налоговых выплат на покупку жилья. В Греции они могут достигать 11%, В Италии и Испании — 7 % , А в Б е л ь г и и — и в о в с е 12 % . Безусловным фаворитом тут выступа-ет вышеупомянутая Болгария — мак-симальный размер государственной пошлины здесь колеблется в районе 3-4%
Валынкина Валерия
Свой среди чужих:квартиры за рубежом
6
Смот
ри. В
ыби
рай.
Пок
упай
.
Вчерашниегороские завсег-
датаи бегут за черту мегаполи-сов, спасаясь от
их суеты в утопа-ющих в зелени
пригородах — вот и инвесторы
«выдают пяти-летку в три года»,
застраивая Ленинградскую
область в строгом соответствии
с интересами покупателей
Как известно, уверенность в том, что жить за городом — это престижно и респекта-бельно, родом с Запада: сколько картин безмятежного семейного уюта легким
буржуазным оттенком рождает в голове одно лишь слово «countryside» (буквально — сельская местность). У нас же, до некоторых пор, селиться в пригороде было как-то не солидно — горожане стремились «осесть» в черте Петербурга, а квар-тира в самом его сердце считалась идеальным вариантом. Но времена меняются, и городской житель все чаще оглядывается сторону скромно-го обаяния жилища с видом на лес или неподале-ку от озера — и тут в игру вступают риэлтерские предложения по Ленинградской области. Благо, их сейчас — превеликое множество, на любой вкус и кошелек.
ww
w.kvartirabuy.ru
7
Почему-то принято считать, что проживание за горо-дом — привилегия сильных мира сего: воображение сразу рисует просторный трехэтажный коттедж и дорогой авто-мобиль, прилагающийся к нему в комплекте. На деле, картина не соответствует действительности — к примеру, «железного коня» (пусть даже не самого мощного) в наше время могут позволить себе очень многие. Что касаетсяякобы неприемно высоких цен на недвижимость, то и этот стереотип не имеет под собой никаких основа-ний — Ленинградская область изобилует более чем экономичными квадратными метрами в новостройках и строящихся домах.
Низкие цены на загородную недвижимость объяс-няются дешевизной земли в Ленинградской области, и в этом скрыт «корень зла»: уже сейчас эксперты бьют тревогу по поводу массовой и беспорядочной застрой-ки петербургских пригородов. Дело в том, что в послед-нее время типовые многоэтажки растут как грибы после дождя, в ряде случаев нанося ущерб природному ланд-шафту. Да и с точки зрения эстетики нагромождение однотипных панельных строений вряд ли можно назвать привлекательным.
Еще одна проблема, с которой зачастую сталкиваютсяновоявленные собственники — отсутствие должным образом развитой инфраструктуры: строительство объ-ектов «первой потребительской необходимости» попро-сту не поспевает за бешеными темпами возведения
Застройка в области как тренд
жилых массивов. Не менее остро ощущается и нехват-ка социальных объектов, особенно с учетом того, что квартиры в пригоро-дах (в виду их дешевизны)чаще других покупают молодые семьи с детьми (либо планирующие их), либо пожилые пары, усту-пившие городскую квар-тиру младшему поколе-нию и вполне довольные размеренностью жизни за чертой Петербурга — в общем, как раз глав-ная целевая аудитория поликлиник, детских садов, площадок и тому подобного.
Столь массовая застрой-ка может привести к еще одной вечной головной боли властей — сложной транспортной ситуации, а именно перегруженно-сти пригородных трасс:
по прогнозам чиновни-ков, если дело и дальше будет развиваться такими темпами, то в неда-леком будущем дорога из ближайшего приго-рода до центра сможет растянуться на несколь-ко часов. Перспектива, согласитесь, не самая обнадеживающая!
Впрочем, панику подни-мать все же рано — дороги прокладываются, инфра-структура так или иначе развивается, а жилье в пригородах по-прежне-му сохраняет свою деше-визну и ореол размерен-ного очарования, а потому застройка в области оста-ется мощным трендом на рынке недвижимости.
