Проект планировки части территории жилого района в...
-
Upload
olga-safronova -
Category
Documents
-
view
606 -
download
2
Transcript of Проект планировки части территории жилого района в...
![Page 1: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/1.jpg)
ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНАВ П. СТАРОУТКИНСК
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАРОУТКИНСК
ДОКЛАДЧИК: МИКРЮКОВА ВАРВАРА АЛЕКСАНДРОВНА,ДИРЕКТОР ПО ПРОИЗВОДСТВУ
![Page 2: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/2.jpg)
- обеспечение устойчивого развития территории квартала, путем достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории и выделение внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования;
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях:
- установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенные для размещения объектов капитального строительства местного значения, установления границ зон действия публичных сервитутов.
![Page 3: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/3.jpg)
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ При разработке проекта планировки учесть положения следующих документов:
- Градостроительного кодекса РФ;
- Земельного кодекса РФ;
- Водного кодекса РФ;
- Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;- Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»;
- Федерального закона от 24. 07. 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Постановления Правительства Свердловской области от 15.03.2010 г. № 380-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области»;
- Генерального плана Городского округа Староуткинска, утвержденного решением Думы городского округа Староуткинск от 27.08.2012 г. № 45-5с/ДГО
![Page 4: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/4.jpg)
УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ
МАТ
ЕРИ
АЛЫ
ПО
ОБО
СНО
ВАН
ИЮ
ПРО
ЕКТА
Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения
Чертеж планировки территории
Чертеж функционального зонирования территории
Пояснительная записка проекта планировки
СОСТАВ ПРОЕКТА
Чертеж границ красных линий
Чертеж организации улично-дорожной сети
Чертеж инженерного обеспечения территории
Чертеж межевания территории
Пояснительная записка к проекту межевания территории
Схема расположения элемента планировочной структуры в планировочной структуре поселка
Схема использования территории в период подготовки проекта планировки
Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории
Схема границ зон с особыми условиями использования
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
Схема застройки территории
![Page 5: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/5.jpg)
РАСПОЛОЖЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ
Положение участка проектирования №1
Общая площадь земель в границах Городского округа Староуткинск–62102,2 га
Численность населения Городского округа Староуткинск – 3207 чел.
Население ППиМ №1: 350 человека
Площадь ППиМ №1: 21,5 гектара
Положение участка проектирования №2
Население ППиМ №2: 350 человека
Площадь ППиМ №2: 23,0 гектара
![Page 6: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/6.jpg)
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА
«ЭНЕРГЕТИК» В П. СТАРОУТКИНСК
![Page 7: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/7.jpg)
СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Зона градостроительных преобразований
![Page 8: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/8.jpg)
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ(зоны планируемого размещения)
Граница проекта планировки
Зона озелененных территорий общего пользования
Зона застройки домами жилыми индивидуальными
Зона застройки домами жилыми малоэтажными
Зона коммунально-бытового обслуживания
Зона инженерной инфраструктуры
Учебно-образовательная зона
![Page 9: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/9.jpg)
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ(размещение объектов местного значения)
ОБЪЕКТЫ, ПЛАНИРУЕМЫЕ К РАЗМЕЩЕНИЮ:
1. Детский сад
1
2. Комплексный объект обслуживания
5
3
3. Детская игровая площадка
2
4
4. Площадка для отдыха взрослого населения
5. Спортивная площадка
![Page 10: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/10.jpg)
СХЕМА ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ
Основные направления пешеходного движения
![Page 11: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/11.jpg)
Парковки
Проектируемые улицы в жилой застройке
СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Проектируемые проезды
![Page 12: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/12.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
СКВАЖИНЫ
![Page 13: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/13.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
ГГРП
ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
![Page 14: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/14.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ
![Page 15: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/15.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
СВЯЗЬ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
![Page 16: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/16.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
КОТЕЛЬНАЯ
![Page 17: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/17.jpg)
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
ПЛОЩАДКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МУСОРНЫХ КОНТЕЙНЕРОВ
![Page 18: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/18.jpg)
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
Границы земельных участков
Границы зон, с особыми условиями использования
Границы зон действия публичных сервитутов
![Page 19: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/19.jpg)
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 21,5 га
Проектная численность населения – 350 человек
Плотность населения в границах жилых территорий - 16 чел./га жилой зоны
Коэффициент застройки – 0,05
ВИДЫ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
• Зона застройки домами жилыми индивидуальными;
• зона застройки домами жилыми малоэтажными;
• зона коммунально-бытового обслуживания;
• учебно-образовательная зона;
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ ПП №1
• зона озеленения территорий общего пользования;
• зона инженерной инфраструктуры.
