רוכבי ישראל וחברי "פרלמנט העמק" אוהבי ארץ ישראל היפה והשורשית
מינהל מספסרי ישראל
-
Upload
- -
Category
Real Estate
-
view
210 -
download
1
Transcript of מינהל מספסרי ישראל
מינהל מספסרי ישראלמינהל מספסרי ישראל
האם המינהל באמת מנסה להוזיל את האם המינהל באמת מנסה להוזיל את מחירי הדירות ע"י הורדת מחיר מחירי הדירות ע"י הורדת מחיר
?...?...הקרקע לבנייההקרקע לבנייה
מתחם מצליח - רמלהמתחם מצליח - רמלה
השוואה בין תוצאות מכרזים אחרונים שבוצעו ע"י השוואה בין תוצאות מכרזים אחרונים שבוצעו ע"יהמינהל לפני שנה במתחם מצליח - רמלה, לבין המינהל לפני שנה במתחם מצליח - רמלה, לבין
מכרזים חדשים שפורסמו השבוע ע"י המינהלמכרזים חדשים שפורסמו השבוע ע"י המינהל המתחמים של כל המכרזים סמוכים זה לזה, ואף המתחמים של כל המכרזים סמוכים זה לזה, ואף
ניתן לומר כי המיקום של המכרזים משנה ניתן לומר כי המיקום של המכרזים משנה שעברה עדיף כיוון שהם רחוקים יותר מהדרך שעברה עדיף כיוון שהם רחוקים יותר מהדרך
המהירה, בהשוואה למגרשים במכרזים החדשיםהמהירה, בהשוואה למגרשים במכרזים החדשים
סיכום תוצאות המכרזים מ - סיכום תוצאות המכרזים מ - 13.12.200913.12.2009
סה"כ עלות ליחידהמחיר קרקע זוכההוצאות פיתוחמחיר הצעות ממוצעמחיר מינימום מכרז ₪ ₪168,040 ₪86,806 ₪81,234 ₪65,531 15,641מכרז 1₪ ₪174,984 ₪99,063 ₪75,921 ₪66,938 14,219מכרז 2₪ ₪179,879 ₪105,573 ₪74,306 ₪67,738 12,513מכרז 3
₪ 174,301ממוצע עלות
המחיר הינו שקלול עבור עלות קרקע ופיתוח ליחידת דיור ואינו כולל מע"מ
ניתוח עלויות – מכרז חדש ניתוח עלויות – מכרז חדש 20112011ינואר ינואר
עלות מינימליתהוצאות פיתוחמחיר מינימוםמכרז15390₪ 114,297₪ 96,693₪ 210,99023417₪ 88,708₪ 134,854₪ 223,56323419₪ 88,708₪ 121,889₪ 210,59823421₪ 111,453₪ 93,078₪ 204,53123422₪ 117,138₪ 89,197₪ 206,334
המחיר מחושב לפי קרקע ליחידת דיור