Автор статьи Валынкина Валерия
8
Смот
ри. В
ыби
рай.
Пок
упай
.
СТА
РА
Я Д
ЕРЕВН
Я
ЧЕРН
АЯ Р
ЕЧ
КА
ПРИ
МО
РС
КА
Я
ГО
РЬК
ОВС
КА
Я
СП
ОРТ
ИВН
АЯ
ПЕТ
РО
ГРА
ДС
КА
Я
ЧК
АЛ
ОВС
КА
Я
КРЕС
ТО
ВС
КИ
Й О
СТ
РО
В
ПА
РН
АС
ПР.
ПРО
СВЕЩ
ЕН
ИЯ
ОЗЕРК
И
УД
ЕЛ
ЬН
АЯ
ПИ
ОН
ЕРС
КА
Я
ТЕХН
ОЛ
ОГИ
ЧЕС
КИ
Й И
НС
ТИ
ТУ
Т
БА
ЛТ
ИЙ
СК
АЯ
СА
ДО
ВА
Я
АД
МИ
РА
ЛТ
ЕЙ
СК
АЯ
.ЛИ
ГО
ВС
КИ
Й П
Р
ГО
СТ
ИН
ЫЙ
ДВО
Р
ПУ
ШК
ИН
СК
АЯ О
БВО
ДН
ЫЙ
КА
НА
Л
ПР.
БО
ЛЬШ
ЕВИ
КО
В
ЧЕРН
ЫШ
ЕВС
КА
ЯЛ
АД
ОЖ
СК
АЯ
НО
ВО
ЧЕРК
АСС
КА
Я
ПЛ
. А
Л.
НЕВС
КО
ГО
ДО
СТ
ОЕВС
КА
ЯМ
АЯ
КО
ВС
КА
Я
ГРА
ЖД
АН
СК
ИЙ
ПР.
АК
АД
ЕМ
ИЧ
ЕС
КА
ЯП
ОЛ
ИТ
ЕХН
ИЧ
ЕС
КА
Я
ПЛ
. М
УЖ
ЕС
ТВА
ЛЕС
НА
Я
ВЫ
БО
РГС
КА
Я
ПЛ
. Л
ЕН
ИН
А
ДЕВЯ
ТК
ИН
О
1 м
2 от
66
500
РIII
кв.
201
6 г.
1 м
2 от
60
000
РI к
в. 2
016
г.
СА
НК
Т-П
ЕТЕР
БУРГ
СЕСТ
РОРЕ
ЦК
ЛИ
СИЙ
НО
С
ЯНИ
НО
СЕРТ
ОЛ
ОВО
ПЕС
ОЧН
ЫЙ
СОЛ
НЕЧ
НО
Е
РЕП
ИН
О
ПА
РГО
ЛО
ВО
ЮКК
И
ВСЕВ
ОЛ
ОЖ
СК
КУЗ
ЬМО
ЛО
ВСКИ
Й
ТОКС
ОВО
1 м
2 от
110
500
Рi к
в. 2
045
г.
ВАС
ИЛ
ЕО
СТ
РО
ВС
КА
Я
II кв
. 20
16 г
.
1к.к
в от
3 м
лн Р
III к
в. 2
016
г.
