手機看屋

資管三　 4098029003 　李家瑋參考：信義東森永慶手機看屋功能比較 ( 陳彥甫、游明瑾 )

信義房屋

永慶房屋

東森房屋

手機看屋• 買屋 / 租屋 / 修繕廠商 搜尋您可設定搜尋條件與範圍，待售、待租物件及修繕廠商資料將條列顯示。• 拖曳式地圖搜尋您可直覺式拖拉地圖顯示區域，待售、待租物件及修繕廠商資料將朵朵開在地圖上。• AR 擴增實境搜尋 (iPad 因受限於相機，無支援 )手機鏡頭當雷達，對空一掃…待售、待租物件及修繕廠商資料將一一躍入畫面。• 我的最愛將有興趣的待售、待租物件及修繕店家資料加入我的最愛，隨時可從手機快速檢視比較。• 物件照片預覽各種角度的物件照片，各角落都一覽無遺。• 路徑規劃 (iPad 無支援 )想知道房子買下去出門上班走哪最近？直接在地圖上標示從目

前位置到目標物件最近的道路。• 街道實景 (iPad 無支援 )可實景瀏覽待售、待租物件附近的街道。 1. 定位所在位置提供周邊 800 公尺房屋成交價資訊

手機看屋及一般看屋之比較

手機看屋 一般看屋

查詢時間 短 , 容易 長 , 較繁冗

金錢 0 元 ( 從 iphone App 免費下載 )

一般報章雜誌的錢或房屋介紹的仲介費

取得資訊便利性 高 較低

資料多寡 多 ( 房屋資訊 , 擴增實境以及房貸試算和成交行情功能 )

較少 ( 只有房屋資訊較齊全 )

東森、信義、永慶手機看屋之比較東森房屋 信義房屋 永慶房屋

GPS 定位搜尋 有 有 有

租屋物件查詢 有 有 有

成交行情查詢 有 有 無

擴增實境 無 有 有

房貸試算功能 有 有 有

安裝方式透過簡訊安裝

或鍵入網址透過 APP Store安裝至 iphone

透過 APP Store安裝至 iphone

透過二維條碼安裝或鍵入網址

透過 APP Store安裝至 iphone

手機版本 3G 及 3GS 智慧型手機或 iphone

僅限 3G 及 3GS的

iphone

3G 及 3GS 的iPhone 、 ipad 、Android 手機或智慧型手機

五力分析 ( 自己補充 )

潛在的競爭者威脅

購買者的議價能力

替代品的威脅

供應商的議價能力 既有競爭者

五力分析 ( 自己補充 )

• 既有競爭者

–其他房仲業者提供的類似程式

–傳統業者

五力分析 ( 自己補充 )

• 潛在競爭者的威脅

–線上看屋

–虛擬實境

五力分析 ( 自己補充 )

• 購買者的議價能力

–可多方比較• 因為有許多同業也有這項服務，買方就可以

多加比較，以進行對自己有利的議價。

五力分析 ( 自己補充 )

• 替代品的威脅

–線上租屋網

–虛擬實境

五力分析 ( 自己補充 )

• 供應商的議價能力

–要求降低抽成費用•使用手機看屋會降低帶顧客去看房的成本，

所以應該降低傭金的抽成比例。