Журнал "Пригород" июль 2014

EDITORIAL

Удачи вам!Дмитрий Синочкин

Карусель

Мы живем изо дня в день, перемещаемся по привычным маршрутам. Дом-работа, много лет знакомый магазин. Так удобнее.Но иногда достаточно просто изменить привычный угол зрения…Оказывается, вокруг так много интересного!В силу разных причин я несколько лет не был в метро. Масса впечатлений. Начиная с призыва не трогать «безнадзорные предметы». Вот что это такое — «безнадзорный предмет»? Тот, на который никто не смотрит?Коллеги из журнала Esquire подарили дивное наблюдение: они обнаружили в новых вагонах московской подземки загадочную надпись: «Внимание! При прерывистой индикации сигнала красного цвета над дверным проемом посадка в вагон закончена». Год они потратили, пытаясь разыскать скромного автора этого текста. Вели переписку с метрополитеном, с заводом-производителем — все впустую. «Но мы, конечно, не оставим попыток добраться до истины. Потому что каждый раз, когда я своевременно прекращаю движение перед закрывающимися дверями вагона, я радуюсь, что за-учил роковое предупреждение наизусть. Ведь увидеть я его не могу — оно наклеено внутри вагона…»Маленький шедевр, не так ли?А сколько радости дарит непредвзятому человеку наша Дума!Столкнувшись с очередной феерической инициативой народных избранников, надо просто отпустить воображение на волю. Представьте себе акцию протеста у здания Думы, на углу Тверской и Охотного ряда: геи в туфлях на высоком каблуке, борода-тые трансвеститы в балетках, все поголовно — в запрещенных Таможенным союзом кружевных трусиках жовто-блакитных расцветок и хором скандируют какие-нибудь иностранные слова, перемежая обсценной лексикой. А вокруг — рой секретно на-гражденных журналистов: вся грудь в орденах, но реверсом к публике, чтобы враг не догадался. Просто песня! CNN обзавидуется. У них максимум кого-то словят на прослушке — и сразу скандал на весь Лондон; у нас-то это даже за развлечение не считают.Наш местный депутат на букву М тоже горазд развлекать народ, но последнее вре-мя что-то о нем не слышно. Я тревожусь: не заболел ли? Или, того хуже, влюбился в Стивена Фрая?Выхожу из метро — у Московского проспекта встречает табличка: «Бампера для айфонов». Конечно, вдумавшись, можно догадаться, что это такая специальная кон-струкция, защищающая гаджет от удара. Но гораздо интереснее представить гонку на айфонах или планшетниках. О вывесках и объявлениях можно писать целое ис-следование, ни один Диссернет не придерется. В газету ли заглянешь — там тоже скучать не дают: оказывается, лень — это психи-ческое заболевание, его надо серьезно лечить. Только наши не признают достижения западной медицины, и больничный с таким диагнозом — фигушки. Богатая тема: есть еще прокрастинация (неумолимая тяга откладывать важные дела на потом, физическая невозможность прикоснуться к клавиатуре).Мир полон веселого абсурда. Причем эта карусель разгоняется с каждым годом: уже важны не технические характеристики модели, а ее порядковый номер, главное — чтобы самый свежий; новейший софт тормозит суперсовременное «железо» уже в момент выпуска; автомобиль теряет 30% стоимости, едва на него прикрутили но-мера. Новизна становится самоценной, а не потому что лучше.В такой запарке человек вроде должен жить быстрее, седеть годкам к 20, в 25 обза-вестись персональным Альцгеймером и собираться в колумбарий. Он же, зараза, на-против, норовит тянуть до 70 и, натурально, не попадает в темп… Кто сейчас помнит хоть пару слов на «олбанском»?И вот теперь — самое время! — надо соскочить с карусели. Свернуть в переулок. Отъехать от «ярмарки тщеславия» километров на 50. Заняться простым и понятным делом: шнур на катушку наматывать либо палочку какую строгать. Котлеты лепить, наконец. Обсудить с любимой расцветку наличников и ТТД бойлера, с соседом — варианты прикормки на вечернего леща...Какие глубины открываются!Но как только реальная жизнь начинает казаться рутиной — немедленно нырнуть обратно. Открыть, к примеру, блог «Эха Москвы» и полистать полемику ботов с троллями насчет Украины. Противно, конечно, — но зато потом проза Дины Рубиной читается как в первый раз.

54 июЛь 2014

СОДЕРЖАНИЕ

В номере:

О ГЛАВНОМ 10 «Я не хочу, чтобы Токсово превратилось в новое Девяткино», — заявляет Александр Христенко

12 Гвоздь Nомера14 Перекройка житья

детали 16 налог на недвижимость: хотели как лучшеЛесные хроники

20 Физиология протестарумболовский плацдарм

АДРЕНАЛИН 18 «Такого наплыва в парусный спорт не было ни у кого и никогда», — радуется наталья ФедоровА

19 АфишаГОРОД В ПРИГОРДЕ 24 Сертолово входит в моду

26 Популярная малоэтажкановости 28 Железнодорожные летчики

Бугры тянутся вверх

29 добровольно-принудительное соглашение

30 Финны обживают колпиностихийные процентыПляжные противоречия

АНАЛИТИКА 34 Тревожное изобилиедайджест 36 Предчувствие тупика

38 Стенка на стенку40 Картинки с выставки42 Весенние миллиарды

ПРОЕКТЫ 44 Коттеджи для узкого кругановости поселков 46 «Ламбери» получил аккредитацию Газпромбанка

47 нахимовский променад

48 «Летнее изобилие«велигонты»: часть третья

ПОДРОБНОСТИ 52 Шиш с кетчупом54 Боковой ветер56 Греет не только печка58 Лесная гастрономия в Сыктывкаре59 Игры на свежем воздухе

шезлонг-лист 60 Кто мы и откуда…

июль 2014

О ЖУРНАЛЕ

В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ:

www.vprigorode.ru

издатель

ООО «ПригОрОд: развитие территОрий»

Генеральный директор, Главный редактор

Дмитрий Синочкин

+7 (812) 916-70-94, e-mail:[email protected]

обозреватель

анастасия ЯСиНСКаЯ

корреспонденты:

Никита елиСеев, екатерина гОлубева, роман деНиСОв, инга земзаре, Халмурат КаСимОв, Юрий мараКулиН, галина СтащаК, анна тереНтЬева

литературный редактор

галина выдревич

Главный бухГалтер

Наталья гОгОлева

рекламный отдел:

(812) 333-41-21, 333-41-20,

575-37-65, 575-39-81

коммерческий директор

екатерина Шмелева [email protected]

руководитель отдела продаж

алексей румЯНЦев [email protected]

менеджеры по рекламе:

Ольга ХОбЖиНСКа [email protected]

геннадий метелещеНКОв [email protected]

ирина маНЬКОвСКаЯ [email protected]

дизайн макета и обложки

Ольга чичериНда

ФотоГраФ

игорь баКуСтиН

верстка

анна ПОздеева [email protected]

марина НиКиШиНа

корректура

Наталия ерШОва

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

190068, санкт-петербург,наб. р. Фонтанки, 137, лит. д, пом. 3н

тел. +7 (812) 333-41-21 +7 (812) 333-41-20

ПОДПИСКА НА жУРНАЛ

тел. +7 (812) 333-41-21

издание зарегистрировано управлением Федеральной службы по надзору

за соблюдением законности в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия

по Северо-западному федеральному округу.Свидетельство о регистрации

Пи № ФС2 — 7938, выдано 16.02.2006Периодичность — ежемесячно. уставный тираж 15 000 экз.

Подписано в печать 26.06.2014типография «лд-ПриНт»

тел. +7 812 462 8383, факс +7 812 235 4863

продажа журнала осуществляется через оптово-розничную сеть распространителей печатной продукции санкт-петербурга: «метропресс», «Сиир», «роспечать», «Союзпечать», «Нева-Пресс», «мир», «Контур», сеть мини-маркетов прессы «Первая полоса», на точках частных распростра-нителей печатной продукции.в сетях азс: Shell, Neste, «Фаэтон», «лукойл», ПтК и др.в крупнейших торговых домах и супермаркетах: «максидом», «метрика», «Касторама», «Патэрсон», «лента», «Карусель», «Питер радуга», «Седьмой континент», мега.

распространение и рассылкаправительство ло, приемные городских и областных структур имущественного блока (куГи, кГа, комитет по строительству ло, комитет по строительству спб, кГиоп, Фонд имущества, кзриз, ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, комитет по природным ресурсам и охране окружающей среды ло, комитет экономического развития ло, комитет по физической культуре, спорту, туризму и молодежной политике ло, департамент госкон-троля за сохранением и использованием объектов культурного наследия, ту росимущества ло, лицензионная палата, куГи ло).адресная рассылка депутатам закс ло.администрации ключевых для рынка районов: всеволожского, выборгского, Приозерского районов области, Курортного, Пушкин-ского, Петродворцового районов СПб.агентства недвижимости: «Петербургская Недвижимость», «адвекс», «бекар», «итака», «ПулЭкспресс», «Колвэй», «Прогаль», «миэль», «ваш дом», «динас», «Смирнов и Ко», «Партнер», «аксиома-недвижимость», «Центр», «легион недвижимость», «Сфера плюс», «мидиком», «Юрдефин», «арин», «Невский простор»постоянно действующие выставки: «Коттеджи в Озерках», «Жизнь за городом».рестораны: «Шелест», «русская рыбалка», «уч-Кудук», «Пенаты», «лайма», «горка», «тайм-аут», «Шалаш», «черное и белое», «лисья нора», «честная чарка», «Подстреленная гусыня», Mollie's pub, «Сальвадор», «Сегун», «Сундук», «черная кошка, белый кот», «гастроном», «бремен», La Press, «большая медведица», «Жан-Жак руссо», «чеховъ».санатории, гостиницы, места отдыха: «черная речка», «репино», «Ольгино», «белые ночи», «дюны», «Свеверная ривьера», «Президент-отель», «ретур», «Парк-отель», конный клуб «дерби», гольф-клуб «Несси», гольф-клуб «дюны», мюзик-Холл, яхт-клуб «геркулес», яхт-клуб «терийоки».коттеджные поселки: «Кантри-клуб», «Консульская деревня», «Никитинская усадьба».Нас читают в лучших домах: «монплезир», «рождественский», «Петербургская классика», «английский клуб», «дом на манежной», «дом Жако», «дом лидваля», «дом с террасой», «дом на Неве», «Северный модерн», «дом на Фонтанке», «дом на тверской», «дом в итальянском саду», «Новая звезда» и т.д. более 800 строительных организаций, кредитные отделы банков, страховые компании.

все рекламируемые фирмы, товары и услуги имеютсоответствующие лицензии и сертификаты.

за содержание рекламных объявлений редакцияответственности не несет.

при перепечатке материалов ссылка на «пригород» обязательна.

Перекройка житьяЗаконодатели вконец запутались сами и запутали подопечное население: кому что можно делать в строительной сфере, а кому чего нельзя. Бардак в перераспределении полномочий между уровнями власти достиг критической отметки.

14

«я не хочу, чтобы токсово Превратилось в новое Девяткино», — заявляет Александр Христенко.

10

О ГЛАВНОМ

О ГЛАВНОМ

1110

О ГЛАВНОМ

ИЮЛЬ 2014ИЮЛЬ 2014

О том, что глава токсовской администрации Александр Христенко уходит, я узнал, когда ехал на встречу с ним. Вот, думаю, не-пруха. А с другой стороны — теперь человек уже не связан субординацией, может объективно оценить сделанное и не сделанное…С этого и начали.

Беседовал Дмитрий Синочкин Александр ХристеНкО:

«Я не хочу, чтобы Токсово превратилось в Новое Девяткино»

– Говорят, вы подали заявление об уходе.– Меня переводят на должность началь-ника Северо-Восточного управления Росрыболовства…

– Но команда, которую вы собрали в Токсово, остается?– Да, команда остается.

– Сколько вы были исполняющим обя-занности?– Чуть больше года.

– У муниципалов сначала отобрали полномочия по строительству, потом вернули — до Нового года. Насколько они нужны на местном уровне?– У нас городское поселение. На таком уровне — нужны. Муниципалитет — это самая близкая к людям власть. Они при-ходят к нам на прием, мы видим их нуж-ды, видим, в каком направлении должно развиваться поселение.Конечно, среди муниципальных чиновни-ков хотелось бы видеть больше профессио-нальных управленцев.

– То есть у вас в Токсово такие полномочия останутся, а рядом, в Кавголово, их не будет?– Все зависит от бюджета. Если мы можем со-держать специ-алистов — тогда и в СП мо-г у т

быть такие полномочия. Если же по-селение дотационное — надо передавать полномочия на уровень выше. Но это опять же зависит от главы поселения. Если это нормальный хозяйственник, с широким кругозором, так почему нет? Иначе полу-чится, как часто бывает: сначала заасфаль-тируем, потом разроем, чтобы проложить газопровод, и так по кругу.

– А в районе специалистов достаточно?– Там целый отдел…

– В Токсово было немало конфликтов, связанных с многоквартирной застрой-кой. В чем причина?– Не столько многоквартирные дома вы-зывают раздражение у жителей, сколько многоэтажные. Проблема возникает, когда такие дома размещаются в огородах частного сектора, у людей, привыкших жить своим хозяйством. С видом на лес, а не на пятиэтажки. Много людей, ма-шины — капитализация участка падает. Строительная техника, деревья вырубают, привычное течение жизни нарушено.Причем люди понимают, что строить надо, что необходимо расселять ветхое жилье. Но иногда так складывается — ну, просто нашла коса на камень.

– Новые жители — это нагрузка на бюджет или, может быть, новые налоги?– Новые жители, как правило, работают в городе. И налоги платят там же.

– Есть еще второй, пока незастроенный участок «Строительного управле-

ния», по которому тоже подан иск…– Я не против «Строительного управления». И террито-рию, безусловно, надо раз-вивать, но строить много-этажные дома вблизи част-ного сектора — конечно же, ошибка. Компания свои обязательства испол-нила: трубы проложила, еще что-то. Но аукцион

по продаже права на заключение дого-вора о развитии застроенной территории предыдущая администрация провела с нарушениями. Когда принимали ПЗЗ, процедура тоже была нарушена. И актив-ные граждане за это, конечно, зацепились.

– В Токсово вообще очень активное на-селение. Это плюс или минус?– Это плюс. За этот год мы создали обще-ственный совет Токсово, генплан при-нимали в начале года, и жители весьма активно в этом участвовали. ПЗЗ прошли общественные слушания, в ближайшие дни правила должны утвердить на совете депутатов. В ходе подготовки мы большую часть во-просов сняли. Главные требования были по высотности. Теперь — не выше трех этажей.

– Сколько народу живет в Токсово?– Постоянно — примерно 7500 жителей. За-регистрированы здесь около 7000. Многие прописаны в другом месте, а живут здесь. Летом — в три раза больше. Здесь же много спортивных баз: и Лесгафта, и Военно- Космической академии, люди постоянно приезжают. Большая дополнительная нагрузка. Но и дополнительный доход, дополнительный интерес для бизнеса.

– Сейчас вроде формируется особо охра-няемая природная территория — ООПТ?– Мы очень плотно работаем с Комитетом по охране природных ресурсов и при-родопользованию, сделали несколько природоохранных зон. Возможно, будем применять какую-то другую схему: ре-гистрируя на определенной территории ООПТ, мы не даем ей развиваться. Любая хозяйственная деятельность будет жестко ограничена.Ищем новые пути, чтобы не наступать на грабли.

– Какие пути?– Нужны компромиссные решения. Чтобы и деловую активность не убить, и природу сберечь, и чтобы за охраняемыми зонами

интервью

1110

О ГЛАВНОМ


– Зачем вы пошли на муниципальный уровень? В чем интерес? У вас ведь был вполне успешный бизнес…– Я служил в Вооруженных силах Совет-ского Союза, был офицером. Потом создал свое дело, с нуля. Наступил момент, когда меня попросили помочь навести порядок, построить системную работу. Губернатор попросил.

– Ему, наверное, надоели эти бесконечные посадки в Токсово?– Конечно! И если бы только в Токсово — есть еще Ломоносовский район, Рахья, другие похожие истории.

– Вернуться в бизнес не планируете?– Нет, теперь другие задачи.

– И какие гарантии, что механизм управ-ления, который вы только-только налади-ли, будет работать без вас?– Все равно все дело в личностях, от этого никуда не деться. За год сформирована сплоченная команда. Администрацию возглавит мой зам по ЖКХ. Здесь важно, чтобы человек был порядочный и хороший организатор.

– Губернатор Дрозденко долго боролся за то, чтобы получить право снимать глав районов…– И это правильно, потому что должна быть команда единомышленников.

– А жители? Они выбирали этих депута-тов, этого главу района…– Они выражают свое отношение через выборы, через общественные слушания и так далее. Я стараюсь услышать жителей. Муниципальная власть — это как раз коллегиальные решения, принимаемые в интересах граждан.

– Вы считаете нужным слышать. Дру- гой — не считает. И закон его никак к этому не обязывает…– Я согласен, здесь есть проблема. При-чем есть особенности в устройстве муни-ципальной власти в городе и в поселке. Петербург — мегаполис, он развивается по другим законам. И должен быть разный подход. Сюда, в Токсово, нельзя врываться с большими домами.

– У нас есть примеры: деревня Кудрово, поселок Новое Девяткино…– И мне категорически не хочется, чтобы Токсово превратилось в Новое Девяткино.

– А как вы себе представляете дальней-шее развитие Токсово? Вот сейчас, когда практически уже не здесь?– Очень важна спортивная составляющая. Это место, куда люди приезжают культур-но и активно отдыхать. Это зимние виды спорта — вокруг них и должен развиваться

поселок, включая бизнес: гостиницы, ав-тостоянки, кафе, сопутствующий сервис.Лыжная трасса, а рядом — беседочка, как в Финляндии, чтобы можно было чаю по-пить. Мы с членами общественного совета ездили по территории, выбирали участки под будущие лыжные трассы, велодорож-ки. Новые проекты есть.

– По тем домовладениям, которые залезли в водоохранную зону, заняли берега, — надо сносить, надо запрещать? – Я не сторонник радикальных мер. Ломать-то можно, а что потом? Должен ра-ботать механизм предупреждения. Озера мелеют, по ним на моторных лодках ездят. Нас в администрации 18 человек. Нет ни людей, ни полномочий. Если забор — мы реагируем, прекращаем стройку. Так было и на Чайном озере. Но бывает, что у таких людей документы на руках. Вот на Чайном как раз у застройщика есть документы.

– Вот и надо возбуждать дело не по факту самозахвата, а по факту подделки до-кументов.– Правильно. И администрация может выступать с таким иском. Есть вопросы по перевалке угля возле станции, рядом с жилыми домами.

– Как налажен механизм обратной связи? Как администрация взаимодействует с активистами?– Мы общаемся. Стараемся слышать друг друга. Проводим совместные обходы территории. Хотя, еще раз повторю, я не сторонник крайних решений и радикаль-ных мер.Давайте так: если бы на каждом озере был благоустроенный муниципальный пляж — конфликтов было бы меньше. Не надо во-евать со злом, надо воевать за добро. Это более эффективно.

– Какие проблемы Токсово вы считаете первоочередными для новой админи-страции?– Газификация поселка, решение проблем с водоснабжением. У нас несколько соб-ственников газопровода. И мы не можем развивать эти зоны, потому что Газпром не дает технические условия для подклю-чения. А тащить от них параллельную трубу — нерентабельно.Мы приняли 13 муниципальных про-грамм, можем участвовать в областных программах, претендовать на софинан-сирование.

– Урезание муниципальных полномочий снизит интерес к выборам? Например, со стороны профессиональных строителей?– Я искренне надеюсь, что в Совет депута-тов Токсовского ГП придут люди, которые будут отстаивать интересы токсовчан, а не строительные лоббисты.

можно было ухаживать. Сейчас мы ведь мусор из леса не можем вывезти: нецелевое расходование средств… Если территория не частная и не муниципальная — значит, она ничья, и никто о ней не заботится.

– Волонтеры немало делают. И берега убирают, и за незаконным строитель-ством следят…– Все правильно. Но общественную актив-ность надо поддержать государственными финансами и полномочиями.

– Почему так много уголовных дел именно по Токсово? До вас — чуть ли не каждый год…– Причины — экономические: земля очень дорогая, озера, лес. Возникает у людей искушение подумать в какую-то другую сторону, как-то незаконно распорядиться.Но мы с моей командой за этот год по-казали: можно работать так, чтобы не растаскивать, а привносить, прибавлять.

– У вас остаются возможности передавать землю как бы бесплатно — например, под организацию ДНП? Есть ли в поселении нераспределенные, свободные земли?– Мы ищем. Но таких участков не много. И мы за этот год ни одного не продали. Те, что были сформированы, пустили на выполнение требований 105-го закона — передавали очередникам, многодетным, молодым семьям. Четырнадцать таких наделов отдали. Но и бюджет наполнять надо, шесть участков сформировали, будем продавать. Мы готовим, район реализует, деньги пополам.Очень не хватает полной информации по нашему хозяйству: где чье имущество, сколько его. Сейчас проводим аудит. Ну, вот пример: у нас 146 дорог, собственность МО оформлена на шесть. Остальные мы даже ремонтировать не можем, не можем выде-лить на них деньги, раз они по документам не проходят... За этот год много сделали для легализации улиц, проездов, сетей.

– Инженерных мощностей хватает в по-селке? Или ощущается дефицит?– Проблема даже не в мощностях, а в том, что сети старые, на грани предельного из-носа. Сейчас ремонтируем водовод — была авария, просто упали водозаборные трубы. Спасибо, область помогла деньгами.Качество воды не соответствует требо-ваниям. Мощность водозабора — 2000 кубов в сутки, мы забираем 1800, близко к максимуму. Это значит, что резерва для развития нет. Надо делать проект, надо развиваться.

– Многих жителей поселка знаете в лицо?– Многих. Сотни, наверное.

– А вы где живете?– У меня дом за Зеленогорском.

О ГЛАВНОМ О ГЛАВНОМ

1312 июнь 2014июЛь 2014


– Шаг правильный, так как сегодня районы фактически не готовы принять полномочия. На строительстве в целом это вряд ли от-разится. Девелоперы быстро адаптируются к новым правилам. Хотя, безусловно, определенные опасения есть. С одной стороны, с поселением работать проще и привычнее, с другой — конечно, далеко не всегда на уровне СП есть понима-ние общей ситуации и общих проблем региона. 131-ФЗ, принятый десять лет назад, стал революцией: полномочия ОМСУ не были подкреплены ни финансами, ни квалифицированными кадрами.В целом, думаю, серьезных проблем ни у дольщиков, ни у стро-ительных компаний в связи с нововведениями не возникнет.

Александр ЛьВОВич, генеральный директор СК «Навис»:

?гвоздь омераN

Муниципальная чехарда

Началось серьезное перераспределение полномочий между уровнями власти. Сначала Дума одним махом отняла у сельских поселений право разрешать строительство на своей территории, принимать генпланы и ПЗЗ. Потом вроде бы вернули обратно, до 1 января 2015-го. Одновременно область готовит поправки в Градкодекс — чтобы «привести в со-ответствие» местные и региональные нормы, а также усилить контроль за малоэтажной застройкой в муниципалитетах.Как повлияет эта нормотворческая чехарда на строительство?Справятся ли районы с новыми полномочиями? (Ведь может получиться так, что на первую очередь ЖКУ разрешение выдавала администрация СП, а за бумагами на вторую придется идти по другим инстанциям…)Нет ли риска, что сейчас, в оставшиеся полгода, ОМСУ будут выдавать разрешения на строительство направо и налево, а потом это обернется проблемами для девелоперов и дольщиков?

– Непросто будет ломать налаженную систему, но изменения в градостроительной политике Ленинградской области должны привести к более профессиональному подходу в решении мно-гих накопившихся в регионе вопросов. Сейчас и для властей, и для застройщиков главная цель — создание комфортной среды обитания для жителей сложившихся микрорайонов, обеспечение новостроек необходимой инфраструктурой. Такие задачи не всегда можно решить на уровне муниципалитетов, нужен более комплексный, всесторонний подход.

Беслан БерСирОВ, заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест»:

– Часть полномочий действительно стоило оставить за СП: до-роги, благоустройство и прочее. Тут думцы поторопились. Однако продлить строительные полномочия еще на полгода… Боюсь, наиболее ретивые муниципалы этим воспользуются от души, навыдают разрешений, а нам потом придется расхлебывать. Сейчас разрабатывается областной закон. Мы вовсе не пред-лагаем полностью лишить местные власти всех полномочий. Мы хотим соединить некоторые функции ОМСУ и власти субъекта федерации по принципу «двух ключей», чтобы один без другого не мог.Все местные документы: генпланы, ПЗЗ, местные нормативы проектирования, проекты планировки, градпланы участков — по-прежнему будут разрабатываться на местном уровне. Но финальную точку будет ставить правительство Ленинградской области.

Георгий БОГАчеВ, вице-губернатор Ленинградской области: – Отличный вопрос! Требуется спрогнозировать развитие си-

туации при таком непоследовательном, непреемственном, не-системном регулировании отрасли…Безусловно, централизация разрешительных полномочий не-обходима. И это движение в нужном направлении. Отсутствие градостроительной концепции не позволяет развивать жилье как продукт, сложно вывести объект бизнес-класса, если рядом конкурент запроектирует гетто уровня суперэконом. И сегодня дифференциация проектов идет преимущественно по стоимости земли и коммуникаций на этом участке. По принципу «строим самое дешевое, что возможно в данной локации». Централизация поможет решить вопрос с планированием, и — самое главное — с соблюдением принятых норм по использованию территорий.В первую очередь это серьезная возможность для развития малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Сложности переходного периода неизбежны, в том числе и по-пытки оспорить выданные разрешения, но плюсов в итоге больше.

Глеб ГриНБЛАт, генеральный директор компании «Адвекс. Новостройки»:

– Федеральное законодательство о перераспределении полно-мочий между уровнями власти предусматривает внесение изменений в Бюджетный кодекс, в Градостроительный кодекс и в другие законодательные акты. Поэтому переходный период необходим. За 10 лет, прошедших с принятия 131-ФЗ (о местном самоуправлении), сложилась довольно странная практика: одни принимают решения, а другие за них отвечают. Это неправильно, нужна нормальная вертикаль.

Михаил МОСКВиН, председатель Комитета по госстройнадзору и экспертизе ЛО:

– В целом шаг правильный: порядка будет больше. Когда при-нимали 136-ФЗ, когда убирали градостроительные полномочия с уровня сельских поселений и передавали районам — мы были уверены, что предусмотрен переходный период. Потому что середина года, в бюджетах районов дополнительные рас-ходы не запланированы, откуда брать специалистов для новых полномочий — неизвестно. А объем работы во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском районах увеличится в разы.

Максим ЖАБиН, заместитель генерального директора компании «ЛенрусСтрой»:


1514 июЛь 2014июЛь 2014


Дума приняла поправки в фе-деральное законодательство о местном самоуправлении и лишила сельские по-селения права выдавать разрешения на строительство и принимать документы территориального планирования. 26 мая закон вступил в силу. уже 2 июня думцы спохватились: верти-каль — дело хорошее, однако на этот год в местных бюджетах денег на новые функ-ции не заложено, а кое-где и специалистов нет, надо искать. (основное содержание законопроекта — про политику: как устраивать выборы, как нарезать округа и прочее; на «строительные» главы, на-верное, и внимания-то не обратили.)надо было исправлять ситуацию; внесли новый законопроект: разделы, касающиеся передачи строительных полномочий, пока отменили — до 1 ян-варя 2015-го. «поправки к поправкам» прошли три чтения, 11 июня этот закон приняла Дума, 18-го утвердил Совет Федерации, теперь (на момент подготов-ки материала) он лежит у президента, и когда дождется верховной подписи (а главное, с какого момента вступит в силу) — неизвестно. До сих пор сельские поселения (муни-ципалитеты первого уровня) сами могли утверждать генпланы и пЗЗ, сами выда-вали разрешения на строительство, кап-ремонт, ввод объектов в эксплуатацию. Сейчас в ло 62 городских поселения и 141 сельское. по данным на май 2014-го, в области строится около 500 многоквар-тирных объектов, 225 разрешений на строительство выдано сельскими муни-ципалитетами (из них только 60 — мало-этажка). например, в поселке мурино разрешили строить 78 домов от 16 до 29 этажей и один малоэтажный комплекс. в деревне кудрово возводятся 45 мкД, малоэтажки нет вовсе…С 1 января потеряли право выдавать строительную документацию городские поселения, в которых нет генпланов и пЗЗ. а это, например, морозовское Гп, кузьмоловское, рахьинское и, на секундочку, город всеволожск. о чем вышеупомянутым муниципалитетам на днях напомнила прокуратура.

Далее.С 1 июля визировать строительство за-прещается и сельским поселениям, если местные депутаты не приняли генплан и пЗЗ. в отстающих — Бугровское Сп, колтушское, лесколовское; всего, по данным комитета по архитектуре и гра-достроительству ло, генпланы есть в 100 поселениях, пЗЗ — в 180.правда, как сказать — «приняты»? например, в поселке имени Тельмана депутаты утвердили генплан 5 июня, аккуратно угодив в паузу, когда этого делать было как раз нельзя. при этом в границы населенных пунктов (посел-ков Тельмана и войскорово, деревень ям-ижора и пионер) муниципалы со-бираются до 2030 года дополнительно включить почти 1300 га. и планируют в будущем разрешить жилую застройку примерно на 710 га. Еще 320 га предна-значены под общественно-деловые объ-екты. Здесь также можно будет соору-жать жилье без сложных согласований. по генплану население муниципалитета увеличится с 13 700 человек (данные на 1 января 2013 года) до 43 000. а площадь жилого фонда вырастет с 410 000 до 1,57 млн кв.м. областные власти отнеслись к этой затее без восторга: чиновники подсчитали, что фактически на новых территориях можно будет построить до 8 млн кв.м жилья.региональные власти и администрация Тосненского района отказались согласо-вать этот проект генплана и обратились в прокуратуру (с просьбой дать право-вую оценку документа) и в управление росреестра (с просьбой не регистрировать изменение категории земель). по словам вице-губернатора ленобласти Георгия Богачева, включение новых массивов в состав поселения обогатит землевладельцев, но создаст для бюджета

области миллиардные обязательства по возведению инфраструктуры. Это, конечно, не единственная попытка в ленобласти «прирезать землицы» и раздвинуть границы населенного пун-кта, но очень характерная. Чиновники с муниципалами будут судиться, строи-телям гарантирована нервотрепка. при этом некоторые девелоперы любят создать между собой и властью «буфер» из поку-пателей: назаключать предварительных договоров и потом объяснять вышесто-ящим товарищам: «вам же скандалы с обманутыми дольщиками не нужны?» ну совсем как сепаратисты, которые при-крываются мирным населением.а на областном уровне подготовлен собственный региональный закон. в со-ответствии с этим документом градостро-ительные вопросы область и муниципалы будут решать совместно, а полномочия по выдаче разрешений на строительство и вводу построенного в эксплуатацию будут переданы в комитет по госстрой-надзору и экспертизе.«принятые генпланы и пЗЗ, выданные разрешения на строительство, за редким исключением, пересматриваться не будут,— говорит Георгий Богачев. — То, что начали строить, — построят. ну, разве что чуть-чуть поменьше. или не чуть-чуть…»по данным на начало мая, в области были выданы разрешения на возведение 5,18 млн кв.м жилья. можно полагать, что мы еще увидим уйму разрешений от Сп, датированных 23 мая (24–25-е — были выходными)…аттракцион на этом не заканчивается: Дума рассматривает еще несколько па-кетов с поправками в закон о местном самоуправлении и законопроект от лен-области — с коррективами в Градострои-тельный кодекс, на ту же тему.

Перекройка житья

Законодатели вконец запутались сами и запутали подопечное население: кому что можно делать в строительной сфере, а кому чего нельзя. Бардак в перераспределении

полномочий между уровнями власти достиг критической отметки.

У всей этой суеты есть одно политическое следствие: если ОМСУ и впрямь существенно урежут строительные полномочия —

ярких лидеров на муниципальных выборах в сентябре будет существенно меньше. Именно право распоряжаться гекта-

рами земли и сотнями тысяч «квадратов» и давало муниципальным чиновникам возможность говорить с региональными

властями на равных.

КстАти


1716 ИЮЛЬ 2014ИЮЛЬ 2014

детали Дмитрий Синочкин

Депутат от ЛДпР Василий тарасюк внес в Госдуму поправки к Лесному кодек-су. он предлагает разрешить арендаторам лесных участков, предоставленных для рекреационной деятельности, после 15 лет аренды приватизировать их. пред-полагалось, что арендаторы будут обу-страивать свои территории, расчищать, прокладывать тропинки и пр. требования к таким проектам серьезные: надо прой-ти общественные слушания, получить заключение госэкспертизы и ежегодно отчитываться. Кроме того, строительство в таких зонах запрещено, участок (по закону) даже нельзя огораживать. Хотя заборы, конечно, появляются — иначе недосчитаешься то техники, то инстру-мента и материалов.

Весной обостряются многие хронические заболевания. Законотворческий зуд по-прежнему обуревает федеральных депутатов. Теперь они взялись за лес. И напрасно говорят, что народные избранники все только запрещают. Иногда у них возникает позыв что-нибудь разрешить.

Лесные хроники

С другой стороны, и арендаторы не без гре-ха: по факту на рекреационных территори-ях нередко просто возводят капитальные коттеджи. И продают гражданам. (Разли-чие между временным и капитальным — на усмотрение суда. один природоохран-ный чиновник заявил нам: раз участок в аренде, значит, любое строение на нем — временное. прекратится срок действия договора — и снесет построенное…) по мнению г-на тарасюка, надо создать для арендаторов дополнительные сти-мулы.естественно, «зеленые» с таким подходом категорически не согласны. они считают, что это просто приведет к захвату и «ос-воению» немногих оставшихся вблизи городов природных ландшафтов. И для

опасений есть основания: продвинутые предприниматели и без разрешения Думы умудряются огораживать сотни гектаров, например, под предлогом разведения косуль. (В приозерском районе по этой схеме обнесли забором чуть ли не 700 га.)против этой законодательной иници-ативы выступил не только Гринпис, но и комитет Госдумы по природным ресурсам. Цитируем по публикации в «Коммерсанте»: «Лесной фонд является федеральной собственностью, поэтому ни о какой приватизации не может идти речи», — заявил председатель комитета Владимир Кашин.На первый взгляд, инициатива доста-точно бредовая и непроходная. С другой стороны — про запрет на гей-пропаганду тоже многие так думали. И про борьбу с матом в печати. И про «иностранных агентов»… а вот поди ж ты: теперь все это — действующие законы, которые надо выполнять.