ww
w.kvartirabuy.ru
9
ПЕЕ
ТРО
ДВО
РЕЦ
МЕЖ
ДУ
НА
РО
ДН
АЯ
БУ
ХА
РЕС
ТС
КА
Я
ВО
ЛК
ОВС
КА
Я
КУ
ПЧ
ИН
О
ЗВЕЗД
НА
Я
МО
СК
ОВС
КА
Я
ПА
РК
ПО
БЕД
Ы
ЭЛ
ЕК
ТРО
СИ
ЛА
МО
СК
ОВС
КИ
Е В
ОРО
ТА
ФРУ
НЗЕН
СК
АЯ
НА
РВС
КА
Я
УЛ
. Д
ЫБЕН
КО
ЕЛ
ИЗА
ПРО
ВС
КА
Я
ЛО
МО
НО
СО
ВС
КА
Я
ПРО
ЛЕТА
РС
КА
Я
ОБУ
ХО
ВО
РЫ
БА
ЦК
ОЕ
ПА
ВЛО
ВСК
КОЛ
ПИ
НО
ПУШ
КИН
УСТ
Ь-И
ЖО
РА
ШУШ
АРЫ
КОМ
МУН
АР
УЛЬЯ
НО
ВКА
ТАЙ
ЦЫ
КРАС
НЫ
Й Б
ОР
НИ
КОЛ
ЬСКО
Е
1 м
2 от
90
000
РIV
кв.
201
5 г.
ПА
ВЛО
ВО
10
Смот
ри. В
ыби
рай.
Пок
упай
.
ЖК «Нева Парк»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. им. Свердлова
этаж 6
площадь 66,72 м2
сдача I кв. 2016 г.
цена 3 235 920 Р
тип дома монолит
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН
ЖК «Нева Парк»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. им. Свердлова
этаж 7
площадь 35,92 м2
сдача I кв. 2016 г.
цена 1 742 120 Р
тип дома монолит
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Нева Парк»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. им. Свердлова
этаж 4
площадь 42,11 м2
сдача I кв. 2016 г.
цена 2 042 335 Р
тип дома монолит
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Нева Парк»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. им. Свердлова
этаж 6
площадь 34,63 м2
сдача I кв. 2016 г.
цена 1 679 555 Р
тип дома монолит
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Кирккоярви»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. Поляны
этаж 1
площадь 20,17 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 950 000 Р
тип дома индивидуальный проект
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Нева Парк»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. им. Свердлова
этаж 4
площадь 27,96 м2
сдача I кв. 2016 г.
цена 1 356 060 Р
тип дома монолит
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Нева Парк»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. им. Свердлова
этаж 6
площадь 25,61 м2
сдача I кв. 2016 г.
цена 1 241 600 Р
тип дома монолит
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Кирккоярви»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. Поляны
этаж 3
площадь 45,52 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 2 230 480 Р
тип дома индивидуальный проект
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Кирккоярви»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. Поляны
этаж 2
площадь 44,34 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 2 172 660 Р
тип дома индивидуальный проект
доп. информация www.megapolisstroy.ru
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес, этаж дер. Новое Де-
вяткино, ул. Озерная, эт.16/20
площадь 25,05 м2
сдача III кв. 2018 г.
цена 1 603 200 Р
тип дома кирпично-монолитный
ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес, этаж п. Бугры
ул. Школьная
площадь 31,4 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 2 041 000 Р
тип дома монолит
ЖК «Кирккоярви»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. Поляны
этаж 2
площадь 21,35 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 1 064 150 Р
тип дома индивидуальный проект
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Кирккоярви»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес п. Поляны
этаж 3
площадь 24,19 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 1 185 310 Р
тип дома индивидуальный проект
доп. информация www.megapolisstroy.ru
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес п. Мурино
этаж 18/18
площадь 24,55 м2
сдача III кв. 2016 г.
цена 1 690 881 Р
тип дома кирпично-монолитный
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес, этаж п. Парголово
ул. Торфяная, эт. 2/26
площадь 32 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 2 035 439 Р
тип дома монолит
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес, этаж г. Колпино
Лагерное шоссе, эт. 3/5
сдача IV кв. 2015 г.
цена 2 185 785 Р
тип дома панельный
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес дер. Юкки
этаж 2/3
площадь 28,8 м2
сдача III кв. 2014 г.
цена 1 697 500 Р
тип дома кирпично-монолитный
КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН
КОЛПИНСКИЙ РАЙОН
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес, этаж пр. Маршала
Блюхера, д. 15, эт. 2/16
площадь 24,81 м2
сдача IV кв. 2016 г.
