ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ
description
Transcript of ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ
![Page 1: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/1.jpg)
Преимущества инвестиции в уникальные проекты недвижимости класса "Люкс" в условиях финансового кризиса и
политической нестабильности
докладчик Виктория Конторэ
Оффициальный представитель Республики Сейшельские острова в России и СНГ по ввопрпсам инвестиций
Email: [email protected]: +248 258 1771 / 8 925 3576522
![Page 2: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/2.jpg)
ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ
•Что такое УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ КЛАССА ЛЮКС?
•Отличительные черты.
•Примеры мирового рынка.
•Чем отличаются инвестиционные вложения в эту категорию недвижимости и почему эти инвестиции наиболее защищены.
![Page 3: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/3.jpg)
1. Основная отличительная черта Уникального Проекта Надвижимости Класса Люкс – это наличие уникальной идеи в его основании: учебное заведение, марина, гольф, горнолыжный курорт, термальные источники, побережье, эко стандарт…
2. Для создания таких проектов подбираются самые красивые, удобные земельные участки и привлекаются лучшие архитекторы, дизайнеры, строители, лендскейперы.
3. Привлекаются к финансированию крупные и стабильные финансовые группы.
4. Идея объединяет вокруг себя подобно мыслящих инвесторов.
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ
![Page 4: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/4.jpg)
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ 2
5. Уникальная Идея, лежащая в основе проекта, имеет практическое значение.
6.Уникальность проекта делает его желанным и для той категории рынка, на которую он не ориентирован.
7. Высокая возвратность инвестиции, обусловленная высоким спросом на аренду этой недвижимости и ежегодной капитализацией.
8.Цена недвижимости в Уникальном Проекте Класса Люкс всегда гораздо выше среднестатистической цены рынка в данном регионе.
9. Ограниченное предложение.
![Page 5: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/5.jpg)
ПРАГА, ЧЕШСКАЯ РЕСПУБЛИКА
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ
БАЗОВАЯ ИДЕЯ: МЕЖДУНАРОДНАЯ ШКОЛА: ISP/ INTERNATIONAL SCHOOL OF PRAGUE
ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 15 ЛЕТ
УНИКАЛЬНОСТЬ: САМАЯ ДОРОГАЯ АРЕНДА В ПРАГЕ, ЦЕНА ПОКУПКИ И АРЕНДЫ В ПРОЕКТЕ В СРЕДНЕМ НА 50% ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ В ПРАГЕ
ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 1
![Page 6: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/6.jpg)
Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries
Establishment of a network of Rhttp://www.orco-realestate.cz/sites/orco-business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre)
- one IBC in Victoria, Seychelles- network of IBCs in Russia and CIS countries
Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the project’s missions and objectives
Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles
PROJECT FRAMEWORK
![Page 7: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/7.jpg)
ЭДЕН АЙЛЕНД, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ, АППАРТЕМЕНТЫ
БАЗОВАЯ ИДЕЯ: СОВРЕМЕННАЯ МАРИНА И ЕВРОПЕЙСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ЦЕНТРЕ ИНДИЙСКОГО ОКЕАНА
ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 8 ЛЕТ
УНИКАЛЬНОСТЬ: САМАЯ ДОРОГАЯ АРЕНДА НА ОСТРОВЕ МАЭ, в 3 раза выше, чем в других районах острова, ЦЕНА ПОКУПКИ И ПРОДАЖИ НА ЭДЕНе В СРЕДНЕМ НА 30% ВЫШЕ РЫНОЧНОЙ НA СЕЙШЕЛАХ
ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 2
![Page 8: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/8.jpg)
Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries
Establishment of a network of Rhttp://www.orco-realestate.cz/sites/orco-business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre)
- one IBC in Victoria, Seychelles- network of IBCs in Russia and CIS countries
Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the project’s missions and objectives
Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles
PROJECT FRAMEWORK
![Page 9: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/9.jpg)
ПРИВАТНЫЙ ОСТРОВ ВЕЛАА, МАЛЬДИВЫ
ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ПОСЕЛОК КЛАССА ПРЕМИУМ ЛЮКС: ОТЕЛЬ + ВИЛЛЫ
БАЗОВАЯ ИДЕЯ: САМЫЙ КОМФОРТНОЕ И РОСКОШНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ОТЕЛЬНОГО ТИПА НА ЗЕМЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ НОВЕЙШИХ ТЕХНОЛОГИЙ
ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ: 1 ГОД
УНИКАЛЬНОСТЬ: ЗАПЛАНИРОВАННЫЙ ДОХОД ОТЕЛЯ НА ГОД 2014 БЫЛ ВЫПОЛНЕН К 1.3.2014; НА 4 ВИЛЛЫ ПОСТРОЕННЫЕ НА ПРОДАЖУ ЗАЯВИЛИ ИНТЕРЕС 16 ПОКУПАТЕЛЕЙ
ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 3
![Page 10: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/10.jpg)
Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries
Establishment of a network of Rhttp://www.orco-realestate.cz/sites/orco-business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre)
- one IBC in Victoria, Seychelles- network of IBCs in Russia and CIS countries
Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the project’s missions and objectives
Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles
PROJECT FRAMEWORK
![Page 11: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/11.jpg)
ОСТРОВ ИЛЬ СОЛЕЙ, СЕЙШЕЛЬСКИЕ ОСТРОВА
ПОСЕЛОК КЛАССА ЛЮКС: ОТЕЛЬ, ВИЛЛЫ, ТАУНХАУЗЫ, АПАРТАМЕНТЫ
БАЗОВАЯ ИДЕЯ: ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ГОРОДОК НА СЕЙШЕЛАХ С ПРАВОМ ПОКУПКИ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ
ФАЗА РАЗРАБОТКИ: ПОИСК ИНВЕСТОРА
УНИКАЛЬНОСТЬ: ПЕРВЫЙ УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ГОРОДОК НА СЕЙШЕЛАХ, ПРОЕКТ ДЛЯ ИНОСТРАННОГО ИНВЕСТОРА ПРИ ПОДДЕРЖКЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА, НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ ПРИ ПОКУПКЕ
ПРИМЕРЫ МИРОВОГО РЫНКА 4
![Page 12: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/12.jpg)
Support for state and non-state visits of Seychelles delegations to Russia and CIS countries
Establishment of a network of Rhttp://www.orco-realestate.cz/sites/orco-business/files/styles/fullscreen_image/public/ressources/projects/images/peg_2059.jpg?itok=jFbjERYVussian-Seychelles: IBC (Info-Business Centre)
- one IBC in Victoria, Seychelles- network of IBCs in Russia and CIS countries
Creation of a pool of commercial and non-commercial organizations to support the project’s missions and objectives
Organization and supervision of Russian-speaking delegations to Seychelles
PROJECT FRAMEWORK
![Page 13: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/13.jpg)
УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ КЛАССА ЛЮКС
![Page 14: ТЕМЫ К ОБСУЖДЕНИЮ](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022081514/56814210550346895dae176d/html5/thumbnails/14.jpg)
VCS Adviser Corp Victoria Contoret
Čajkovského 19 Reef EstatePrague 3, 130 00 Mahe
Czech Republic Seychelles
Mobile: +420 603 439 428 (CZ) Mobile: + 7 925 3576522 (RU) Mobile: + 248 258 1771 (SC)
Email: [email protected]
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