ال دورة الثالثة ال مكثَّفة في:

Dr-shaal.com الدورة الثالثة في فقه المعامالت المالية

: ثالثةالمحاضرة الالبيعخيارات



�فة الثالثة الدورة ال مكثفي:

فقه المعامالت المالية



البيعخيارات : الثالثةالمحاضرة



اختر اإلجابة الصحيحة:



جأ

دب

بسبب أو بدون سبب

لظهور مسوغ شرعي

أو بمقتضى �ات�فاق عقدي

)ب(, )ج(

الخ-يار هو: حق) العاقد في فسخ العقد

أو إمضائه



من أشهر خيارات البيع:

- خيار 5الغبن

- خيار 1المجلس

- خيار 2الرؤية

- خيار 4العيب

- خيار 3الشرط



6: خيار المجلس: أوال



جأ

دب

لكال المتعاقدينفي فسخ العقد أو إمضائه

ما دام في المجلس

جميع ما ذكر صحيح

خيار المجلس هو حق:



جأ

دب

ثابت عند الشافعية والحنابلة

باطل عند الجمهور

غير معتبر عند الحنفية والمالكية

(ج)أ( و )

؟ما حكم خيار المجلس



جأ

دب

بالقيام من المجلس

باالنشغال بشأن آخر غير العقد

بعد ثالثة أيام من العقد

)أ( و )ب(

؟متى ينتهي خيار المجلس



جأ

دب

يثبت له خيار المجلس إن خشي أن تطلب زوجته

الطالق

وجب العقد

يستحب للبائع

إقالته ولكن ال

يلزمه ذلك

)ب(, )ج(

اشترى دارا، وبعد العقد بيوم طلب

من البائع فسخ العقد ألن زوجته لم

يعجبها المنزل؟



جأ

دب

له فسخ العقد عند الشافعية ووجب العقد والحنابلة

عند الحنفية والمالكية

ال يجوز له بيع سيارته لشريكه

)أ( و )ب(

باع سيارته لشريكه, وبعد إمضاء

العقد وفي مجلس التعاقد ندم على

ذلك, فأراد أن يلغي العقد,

ويسترجع سيارته:



6: خيار الرؤية: ثانيا



جأ

دب

رآه

وiصhفf له

انقبض صدره بعد

االستخارةكل ما سبق

صحيح

خيار الرؤية هو حق العاقد الذي

عقد على شيءq لم يره أن يفسخ

العقد إذا:



جأ

دب

دائما^أن يكون

المرئي يدل على غير

المرئي داللة كاملة

إن كان المرئي يدل على غير المرئي داللة

تقريبية ال شيء مما ذكر صحيح

يصح البيع بالنموذج عند الجمهور:



جأ

دب

كون المحل المعقود عليه عينا ال نقدا؛ كالسيارات...عدم الرؤية عند العقد

ظهور المعقود عليه بعد العقد على خالف ما

وiصف جميع ما ذكر

صحيح

شروط خيار الرؤية:



جأ

دب

للمشتري خيار الرؤية عند

الحنفية, سواء أكان موافقا ال ينعقد هذا البيع للصفة أم ال

عند الشافعية كونه غائبا, سواء أكان

بالصفة أم ال

يثبت خيار الرؤية عند المالكية

والحنابلة إن كان الوصف غير مطابق

للواقعكل ما سبق

صحيح

6 غائبة, ووصفها للمشتري؟ باع عينا



جأ

دب

مكروه عند الجمهور

أثبت الحنابلة خيار

الرؤية للبائع إذا

fباع ما لم ير

صحw البيع وال خيار

له عند الحنفية

)ب(, )ج(

وfرhثf أرضا في بلد غير الذي هو

؟فيه، فباعها قبل الرؤية



6: خيار الشرط: ثالثا



( أو صحأجب بـ: )(خطأ)

السؤال:



صح

أجب بـ )صح( أو )خطأ(

خيzار الشzرط هzو: اشzتراط أحzد

المتعاقzدين أو كليهمzا لنفسzه أو

لغzzيره حzzق فسzzخ العقzzد, خالل

مدة معلومة.



خطأ


يثبت خيار الشرط في كافة العقود,

سواء أكانت قابلة للفسخ أو غير

لم �قابلة, كعقد البيع واإلجارة, والس

والص�رف وعقد الزواج...



اختلف الفقهاء في مدة خيار الشرط, على النحو :اآلتي

: ثالثzzة 1( �افعي �zzة، والشzzو حنيفzzأب

أيام.

المالكيzة: الت�فzويض للمتعاقzدين 2(

في حدود المعتاد.

أحمzzzد والصzzzاحبان: الت�فzzzويض 3(

للمتعاقدين مطلقا.



بأيسقط الخيار

بركوبها

ال يسقط الخيار, ألن

السيارة ال يمكن

تسييرها أو اختبارها

إال بالركوب.