цена 2 397 229 Р
тип дома монолит
ЖК «Новый квартал»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес, этаж п. Лаголово
ул. Садовая, д.14, эт.3
площадь 104,45 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 4 355 565 Р
тип дома панельный 606 серия
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Новый квартал»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес, этаж п. Лаголово
ул. Садовая, д.14, эт.3
площадь 93,42 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 3 895 614 Р
тип дома панельный 606 серия
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Новый квартал»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес, этаж п. Лаголово
ул. Садовая, д.14, эт.7
площадь 78,57 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 3 276 369 Р
тип дома панельный 606 серия
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Новый квартал»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес, этаж п. Лаголово
ул. Садовая, д.14, эт.9
площадь 74,34 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 3 099 978 Р
тип дома панельный 606 серия
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЖК «Новый квартал»
продавец Мегаполис-Развитие
телефон 677-02-85 / 935-55-05
адрес, этаж п. Лаголово
ул. Садовая, д.14, эт.8
площадь 95,63 м2
сдача II кв. 2014 г.
цена 3 987 771 Р
тип дома панельный 606 серия
доп. информация www.megapolisstroy.ru
ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН
11
ww
w.kvartirabuy.ru
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес 3 Конная Лахта
этаж 3/5
площадь 34,61 м2
сдача I кв. 2016 г.
цена 2 202 927 Р
тип дома монолит
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес Октябрьская наб.
этаж 15/23
площадь 27,9 м2
сдача ДОМ СДАН
цена 2 467 823 Р
тип дома кирпично-монолитный
продавец Аксинья
телефон 983-24-11
адрес ул. Лазо
этаж 6/24
площадь 26,03 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 2 469 414 Р
тип дома панельный
КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН НЕВСКИЙ РАЙОН
ПРИМОРСКИЙ РАЙОН
ЖК «Новая Александрия»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-61
адрес Новоалександровская ул., д. 22
этаж 8
площадь 41,01 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 3 137 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидка 10 %! Ипотека, рассрочка
ЖК «Роза Ветров»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-96
адрес Ленинский пр., д. 74
этаж 10
площадь 95,72 м2
сдача III кв. 2014 г.
цена 6 070 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидки! Акции! Ключи в этом году
ЖК «Новая Александрия»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-61
адрес Новоалександровская ул., д. 22
этаж 7
площадь 66,86 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 4 813 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидка 10 %! Ипотека, рассрочка
ЖК «Новая Александрия»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-61
адрес Новоалександровская ул., д. 22
этаж 10
площадь 59,95 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 4 316 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидка 10 %! Ипотека, рассрочка
ЖК «Новая Александрия»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-61
адрес Новоалександровская ул., д. 22
этаж 10
площадь 56,06 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 4 036 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидка 10 %! Ипотека, рассрочка
ЖК «Новая Александрия»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-61
адрес Новоалександровская ул., д. 22
этаж 7
площадь 41,32 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 3 160 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидка 10 %! Ипотека, рассрочка
ЖК «Новая Александрия»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-61
адрес Новоалександровская ул., д. 22
этаж 7
площадь 93,39 м2
сдача IV кв. 2015 г.
цена 6 555 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидка 10 %! Ипотека, рассрочка
ЖК «Роза Ветров»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-96
адрес Ленинский пр., д. 74
этаж 11
площадь 47,14 м2
сдача III кв. 2014 г.
цена 3 231 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидки! Акции! Ключи в этом году
ЖК «Роза Ветров»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-96
адрес Ленинский пр., д. 74
этаж 11
площадь 42,79 м2
сдача III кв. 2014 г.
цена 3 116 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидки! Акции! Ключи в этом году
ЖК «Роза Ветров»
продавец ЦНФ
телефон 385-72-96
адрес Ленинский пр., д. 74
этаж 8
площадь 46,01 м2
сдача III кв. 2014 г.
