«Практические рекомендации по улучшению жилищных условий

граждан (в том числе, при расселении

коммунальных квартир). Как грамотно

использовать рыночные механизмы?».

И.А. Забродина

• В какой ситуации нельзя откладывать решение жилищного вопроса?

Обмен квартиры. Решение неотложных жилищных проблем.

• Какие социальные городские программы существуют для горожан?

• Кто может быть участником целевой программы расселения коммунальных квартир, кто считается нуждающимся в улучшении жилищных условий.

- Граждане, проживающие в общей сложности в С-Пб не менее 10 лет, - Граждане, являющиеся нанимателями или собственниками жилых помещений в коммунальных квартирах, - Граждане, стоящие на учете на улучшение жилищных условий.

• Как грамотно воспользоваться этими дотациями.

• Какие коммунальные квартиры попадают под расселение с дотациями города

- Коммунальная квартира должна быть включена в перечень квартир, подлежащих расселению по программе с дотациями города. В первую очередь это:

Квартиры, в которых наибольшее количество очередников. Квартиры в домах, в которых находится наименьшее количество коммунальных квартир. Квартиры на первых этажах.

• Обязательным условием, при котором квартира

включается в перечень квартир, расселяемых с

дотацией города, является согласие всех собственников и

нанимателей коммунальной квартиры на расселение на

условиях данной программы.

Способы получения дотаций и субсидий от города

- Предоставление социальных выплат и субсидий работникам бюджетной сферы.- Предоставление социальных выплат и субсидий молодым семьям.- Предоставление от города более легких условий при выкупе жилых помещений у соседей.

• В чем заключается целевая программа •«Долгосрочного жилищного кредитования».

- Когда не хватает средств, получаемых от реализации имеющейся недвижимости, для того, чтобы решить жилищный вопрос сразу одним этапом часто целесообразно получить ипотечный кредит в банке.

• Почему эти программы расселения коммунальных квартир выгодна жильцам коммунальных квартир.

- Квартиры продается по более низкой цене для инвестора. Она более привлекательна для него. То есть расселение может состояться быстрее.

• Почему это выгодно инвесторам.Инвестор приобретает объект на 30 % ниже рыночной стоимости.

• Когда реально будут работать эти механизмы.Программа отлаживается. Она рассчитана до 2016 года

• Стоит ли ждать, когда эти механизмы заработают в полную силу

ООО «АДВЕКС «Василеостровское агентство»Санкт-Петербург,

12-ая линия В.О., д.27т.327-99-27

E-mail: iaz@advecs.comwww.advecs.com