ГЛаВНая НоВаЦИя: принадлежащие гражданам капитальные постройки (квар-тиры, дома ИЖС, гаражи, дачи и пр.) будут облагать по кадастровой стоимости.Хорошая новость: льгот стало больше, чем в первоначальном варианте. Необла-гаемый налогом вычет может распростра-няться на 20 кв.м для квартиры, 10 кв.м для комнаты и 50 кв.м для частного дома (Минфин предлагал 30 кв.м, но только для квартир).еще хорошая новость: извещения с но-выми цифрами все-таки будет рассылать ФНС. (Была идея возложить обязанности и рассчитывать, и платить на граждан.) плохая новость: льгота может приме-няться только к одному из объектов, которыми владеет гражданин. И если раньше пенсионер налог на имущество не платил вообще (чем охотно пользовались

многочисленные родственники), теперь ему придется выбирать.ожидаемая новость: единого объекта недвижимости не получилось. перво-начальная идея была совсем другой: считать постройку вместе с участком, и уже с этого объекта брать налог. Наделы с постройками не совмещаются категори-чески: то границы не совпадают, то адрес и т.д. по данным Росреестра, в России не определены точные границы 30 млн участков — это 60% всех учтенных в ГКН наделов. а есть еще не учтенные, и сколь-ко их — неизвестно. 60 млн капитальных объектов недвижимости не привязаны к конкретным участкам. В петербурге половина квартир «висит в воздухе»: участки под многоквартирными домами не сформированы. по словам руководите-лей Росреестра, данные налоговых служб

В Думу поступил законопроект о налогообложении физических лиц. В сегодняшнем виде это результат сложного компромисса: и бюджет пополнять надо, и граждан злить не хочется, и нерешенных технических проблем еще осталось выше крыши.

Налог на недвижимость: хотели как лучше

совпадают со сведениями ГКН лишь в половине случаев. при таких стартовых условиях попытки в массовом порядке «слепить» единые объекты приведут к валу споров и судебных исков.Местные власти смогут вводить новый порядок расчетов с 2015 года, но не позже 2020-го. Максимальные ставки: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья, гаражей и машино-мест, 0,5% — для иных строений. В статье 410 есть важный абзац: «В целях настоящей главы жилые строения, распо-ложенные на садовых и дачных земельных участках, относятся к жилым домам». то есть для дачных домиков верхняя планка — 0,1%, как для квартир и домов ИЖС. Региональные власти могут по своему усмотрению расширять список льготни-ков и увеличивать необлагаемый мини-мум. Как говорил товарищ Сухов, «это вряд ли»: с них в первую очередь спросят за собираемость и поступления в бюджет, а уж потом поинтересуются социальной защищенностью пенсионеров и афганцев.по расчетам ФНС, общие суммы платежей вырастут примерно втрое. Но не сразу: рассчитанную прибавку будут начислять по 20% в год, так что в полной мере оценим новинку через пять лет.тут есть еще одна загогулина: чтобы за-кон начал действовать с 2015-го, свои акты должны принять региональные парламенты. а Дума, похоже, в весеннюю сессию законопроект принять не успеет, так что по субъектам РФ его, возможно, отправят только в сентябре…

COMMERCIAL

1716 ИЮЛЬ 2014ФЕВРАЛЬ 2014

У КАРЕЛЬСКОГО перешейка

В красивейшем месте Карельского перешейка, на берегу озера Александровское ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и эконом-класса «Александровские берега» и Karelia Holidаy Park.Одно из самых крупных, глубоководных и чистых озер Карельского перешейка — озеро Александровское — связано с озером Пионерским мелководной протокой и является частью бассейна Финского залива. Преобладающая глубина озера — 3 м, максимальная — 8 м, дно песчаное. Площадь водного зеркала колеблется от 471 до 435 га.Место для застройки выбрано не случайно. Необычайность ему придает великолепное сочетание хвойного леса с лиственными породами, взору от-крываются великолепные перспективы. А прямо с солнечного берега, глядя на водную гладь, можно окунуться в безграничный мир спокойствия и гармонии с окружающей природой. Большая часть территории поселка — великолеп-ный хвойный лес, богатый грибами и ягодами. В озере водятся: ерш, окунь, плотва, лещ, щука, судак. Есть даже раки, что говорит о чистоте водоема.

– К коттеджным поселкам подведены дороги с капитальным дорожным покрытием. Земельные участки от 20 до 27 соток продаются вместе с коттеджами площадью от 350 до 650 м2.– В настоящее время на территории коттеджных поселков проложены дороги с капитальным дорожным покрытием. На всех участках пробурены скважины питьевой воды.– Выполнены земляные и монтажные работы по устройству газгольдеров объемом от 6,5 до 13 м3. – Ведется проектирование и подготовка инженерных сетей по водо-снабжению, канализации и постоянному энергообеспечению. В качестве индивидуального резервного варианта энергообеспечения для каждого коттеджа приобретены газогенераторы.– Заказано причальное оборудование и оформляются документы по причалам для обеспечения парковки маломерных судов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ленинградская обл., Выборгский р-н, вблизи поселка Алек-сандровка. На автомобиле от центра города можно добраться за час с небольшим.

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 140Тел. +7 (812) 702-0-702 www.lsstroy.ru

интервью

1918

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН


Примерно год назад Смольный, Газпром и Яхт-клуб Санкт-Петербурга подписали трехстороннее соглашение о развитии па-русного спорта. Мы тогда этому искренне радовались: приятно, когда (если) деньги монополиста идут на живое, полезное дело.Но и проверить не мешает: много славных (в начале) дел заболтали и потопили в бюрократическом болоте. Одним из важных пунктов программы было развитие Академии парусного спорта. Об этом мы и беседуем с ее руководителем Натальей Федоровой.

«Такого наплыва в парусный спорт не было ни у кого и никогда»

– Как развивается детская парусная академия? – Мы даже не рассчитывали выйти на такие замечательные цифры. В начале прошлого года к нам пришли зани- маться 36 человек. В этом году приняли более 200 новичков. Полагаю, после распада Союза на всем постсоветском пространстве такого наплыва в парус-ный спорт не было ни у кого и никогда. Всего в Академии занимаются около 370 человек — в детских группах, в на-циональных и олимпийских классах. И еще 160 нахимовцев проходят у нас практику — на шхуне «Надежда», на капитанских гичках*, на швертботах «Оптимист». В прошлом году их было 80.

– Откуда берется пополнение? – Мы просто обошли близлежащие школы. Даже не все школы Приморского района — те, что поближе. Родители просто не зна-ли о такой возможности. Пришли к нам в клуб, потрогали все своими руками, поговорили с тренерами… И вот недавно,

25 мая, руководитель Газ-прома Алексей Мил-лер посвящал ребят в юные яхтсмены. А потом начинает ра-

ботать «сарафан-ное радио». П р и в о д я т друзей, зна-комых…

– С какого возраста можно начинать за-ниматься парусным спортом?– С восьми, а если развитие позволяет, то даже и с семи лет. У нас есть семилетние яхтсмены — как правило, те, у кого стар-шие братья здесь же занимаются.

– Лодок-то хватает на всех?– Около 50 «Оптимистов» у нас есть, еще столько же заказали, ждем, когда привезут. Понимаете, впервые у нас в Академии не только набор, но и отбор. То есть заниматься могут все, а вот на соревнования поедут те, кто упорнее тренируется и показывает лучшие результаты. Начинаем выбирать самых талантливых, делить на спортивные и оздоровительные группы. Для здоровья можно два-три раза в неделю заниматься, но если на что-то претендовать — не меньше шести еженедельных тренировок.

– Какие соревнования намечены на лето? – Для тех, кто занимается первый год, пока никаких серьезных гонок, только внутриклубные. Те, кто ходит к нам боль-ше года, будут участвовать в первенстве города, потом — в первенстве России в классах «Оптимист», «Кадет», «Зум». Это будет в августе.В конце июня «Оптимисты» поедут на международные соревнования.У старшей группы — первенство Европы в классах Lazer и 470. Взрослые поедут на чемпионат мира в испанский Сантандер, за олимпийскими лицензиями.

– Помогают ли Газпром и городские власти?– Газпром — существенно, город финанси-рует выезды в рамках сборной команды.

– Какие проблемы есть у Академии, кто и чем мог бы помочь?– Вы знаете, это очень непривычно проговаривать, но каких-то серьезных проблем вроде как и нет. Есть текущие вопросы, с которыми мы вполне справ-ляемся. Разве что места маловато, уже тесно становится.

– До сих пор распространено мнение, что яхтинг — спорт миллионеров. Удается ли преодолевать стереотипы? Какие за-траты несут родители, что берет на себя яхт-клуб?– Расходы приличные, они зависят от уровня спортсмена, от выездов. Чем выше класс — тем дороже. Но родителям юных яхтсменов приходится тратиться только на одежду — специальные непро-мокаемые костюмы. Занятия в Академии бесплатные. У нас ведь занимаются ребята и из совсем небогатых семей, из многодетных, причем сразу по два-три человека.

– Кто работает с ребятами, откуда при-ходят тренеры?– К нам пришли специалисты из Тольят-ти, из Украины приехали, есть наши выпускники Академии имени Лесгафта. Ветераны работают: Игорь Константино-вич Тараскин учил тех, чьи дети сейчас приходят к нам.Вот здесь есть сложности: для детских групп найти тренера — не пробле-ма, а для спорта высших достиже- ний — даже непонятно, где искать. Был период, когда парус оказался в загоне, вот и разошлись-разъехались лучшие специалисты. Надо, наверное, действующих спортсме-нов высокого уровня понемногу готовить к тренерской карьере.

– Летом — понятно: каникулы, вода, солнце. Все это притягивает. А зи-мой, наверное, жизнь в яхт-клубе замирает?– Ну что вы. Зимой — практика в зале, за-нятия на тренажерах, занятия по тактике, изучение правил парусных соревнований, общефизическая подготовка. Кроме того, есть целый цикл зимних соревнований: гонки на буерах, зимний виндсерфинг, сноукайтинг…

*Гичка — быстроходная парусно-гребная шлюпка.

Беседовал Дмитрий Синочкин Наталья ФЕДоРовА:

1918

АДРЕНАЛИН АДРЕНАЛИН


афиша мероприяТий

В июле главные спортивные события в обла-сти так или иначе связаны с водой. На Вуоксе пройдет большая спортивная стратегическая игра, в Выборгском заливе — яхтенные гон-ки, а на побережье Ладоги — танцевальный фестиваль для непрофессионалов.

5–6 июля «Бегущий город» вместе с объединением «Хорошее дело» и волонтерским сообществом «Чистая Вуокса» проводит спортивную игру «Карта, мусор, два весла». Стратегическая игра предлагает совместить приятное с полезным: команды на лодках соревну-ются в сборе мусора на островах Вуоксы. Цель — доминировать по количеству очищенных свалок в лесу. Правила просты: собранный мешок мусо- ра — единица ресурса. Ресурсы можно обменивать на игровые деньги, а на них покупать еду, услуги перевозчиков, мотор на лодку (изначально все лодки на веслах), разведданные, другие полезные вещи. Карты и лодки предоставляются, но за участие в игре берут небольшой организационный сбор. 11–13 июля состоится открытый Кубок губерна-тора Ленинградской области по конкуру. Соревно-вания пройдут в конно-спортивном клубе «Дерби» в поселке Энколово.

Пять дней, 11–16 июля, будут длиться детско-юношеские состязания по парусному спорту «Кубок Приморска». Гонки на яхтах класса «Оптимист», «Кадет», «Зум-8», «Луч-мини», «Луч-радиал», «Луч», «Лазер 4.7», «Лазер-радиал», «Лазер», «420» и на парусных досках «Техно» пройдут возле острова Большой Березовый, недалеко от Приморска. В мероприятии участвуют 150 спортсменов. В середине июля из Кронштадта стартует ях-тенная регата «300 лет Гангутской победы». Мероприятие организовано совместно с Ассо-циацией парусной подготовки Финляндии Sail Training Association of Finland (STAF). Регата начнется 16 июля, первый этап гонки пройдет по маршруту Кронштадт — Транзундский рейд в Выборгском заливе. Второй этап — «Паруса Вы-борга» в Выборгском заливе — состоится 19 июля. Затем яхты пойдут в Коткуи Ханко. И 26 июля перед Ханко будет устроена инсценировка морского сражения в стиле 1714 года — при помощи присутствующих лодок и кораблей. В ней будут задействованы костюмы и орудия того времени. Лагеря реконструкторов будут открыты для гостей Ханко. «Солдаты» прибудут в большом количестве из Финляндии, России и Швеции.

А 26 июля — 3 авгусТа на побережье Ладоги со-стоится первый танцевальный фестиваль для непро-фессионалов «Аттраверсиамо». В его программе — классические, современные и народные танцы: сальса, фламенко, танго, буги-вуги, гавайские и ирландские танцы, капоэйра, бачата и Бог знает что еще. Причем 2 и 3 августа участие в мастер-классах бесплатное.

редакция «пригорода»

е-mail: [email protected]тел. 333-41-21

333-41-20

внимание! по многочисленным просьбам сотрудников редакции, а также ввиду того,

что принципиальных изменений в составе активного предложения не так уж много, таблицу коттеджных поселков в этом номере мы решили не публиковать.но если кому-то все же необходимы эти данные — звоните в редакцию,

по запросу мы эти сведения, конечно, предоставим!


2120 ИЮЛЬ 2014ИЮЛЬ 2014

детали Дмитрий Синочкин

Мотивация протестов понятна: плотность населения и нагрузка на «социалку» увеличатся, транспортная ситуация ухудшится, стоимость домо-владений в зеленой зоне, скорее всего, снизится. исторически в этой части всеволожска преобладают частные дома в один-два этажа. в последнее время стали появляться многоквартирные комплексы комфорт- и бизнес-класса. «Мелодия» от «пулЭкспресс» — семь трехэтажных зданий: три этажа постро-ены и в таун-хаузах квартала «румбо-лово сити»; в коттеджном комплексе «румболово» — частные дома (два этажа плюс мансарда). всеволожску вообще высотки не идут: пятиэтажки квартала Hakkapeliitta Village для сотрудников Nokian Tуres, шестиэтажные дома комплекса Grona Lund концерна NCC выглядят нормально.такой тип застройки ландшафта не портит и воспринимается местным со-обществом (да и покупателями) весьма

Во Всеволожске жители микрорайона Румболово выступили против поправок в ген-план, разрешающих массовое строительство многоэтажных домов в массиве «При-щегловский».

Румболовский плацдарм

благосклонно — тот самый комфортный пригород, который можно наблюдать в европейских предместьях.однако ситуация может радикально измениться. владельцы нескольких участков в «прищегловском» предла-гают внести поправки в действующие правила землепользования и застрой-ки и разрешить предельную высоту зданий не 12 метров, как сейчас, а 27 и 36 метров. в региональных нормати-вах вместо сегодняшних трех этажей могут появиться 9 и 12. инициаторы поправок — несколько физических лиц и компания «Балтийский монолит», владеющие в совокупности примерно 30 га. Южнее района румболово соби-рается строить фирма «Базис» — она не прочь поднять предписанную высоту до 18 метров.слушания прошли в конце апреля и 20 мая; информация о них была скудная, однако жители выразили негативное от-ношение к переменам.

в начале июня активисты направили об-ращение губернатору области александру Дрозденко. они призывают власть не допустить в румболово «уплотнительной застройки». «Недовольство жителей поселка вызывает не сам по себе приезд тысяч потенциаль-ных соседей, а то, что высотные дома “задавят” окружающую одноэтажную застройку, уничтожат зелень, которой и так мало. Но хуже всего, что машины но-воселов хлынут на перегруженные местные улочки и главную магистраль, соединяю-щую всеволожск с петербургом, — Дорогу жизни. а новых дорог никто строить не собирается», — говорит советник главы Мо «Город всеволожск» Юлия посудина (цитируем по публикации на рБК).Южнее спорного участка, между ули-цами румболовской и парковой, есть надел, который планирует застраивать компания «ГлавстройКомплекс». У нее планы скромнее: несколько пятиэтажек и 17 трехэтажных домов. в ГсК гово-рят, что пересматривать высотность не планируют.в совет депутатов поправки пока не по-ступали.

КоллеГия ленинградского областного суда признала незаконными и отменила проект планировки территории Колтуш-ских высот, градостроительный план участка и разрешение на строительство, ранее выданное администрацией Колту-шей застройщику — компании «сигма». Фирма входит в группу «КсК» (Кол-тушская строительная компания), она собиралась построить на своем участке восемь четырехэтажных домов и торгово-развлекательный комплекс.

«определения суда вступили в силу с мо-мента принятия», — уточнил координа-тор инициативной группы антон Гордюк.спорный надел площадью 4 га входит в состав объекта всемирного наследия ЮНесКо как часть памятника федераль-ного значения «парк врача-физиолога и.п. павлова». Фонд рЖс, в рамках программы изы-скания территорий под жилищное строи-тельство, изъял у института физиологии имени павлова два участка; в 2011 году

Активистам из группы «Спасем Колтуши!» удалось доказать, что строить жилье в парке И.П. Павлова нельзя.

Физиология протестана аукционе было продано право аренды и застройки этих наделов. Компания «то-бол» купила 2,7 га за 15,25 млн рублей, компания «сигма» — 4 га за 8,77 млн. однако практически сразу начались протесты. причем в этом случае трудно заподозрить, как это принято, «про-иски конкурентов» — местные жители в принципе против этой стройки, они защищали природный ландшафт и при-вычные рекреационные зоны. активисты считают, что самым надежным решением было бы создание здесь особо охраняемой природной территории (оопт). в июне 2013 года активисты добились в областном суде решения об отмене по-становления администрации поселения, которым был утвержден проект планиров-ки и застройки участка. однако 3 октября и.о. главы Колтушской администрации людмила Грянкина (сейчас в этой долж-ности она уже не работает) повторно утвердила проект. в январе начались строительные работы. Но граждане, несмотря на мороз, разби-ли рядом с участком палаточный лагерь и остановили технику. Затем в суд обра-тилась прокуратура; по иску прокурора строительство остановили уже официаль-но (в качестве обеспечительной меры).похоже, теперь застройщику предстоит добиваться возмещения ущерба. то ли от Фонда рЖс, то ли от муниципалов.

Сертолово входит в модуСтроительная компания «КВС» представляет масштабный проект — малоэтажный микрорайон «Новое Сертолово» (Всеволожский район).

24

ГОРОД В ПРИГОРОДЕ

ПоПулярная малоэтажкаКоломяги всегда привлекали девелоперов. Это место относится к престижным (хотя и, безусловно, не элитным). Не случайно именно здесь появились первые в Петербурге таун-хаузы.

26


2524 июль 2014июль 2014

«Новое Сертолово» на старте

МестоСертолово (микрорайон Сертолово-2, улица Мира), Всеволож-ский район. Удаленность от КАД — 9 км.Площадь участка — 58 га. Статус — земли поселений, надел в аренде с последующим выкупом. Сроки строительства: июнь 2014-го — ІV квартал 2019-го.

доМа и квартирыЧетырех- и пятиэтажные корпуса строятся по кирпично- монолитной технологии.В домах первой очереди будет 77 студий (25,28–32,57 кв.м), 317 однокомнатных и «евро-2» (33,79–59,77 «квадрата»), 210 двухкомнатных (49,61–71,09 кв.м) и 131 трехкомнатная (74,13–86,67 кв.м).Стоимость 1 кв.м — от 57 000 рублей.

инженерияВсе коммуникации, разумеется, централизованные; инже-нерные системы и технологии отвечают современным нормам и требованиям.

инфраструктураНа территории комплекса предусмотрены два детских сада на 210 мест каждый, общеобразовательная школа на 825 учеников, торговый центр с кинотеатром, физкультурно-оздоровитель-ный центр с бассейном, четырехэтажный паркинг, гостевая автостоянка.

схеМа продажСтроительство и продажа квартир осуществляются по ДДУ, в со-ответствии с требованиями 214-ФЗ. Застройщик предоставляет рассрочку под 0,75% в месяц. Можно воспользоваться ипотекой от банков — партнеров КВС.

Сертолово входит в моду

МиКрорАйоН находится в 9 км от КАД, что позволяет на лич-ном авто доехать до станции метро «Проспект Просвещения» за 15 минут. Естественно, ходят маршрутки.Архитектурное решение комплекса — это современная трактов-ка лаконичного классицизма; генеральный проектировщик — мастерская Сергея Цыцина. Высоток здесь не будет: пяти- и четырехэтажные корпуса, зеленые дворики с отдельными въездами, спортивными и игро-выми площадками. Все квартиры сдают с полной отделкой по авторскому дизайн-проекту.Всего на участке в 58 га запланировано пять очередей стро-ительства, суммарно — около 250 000 кв.м. Первая очередь включает семь жилых корпусов (735 квартир, 37 500 кв.м), 469 парковочных мест. В нежилых помещениях разместятся аптека, диспетчерская, помещение ТСЖ, пункт бытового об-служивания и магазин продовольственных товаров.Сейчас в Сертолово живут примерно 50 000 человек, причем 70% — военные, бывшие военные и их семьи. В недавнем про-шлом это вообще был военный городок, так что социальные объекты — в наличии.«КВС» — не единственный застройщик в Сертолово. Сегодня здесь реализуют жилье в нескольких новостройках. Фирма «ДСК Сертолово» продает «Воздух» — 49 четырехэтажных домов, около 2600 квартир; компания «СтройДом» возводит два корпуса в квартале «Юбилей»: два монолитно-кирпичных дома, 12 этажей (166 квартир) и 7–9 этажей (126 квартир). В этом году компания «росстройинвест» заявила о запуске ком-плекса «Золотые купола» (30 четырехэтажных домов, примерно 300 000 кв.м). рядом с Сертолово-2, в Лупполово, «Элемент Бетон» сооружает «Финский квартал».Жесткая конкуренция побуждает застройщиков заботиться о социальной инфраструктуре и сдерживает цены. Для поку-пателей это полезно. Компания «КВС» работает с мая 2003 года, за это время фирма реализовала 33 социальных и коммерческих объекта.

Строительная компания «КВС» представляет масштабный проект — малоэтажный микрорайон «Новое Сертолово» (Все-воложский район).

МЕСТО ИМЕНИЯ

2524 июль 2014июль 2014


экСПЕРТНый куРулТай

Дмитрий Майоров,

генеральный директор «русь: НТ»:

– Я скептически отношусь к многоквартирным до-

мам за городом: на мой взгляд, сохраняя недостатки

плотной застройки, они приобретают дополнительный

минус — удаленность от города. Сертолово едва ли

можно назвать центром демографического роста

в Ленинградской области, а внутреннего спроса

может и не хватить. С учетом объема предложения

в этом районе, вряд ли стоит ожидать рекордных

темпов продаж.

Тихон БуТкиН,

независимый аналитик:

– У Сертолова неплохая локация, на мой взгляд — даже

и получше, чем на окраинах Всеволожска или в Тосно.

Военное прошлое и специфический состав населения,

а также полигон через шоссе — это не плюс и не минус,

а скорее особенность. Может быть, ее и стоит сделать

уникальной «фишкой» проекта?


2726 июЛь 2014июЛь 2014

«Коломяги ЭКо»на дистанции

МестоПетербург, микрорайон Коломяги, ул. Малая Десятинная, 36/12.В непосредственной близости — Суздальские озера, Новоор-ловский лесопарк.Общая площадь застройки — 5545 кв.м.

квартирыВ трех корпусах — 120 квартир площадью от 39 до 100 кв.м: 32 од-нокомнатные от 39 до 48 кв.м; 48 двухкомнатных от 69 до 78 кв.м; 40 трехкомнатных от 90 до 100 кв.м.

инфраструктураПроект предусматривает благоустроенный зеленый двор с променадом и мини-дендрарием; встроенный паркинг на 52 места; гостевую парковку; детские и спортивные площадки. В нежилых помещениях разместятся колясочные и простран-ство для хранения спортивного инвентаря.В комплексе будет обеспечена круглосуточная охрана.Ландшафтный дизайн придомовой территории выполнен по эксклюзивному проекту.

схеМа продажСтроительство и продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ, с покупателем заключают договор долевого участия с регистра-цией в Росреестре.Застройщик предоставляет рассрочку на время строительства и скидку при единовременной 100%-й оплате.Ипотеку предоставляют ВТБ24, Банк Москвы, Промсвязьбанк.

Популярная малоэтажка

УчаСТОК на пересечении Малой Десятинной и Новоутиной улиц застройщик (компания «НПФ “Тест”») приобрел у фин-ской фирмы «аЕМа Девелопмент» год назад. По экспертным оценкам, земля обошлась ему в 150–170 млн рублей.архитектурно-планировочные решения комплекса из трех четырехэтажных (пятый — мансарда) корпусов выполнила «Студия 17» Святослава Гайковича. В прошлом в Коломягах случилось несколько конфликтов, связанных с размещением многоквартирных домов на участках ИЖС. Сейчас генплан разрешает возводить тут малоэтажные здания.Фирма «Тест» принадлежит Игорю Онокову, главе компании «Леонтьевский мыс», которая реализует одноименный элитный жилой проект на Петроградской стороне.«Тест» в числе первых застраховал ответственность перед по-купателями квартир. (С 1 января этого года действует закон об обязательном страховании ответственности застройщиков.) Теперь каждому покупателю квартиры в «Коломяги Эко» вы-дают страховой полис. Договор страхования заключен с СК «Советская». Страховая компания входит в ту же финансовую группу, что и одноимен-ный банк. «Банк “Советский” предоставил нам кредит для по-купки участка, выдает ипотечные займы нашим покупателям, так что обо всех параметрах проекта финансисты полностью осведомлены», — уточняет Игорь Оноков. Продажи жилья начались в декабре прошлого года, проект позиционируется в бизнес-классе; цены — от 90 000 до 100 000 рублей за «квадрат». Эксклюзивный брокер и консультант проекта — Knight Frank St.Petersburg. Строительство планируют завершить во II квартале 2015-го. По данным застройщика, продажи идут «с опережением плана», реализовано уже более трети квартир.

Коломяги всегда привлекали девелоперов. Это место относится к престижным (хотя и, безусловно, не элитным). Не случайно именно здесь появились первые в Петербурге таун-хаузы.


2726 июЛь 2014июЛь 2014


экСПЕРТНый куРулТай



– Коломяги и вправду одно из самых престижных

мест в городе, а с открытием доступа на КАД через

Парашютную улицу и строительством виадука к Черной

речке транспортный коллапс этого района превратил-

ся во «всего лишь» обычную городскую проблему.

Спрос на недвижимость в Коломягах всегда был на

высоте, и это придает уверенности в перспективах

проекта. Реализация же объектов по ДДУ практически

минимизирует строительные риски. На мой взгляд,

здесь ничто не должно помешать успешной реализа-

ции. Бизнес-класс —в очередь!



– Вот примерно так и должен выглядеть нормальный

пригород: в черте города, но в зеленой зоне; достаточно

плотная застройка, но с разумным ограничением по

этажности. Коломяги в новое время пережили не-

сколько волн: здесь появились первые таун-хаузы,

потом застройщики попытались вторгнуться в зону

ИЖС с высотками, теперь ситуация входит в норму.

Полагаю, у этого района хорошие перспективы.


2928 июЛь 2014июЛь 2014

новости Дмитрий Синочкин

В 9-этажном каркасно-монолитном доме — 260 квартир, из них 99 — во второй очереди. «Единички» — от 39,3 до 43,71 кв.м, двухкомнатные — от 64,12 до 69,36 кв.м, размер «трешек» — 84,31 кв.м. В квартирах предусмотрены гарде-робные и кухни от 9,86 кв.м и удобные холлы. Высота потолков составляет 2,7 метра. Цена — от 50 000 рублей за «ква-драт»; единичка обойдется покупателю в 2,16 млн, двухкомнатная — от 3,4 млн, «трешка» — от 4 млн. Сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2015 года, так что полу-

чить ключи новые жильцы могут уже в начале 2016-го. Застройщик предоставляет беспроцент-ную рассрочку платежа до окончания строительства; можно также восполь-зоваться ипотечным кредитом банка «Уралсиб». Дом расположен в западной части Гатчи-ны, в микрорайоне «аэродром». Во внутреннем дворе жилого комплекса устроены пешеходные дорожки, рекре-ационные и спортивные площадки. на маршрутке до Петербурга (метро «мо-сковская») можно добраться за 40 минут.

Компания «Желдорипотека» объявила о начале продаж во второй очереди жилого комплекса на улице Красных Военлетов в Гатчине.

Железнодорожные летчики

ПроЕкт ПрЕДУСматриВаЕт сооруже-ние кирпично-монолитных домов общей площадью квартир более 450 000 кв.м. Помимо жилья в новом квартале будут построены общеобразовательная школа на 1383 учащихся, три детских сада, паркинги и парковки. Все жилые дома возведут в едином архитектурном стиле по концепции «Бк-Стандарт».Во дворах предусмотрены рекреационные зоны. игровые площадки для детей, места отдыха для взрослых, а также парковки изолируются живыми изгородями.Первая очередь жк — разновысотный дом от 13 до 18 этажей на 914 квартир. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 226 машин и выде-ленные зоны для гостевых парковок. Пер-вые этажи займут предприятия сферы услуг.на данный момент на пятне застройки идут подготовительные работы. Продажи открываются 30 июня.жилье будет продаваться по обычной для Гк «ЦДС» схеме — через создание жСк и реализацию паев.

Бугры тянутся вверхВ поселке Бугры Группа «ЦДС» начинает продажи в ЖК «Новые горизонты». Полу-чено разрешение на строительство.

ЗАО «Желдорипотека» — «дочка» ОАО «РЖД», компания создана в 2001 году для решения жилищных проблем работников

федерального железнодорожного транспорта.

У фирмы есть филиалы в Воронеже, Екатеринбурге, Иркутске, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Москве,

Ростове-на-Дону, Самаре, Петербурге, Саратове, Хабаровске, Челябинске, Чите, Ярославле.

Для сотрудников РЖД действуют льготные программы, для остальных граждан условия рыночные.

КСТАТИ


2928 июЛь 2014июЛь 2014

новости Халмурат каСимов, Роман ДениСов

это ЕщЕ оДин Пятиэтажный корПУС на 14 секций. В нем будет 334 квартиры (13 5000 кв.м). жилье продают по 214-ФЗ с полной чи-стовой отделкой. актуальная стоимость студий — от 1,7 млн рублей. Ввод в экс-плуатацию намечен на II квартал 2016-го.

Два первых дома в «новом Петергофе» уже заселены, третий корпус на 305 квартир достраивают. Стройка выглядит вполне прилично, хотя судьба проекта складывалась непросто.Проект планировки прошел публичные слушания еще в сентябре 2011-го и был

Компания «Абсолют Строй Сервис» получила разрешение на строительство третьей очереди пятиэтажного ЖК «Новый Петергоф» на Ропшинском шоссе.

Добровольно-принудительное соглашение

готов для утверждения. Застройщик получил ордер на подготовку участка и вышел на площадку. однако в Смоль-ном сменилась команда, а заодно — и стратегия; многие строительные проек-ты были приостановлены. Два с полови-ной года владелец участка вел переговоры с властями (проще говоря — торговались насчет социалки: город решил, что за-стройщик должен возводить детсады и школы за свой счет).Строители пытались судиться с админи-страцией, но без особого толка.Пока шли разбирательства, фирма про-давала квартиры (по предварительным договорам, что не вполне законно, но вполне обычно), подвела под крышу два первых корпуса, начала возводить третий. Служба госстройнадзора даже подала иск о сносе. В мае стороны наконец-то уладили кон-фликт и заключили соглашение: фирма построит два детских сада и две школы и передаст их городу. После подписания этого документа госстройнадзор выдал раз-решение на строительство трех корпусов. они к этому времени были почти готовы…


3130 июЛь 2014июЛь 2014

новости

комПлЕкС «ЮттЕри» разместится на 30 гектарах в районе лагерного шоссе и колпинской улицы, вдоль берега реки малая ижорка. Здесь запланированы де-сять четырехэтажных домов с мансардами. Стройка разбита на пять очередей (по два дома в каждой) — всего 110 000 кв.м. За-стройщик — компания «ленстройтрест».Проект комплекса разработал финский архитектор Юкка тикканен.В двух домах первой очереди преоблада-ют студии, «единички» и «двушки». Во второй очереди появятся и четырехком-натные варианты.Застройщик обещает необычные плани-ровки — квартиры будут казаться более просторными и светлыми. «ленстрой-трест» использует плиты особой конфи-

гурации, изготовленные на собственном комбинате. Длинных коридоров в кварти-рах не будет, а из гостиных можно попасть прямо на кухню. В комнаты можно войти из центрального холла, что позволит эко-номить пространство. По словам организаторов проекта, в но-вом квартале найдутся все соцобъекты, кроме поликлиники. Зато будет кабинет семейного врача. наземный паркинг вместит 1900 машин (стоимость места — около 300 000 рублей), примерно 3000 кв.м встроенных помещений отведут под магазины, офисы и т.п. Ввести первую очередь рассчитывают в декабре 2015 года, вторую — в апреле 2016-го, а полностью завершить проект — в конце 2017-го.

В Колпино начался монтаж жилых корпусов комплекса «Юттери». В торжественной обстановке строители водрузили первую панель на фундамент.

Финны обживают Колпино

ПроДажи в комплексе начались в мар-те; «моя стихия» — это три 24-этажных корпуса, расположенных на пересече-нии улиц михаила Дудина и Заречной, вблизи станции метро «Парнас». Студия обойдется покупателю в 1,8 млн рублей, а «квадрат» в трехкомнатной квартире стоит от 62 000 рублей. По программе «Первый перспективный» от Первобанка до регистрации права собственности действует ставка 13,5%, после регистрации — от 12% по фиксиро-ванной ставке и от 12,86% по плавающей; первоначальный взнос — от 15%, срок предоставления кредита — до 25 лет; мини-мальная сумма кредита — 450 000 рублей.Программа «Долевка — классический кредит» предлагает ставку от 14,5% до регистрации права собственности и от 12% после нее; первоначальный взнос по этой программе — также от 15%; срок предоставления кредита — до 15 лет; минимальная сумма — 200 000 рублей; комиссия за перевод денежных средств — 1% от суммы займа. Гражданство рФ требуется только для первой программы, наличие постоянной регистрации в Петербурге или ленобла-сти вообще не обязательно.Судя по всему, предложение рассчитано на региональных клиентов.жк «моя стихия» аккредитован также банком «Балтика», ВтБ24 и Банком москвы.

Стихийные процентыЖК «Моя стихия» аккредитован Перво-банком по программам «Первый перспек-тивный» и «Долевка — классический кредит». Первобанк — четвертый банк-партнер O2 Development по этому объекту.