цена 3 150 000 Р
тип дома кирпично-монолитный
доп. информация Скидки! Акции! Ключи в этом году
МОСКОВСКИЙ РАЙОН
12
Смот
ри. В
ыби
рай.
Пок
упай
.
О ДНО из ДВУ Х
Многие люди скажут, что экономичнее приобрести жилье вторичное. И сразу
всплывают призрачные плюсы этого варианта.
Во-первых — надежность. Как правило, это проверенные временем дома.
Во-вторых — вторичное жилье находится в зонах развитой инфраструктуры,
включающей в себя множество социальных объектов: школы, детские сады,
больницы, торговые центры. В конце концов, людей привлекает возможность
моментально заехать в квартиру, не дожидаясь сдачи дома, как в случае
с новостройкой. Учитывая эти преимущества, может показаться, что Вы точно не
купите кота в мешке. Но только на первый взгляд…
Приобретая чужую квартиру — приобретаете ремонт, зачастую не самый
свежий, запахи, старые канализацию, трубы, электропроводку и т.д. Радость от
масштабной покупки развеют бытовые проблемы, которые тяжело скажутся на
Вашем моральном состоянии и повлекут за собой финансовые расходы.
Совсем по-другому обстоит дело с новым домом. Вы въезжаете в абсолют-
но чистую квартиру. Застройщики делают ремонт с чистовой отделкой, новым
рабочим санузлом, все трубы, стены, потолки, окна — все свежее. А значит, еще
много лет не нужно будет менять ничего. Можно делать любой ремонт, какой
только пожелает душа. Никаких запахов. Это собственное жилье, и обустраи-
вать его лично Вам.
Многие строительные компании, в купе с домами, создают с нуля инфра-
структуру района. В этом есть свой плюс. К примеру, легче устроить ребенка
в новый детский сад, чем годами ждать очередь.
И наконец, инвестирование в недвижимость — самое выгодное сохранение
денег на сегодняшний день. Особенно это касается новостроек. Ведь вы вклады-
Покупка собствен-ной недвижимости, вместе с радостью, несет массу проблем. Первая из них — вопрос выбора между квартирой в ново-стройке и вторичным жильем
Новостройка или вторичное жильеСложность выбора
ваете капитал на началь-
ной стадии, тратя значи-
тельно меньшую сумму.
Дом отстраивается,
эксплуатируется, соот-
ветственно, дорожает
с каждым годом. Про-
дать квартиру в новом
доме — не проблема,
а доход от этого будет
весьма внушительным.
Также можно сдать квар-
тиру в аренду и получать
ежемесячный доход.
Что касается ожида-
ния застройки дома — это
несущественный минус,
учитывая вышесказан-
ное. Лучше подождать
и получить новую квар-
тиру с ремонтом, чем
тратить свои нервы и
финансы во вторичном
жилье.
ww
w.kvartirabuy.ru
13
О ДНО из ДВУ ХКлассический стиль уходит корнями в дале-
кий XVI век, абсолютно не теряя своей акту-альности со временем. Просторные кулуа-ры светло-пастельных оттенков, хрустальные люстры, расписная деревянная мебель, средневековые картины, колонны, золоти-стые ткани, ковры. Царственные покои с их роскошью и монументальностью несут огром-ную смысловую нагрузку. Поэтому практичным,а главное, молодым людям этот стиль может казаться скучным и старым.
Такая обстановка идеально подходит консер-вативным, романтичным и спокойным, солид-ным людям. Творческие натуры будут чувство-вать себя в классических хоромах как рыбав воде. Элементы классической мебели простые, оттого качественные и прочные, служат своим хозяевам десятками лет. Поэтому классичес-кий стиль всегда будет на первых позицияхв интерьерном вопросе.
