Презентация территории берег озера Кривое в п. Ревда

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ ОКОЛО 6 ГА, РАСПОЛОЖЕННОЙ В РАЙОНЕ ЮГО-ЗАПАДНОЙ

ЧАСТИ БЕРЕГА ОЗЕРА КРИВОЕ П.Г.Т. РЕВДА ЛОВОЗЕРСКОГО РАЙОНА

МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬЛОВОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЕВДА

1. Создание благоустроенной зоны отдыха в районе озера Кривое п.г.т. Ревда, обеспечение устойчивого развития территории как элемента планировочной структуры муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, направленных на повышение эффективности и улучшения качества использования территории поселка, создание единой системы транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой населенного пункта.

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ

Цели проекта:

2. Установление границ земельных участков, предназначенных для размещения новых объектов туристического комплекса, в том числе:

2.1. Гостевые коттеджи комфорт-класса – 4 шт. на 8 мест каждый;

2.2. Открытая автостоянка для легковых автомобилей;

2.3. Причал для катеров и лодок с пирсом;

2.4. Музей под открытым небом»;

2.5. Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства для обслуживания объектов туристического комплекса.

ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ При разработке проекта планировки учтены положения следующих документов:

- Федеральный закон РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон РФ от 25.11.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»;

- Федеральный закон «О государственной тайне» от 21.07.1993 № 5485-1»;

- Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и защите информации» от 27.07.2006 № 149-ФЗ;

- Федеральный закон от 28.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии»;

- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- Закон Мурманской области от 10.07.2007 N 867-01-ЗМО «О регулировании градостроительной деятельности на территории Мурманской области»;

- Устав муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района;

- СНиП 11-04-2003. «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», утвержденные постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150.

- СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ

МАТ

ЕРИ

АЛЫ

ПО

ОБО

СНО

ВАН

ИЮ

ПРО

ЕКТА

Положения о размещении объектов капитального строительства

Основной чертеж

Разбивочный чертеж красных линий

Чертеж межевания

СОСТАВ ПРОЕКТА

Пояснительная записка проекта планировки

Схема расположения элемента планировочной структуры

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки

Схема организации улично-дорожной сети. Схема размещения парковок (парковочных мест). Схема движения транспорта

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

Схема границ зон с особыми условиями использования территории

Схема застройки территории

Схема размещения сетей инженерно-технического обеспечения

Пояснительная записка проекта межевания

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

Положение участка проектирования

Общая площадь земель в границах п.г.т. Ревда – 1028 Га

Численность населения п.г.т. Ревда – 9400 чел.

На проектируемой территории предполагается организация базы отдыха

Площадь территории, в границах проектирования: 6,3 Га

9600

200.44

206.72

206.76

206.91

208.41

209.29

210.18

202.87

201.75

204.93

205.53

205.14

206.68

210.77

199.46

201.24

198.69199.47

203.37

202.86

203.12

201.26

204.31

204.94

201.59

204.15

203.40

199.70

198.71

201.56 199.42

198.74

199.69

199.29

200.20

205.86 205.02

200.83

201.01

202.50

207.71

206.74

199.29

199.34

201.60

203.75

205.22

207.16

209.02

208.62

206.78

209.26

207.42

210.25

209.79

210.21

22100

202.12

199.48

200.84

озеро Кр

ивое

200

210

205

203.71

200.58

202.52

203.04

211.20

212.00

206.12

208.28

208.28

210.84

1 км а

/д Р

евда -О

ленгорск 209.42

1

5

5

0.2010сосна

береза

5

0.2010сосна

береза

0.2010сосна

береза

50.2010сосна

береза

березасосна

5

10соснабереза 0.20

50.2010

5

3пр. 6

кВ

3пр. 6

кВ

3пр. 6

кВ

0.2010сосна

береза

204.79

205.93

205.83

206.41

А

А

грунт

210.89

211.99

211.60

208.23

205.40

208.03

208.76

210.13

210.29

сосна 100.20

5

0.20

5береза

5

0.2010сосна

береза

10соснабереза

грунт

212.48

210.95

212.53

205,88

А

209.49

209.96

209.48

210.23210.02

210.63

213.12

209.37

210.07

213.00

199.55

199.95

200.44

205.88

209.10

211.17

210.12

208.46

211.56

01

СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Зона градостроительных преобразований

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ(зоны планируемого размещения)

Граница проектируемой территории

Зона рекреационного назначения

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ(размещение объектов местного значения)

ОБЪЕКТЫ, ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ:

2. Площадки для размещения национальных строений;3. Площадки для спортивных мероприятий;

1. Гостевые коттеджи комфорт-класса на 8 мест

5. Загон для оленей;

6. Беседки-барбекюшницы;

7. Административно-бытовой корпус.