Дмитрий Синочкин, Роман ДениСов

ПЕтиЦии направлены губернатору, прокурору и по традиции — президенту. Впрочем, в Смольном и так выступают против стройки, но за инвестора неожи-данно вступился суд.В сборе подписей участвовали активисты «живого города» и других общественных организаций. местные жители настаивают на сносе двух четырехэтажных каркасов. но администрация сомневается: вправе ли она вмешиваться в работу арбитража.В 2006-м фирма «териоки» (в одно-именном яхт-клубе открещиваются от связей с ней) получила в аренду 898 кв.м на малинной ул., 1, в Зеленогорске под объект общепита. компания построила

одноэтажное кафе и оформила его в соб-ственность. В 2011-м местные жители пожаловались, что кафе закрыто, а на его месте сооружают два четырехэтажных здания. Представители собственника подали заявку в кГа, чтобы согласовать проект спорткомплекса. инвестор на-чал работы, не дожидаясь разрешения, а новостройка не слишком походила на спортивный объект. Депутаты ЗС напра-вили запрос губернатору. По их данным, речь шла об элитном комплексе «Белые дюны», в котором предлагали апарта-менты от 44 кв.м. реклама объекта раз-мещалась на сайте Гк «PRO-инвест», но позднее исчезла.

Более 1000 подписей собрали активисты, выступающие против строительства ком-плекса апартаментов на Золотом пляже Зеленогорска.

Пляжные противоречияСлужба госстройнадзора направила иск в арбитраж, чтобы обязать «териоки» демонтировать каркас. компания за-явила встречный иск, требуя выдать ей разрешительные документы. разные судьи вынесли два взаимоисклю-чающих вердикта. В одном случае арби-траж установил, что объект нарушает градостроительные нормы и правила и подлежит сносу. а другой состав судей предписал выдать разрешение, поскольку фирма успела получить градплан участка, а доводы о нецелевой застройке носят предположительный характер. недавно апелляция узаконила этот вердикт. Дело о сносе пока приостановлено. Видимо, все решится только в Федеральном арбитра-же. В Смольном направленную гражда-нами петицию пока не комментируют.

Тревожное изобилиеК началу лета взыскательный покупатель мог выбирать жилье из весьма обширного перечня: в пригородах Петербурга и в области предлагают около 37 000 домовладений (домов, участков и секций) в организованных поселках и порядка 100 000 квартир в новостройках.

34

АНАЛИТИКА

СТенка на СТенкуНа карте новостроек Петербурга и области преобладают кирпично-монолитные дома. Впрочем, за последние годы доля альтернативных технологий возросла, причем наиболее пестрая картина — в пригородах. Для покупателей вопрос технологии стоит далеко не на первом месте, но определенные стереотипы мешают новаторам.

38

34

АНАЛИТИКА

ИЮЛЬ 2014


Тревожное изобилие

К началу лета взыскательный покупатель мог выбирать жилье из весьма обширного перечня: в пригородах Петербурга и в области предлагают около 37 000 домовладений (домов, участков и секций)

в организованных поселках и порядка 100 000 квартир в новостройках.

раздел «Новости поселков».) В пределах 30-километровой зоны, то есть в локации для постоянного проживания — 103 по-селка и 16 очередей уже существующих проектов, около 8400 домохозяйств. Первенство по количеству проектов держит Всеволожский район — 31%,

По даННым «Петербургской Недвижи-мости», во втором квартале 2014-го в про-даже находятся объекты в 340 коттеджных поселках и 47-и дополнительных очередях существующих комплексов, всего — около 35 000 домов и участков. (В мае-июне приба-вилось еще примерно 2000 объектов — см.

в Ломоносовском сосредоточено 20%, в Выборгском — 14%. Эксперты спорят: конкурируют между собой многоквартирные и коттеджные проекты, или они все же ориентированы на разные группы покупателей? однако комфортная малоэтажка и в самом деле

ДинамиКа объемов рынКа: Количество ПроеКтов, ПлощаДь строящегося жилья, тыс. Кв.м

Район Начало 2012 г. Начало 2013 г. Конец 2013 г. Май 2014 г.количество площадь количество площадь количество площадь количество площадь

Бокситогорский 1 1,745 2 1,646 5 4,376 6 5,053Волосовский - - 1 0,97 2 2,136 1 1,596Волховский 5 14,711 4 6,98 7 12,27 9 23,083Всеволожский 85 1079,583 121 1793,719 214 3326,14 245 3792,360Выборгский 16 187,639 16 142,242 16 108,158 22 1212,304Гатчинский 23 136,66 23 160,611 43 286,873 42 294,995Кингисеппский 7 40,719 12 78,681 17 145,411 19 156,682Киришский 5 19,767 3 15,062 11 113,219 9 72,395Кировский 15 70,874 20 153,501 33 206,818 33 213,825Лодейнопольский 4 4,967 3 3,959 4 4,728 4 4,728Ломоносовский 10 164,658 14 152,457 23 205,524 27 271,588Лужский 5 12,974 1 5,5 1 5,5 3 8,286Подпорожский 3 6,617 - - - - - -Приозерский 14 23,567 11 16,274 11 16,096 11 17,478Сланцевский - - - - - - - -Сосновоборский ГО 7 87,8 8 94,588 6 67,688 7 67,694Тихвинский 3 32,395 4 32,403 1 1,618 2 4,948Тосненский 23 139,474 13 117,72 17 141,471 18 124,132ИТОГО 226 2024,150 256 2776,313 411 4648,026 458 5181,15

Данные Комитета по строительству ЛО Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

35

АНАЛИТИКА

ИЮЛЬ 2014

отбирает часть клиентов у других загородных форматов, и в любом случае застройщики нередко претендуют на одни и те же территории, дороги и сети. (См. интервью в этом номере и материал про Румболово.)По сведениям аналитиков компании Knight Frank, в Лен-области возводится 3,9 млн кв.м жилья, или 92 200 квартир. Комитет по строительству дает немного другие цифры: стро-ится 458 многоквартирных домов (на 5,18 млн кв.м), 115 078 квартир (из них малоэтажка — 445 470 кв.м, 7415 квартир). Расхождение вполне объяснимо: аналитики считают то, что продается, чиновники — вообще все, на что выданы разре-шения.«Борьба за покупателя обостряется, — говорит Тамара Попо-ва, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg. — Первоначальные посылы к экологичности и здоровому образу жизни сменил акцент на стоимость самой дешевой квартиры, изображенную крупным шрифтом на наружных рекламных носителях…»«макроэкономическая ситуация и колебания курса рубля приводят к подорожанию импортных товаров и к увеличению расходов на поддержание привычного уровня жизни, — ком-ментирует андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки аРИН. — На инвестирование приходится все мень-шая доля доходов населения. Бюджет на покупку загородного жилья сокращается, средняя площадь приобретаемого домо-владения уменьшается». Есть еще один важный индикатор — аренда. Эксперты аН «Итака» отмечают кардинальные изменения на петербург-ском рынке жилой аренды. В последние месяцы предложение превысило спрос, в некоторых районах города — в пять раз. Это ставит под сомнение приоритетную роль собственников: складывается рынок покупателя. Новые реалии рынка тре-буют равноправного участия сторон в сделке (арендодателя и арендатора), в том числе и в части оплаты комиссионных.«В течение последнего года рынок аренды развернулся на 180 градусов — средние арендные ставки снизились на 15–20%. Срок экспозиции квартир с завышенной арендной платой до-стигает двух месяцев. Это упущенная выгода собственников, не готовых к переменам», — считает алла Казакова, заместитель директора по аренде аН «Итака».Недорогая аренда в некоторых случаях становится альтерна-тивой покупке в кредит, а также, как и рост предложения, сдерживает цены.С выходом на рынок все новых «квартирных» проектов, в том числе малоэтажных, роль ипотеки в пригородной зоне становится все более значимой. Пока жилищное кредитова-ние — главный драйвер роста. В первые пять месяцев объем выданных петербуржцам кредитов увеличился примерно в полтора раза. Надолго ли хватит у банков — «длинных денег», а у покупателей — желания ежемесячно отдавать кредитору половину заработанного, пока неясно.

ДинамиКа цен в новостройКах, руб./Кв.мЛокация Янв. Февр. Март Апр. Май Изм.

за год,

%Спальные районы СПб

83 707 82 997 84 930 85 588 86 124 7,6

Колпинский 60 512 60 188 61 333 62 678 63 799 15,4

Кронштадтский 76 162 77 140 77 330 77 968 77 912 -

Курортный 87 519 92 232 91 766 90 976 88 247 11,5

Петродворцовый 73 284 74 804 76 442 71 813 69 904 1,3

Пушкинский 67 565 68 110 68 956 67 981 68 227 6,4

Всеволожский 66 149 66 904 67 227 67 727 68 346 7,7

Ост. районы ЛО 50 191 50 931 51 999 52 088 53 283 8,1Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

36

АНАЛИТИКА

июЛь 2014

Предчувствие тупикаДмитрий Синочкиндайджест

«Пригород» открыл новый раздел. Печатной продукции выходит много, сетевых публикаций — и вовсе немерено. Мы решили помочь нашим читателям,

которым, наверное, не хватает времени и сил, чтобы сориентироваться в этом потоке. В суматохе деловых будней можно ведь и пропустить что-то важное.

Сегодня перечислим главные публикации коллег, вышедшие в мае-июне.

рынок ждет углубление стагнации, что к осени может привести к умеренному снижению цен». Аргументация вполне подробна: платеже-способность граждан не растет; перспек-тивы ипотечного кредитования туманны. Аналитики IRN.ru полагают, что падение спроса больше всего ударит по дальним дачам, большим участкам и дорогим кот-теджам — то есть по тем сегментам, где предложение давно и существенно превы-шает спрос. «Лучше будут чувствовать себя форматы, наиболее близкие к городскому жилью: квартиры в малоэтажных жи-лых комплексах и таун-хаузы, особенно бюджетные. А также дешевые и удачно расположенные участки без подряда».

► Выводы столичных специалистов под-тверждает материал, опубликованный 6 июня на Бн.ру: «Приозерский район: сотка дешевеет».Правда, по мнению авторов, здесь причина не в общем снижении спроса (на этом на-правлении он как раз растет), а в том, что «в Приозерском районе, традиционно яв-лявшемся местом престижной коттеджной застройки, все чаще появляется предложе-ние эконом-класса. Причем дешевые участ-ки теперь можно найти даже на первой береговой линии». Например, компания UD Group, ранее развивавшая на речке Бурной дорогой проект «Яхт-клуб “Стрел-ка”», недавно начала продажи по сосед-ству, в поселке эконом-класса «Красота». В «Стрелке» сотка стоит 170 000–250 000, в «Красоте» 60 000–70 000 рублей. Автор материала Алексей Резенков пола-гает, что следующим шагом станет появле-ние в Приозерском районе малоэтажных комплексов квартирного типа и недорогих таун-хаузов.

► Журнал «ЭксПерт северо- заПад» в номере от 9 июня разме-стил статью «Проекты уткнулись

► Портал рБк 23 мая публикует по-дробную инструкцию «как не стать оБманутым дольщиком При По-куПке коттедЖа». (Ну, допустим, в коттеджных поселках «дольщиков» — в смысле покупок по 214-ФЗ — нет, но это допущение простительно: все-таки речь идет о долевой собственности на общее имущество поселка.)«Покупатели на загородном рынке при покупке участка с подрядом часто сталки-ваются с ситуацией, когда дом не достроен, а коммуникации не подведены. В некоторых случаях девелопера даже через суд невоз-можно заставить выполнить обещанное».Авторы собрали весьма подробную поша-говую инструкцию: что учесть до покупки и как быть, если вам все-таки не повезло.

► на сайте комПании Knight FranK — информация о старте кот-теджного поселка «Шале Рублево» (24 км Рублево-Успенского шоссе). В поселке за-планированы 82 блочных дома площадью от 120 кв.м. Стоимость минимального домовладения (со всеми центральными коммуникациями) составит 12 млн руб-лей. Для Подмосковья это нормально, а для Рублевки — чуть ли не даром. По-хоже, символ «новорусской» загородной жизни сдувается на глазах. По крайней мере, существенные скидки при продаже миллионерских особняков на этом некогда суперпрестижном направлении риэлторов уже не удивляют.

► аналитический сайт irn.ru 26 мая вывесил «Прогноз рынка загородной недвиЖимости Под-московья на 2014–2015 годы».Общий вывод неутешителен: «Истощив и без того слабый в последние годы спрос на загородную недвижимость, кратковре-менная активизация рынка в начале года обернется существенным падением продаж в ближайшие месяцы. Летом загородный

в ПроБку». Важный и подробный ма-териал, и хорошо, что автор не только опирается на интуицию экспертов и общее видение проблемы, а приводит реальные цифры. На Токсовском шоссе (Мурино — Девяткино) к 2020 году прибавится около 80 000 автомобилей, на Выборгском (Пар-голово) примерно столько же, на Мурман-ском (Кудрово) — 70 000, на Колтушском (Янино) — 40 000…Девелоперам эти сведения не очень-то нуж-ны: им важно продать будущее жилье здесь и сейчас. А вот потенциальным новоселам полезно с ними ознакомиться. ► новостной Портал 47news из-вещает: «на Берегу нарвы снесут 17 незаконных Построек».Такое решение по иску прокуратуры при-нял Сланцевский городской суд. Самострой обнаружен в ходе выездной прокурорской проверки на территории Загривского СП. В заметке есть еще милое примечание (явно процитированное по прокурорскому рели-зу): «Собственников указанных строений установить не представилось возможным».Дальше, по-видимому, начнется самое смешное: сносить надо будет за счет муни-ципалитета, а у них денег в бюджете нет. ► «таун-хаузы: возвращение сПроса», заявляет Портал Бн.ру (ма-териал от 9 июня).В статье говорится о формировании «второй волны» интереса к этому формату. Пик спроса пришелся на 2012 год, когда было продано 2200 блок-секций. Лучше всего раскупали секции минимальных площа-дей, до 60 кв.м. В 2013-м интерес к недо-рогим таун-хаузам снизился практически вдвое. Однако в 2014-м спрос вернулся, но теперь люди стали выбирать более простор-ные и дорогие апартаменты. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», в первом квартале застройщики продали 330 объек-тов — на 65% больше, чем за аналогичный

37

АНАЛИТИКА

июЛь 2014

период 2013 года. Активизацию спроса от-мечает и Центр исследований и аналитики ГК «БН»: в прошлом году даже в разгар летнего сезона количество поисковых за-просов по таун-хаузам на портале BN.ru не превышало двух тысяч в месяц. А с начала 2014-го по этой категории ежемесячно ре-гистрируется 4100–4200 запросов.

► «россияне Бегут в иПотеку», — констатирует газета.ру от 17 июня. По итогам первых четырех меся-цев этого года объем кредитования вырос почти в 1,5 раза. Отложенный спрос, по мнению авторов материала, формировался из-за того, что часть населения ждала снижения цен, а другая опасалась второй волны кризиса. Толчком к покупке недвижимости могла стать волна отзыва лицензий у банков в конце прошлого года, которая напугала россиян, хранивших в них деньги. Однако уже вскоре эксперты ожидают замедление рынка, ослабление динами-ки спроса и, как следствие, уменьшение объемов выдачи ипотеки. Потому что активность на рынке жилья обусловлена не экономическими, а политическими и психологическими факторами.

► О напряженной ситуации в Токсово рассказывает статья, размещенная на 47news 17 июня: «токсовский за-кат Братьев колесников».Про уголовное дело, возбужденное в от-ношении бывшего главы Токсовской администрации Леонида Колесника, пи-сали много. А вот сюжет, связанный с его старшим братом, депутатом местного совета Владимиром Колесником, оказался в тени. Его конфликт с предпринимателем Алек-сандром Мочаловым тянется с 2010 года. На поверхности — хозяйственный спор о том, кому принадлежит имущество сто-имостью в 10 млн долларов, в подтексте — вооруженные нападения, угрозы и прочие неприятности. Пока в сухом остатке: дело в отношении г-на Мочалова (по подозрению в подделке регистрационных документов и уклонению от уплаты налогов) прекраще-но, а в отношении Владимира Колесника, наоборот, возбуждено. Сюжет весьма инте-ресный, будем следить за развитием событий.

► Журнал «деньги» от 16 июня публикует обзор «высокий сезон малоЭтаЖной застройки».«Покупатели практически прекратили интересоваться бизнес-классом (речь идет о Подмосковье. — “Пр.”), а в элитном сегменте стали не просто разборчивыми,

а прямо-таки потребовали за свои деньги новых решений». Далее авторы приводят не то чтобы расходящиеся, а просто-таки противоположные мнения девелоперов. Одни говорят о росте продаж, другие — о спаде. Похоже, речь идет именно о пере-ломе тенденции. Вблизи мегаполиса поку-патели переориентируются на квартирный формат и апартаменты, дорогие особняки перемещаются все дальше от столицы.«В мае на рынок вышел проект “Завидово Honka” на берегу Иваньковского водохра-нилища, в 97 км от МКАД. Цены на дома без внутренней отделки — от $300 000 до $482 000». Появление элитных проектов на значительном удалении от Москвы отражает рост покупательского интереса к уникальным объектам с исключитель-ным местоположением, полагают экс-перты. Водохранилище — это хорошо, но представить, что элитный сегмент массово сместился на расстояние, покрываемое дву-мя часами езды (с учетом пробок при выезде из Москвы это еще скромный подсчет), пока сложно, — считают авторы обзора.

► ПуБликация в «новой газете» («строили-строили и наконец Бросили», 4 июня) касается строитель-ства грузовой железнодорожной ветки до Каменногорска. «На заседании координационного совета по развитию транспортной системы на-чальник ОЖД Виктор Степов заявил, что на маршруте грузовых поездов, которые идут в обход скоростного участка, заморозят на неопределенный срок ряд проектов». Речь идет о реконструкции станций на участке Ручьи — Лосево, о строительстве дополнительного главного пути на от-резке Заневский пост — Ржевка — Ручьи и нескольких других элементах проекта. Получается, что 60-километровая дорога между Лосево и Каменногорском по за-поведным лесам Карельского перешейка строится зря: расчетной загрузки не будет…

► «у Половины городских Жи-телей россии есть дачи», — со-оБщает рБк 16 июня. В материале приводятся данные опроса, проведенного специалистами ВЦИОМ. Чаще всего ре-спонденты сообщали о наличии дачного дома, в котором можно отдыхать летом (29%), и прежде всего об этом говорили жители крупных городов (44%). У 8% есть жилье загородного типа, пригодное для проживания круглый год, а у 9% — участок. Ничего из вышеперечисленного нет у 49% респондентов, проживающих в городских поселениях.

У 31% домовладельцев все необходимые удобства (туалет, умывальник и т.д.) при-сутствуют в доме. Хорошо асфальтирован-ные дороги есть у 24%, а газоснабжение — лишь у 17%.

► в июньском номере «загород-ного оБозрения» стоит обратить вни-мание на интервью с главой Всеволожского района Владимиром Драчевым.Речь идет и о генпланах («с 1 июля при отсутствии утвержденной градострои-тельной документации муниципалитеты теряют право на выдачу разрешений на строительство»), и о наиболее значимых проектах комплексного развития. Осо-бенно впечатляют планы развития по-селка имени Свердлова: «Грандиозный проект комплексного освоения с полным набором инфраструктуры, башней, как в Эмиратах, улицами, Домами культуры, детскими садами, школами и т.д.». Те, кому приходилось бывать в этих местах, оценят…

► на сайте PoselKisPb.ru 10 июня опубликован обзор «коттедЖные По-селки на колтушском шоссе». Материал составлен по результатам объ-езда (рубрика «Тур де Village»). Правда, заголовок не соответствует результату. Авторов почему-то целенаправленно заин-тересовал не самый популярный формат — дуплексы. То есть информация довольно специфическая. Из вводной статьи мы с удивлением узнали: оказывается, есть «элитные дуплексы» стоимостью от 30 млн рублей. Надо же… Жаль, не указано, где предлагают такую экзотику. Всего в поле зрения авторов попали три про-екта: «Колтуши», малоэтажный комплекс «AurinkoБор» и «Петровское барокко». Интересно, конечно, но стоило ли ехать?

► на сайте ано Бти 10 июня вывеше-на весьма любопытная статья: «основа-ний для иЖс на землях сельхоз-назначения нет, но они имеют-ся». Парадоксальный заголовок довольно точно отражает противоречивую сущность отечественного законодательства. В статье приводятся важные документы (например решение ВС РФ, выдержки из Градкодекса и даже из Стратегии национальной безопас-ности, с которой, собственно, и начались ограничения по использованию сельхозки под жилье).Вообще «Пригород» рекомендует обратить внимание на этот портал. Жаль, правда, что юридические основания и повседневная судебная практика нередко расходятся.

38

АНАЛИТИКА

июЛь 2014

Роман Денисов

Стенка на стенку

На карте новостроек Петербурга и области преобладают кирпично-монолитные дома. Впрочем, за последние годы доля альтернативных технологий возросла, причем наиболее

пестрая картина — в пригородах. Для покупателей вопрос технологии стоит далеко не на первом месте, но определенные стереотипы мешают новаторам.

лья превышала 80–85%. Но постепенно ситуация начала меняться. Во-первых, многие инвесторы обратили внимание на альтернативные варианты наружных стен. Росла доля вентилируемых фасадов (облицованных, например, металличе-скими панелями). Такая конструкция позволяла не только экономить деньги, но и уменьшать толщину стен, увеличи-вая полезное пространство. Тонкий слой современного утеплителя мог заменить толстую кирпичную кладку. Впрочем, некоторые эксперты говорят, что лет че-рез 20 такие фасады потребуют ремонта. Некоторых покупателей это смущает, и все же никто из инвесторов не жаловался на то, что вентфасады массово отпугивали клиентов.К концу нулевых стало возрождаться панельное домостроение. Так, ДСК «Блок» освоил технологию бесшовного строительства (модернизированная 137-я серия). Подтянулись другие игроки. Использование готовых ЖБИ увеличи-вает скорость строительства от 20 до 50% в зависимости от технологии, что акту-ально при застройке целых кварталов.«Развитие проектов комплексного ос-воения территорий, несомненно, увели-чивает востребованность “панелек”, но только если у девелопера есть свои произ-

ЕСлИ В чаСТНом СЕКТоРЕ идет жесткая конкуренция между поставщи-ками материалов и конструкций (для строительства коттеджей), а структура спроса постоянно меняется, то в сфере многоквартирной застройки все гораздо стабильней. И покупатели здесь не так зацикливаются на технологиях. За де-сятилетие после развала СССР доля па-нельных домов сошла к минимуму. Этой технологии остались верны только те, кто приватизировал бывшие советские ДСК и модернизировал производство. осталь-ные стали штамповать монолитные здания с облицовкой из кирпича. Рынок товарного бетона рос как на дрожжах. При этом монолит полностью развязывал руки архитекторам и проектировщикам. «Большую роль сыграла уплотнительная застройка, когда из небольшого участка нужно было извлечь максимум жи-лой площади, — вспоминает директор компании “ленстройтрест” александр лелин. — Здания получались сложной конфигурации, а такие проекты легче реализовать в монолите».

ПаНельНый аПгрейД

Во второй половине нулевых доля монолита в структуре строящегося жи-

водственные мощности», — говорит Ви-талий Калашник, руководитель группы исследований промышленных рынков Зао «Решение». До прежних объемов спроса панели еще далеко.Некоторые инвесторы, ориентированные на КоТ (такие проекты в основном и реа-лизуются в приграничных зонах), начали экспансию на питерский рынок с покуп-ки местных ДСК. Например, столичное СУ-155 приобрело панельный комбинат в Войсковицах. Сейчас компания за-страивает жилой квартал «Каменка» в Приморском районе. Некоторые эксперты уверены, что па-нельные новостройки актуальны именно возле КаД и за ее пределами, когда речь идет о проектах эконом-класса. Для поку-пателей такого жилья любая копейка на счету. К тому же многие панельные дома (например «гатчинские» серии) сдаются с отделкой. Пусть скромной, но все-таки можно сразу заселяться.По данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве, сей-час разница в себестоимости строитель-ства панельных и монолитных зданий составляет 7000–8000 рублей/кв.м жилья; примерно на столько же раз-личаются и цены (при прочих равных). «И все же надо признать, что отношение

39

АНАЛИТИКА

июЛь 2014

к панельным домам остается неод-нозначным. Еще свежи ассоциации с советскими панельными сериями», — говорит директор компании «Решение» александр Батушанский. По мнению максима Жабина из компа-нии «ленрусстрой», ситуация постепенно меняется: «мы уже много лет возводим панельные дома (Киришского ДСК) в Горелово. Есть свои минусы и плюсы. Нельзя сказать, что такие новостройки блещут выдающейся архитектурой. Но сейчас на первом месте стоит комфорт-ное проживание, удобство планировок и т.д. До сих пор некоторые считают, что в панельных домах маленькие санузлы и кухни, низкие потолки, не лучшие теплотехнические характеристики. од-нако эти недостатки давно устранены. Панельные дома востребованы». БетоННая соляНка

С приходом западных компаний по-явились комбинированные технологии. Перекрытия можно сделать из монолит-ной плиты, а стены собрать из готовых ж/б панелей. Например, фирма «ЮИТ» приобретает их на заводе Betset. Этот финский производитель вышел на мест-ный рынок в 2010-м. Его концепция не предполагает привязки к одной серии домов. В компании говорят, что могут изготовить практически любой элемент, который заказчик собирался сделать в монолите.«Российские заводы тоже начинают производить более качественные сте-новые конструкции, зачастую копируя зарубежные технологии. Но они еще не достигли западных образцов. Нередко российские застройщики заказывают на заводе стеновые конструкции “как у ЮИТ”, но результат получается совсем иной, — говорит Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу компании “ЮИТ Санкт-Петербург”. — Кстати, кирпично-монолитные дома тоже могут сильно различаться. Есть лишь имита-ции. Например, возводят монолитную коробку, затем сооружают ограждающие конструкции из пенобетона, а внешнюю стену выкладывают снаружи силикат-ным кирпичом». Новую для рынка конструкцию предло-жила компания «Балтрос», когда застраи-вала (в основном по госзаказу) гигантский квартал «Славянка» возле Пушкина. Фирма возводила монолитный каркас, а в качестве ограждающих конструкций использовала собственные трехслойные деревянные панели (которые ранее при-менялись только в строительстве мало-этажных домов). В компании говорят, что остались довольны конструкцией, и покупатели не высказывали опасений по этому поводу.

структура ПреДложеНия На рыНке строящегося жилья В сПБ и ло, %

Технология Весна 2013-го Весна 2014-гоКирпич-монолит 66 61Монолит 14 16Панель 10 15Панель-монолит 2 2Кирпич 7 4Каркас 1 3

По данным ЗАО «Решение» («моментальный срез» по объему строящегося жилья)

МоНоПолия В МоНолите

По данным Зао «Решение», сейчас доля кирпично-монолитных домов (в целом по Петербургу и области) составляет порядка 61%. Еще 16% — монолитные дома без традиционной облицовки кирпичом (на-пример, вместо нее — вентилируемые фасады).Доля панельных домов возросла на 5% и весной этого года достигла 15% (а если брать комбинированные технологии, где используются стеновые панели, то более 17%). По словам аналитиков Зао, они брали «моментальный срез», а если по-смотреть на показатели ввода жилья, то в нем доля панели окажется еще выше за счет высокой скорости строительства.Заметим, что за скобками этой стати-стики остаются таун-хаузы (два-три этажа). Их возводят преимущественно из газобетона. Доля кирпичных домов (когда стены возведены из керамических блоков и облицованы керамическим кирпичом) оценивается всего в 3%. Но если рассма-тривать отдельно сферу малоэтажного жилья, то этот показатель выше. Никто не сомневается в достоинстве таких до-мов, но это самая дорогая технология. Себестоимость 1 кв.м жилья примерно на 18 000 рублей выше, если сравнивать с монолитом. В середине нулевых многие эксперты прочили большое будущее каркасным технологиям (не путать с теми, что приме-няются в коттеджной застройке). однако ситуация с ними неоднозначна.В основе конструкции — несущий каркас, состоящий из опорных колонн, ригелей или плит перекрытий (их выпускают на заводе). Во всех случаях стены зданий

сеБестоиМость строительстВа МНогокВартирНых ДоМоВ По разНыМ техНологияМ В июНе 2014-го и среДНие рыНочНые цеНы На кВартиры

Конструкция Стоимость строительства общей площади квартир,

руб./кв.м

Средние рыночные цены квартир, руб./кв.м

Крупнопанельные дома 9–16 этажей (например «гатчинские» серии, ДСК-3)

54 627 80 926

Монолитные дома с навесными трехслойными панелями

56 567 84 568

Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков

62 058 91 550

Кирпичные дома 6–12 этажей 77 905 107 169По данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве (с начала года удорожание составило 2,02%)

не несущие, а только ограждающие, что позволяет облегчить их.Существуют разные каркасные системы (по аналогии с панельными сериями). одно из достоинств каркаса (для за-стройщика) — в экономии площади: можно возводить минимум внутренних стен. Себестоимость каркасных зданий примерно на 20% ниже, чем монолита. Но для покупателей достоинства каркаса не столь очевидны. Например, большое количество колонн в доме может создать проблемы при планировке жилья. Сейчас доля строящихся каркасных до-мов оценивается в 3%.Среди застройщиков, которые сделали ставку на эту технологию, — фирма O2 Development. Так, в проекте «Сила природы» она использовала разновид-ность безригельной каркасной системы КУБ. Некоторые эксперты скептически оценивают эту технологию. То, что одни покупатели считают достоинством, другие могут расценить как недостаток. Возможно, не всех клиентов обрадует, что межквартирные стены — не капиталь-ные. У некоторых граждан есть опасения по поводу звукоизоляции. Несколько компаний, делавших ставку на каркасные системы, ушли с рынка.Большинство экспертов сходится во мнении, что широкой популярности кир-пично-монолитных зданий пока ничто не угрожает. «Исследования потребитель-ского спроса показывают, что при про-чих равных покупатель все равно отдаст предпочтение кирпично-монолитным домам, поэтому пока нет никаких пред-посылок для серьезного изменения струк-туры рынка», — говорит ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

40

АНАЛИТИКА

ИЮЛЬ 2014

Картинки с выставкиЮрий Маракулин

Близится сезон выставок — дорогостоящих, сложных, связанных с серьезными колебаниями и немалыми затратами. Чем станет ваш стенд? Лопатой для

загребания денег или граблями для набивания новых синяков? А давайте сядем в машину времени, вернемся немного назад и прогуляемся

по последним «ярмаркам недвижимости». Посетим совершенно реальные стенды. Встанем в уголке, посмотрим картинки, поглядим на работу менеджеров, пройдемся по павильону, поговорим с людьми, сунем нос в полиграфию, словом, как говорили

в старину, «отдадимся на волю зазывал». Поехали?

ров на сигвеи. Интересная идея, только вот выдавать буклеты неудобно: руки заняты. Уже вторую выставку подряд мелькают в толпе промоутеры со шляпа-ми в виде винтовых свай — это и просто, и запоминается.Нередко промоутеров наряжают в фут-болки и бейсболки, это уже стало мейн-стримом и никому не интересно. А вот аристократические винтажные платья выделяются на общем фоне — таким путем пошла компания, продававшая крупные земельные массивы. И это дало результат: промоутеру в таком наряде было очень удобно привлекать обеспечен-ных клиентов. Отлично работают карнавальные ко-стюмы, а то и откровенно клоунские. Они очень хорошо видны и позволяют привлекать посетителей, в том числе с детьми. Хорошо видны промоутеры-ходулисты, особенно если они одеты в сценические наряды.

Режим скАниРоВАния

После битвы с промоутерами у нас появ-ляется время осмотреть стенды. И мы видим парадоксальную, но вполне объяснимую картину: застроенные едва ли не капитальными конструкциями громадные площади скорее теряются в общем ряду, а не выделяются из него. Огромные стенды настолько велики, что в общем потоке их принадлежность просто- напросто не видна. Висящие на большой высоте логотипы можно заметить толь-ко издалека, а фирменные цвета мало помогают делу: в конце концов, не все клиенты их знают. Есть огромный стенд, а чей он — поди разберись. Гигантомания заставляет вспомнить Есенина: «Большое видится на расстоянье». Спасают положение укромные комнатки, неожиданные ракурсы, относительно не-

ненАВисть, ненАВисть!

Потолкавшись у вешалки, минуем суро-вых бабок-контролеров, делаем каменное лицо и начинаем прорываться сквозь строй промоутеров. Их много, и они оди-наковы, как комары. Они жужжат в уши, тыкают бумажками во все части тела, заступают дорогу, крутят полиграфией перед носом и совершенно не слышат ни-каких возражений. Даже своему руково-дителю они засунут листовку за шиворот. Но это еще не все: сразу после первого — бессмысленного и беспощадного — строя вас поджидает второй. Это уже другой калибр: не комары, а, скорее, цепкие бульдоги. Вам предлагают отойти в сто-ронку, задают риторические вопросы, за-ставляют заполнить анкеты. В это время вас толкают идущие сзади посетители, уже запуганные первым рядом промоу-теров и потому злые. Если после этого у вас останется любовь к человечеству, поздравляю, вы — Будда. Вряд ли есть большой толк от промоуте-ров первой линии, и даже второй эшелон чаще пугает клиента, чем продает ему хоть что-нибудь. Гораздо больше толку от ударной группы — тех, кто работает точечно, по особой схеме. Помогает в этом не только интересный ко-стюм или необычный инвентарь, но и гра-мотная подготовка. Тут важны речевки, мастерство общения, владение техникой продаж, и это все требует серьезной под-готовки. Такого промоутера надо готовить, обучать, проверять, поправлять, хвалить и мотивировать. Это ваша рука, ловящая клиентов вдалеке от стенда.

Кейс. На одной из выставок в качестве промоутера использовали робота. Он говорил какие-то слова, делал плавные жесты трогательной пластиковой лапкой, главное — привлекал внимание. Другая компания поставила промоуте-

большие и разноплановые элементы на стеновых панелях. И наоборот, относительно компактные стенды, охватываемые одним взглядом, воспринимаются сразу. Видны все пре-имущества, все особенности, все тонкости позиционирования. Рекламные сообще-ния легко читаются, и не надо проходить десяток метров, чтобы понять суть пред-ложения. Сразу ясно, чем компания от-личается от всех прочих.

Кейс. Стенд одного крупного городского застройщика был так велик, что клиен-ты принимали его за экспоместа разных компаний. Стоящие рядом 50-метровые стенды кли-енты нередко путали и очень возмуща-лись, когда им по третьему разу выдавали одну и ту же полиграфию. Конечно, там были разные фирменные цвета, там фигу-рировали различные элементы стиля, но громадные светящиеся пластиковые сте-ны вблизи казались почти одинаковыми. А чего ожидать от посетителя выставки на втором часу хождения? У конкурента были сделаны небольшие чилауты с диванчиками и столиками — прекрасное место для беседы, но из-за размера стенда клиенты не всегда по-нимали, что за ними продолжается площадка все той же компании. Бывали недоразумения.

Если провести небольшой контент-анализ информации на стендах, окажется, что на меньшей площади разместить ее гораздо проще. В самом деле: на любой выставке клиент разглядывает стенд не более чем с 5–6 м, а с такого расстояния огромные конструкции просто не видны. Почти все стенды загородных застройщиков в несколько раз меньше, чем у городских, но более компактный дизайн значительно упрощает восприятие, и никакой путани-цы там не возникало.