Время диктует свои правила. Появляется множество инновационных интерьерных разра-боток: окна и двери на пульте управления, авто-матизированная мебель, столы и стулья с под-
Самый приятный, хотя и сложнейший вопрос в приобретении жилья , безусловно, интерьерный. Стиль квартиры, в которой Вы живете, напрямую влияет на ваше психологическое состояние
Классика или хай-тек — центральный дизайнерский конфликт
Классика или хай-тек? Квартирный вопроссветкой и множество других элементов дизайна, облегчающие жизнь человека.
Одним словом, хай-тек, что переводится как «высокие технологии» — постмодернистский стиль, свойственный современному человеку, идущемув ногу со временем. Хай-тек практичен, удобени прямолинеен. Подойдет активным людям, стре-мящимся к функциональности и простоте. Стиль только укрепляет свои позиции с каждым годом.В основном, хай-тек выбирает молодежь.
Важным фактором является тип недвижимости, которую нужно стилизовать. Классика удачно впи-шется в загородный дом или максимально простор-ную квартиру. В малометражной, популярной на сегодняшний день, квартире-студии данный стиль будет выглядеть крайне нелепо. Зато небольшим квартиркам подойдет минималистичный хай-текс его удобствами и функциональностью.
Но никто не рисует рамки. Ведь вопрос инте-рьера индивидуален и окончательно делать выбор предстоит Вам. Выбирая будущий стиль своего дома, помните: прежде всего, Вы выбираете место для отдыха от повседневных забот.
Алана Дзиццоева
«Иннола парк» — новый кот-теджный поселок в Ломоно-совском районе Ленобласти, который реализует группа ком-паний «Ай да дом». Пока проект находится на начальном этапе устройства: построена гостевая парковка и размечены участ-ки первых двух очередей. В на- чале лета планируется стро-ительство дорог и устройство коммуникаций.
Особенность «Иннола парк» в необычной для этого района концепции: застройщики соз-дадут здесь «поселок-парк». На въезде будет построен пар-ковый ансамбль с колоннами, вдоль живописного канала про-ложены дорожки для роллеров, а центральным местом поселка станет специальная досуговая зона со сценой. В пешей доступ-ности от поселка находятся чистые озера.
Новый поселок территори-ально относится к Аннинскому сельскому поселению, в кото-
ГК «Ай да дом» продает участки в четырех километрах от Стрельны
Ключевые особенности:
• 4 км от КАД, 5 км от Аннино• Транспортная доступность• Подведение газа и электричества• Участки от 6 до 18 соток• Сервисное обслуживание поселка• Общая зона для досуга• Гостевая парковка• Пожарные водоемы
Группа компаний «Ай да дом» работает с 2001 года. Организация владеет 40 объектами недвижимости и 400 га земли, управляет 75 000 м2 городской недвижимости. Сейчас продажи открыты в 15 коттеджных поселках: «Юкки-Сити», «Петергофские Предместья», «Долина Уюта», «Южная Дача», «Ежевичное», «Изумрудный Город», «Белые ночи», «Аннинская слобода» и другие. В планах девелопера запуск продаж еще двух поселков в Ломоносовском районе.
ром достаточно развита инфра-структура: есть детские сады, школы, больница, отделения банков, аптеки и магазины. Рядом с «Иннола парк» установ-лена остановка для обществен-ного транспорта и маршрутных такси.
Новый коттеджный поселок занимает площадь в 42 гектара и разбит на 173 участка от 6 до 18 соток. Начальная стоимость сотки земли 123 700 рублей (при единовременной плате). В сто-имость входит круглосуточная охрана, ограждение территории по периметру, дороги к каждому участку, здание администрации, детская и спортивная площад-ки, газоснабжение и электро-снабжение участка. К 2015 году планируется провести централь-ный водовод, подключение к которому обойдется примерно в 10 000 рублей за сотку участка. Приблизительные ежемесячные платы УК «Свой дом» составят 2 500 рублей.
