Россия, г. Санкт-Петербург, Приморский район,

Россия, г. Санкт-Петербург, Приморский район,Приморский проспект, парк 300-летия Санкт-Петербурга

участок 22(восточнее пересечения Приморского пр. и Яхтенной ул.)

ЗАОЗАО “ “СтрембергСтремберг””Санкт-ПетербургСанкт-Петербург

Гостиница с офисным центром и Гостиница с офисным центром и спортивным клубомспортивным клубом

Санкт-ПетербургСанкт-Петербург

Россия, г. Санкт-Петербург, Приморский проспект


Расположение комплекса

Условные обозначения

Западный скоростной диаметр -

Общегородские магистрали -

Районные магистрали -

Существующие линии метро -

Проектируемые линии метро -

ул. Яхтенная

ул. Савушкина

Ближайшие станции метро : - «Старая деревня» - 3 500 м- «Черная речка» - 5 500 м

Транспортная магистраль 21 -

Транспортная схема района

Ближайшие станции метро : - «Старая деревня» - 3 500 м

- «Черная речка» - 5 500 м


Площадь участка: 35 573 кв.м. Кадастровый номер: 78:34:4163:16Разрешенное использования: для рекреационных целейМестоположение: г. Санкт-Петербург, парк 300-летия Санкт-Петербурга

участок 22(восточнее пересечения Приморского пр. и Яхтенной ул.)

Земельный участок


- Постановление правительства от 21.10.2008 г. № 1301 о проведении изыскательских работ на земельном участке. - Распоряжение КГА № 4152 от 11.11.2008г.на разработку градостроительного обоснования застройки участка - Задание на проектирование.

Градостроительная ситуация.

Участок по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, парк 300-летия Санкт-

Петербурга., участок 22, (восточнее пересечения Приморского пр. и Яхтенной ул.).площадью -35573,0 м2, предназначенный под строительство «Гостиницы и спортивного комплекса» входит в состав общественно-деловой зон (ТД1-2) и (ТД1-2_2).

Проектируемый объект располагается в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 типа центральных районов Санкт-Петербурга (ЗРЗ 2-1) и водоохранной зоне Финского залива на территории ограниченной:

- с запада – территорией проектируемого здания гостиницы; - с юга – акваторией Финского залива и р.Б.Невки; - с востока – территорией проектируемых зданий офисного назначения; - с севера – внутриквартальным проездом, примыкающим к существующей за-

стройке Приморского пр. В настоящее время территория участка свободна от застройки. Рельеф площадки имеет незначительный перепад высот с понижением от северо-востока к юго-западу - 2,0 м. Средняя планировочная отметка земли 3,50 м. Зеленые насаждения на участке застройки в настоящее время отсутствуют.

Основание для проектирования:


Перспективный вид комплекса

Гостиница и спортивный Гостиница и спортивный комплекскомплекс

Яхт-клубЯхт-клубЗападный скоростной диаметрЗападный скоростной диаметр

Стадион им. Стадион им.

КироваКирова «ПитерЛэнд»«ПитерЛэнд»


Южный фасад

Северный фасад


Схема генплана

Гостиница и спортивный Гостиница и спортивный комплекскомплекс

Граница землепользования

Участок ТП

Береговая линия

Проектируемые здания

Граница подземной автостоянки

Планировка, подземная парковка уровень -1



Планировка, подземная парковка уровень 0


Планировка, уровень 1

Служебное помещение

фитнес магазины

офис

Разрез




Показатели

Земельный участок 35 573 кв.м.

Апартамент-отельАпартамент-отель 22 400 кв.м22 400 кв.м

Бизнес-центрБизнес-центр 60 148 кв.м60 148 кв.м

Разгрузочный паркингРазгрузочный паркинг 1 880 кв.м1 880 кв.м

Для лгк. машинДля лгк. машин 1073 м/м1073 м/м

Открытый паркингОткрытый паркинг 87 м/м87 м/м

Конференции Конференции 1 430 кв.м1 430 кв.м

Ресторан, кафе Ресторан, кафе 450 кв.м450 кв.м

Выставочное Выставочное пространствопространство

1200 кв.м1200 кв.м

Администрация Администрация 1200 кв.м1200 кв.м

Места общего Места общего пользованияпользования

36290 кв.м36290 кв.м

Общая площадьОбщая площадь 125 000 кв.м125 000 кв.м

Россия, г. Санкт-Петербург, Приморский район,

Documents

Transcript of Россия, г. Санкт-Петербург, Приморский район,