4. Детские игровые площадки;

1 1

1

1

6

2

2

2 2

2

3

4

4

5 7

На территории проекта планировки на сегодняшний день отсутствуют объекты транспортной инфраструктуры.Проектом предлагается организовать сеть проездов общей протяженностью 200 м, а также разместить на территории проекта планировки стоянки общей мощностью 72 машино-места.

Отведение поверхностных вод.Территория имеет рельеф с ярко выраженным уклоном в сторону озера Кривое. Территория не подвержена затоплению.Проектом планировки территории предлагается организовать систему укреплённых водоотводных лотков вдоль границы озера с целью сбора сточных дождевых вод с территории проекта планировки и отвести их на очистное сооружение. Общая протяженность водоотводных устройств на территории проекта планировки составит 340 м.

Парковка на 72 машиноместа P

Северный тракт (действующий)

СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯИ ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ

Основные направления пешеходного движения

Причал для лодок и катеров с пирсом

P

Кроме этого, на территории проекта планировки необходимо провести мероприятия направленные на организацию рельефа - подсыпку пониженных мест. Общая площадь подсыпки территории составляет 6 га. При этом толщина подсыпаемого слоя принимается: для застраиваемой части - 1-1,5 м; для парковой зоны - 0,5-0,8 м.Общий объем подсыпаемого грунта составит порядка 50 тыс.куб.м.Кроме этого, проектом предусматривается расчистка акватории оз. Кривое на протяжении 330 м. Также предусматривается организация места под стоянку лодок.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ

СКВАЖИНА

На момент разработки проекта планировки система водоснабжения на территории проекта планировки отсутствует.Проектом предлагается:- строительство скважины мощностью 0,4 м3/час;- строительство сетей водоснабжения диаметром 63-90 мм, протяжённостью 0,57 км.


ВОДООТВЕДЕНИЕ


СЕПТИК

На момент разработки проекта планировки система водоотведения на территории проекта планировки отсутствует.Проектом предлагается:- строительство септической камеры;- строительство самотечных канализационных сетей диаметром 90-110 мм, протяженностью 0,54 км.


ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ


ТП 10/0,4 кВ

На территории проекта планировки проходит транзитная линия электропередачи 10(6) кВ, общей протяженностью 0,3 км.Проектом предлагается:- строительство ТП 10(6)/0,4 кВ,:- строительство ЛЭП 10(6) кВ, общей протяженностью 0,5 км (в границах проекта планировки);- строительство ЛЭП 0,4 кВ общей протяженностью 0,4 км.


СВЯЗЬ


По территории проекта планировки проходит транзитная линия связи, общей протяженностью 0,3 км. Проектом предлагается:- строительство кабельной канализации связи, общей протяжённость 0,2 км.