Карина Ивченко
«Конструктор»
Инженер по охране труда и технике безопасности
Контакты: 943-46-63
«Фронтон»
ФормовщикиОбрезчики, доводчики, сборщикиРаботники на напыление (покраску)
На стеклопластиковое производство срочно требуются сотрудники с опытом работы
Контакты: 8 (812) 327-56-84 8 (921) 967-85-97
«Шанстрейд»
Монтажник натяжных потолков (бригада монтажников)
Личный а/м, инструментОпыт работы от 1 годаОплата сдельная, высокаяБез вредных привычек
Контакты: 740-65-55
«Медиа Технологии»
СтропальщикСварщикУпаковщикДр. специальности
Работа на строительных предприятиях и объектах Спб и ЛО, Москвы, Рыбинск, Ижевск, Нижний Новгород и др.
Контакты: 8 (911) 955-69-40
КОСМО
Слесарь-сантехник
График 5/2З/п 25 000 руб.
Наличие автомобиляГрафик 5/2З/п 39 500 руб.
Контакты: 240-07-498 (921) 868-59-41 Виктория
«ЛенСпецСму»
Подсобный рабочий на производственную базу
Режим работы с 8:00 до 17:00Зарплата от 29 000 руб.Оформление по ТКТолько граждане РФ!
Контакты: 577-79-88
«Медиа Технологии»
Арматурщик-бетонщикМонтажник МК и ЖБИПодсобник на стройку и производствоСлесарь МСРМаляр по металлу
Работа на строительных предприятиях и объектах Спб и ЛО, Москвы, Рыбинск, Ижевск, Нижний Новгород и др.
Контакты: 8 (911) 955-69-40
«Магнит-плюс»
Токарь-универсал
Зарплата от 30 000 руб.Режим работы с 9:00 до 18:00
Контакты: 622-14-31; 702-70-67
АН «Мегаполис Плюс»
Сотрудники в отдел жилой аренды
Работа в недвижимостиОбучение, стажировка
Контакты: 8 (921) 651-34-22, 642-29-44
«Паркетный двор»
Кладовщик-логист
Разнорабочие
Знание 1С обязательноЗ/п от 25 000 руб.
З/п от 20 000 руб.
Контакты: 8 (921) 322-41-52
«Паркетный двор»
Маляр по дереву (морилка, эмаль, патина)
З/п от 30 000 до 50 000 руб.Работа в Красном Селе, ул 1-го МаяОпыт работы обзателен
Контакты: 8 (921) 322-41-52
«Шанстрейд»
Менеджер по продажам
Опыт работы в сфере натяжных потолков от 1 года
Контакты: 740-65-55
«Шанстрейд»
Агент по недвижимости (риелтор)
Опыт работы от 1 года
Контакты: 740-65-55
«Шанстрейд»
Мастер по реставрации ванн
Без вредных привычекВозможно обучение
Контакты: 740-65-55
«Паркетный двор»
Столяр-краснодеревщик
Заработная плата сдельнаяРабота в Красном Селе, ул 1-го МаяОпыт работы обзателен
Контакты: 8 (921) 322-41-52
«Профсостав»
Благоустройство, озеленение
Работа по городу и в пригородеОбучение на местеРазвозка от метроГрафик работы - 8ч/дВыплаты еженедельно: 1 200 р/смена
Контакты: 8 (911) 239-81-21
«Нота»
Менеджер по приему заказовв стекольную мастерскую
Возраст 20-45 летВладение компьютеромЗарплата 20 000 + премияРежим работы с 9:30 до 19:00Оплачиваемый отпускЖелателен опыт работы в грузоперевозках
Контакты: 373-81-01, 373-56-28
«ВикингСтройИнвест»
Прорабы
Контакты: 320-08-55
«ПМК Шанс»
Инженер-технолог
Контакты: 680-22-46
ВАКАНСИИ
Издательский дом«GoldMediaPress»
еженедельные печатные издания
Тел.: 8 (812) 448-92-48