![Page 20: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/20.jpg)
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ДОМАМИ ЖИЛЫМИ МАЛОЭТАЖНЫМИ
- многоквартирные жилые дома (средняя этажность – 2)
ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ НФРАСТРУКТУРЫ
- улицы в жилой застройке, протяженностью 3,24 км;
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ДОМАМИ ЖИЛЫМИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ
- индивидуальные жилые дома (средняя этажность - 2)
ЗОНА КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
- комплексный объект обслуживания
- проезды, протяженностью 0,66 км;
- 5 площадок для хранения автотранспорта, общей вместимостью 92 машино-места
УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ЗОНА
- детский сад
![Page 21: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/21.jpg)
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
- озеленение дворовых пространств
- озеленение территории общего пользования (пешеходные аллеи, бульвары, скверы);
МЕРОПРИЯТИЯ ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ ТЕРРИТОРИЙ
- размещение мусорных контейнеров для каждой группы домов
ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
- трансформаторная подстанция – 2 объекта
![Page 22: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/22.jpg)
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА
В П. СТАРОУТКИНСК
![Page 23: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/23.jpg)
СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Зона градостроительных преобразований
![Page 24: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/24.jpg)
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ(зоны планируемого размещения)
Граница проекта планировки
Зона застройки домами жилыми индивидуальными
![Page 25: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/25.jpg)
СХЕМА ПЕШЕХОДНЫХ СВЯЗЕЙ
Основные направленияпешеходного движения
![Page 26: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/26.jpg)
Проектируемые улицы в жилой застройке
СХЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
![Page 27: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/27.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
СКВАЖИНА
![Page 28: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/28.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
ГГРП
ТОЧКИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
![Page 29: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/29.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ
![Page 30: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/30.jpg)
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
СВЯЗЬ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ СЕТИ
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ СЕТИ
![Page 31: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/31.jpg)
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
ПЛОЩАДКИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МУСОРНЫХ КОНТЕЙНЕРОВ
![Page 32: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/32.jpg)
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
Границы зон действия публичных сервитутов
Границы зон, с особыми условиями использования
Границы земельных участков
![Page 33: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/33.jpg)
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 23,0 га
Проектная численность населения – 350 человек
Плотность населения в границах жилых территорий - 15 чел./га жилой зоны
Коэффициент застройки – 0,05
ВИДЫ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
• Зона застройки домами жилыми индивидуальными;
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ ПП №2
![Page 34: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/34.jpg)
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
- улицы в жилой застройке, протяженностью 3,61 км.
ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО
- озеленение территории общего пользования (пешеходные аллеи, бульвары);
ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ДОМАМИ ЖИЛЫМИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ
- индивидуальные жилые дома (средняя этажность - 2)
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
- трансформаторная подстанция - 3 объекта
- озеленение дворовых пространств
МЕРОПРИЯТИЯ ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ ТЕРРИТОРИЙ
- размещение мусорных контейнеров
![Page 35: Проект планировки части территории жилого района в п.Староуткинск](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022103001/557f89d8d8b42a55278b5245/html5/thumbnails/35.jpg)
Спасибо за внимание!
644024 г. Омск ул. Щербанева 25, оф.301Тел. 8 (3812) 30-17-02Факс 8 (3812) 30-17-05e-mail [email protected]