41

АНАЛИТИКА

ИЮЛЬ 2014

интересного и привлекающего внимание. Хотя мы несправедливы: в домостро-ительном секторе есть что потрогать и даже на что забраться.

Кейс. Конечно, прежде всего отличился сектор отделочных материалов. Стенд производителя искусственного камня, где с гнутого каменного ресепшена сте-кали каменные часы, как на картинах Дали, не оставил равнодушным почти никого: часы смотрели, трогали и даже пытались утащить. Производитель строительной химии наглядно демонстрировал возможности гидрофобизаторов, прямо на стенде поливая водой разные материалы, про-питанные и не пропитанные. По деревянной лестнице из массива можно было подняться на крышу домика. Производители мансардных окон под-вели к стенду воду и пускали по своей крыше настоящий дождь.Конечно, имеет значение специфика материала, но не последнюю роль играет фантазия.

ЛиЧно В Руки

О рекламных материалах мы уже писа-ли, и повторяться, наверное, не стоит. Но есть пара нюансов. Во-первых, очень простой и надежный способ заставить клиента взять именно ваши материалы — выдать их вместе с пакетом. Обычный полиэтиленовый пакет сильно упрощает нелегкую жизнь клиента выставки, уже заваленного разной полиграфией. И по-верьте, он будет только благодарен за любую емкость с ручками. И второе — если полиграфия выдана под рассказ, под беседу, то ее эффективность резко вырастает. Это важно, ведь обычно критерием работы на выставке становит-ся количество розданных материалов. Но раздать можно любой тираж, а получить отклик чаще всего удается, если буклет лишь напоминает о беседе. А ведь именно ради отклика ведется вся эта долгая, сложная и кропотливая работа.

второй менеджеры продавали участки заинтересованным лицам, а в глубине, в полузакрытом переговорнике, шло обще-ние с потенциальными инвесторами. Ни-кто никому не мешал, работа шла на ура.

ГоВоРящАя ГоЛоВА и БоЛтЛиВАя…

Из соображений корректности назовем болтливую часть тела «тоже очень важ-ной» и порассуждаем о сути переговоров. Здесь менеджеры разных компаний опять делятся на две части: одни беседуют с клиентом, а другие выдают заученные фразы. В результате одни продают, а другие пытаются втюхать. В самом деле, какой вывод сделает клиент, если на все его вопросы собеседник выдает ответы из буклета?

Кейс. Один городской застройщик уста-новил на стенде полноразмерные макеты своих квартир. Их отгораживало прозрач-ное стекло, а по «квартирам» проводили экскурсию. Очень поучительным оказа-лось сравнение работы трех-четырех менеджеров: одни спокойно и с юмором реагировали на острые вопросы и даже стресс-тесты: «Все компактно, как в “хрущевке”!» или «От обычной кварти-ры это отличается только названием». Такие сотрудники сводили все к шутке или аргументировали свою позицию: «Эта квартира по площади — почти как “ста-линка”». Но были и такие, кто замолкал, терялся и начинал экскурсию чуть ли не сначала. Легко понять, как менялось на-строение всей «экскурсионной группы» в зависимости от реакции продавца.

А ПокоВыРять?

Одно из самых запоминающихся дей-ствий — тактильный контакт, и вот с этим на выставках по недвижимости почти всегда проблема. Покрутить, потрогать, залезть, потеребить почти нечего. А на-прасно: это запоминается. Отчасти это компенсируется сенсорными экранами с презентациями, но если вду-маться, то можно сделать гораздо больше

ГРАждАнин, В оЧеРедь!

Однако каким бы красивым ни был стенд, а основную информацию дает общение с менеджерами. Здесь возникает стан-дартная, увы, проблема последних лет: борьба равнодушия с необходимостью. На некоторых стендах менеджеры героически борются с собственным по-фигизмом: вяло опрашивают клиентов, расслабленными голосами предлагают взять полиграфию. На других вовсю кипит работа: сотрудники общаются с по-сетителями, не щадя языка. А на третьих процветает «синдром советского НИИ»: вроде бы все заняты делом, но совершенно непонятно, каким: кто-то оценивает удоб-ства садового кресла, кто-то ковыряется в телефоне, кто-то сосредоточенно читает чужой буклет. Пройдем мимо равнодушных и попро-буем пообщаться с заинтересованными сотрудниками. Но тут возникает любопытный момент: к некоторым менеджерам просто невоз-можно подойти! Когда переговорник или ресепшен вынесены на границу стенда, это автоматически создает препятствие для остальных желающих пообщаться: им просто нет места. Конечно, так фор-мируется эффект толпы, ведь если людям приходится стоять у стенда, возникает ощущение ажиотажа. Но таких стендов много, и подобный эффект задерживает посетителей не более чем на пару секунд. А вот общению это мешает. Не проще ли установить две линии пере-говоров — предназначенную для отсева заинтересованных и для более серьезной беседы?

Кейс. Компания, связанная с апарт- отелями, «утопила» переговорные места в глубине стенда и вперед выставила сотрудников для первичной беседы. На первой линии клиентов фильтровали и передавали менеджерам, сидящим в глубине. В результате наладился поток посетителей, и каждому уделяли время в зависимости от его заинтересованности. Обратный пример: крупное агентство недвижимости заняло весь периметр столами для консультаций, хотя огромная внутренняя площадь стенда позволяла разместить еще как минимум столько же. В итоге клиенты упирались в уже занятый первый ряд, отказывались ждать и шли к конкурентам.К слову, у конкурентов был стенд с про-ходами внутрь. Часть столиков стояла на первой линии, а часть — в глубине экспоместа. Компании удавалось едино-временно проводить почти вдвое больше бесед, чем их конкурентам. Один коттеджный поселок установил аж три линии беседы: на первой прово-дили фильтрующий экспресс-разговор, на

42

АНАЛИТИКА

ИЮЛЬ 2014

Дмитрий СперанСкий

Весенние миллиарды

За три весенних месяца в рамках информационного обмена было зафиксировано 511 сделок с объектами в коттеджных поселках на общую сумму почти 1,5 млрд рублей. В среднем вышло по 6,5 продажи на каждый проект, участвующий в нашей программе.

подписания договора в среднем проходил месяц, а то и больше», — говорит Анна Прохорова, начальник отдела продаж «Ландскрона девелопмент». Такой же срок (около двух недель) называет и на-чальник отдела продаж «НЖК-ЛО» На-талья Маркова. В компании также видят, что время принятия решения сокращает-ся, и связывают это с высокой степенью готовности проекта. Покупая более до-рогие варианты, граждане раздумывают гораздо дольше. Генеральный директор компании «Русь: Новые территории» Дмитрий Майоров говорит о трех-четырех месяцах, но что примечательно: год на-зад, по его словам, клиенты «созревали» в среднем по полгода. Есть, конечно, и иные наблюдения. На-чальник отдела продаж «Фаэтон деве-лопмент» Максим Голубев утверждает: «В этом году граждане принимают реше-ние дольше. В прошлом году — в среднем две недели, а сейчас средняя сделка длит-ся не менее двух месяцев». По результатам этой весны 65% продаж (если считать по числу лотов) пришлось на участки без подряда. За год в этом от-ношении ничего не изменилось (в 2013-м в тот же период этот показатель соста-вил 64%, хотя сделок, напомним, было заметно меньше). Граждане покупают в среднем по 12 с небольшим соток по 180 000 рублей за сотку. Год назад цифры были в целом схожие. К коттеджам этой весной питерцы прояв-ляют мало интереса: их доля в структуре продаж составляет 6% против прошло-

ПО сРАВНЕНию с тем же периодом прошлого года активность покупателей заметно возросла: тогда было реализо-вано в среднем по 4,4 объекта в каждом загородном комплексе. Высокая актив-ность покупателей была заметна в общей статистике уже с января 2014-го. Дальше спрос лишь нарастал, однако этот рост вполне вписывается в обычную сезонную активизацию. согласно данным Бюро аналитики по рынку недвижимости (по результатам четырех лет наблюдения), в весенние месяцы сделок с загородны-ми объектами оформляется на 35–40% больше, чем в зимние. самым активным месяцем обычно оказывается апрель. В мае спрос несколько спадает (по всей видимости, из-за обилия праздников), в июне опять идет в рост и в июле, как правило, достигает годового максимума. Почему-то многие застройщики утверж-дают, что летом активность снижается из-за того, что граждане разъезжаются в отпуска, но год за годом статистика реальных сделок опровергает это мнение.В 2014-м пока все развивается «в русле». Многие опрошенные застройщики от-мечают, что граждане в этом году разду-мывают над покупками заметно меньше, чем в прошлом. «Клиенты изучают объект одну-две недели, потом принимают ре-шение. Несколько лет назад до момента

годних 10% (в абсолютных цифрах — 32 объекта против 47). В частности, меньше было реализовано дешевых домов. сего-дня «портрет» средней сделки таков: дом 180 кв.м, надел 12 соток, 11,9 млн рублей (получается 68 000 руб. за «квадрат» включая стоимость земли). интерес к таун-хаузам за год увеличился. их доля в общем объеме сделок подня-лась с 26 до 29%. средняя сумма сделки составила 2,7 млн рублей (год назад — 2,85 млн).согласно данным экспертов, все большее количество граждан сегодня волнует возможность приобретения загородной недвижимости в кредит. В связи с этим они интересуются у застройщиков сро-ками и схемами продаж — это отметили в компаниях «НЖК-ЛО» и «Олимп 2000». согласно наблюдениям специ-алистов «Ландскрона девелопмент», все больше вопросов клиенты задают об экс-плуатации поселка. Алексей Герасимов, руководитель Агентства коммерческой оптимизации жилых проектов, как ос-новную тенденцию последних лет отметил более пристальное внимание граждан к надежности застройщика. «Проспектам и обещаниям верят все меньше. Если у застройщика это не первый проект, люди стараются узнать, как он выполняет обе-щания. Если же проект первый, то, пока он не готов, интерес к нему остается весьма невысоким. из-за этого цена вхождения на рынок для новичков за последние годы серьезно увеличилась», — отмечает эксперт.

Средняя цена Сотки, тыС. руб.

Период КТЖ ТХМай 2013 57,0 37,1Июнь 40,8 28,9Июль 51,9 32,0Август 58,2 26,3Сентябрь 52,1 37,3Октябрь 74,1 34,0Ноябрь 69,0 38,2Декабрь 83,9 40,7Янв. 2014 80,9 32,3Февраль 63,2 37,5Март 68,5 32,0Апрель 69,0 29,3Май 2014 67,8 32,3

Данные БАРН

Средняя цена кВ.м В домоВладениях, тыС. руб.

Период ЦенаМай 2013 157Июнь 181Июль 223Август 182Сентябрь 184Октябрь 172Ноябрь 174Декабрь 192Янв. 2014 174Февраль 206Март 191Апрель 178Май 2014 165

Коттеджи для узКого КругаПоселок «Александровские берега» — несомненно, эксклюзивное предложение: в нем всего 16 участков. (Примерно столько же было в успешном проекте Patrikki Club, в «Репино Бриз» — 13 резиденций.) Комплекс расположен на возвышенном берегу Александровского озера (Хатьяландехярви); узкая протока соединяет его с Пионерским озером. Вокруг — хвойно-лиственный лес.

44

ПРОЕКТЫ

48 НахимовсКий промеНадВ коттеджном комплексе Liikola Club построеныпервые четыре дома.

4544

ПРОЕКТЫ

июЛь 2014июЛь 2014

«АлексАндровские БерегА»

МестоЛенинградская область, Выборгский район, поселок Алексан-дровка, 85 км от КАД.Статус земли — ДНП. Территория поселка — 7,15 га.Проект реализуется с 2012 года.

доМа и участкиУчастки — 24–27 соток, с подрядом и без него. Дома — готовые от 200 кв.м, подряд — по заказу клиента.

инженерияЭлектричество — от 10 кВт.Газ — локальный.Водопровод — скважина.Канализация — локальная.

инфраструктураОхраняемый въезд: круглосуточный контрольно-пропускной режим.В поселке будут причал для лодок, благоустроенные зоны для прогулок и отдыха, гостевая парковка. Дома станет обслуживать собственная служба эксплуатации. Магазины есть в соседних поселках Каменка и Рябово.

инвестицииОбъем инвестиций и сроки окупаемости не разглашаются.

схеМа продажС покупателем заключают предварительный договор купли-продажи с последующим оформлением в собственность (реги-страция в ФРС).

коттеджи для узкого круга

ОзеРО и ДеРеВНя переименованы в честь бойца Советской армии, погибшего на войне. А вообще эти места упоминаются в шведских бумагах с XVI века.Как добираться — возможны варианты. Можно выбрать путь по Выборгскому шоссе, можно — по Приморской трассе. Разве что через Кирилловское ехать не стоит: часть дороги разбита танками. Дорога займет до 1,5 часов.застройщик — компания «ЛенСпецСтрой». Участки большие (от 24 соток) и недешевые: от 370 000 до 400 000 рублей за сотку. Девелопер готов продавать их без подряда, но может предложить и готовые дома. Коттедж площадью до 300 кв.м с участком обой-дется в 55 млн рублей. Судя по данным, приведенным на сайте компании, реализовано уже больше половины землевладений. Неподалеку от «Александровских берегов» расположен еще один проект «ЛенСпецСтроя» — Karelia Holiday Park. здесь 72 участка, от 14 до 24 соток; цены поскромнее — от 150 000 до 300 000 за сотку.На Александровском озере расположен поселок ГК «Стинком» «Гармония». На Пионерском озере одноименный поселок стро-ит «Лэнд-Аспект», а поселки «зайчихино» и «заозерное» ГК «Стинком» уже построены. То есть место популярное и даже, можно сказать, раскрученное.Вопросы у аналитиков вызывает только ценовая стратегия «ЛенСпецСтроя»: найдется ли достаточно покупателей на дома и участки по такой серьезной цене?Впрочем, в проекте Liikola Club (Цвелодубово) девелопер возво-дит более 50 домовладений примерно в той же ценовой катего-рии. Так что, возможно, мы просто недооцениваем тягу наших состоятельных граждан к природе…

Поселок «Александровские берега» — несомненно, эксклюзив-ное предложение: в нем всего 16 участков. (Примерно столько же было в успешном проекте Patrikki Club, в «Репино Бриз» — 13 резиденций.)Комплекс расположен на возвышенном берегу Александров-ского озера (Хатьяландехярви); узкая протока соединяет его с Пионерским озером. Вокруг — хвойно-лиственный лес.


на дистанции

4544

ПРОЕКТЫ


ПРОЕКТЫ

эКСПЕРТНЫй КуРулТай



– Озеро Александровское и его окружение — дей-

ствительно чрезвычайно «раскрученный» район для

дачных поселений немалой стоимости. Видимо, это

и вселило уверенность в застройщика. Вот только по-

селки там похожи друг на друга. Боюсь, сегодня для

покупателей этой ценовой категории одного только

местоположения может оказаться недостаточно;

хочется «вишенку на торте», надо придумывать какую-

то «фишку».



– Трудно угадать, какое направление станет модным

и популярным в ближайшие годы. Озеро Алексан-

дровское имеет приличные шансы, и если говорить

о дорогой недвижимости, то ее востребованность

в большей степени зависит от качества и состояния

дорог. Если уж дом стоит 15–20 млн, так и подъезжать

к нему, наверное, надо бы не на УАЗике…

4746

ПРОЕКТЫ


новости поселков

Ипотека на рынке загородной не-движимости используется нечасто. однако многие покупатели дорогих объектов, даже располагая свободными средствами, предпочитают вкладывать их в бизнес, а не в собственную недвижимость. Для этой категории клиентов предложение может оказаться кстати. В июне 2014 года застрой-

щик проекта заключил с Газпромбанком соглашение о предоставлении кредитов физическим лицам на приобретение до-мов в «Ламбери». Банк предлагает вполне умеренные ставки — от 11% годовых в рублях — и разработку индивидуальной программы для каждого клиента. кредит можно погасить досрочно.

Теперь домовладения в коттеджном комплексе «Ламбери» можно приобретать в кредит: проект аккредитован в Газпромбанке.

«Ламбери» получил аккредитацию Газпромбанка


помимо Газпромбанка покупатели домов в «Ламбери» могут обратиться и в банк «пСкБ» (аккредитовал поселок в феврале 2014 года).поселок «Ламбери» относится к пре-миум-классу. он расположен в 6 км от каД, неподалеку от деревни Энколово, в непосредственной близости от «охта-парка». территория проекта — 17,5 га. Застройщик предлагает восемь типов домов, выполненных в английском стиле архитектурным бюро StudioKORA. Дома возводят из пенобетона и облицовывают кирпичом Terca. Стоимость готовых до-мовладений — от 25 млн до 55 млн рублей.на отдельном участке размером 3,5 га запланированы объекты, доступные и сторонним посетителям. В частности, бутик-отель на 40 номеров со SPA-комплексом и рестораном, два офисных здания, двух-трехэтажные дома на 30 апартаментов площадью от 48 до 60 кв.м, начальная школа и детский сад (частные), фитнес-центр с бассейном, теннисный корт и детский досуговый центр. В 2015 году в поселке откроется country-pub «Faraday».

4746

ПРОЕКТЫ



ПРОЕКТЫ

раБоты В поСеЛке идут полным ходом: заложены еще 7 фундаментов, до конца года здесь тоже появятся дома. проложены инженерные сети: подведено

электричество (от 20 кВт на каждое домо-владение), централизованный водопро-вод, магистральный газ. Сотрудники ком-пании FreeDom (инвестор и застройщик

В коттеджном комплексе Liikola Club построены первые четыре дома.

Нахимовский променад


проекта) занимаются благоустройством берега: здесь появится общедоступная пешеходная набережная. (проект со-гласован в областных и федеральных службах.)параллельно идут ландшафтные работы: на территории высаживают туи, декора-тивные сосны и елочки.В поселке уже заключены несколько сделок. появились владельцы у двух домов группы Б (это коттеджи площа-дью от 256 до 290 кв.м стоимостью от 18 до 27 млн рублей) и у двух — в груп-пе а (площадь — от 380 кв.м и более, цена — 35–48 млн рублей).Все особняки в поселке строятся по фах-верковой технологии. еще по нескольким объектам ведутся переговоры.Сопровождает проект международная компания Knight Frank.поселок возводится на берегу нахи-мовского озера, недалеко от поселка Цвелодубово. (от петербурга — 68 км, от Сестрорецка — 35.) поселок располо-жился на участке площадью 11 га. Землю под застройку девелопер купил летом 2012 года. Всего в Liikola Club будет 47 домовла-дений.

4948

ПРОЕКТЫ



В ЛомоноСоВСком районе, между деревнями Лангерево и малое конова-лово, открылись продажи в Днп «Лан-герево». 16 га поделены на 120 участков. Участки предлагаются как с подрядом на строительство, так и без оного. Вода из скважин, газ обещают.по соседству заявлен поселок «Ягодное» (третий или четвертый с таким названи-ем): 150 участков без подряда. компания «Ладога Девелопмент» запу-стила рядом с деревней низово (киров-ский район) Днп «Удачный поселок». Участки расположены рядом с рекой кобона (68 км от каД) и поделены на два массива: «Зеленый лес» — 330 наделов и «Зеленый берег» — 166.компания «айДаДом» открыла продажи в поселке «Изумрудный город». терри-

тория в 30 га рядом с деревней райкузи (Ломоносовский район) поделена на 160 скромных участков, от 7 до 9 соток. они продаются с коммуникациями, на каж-дый участок выделяется по 15 кВт. проект реализуется на землях ИЖС.Фирма «Центр развития территорий» выводит на рынок «Город на ладони». комплекс строится рядом с красным Селом (Ломоносовский район). Часть поселка расположена на землях насе-ленных пунктов и имеет статус ИЖС (5 га, порядка 40 участков), часть — на земле сельхозназначения (11,5 га, 85 участков). компания UD Group в приозерском районе открыла продажи в коттеджном поселке эконом-класса «красота». 26 участков от 15 до 19 соток продаются

Май и июнь оказались щедрыми на дебюты. Девелоперы, невзирая на неопределен-ность конъюнктуры и смутные прогнозы аналитиков, заявили несколько новых проектов.

Летнее изобилие

Дмитрий Синочкин, Галина Стащак

ВеСной в проекте стартовали работы по устройству дорог и коммуникаций: электричества, водопровода. В третьей

очереди завершилось межевание участ-ков, всего в этой очереди будет 63 до-мовладения.

В коттеджном поселке «Велигонты» (застройщик — ИСГ «Сплав») начались продажи участков третьей очереди.

«Велигонты»: часть третья недавно девелопер подал документы на регистрацию; как только бумаги будут готовы, покупатели смогут оформить участки в собственность. на днях ИСГ открыла бронирование наделов третьей очереди. текущие цены — от 130 000 рублей за сотку (с учетом стоимости ком-муникаций).напомним, проект располагается в Ломоносовском районе, всего в 9 км от петербурга и в 2,5 км от каД — ря-дом с одноименной деревней. поселок занимает 21,5 га, категория — земли ИЖС. Инженерная подготовка терри-тории первой и второй очередей уже завершена. В первой очереди из 42 участков в про-даже осталось 2, во второй из 81 — 23. площадь лотов — 9–20 соток, к каждому подводится по 10 кВт электричества.

рядом с поселком Запорожское, у реки Бурная. также в приозерском районе, рядом с Сосновским лесхозом, компания Veritas Management Group обустраивает проект эконом-класса «Завидный»: территория 8,4 га размежевана на 100 скромных участков по 6,5 сотки. Фирма Shtab development and management продает «поляны». поселок будет стро-иться недалеко от деревни Лопухинка (Ломоносовский район). Это не только Shtab, но и масштаб: 78 га, 595 участков от 6 до 17 соток. Уже упоминавшаяся компания «ай-ДаДом» предлагает «Белые ночи»; это тоже в Ломоносовском районе, недалеко от деревни Гостилицы, рядом с уже по-строенным поселком «петергофские предместья». В «Белых ночах» будет 130 участков, дома покупатели станут возво-дить самостоятельно. компания «ИнвестСтрой» вывела на рынок поселок «Черничный». (при-озерское направление, недалеко от новой развязки в керро.) 147 участков продаются без подряда. площадь — от 10 до 20 соток.Итого — 2049 наделов. За пару летних месяцев. И мы ведь еще наверняка что-то пропустили! какой там кризис — судя по девелоперской активности, на загородном рынке нас ожидает небывалый бум!ну, или недопроданные проекты с недо-деланными сетями. Это как повезет.

«Пригород» выражает благодарность колле-гам из BN.ru, которые внимательно следят за рынком.

COMMERCIAL

5150 ИЮЛЬ 2014ИЮЛЬ 2014

Расслабиться, отдохнуть и поправить здоро-вье можно всего в нескольких километрах от Иерусалима — на Мертвом море. Лечебные свойства его воды и грязи известны всему миру. В каждом береговом отеле есть медицинский центр, современные СПА с сероводородными ваннами, крытыми бассейнами с морской водой, джакузи, саунами, грязевыми масками и ваннами, косметическими салонами и соляриями.Совсем близко от моря — легендарная крепость Масада, где в I веке 960 еврейских повстанцев выдержали длительную осаду огромного рим-ского войска. А на однодневной экскурсии вы увидите сказочный каменный город Петру.О достопримечательностях Святой земли можно говорить бесконечно. Что бы ни интересовало вас в жизни — религия, биз-нес, искусство, здоровье и красота тела — приезжайте в Израиль!

ШАЛОМ, ИЗРАИЛЬ!

ТЕЛЬ-АВИВ — город, в котором Давид Бен-Гурион объявил о создании государства Из-раиль. Его история начинается с порта Яффо, основанного около 3000 лет назад. Именно от-сюда паломники начинали путь через Палестину. Бродя по узким улочкам, можно осмотреть дом Симона Кожевника, где апостолу Петру было видение «четвероногих земных, зверей, пресмы-кающихся и птиц небесных», подойти к могиле праведной Тавифы, воскрешенной Петром… А затем посетить центр современного искусства — Дом Иланы Гур. Здесь собраны оригинальные предметы мебели, скульптуры и картины Диего Джакометти, Генри Мура, Джозефа Альбертса и других художников. Сегодня Тель-Авив — крупнейший деловой и торговый центр Израиля. И наряду с Белым городом, сохранившим дома в стиле баухауз, включенным в Список мирового наследия ЮНЕСКО, может похвастаться огромными торговыми комплексами «Дизенгоф-центр» и «Центр Азриэли». Здесь расположены офисы многих крупных компаний, построены десятки гостиниц и пансионов. Одной из крупнейших выставочных площадок Ближнего Востока стал Israel Trade Fairs Center, ежегодно принимаю-щий более двух миллионов посетителей. Быть в Израиле и не увидеть Иерусалим непро-стительно. На иврите говорят не «приехать», а «подняться в Иерусалим»: добраться до храма Гроба Господня, который трижды подвергался разрушению и отстраивался, до Храмовой горы, откуда, по преданию, вознесся к Аллаху пророк Мухаммед, до места, где родилась Пресвятая Дева Мария, до Стены Плача…Город, священный для иудеев, христиан и му-сульман, переполняющий эмоциями, каждый год предлагает своим гостям новые интерес-

ные туры. Разработана программа «Каникулы в Иерусалиме» для приезжающих более чем на 4 ночи: бесплатный ужин в отеле, экскурсия на русском языке по современному Иерусалиму, билеты на световое шоу «Ночная мистерия» в Башне Давида, скидки от 10% в ресторанах, музеях и центрах развлечений. Новым развле-кательным и выставочным центром Иерусалима стала открытая на месте старого вокзала «Пер-вая станция». В комплексе из 22 зданий, от-носящихся к различным историческим эпохам, регулярно проходят культурные мероприятия, расположены магазины, кафе и рестораны. Каждую неделю здесь открываются темати-ческие выставки, конференции и семинары, а по выходным проходит фермерская ярмарка. А вокруг — Старый город, театр «Хан», Ки-нотека Иерусалима, Центр памяти Менахема Бегина и элитные магазины.

С каждым годом Земля обетованная привлекает все больше туристов — не только паломников, но и деловых людей. Земля древ-ностей, колыбель трех религий предлагает современные, прекрасно оборудованные площадки для проведения международных встреч, конференций и выставок. Бизнес-отели расположены в Иерусалиме и Тель-Авиве, а также на берегах Мертвого моря.

Боковой ветерНе помню, каким ветром меня туда занесло. Ясно, что не попутным. Меня вообще редко куда-нибудь заносит попутным ветром, чаще боковым, что ли. Поскольку ветер был боковой, то делать мне было нечего, и я пошел в краеведческий музей. Он мне понравился. И я спросил про создателя и организатора. Мне ответили, что был такой старичок, недавно умер на сто втором году жизни. Я ушам не поверил, но мне подтвердили: «Да-да, 101 год».

54

ПОДРОБНОСТИ

Греет не только печкаДом на Севере необходим теплый, а в его интерьере должны преобладать охристые оттенки, считает дизайнер Дмитрий Владыкин. Цветовое решение у нас определено регионом.

56

52


июль 2014

Шиш с кетчупом

Галина ВыдреВич

Как только начинает пробиваться первая травка, с огромным количеством людей случается психоз: они принимаются повсеместно готовить шашлыки. И длится это массовое

заболевание до серьезных заморозков, а иногда и дольше. Объяснить этот феномен сложно (разве что как повод расслабиться и отдохнуть на природе). Лучше просто,

как на сеансе у первоклассного психолога, поговорить об этом.

неплохо усваивается. Минусы: если мясо окажется старым, его будет не только не прожевать, но и не разрезать; недостаток жира сделает шашлык сухим, как кар-тон, избыток сведет удовольствие от еды к нулю.Можно попробовать телятину. Во-первых, это очень нежное мясо; во-вторых, оно лег-ко усваивается; в-третьих, при покупке не промахнетесь: цвет мяса должен быть от бледно-розового (как у куриных окорочков) до розового. Почти идеал. Только довольно дорого (лучше покупать филе или внешнюю вырезку), совсем не жирная (чтобы блюдо вышло сочным, надо либо шпиговать салом, либо подержать в масле перед при-готовлением), да и продается далеко не во всех магазинах и не на всех рынках.Говядина — вариант вообще не лучший. Прежде всего, она обязательно должна быть молодой. Но это несложно опреде-лить: цвет — розовый или светло-красный. Выбор довольно велик, да и вырезка до-вольно крупная (легко резать на нужные куски). Вот только сухая (поступать с ней

МНоГие счиТаюТ, что шашлык — это блюдо кавказского происхождения. от-нюдь. Даже само слово совсем не с Кавказа. В языке крымских татар есть словечки «шиш» — вертел и «шишлык» — нечто на вертеле. Да и то, что на Руси звалось «верченое» (мясо, которое запекали на вертеле), тоже смело можно отнести к шашлыкам. и не стоит драться за первен-ство. Первым, кто приготовил шашлык, наверное, был пещерный человек, едва научившийся добывать огонь. с тех пор такая еда популярна во всем мире. и шашлык — это не обязательно мясо. Так как мясо в качестве основы для шаш-лыка — все же самый известный и рас-пространенный вариант, с него и начнем. Тут у нас неплохой выбор. Поговорим о достоинствах и недостатках.чаще всего у нас готовят шашлык из свинины. ее плюсы: доступно; довольно трудно испортить; легко выбрать (опти-мальный вариант — шея, так как много мяса и очень тонкие прослойки жира); готовится быстрее говядины и баранины;

надо так же, как с телятиной), и нежной назвать ее сложно.Баранина считается классическим мясом, так как на Кавказе (см. выше) предпочи-тают именно ее. К плюсам можно отнести то, что это мясо полезнее других, в нем наилучшим образом сочетаются сочность, мягкость и жирность. Но вот вкус у нее весьма своеобразный, и не всем он нравит-ся. К тому же барашек должен быть юным (мясо у него розовое или темно-кирпич-ное, жир тонкий и белый, а не желтый), а найти его в наших краях проблематично. Да и, мягко говоря, недешево.Мясо, допустим, выбрали, теперь перейдем к маринаду. Только, ради всего святого, на-всегда откажитесь от уксуса и лимонного сока! они уродуют мясо до неузнаваемости. если вам так нравится кислинка, полейте соком лимона готовый шашлык.Лично я предпочитаю всем маринадам обычный репчатый лук. Много. Тонко наре-занный или, что лучше, пропущенный через мясорубку. В эту сильно пахнущую массу погружаете мясо, солите, приправляете

53


июль 2014

по вкусу, даете постоять часа три-четыре и… дальше слов нет.Но есть и другие варианты. Например, смесь гранатового сока (три части) и воды (одна часть); свежий сок несладких яблок (если трете их на терке, можно использовать и жмых, но сок отжать обязательно); смесь минеральной воды и тонких долек апель-сина или яблока; кефир или простокваша; пиво (его можно смешать с горчицей); то-матный сок (и свежий, и прокисший). и ко всему этому, естественно, соль и приправы.а дальше — все знают: дрова или готовые угли, мангал, шампуры… и еще советик позвольте: если огонь не разгорается, не пользуйтесь жидкостью для розжига. За-чем вам этот маленький химический заво-дик? Плесните на дрова или угли немного растительного масла. и горит хорошо, и химии никакой.если вы не любите мясо или вам просто хочется разнообразия, приготовьте шаш-лык из рыбы.Готовится он быстро, вкус превосходный, запах чудесный, блюдо нежнейшее. Мож-но даже ничего не мариновать, а соус или маринад использовать, только если хотите получить определенный привкус. Рыба годится практически любая — от осетра до трески или даже минтая.Но все же при всей кажущейся простоте у такого шашлыка есть свои секреты. Во-первых, идеальная рыба — живая, а если это невозможно, то просто очень свежая. и не берите замороженную: как бы правиль-но и тщательно вы ее не размораживали, она все равно будет сухой и жесткой.Во-вторых, научитесь определять готов-ность шашлыка. он обязательно должен хорошо пропечься, но ни в коем случае не пережариться. Возьмите вилку, акку-ратно раздвиньте волокна рыбы в самой толстой части кусочка. если внутри она еще глянцевая и прозрачная, подержите шампур над углями еще две-три минуты. если рыба матовая — блюдо готово.если же вы убежденный вегетарианец, и на вашей улице будет праздник: шашлык можно готовить из овощей.Такое блюдо, конечно, скорее экзотика, но это не значит, что его стоит отвергнуть. оно и само по себе хорошо, и гарниром мо-жет побыть. а полезно-то как! Витаминов полно, а калорий — чуть.овощи можно брать самые разные и соче-тать их, как вашей душеньке вздумается. чаще всего, правда, используют картошку, кабачки, баклажаны, лук, сладкий перец и помидоры. К ним, кстати, можно доба-вить грибы. очень неплохо. Маринуют ово-щи в растительном масле, лимонном соке, добавляя соль и специи. Держать в ма- ринаде надо минут двадцать, готовить — еще минуток пятнадцать. Как только кожица потемнела — проверяйте: скорее всего, пора. и запах… Вы поймете. Ну а теперь приступаем к практике.

ШаШЛыК пО-ИтаЛьянсКИ

нам пОнадОбИтся:1) 2 баклажана, 2) 2 молодых цуккини,3) 4 луковицы, 4) 2 стручка сладкого перца, 5) 3–4 ст. ложки оливкового масла, 6) 2 дольки чеснока, 7) бальзамический уксус, 8) орегано, 9) базилик, 10) черный молотый перец, 11) соль.

Баклажаны и цуккини нарезаем кружоч-ками. Стручки перца разрезаем вдоль на четыре части (сердцевину, естественно, удаляем), луковицы разрезаем на три-четыре части.Разогреваем масло, обжариваем минут пять баклажаны, а затем остальные ово-щи (отдельно друг от друга) по две-три ми-нуты. (Если баклажаны предварительно вымочить, они впитают меньше масла.) Овощи очень аккуратно смешиваем, до-бавляем измельченный чеснок, приправ-ляем по вкусу орегано, базиликом, пер-цем и солью. Складываем в стеклянную емкость, сбрызгиваем уксусом, ставим в холодильник на два-три дня.Подготовленные овощи нанизываем на шампуры в любом порядке, обжариваем на углях минут пять, часто смазывая ма-ринадом с помощью кисточки.К овощам можно добавить некрупные шампиньоны. Их надо очистить, не-много проварить и мариновать вместе с овощами.

ШаШЛыК в тОматнОм марИнаде

нам пОнадОбИтся:1) 1 кг мякоти свинины, 2) 500 мл прокисшего томатного сока,3) 400 г репчатого лука, 4) соль.

Лук режем колечками. Мясо моем, об-сушиваем, режем кубиками среднего размера. Заливаем все это томатным соком и выдерживаем часов пять-шесть. (Кстати, в таком маринаде мясо можно держать несколько дней.) Замаринованное мясо надеваем на шам-пуры вперемежку с луком. Жарим над тлеющими углями до готовности.