اشترى سيارة واشترط الخيار

ثالثة أيام،

ثم ركبها لتجريبها؟



بأ

هذا التصرف منه يبطل خياره

ألن معناه اختيار التملك

ال يؤثر هذا التصرف

على إبطال خياره

اشترى دارا، واشترط الخيار

ثالثة أيام، وبعد يومين عرض

المشتري هذه الدار للبيع؟



بأ

هذا القول يسقط حق المشتري

برد� المبيع ويمنعه من فسخ البيع

يبقى للمشتري حق فسخ العقد

علق على واجهة متجره:

د وال fرiالسلعة التي تباع ال ت

تiبfدwل؟



مقطع تمثيلي



6: خيار العيب: رابعا



( أو صحأجب بـ: )(خطأ)

السؤال:



صح


خيzzار العيب: هzzو حzzق المشzzتري

فسzzخ العقzzد, بسzzبب االطالع على

عيب في المعقzzzود عليzzzه, لم يكن

على علم به من قبل.



خطأ


وجوب اإلعالم بالعيب يقتصر

�على البائع فقط، وال يمتد

إلى كل� من علم بالعيب.



صح


الكسzzzب مzzzzzن بيzzzع

المعيب دون بيzzان, من

أكل المال بالباطل.



جأ

دب

أن يكون العيب معتبرا^

أن يكون المشتري غير عالم بالعيب

عند العقد

أن ال يكون البائع قد

اشترط البراءة من العيب

كل ما ذكر صحيح

يثبت خيار العيب للمشتري

:بشروط ثالث



بأال يجب على البائع قبول

رد المبيع

يجب على البائع ردها,

ألن المشتري ارتاب منها

اشترى قطعة كهربائية، وبعد القبض لم

تعمل، فأراد فسخ العقد، لكنها عادت

للعمل قبل الفسخ، فأصر) على ردها ألنه

ارتاب منها.



بأ

ليس للمشتري

ذلك, فالغالب على

هذا النوع عدم

السالمة من العيوب

يجب على البائع

رده لوجود عيب

فيه

“سيراميك” نخب خامس, ثم باع

أراد المشتري ردwه لتfعي�بh بعضه؟



جأ

دب

له ذلك عند الحنفية

والحنابلة

ألن خيار العيب عندهم

على التراخيليس له ذلك عند

المالكية, ألن خيار

العيب عندهم يوق�ت

بيوم أو يومين

ليس له ذلك عند

الشافعية -وقول ألحمد-

ألن خيار العيب عندهم

على الفوركل ما سبق

صحيح

اشترى ثوبا، ثم تبين له فيه عيب

وبعد أيام من معرفته للعيب أراد أن يرد�ه؟



جأ

دب

لو قبل المشتري فال خيار له؛ ألنه أسقط حق

نفسهالواجب على البائع بيان العيب الذي fثhم يعلمه وإال أ

ال يجب على البائع بيان العيب, ألن

التجارة شطارة)أ(, )ب(

باع دراجة، فقال للمشتري:

افحصها جيدا^

فأنا بريء من أي عيب تجده فيها

.بعد القبض



cن: 6: خيار الغ-ب خامسا



جأ

دب

أن يبيع ما يساوي

أو يشتري ما عشرة بستة يساوي ستة

بعشرة

فيثبت الخيار بفسخ البيع أو

إمضائه كل ما سبق

صحيح

:خيار الغfب�ن هو



جأ

دب

هالك المبيع، أو استهالكه، أو تغي�ره، أو تعي�به

كوت �السف بعد �والت�صرالعلم بالغfب�ن

موت المغبون, ا موت الغابن �أم

فال يمنعجميع ما ذكر

صحيح

مسقطات خيار الغfب�ن:



بأ

للمشتري حق فسخ العقد دفعا للضرر عنه إن كان الغبن

فاحشا^

ال يحق للمشتري إبطال العقد, ألن

العقد شريعة المتعاقدين

يساوي هذا البيت أكثر قال البائع للمشتري:

أو: د-ف-ع- لي فالن فيه كذا، وكلf من هذا الثمن،

. ذلك كذب



جأ

دب

يتصدق البائع بشيء

من البضاعة على

فقراء المدينة,

للبائع فسخ خروجا من األثمالعقد بخيار

الغبن

يأثم المشتري, مع صحة العقد

وهو ما يسمى: "تلقي الركبان"

)ب(, )ج(

لما قدمت سفن البضائع اشترى

البضاعة بثمنq بخسq قبل أن يدخل

التجار المدينة ويعلموا سعر

سلعتهم، ولما عرفوا السعر ندموا

على البيع؟



شكرا

الشيخ الطبيب:

ع�ال �محمد خير الش

Dr-shaal.com

تصميم وإعدادبوربوينت:

أحمد رباح- - مهند عربية



(0969584390( - جوال: )27270030هاتف: )

تطلب النسخة الصوتية والمرئية من شركة:

لإلنتاج و التوزيع

ال دورة الثالثة ال مكثَّفة في:

Documents

Transcript of ال دورة الثالثة ال مكثَّفة في: