Дипломная работа по теме · Web view2013/06/05 · Дипломная работа по теме ... 19
Дипломная по кадастру недвижимого имущества
70
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………………...3 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРИОБРЕТЕНИЯИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО…………………………………………………………….5 1.1 Идентификация и описание изучаемого объекта …...………………………………..5 1.2 Регистрация недвижимого имущества ………………………………………………...7 1.3 Анализ прав собственности и иных прав………………………………………………10 1.4 Содержание права на недвижимость …………………………………………………..19 1.5 Структура права ………………………………………………………………………….22 1.6 Право собственности …………………………………………………………………….23 1.7 Другие вещные права…………………………………………………………………….24 1.8 Права пользования……………………………………………………………………….27 1.9 Документ права…………………………………………………………………………...28 1.10 Принципы права…………………………………………………………………………29 2 МЕТОДОЛОГИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО31 2.1 Приобретение право на объект недвижимости в «условиях закона»………………31 2.2 Приобретение право на объект недвижимости путем наследования………………33 2.3 Приобретение право на объект недвижимости через природное присоединение...35 2.4 Приобретение право на объект недвижимости путем приобретаемой давности…37 2.5 Приобретение право собственности на основании решения суда…………………..38 3 ПРИМЕНЕНИЕ МЕТОДОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО……………………………….………………………………………………..40 3.1 Основные цели и структура юридического кадастра ………………………………40 3.2 Основные виды сделок …………………………………………………………………..41 3.3 Основные правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества……………………………………………………………………………………...43 3.4 Разделы реестра недвижимого имущества……………………………………………43 3.4.1 Порядок внесения отметки в реестр недвижимого имущества и ее исключения………………………………………………………………………….…………45
description
Методология приобретения прав на объекты недвижимого имущества в РМ
Transcript of Дипломная по кадастру недвижимого имущества
-
...3
1
.5
1.1 .....5
1.2 ...7
1.3 10
1.4 ..19
1.5 .22
1.6 .23
1.7 .24
1.8 .27
1.9 ...28
1.10 29
2 31
2.1 31
2.2 33
2.3 ...35
2.4 37
2.5 ..38
3
...40
3.1 40
3.2 ..41
3.3
...43
3.4 43
3.4.1
.45
-
4.
...46
4.1 .46
4.1.1 .47
4.1.2 , 48
4.2 ..48
4.3 .49
4.3.1 49
4.4 50
4.5 , ..50
4.6 .51
4.7. ...52
5 ..57
5.1
...57
5.1.1 57
5.1.2
57
5.1.3 . .57
5.1.4 58
5.2 .58
5.3
...59
.62
A 63
B - .64
C ....65
D 67
........69
-
A
- .
,
.
, .
:
, .
,
, ,
.
.
, ,
.
.
-
, ,
,
. .
-, -
,
.
-, ,
,
- .
-,
.
,
. ,
, ,
, ,
.
,
(),
.
, ( ,
) -
, , , ,
.
,
.
,
.
. ,
-
.
,
,
.
-
1
1.1
(.Baurci) ,
. - .
. 57 .
. 2004 8783
, 4338 4400 .
0.6 % , 0.33 % , 0.5 % , 97.8 % , 0.5 %
, 0.2 % , 0.1 % 1.1
1.1 - ( 2004 )
, ( ),
: ,
, , , , ..
, ,
, ,
.
. .
, 10 . .
-
.
-
1871-1875 . .
130 ,
.
4-5 , , 12000
. , , -
( ) 11400 .
1327 . , 0,4%
, 7 . .
: . .-
, (6
.), (6),
(6) (9). /. . - 14
..: 460538 . . 284033 . .
1.2 -
-
, 10
179-187 , , .
3300 . 350-370 .
0,7 - 0,8.
.
1.2
.
- . ,
.
.
, .
.
, .
,
, , .
,
. -
, .
.
A
,
.
, 1.3,
1.4, .
,
.
-
1.3 -
-
1.4 -
-
1.3
.
, .
,
,
,
.
: ,
.
.
: , , ,
, , ,
, , ,
, ,
, , .
, ,
,
()
.
:
a) , ;
b) ,
;
c) , ;
d) , ;
e) ,
.
-
.
.
,
.
: -, ,
19, , ,
,
,
. ,
.
( 43)
( , ).,
,
.
.
,
.
.
: ;
, ;
(, , ).
,
(,
).
.
:
; ;
; , 25
-
; ;
; ,
; , ,
; ,
, ;
;
, , ,
, ;
, ,
.
,
,
. ,
, ,
, ,
. ,
( )
,
.
,
18 ,
, , .
. 26 ,
, ,
, ,
.
, ,
, .
-
, :
,
, ,
, , ; , -
;
,
; ,
, - . ,
, ,
, ,
, -
.
) ,
.
. ,
,
.
, ,
; ,
, , , , , ,
, ,
;
- ;
, ,
; ,
, .
) ,
,-,,
.
)
, ,
.
-
:
a) ;
b) ;
c) ,
, ;
d) ,
, - ;
e) ;
f)
, ;
g) .
,
.
:
a) ;
b)
, ,
;
c)
.
,
,
,
,
.
1.3
.
, .
,
,
-
,
.
: ,
.
.
: , , ,
, , ,
, , ,
, ,
, , .
, ,
,
()
.
:
a) , ;
b) ,
;
c) , ;
d) , ;
e) ,
.
.
.
,
.
: -, ,
-
19, , ,
,
,
. ,
.
( 43)
( , ).,
,
.
.
,
.
.
: ;
, ;
(, , ).
,
(,
).
.
:
; ;
; , 25
; ;
; ,
; , , ;
,
, ;
; ,
, , ,
; ,
-
,
.
,
,
.
, ,
, ,
. ,
( )
,
.
,
18 ,
, , .
. 26 ,
, ,
, ,
.
, ,
, .
, :
, ,
, ,
, , ; , -
;
,
; ,
-
, - . ,
, ,
, ,
, -
.
) ,
.
. ,
,
.
, ,
; ,
, , , , , ,
, ,
;
- ;
, ,
; ,
, .
b ,
, -, ,
.
c)
, ,
.
:
h) ;
i) ;
j) ,
, ;
k) ,
, - ;
l) ;
-
m)
, ;
n) .
,
.
:
d) ;
e)
, ,
;
f)
.
,
,
,
,
.
1.4
, .
.
.
.
,
.
,
.
.
,
.
-
, , ,
,
. ,
. , ,
, ,
, .
. -
, .
, ,
.
. , -
,
.
,
, .
,
, . , ,
, . ,
, , ,
,
. ,
,
. ,
, ,
, , ,
.
, .
.
( ) (
.305 ). , , , ,
, .. . ,
,
, , , ,
-
. , ,
, ,
, , ,
. ,
,
,
.
,
- , ..
.
,
,
, .
, ,
,
- . , ,
,
.
.
.. ,
.46 , ,
.
4 5 . ,
, ,
,
,
,
.
,
, . ,
.23 .25 , ,
-
,
, , ,
, ,
.
. ,
,
,
.
1.5
-
1.6
:
,
, :
, ,
,
;
,
, -
2. , , ,
, (,
): ,
, .
,
, ,
,
.
:
,
, ,
, -
, , ,
;
"
".
-
, II 1992
,
, .
1992
, ,
.
,
III-IV 1992
, .
1.7
()
(
), , ,
.
, .
, .
, ,
.
, .
,
, .
, .
-
.
,
, .
.
,
(4) ,
.
,
,
.
, ,
, , .
(,
, ) .
,
.
().
, ,
, , ,
, , ,
.
.
, , .
,
, ,
, ,
.
,
-
,
, ,
.
.
, ,
, .
,
, ,
,
.
,
.
, .
,
, , ,
.
, .
.
,
,
,
, ,
.
, ,
, ,
, .
, ,
-
,
.
.
, ,
,
.
,
, ,
.
,
.
1.8
, , , ,
, ,
.
,
, , ,
.
,
.
, ,
, , .
,
,
.
() ,
-
,
.
,
. , ,
, ,
.
,
, ,
, -
.
, ,
. ,
,
.
1.9
, ,
, .
: ,
, - ;
, , -
.
, , :
, ,
,
- ,
,
, , -,
, , .
-
, ,
.
.
1.10
:
a) ;
b) ;
c) , ,
;
d) ,
, - ;
e) ;
f)
, ;
g) .
:
a) ;
b) ;
c) , ,
;
d)
.
:
a) ;
b)
, ,
c)
;
d)
;
-
e) ,
, , ,
,
;
f) ;
g)
;
h) ;
i)
.
, , , ,
,
,
,
,
.
-
2
2.1
( 320).
3 , " ,
- ".
,
12 828
(25.12.1991).
:
) ;
b) ;
c) ;
d) ,
;
e) ;
f) - ;
g) ;
h) ()
i) ;
j) .
828 25.12.1991 21
,
.
12 25 1991
.
, :
-
a) ,
() ,
;
b) ,
,
,
;
c) ,
, ;
d) ,
;
e)
, ,
, ;
f) ,
, ;
g) ,
: - 25 , - 20 ;
h) , -,
,
. ,
, ,
, ,
;
, :
, ,
, ;
, , ,
: - 0,04 0,07 ,
- 0,12 .
.
-
,
.
2.2
.
,
.
, - .
;
.
, .
,
.
.
, ,
, ,
. .
,
.
, . ,
.
, ,
:
- ,
; -
,
-
; - ,
, ,
, ,
.
, , .
.
2.1
-
:
a) (
, ,
),
(,
);
b)
( ) (
, ) ;
c) (
) .
;
, .
:
a) ;
b)
( ,
;
).
2.3
-
, .
:
a) ;
b) ;
c) .
-
.
(). ,
, .
, , , ,
, ,
.
,
.
,
, ,
,
.
,
. ,
, ,
.
, ,
, -
, ,
.
. ,
.
, , ,
, .
,
.
:
.
-
: , , ..
,
, .
,
.
2.4
- , , ,
, .
.
,
.
,
.
: ,
.
:
a)
b)
c)
, .
,
.
-
2.2
.
.
15 ,
,
.
2.2
2.5
, ,
.
.
-
, .
.
. ,
,
.
,
, .
, .
,
.
.
- .
.
.
. ,
. :
,
, -
.
:
a)
.
b)
.
-
3
3.1
,
,
.
,
.
:
; ;
, ,
;
.
, , , , .
;
, ,
, .
: ;
,
,
;
; ,
, , ;
,
; ;
; ;
.
-
3.2
- -
. 3.1. -
,
, , ,
.
3.1 -
-
- ;
-
,
, .
, ,
.
.
, .
.
, .
,
.
,
.
.
: , ,
, , , , ,
, , , ,
, .
, ,
.
,
, ,
, 99 .
, ;
, ,
, ;
-
, , ,
: - 0,04 0,07 ,
- 0,12 .
.
3.3
:
- Extras ;
, , , , , ,
;
- Formular Tip
, ,
;
- Titlu de autentificare a dreptului deintorului de teren
,
, , , , ,
, , , ,
, ,
;
-
.
3.4.
.
,
,
-
.
,
;
, ,
, . ,
, .
,
.
,
.
, :
- I - ;
- II - ;
- III - .
I
:
- ( ) ,
,
;
- ;
- ;
- ;
- ;
-.
II :
- , , -
( ),
- ;
-
;
-
;
-
- -
;
- ,
;
- ;
-.
III :
- ,
;
-, , ;
- ;
- , ;
- , ,
.
.
3.4.1.
:
- ;
- ,
;
- ,
.
, ,
, ,
.
.
-
4.
4.1
,
.
,
, .
, ,
.
,
- ,
.
, , ,
,
.
:
-
;
- ;
- ;
- ;
- -
- ;
- ;
-
,
;
- .
-
, ,
-
.
4.1.1
:
- ,
, , ;
- ,
, ;
- ;
- ;
-, ,
() ,
q ,
, ;
-
, ,
.
,
.
.
-
4.1.2 ,
, ,
, .
, , ,
.
, ,
,
, , ,
.
, ,
.
:
- , (2)-(4);
- , ,
;
- ;
- ,
.
4.2
.
, ,
, .
.
.
-
.
4.3
.
20 .
, 40 ,
, ,
.
, .
, - .
4.3.1
,
, .
, :
- ()
;
- ;
- , ,
;
- ,
,
;
-
- ,
.
.
.
4.4
,
, ,
.
II III
.
.
.
.
.
4.5 ,
.
,
.
-
() , .
, , ,
.
.
"".
, - .
4.6
.
, ,
( ),
, .
( ,
, , .),
, 15-
:
-
;
- ;
-
,
.
( ,
, ,
, ,
)
.
-
,
,
, .
4.7.
.
.
.
.
,
, .
, ,
. ,
,
,
.
.
, .
, ,
, .
,
, .
, 16- ,
(),
-
,
. , 14- ,
, , ,
,
,
, .
,
( )
,
, , ,
.
,
. .
. .
. ,
, .
:
() , (.
31 1543/98 .);
, (. 31 1543/98
.);
(. 31 1543/98 .);
,
(. 31 1543/98 .);
, , (. 31
1543/98 .);
, ,
(. 31 1543/98 .);
(. 31
1543/98 .);
, ,
(. 29 1543/98 .);
(. 29 1543/98 .);
-
,
(. 29 1543/98 .);
-
( , ) (. 31
1543/98 .);
(.
31 1543/98 .);
, ,
- (. 498 ).
, ,
, , , ,
() .
,
, , ,
.
, , ( ,
) ,
.
, (
) .
. ,
, .
, .
,
,
.
.
, .
. ,
-
,
,
, ,
.
.
- ,
:
- , ;
-
;
- ;
- ;
- , .
,
.
.
, .
,
, ,
.
, , ,
.
, ,
, :
- ,
;
- ,
.
-
- ,
().
, , ,
, ,
. , :
- , ;
() ;
- () .
,
;
-
, ;
- , ;
- () .
,
, , , ,
.
, , .
,
,
.
.
-
5.
5.1 . -
.
5.1.1 .
,
.
.
.
5.1.2
.
. :
- ,
- .
,
, .
.
5.1.3 . - .
,
,
.
.
:
-
-
,
- ,
-
.
.
,
.
.
5.1.4 .
, .
.
. .
5.2 .
5.1
./.
1.
.
2.
3. .
-
4.
5.
.
6. 3-
5.3
. -
______
_______________20__
10
-
a) .
,
.
.
.
, - .
,
.
b) .
, ,
.
:
- , .
- ,
.
c) .
1 .
2 .
3 ,
, .
4 .
5
15 .
6 :
- .
- .
d) .
.
.
-
, .
.
.
e) .
.
.
, , .
:
:
..
:
-
.
.
, , ,
, .
,
. ,
, ,
.
,
,
,
.
:
.
- .
,
: , ,
. ,
.
.
-
B
-
C
-
D
-
1) , 1107-XV 06.06.2002
2)
3) , 828-XII 25.12.1991
4)
22.06.2005
5) 1543 25.02.1998.
6) 1030 12 1998
" "
7) 984 21 1998
" "
8) 61 29 1999 .
" "