ШаШЛыК Из брюссеЛьсКОй Капусты

нам пОнадОбИтся:1) 500 г брюссельской капусты,

2) 3 дольки чеснока,

3) 120 мл оливкового масла,

4) 50 г сыра с голубой плесенью,

5) 2 ст. ложки сметаны,

6) 2 ст. ложки белого винного уксуса,

7) специи,

8) соль.

Капусту отвариваем в подсоленной воде

до полуготовности, выкладываем в ми-

ску, добавляем раздавленный чеснок,

чуть-чуть масла. Накрываем крышкой,

несколько раз встряхиваем и даем по-

мариноваться минут десять.

Сыр трем на мелкой терке или разминаем

вилкой, соединяем со сметаной, уксусом

и оставшимся маслом. Перемешиваем

до однородной массы, добавляем любые

специи по вкусу, солим.

Капусту нанизываем на деревянные

шпажки, обжариваем на гриле до готов-

ности. Едим с сырным соусом.

ШаШЛыК Из речнОй рыбы

нам пОнадОбИтся:1) 1 кг свежей речной рыбы

(лучше крупной),

2) 100 г измельченных укропа и петрушки,

3) сок половины лимона,

4) 50 мл водки,

5) сметана,

6) черный молотый перец,

7) соль.

Рыбу чистим, моем, разделываем на

филе, режем порционными кусками.

Соединяем с зеленью, поливаем соком

и водкой, перчим и солим по вкусу. Пере-

мешиваем, маринуем часик.

Рыбу нанизываем на шампуры, обмазы-

ваем сметаной (10–15%-й жирности).

Готовим над углями.

К шашлыку подойдут свежие или мари-

нованные овощи, соус тартар. Вместо

лимонного сока можно взять гранатовый.

54 июль 2014


Боковой ветерНикита ЕлисЕЕв

Не помню, каким ветром меня туда занесло. Ясно, что не попутным. Меня вообще редко куда-нибудь заносит попутным ветром, чаще боковым, что ли. Поскольку ветер

был боковой, то делать мне было нечего, и я пошел в краеведческий музей. Он мне понравился. И я спросил про создателя и организатора. Мне ответили,

что был такой старичок, недавно умер на сто втором году жизни. Я ушам не поверил, но мне подтвердили: «Да-да, 101 год». Первый почетный гражданин

города Всеволожска, и улицу в честь него назвали.

предпринимал многое, но с убытками. В результате долгов на нем и на его име-ниях висело немерено.Младший сын Павел пошел в папу. Стар-ший оказался эстетом, церемониймейсте-ром двора и директором императорских театров. Это он заказывал Чайковскому музыку для балетов «Щелкунчик», «Ле-бединое озеро». До Всеволожского никто не рисковал заказывать серьезным ком-позиторам музыку к балетам. Никто из серьезных композиторов до Чайковского не соглашался писать такую музыку. Несолидно, господа, все равно что на дис-котеке работать.Брат его тоже был своеобразным эстетом. Вместе с соседом Бернгардом вложился в строительство первой узкоколейной железной дороги в России — Ириновской. На этой дороге построили две станции.

СыН СаДОВНИка

Вокка Гергард Яковлевич (1887–1988), сын садовника предпоследнего и послед-него всеволожских помещиков Павла Александровича и Василия Павловича Всеволожских. В Первую мировую войну Гергард Яковлевич повоевал, с 1919-го — на капсюльном заводе в Петрограде, бухгалтером. Отец его между тем стал депутатом I cъезда сельских советов Рябовской волости и работником Всево-ложского сельсовета. Дальше интересно и таинственно, потому что в 1938 году в ходе очередной национальной чистки Гергарда Вокку отправили на Север.Финнов стали выселять с 1932-го, волна-ми. До этого и финские газеты выходили, и национальные сельсоветы работали. Но в судьбу этого финна вмешался Клим

Ворошилов. По его личному распоряже-нию Вокку вернули на завод. У каждого злодея должна же быть своя луковка? Всю блокаду Вокка проработал на заво-де. Работал и после войны, до 1956 года. Вышел на пенсию, уехал во Всеволожск и начал заниматься историей родного края. Стал одним из самых крупных пи-терских краеведов. Музей организовал. Добрым словом поминал создателя города Всеволожска — Павла Александровича Всеволожского.

ПОМещИк

А кстати, и впрямь славный был человек. Его отец был другом Грибоедова и пред-принимателем. Первый волжский паро-ход построил. Но он был каким-то таким неудачливым предпринимателем. То есть

55июль 2014


Бернгард — Бернгардовку, а Всеволож-ский — Всеволожское, будущий город Всеволожск. Станция совсем недалеко от его имения — мызы Рябово.По железной дороге перевозили торф с торфоразработок. Наверное, и даже наверняка, был какой-то профит с этого строительства и перевозок, но весь он вы-шел в ноль, поскольку Павел Александро-вич развернулся. Отгрохал роскошный сад и великолепный птичник. Для содер-жания сада выписал опытного садовника из Тарту, то есть Дерпта, то есть Юрьева. У русских императоров и императриц была страсть переименовывать. Потом этот тартуский-дерптский-юрьев-ский садовник, как вы уже знаете, стал депутатом I съезда сельских советов

Рябовской волости и работником Всево-ложского сельсовета. Может, для того и стал, чтобы уберечь сад и птичник. Но не уберег. Слушайте музыку революции. Когда гремят ее басы и валторны, не до страусов. А у Всеволожских и страусы были. Чего у них только не было… Автомо-били! Лучшие в Петербургской губернии!

аВтОМОбИлИСт

Потому что сын Павла Александровича Владимир Павлович был создателем и первым председателем Петербургского автомобильного клуба. Организатором первых в России автопробегов по шоссей-ным дорогам своего уезда. Разумеется, он тоже участвовал в этих автопробегах. Разумеется, его автомобиль приходил первым.

Слушайте музыку революции. когда гремят ее басы и валторны, не до страусов.

Он вообще был интересным человеком. Врач-психиатр. Работал в клиниках для душевнобольных Петербурга. Во Всеволожском организовывал земские больницы и практиковал в них. Посколь-ку образование у него было хорошее, во Всеволожском он лечил не одних только душевнобольных. Школы организовы-вал, сельскохозяйственные выставки. Тоже бы разорился или влез в долги, как его дед и отец, но повезло с женой.Женился по любви и против воли матери на вдове издателя Адольфа Маркса, жен-щине старше его на сколько-то лет… Точно не знаю, но гандикап был внушительный. Маме это не понравилось. А Владимир Павлович женился. А вот жена была предпринимательницей без эстетства.

Без птичников и автомобилей. Журнал «Нива», самый популярный иллюстриро-ванный журнал в России, плюс книжное издательство, доставшееся от Адольфа, позволили ей оплатить долги, нависшие над мужем, и выкупить имение, которое висело на волоске.

РеВОлюцИЯ

А потом рвануло… Владимир Павлович и его жена дожили до революции. Послед-няя владелица самого богатого издатель-ства в России смогла эмигрировать, а вот что стало с первым председателем первого автомобильного клуба — неизвестно. Раз-умеется, его выселили из помещичьего дома, а 1928 году тот сгорел. Арестовать, правда, не арестовали, но куда он делся после выселения — не известно.

Его родители были похоронены в не-большой церкви. Ее построил Павел Александрович в год смерти своей жены. У церкви ее и похоронили. Потом рядом с ней положили основателя нынешнего Всеволожска. В 1931 году работники НКВД церковь закрыли и произвели некий акт, который стоило бы иссле-довать коллегам по медицинской части Владимира Павловича Всеволожского. Гробы четы Всеволожских вырыли, вскрыли и поставили перед церковью. Рядом водрузили плакатики, ну, вроде того, что вот они — бывшие помещики и эксплуататоры.Открытые гробы стояли довольно долго, пока финны, тогда еще жившие во Всеволожске, еще ходившие молиться в расположенную неподалеку кирху, не накрыли эти гробы, не отнесли к кирхе и не похоронили во второй раз. Поста-вили крест, написали, кто здесь лежит. Постояли, наверное, над могилами. А потом ушли.В тот раз боковой ветер занес меня к церкви, рядом с которой были похороне-ны Павел Александрович Всеволожский и его жена. Церковь уже действовала. В бытность свою клубом она тоже согрева-ла души. В 1937 году в ней играл на рояле Дунаевский и пела Шульженко. Теперь к стене церкви привинтили мемориаль-ную доску, мол, лежали здесь когда-то Всеволожские, а теперь, извините, пере-местились. Боковой ветер в тот день носил меня по разным местам, так что я набрел аж на памятник Александру Всеволож-скому. Стоит такой бронзовый барин в ци-линдре, приосанившись. Совсем недалеко от него — памятник Ленину, само собой. Тогда — с цветами у подножья. Может, и сейчас цветы лежат? Это наша история — так это, кажется, называется.

56


июЛь 2014

Греет не только печкаИнга ЗемЗаре

Дом на Севере необходим теплый, а в его интерьере должны преобладать охристые оттенки, считает дизайнер Дмитрий Владыкин. Цветовое решение

у нас определено регионом.

Из Петербурга путь неблизкий что на Псковщину, что в Подпорожье. В псков-ской деревне семья бывает летом. Как-то собрались съездить туда зимой на маши-не. Но получили столько впечатлений, что решили не менять традиций. В снегах по нашим дорогам да на автомобиле — заня-тие для больших энтузиастов, у которых много свободного времени. Может быть, как-нибудь потом, когда работы помень-ше будет, освоят и зимние тракты. А летом здесь, конечно, славно. Спокой-ные красивые места, хорошая экология, поля, холмы, перелески, неподалеку Псковское озеро. Дачу строил еще дед Софьи. – Мы любим наш маленький уютный домик, — рассказывает Дмитрий. — Но в последнее время много работы, и мы, к сожалению, приезжаем сюда реже. А когда приезжают, в обязательной про-

ДМИтрИй ВлАДыКИН — дизайнер интерьеров, краснодеревщик. Он зани-мается дизайном ресторанов, магазинов, домов, проектировал детские игровые пространства «Смешариков». В его веде-нии также технический надзор, подготов-ка документов и чертежей. Но Дмитрий называет себя декоратором. Жена Софья — искусствовед. И золото-швейка. Она занимается русским тради-ционным костюмом, создает свадебные венцы, вышивает золотом, жемчугом. У нее своя мастерская «Славутница». Еще вся семья участвует в фольклорной группе.Сейчас они живут на два деревенских дома. Один — в Псковской области, в деревне Богданово. там фамильная дача. Другой — в этнической деревне в Подпо-рожском районе ленинградской области. там живут и работают. расстояние между ними — около 500 км, целая страна.

грамме — траву выкосить, протопить и привести в порядок дом, в котором камин, печка, по две комнаты на первом и втором этажах. И конечно, поддер-живают контакт с соседями. В деревне сосед — лучший друг. люди там очень симпатичные, отзывчивые.В округе есть деревни с десятком жителей и даже меньше, Богданово по нынешним меркам — большое поселение. Деревня популярна не только у псковичей. Все больше петербуржцев приезжают сюда, и некоторые здесь живут постоянно, стро-ятся, создают усадьбы для себя и детей. У Дмитрия на деревенский отдых свои виды:– У меня мечта — оторвать детей от ком-пьютера. А здесь компьютер не нужен — столько впечатлений каждый день. И главное, детям здесь нравится. Они в деревне живут здоровой жизнью, бегают

57


июЛь 2014

Среди нас действительно много по-клонников средиземноморского стиля. Он напоминает нам о солнце, море, романтике. Но, например, в греческом направлении преобладают белые стены —в них нам будет холодно. Итальянское средиземноморье нам ближе — оттенки терракоты, охры, оливок. Но в таком интерьере для нас темновато. У нас рано темнеет, солнечного света мало, мы и так много времени вынуждены проводить при ярком освещении. Именно поэтому у нас нельзя делать темную прихожую с черным полом и серым потолком. Да, для журнала и портфолио дизайнера это прекрасные фотографии, но людям в этом жить. И хозяевам приходится держать марку и поддерживать соответствующее освещение. – Дмитрий, а если охра в интерьере пери-одически наскучивает?– Если охристые оттенки утомляют, их надо разбавлять. Например, текстилем. В доме вообще нужно иметь как минимум два набора текстиля — два покрывала, несколько подушек, например, условно говоря, красные и зеленые.

ШАЛЕ И ДРУГИЕ ПРОВАНСЫ

Пока Дмитрий думает, как ему оформить свой дом, он создает интерьеры на заказ. – Если говорить о стилях, то, в принципе, большой разницы нет — квартира это или загородный дом. В доме есть котел, в квартире его нет, это не должно влиять на общее восприятие. Ведь дом — это прежде всего среда обитания.Недавно Дмитрий с интересом поработал над оформлением шале. Архитектура шале зародилась во Франции на границе со Швейцарией и Италией, и она интерес-на русскому человеку. Впрочем, любая ярко выраженная народная традиция: русская, французская, марокканская —

всегда интересна разным народам. У нас склонность к французской традиции, кро-ме того, ее воспринимают романтически. Шале — изначально сельский дом, и в нем есть печь или камин, терраса с выходом в сад, балки, цветочные рисун-ки в текстиле.– Что-то повторять, чтобы полностью воссоздать обстановку, невозможно, да и не нужно. Я бы назвал это историче-скими репликами. Они могут быть очень интересны.У некоторых дизайнеров есть свои идеи, которые они хотят воплотить, в связи с чем часто спорят с заказчиками. Дми-трий исходит из пожеланий заказчика и спорит редко. – Мы все решаем в диалоге. Дизайн — субъективная вещь. Художественное восприятие у каждого человека свое. Я спорю, если вижу несоответствие за-конам гармонии. Этих законов мало: пропорции, цвет, эргономика. Но, если честно, я рад, что увлечение барокко наконец-то закончилось. Это непростой стиль, и барочные изыски не подходят для трехметровых потолков. Они хороши во дворце. – Модный Прованс для дачи лучше?– Прованс, при всей его кажущейся просто-те, — это сложно. Это и замки, где жили дво-ряне, и деревенские дома. Здесь главное — не уйти в пошлость. Но вкус у людей значительно подтянулся. А самое главное для дома — соотнести ин-терьер со своим стилем жизни, уметь в нем жить и комфортно себя чувствовать.

по траве, мокнут под дождем, сохнут под солнцем.

ЧТО НУЖНО НА СЕВЕРЕ

Дачу хотелось бы оформить в русском стиле. Но резные ставни и росписи Дми-трий не будет делать. Сейчас ему хочется простоты. Минимализма. Чтобы по духу было ближе к Швеции.– Помню, сначала шведские дизайне-ры казались мне холодными, а теперь я оценил их, мне стал близок минимализм. Я уточняю: мне нравится скандинавский минимализм в виде белых незагруженных интерьеров. – Это все модные тенденции. Если семья, дети, кошки, собаки — белый цвет не-практичен. Или вполне возможно, что хозяин такого дома — миллиардер и это одна из его квартир, так называемый фронт-офис. Да, интерьер шикарнейший. Но этот фронт-офис предназначен для того, чтобы устроить презентацию, со-брать друзей, для хранения коллекции. Он не для жизни. Дом на Севере однозначно должен быть теплым — цветовое решение интерьера у нас определено регионом. Нам комфорт-но в теплых оттенках, они психологиче-ски помогут согреться в холодное время года. Нам нужна визуализация тепла. так, если в Испании летом покупатель пойдет в магазин, где много стекла, то есть прохлады, у нас чаще ищут места, которые зрительно согревают. – Хотя есть два типа людей, — уточняет Дмитрий. — Одни воспринимают теплые цвета, другие — холодные. Как правило, они друг друга не очень понимают. Но как бы наш человек ни любил среди-земноморский стиль, если холодно, ему хочется в теплую избу. Поэтому для на-шего климата больше подходят теплые охристые оттенки.

58


ИЮЛЬ 2014

Лесная гастрономия в Сыктывкаре

Артем Желтов

В Сыктывкаре (республика Коми) состоялся первый в своем роде городской этнофестиваль «Люди леса». Он направлен на продвижение современных форматов

традиционной культуры. Частью фестиваля были площадки, посвященные традиционной и современной гастрономии.

всего региона соревновались, кто лучше делает местную выпечку, а на соседней улочке приключилась фермерская яр-марка. Что особенно приятно, удалось практически полностью победить обыч-ную для муниципальных праздников «развесистую клюкву» — художествен-ную самодеятельность и жуткие творе-ния ремесленников-сувенирщиков. Им было отведено специальное место, где они не могли повредить общему делу. Не знаю, как прочее, но этот полезный опыт Ленинградской области перенять точно стоило бы. С точки зрения гастрономии в ходе фе-стиваля и сопровождавших его событий в Коми началось профессиональное про-ектирование современной ресторанной коми-кухни. Для местных представите-лей HoReCa была положена новая содер-жательная основа работы с традиционной едой. Была предложена линейка жизне-способных и технологичных решений для кафе и ресторанов (одни версии начинок для классических местных пирожков- шанег и ржаные пирожки с крапивой чего стоят...). Удался и очередной шаг к взаи- модействию с местными фермерами.

НеСКоЛьКо Лет НазаД Петербург и Ленинградская область были безуслов-ными пионерами и в области публичных мероприятий, и в области гастрономии. теперь их преимущество не столь очевид-но. Фестиваль «Люди леса» задал прин-ципиально новый стандарт городских праздников не только для Сыктывкара, но и для СзФо. Фестиваль организовали агентство по туризму и Корпорация развития туризма республики Коми, которые привлекли к его разработке и реализации серьез-ные экспертные и проектные группы из разных регионов. «Элементы фестиваля практически полностью пересобрали го-родское пространство, задали ему новые функции» — за непонятным языком концепций открылась настоящая ма-гия. Дети и взрослые возились, играли, спали в огромных гнездах из сена прямо посредине главной площади города. тут же народ собирал совершенно безумные скульптурные конструкции, которые впо-следствии, кстати, украсят Сыктывкар и пригородные территории. В соседнем сквере работал уличный гастрономиче-ский театр, неподалеку представители

Конечно, одним мероприятием ситуа-цию и с культурой, и с гастрономией не изменишь. Пива с мясом в Сыктывкаре так пока с толком отведать и негде. С фермерами по-прежнему тяжело. они все еще значительно отстают от коллег в Ленинградской области что по масштабу деятельности, что по качеству продуктов. трудно работать и с распространенным в местном общепите убеждением, что «и так все нормально». С другой стороны, пару лет назад разго-воры о гастрономическом туризме в Коми вызывали просто гомерический смех. а теперь и коми-кухня начала развивать-ся, и правильная северная рыба в продаже появилась, и рынки фермерские растут на глазах — словом, все по-серьезному. Через пару лет здесь превратят свою кух-ню в сильный бренд, сделают магазины местных продуктов в аэропортах и про-чие вещи, которые запроектированы, но которые пока рано перечислять публично. Конечно, хотелось бы, чтобы Ленинград-ская область сохраняла статус главного гастрономического региона СзФо. Но, кажется, у нее появился серьезный и амбициозный конкурент.

59


ИЮЛЬ 2014

Игры на свежем воздухе

екатерина ГолубевА

Московская группа «Город Друг» провела обучающий семинар по проектированию детских площадок.

простор для свободной игры остается ре-бенку. тематическая площадка «в виде рыцарского замка» может оказаться скучнее, чем куча песка рядом с лужей, ибо последняя предполагает больше ва-риантов использования (в качестве замка в том числе).Участники семинара могли сразу опробо-вать предложенные подходы: практиче-ская часть занятий прошла на фестивале «архСтояние», где детская программа была построена с учетом новых зна-ний. В основе придуманных для детей пространств, с одной стороны, лежало активное действие — многочисленные проекты предполагали активное и сво-бодное взаимодействие с материалом. Ребенок мог выступать как творец. На-пример, выложенные на поле огромные красные легкие мячи можно было толкать всем телом, руками, спиной, можно было играть ими вдвоем и компанией, можно лежать под шаром и чувствовать, как он прокатывается по телу, или пытаться поднять его ногами либо руками. Вторая важная составляющая — простая идея: простое действие и простое понимание. Например, просека в лесу, где стоит пара десятков полых металлических труб. Можно не спеша бродить по ней

СУщеСтВУющИе в России площадки, по мнению экспертов из IPA (Междуна-родной ассоциации игры), зачастую плохо приспособлены для детских нужд: детям старше трех лет там попросту скучно.Что же такое игра, и как дать детям возможность «свободно играть»? Вот два главных вопроса, над которыми три дня ломали голову слушатели семинара. Чтобы понять это, взрослым пришлось вспомнить детство, когда любили играть на пустырях, где можно было жечь ко-стер, берегах прудов и речек, в тайком построенных убежищах в кустах и на чердаках. Долой горки и качели — да здравствуют шалаши, вода и возможность действо-вать! Дети в возрасте примерно с пяти до одиннадцати лет нуждаются в познава-тельной активности: сделать, выкопать, сколотить, сломать, повертеть. С другой стороны, они уже достаточно взрослые, чтобы нуждаться в «убежище», где они могли бы побыть без надзора взрослых. Кроме того, в детской игре обязательно должен оставаться элемент познания и риска. Кстати, если эти элементы при-сутствуют на площадке, там будет инте-ресно и взрослым. И чем менее конкретно и обозначено пространство, тем больший

и просто постукивать, прислушиваясь к звучанию, а можно пробежать с пал-кой и получить сумасшедшую веселую мелодию. И наконец — новые телесные ощущения, в том числе рискованные. ощущение невесомости или тяжести, напряжения в мышцах, податливая по-верхность, удивление от возможностей собственного тела. особенным успехом пользовалась кровать из сена: сделав первый шаг с твердой деревяшки в сено, нога немедленно проваливается, но тут же находит опору. Можно прыгать со спинки кровати в сено, закапываться в него и строить ходы и домики. Пожалуй, такие идеи не годятся для го-родских территорий, но вот использовать их за городом будет вполне уместно.

60


июль 2014

по безвозвратно уходящему времени, по невозможности понять людей из совсем другой эпохи, с которыми автору довелось пересечься.

ТочносТь

А вот эти воспомина-ния совершенно дру-гого типа. Татьяна Никольская — один из лучших историков литературы в Петер-бурге, знаток обэриу-тов, ученый-филолог. И воспоминания она пишет, как ученый. Только факты. Поч-ти без эмоций. Ни-кольская описывает иной круг людей, чем у Александра Нили-

на. Круги эти не могли не пересекаться, но были разными. Ее круг — ленинградский андеграунд и оставшиеся от 1920-х годов недоубитые старики и старухи с самыми разными судьбами, характерами, обра-зами жизни: прошедшие лагеря фило-лог-классик Андрей Егунов и переводчик Иван Лихачев, прославленная пианистка Мария Юдина, последний обэриут Игорь Бахтерев, поэт Алексей Хвостенко, гру-зинская поэтесса Дали Цаава и многие другие. Обо всех Никольская пишет точно, старательно вспоминая, какими они были. Но в сухом изложении бывают такие моменты, что перехватывает горло. После смерти матери Иосифа Бродского по просьбе отца поэта она пришла раз-бирать вещи умершей. В шкафу она уви-дела огромное количество засушенных букетов. Мать поэта после каждого дня рождения сына, на который ей дарили цветы, засушивала их и хранила…

СпаСибо, что вы были... Никольская Т. — СПб.: Юолукка, 2014.

Любовь

Из всех прочитан-ных мною книжек за последнее время эта понравилась мне больше всего. Вдо-ве историка Натана Эйдельмана, литсе-кретарю Ильи Эрен-бурга, дочке комсо-мольцев 1920-х го-дов Олены Радченко и Моисея Мадоры — есть что вспомнить. Но дело даже не в том, что и кого вспо-минает, будь то нар-ком путей сообщения Лазарь Каганович или поэт Александр

Городницкий, Алексей Рыков или Алиса Коонен. Дело в том, как. Простодушно, по-женски. Соединяя две линии ме-муаров — точную, фактографическую и субъективную, лично-лиричную. По-лучаются изумительные характеры. Мы, во всяком случае, таких уже не видим и не увидим. Лучший характер, вылепленный, вы-писанный Юлией Эйдельман, — это ее мать. Вот действительно уходя-щая натура. Белогвардейскую шваль и чекистских отморозков мы уви-дим еще не раз, а вот рабфаковцев и рабфаковок, рвущихся к знаниям, к культуре, фанатиков с ясной головой и четким представлением о порядочно-сти, житейски опытных, осторожных и смелых людей — таких мы не уви-дим. Один эпизод: у соседки с верхнего этажа арестовывают мужа, 1937 год, сами понимаете… У соседки двое детей. Олена говорит дочке: «Пойди к Миле, пригласи ее к нам…» Юля поднимается этажом выше. Стучит в дверь, до звон-ка не достать. Открывает заплаканная женщина. Молчит. Маленькая девочка выпаливает: «Можно Миле пойти ко мне поиграть?» Молчание, потом вопрос: «А твоя мама тебе разрешила к нам пой-ти?» — «Конечно, она меня и послала…» Лицо у женщины чуть проясняется, она идет к дочери, чтобы отпустить ее по-играть к соседке, не побоявшейся связи с семьей врага народа. Или вот еще: «Я вообще никогда не ви-дела маму плачущей, ни-ког-да! Даже когда врачи вынесли моей трехмесяч-ной сестренке смертный приговор, она не плакала. Она не спала несколько суток, беспрерывно обрабатывая гной-ники, она спасла свою дочку, и когда опасность миновала, она наконец по-шла к себе в спальню и плотно закрыла дверь. Может быть, тогда заплакала? Не знаю».

Линия ПрусТа

Есть два типа вос-поминаний. В одних автор стушевывает-ся. Уходит даже не на второй план, его (автора) вроде бы и нет. Он просто рассказывает о тех, с кем ему довелось или повезло свидеть-ся. Высший пик та-ких воспоминаний или дневниковых за-писей — «Разговоры с Гете» Эккермана

и «Записки об Анне Ахматовой» Лидии Чуковской. Есть другой тип воспоми-наний. Автор в них — действующий герой, персонаж. Высший пик — эпопея Пруста. Александр Нилин, автор небольшой книжечки «Зимняя дача», гнет линию Пруста. Он встречался со многими заме-чательными людьми: с Анной Ахматовой и Иосифом Бродским, Эдуардом Стрель-цовым и Юрием Олешей. Он описывает встречи, даже мимолетные, как они через него прошли, какие рецепторы за-дели. Книжечка состоит из четырех глав: «Линия Модильяни» про дом Ардовых и Анну Ахматову, «Зимняя дача» про отца, Павла Нилина, отличного со-ветского писателя, «Белая глина» про Переделкино и современного пере-делкинского ассенизатора Гиви (пожа-луй, самая смешная и печальная глава) и «Постскриптум» — про московскую жизнь 1960-х годов, самая… довлатов-ская. Чего стоит один только персонаж этой главки — московский негр, актер миманса, гуляка и бабник. Книжечка маленькая, за байками слышна печаль

шезлонг-лист

Зимняя дача.Нилин А. — М.: Навона, 2013.

Забывается недавнее прошлое. удивительная особенность человека: то, что близко, помнится не так хорошо.

о нем чаще выдумывают небылицы. особенно если это недавнее прошлое само себя не слишком адекватно

воспринимало. не было у него такой возможности. Много лет экономили на чем угодно, но только

не на пропаганде и агитации. Поэтому честные мемуары о недавнем советском прошлом читать не просто интересно

и познавательно, но необходимо.Никита ЕлисЕЕв

Кто мы и откуда…

век иной и жиЗнь другая. Эйдельман Ю. — СПб.: Союз писателей Санкт-Петербурга,2013.

ВЕРНИСАЖкаталог объектов

СПБ, ВЫБОРГСКИЙ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОНЫD

OL

CE

V

IT

A

•

DO

LC

E

VI

TA

•

DO

LC

E

VI

TA

по вопросам размещения в рубрике � обращайтесь кГеннадию Метелещенкову: 8�950�004�53�87

62 ИЮЛЬ 2014

Уникальное, очень редкое предложение! Резиденция на первой береговой линии о. Пионерское. Участок 1 ГА, три дома:хозяйский 270 кв.м и два гостевых: по 150 кв.м. Баня 120 кв.м. Все коммуникации. Ландшафт на каждом кв.м. Свой пирси пляж. На участке родник. 3D-тур и более подробно на моем сайте.8(812)983-99-88, www.agent-008.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА95 000 тыс. руб.

Готовый коттедж 318 м2 сучастком 16 соток и зимнимсадом. Клубный поселок классаde-luxe на 44 домовладения в 6км от КАД. Английский стиль.Русская природа. Поселоксдается с инфраструктурой подключ в 2016 г. Рядом Дерби,Охта-Парк, Мега Парнас.Круглосуточная охрана,центральные коммуникации.Идеальное место дляпостоянного проживания.Стоимость объекта - 31 680 000рублей.8(812)910-16-00,www.lambery.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО31 680 тыс. руб.

Готовый коттедж 235 м2 сучастком 11 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 24 865 600 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


Готовый коттедж 255 м2 сучастком 15 соток. Клубныйпоселок класса de-luxe на 44домовладения в 6 км от КАД.Английский стиль. Русскаяприрода. Поселок сдается синфраструктурой под ключ в2016 г. Рядом Дерби, Охта-Парк,Мега Парнас. Круглосуточнаяохрана, центральныекоммуникации. Идеальное местодля постоянного проживания.Стоимость - 28 980 000 рублей.Дизайн-проект интерьера вподарок.8(812)910-16-00,www.lambery.ru


Участок 9 соток, Первомайскийпр. д.41 лит Б. газ, 15 кВт,центральная канализация иводопровод. 15 мин. пешком дометро "Озерки", продуктовыймагазин "Аура", школа, детскиесады, озеро, в шаговойдоступности.8-911-925-04-05www.v-dome.com

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. КОЛОМЯГИ7 500 тыс. руб.

Дом из бруса Sобщ.=340 кв.м, с наружным утеплением, облицован цветным декоративным имитатором бруса. Вседеревянные элементы здания надежно защищены антисептиками и антипиренами. Участок 24 сотки. Электроснабжение15 кВт. В стоимость объекта входит оборудованная в каждом доме локальная канализация. Дом готов к продаже иполностью готов под чистовую отделку. В поселке имеется городской водопровод холодного водоснабжения.Газификация поселка (газ идёт по границе) планируется в 2014 году. 1-й этаж снимают арендаторы -полностью жилой, 2-й этаж под чистовую отделку.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01 www.nov-era-dev.ru

33 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

Осиновая Роща + 3 км. Сертолово. Коттеджный поселок "Березовая роща". 20 минут от ст.м. "Озерки". Новый 2х-этажный дом S=220 кв.м + 40 кв.м терраса, под чистовую отделку. Первый этаж каменный, облицован кирпичом (TERCA),второй этаж клееный брус (200х200мм). Электричество 15 кВт, городской водопровод, локальная канализация, договорна газ есть (подкл. 2014г.). На участке 13.5 соток (возможно увеличение до 25), с живописными соснами. Отличныйподъезд, солидное окружение, охраняемая территория.8-921-565-09-69, 961-47-30, 8-812-590-86-01www.nov-era-dev.ru

25 000 тыс. руб.ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

КОМАРОВО НИЖНЕЕ! Продажа от собственника. Ровный живописный уч-к 17.30 соток. На уч-ке много СОСЕН!Расположен в элитном охраняемом коттеджном поселке ДНП Курортное, на границе Комарово и Зеленогорска, междуПриморским и Зеленогорским ш. Подведены центр.ком-ции: вода, канализация, ГАЗ магистр. и эл-во 22.3 кВт. Охрана,видеонаблюдение, автоматические ворота, асфальт. Поселок благоустроен, сейчас активно застраивается. Идеальноеместо для постоянного проживания! Рядом Залив. Есть Геология и Топосъемка. В продаже имеется еще один уч-к 15.12соток с ТУ и Градпланом. 800 тыс.руб/сотка.449-10-30, 8-905-211-15-57 Анна

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО, КУРОТНАЯ УЛ.13 840 тыс. руб.

Коттедж 306,9 кв.м выполнен изклееного бруса с участком 15,5сот. ИЖС, закрытая территория.Загородный жилой комплекскласса executive «Особый статус».Дом находится в лесном массиве,всего 500м до Медное озеро,оснащен всеми необходимымикоммуникациями (эл-во, газ, вода,интернет, канализация) системой«умный дом». Удобнаятранспортная доступность 15 км.до КАД. Идеально подходит ккомфортному проживанию.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД23 975 тыс. руб. Коттедж 272 кв.м. выполнен из

клееного бруса с участком 19 coт.ИЖС. Сосны на участке. Элитныйкоттеджный поселок,круглосуточная охрана, закрытыйвнешним забором охраняемыйпериметр, детская и спортивнаяплощадки, однороднаясоциальная среда, всецентральные коммуникации,асфальтированная дорога доучастка. Рядом Медное иСарженское озеро. Всего 20 мин.до Смольного по ЗСД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД20 712 тыс. руб.

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • DOLCE VITA

DO

LC

E

VI

TA

•

D

OL

CE

V

IT

A•

D

OL

CE

V

IT

A

63ИЮЛЬ 2014

СПб - 30 минут (до ст.м. “Пр. Просвещения”). Песочный + 6 км. СНТ "Серебряный ручей" (граничит с элитн. котт. пос."Западная Лица"). Новый зимний дом из оцилиндр. бревна (240d) S=150 кв.м + 60 кв.м терраса, 2012 г.п., по авторскомуархитект. проекту. Ст/пакеты, камин. Комм-ции: эл-во, центр. вода по границе, газ в 2013. Уч-к 8 (возм до 24) сот., вкорабельных соснах. Рядом сосново-еловый бор, грибы, ягоды, тихо. Озеро и пляж в минуте пешком! 2 магазина. Детскаяи волейбольная площадка. Охрана. Вся городская инфраструктура рядом. Подходит для круглогодичного проживания.8-950-004-53-87, 8-911-997-76-82

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ + 6 КМ7 900 тыс. руб.

Коттедж 222 кв.м. клееный брусна участке 11 сот. ИЖС всосновом лесу. Коттеджныйпоселок класса executive «Особыйстатус», на Медном озере.Коттедж оснащены центральнымикоммуникациями. Cистемой«умный дом». Элитное место,достойное соседство. Охрана,видеонаблюдение, высокийсервис обслуживания поселка.Спортивные и детские площадки.Удобная транспортнаядоступность, всего 15 км. до КАД.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО13 430 тыс. руб.Коттедж 226 кв.м выполнен из

клееного бруса с отделкой «подчистовую» в сосновом лесу внепосредственной близости отМедного Озера в коттеджномпоселке "Особый статус". Участок20 сот. ИЖС. Все коммуникациигородского типа: электричество,водоснабжение, водоотведение,газоснабжение, интернет, ip-телефония и ip-телевидение. Вохраняемом коттеджном поселке,спортивная и детская площадки,магазин.8(812)92-702-92

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНОЕ ОЗЕРО18 924 тыс. руб.