9600

200.44

206.72

206.76

206.91

208.41

209.29

210.18

202.87

201.75

204.93

205.53

205.14

206.68

210.77

199.46

201.24

198.69199.47

203.37

202.86

203.12

201.26

204.31

204.94

201.59

204.15

203.40

199.70

198.71

201.56 199.42

198.74

199.69

199.29

200.20

205.86 205.02

200.83

201.01

202.50

207.71

206.74

199.29

199.34

201.60

203.75

205.22

207.16

209.02

208.62

206.78

209.26

207.42

210.25

209.79

210.21

22100

202.12

199.48

200.84

озеро Кр

ивое

200

210

205

203.71

200.58

202.52

203.04

211.20

212.00

206.12

208.28

208.28

210.84

1 км а

/д Р

евда -О


1

5

5

0.2010сосна

береза

5

0.20


0.2010сосна

береза

50.2010сосна

береза


5


50.2010

5

3пр. 6

кВ

3пр. 6

кВ

3пр. 6

кВ

0.2010сосна

береза

204.79

205.93

205.83

206.41

А

А

грунт

210.89

211.99

211.60

208.23

205.40

208.03

208.76

210.13

210.29

сосна 100.20

5

0.20

5береза

5

0.2010сосна

береза


грунт

212.48

210.95

212.53

205,88

А

209.49

209.96

209.48

210.23210.02

210.63

213.12

209.37

210.07

213.00

199.55

199.95

200.44

205.88

209.10

211.17

210.12

208.46

211.56

111111111

222222222

9600

200.44

206.72

206.76

206.91

208.41

209.29

210.18

202.87

201.75

204.93

205.53

205.14

206.68

210.77

199.46

201.24

198.69199.47

203.37

202.86

203.12

201.26

204.31

204.94

201.59

204.15

203.40

199.70

198.71

201.56 199.42

198.74

199.69

199.29

200.20

205.86 205.02

200.83

201.01

202.50

207.71

206.74

199.29

199.34

201.60

203.75

205.22

207.16

209.02

208.62

206.78

209.26

207.42

210.25

209.79

210.21

22100

202.12

199.48

200.84

озеро Кр

ивое

200

210

205

203.71

200.58

202.52

203.04

211.20

212.00

206.12

208.28

208.28

210.84

1 км а

/д Р

евда -О


1

5

5

0.2010сосна

береза

5

0.20


0.2010сосна

береза

50.2010сосна

береза


5


50.2010

5

3пр. 6

кВ

3пр. 6

кВ

3пр. 6

кВ

0.2010сосна

береза

204.79

205.93

205.83

206.41

А

А

грунт

210.89

211.99

211.60

208.23

205.40

208.03

208.76

210.13

210.29

сосна 100.20

5

0.20

5береза

5

0.2010сосна

береза


грунт

212.48

210.95

212.53

205,88

А

209.49

209.96

209.48

210.23210.02

210.63

213.12

209.37

210.07

213.00

199.55

199.95

200.44

205.88

209.10

211.17

210.12

208.46

211.56

111111111

222222222

9600

200.44

206.72

206.76

206.91

208.41

209.29

210.18

202.87

201.75

204.93

205.53

205.14

206.68

210.77

199.46

201.24

198.69199.47

203.37

202.86

203.12

201.26

204.31

204.94

201.59

204.15

203.40

199.70

198.71

201.56 199.42

198.74

199.69

199.29

200.20

205.86 205.02

200.83

201.01

202.50

207.71

206.74

199.29

199.34

201.60

203.75

205.22

207.16

209.02

208.62

206.78

209.26

207.42

210.25

209.79

210.21

22100

202.12

199.48

200.84

озеро Кр

ивое

200

210

205

203.71

200.58

202.52

203.04

211.20

212.00

206.12

208.28

208.28

210.84

1 км а

/д Р

евда -О


1

5

5

0.2010сосна

береза

5

0.20


0.2010сосна

береза

50.2010сосна

береза


5


50.2010

5

3пр. 6

кВ

3пр. 6

кВ

3пр. 6

кВ

0.2010сосна

береза

204.79

205.93

205.83

206.41

А

А

грунт

210.89

211.99

211.60

208.23

205.40

208.03

208.76

210.13

210.29

сосна 100.20

5

0.20

5береза

5

0.2010сосна

береза


грунт

212.48

210.95

212.53

205,88

А

209.49

209.96

209.48

210.23210.02

210.63

213.12

209.37

210.07

213.00

199.55

199.95

200.44

205.88

209.10

211.17

210.12

208.46

211.56

111111111

222222222

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ

Границы земельных участков

Границы зон действия публичных сервитутов

Границы зон, с особыми условиями использования

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИПлощадь территории в границах проекта планировки составляет 6,3 га

На проектируемой территории предполагается организация базы отдыха

Плотность застройки в границах проекта планировки – 150 кв. м общей площади/га

ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

• гостевые коттеджи комфорт-класса;

• административно-бытовой корпус;

• беседки-барбекюшницы;

• загон для оленей.

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ

ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ• трансформаторная подстанция ТП 10(6)/0,4 кВ – 1 объект;

• скважина – 1 объект.

ПАРАМЕТРЫ ТРАСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

- причал – 1 объект;

- наземная стоянка индивидуального транспорта, расчетной мощностью 72 машино-места.

Спасибо за внимание!

644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301Тел. 8 (3812) 30-17-02Факс 8 (3812) 30-17-05e-mail [email protected]

Презентация территории берег озера Кривое в п. Ревда

Documents

Transcript of Презентация территории берег озера Кривое в п. Ревда