Малоэтажный жилой комплекс«Янино-1». Таун-хаузы общейплощадью от 78 кв.м с участком 2сотки и общей площадью 103 и117 кв. м с участком 3 сотки.Удобное расположениекомплекса позволяет доезжать натранспорте за 10 минут до ст. м."Ладожская" и за 20 минут доцентра города. 2 км до КАД.Таун-хаузы предназначены дляпостоянного проживания иотдыха. Электроэнергия, газ,вода - по тарифам для населения.Работает управляющая компания,КПП, охрана и т.д. С трех сторон- лесопарковая зона. Цена от 4.1млн руб., до 6,3 млн руб.8(812)332-96-98, 946-27-46www.yanino-spb.ruООО “НЖК-ЛО”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНОот 4 100 тыс. руб.

Продаётся коттедж 3 уровня, участок 21 сотка ИЖС. Граница с природным заповедником «Поляна Бианки». Живописный вид, сосны, пляж, Финский залив. Общая площадь 478,8 м.кв., кухня 22,2 м.кв., 4 санузла, джакузи, бассейн, 2 камина,мансарда (бильярдная) 109 м.кв., полностью мебелерован итальянской мебелью ручной сборки, паркет из ценных пород дерева, кладовая, погреб, все коммуникации, электричество 50 кВт. На участке пруд.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ. АВИАЦИОННАЯ УЛ.44 900 тыс. руб.

Элитный земельный участок 15 соток ИЖС. На берегу Финского залива. Граница с природным заповедником «ПолянаБианки». Живописный вид, сосны, пляж.8-950-004-53-87

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ8 500 тыс. руб.

Готовый бизнес-Тур-база на берегу р.Нарва - 180 км. От СПб, Сланцевский р-н. д.Мокреди (до Чудского оз. - 6 км). Земля3 га + 6 коттеджей, гостиница, баня, столовая, свой пляж и причал. Вместимость базы 50 человек.8(812)931-05-89 Анна

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. МОКРЕДИ13 400 тыс. руб.

КВ

АР

ТИР

Ы •

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

ГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГ • квартиры

66 ИЮЛЬ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГквартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Московский пр., д.198 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.62 кв.м ( 22+21+19) кухня 8м. 6\6 эт.Отличнаяпланировка. Окна в тихий зеленый двор. Прямая Продажа.В цену входит гараж во дворе.600-03-94 www.arin.spb.ru

15 800 тыс. руб.

СПБ ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н.

Капитанская ул, д.4 3-х ком. кв. Общ. пл. 94кв.м Жил.пл.56,2 кв.м ( 28,2+15,4+12,6) кухня 12м. 2\22эт.МонолитЭлит. Жил. Комп. "Морс.фасад"Евро, встр.меб, паркет,лепнина, кафель, кондиц., паркинг, консьерж.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 650 тыс. руб.

СПБ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н.

Кутузовский пр. д. 26. Общ.113, ЖФ,1/4 эт, потрясающийвид на Неву, Аврору, отдельный вход с фасада жилогодома, закрытый паркинг на 3 машиноместа, закрытыйдвор, 15 минут пешком до метро "Чернышевская",идеально под офис, салон красоты, стоматологию, мед.центр, сферу услуг и проживания.600-03-94 www.arin.spb.ru

42 550 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЗЕЛЕНОГОРСК

Приморское ш. 549. Фешенебельные апартаменты вклубном доме закрытого типа в центре Зеленогорскарядом с парком. Охрана, спорткомплекс с бассейном иСПА, избранные достойные соседи. От 70 кв.м до 250 кв.мбез отделки, или с полной дизайнерской отделкой.490-70-00 www.becar.ru

от 12 000 тыс. руб.


Дворцовая наб. 12. 3-х к.кв. 97.3/64, кух. 10.2, ком.18+20+26 м2, эт. 3/5. Потолки 3.5 м. Сталинский, (г. п.1952) ; вход со двора. Двусторонняя, в самом сердце СПб!Вид на Неву, Стрелку В.О. Есть балкон. На лестничной пл.всего 2 кв. 2 с/у, ухоженный двор.909-85-93, 8-904-331-46-86www.spb-estate.com

40 000 тыс. руб.


Большая Конюшенная Ул., д.1. Элитная 3 к.кв., 5 мин.пеш. от Нев. пр. 2 уровня, 120 кв.м., кухня 25 кв.м, 2/5-эт.1-й ур. кухня-столовая, гостиная и спальня, ванная СУ ипрачечная. 2-й ур. спальня, кабинет и душ. Кач. ремонт,современная бытовая техника, видеонаблюдение.8-905-265-67-46www.spb-estate.com

27 500 тыс. руб.

СПБ АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н.

Канала Грибоедова наб. 104. 3 к.кв. Центр. 60.6 кв.м.Жилая 43 кв.м. Этаж 4/6. ПП, Современный дизайн иромантика старого Петербурга. Вид - купола собора иканал. Кухня 22 м, спальня 12.4 м, кабинет 8.1 м, светло,кондиционеры, душ, бойлер. Парковка.8-921-565-51-02 Аркадийwww.spb-estate.com

11 600 тыс. руб.

СПБ ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н.

Куйбышева ул. 22. М. Горьковская. Продается 3 к.квартира. Площади: общая 73.4, жилая 42.8, кух. 5.4,прих. 6.3, кор. 10.3., пот. 3,42. 1(5) этаж, старый фонд, 2входа. Тихий двор, парковка. Торг.8-911-113-61-31, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

9 817 тыс. руб.

СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н.

Тамбасова ул. 13. М. Проспект Ветеранов. Продается 3 к.двухстороняя кв. Площади: общая 87.2, жилая 50.2, кух.17, кор. 14, изол, пл.комн. 20+14.5+15, 2 с/у. Сделанремонт. Панельно-блочный дом (2005г.п.). Этаж 6(17),потолок 2,65. ПП. В 5 мин. от дома д/сад, школа.8-911-113-61-31, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ НЕВСКИЙ Р-Н.

Обуховской обороны д. 145. 4 к. кв., 5/5 эт. Сталинка. 106кв.м, жилая 65 (21+20+11+12), кухня 11 кв.м. ПП. С видомна Неву из всех комнат, дом граничит с главным входом впарк им. Бабушкина, парадная в отл. сост. после ремонта,отл. планировка. Парковка, Высокие потолки. Торг!8-921-309-99-23, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Егорова ул. 25. М. Технологический институт 5 мин. пеш. 4к.кв. Новый дом. Заселен. Собственность 3 года!!! ПП.Общая 135, жилая 87, кух. 18, прих. 20.6, пл. комн.18+38+19+13 кв.м. 2010 г.п.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

16 320 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н.

Комендантский пр. 11. М. Комендантский пр. пеш. 5 мин.2 к.кв. 82 кв.м, с отл. рем. Кухня - гостинная 24 кв.м.Новая мебель, встр. кух. и быт. тех. Комнаты 15.7+20.7.Гардеробная 14. 2 остекл. балкона с обогревом пола. 2 с/у. Чистая парадная с видео наблюдением и консьерж.8-911-280-02-85, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

10 500 тыс. руб.


АРЕНДА!!! Восстания ул. 7. Коммерческое помещение варенду. Старый фонд. Кирпичный. Нежилой фонд. 111кв.м, 1/6 этаж, отдельный вход с улицы, окна на улицу.Дом СФК. Бывшая пиццерия.947-00-55 , 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

400 тыс. руб./мес.


Бородинская ул. 1. Продается 3 к.кв.Общая площадь 95,жилая 58, кухня 13 кв.м. 6/7 эт. Отличное состояние,подойдет под ипотеку. Окна на две стороны. Вход содвора.961-77-40, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


10 300 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Тореза, 44, 2 к.кв., общ пл 66,5 кв.м: комнаты - 18 и 16кв.м, кухня - 15 кв.м, 2 санузла. Этаж: 5/16. Полная,чистовая, качественная отделка по стандарту ЮИТ ДОМ.Двухкамерные стеклопакеты, хороший ламинат,высококачественные обои. Новые двери, полностьюзаменена сантехника. Документы готовы.8-921-984-88-05


Малый проспект, д.33 3-х ком. кв. Общ. пл. 96кв.м Жил.пл.71 кв.м (ком. 19,7+17,6+13,8+19,9) кухня 12.6м.5\5эт.СФ, Ремонт требуется, вид. (7 окон на Малый пр.-Благовещ.собор; 3 окна на 10-Линию) Высота потолка3,25м. Закр. зел. двор с дет/площ. Лифт.600-03-94 www.arin.spb.ru



Чайковского ул. д. 2. Евро 2 к.кв. Общ. пл. 53,2. Жил.пл.12,7. Кухня 25,8. 2/4 СФК. H-3,25. Вход-ул., дв. Окна-двор(большой, зеленый).600-03-94 www.arin.spb.ru



Коломяжский проспект д.20. Двухуровневая квартирарасположена на 12-13 эт., общая пл. 70 кв.м, жилая14,2+10,6 кв.м, кухня 12,5 кв.м, холл 18,2 кв.м, 2 с/узлараздельные, сауна, балкон, вид на залив, кладовая 5 кв.м.8-921-360-87-83, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Ленинский пр. д. 77. 2 к.кв.12/16, общ. пл. 54 кв.м., 30кв.м. + 15кв.м. Лз, нов. д. Более 3-х лет. ЕВРО. Мебель,быт. техника, все новое, видовая, ПП.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


КВ

АР

ТИР

Ы •

СА

НК

Т�П

ЕТЕ

РБ

УР

Г

квартиры • САНКТ�ПЕТЕРБУРГ

67ИЮЛЬ 2014


Рижский пр, д.50, 2-х ком. кв. Общ.пл.60кв.м Жил.пл.29кв.м (ком.18+11)кв.м Кухня 16 кв.м 4/5эт. Отл.ремонт,паркет, кафель, встр. кухня с быт. техн.. Чистая парадная,новый лифт. ПП, в соб. более 3-х лет. Во дворедет.площ., двор не колодец.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ МОСКОВСКИЙ Р-Н.

Звездная, д. 20. 2-х ком. кв. Общ. пл. 57,3 кв.м Жил. пл.37,1 кв.м (22,9+14,2) кухня 9,2 м. 1\16 эт. Кирпичный.Отличная двухкомнатная квартира. Хорошее состояние.Высокий первый этаж.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н.

Колпино, ул. Октябрьская, д.1. 2 к.кв. Общ. пл. 74 кв.м.Жил. Пл. 47 (комнаты 27+20) кв.м. Кухня 12 кв.м. 10/10этаж. ПН. ОС. Панорамный вид. По 2 окна в комнатах.600-03-94 www.arin.spb.ru



Ул. Зверинская, д.24 к1, общ. 36,2, НЖФ, отдельный входс торца жилого дома, 8 кВт, 7минут от метро"Спортивная", идеально подходит под аптеку, салонкрасоты, торговую точку, офис, детский центр, сферууслуг.600-03-94 www.arin.spb.ru



Гаванская ул. 19. 2 к.кв. 2/6. Приморская, 20мин. пеш.Общ. 47,8, жил. 28,5 (17,5+11), кух. 8,3 кв.м. h=2,5 м.Кирпичный 1970 г.п. Лифт. СУ раздельный. Более 3 лет всобств. Квартира в хорошем состоянии в прямойпродаже. Чистая парадная. Рядом Шкиперский сад иОпочининский сад, гавань, морской вокзал.8-921-565-51-02, www.spb-estate.com



Кораблестроителей ул., 46, к.1. 3 к.кв. 1/14. Приморская,10мин. пеш. Общ. 79,2, жил. 49,1 (20+13,2+15,9), кух. 10кв.м. h=2,65м. 137 серия, 1979 г.п. Лифт. СУ раздельный.2-х сторонняя. ПП ХС.8-921-565-51-02, www.spb-estate.com


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЗЕРКИ

М. Озерки 10 мин. транспортом. Ул. НовоорловскаяУчасток, в одном из экологически чистых районов города.Дом (1935 г п). В доме газ, свет, телефон, водопровод,канализация и отопление. Лучшее предложение в городе!21 сотка ИЖС ДГ, ПП, ИЖС, ЭКОЛОГИЯ И КОМФОРТ!8-921-352-03-08, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н.

Ул. Войкова 68. 2 к. квартира, общая 65, жилая 34, кух. 20кв.м. Изолированная, пл. комн. 12+22. ПП. ЕР.ДГ. Электроподогрев пола в кухне, прихожей, ванной.Встроенная кухня с бытовой техникой. Встроенныешкафы- купе. Экология и комфорт! Срочно! Торг!8-921-352-03-08, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Ул. Народная 16. 3 к.кв. М. Ломоносовская 10 мин. тр. 7/9эт. Кирпичный. Комнаты изолированные. Санузелизолированный. Общая площадь 65. Кухня 7. Комнаты14+15+12.5. ПП ДГ Подходит под ипотеку. Разумный торг.Звоните обязательно покажу.8-921-352-03-08, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Невский пр. 108. Коммерческое помещение. Старыйфонд. Кирпичный. Нежилой фонд. 100 кв.м, 1/5 этаж,отдельный вход со двора. Офис, Склад, Магазин.947-00-55 , 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ КИРОВСКИЙ Р-Н.

Пр. Стачек 35. 3.к.кв. ПП, более 3-х лет. Общая площадь72,5, кухня 10, жилая 44,5 кв.м. Кап. ремонт 1990 г. 1этаж, высота потолка 3,1м. Санузел раздельный. Вход сулицы, вид из окон на три стороны. Возможно под офис,магазин.961-77-40, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Каменноостровский пр. 13/2. 1к.кв. Дом памятник арх.Ремонт фасада здания, заменены все ком-ции. Отдельныйвход, на этаже 1 квартира. В квартире всего одна несущаяст. Стеклопакеты. Новая вх. металл. дверь. Общ. пл. 51,кух. 18, комната 19, коридор 8 кв.м.984-94-04 , 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

Нагорная ул. 43. Автово,15 мин. тр. Общ. пл. 135 кв.м. Всеком-ции, 12 кВт, газ, вентиляция, охр., парковка. 2 вх,+подвал, который используется, как склад (S 200м). В2009 г. - капремонт с заменой всех коммуникаций.Продажа 6 млн, или аренда 70т .р./мес.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Вознесенский пр. 35. Продается уютная солнечная 1 ком.квартира в историческом центре. 3/3эт. Общ. пл. 34 кв.м,жилая 17.5м, кухня 9м. Качественный ремонт: ламинат,стеклопакеты, кафель, ванна-джакузи, встроенный шкаф-купе. Вход и окна - 1-й двор. Вид на крыши Питера.Прямая продажа.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Пр. Славы, д. 52, к. 1. Продаются две зеркальныеквартиры. Этаж 2/15. Общая площадь 48. Кухня 11.Комната 25. Кирпичный дом. Застройщик ЮИТ.Меблированны. Оснащены техникой. Евроремонт. ПП.Документы. В стоимость входит мебель и техника.8-921-352-03-08, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПУШКИН

Чистякова ул. 6. ЖД станция 10 мин. пешком. 2 к.кв. 1/3эт. Общ. 48, кухня 6. Комнаты 17 и 14. Кирпич. ПП. ДГ.Срочно! Зеленый тихий двор! Рядом парк и пруд.Магазины. Звоните с удовольствием покажем!8-921-352-03-08, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Пр. Большевиков, 79. К/М. Дом 2008 года, 4/25 этаж. 1к.кв. Общая площадь 45 м2. Комната 19.6 + 4,4.Застекленный балкон. Кухня 13.1. Застройщик Лен. Спец.СМУ. Огороженный закрытый двор с детской площадкой иконсьержем. Произведен кач. рем. по диз. проекту.8-903-096-09-62 , 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н.

Ул. Белы Куна, 27. 2 к.кв. Общая площадь 45м2. Комнаты18+10. Кухня 7м2. В квартире произведен свежий ремонт.Поменяна проводка, сантехника, кафель, стекло-пакеты,новые трубы . Парадная в отличном состояние послеремонта, новый лифт. 504 серия 3/9 этаж.8-903-096-09-62 , 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Богатырский 7/3. 2 к.кв. Общ. пл. 50, комнаты 13.4+17,кухня 6.1 кв.м. Комнаты изолированные. Балкон 2,4 кв.м,встр. гардеробн. шкаф. 500м от м. Пионерская. 606 серия1973 г.п. Отл. планировка, двухсторонняя, светлая, теплаяпо два окна в комнате. Ст. пакеты. 606 серия 6/9 эт.8-903-096-09-62 , 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н.

Есенина ул. 40. 2 к.кв. ПП. Общая площадь 46, жилая 28,кухня 7 кв.м. 9/9 эт. Собственности более трех лет.Подходит ипотеку, субсидии. В хорошем состоянии,зеленый двор.961-77-40, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СП

Б, Л

О •

КВ

АР

ТИР

Ы •

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

• К

ОТТ

ЕД

ЖИ

, УЧ

АС

ТКИ

СПБ, ЛО • квартиры • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки

68 ИЮЛЬ 2014

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛАХТА

Ул. Новая. Приморское шоссе. Эксклюзив! Предлагается кпродаже дворец "Бельведер" площадью 1000 м2 вдворцово-парковом ансамбле "Северный Версаль"сполной подготовкой под изысканный дизайн-проект.Площадь земельного участка 76 соток.8-931-281-99-77, 8-921-439-69-90,451-94-94 АН Амалия

договорная


Большой выбор квартир в собственности в Зеленогорске.Метраж от 25,5 кв.м. до 70,4 кв.м. Стоимость от 2 млн 520тыс руб. до 6 млн 900 тыс руб. Новый дом 2012 годапостройки.490-70-00 www.becar.ru



Туристская 10. Большая студия 29 кв.м, ТСЖ, домофон,видеонаблюдение, диспетчер, дом повышенного классакомфортности. Хор. рем. Встр. кух. Ст.пак. Заезжай иживи. Высокий этаж, панорамный вид. Один хозяин. 13/16эт. Документы. Более 3-х лет, ПП. Ипотека.8-906-226-83-96 Мария.643-43-07 АН Касабланка



10 линия В.О., д. 5. ПП. ХС. ДГ. Большая светлая комната21,5 кв.м с двумя окнами! Отказы оформлены! Соседи безвредных привычек! Прямая продажа! Никто не прописан!Свободная! Можно сразу заехать и жить. Общ. 195, жил.21.5, кух. 15.5, Изолированная, эт. 2/4.8-921-352-03-08, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Октябрьская наб. 118 к.2. Студия. ЖК Ласточкино гнездо,м. Пролетарская, 15 мин. тр. Дом сдан, переуступка, подчистовую отделку. Вид на Неву. Тип дома кирпич-монолит.Этаж 13/23. Общая пл. 28 кв.м, жилая пл. 20 кв.м.947-00-55 , 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Ул. 1-го Мая д. 99. 2 к.кв. 2/5. Общ. площадь 45 кв.м,кухня 7 кв.м, комнаты 17+10, кирпичный дом.8-921-904-95-14, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


СПБ КАЛИНИНСКИЙ Р-Н.

Луначарского д 108. к 1. 1.к.кв. 40 кв.м. Крупнопанельный,2/10, комн. 20, кухня 10, ремонт, отл. сост, ст.пак. ПП, ДГ.8-921-904-95-14, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Ул.Тюшина 16. Комната в 3 к.кв. 25 кв.м. Дом СФК, Общаяплощадь 95 кв.м.1/5. ПП, хор. сост., метро 3 минуты.Соседей 3 чел.8-921-904-95-14, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


КИРОВСКИЙ Р-Н. ОТРАДНОЕ

1-13827 Ленинградское ш., д. 30. С/у совм., балконзастеклен. Квартира 43,8 кв.м ухоженная, уютная.Развитая инфраструктура. Удобное сообщение с СПб.8-951-686-99-36 Ирина740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ИЛЬИЧЕВО

Однокомнатная квартира 25 кв.м (ощущается больше) впоселке Ильичево меж двух красивых озер - Красавица иДолгое. Квартира находится на первом этаже кирпичногодвухэтажного дома. Капитальный ремонт квартиры был в2012 году. Потолки 3м. ЗСД +30 км.8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РОЩИНО

Уютная, светлая 1 комн. квартира 40 кв.м. в новом доме2012 года постройки на Садовом переулке в самом центреРощино. 5 этаж-5-этажного полностью кирпичного дома.490-70-00 www.becar.ru



Креативная 1 комн. квартира 40 кв.м. с антресолью дляспальни 10 кв.м. и действующим камином-печью.Продается с мебелью и бытовой техникой. Ванна-джакузи.Готова к проживанию. Мансарда, потолок до 6 м в коньке.5 этаж, Садовая улица, в самом центре Рощино. Новыйдом.490-70-00 www.becar.ru



Лесная ул. 2. Квартира 2к, общ. 44, кух. 6, этаж 5/5. Хор.сост. Кап. ремонт крыши. Установлены: новая душеваякабина, батареи, счетчики, стеклопакеты, новая входнаядверь, телефон, домофон. Развитая инфраструктура. Зел.двор.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУДРОВО

Ул. Центральная, д. 54 к. 2. 1 к. кв. Общ. пл. 35, жилая 17,кухня 10.6 кв.м, этаж 8/9, лифт есть. ПП, соб-сть, евро.Большая застекленная лоджия, красивый вид, это ЖКВена, застройщик СетелСити, благоустроенные дворы,рядом Мега Дыбенко, можно вселяться сразу!8-921-309-99-23, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРКУЗИ

Уч-к 15 сот. Хор. соседи. Ровный, сухой. Домикнебольшой 2-эт. Печь и камин. Участок ухоженный. Цветы,кустарники, плодовые деревья. Теплица. Подъезд -грунтовая дорога. От Московской трассы - поворот наНикольское - 7 мин. до уч-ка на авто. Документы. Торг.8-921-352-03-08, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙТОСНЕНСКИЙрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛО

квартирыквартирыквартирыквартирыквартиры

ВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙВЫБОРГСКИЙрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛО


ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛО


КИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙКИРОВСКИЙрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛОрайон ЛО


САНКТ#ПЕТЕРБУРГСАНКТ#ПЕТЕРБУРГСАНКТ#ПЕТЕРБУРГСАНКТ#ПЕТЕРБУРГСАНКТ#ПЕТЕРБУРГКурортный районКурортный районКурортный районКурортный районКурортный район

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН

69ИЮЛЬ 2014


Эксклюзивный з/у 36,4 сотки под коммерческуюнедвижимость или дачную усадьбу в самом сердцеЗеленогорска на ул. Клубной в окружении историческихжемчужин города: Церкви Казанской иконы БожьейМатери, Фонтана Девочка Удэ, Сквера 8-го Марта.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

38 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО

Зимняя усадьба S=600 кв.м + гостевой домик S=150 кв.м+ барбекю S=40 кв. + садовый домик. Охраняемыйпоселок, сосновый лес, ландшафтные работы,газифицирован, 70 кВт. 24 сот. ИЖС, можно докупить 24сотки.490-70-00 www.becar.ru

35 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

Левая сторона залива. Авторский проект класса de lux,коттедж Sобщ.=300 кв.м + 50 кв.м терраса. Участок 11соток, ИЖС. Под чист. отд. Красивая дубовая лестница.Все ком-ции. Котёл BUDERUS. Авт. ворота. Навес на 3авто. Игорь.490-70-00 www.becar.ru

27 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 47 соток ИЖС. У залива, в коттеджном посёлке,хорошая экология, замечательные соседи. Всецентральные коммуникации. Можно разделить на дваучастка по 15500 евро за сотку.380-00-28, 905-08-78www.partner-spb.su

34 000 тыс. руб.


Коттедж, ИЖС, 2 эт. 7x10, 187 кв.м. Бревенчатый. 15 сот.Сам дом , внутренняя отделка, сауна и турецкая баняпривезены из Финляндии. Так же есть гриль домик ,беседка, гараж, котельная и другие подсобныепомещения. Ландшафтные работы полностью завершены.380-30-01, 8-921-881-00-81 Ирина8-921-634-34-30 Александр

25 000 тыс. руб.30 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. КОМАРОВО

Ул Курортная. Академгородок! Эксклюзив! Участок 28 (пофакту 50) соток старый дом под снос, ИЖС, все ком-ции,газ, 15 кВт эл-ва, мачтовые сосны, подъезд асфальт.Очень достойное окружение. Варианты уч-ков вКурортном р-не!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

28 500 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

Р-н "Угольный островок". Уч-к 16 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт,газ. Отличный подьезд. Загородная жизнь наравне сгородскими удобствами! Достойные соседи. Оз. Разлив -150м. Прекрасное транспортное сообщение. Смешанныйлес.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

38 000 тыс. руб.


Парковая ул. Участок 18 сот., ИЖС. Эл-во 15 кВт, газ научастке. Залив 300 метров, парк дубки в шаговойдоступности, очень элитное место. Достойные соседи,городской уют в загородной жизни.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Ул. Кленовая. Коттедж из бруса на уч. 20 соток ИЖС поскандинавскому проекту 2005 г.п., в окружении сосен назакрытой территории. Все коммуникации центральные:водопровод, канализация, эл-во официально 20 кВт.Ландшафтный дизайн. Меблирован, продается вместесо всем инвентарем.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

31 000 тыс. руб.


Кирпичная двухуровневая вилла площадью 305 м2 сучастком ИЖС 17 соток, она подготовлена под чистовуюотделку.. Центральные коммуникации - газ, водопровод,эл-во, канализация. Круглосуточная охрана.8-921-434-62-01 Дмитрий

39 980 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. МОЛОДЕЖНОЕ

Участок 125 соток, в коттеджном поселке класса “de luxe”прямо на берегу Финского залива! Городские ком-ции,современная инфр-ра, уникальное сочетание покоя,комфорта, красоты и самых разнообразных возможностейдля постоянного проживания и загородного отдыха.8-911-009-46-47, 8-921-439-69-90,8(812)451-94-94 АН Амалия

120 000 тыс. руб.


Особняк в классическом стиле 2 эт., 550 кв.м, недалекоот залива. 12 сот. ИЖС. В доме: гостиная, 4 спальни,кабинет, каминный зал, СПА зона с бассейном и сауной,гараж, хоз. помещения. Эл-во 30 квт, дизельная станция,центр. газ и вода, станция фильтрации воды.490-70-00 www.becar.ru

70 000 тыс. руб.


Сосновая ул. Коттедж, ИЖС, 2 эт., 815 кв.м. Кирпич. Уч-к27.92 сот. Курорт. В "золотом треугольнике". В 500 м отФин. залива. На первом этаже расположены:центральный холл 107 кв.м., каминный зал 42 кв.м.,обеденный зал 36 кв.м., кухня 21 кв.м., прихожая и 2 су.Терраса 70 кв.м.336-97-77, 914-33-75 Евгения

145 000 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СМОЛЯЧКОВО

Коттедж ИЖС 2 эт. 300 кв.м. Бревно+кирпич. Уч-к 45 сот.в соснах, с двух сторон лес. Дом: 4 спальни, кабинет,кухня-столовая каминный зал 3с/у, спортзал в подвале,гостевой дом-баня120м., сауна, зал с камином, бассейнглубина 2 метра, на 2 этаже отдельные апартаменты, домохраны 50м. гараж, все коммуникации.336-97-77, 956-95-54 Елена

40 000 тыс. руб.107 000 тыс. руб.


VIP! Уч-к 80 сот. ИЖС. Залив - 500 м. Академгородок.Респектабельное, тихое, живописное место.Индивидуальный подъезд. Мачтовые сосны. Всекоммуникации. Есть много вариантов уч-ков в Курортномр-не! От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

47 000 тыс. руб.


Эксклюзив! Лесной пр., д. 2А. Уч-к ИЖС, 65 (факт. 100)сот. Все ком-ции. На уч-ке 2х-эт. дер. дом S=163 кв.м,отличное состояние, начало ХХ века, недавнореконструирован. Под ресторан, офис, гостиницу,усадьбу, жилой дом.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

110 000 тыс. руб.


Улица Песочная. 120 соток, ИЖС, сосны, Финский Залив -500 метров. Все коммуникации. Соседи под стать этомуместу! Развитая инфраструктура. Эксклюзивный вариант.Документы готовы. От собственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

1 000 000 тыс. руб.


Эксклюзив. Единственное предложение подобного рода.Участок 5 га ИЖС. Берег Финского Залива - 200 метровсвоей береговой линии. 200 кВт эл-ва, газ на участке 4выхода, центр. канал. Сосновый бор. Охраняемаятерритория. Отличный подъезд. Цена 1 млрд. руб8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й Р

АЙ

ОН

СПБ КУРОРТНЫЙ РАЙОН • коттеджи, участки

70 ИЮЛЬ 2014


ИЖС, 173 кв.м. Продается великолепный зимний дом избруса на окраине Зеленогорска возле лесополосы, совсеми коммуникациями, достойные соседи. Дом стоиттупиковой улице, мимо никто не ездит.8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com

10 700 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. РЕПИНО-ЛЕНИНСКОЕ

2-х эт. котт. 280кв м+терраса 30 кв м, из пенобетона, подчистовую отделку. 20 км от СПб элитный котт. пос. ДНП"Новый Мир". До Репино 5 км. Все ком-ции подключеныцентр. газ, вода, канал. Участок 12 сот. Все мои объектына www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

14 900 тыс. руб.


Отличный уч-к 12 соток. Левая сторона залива.Собственность под ИЖС. Эл-во, газ, телефон. Игорь.490-70-00 www.becar.ru



Угольный остров. Роскошный видовой участок 14 сотокИЖС, квадратной формы, разработанный. Расположен вэлитном районе г. Сестрорецк. Все коммуникации.Достойное окружение. Прямая продажа. Документыготовы. Игорь.490-70-00 www.becar.ru

18 900 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. ГОРСКАЯ

Александровская ул. Коттедж в элитном поселке Горскаяв черте города. ИЖС, городская прописка. Залив, озеро,досуг. Общая площадь 235 кв.м. Камин. Эл-во, 4 септика.Гараж на 2 а/м. Бассейн, сауна, беседка-гриль.Ландшафтный дизайн.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

13 500 тыс. руб.


Современный всесезонный, 2-эт. котт. 180 кв.м, с отл.планировкой, по фин. технологии. Просторный, 2-й свет, 4спальни, гостиная 60 кв.м, 2с/у, терасса. 2-ур. сухой,солнечный уч-к 25 сот. ИЖС. Панорамный. Эл-во 10 кВт,лок. канал., вода, родник -100 м. Поселок газифицирован.До залива 800 м. Отличный подъезд. Документы.8-921-787-24-28


14 000 тыс. руб.


Улица Танкистов. 800 метров Финский залив. Участок 20соток, ИЖС, подьезд асфальт. Все коммуникации. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Ул. Любимая. Участок 19,1 сотка, ИЖС, со всемикоммуникациями. Очень достойные соседи прекраснаятранспортная доступность рядом с парковой зоной. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

10 900 тыс. руб.


Ул. Танкистов. Участок 17 соток, ИЖС. Прекрасное место,охрана, смешанный лес. Отличный подьезд, эл-во 15 кВт,газ, вода. Финский Залив - 800 метров.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

11 400 тыс. руб.

СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СОЛНЕЧНОЕ

Улица Пионерская. Участок 12 соток (факт.16), ИЖС.Отличный подьезд асфальт, эл-во 15 кВт, газ. Достойныесоседи. На участке смешанный лес. Финский залив 800метров. Престижное и одновременно очень тихое место.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 600 тыс. руб.


Ул. Курортная. Участок 18 соток, ИЖС, в соснах, залив -500 м. Газ, электричество. Достойные соседи. Подъезд -асфальт. Продажа от собственника. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Красавица (30мин до СПБ) 2 к.кв. 43 кв.м, прописка СПБ,телефон, интернет, коммуникации, 10 минут пешком доозера, детские площадки и магазин. Возможна ипотека,обмен!8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com



СПб 40 км. Прекрасный ровный участок 12 соток (пофакту 15) в Зеленогорске. К участку можно подвестиводопровод, канализацию, магистральный газ, назначениеучастка - под ИЖС.8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТОРОРЕЦК

Разлив, новый дачный дом 81 кв.м, 2 эт, внутри вагонка,коммуникации, удобное сообщение с городом, хорошаяэкология, 400 м до озера Разлив. Участок 5 сток сплодовыми деревьями. Собственность, готовые документына дом и участок.954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка




Пр. Красных Командиров. Центр города. Участок 13соток, ИЖС, сухой, ровный. Все городские комм-ции, эл-во 15 кВт. Подьезд - асфальт. Удобное транспортноесообщение. От собственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Ул. 1-й Торфяной пер. Участок 16 соток, ИЖС. В центрегорода. Эл-во 15 кВт, асф. подьезд. Развитаяинфраструктура. До Парка культуры и отдыха всего 700метров, там же и Финский Залив.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru



Участок 12 соток, ИЖС. 200 метров до залива. Подьездасфальт, через пункт охраны. Смешанный лес. Развитаяинфраструктура. Эл-во 15 кВт, газ.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


Продажа двухэтажного таун-хауса из бруса, уч-к 2 сот. всобственности, S общ. 130 кв.м на побережье Финскогозалива, в центре поселка Репино, расположился комплексАпартаментов в уникальном месте - на первой линиипобережья Финского Залива. Расстояние до города - 39км.8-921-434-62-01 Дмитрий

20 480 тыс. руб.


Новый коттедж 277м2, на уч. ИЖС 14 сот. В доме естьнесколько больших спален, холл, уютная гостиная, 2санузла, терраса. Дом находится в уютном зеленом месте,в пяти минутах от центра Зеленогорска.8-962-684-13-83 Александр www.k-fenix.com

19 900 тыс. руб.22 800 тыс. руб.


Ул. Курортная. VIP! Очень престижное, тихое место! Залив500м! Участок 19 соток, ИЖС, идеальный, новый асф.подъезд, все коммуникации, газ, 15 кВт эл-ва. Ровный,сухой, среди мачтовых сосен! Документы. Отсобственника.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

СП

Б К

УР

ОР

ТНЫ

Й, П

РИ

МО

РС

КИ

Й, В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • СПБ КУРОРТНЫЙ, ПРИМОРСКИЙ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОНЫ

71ИЮЛЬ 2014

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГВыборгскийВыборгскийВыборгскийВыборгскийВыборгский

районрайонрайонрайонрайонСПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАРГОЛОВО

Код С72. Коттедж 4 эт. 706 кв.м. Экскл. отделка, мебель,2 гаража. Газ, вода, эл-во 15кВт. Уч-к ИЖС 46 сот.,ландшафт, камен. забор с кован. воротами, собств. Выходк водоему. 15 мин от ст.м. Пр.Просвещ. Парк, озера. Торг.985-24-248-905-215-81-81 Сергей

57 000 тыс. руб.


Михайловка. ИЖС 12 сот. Полностью готовый кпроживанию мебелир. 3-х эт. котт. 315 кв.м со всеми ком-циями. Дом 2010 г постройки с застеклённой террасой ибалконом. Гараж на 2 машины. Документы готовы. Прямаяпродажа. Игорь.490-70-00 www.becar.ru

29 000 тыс. руб.


ОСЗ. Общ.пл. 1750 кв.м (25 х18.6), на уч. 1000 кв.м. 2013г.п. 3 эт. + цоколь, потолки 3,3 м. Земли нас. п., дляразмещения объектов розничной торговли. Эл-во 70 кВт,центр. ком-ции: вода, канал., газ - в доме. Отд. въезд сВыборгское ш., парковка на 10-15 авто. КАД, ЗСД.985-03-95, 986-03-96ООО “Эксперт” www.7157517.ru

210 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛАХТА

154814 Участок 12 сот. ровный, сухой на берегу озераЛахтинский разлив. ИЖС, в доме центр.водопровод, газ,СУР, бойлер. Городская прописка. Дом 70 кв.м.8-905-207-11-36 Инга740-70-40


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Ольгино, СНТ Верхний Сад. Ровный красивый участок 3,4сотки правильной формы, идеально подходит дляпостоянного проживания. Эл-во. Документы готовы.Возможна городская прописка. Хорошая альтернативаквартире.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛУГОВАЯ УЛ.

ИЖС, уч-к 12 сот. с 2-х эт. домом 153 кв.м. Рядом озеро,в пешеходной доступности залив. Центр/водоснаб, 10 кВт,газ подведен к дому, лок/канализация. Спешите. По базе№ 8772325-88-11


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИЩЕВА УЛ.

Репищева ул., 12. Уч-к 13 сот., ИЖС, 3 кВт,подключение центр. газа/водопровода/канализации.Возможно изменения разрешенного использования землипод коммерческие цели. По базе № 9162325-88-11

11 000 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. НОВООРЛОВСКАЯ УЛ.

Новоорловская ул., 59. ИЖС, 1 эт. дом + 2 веранды, 2печи + газ/отопление, город/тел., вода качается сколодца. Уч-к 23.9 сот., разработан. На участкенаходится колодец, баня, гараж (шлакоблоки), подвал. Побазе № 8527325-88-11

10 500 тыс. руб.

СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ЛИСИЙ НОС

ИЖС, участок 15 соток с кирп. домом для постоянногопроживания 215 м2, от берега Финского залива 200-250метров. 4 спальни, 3 с/у, камин, с бассейном. Выполненевроремонт. В доме центральное водоснабжение.По базе № 7939325-88-11, 8-911-912-70-33

39 000 тыс. руб.


Ул. Черная речка. Зимний дом ИЖС 2 эт. 135 кв.м.Бревено. 12 сот. 1/2 доли участка и 1/2 дома, отдельныйвход. Электричество, газ подведен к дому, вода -скважина. Участок ровный, сухой, разработан. Доплатформы - 600 м, до залива - 900 м. Отличное местодля постоянного проживания. Ипотека. Документы готовы.8-911-279-69-37, 8-906-246-15-55


37 500 тыс. руб.


Ленинградское шоссе д. 11. Уч-к 52 сот., ИЖС.Возможное использование для строительствазагородного дома или магазина (авто, или продуктовогоразличного направления). Документы. Есть многовариантов уч-ков в Курортном р-не.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

150 000 тыс. руб.


Ул. Морские дубки. Участок 81 сотка, ИЖС, ФинскийЗалив с песчаным пляжем - 80 метров. Очень достойныесоседи, все коммуникации газ эл-во 30 кВт. Документыготовы. Единственное предложение такого рода. Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. РЕПИНО

Ул. 1-я Новая. 8 сот. ИЖС, 200 м от залива! Отличныйасф. подъезд, все комм-ции, газ, 15 кВт эл-ва. Рядом сдорогой, идеален под кафе, таунхауз, магазин и.т.д. Естьмного вариантов участков в Курортном р-не! Отсобственника!8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru

13 200 тыс. руб.


Ул. 2-я Полянская. Участок 15.5 соток, ИЖС. Тихое,уединенное место. Достойные соседи. Подьезд асфальт.Загородная жизнь с городским комфортом. Эл-во 15 кВт,газ. Документы готовы.8-904-635-94-50, 8-921-387-66-90“Эко-Курорт” www.kurortzed.ru


СПБ ПРИМОРСКИЙ Р-Н. ОЛЬГИНО

Участок 10 сот. В обжитом садоводстве на территорииСанкт-Петербурга, на участке 2 строения: гостевой домики новое строение из бруса под отделку. 20 мин. - ст.м."Старая деревня". Удобен для пост-го проживания,альтернатива городской квартире.8-981-843-81-77, 8-911-929-10-40www.domostroev.com

САНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГСАНКТ�ПЕТЕРБУРГПриморскийПриморскийПриморскийПриморскийПриморский

районрайонрайонрайонрайонСПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. СЕСТРОРЕЦК

154308 Зем. уч-к 12 сот. в обжитом сад-ве "Разлив".Черта города, все виды транспорта, рядом съезд с КАД,развитая инфраструктура. Без строений. Землинаселенных пунктов. Уникальное предложение.740-70-40



2-04382 Участок 4,43 сот. 5 минут пешком до оз. Разлив.Собственность. Зимний дом 48 кв.м, баня, сарай, теплица,летний водопровод. Развитая инфраструктура.Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания.8-904-514-86-60 Татьяна Николаевна740-70-40


СПБ КУРОРТНЫЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

СРОЧНО! В цену включены все расходы по оформлению!Документы готовы! 6 соток, ИЖС, ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НАКВАРТИРУ!8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com


СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

НСПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

72 ИЮЛЬ 2014

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЛЯЖЕВАЯ

2-03876 1-я линия у Финского озера. 3-х уровневый уч-к24 сот. Вокруг сосны, за дорогой Шуваловский лесопарк.Эл-во 3.5 кВт, центральный газопровод. Летнийводопровод. Дом довоенной постройки, есть гараж.8-911-945-91-00 Татьяна740-70-40

14 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕВАШОВО

Современный дом 300 кв.м. 4-х ур., интересный проект. Вдоме выполнена современная отделка. Проведены всекоммуникации. Уч.19 сот. (ИЖС) большой ровный, сландшафтным дизайном, высажены сосны, ель, есть пруд.Навес для авто на 2 места.8-962-684-13-83 Александрwww.k-fenix.com

13 900 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОСИНОВАЯ РОЩА

ЖСК Модуль. Дом 240 кв.м. на участке 14 сот. 10 км.отСПб, 3 км. От КАД. Строился для себя! Облагороженныйучасток, дом кирпичный, стены 50см., цоколь монолитный,перекрытия в доме тоже из монолита, окна в дометрехкамерные, два балкона, без внутренней отделки.Стены и потолки идеально ровные. Дренаж.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

13 500 тыс. руб.


Михайловка. Новый дом 180 кв.м, на уч-ке ИЖС 12 сот.Основа из нат. бревна, внутри и снаружи отделан нат.материалами, 3 спальни, гостиная с камином и выходомна террасу, сауна, 3 сан. узла, хоз. часть. Участок ровный,прав. формы, огорожен, навес на 2 авто, эл-во подкл. 15кВт, газ по улице, будет подключен весной.8-967-562-63-13, Всеволод www.k-fenix.com

12 500 тыс. руб.


Новоалександровская ул. Лучшее место в Озерках. ИЖС.Ровный участок 14 соток, в элитном месте. Рядом лес,озера, достойные соседи. Электричество, газ по границе.Документы готовы.8-906-226-83-96 Мария643-43-07 АН Касабланка

10 500 тыс. руб.

СПБ ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕРХНЕЕ ПАРГОЛОВО

Ул. Ломоносова 64а. 19,6 сот. ИЖС, верх. часть холма.Ввод эл-ва со счетчиком 6 кВт + 15 кВт, газ + ц/вода ужена уч-ке. В 100 м - Фин.о зеро и полик-ка, 250м - Лента,школа и д/сад. Разреш / стр-во+градплан. Центральнаяулица в Парголово. Полиция - 200 м. Видовой.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Озерная ул. 11,5 сот. ИЖС (возм.расшир.). Недалекоозеро и Шувал.парк. На уч-ке 15 кВт + газ. Рядом школа +д/сад + Лента, полик-ка. Тихое место, много взрослыхдеревьев. Град.план+разреш./стр-во и адрес. РядомКАД+ЗСД. 5 мин - метро Проспект Просв-я.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Озерная ул. 19 сот. ИЖС - берег водоема. Ц. вода на уч-ке, 15кВт, газ. 200 м - гипермаркет. Пешком Фин. иЧертово оз., Шувал.парк. Prisma, Лента. Рядом полик-ка,школа, д/сад. Выше соседних уч-ков. Получено разреш.стр-во, градплан. Примыкает к асфальтовой улице.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Пионерская ул., 39. Участок 13,2 сот. Почтипрямоугольный, высокий, сухой. Единственныйнезастроенный среди окружающих участок особняков.ЭВГ по границе. Новая коттеджная часть ВерхнегоПарголово. Возм. + 2,4 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. 19. Уч-к 12,25 сот (возм.+7). ИЖС.26х50. Ровный, сухой. ЭВГ. Асф-т. Прекрасн. вид назелен. холмы, Юкковский храм. Вокруг дорогие особняки.Вся инфр-ра. КАД - 2,3 км. До ст.м. “Пр. Просв.” - 3 мин.на а/м. h=15 м (3 эт.). ТУ: газ, вода по гр-це, выдел. 15КВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Выбор.шоссе, Котт. ~ 100 кв.м.с полной отделкой на оч.зеленом уч-ке 13 (20) сот. 2 эт., дерево, сайдинг, (ст.пак.,15 кВт (2х тарифный счетчик), терраса; панорамные виды,на горе самое высокое место в Парголово, баня, уч-крельефный, 49 сосен. АРЕНДА 71 т.р./мес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Березовая Аллея ул. 13,5 сот. ИЖС. Парковая зона.Вековые деревья, высокий красивый рельеф, дер.площадки и лестницы, кирп. забор 150 м/п. Подъезд-асфальт, тихое место, сухой. Достойные соседи. 15кВт,газ (на уч-ке), ц/вода. Градплан, разрешение на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Дом на 12 сотках в черте города СПб, в тихом районе.Дизайн дома с южным акцентом,уютные лоджии,выходящие на южную сторону, два гаража. Все ком-ции.Насосная станция, бойлеры, участок огорожен, дренаж,собств. 10 мин.до м. пр. Просв.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

25 000 тыс. руб.


Дом 264 м2 (кирпич) на участке 19,25 сот. Парголово(верхнее), в черте города, 90-х годов постройки, одинхозяин, отличное месторасположения, грамотнаяпланировка, качественная постройка, стены 60см., триэтажа, гараж в цокольном этаже, 60м. от Выборгскогошоссе, развитая инфраструктура, все ком-ции.8-967-562-63-13 Всеволод www.k-fenix.com

17 500 тыс. руб.


Коттедж 230 кв.м, жилая площадь 125 кв.м. 4 комнаты +60 кв.м. мансарда (2 комнаты), ИЖС. Ком-ции (магистр.газ, эл-во 15кЛв, вода с фильтрами, канал. Охрана,интернет, телефон. Дом построен на 13 сотках в 2005г.Дизайн дома в европейском стиле, гараж на две машины.Рядом Шув. парк, два оз. До метро 10 мин на а/м.8-967-562-63-13, Всеволод www.k-fenix.com

15 000 тыс. руб.


Парголово, Осиновая Роща. 2-эт + мансарда кирпич.коттедж 1999 г.п., S=277 кв.м., кух. 16м, 8 комнат, камин,3 с/у; баня с комнатой отдыха и бильярдной, гараж. Уч. 12сот, ИЖС. 20 кВт, диз. котел, газ.8-921-420-92-68

18 000 тыс. руб.


Фермерский пер. д.17 - кирпич/монолит. Коттедж 380кв.м. 19 сот. 3 эт. + цоколь. Отделка - колонны, лепнина,скульптура. Вода, газ в доме,15 кВт. Кирпич. забор,брусчатка на участке 35 сосен, рядом Финское озеро.Шувал.парк, Лента, PRISMA, КАД, ЗСД, школа, дет/сад.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

24 000 тыс. руб.


Ул. Пионерская д. 28 Кирпичный особняк 3 эт. 382 кв.м.сколоннадой (окончание - сент. 2014г.) Терраса, 2балкона, 2 зала, 3 спальни, гостевая, 3с/у. Уч-к 15 сот(факт. 20). Пейзажи. 15 кВт, газ. Цена при 100 % гот. синженер., без вн. отд. Фасад - кирп. EURO, полир. гранит.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

16 500 тыс. руб.

СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • СПБ ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

73ИЮЛЬ 2014


Ул. Шишкина 109 корп. 3. 8 сот. ИЖС, част/собст-ть,тихая середина центральной улицы. На возвышенности. 15кВт (есть) + газ. Яблони + ели. Удбоная форма. Подъезд -афсальт. Рядом озера, спорт/площадка, школа и д/сад. 5мин. от м. Просвещения. Градплан+разрешение на адрес.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Колхозная ул. Участок 12 сот. ИЖС. В коттеджнойзастройке, прямоугольный, небольшой рельеф, высокий,рельеф, КАД, ЗСД, PRISMA, Максидом-1 км.; недалекоКАД, ЗСД, “Лента”. По границе газ, ц/вода; эл-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ломоносова ул. 68Б. Уч-к 13 сот. ИЖС. Самый высокий вПарголово! Гора графа Манского. Сухой. Рядом Шув.парк; озеро – 70 м; дет/сад, школа – 150 м; вз. дет.поликлиника – 100 м; отд. полиции – 300 м; “Лента”,“Метрика”. Вековые деревья. Без обременений.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Томская, Невьянская. ИЖС 12-14 сот. В новойкоттеджной застройке Нижнего Парголово. Фасадом наюг. Эл-во, вода, газ 2014 г. Рядом бассейн, кафе, фитнес,детсад, школа - 600м. Лента. Метрика. Озеро - 2 км. КАД -2 мин. а/м. Есть 5 уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Проспект Карла Маркса, 12,3 сот. Ровный. Взрослыесосны и березы. Крайний к лесу. Газ. Ввод на уч-ке. ВЛевашово школа, д/сад, ДК, поликлиника, универсам, ж/д.Озеро-800м, КАД + ЗСД - 4 км, залив - 5 мин. а/м. Естьградплан + разрешение на стр-во. Есть 2 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное шоссе 24,5 сот. ИЖС. Выделяется 2 ввода по15 кВт/380В, газ за бюджет. Перспективные инвестиции.Состоит из 2х смежных участков, размер 30*80м, длиннойстороной к дороге. Много взрослых деревьев. Есть 10участков.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Пионерская ул. д. 34. Участок 20 сот. видовой,прямоугольный, на холме, песчаный, 500 м. парк, озеро,вокруг супер особняки, возм. + 17 сот. + 15 сот. расшир.2015 г. - прямой выезд на КАД.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Пионерская ул. д. 32. Участок 17 сот. видовой,прямоугольный, песчаный, 600 м парк, озеро, вокругтолько кирпичные особняки, возм. + 20 сот. + 15 сот.смежные уч-ки. Прямой выезд на КАД в 2015г.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Ул. Пионерская д. 36. Уч-к 15 сот. на холме. По периметруперелесок, до Шув. парка 3 мин. пеш. Финское оз. - 5 мин.пеш. 2015 г. - прямой выезд на КАД с ул. Пионерской.Окружени - кирпичные дорогие особняки, на улице -конный клуб. Размер 30х50 м, возм. расш. до 69 сот.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Фермерский пер. 7 сот. ИЖС. Есть 2 уч-ка. 4-х угольники,высокие. На уч-ке эл-во 10А/220В, вода, газ - рядом.Асфальт. Высокий, сухой, разработан, на сделан дренаж.Вокруг дорогие особняки. Рядом д/сад, школа - 1 км. КАД2,3км. До м. пр. Просв-я 3 мин. на авто. h=15 м. (3 эт.)716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Уч-к 12 сот. Ровный, разработан, на улице параллельнойДоброй горке. 15 КВт/380В (опл. договор), док-ты на ц/воду, и на газ. В 10 м - небольшой пруд, соседи - тольконовые котт. Вся инфр-ра рядом. Озеро - 800 м, залив – 5мин. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Лагерный пер. д. 25 к.6. Прямоуг., 12 сот. ИЖС (возм.+7)от собст., ровный, 24х51м. Весь в огромных соснах. Газ,опл. эл-во. 15 кВт/380В, ц.вода рядом. Парк Ос. Роща с 4-мя оз. -700 м. Дорога до уч-ка. Инфр-ра. Полученградплан + разреш. на адрес. Есть неск. уча-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Санаторный пер. д. 59 к.1. 12(+4) сот. ИЖС. Разработан(бой корпича) + дренаж. Есть 15 кВт/380В, газ - док-ты,ц.вода рядом. Много взрослых деревьев. Асф. дорога2013 г. прямо до уч-ка. Через дорогу - лес-заповедник,градплан + разреш.на адрес. Есть неск. уч-ков рядом.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Полевая ул., уч-к 7,6 сот. ИЖС. 2-я линия Дружинного оз.Высокий, сухой, прямоуг. На уч-ке взрослые яблони, вода,газ по гр-це, эл-во. Док-ты на дом. В старой застройке.Шув. парк, храм, средняя школа, д/сад, “Лента”, “Prisma”.КАД - 1,5 км, ЗСД - 5 км.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


120 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК

В парковой зоне г. Павловска, в шаговой доступности отПавловского дворца, уникальный в своем роде, особнякполностью готовый к проживанию с удивительным ландш.диз. и внутренним убранством в классическом стиле.Общ. пл. дома 600 м2, на 30 сот. В охр. котт. пос.8-921-439-69-90, 8-931-281-99-778(812)451-94-94 АН Амалия


Добрая Горка ул. Участок 12,3 сот. ИЖС. Прямоуг.,вершина горы, сухой, на юг. Газ, 15 кВт (оплачен договор).Улица - асфальт, тихий, сзади лес, озеро - 700 м. Рядомкоттеджи и дет. площадка. СПб - 7 мин. Залив - 10 мин.,КАД. На уч-ке сосны, ели. Градплан, разр. на стр-во.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное ш. 12,9 сот. ИЖС. Получено 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Много взрослых деревьев.Вся инфр-ра, 2 школы, дет. сад. Градплан, разрешение наадрес. Есть 10 участков. 10 мин - парк, озера. 3 мин -КАД, PRISMА. Ж/д 10 мин. - Удельная. Есть 4 уч-ка.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Вокзальное шоссе. 12 сот. ИЖС. 15 кВт/380В.Перспективные инвестиции. Асфальтовая дорога доучастка. Много взрослых деревьев, школа + д/сад.Градплан+разреш.на адрес. Есть 3 участка. Подъезд с 2-хсторон. Эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


СП

Б В

ЫБ

ОР

ГСК

ИЙ

, ПУ

ШК

ИН

СК

ИЙ

, ПЕ

ТРО

ДВ

ОР

ЦО

ВЫ

Й, К

РА

СН

ОС

ЕЛ

ЬС

КИ

Й, К

ОЛ

ПИ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫСПБ ПУШКИНСКИЙ, ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

74 ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ

Шикарный особняк в Юкках. Вблизи чистый сосновый леси озеро! 7 км от КАД+участок 20 сот. ИЖС. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая-424 кв.м. Лифт длявсех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет,бильярд, огромный бассейн, кинозал, сауна, тренажерныйзал, детская. Продается со всей мебелью.8-812-948-35-89 Анна

200 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БУГРЫ

Всеволожский р-н, п."Охтинский парк"

Цена 13 500 000 руб.8 земельных участков, на границеЛ.О и СПб, на пересечении пр. Энгельса с КАД. От 0,49 до3,2 Га. Земли промышленности, энергетики, транспорта,связи, телевидения, информатики и земли иногоспециального назначения. S общ = 16,2 Га.8-965-053-13-77 Татьяна


ВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙВСЕВОЛОЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

СПБ НЕВСКИЙ Р-Н. УЛ. НАРОДНАЯ

Участок 13 соток, ИЖС находится угол Народной иБольшевиков. На участке дом под снос. Возможнапокупка соседнего участка 8 соток.600-03-94 www.arin.spb.ru


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

3-х эт. дом,120 кв.м на участке 2 сотки. 6 комнат, 2 сан.узла. Черта города, питерская прописка, бесплатнаямедицина, очередь в садик и школу! Вся инфраструктура,коммуникации городские, (свет, газ, центр. водопровод,центр. канализация, отопление).8-960-273-16-02 Антонwww.k-fenix.com


СПБ ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ Р-Н. СТРЕЛЬНА

Новый дом S=180 кв.м в исторической застройке,недалеко от реки. Центральный водопровод, газ,электричество, локальная канализация, асфальт до дома.Участок 10 сот. в собственности, ИЖС, кадастр, хоз/постройки.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

13 490 тыс. руб.


Полностью готовый для проживания дом S=244 кв.м в 10минутах от станции. Поселок Нойдорф. Всекоммуникации, превосходная отделка. Участок 13,7 сот.,ИЖС, с английским газоном. Очень удобное транспортноесообщение.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

23 000 тыс. руб.


Каменка ул. Коттедж ИЖС 2 эт. Брус. 277 кв.м. 12 сот.Финский дом с видом на Константиновский дворец. 18кВт. Собственная газовая котельная. Вода центр. С новойитальянской мебелью Natuzzi. Участок у дома сухойровный, по периметру - система дренажей. 500 м р.Каменка и Орловский пруд. Дорогая отделка. Готов к пп.8-921-952-27-33, 952-27-33 АН Невский 31

40 000 тыс. руб.


Летняя ул. 50. Зимний дом ИЖС. 2 эт. 211 кв.м. Бревно.25 сот.Для постоянного проживания, качественная мебельи бытовая техника, ландш. диз. участка, хорошееокружение, земли по факту 50 соток, на участке возведенновый кирпичный дом 150 кв.м., залит фундамент подбаню, возможность разделения участка.333-39-99,

13 500 тыс. руб.

СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. ПОНТОННЫЙ

Продается земельный участок 8 соток ИЖС по адресупос. Понтонный, Корчмино, ул. Садовая (ТУ ВС, ЭЭ, газ).Отличное место у Невы.8(812) 460-74-07, 940-12-79


СПБ КОЛПИНСКИЙ Р-Н. САПЕРНЫЙ

Продается земельный участок 12 соток ИЖС по адресупос. Саперный, Шлиссельбургское шоссе (ТУ ВС, ЭЭ, газ).Отличное место у Невы.8(812) 460-74-07, 940-12-79


СПБ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-Н. ВОЛОДАРСКИЙ

3-х эт. коттедж 600 кв.м на уч. 20 соток, ИЖС. Эл-во,центр. газ. Кухня 45 кв.м, 6 спален, просторные холлы, 4сан. узла, бассейн. 20 мин. до центра СПб, рядоммагазины. На уч. ландшафтный дизайн, сад, детскаяплощадка.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

19 500 тыс. руб.


Продается 3-х эт. кирпич. дом в коттеджном п. близПавловска. Пост охраны, отл. подъезд , освещение,магазин, детские и спорт. площадки, часовня иправославный храм. Участок 10 сот. Все коммуникации,газ. Электр-во - 15 кВт. Развитая инф-ра, удобный выездбез пробок на основные магистрали района.8-960-252-31-30 Анатолий



Д. Глинки. Эксклюзивный участок, прилегающий кПавловскому парку на первой линии. Прямой вид наЛиповую аллею и дворец. Без обременений, городскиекоммуникации. Участок сухой и ровный. 20 соток. ИЖС,Идеальное место для постоянного проживания.8-921-439-69-90, 451-94-94,451-94-94 АН Амалия

30 000 тыс. руб.



2-эт. зимний дом на участке 13 соток в благоустроенномсадоводстве Павловское-1. Сухой, ровный участок.Возможна городская прописка. Садоводство охраняется,рядом вся инфраструктура города Павловска.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия


Глинки. ДНП Ландыш. Дом 3-х эт. общ. площадь 225 кв.мна уч.10 сот. 1 эт. 2 комнаты, 2 эт. 4 комнаты и намансарде еще одна. Транспортная доступность, 300метров до остановки. Территория поселка патрулируетсякруглые сутки, на въезде стоит КПП.8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com


СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Шикарный коттедж 413 кв.м в р-н элитной застройки,выполнен из дорогих материалов. Авторский диз. гост. икухни.1-эт. прих., гард., кух., гос., камин., ком., бильярд,котельная, два с/у, сауна, бассейн. На 2-эт. 3 ком., с/у,игровая, детская, чердак. Гараж.8-903-093-74-34, Дмитрий www.k-fenix.com

47 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВСКАЯ

Собственность, ИЖС, участок 18 соток. Готовый кпроживанию 2-х эт. кирпичный дом, площадь - 251 кв.м.Рядом парк, все необходимые коммуникации.490-70-00 www.becar.ru

24 100 тыс. руб.


Коттедж ДНП 2 эт. 272 кв.м. Кирпич. 10 сот. В английскомстиле, в коттеджном посёлке Мариинская усадьба. Дом иучасток в собственности, с полной отделкой и мебелью,готов к проживанию. В первой очереди все строенияпроданы. Во второй стоимость подобного коттеджа безотделки начинается от 12-13 миллионов.336-97-77, 8-951-674-79-82 Олег

17 000 тыс. руб.

СПБ ПУШКИНСКИЙ Р-Н. КОНДАКОПШИНО

Коттедж ИЖС 2 эт. 240 кв.м. Пенобетон. В городскойчерте (рядом г.Пушкин), Полевая улица, вокруг коттеджнаязастройка. Проводят магистральный газ. Все ком-ции,центральный пылесос, камин, теплые полы, 3 СУ.336-97-77, 914-33-75, 8(952)278-27-00

11 800 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН

75ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МИСТОЛОВО

Продажа двухэтажного каменного коттеджа, Sобщ. 414кв. м, ИЖС 14 сот. В 2 км от поселка - "Охта-Парк", в 4 кмот поселка - комплекс "Мега IKEA", в 6 км от поселкапролегает Кольцевая Авто Дорога (КАД), по которой Высможете добраться до аэропорта за 30 мин.8-921-434-62-01 Дмитрий

39 400 тыс. руб.


Продажа двухэтажного коттеджа из бруса, площадь 305кв.м. + цокольный этаж. Участок 27 сот. ИЖС,собственность, рельефный, навес для авто. Натерритории видеонаблюдение, охранно-пожарнаясигнализация.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 110 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ТОКСОВО

Продажа двухэтажного коттеджа из бруса Sобщ. 595 кв.мс панорамными окнами, навесом под машины. 15 минут отм. "Девяткино". Интересный архитектурный проект. Научастке в собственности 22 сот. Дом построен посовременной технологии, водопровод, газ-магистраль.8-921-434-62-01 Дмитрий

47 700 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ДЕВЯТКИНО

Удобный кирпичный 3-эт. коттедж на семи уровнях вгородской черте. Рядом м. Девяткино. Участок ИЖС 21сотка. S общ. 448 кв.м, жилая 300 кв.м. Электричество 20кВт. Построен из высококачественных материалов.Правильная продуманная планировка помещений.Полноценный цокольный этаж.8-921-434-62-01 Дмитрий

40 800 тыс. руб.


3-х этажная вилла (газобетон). S общ. 405 кв. м, ИЖС 55сот. Прекрасная природа, Юкковское озеро, хорошеетранспортное сообщение. Рядом располагаютсягорнолыжные трассы Охта-парк, Орлиная гора,загородный гольф-клуб Дюны.8-921-434-62-01 Дмитрий

53 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

Дом 435 кв.м. 30 сот. ИЖС. Построен поиндивидуальному проекту с функциональной планировкой.1-й эт.: просторный холл, кухня и столовая, гостиная скамином, гостевой санузел. 2-й эт.: просторный холл,кабинет, 3 спальни, гардеробная, санузел. Есть выход налоджию. 3-й эт.: гостевые спальни и пр.8-812-948-35-89 Анна

50 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИССОЛОВО

151186 Особняк общ.пл. 300 кв.м на уч-ке 15.5 сот. Готовк проживанию, дорогая отделка. На уч-ке беседка,барбекю, домик охраны с гаражом на 2 а/м, бассейн сфорелью.740-70-40

31 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

156670 Коттедж 388 кв.м, с евроотделкой и 2 входами.7 км от СПб. Удобное транспортное сообщение.Подключены коммуникации. Дом полностью мебелировани оснащен бытовой техникой. 2-уровневый зимний сад скамином, стеклянным куполом и лестницей.740-70-40

28 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДОВОЕ

Коттедж 409 кв.м, на уч. ИЖС 48 сот. Организованнаявнутренняя территория, фундамент железобетонный,кровля: медь листовая. Великолепный вид на природу.Цена указана без отделки.8-921-434-62-01 Дмитрий

61 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КИРПОЛЬЕ

2-03273 Коттедж 350 кв.м. 2-х этажный: 5 комнат,гостинная-столовая, кухня, 3 с\у. Центральный газ иводопровод, электричество 15 кВт. Земельный участок10 сот., проведены ландшафтные работы, подсветка.Навес для 2х машин, автоматические ворота.740-70-40

29 900 тыс. руб.


Чайное озеро - самое престижное место в Токсово. Жилой 3-х этажный кирпичный дом общей площадью 580 кв.м (8 жилых комнат и 3 холла, общей площадью 274 кв.м , 15 помещенийразличного назначения , 2 гаража) на участке 33 сот. Охрана. До озера 70 м.490-70-00 www.becar.ru

45 000 тыс. руб.


ИЖС, 3 эт. коттедж 516 кв.м, с полной обстановкой+быт/техника, 8 спален, 5 с/у, зимний сад, бассейн, сауна.Участок 27 соток на южном склоне, выполненыландшафтные работы. По базе № 9761993-60-28, 325-88-11

73 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПОРОШКИНО

Коттедж ИЖС 3 эт. 545 кв.м. Газобетон. 16 сот. Вживописном месте в 5 км от СПб, в элитной части поселкаПорошкино, современный комфорт. коттедж, пооригинальному диз. проекту. Уч-к высокий, рельефный, ссохраненными взрослыми соснами. Для ценителейкомфорта, качества и красоты.333-33-03, 8-921-776-28-53 Елена

45 000 тыс. руб.


Коттедж меблированный. КП Золотое кольцо 14 сот.ИЖС. Ланд. диз, парковка. В доме: евроотделка. Бассейн,сауна, оранжерея. Газ, водопр. 15 кВт.982-95-91, 575-85-75 АН Ваш Дом

30 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

76 ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РАЗМЕТЕЛЕВО

2-х эт. зимний кирп. дом 224 кв.м, с большой верандой, 2с/у, сауна, евроремонт, мебель, встр/кухня, 2 камина,10 кВт. Уч-к 12 сот., кованная беседка, скважина. По базе№ 8037.325-88-11

14 680 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО-2

2-04081 Коттедж с диз. планировкой 470 кв.м 2014 г.п.под чистовую отделку, газобетон, 3-и этажа, мансарда,4-е санузла. Уч-к 12 сот.740-70-40

18 550 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЗЬМОЛОВСКИЙ

2-03983 Продается 2-х этажный коттедж в поселкезакрытого типа "Надежда", ИЖС. Балкон - 6 кв.м, 5комнат и кухня, 2 санузла и сауна. Есть место длябассейна, утепленный гараж. Документы готовы. Уч-к 13сот.8-904-511-25-79 Елена740-70-40

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ТОКСОВО

2-03208 3-х этажный коттедж 290 кв.м с уч-ком 10 сот. совстроенным гаражом и террасой. Баня. Отопление игорячее водоснабжение дома. Регулировка мощностидистанционная. Резервное отопление. Скважина, 2колодца, ливневая канализация (для полива), автополивгазона, локальная канализация.740-70-40

16 000 тыс. руб.


Продается живописный земельный участок площадью 74сотки ИЖС, в 13 км от СПб. Все коммуникации городские.На участке расположен 4-уровневый дом S общ. 600 кв.мготовностью 48%. Достойное окружение. Документыготовы. Торг.8-921-439-69-908(812)451-94-94 АН Амалия

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЯРЬГИ

200 кв.м в очень живописном месте. В пешей доступностиозера, река Охта, Охта-парк. Дом очень уютный,красивый, эргономичная планировка.1 эт: дорогая кухня-стол., шикарная гостиная с колоннами,светлая ипросторная, 1 комната, хозпомещение. 2 эт: 3 спальни.8-962-684-13-83 Александрwww.k-fenix.com

14 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНЫЙ

10 мин. до КАД. Элитный пос. ИЖС 12 сот. 2х эт. котт.350 кв.м с террасой 30 кв.м. Под чистовую отделку. Всеком-ции заведены в дом. Газ, вода, канал. Отл.соседи. В20 м водоём. Соседний уч-к 12сот. свободный. У леса.Сосны. Игорь.490-70-00 www.becar.ru

16 900 тыс. руб.

14 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК

Коттедж 266 кв.м. на участке 16 соток.Оченькачественный дом: стены из керамзито-бетона, обшитыкирпичем с утеплением. Полностью выполнена внутренняяотделка, дом мебелирован. Подключены эл-во (10 кВт),вода, канализация, газ.992-01-52 АН “Загородный стиль”


Зимний дом S=390, 2 этажа, 5 комнат. Под чистовуюотделку, есть отделка и итальянская сан. техника в с/у.Участок ИЖС 14 соток. Все коммуникации. Удобноерасположение в ближайшем пригороде.715-43-38, 8-911-911-67-81www.partner-spb.su

16 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НИЖНИЕ ОСЕЛЬКИ

Дом 450 кв.м., 12 сот. + 6 возм.присоед. Под чистовуюотделку, газ, 15 кВт, скважина, канализация-финскийсептик uponor.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

18 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

Очень интересный коттедж для большой семьи, рядом сСПб, но при этом в дали от шумных дорог, в окружениисосновых и лиственных лесов. Общ. пл. дома 360 кв.м,уч-ка 20 соток. Транспортная доступность 25-60 мин наавто. из центра Дом продается со всей мебелью ивстроенной техникой.939-03-01 Владимир, 949-03-01 Вера

24 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. НОВОСАРАТОВКА

152810 Коттедж 2013 г.п. общ. пл. 200 кв.м. 6 спален,кухня-гостиная, 2 с/у, сауна в доме. Центральный газ,водопровод, электричество 15 кВт. Зем. участок 15 сот.,ИЖС (возможно расширение за счет покупки соседнегоучастка 5 сот.), разработан, огорожен.740-70-40

21 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

2-03295 9 км от СПБ. Котедж-дуплекс 400 кв.м. Уч-к 12сот. В каждой половине свой заезд для машин, уч-когорожен. 2-х этажный просторный дом, кухня-столовая,гостинная, 3 спальни, 2 с\у. Центральный газ, водопровод.740-70-40

18 900 тыс. руб.

25 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕДНЫЙ ЗАВОД

Участок 12 соток, ИЖС, коттедж 200 м2, 100%готовность, полная чистовая отделка по авторскомудизайн-проекту.Подключены:магистральный газ, вода изскважины, эл-во 15 квт, канализация. На участке такжеесть гостевой дом.941-67-06 АН “Загородный стиль”

19 000 тыс. руб.


Уч. 12 сот. с ланшафтным дизайном, гостевой дом 81 кв.м,жилой 3-х эт. дом S-184 м. кв., эл-во, вода-центр,канализация. гостевой дом также со всеми удобствами,гараж, баня.8-911-237-63-43

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

ИЖС, пос. Борисова Грива. Продаются два дома вместе,370+317 кв.м. Кирпич. 2008 г.п. Гостиные-каминные совторым светом, баня, бассейн. Участок 40 соток. Границас лесом! От СПб 30 км. Жилая площадь - 290 кв.м.8-911-924-77-12, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

21 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ГРУЗИНО

Дом из бруса 115 кв.м, гостевой дом 100 кв.м,меблированы. СНТ, 25 соток, СВОЯ скважина, СВОЯподстанция на 100 кВт. До оз. 800 м. Гараж 100 кв.м.Детская площадка, сад, шашлычная. Охрана. Банныйкомплекс с бассейном 2х3 м, летней верандой. Хоз.постройки (дровяник, летняя кухня).985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

22 500 тыс. руб.


2-03272 Коттедж 220 кв.м. 2-х этажный: 4 комнаты,гостинная, кухня-столовая, 2с\у. Центральный газ,водопровод, электричество 15 кВт. Пристроенный гараж.Земельный участок 10 сот. Проведены ландшафтныеработы.740-70-40

26 900 тыс. руб.


СНТ Токсовское.19 км от СПб, 14 сот. Коттедж 240 м2.Въезжай и живи! Документы готовы. Коттедж по финскойтехнологии из дорогих материалов. 3 спальни, 2 СУ,кухня-гостиная с камином, открытая терраса. Баня,теплый гараж, круглогодичный бассейн с гидромассажем.8-962-684-13-83 Александрwww.k-fenix.com

26 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОВАЛЕВО

Участок 11049 кв.м. Собственность. Категория: землипромышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информатики, земли дляобеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения.Подъездные пути-асфальт.986-03-96 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

28 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н


77ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОХТИНСКИЙ ПАРК

Уч-к ИЖС 35,42 сот. В элитном посёлке, 6 км от КАД.Соб-сть физ.лица. 15кВт. Цена дешевле, чем уорганизатора поселка! Проложены дороги, магистральныйгаз, центр. вода. SPA-центр, детский сад. Клубный отдых,г/курорты, заповедник зубро - бизонов. Возможностьвыкупить участок рядом 23,57 сотки.8-905-215-81-81 Сергей

13 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

ИЖС. Участок 12 сот., дом S=130 кв.м с дизайнерскойотделкой, мебелью и бытовой техникой. Элитный котт.посёлок “Рыбацкая деревня”. Уч-к с ландш. диз. беседкойи небольшим прудом. Все ком-ции. Собств-сть более 3лет. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.490-70-00 www.becar.ru

13 300 тыс. руб.


Коттедж в Мельничном ручье, S=150 кв.м, 2 этажа, 4комнаты, кухня + гостиная 38 кв.м с мебелью и техникой,2 сан/узла - джакузи. Участок ИЖС 10 сот., всекоммуникации, гараж + парковка, мощенный двор, вокругсосны.715-43-38, 8-911-911-67-81

13 800 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕЛЬНИЧНЫЙ РУЧЕЙ

Коттедж S=220 кв.м (авторский проект) на участке 11 сот.(ИЖС), 11 км от СПб. Эл-во, вода, газ, канализация.Поселок обслуживается, охраняется.655-55-55

11 880 тыс. руб.


Участок 18 сот. (ИЖС) + коттедж S=411 кв.м в готовомкоттеджном поселке, все коммуникации, 11 км от города.Последнее спецпредложение.655-55-55

12 500 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КОЛТУШИ

Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.7. Площадь земельного участка - 515 м2. Каркасныйдвухэтажный дом на 4 комнаты общей площадью 147.3кв.м. Тип отделки - готовый каркас. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,

11 282 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.11. Площадь земельного участка - 556 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - меблированный коттедж. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

14 439 тыс. руб.


Котт. пос. "Кюмлено". Уникальный дом Wien от VehasenLog Houses из деревянного бруса. Восточный проезд, д.1. 2-эт. жилой дом 163,4 кв.м с участком 500 кв.м.Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,

12 868 тыс. руб.


Коттеджный поселок "Кюмлено". Центральный проезд,д.9. Площадь земельного участка - 541 м2. Каркасныйдвухэтажный дом общей площадью 166,6 кв.м. Типотделки - базовая финская отделка. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru

12 520 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЗАПАДНАЯ ЛИЦА

Участок ИЖС 59,52 сот. + гостевой домик 72 кв.м. Взакрытом котт. поселке "Западная лица". На участкеестественный водоем! Самое выгодное предложение.380-30-01, 99-55-828 Ольга

13 000 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО


78 ИЮЛЬ 2014


152127 Земельный участок в Новосаратовке 12 сот.,ИЖС, вторая линия от Невы, отдельный подъезд на 5 уч-в.3 км. до СПб, 15 мин. до м. "Ломоносовская" или м.УлицаДыбенко. На участке огород. Возможно подключениецентральных коммуникаций. ТОРГ.740-70-40

5 400 тыс. руб.6 000 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛИГОЛАМБИ

Воейково. Земельный участок ИЖС площадью 18 соток, вкоттеджной застройке в лесу. Документы готовы.8-812-715-15-41“Априори недвижимость”


2х-эт.котт. 90 кв.м, 2007 г.п. для круглогодичногопроживания. 4 сот. ИЖС. Камин, конвекторная система,тепл. полы, горячая вода - бойлер. Закрытая терр., 150 мдо оз. Хеппоярви, 100 м до г/к. "Северный Склон", марш.тр. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66



Подгорная ул., уч-к 22 сот. В ложбинке между холмовЮкковской возв-ти, живописный вид. Самый центрЮкков. ТУ на 2 ввода воды; 30 кВт/380В, газ на уч-ке.Разреш. на стр-во 2х домов, градплан. 300 м от озера. 70м от «Пятерочки» и храма, автоб. ост-ка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ТОПОГРАФ

26 км Приозерского шоссе, СНТ Топограф. Деревянныйдом из бруса, S=190 м2, 2010 г.п., на уч. 12 соток, баня 32м2, бассейн; газоны, сад. Эл-во 15 кВт, центр. вода., авт.канал., отопление (камин + радиаторы). Горяч. вода -бойлеры, евроокна, всок. п-ки, терраса, грунт. дорога.8-965-076-31-35 ООО “Эксперт”www.7157517.ru



2-04199 Зем. уч-к 2682 кв.м в п. Токсово, ДСК «Отдыхтрудящихся», ИЖС. Жилой бревенчатый дом 88 кв.м,обшит кирпичом, 3 комнаты, кухня, цоколь – гараж.Участок ландшафтный, на горке.740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ХЯЗЕЛЬКИ

ИЖС. Котт.пос. «Зелёные Каскады». Участок 23 сотки. Всекоммуникации: газ, вода ,эл-во 10 квт. Круглосуточнаяохрана и видеонаблюдение. До Коркинских озёр 10 мин.на машине. Развитая инфраструктура. Все мои объекты наwww.emls.ru Игорь.490-70-00 www.becar.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАНИСТЫ

ДНП "Берёзка". Участок 30 соток. Все коммуникации,треб. только их под ключ. До Коркинского озера менее 1км. До города 15 км.Красивое место для постоянногопроживания и строительства загородного дома. Все моиобъекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БЕЛООСТРОВ

Новый, одноэтажный коттедж 170 кв.м, 3 спальни,коммуникации в доме, на участке 10 соток сландшафтным дизайном, в 5 км от ЗСД, в живописномлесу, в охраняемом садоводстве для среднего класса"Серебряный ручей". Финский залив в 15 мин. езды.490-70-00 www.becar.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КУЙВОЗИ

Коттедж 160 м2 на участке 10 соток ИЖС. Дом полностьюготов для зимнего проживания - подключен центральныйводопровод, есть канализация, 15 квт эл-ва, современнаяпаровая система отопления. По границе участка протекаетживописный ручей.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ДУНАЙ

Современный 3-этажный коттедж 300 кв.м. Асфальт додома. Сауна, джакузи, лифт. Снаружи иск. камень, внутридерево. 30 км от СПб. Автоматич. отопление. Водопровод.380 В. Жилая площадь - 120 кв.м.8-911-924-77-12, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ ОБЛ. КАНАНИСТЫ

Дом 144 кв.м, 2 этажа, стены брус/кирпич, ГП 1990,участок 12 сот., красивое место, сосны на участке,русская баня.715-43-38, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su



Отличный ровный прямоугольный участок 16 соток. Научастке старый дом. Центральные коммуникации. Хорошиесоседи. Рядом Нева. До города 3 км. Асфальтированныйподъезд.380-00-28, 8-921-567-38-85www.partner-spb.su



Подгорная ул. Уч-к 37 сот. В ложбинке между холмов Юк-ковской возв-ти, живописный вид. Самый центр Юкков. ТУна воду; эл-во 2 договора по 15 кВт, газ на участке.Разрешение на стр-ство, градплан. 300 м от озера. 70 мот «Пятерочки» и храма, автоб. остановка – 50 м, “Икеа”.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Коттеджный поселок "Кюмлено". Северный проезд, д.2.Таунхаус 117,3 м2. Финская отделка под ключ совстроенной кухонной мебелью и техникой. Ипотека.ОФИС ПРОДАЖ 703-44-44,Приморский пр., 54 www.yitdom.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Готовый к проживанию коттедж 140кв.м из клееного бруса. + террасы 23 и 7 кв.м. Теплый,уютный, чудесная планировка, для постоянногопроживания! Вода заведена в дом, отопление запущено,канализация рабочая.В поселке клубного типа, на въездеохрана, хорошие соседи. Документы готовы.8-921-953-55-02, 8-911-992-74-74


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КЕРРО

Супер-предложение! Полностью готовый к проживаниюЖИЛОЙ дом (мебель, кухня, сантехника - всеустановлено!) 121 кв.м из клееного бруса (анагрская сосна200*232 мм) + терраса 25 кв.м. Три спальни: 13, 2+13,2+7, 5 кв.м, с/у - 7, 5 кв.м. Гостиная-кухня-столовая 46кв.м. Теплый, уютный, чудесная планировка, дляпостоянного проживания! 8-921-953-55-02

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СЕРТОЛОВО

ДНП Березовая роща. В 10 мин. от м. Озерки, 2км от КАД- каменный дом 550 кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС. КП -Осиновая роща. Вблизи живописный лес, пруд, а такжеблага цивилизации - школа, дет. сад, больница. Оченьдостойные соседи. 15 кВт, центр. вода, лок. канал. Ж/д.ст. 2 км, автобус 700 м. Документы. Подъезд - асфальт.8(812)982-22-95

10 900 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАСИМОВО

Дер. Касимово. Коттедж общ. пл. 116 кв.м + участок 10сот. (ИЖС). Два этажа, 3 спальни, кухня-гостиная, холл,2с/у, сауна. Отделка дерево + совр. матер. Ландшафтныйдизайн, высокий забор, все коммуникации, газовый котел.Живописное и тихое место.13 км по Приозерскому ш.8-911-999-64-65, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

10 200 тыс. руб.

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. РОМАНОВКА

Участок 2,4 га - земли с/х назначения, на участкекирпичное строение б/о и теплый ангар 10х15, колодец,капитальный забор.715-43-38, 8-911-911-67-81www.partner-spb.su

10 500 тыс. руб.

ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н


79ИЮЛЬ 2014

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АГАЛАТОВО

Продажа одноэтажных домов из бруса, участокразработан, 28 км от м. Парнас. S общ дома 78 кв.м .Дорога асфальт до посёлка. Свет, вода на участке ДНП 15соток. Удобное транспортное сообщение. Отличныйвариант для постоянного проживания. Возможнапрописка.8-921-434-62-01 Дмитрий


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЯНИНО

2-04356 2-х этажный жилой дом из бруса 110 кв.м, уч-к10 сот. Пять спален, свет, скважина, газ по границе.10 мин до метро.8-962-684-74-85740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. АНДРЕЕВКА

Для настоящих ценителей загородной жизни! Общаяплощадь дома 74 кв.м, площадь участка ДНП 14 сот.Дорога асфальт до посёлка. Свет, вода на участке,канализация.Территория поселка под охраной.Великолепные виды и свежий воздух.8-921-434-62-01 Дмитрий



Общая площадь дома 78 кв.м, площадь участка ДНП 15сот. Предлагаются к продаже дома из бруса, выполненныепо финской технологии. Свет, вода на участке,канализация. Удобное транспортное сообщение.Великолепное место для отдыха и жизни.8-921-434-62-01 Дмитрий



Волшебный дом для жизни на природе. Общая площадьдома 64 кв.м. площадь участка ДНП 11 сот. Участокразработан, 28 км с/м Парнас. Дорога асфальт допосёлка. Свет, вода на участке, канализация. Территорияпоселка под охраной.8-921-434-62-01 Дмитрий



СНТ Сарженка 3, коттедж 160 кв.м, на участке 8 соток,коттедж из бруса с утеплением. Дом с полной отделкой,электричество, водопровод, канализация, участокполностью огорожен. Газ 2015 год.8-921-434-62-01 Дмитрий



Лехтуси, СНТ "Союз-2". Отличный 3-х ур. дом со всемиудобствами ждет своих новых хозяев.1-й эт. кирпичный, 2-й эт. брус, утеплен, 3-й мансардный эт. три спальни,гостиная с камином, кухня, веранда, с/у, душевая, общ. пл.дома 150 кв.м. Шикарный уч-к 10 сот.8-962-353-07-23 Евгенияwww.k-fenix.com



СНТ Юбилейное - Ручьи. Ровный, правильной формы,угловой уч. 8 сот. Уч. разработан. На уч. новый, 2013 г.постройки, жилой зимний дом из бруса. Газ, вода, эл-во.Дизайн. Стены дома забелены, покрыты антисептиком.Панорама на СПб и Кавголовское озеро.8-962-353-07-23, Евгения www.k-fenix.com



Участок ИЖС 32,5 соток. Дорога асфальт. Эл-во.Уникальное предложение в Токсово, необычныйландшафт, 10 минут до озера Кривое. Дом под снос.8-812-931-15-78www.spb-estate.com


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ПРОБА

ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=128 кв.м. 1 эт. - 62 кв.м:гостиная, кухня, комн. 2 эт.: 3 комн., балкон. С/у на кажд.эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., домпанельно-каркасн. (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»).Вокруг лес. Подъезд - асфальт. 22 км Дор. Жизни. Круг-логод. прож. Прописка – 2012 г., ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=145 кв.м. 1 эт. - 74 кв.м:гостин., кухня, комн., техн. пом. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона.С/у на кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод- центр., дом панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=148 кв.м. 1 эт. - 72 кв.м:гостиная, кухня, комн., сауна. 2 эт.: 3 комн., 2 балкона. С/уна кажд. эт. Свет, отопл. - газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод -центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус КонцептСодружество»). Вокруг лес. Подьезд - асфальт. 22 кмДороги Жизни. Кругл. прож. Прописка – 2012 г.8-812-640-00-44 www.newproba.ru



Зимний дом на берегу реки Охта. 10км от КАД. Домбревенчатый, 120 кв.м. 2008 г.п., 2 этажа. сделан насовесть! Сруб 6х9. Уч. 10,5 соток. Фактически 20 сот. взеленой зоне. Огорожен, разработан. Колодец, хоз. блок.Эл-во, водонапорная станция. СНТ8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



Подгорная ул. Уч-к 16 сот. Ровный, газ на участке, ТУ -вода, эл-во. Живописный вид, тихий. 100 м от HONKAFAMILY CLUB. 300 м от озера. 70 м от «Пятерочки».716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 9.6 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Коттедж 150 кв.м в 16 км от СПб "под ключ", уч. 10 с.Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак, вагонка. Все ком-ции, 2 с/у с сантех., терасса, 3 спальни, балкон, гостиная,печь, столовая, прихожая, ГАЗ. Рядом лес и река, охрана,удоб. подъезд.8-921-799-32-70, 8-921-328-83-65



Агалатово + 8 км. Коттедж 150 кв.м в 27 км от СПб "подключ", уч. 10 с. Брус+утепл., сайдинг, ондулин, ст.пак.Ком-ции, 2 с/у с сантех.,терасса, 3 спальни, балкон,гостиная, печь, столовая, 380 В. Уч-к видовой на холме,плод. посадки, 1 сосед, уд. подъезд.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. САРЖЕНКА

Новый коттедж 160 кв.м "под ключ" из профилированногобруса, 16 км от СПб, в доме 4 спальни, гостиная, кухня-столовая, прихожая, холл 2-го этажа, 2 с/у с сантехникой,терраса, балкон, печь-камин. Центральный водопровод,септик. Участок 9 сот. рядом с лесом, удобный подъезд,до остановки 3 мин. пешком, до реки 5 минут.8-921-328-83-65, 8-911-980-41-32



Массив Блудное, СНТ "Родничковое". Новый современныйкоттедж пл.150 кв.м. Зимний, брус+утеплитель. Под ключ.готов к проживанию. 3 спальни, гостиная, кухня, 2 с/у,прихожая, балкон и терраса. Все коммуникацииподключены. Участок 9 соток (+зеленая зона), сухой, естьсосны и березы. Современное охраняемое СНТ.8-921-949-93-57


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЭНКОЛОВО

Коттеджный поселок “Охтинский Парк”. Участок ИЖС 13сот. в сосновом лесу, 10 км от СПб, все коммуникации.Горнолыжный курорт, конно-спортивный клуб, магазины,рестораны, транспортная доступность.655-55-55


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО


80 ИЮЛЬ 2014


Подгорная ул. Единый уч-к 8 (7+1,4) сот. Ровный, 40х17,5мдлинной стороной к дороге. Тихое место, ложбинкахолмов. Част. собс-ть. ТУ на воду, есть 15 кВт, газ по гр-це, разреш. на стр-ство, градплан. Всего 300 м от оз. 70 мот «5-ки» и храма, автобусная ост-вка – 50 м.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВСЕВОЛОЖСК +5

Массив “Блудное”. Новый котт. 150 кв.м "под ключ", 20 кмот СПб, в доме 4 сп., гостиная, кухня-столовая, прихожая,холл 2го эт., с/у с сантех., терраса, балкон, печь-камин,кач. мат-лы, сайдинг, ондулин, евровагонка, ст/пакеты.Зимняя вода из колодца, лок. канал. Уч-к 9 сот. Газ вперспективе, охрана, рядом лес, оз. 15 мин. пеш.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65


Продажа готовых одноэтажных домов из бруса, участокразработан, 28 км от м. Парнас. S общ 59 кв.м. Свет, водана участке. Удобное транспортное сообщение. Отличныйвариант для постоянного проживания. Возможнапрописка. Уч-к 8 соток ДНП.8-921-434-62-01 Дмитрий



Общая площадь дома 59 кв.м, площадь участка ДНП 8сот. Дорога асфальт до посёлка. Свет, вода на участке,канализация. Отличный вариант для постоянногопроживания. Возможна прописка. Достойные соседи исвежий воздух гарантированы.8-921-434-62-01 Дмитрий



Для настоящих ценителей загородной жизни!Предлагаются к продаже дома, выполненные по финскойтехнологии. Общая площадь дома 50 кв.м, площадьучастка ДНП 7сот. Свет, вода на участке, канализация.Отличный вариант для постоянного проживания.8-921-434-62-01 Дмитрий



2-04035 СНТ "Юбилейное". Дом 104 кв.м, с 2 балконами,баня 24 кв.м. В шаговой доступности лес, озёра.Круглогодично продуктовые магазины. Прекрасное местопо доступной цене. Уч-к 10 сот.8-906-269-89-94740-70-40



Лемболовское озеро. Новый дом 100 кв.м., на уч. 7 сот.Дом из бруса, 2 этажа, 4 комнаты, кухня, с/у с душевойкабиной и подводкой для стиральной машины. В домепечь-камин. Подведен летний водопровод от центральнойскважины с питьевой водой.8-962-353-07-23, Евгения www.k-fenix.com



ДНП “Новая Проба”. Коттедж S=102 кв.м. 1 эт. - 48 кв.м:гостиная, кухня. 2 эт.: 3 комн. С/у на кажд. эт. Свет, отопл.- газ, кан-ция - ЛОС, вод/вод - центр., дом – панельно-каркасный (пр-ство «Хаус Концепт Содружество»). Вокруглес. Подъезд - асфальт. 22 км Дороги Жизни. Круглогод.прож. Прописка – 2012 г., от ст. - 10 мин.8-812-640-00-44 www.newproba.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МАНУШКИНО

Участок 12 соток, ИЖС. На участке старый дом, выход кводе. До СПб 25 км.715-43-38, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ ПОРОГИ

Зимний дом обложен кирпичом.1995 г.п. Колодец научастке, электричество в доме. Печь. Газ по границе.Гараж. Летний душ. Обжитое садоводство, рядом Нева,озеро, лес. От КАД 30 минут.380-00-28, 8-921-445-72-79www.partner-spb.su



Дер. Старая. 1/3 жилого дома (32.6м.кв) с отдельнымвходом и недострой 48% под крышей. Высокий ровныйсухой участок 9 соток с посадками. Есть разрешение нагаз.380-00-28, 8-921-308-09-05www.partner-spb.su


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЮККИ-ПОРОШКИНО

Ромашковая ул. Уч-к 15 сот. ИЖС, вершина холма,ровный, рядом коттеджи, асфальт, от СПб - 5 мин; 1 км -трасса Сорталава, рядом Икеа, 7 мин. от м. Парнас, КАД -2 км. Получено эл-во 15 кВт.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ВАСКЕЛОВО

2 эт дом из бруса 77.8 кв.м, с участком 5.8 соток всадоводстве "Эскалатор". В доме 4 комнаты и веранда сприхожей; печь. Уч-к ровный, разработанный, огорожензабором, есть колодец. По базе № 9789.325-88-11



Массив Блудное. Коттедж 125 кв.м из бруса "под ключ" в5 км от Всеволожска и 20 км от СПб, сайдинг, с/пак. 3спальни, гостиная, кухня, с/у с сантех., терраса, балкон,комм-ции, зимний водопр. Уч. 9 с. сухой, ровный,отличный подъезд, газ в персп.8-911-980-41-32, 8-921-328-83-65



Грузино (тр. 10м). Зимний дом, ДСК, 2 эт. 90 кв.м. 8x8. 10сот. Отличный дом из строганного бруса в садоводческомкооперативе "Ятко" (27 км Приозёрского шоссе, в 8 км отАгалатово). Красивый высокий участок с несколькимитеррасами и мощением булыжником. Все док-ты готовы.336-97-77, 8-812-938-03-99 Герман


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Зимний дом СНТ 2 эт. 60 кв.м. 6x7. 9.45 сот. Готовый домс участком в СНТ "Флора". От станции - 500 м, от трассы"Скандинавия" - 1.5 км. На участке - дом, баня, туалет (всёиз бруса), сарай, летняя кухня, парник. Участок окружензабором. Отопление - печь, камин и электр.конвекторы.Вода - колодец и колонка круглогодично.336-97-77, 8-812-938-03-99 Герман



СНТ Балтиец. Рядом с лесом ухоженный участок 10 соток.Два дома из бруса, беседка, сарай. Колодец, септик, эл-во. Основной дом 84 кв.м. Гостевой дом 50 кв.м. Туи,смородина, клубника.8-962-353-07-23, Евгения www.k-fenix.com



СНТ Марс. Прекрасный Дом на участке 8 соток в элитномсадоводстве! Удачная планировка, все коммуникации, двасанузла. Ровный участок с засеяным газоном и шикарнойелкой. Озеро в шаговой доступности, есть где искупатьсяв жаркую погоду. Садоводство охраняемое, есть дескаяплощадка, магазин.8-911-012-61-63, Елена www.k-fenix.com



Подгорная ул. Уч-к 14 сот. ИЖС. Между холмов, красивыйцентр Юкков. Газ. труба на уч-ке + 15 кВт. Полученоразрешение на стр-во. Пешком - большое Тохколодскоеозеро, "Пятерочка” + храм - 50 м, 10 мин - СПб, Икеа,Призма, школа + д/сад, около - HONKA FAMILY CLUB.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru



Дача для круглогодичного отдыха, 20 км от КАД, дом избруса 135 кв.м, 6х8м обшит сайдингом, 3 уровня: 1-гаражи хоз. блок, 2 эт.- 2 ком. + кухня, 3 эт. - комната 30 кв.м.Колодец, беседка, участок ровный разработанный,плодово-ягодные насаждения; район красивых озер. 12сот. СНТ.600-03-94 www.arin.spb.ru


ВС

ЕВ

ОЛ

ОЖ

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н


81ИЮЛЬ 2014


33 км от СПб. В пешей доступности ж/д станция Грузино(10 мин.) Уч-к ИЖС, 15,8 сот. Эл-во на уч-ке. Развитаяинфр-ра и удобной транспортной доступностью. Наавтомобиле по Новоприозерскому шоссе, с поворотом наСкотное далее до Куйвози. На общ. транспорте по ж/д дост. Грузино, от метро Девяткино автобус 619.8-921-434-62-01 Дмитрий



139576 Зимний садовый 2-эт. дом 80 кв.м длякруглогодичного проживания в обжитом садоводстве.Отделка - вагонка, 2 комн., кухня, веранда, баня, 2 печи.Эл-во, вода. Уч-к 10 сот. разработан, с беседкой, хоз.блоком.740-70-40



2-04368 Уч-к 10 сот. правильной формы с соснами вновой нарезке, свет и газ проплачены, охрана, до СПб 15км.933 86 43740-70-40



2-02838 Крепкий садовый дом утепленно-щитовой спечью 56 кв.м на уч-ке 5 сот. в обжитом сад-ве.8-921-583-25-26740-70-40

850 тыс. руб.


134884 Земельный уч-к 10.2 сот. в массиве Блудное, СНТ"Текстильщик", раскорчеван. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА!8-911-946-87-99740-70-40

800 тыс. руб.


Участок 8 соток в 17 км от СПб. В садоводстве Сарженка3. Охраняемая территория, шлагбаум.Хорошеетранспортное сообщение, дружные соседи. Газ 2015 год.8-921-434-62-01 Дмитрий


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ЩЕГЛОВО

2-04021 Сухой ровный участок 12 сот. в СНТ "Щеглово-2".Круглогодичный подъезд. До СПб - 15 км, до пос.Щеглово 1.5 км. ИПОТЕКА!8-911-946-87-99740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. БОРИСОВА ГРИВА

2-04008 Уч-к 6 сот. в сад-ве с 1-эт. садовым деревяннымдомом 58 кв.м с мансардой, пристройкой из бруса, печью.8-911-251-36-50740-70-40



2-04155 Уютная утепленная дача 50 кв.м на уч-ке 5 сот. всад-ве, с баней, светом, колодецем. Уч-к огорожен. ДоСПб 15 мин. Собственность, торг.984-74-85740-70-40



154089 Участок 10 сот., не разработан, ИЖС. Рядом -поселок. В пос. развитая инфраструктура. До ст.метропр.Просвещения 30 мин.автобусом. Лес, грибы. Отличноекрасивое место.8-921-327-29-36, 930-69-33 Наталия740-70-40


ВСЕВОЛОЖСКИЙР-Н. КУЙВОЗИ

150360 Продается уч-к 6 сот. в охраняемом садоводствеКуйвози-2, ровный, разработанный. На уч-ке дом 54,6кв.м, сарай и теплица. Эл-во 3,5 кВт, летний водопровод.На территории СНТ 2 продуктовых магазина. Подъездныепути - грунт. Документы готовы.8-911-736-15-22740-70-40


700 тыс. руб.


Грузино + 10 км. 47-й км ш. СПб - Пески, ДНП"Карасаари". Участок 11 сот. Не разработан. Земли нас.пунктов, для ведения дачного хозяйства. От пр.Просвещения 35 мин. Эл-во подведено к границе уч-ка,вода - скважина (оформляется). Круглогод. подъезд. Потерр. проходит ручей. 4 км до оз. Паскояярви. Охрана.8-921-553-20-92


Лехтуси. Уютный уч.10 сот., есть дом под снос (можноиспользовать как времянку). Участок ровный, сухой,разработанный, находится на возвышенности.На участкеплодовые деревья и кустарники. На территории сад.,большое Хиттоловское озеро.8-962-353-07-23 Евгенияwww.k-fenix.com


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. УГЛОВО

Уч. 8 сот, разработан, эл-во, старый дом 9*9м, забор, СНТ«Бабино-1», озера, лес, 20 км от КАД, док-ты готовы.600-03-94 www.arin.spb.ru


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. СНТ МЕТАЛЛУРГ 1

40 км от СПб. по Мурманскому ш. Массив Сады. Сухойровный у-к 12 сот. огорожен рабицей. 3-эт. дом 130 кв.миз бетонных блоков 2002г.п. Фундамент монолит.-лент.Перекрытия ж/б. Метал. входная дверь. Печь, камин. Док-ты. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66



ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. ОСТРОВКИ

Живописный участок 12 соток ИЖС всего в 22 км отсъезда с КАД около Вантового моста. 300 метров отНевы. Прямо на участке растут многолетние ели,лиственные деревья. Электричество по границе992-01-52 АН “Загородный стиль”



Участок 11 соток ИЖС в черте г. Всеволожск. По границеучастка уже проложены все городские коммуникации:электричество (15 кВт), природный газ, центральныйводопровод, канализация. На участке установленабытовка.992-01-52 АН “Загородный стиль”


35 км до СПб. Участок ИЖС 12 соток, высокий,солнечный, 200 м до шоссе. Готовые документы.8-921-912-53-22 Галина,643-43-07 АН Касабланка



Участок в новом садоводстве, 10 соток, электричество,дороги. Собственность, кадастр. Рядом выезд на ЗСД.8-911-299-65-04 Светлана Юрьевна,8-911-906-27-27 Евгения Николаевна643-43-07 АН Касабланка


ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. КАРЬЕР-МЯГЛОВО

2-х эт. садовый дом 50 кв.м, печь, 5 кВт. Уч-к 6 сот.разработан, ухожен, сухой и равный. Вода - скважина.Садоводство ухоженное, достойные соседи, до ж/дстанции - 1 км. Собственность более трех лет, документыготовы. По базе № 9652325-88-11


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

82 ИЮЛЬ 2014


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СИМАГИНО

Коттедж для круглогодичного проживания, построен пофинскому проекту, площадь 220 кв.м, участок 15 сот.Охраняемая территория, очень уютное и приятноеместорасположение, хорошее окружение. Всего 10-15минут от побережья Финского залива.941-67-06 АН “Загородный стиль”

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. РЕШЕТНИКОВО

Новый дом, 2 с/у, джакузи, 2 больших балкона, локальнаяканализация, не закончена отделка первого этажа. Дом125 кв.м расположен на участе 12 соток,10 мин. догорнолыжного курорта "Пухтолова Гора". Прекрасный домдля отдыха активыных людей!Недвижимость в Петербургеwww.spb-new.ru 8-911-139-74-44


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Участок 20,5 соток, берег Красногвардейского озера.Коммуникации. Дом S=200 кв.м из клееного бруса сполной отделкой. Все готово для проживания. Дачныйпоселок «Береговая горка», охрана, пляж, сосновые леса,хороший подъезд. Живописный вид с горки.958-00-33


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 16 сот., готовый дом S=157 кв.м в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, оборудованный пляж, всекоммуникации) на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВОЛОЧАЕВКА

Зимний дом 2 эт. 10x7, 136 кв.м. Бревенчатый. 18 сот.СНТ "Северная корона", охраняется. въезд черезшлагбаум, очень хорошая дорога до участка. Всадоводстве оборудована детская площадка, спортивныйкорт , пляж на берегу Волочаевского озера. Участокрасположен в 3 береговой линии.380-30-01, 995-58-28


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КАННЕЛЬЯРВИ

Озерки дер. Дача ДСК 2 эт. 100 кв.м. Бревно. 15 сот. Уч-кна берегу залива, первая линия! Удивительно красивыйсосновый лес, чистейший воздух, тишина и пение птиц.Песчаный пляж залива напоминает любимые пейзажиПрибалтики. На участке 2 бревенчатых дома и баня,колодец, парник. Документы готовы.327-99-27, 8-961-609-58-18



Двухэтажный дом из бруса с чистовой отделкой имебелью. Эффективная организация внутреннегопространства, которое можно создать интересным инасыщенным даже в небольшом по площади доме. S общ.208 кв.м, Sжил. 140кв.м. Уч-к ИЖС 17 сот.8-921-434-62-01 Дмитрий

29 800 тыс. руб.


Двухэтажный коттедж из клееного бруса, фундаментленточный. S общ. 235 кв. м, ИЖС 20 сот. Вода,электричество, канализация. Продаётся с мебелью.Подробная информация - по запросу.8-921-434-62-01 Дмитрий

29 000 тыс. руб.


В живописнейшем месте Выборгского района, в поселкегородского типа, где развита инфраструктура в окруженииозер и лесов. Двухэтажный дом Sобщ 257 кв.м из бруса +уч-к ИЖС 21 сот. коттеджной застройки со всемикоммуникациями. Хвойные деревья, солидное окружение.

8-921-434-62-01 Дмитрий

16 000 тыс. руб.


В живописнейшем месте в поселке городского типа, гдеразвита инфраструктура в окружении озер и лесовпредлагаем двухэтажный дом из бруса 190 кв.м + уч.17соток ИЖС со всеми коммуникациями. Солидноеокружение.8-921-434-62-01 Дмитрий

11 000 тыс. руб.

45 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИБЫЛОВО

П-ов Киперорт. Туристическая база отдыха на берегузалива. Песчаный пляж, пирс, 25 домиков 1969 годапостройки в собственности. Площадь участка10,4 га,аренда 49 лет. Электричество 200 кВа.8-921-883-58-59

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСОЧНОЕ

КП "Берёзовая роща". До КАД 2 км. Удобная тр. дост.,инфр-ра и отличная экология. Дом 280 кв.м, ИЖС. Всеком-ции. Уч-к 12 соток. Фунд. монолит. Стены газобетон сутеплением. Крыша мягкая черепица “Кетепал”. Все моиобъекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

12 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕЖОЗЕРНОЕ

Нов. котт. из Финляндии «под ключ».5 спален.Уч. 19,5 сот.на берегу оз.Красавица.Эл-во,газ,вода,телеком. по опт.волокну,лок.канализ.В цену вкл. ст-сть доли общего им-вапос-а:пирс,зона отдыха,детск. площадка,скважина, домохраны и пр.490-70-00 www.becar.ru

11 900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Манола. Дом 180 кв.м из бруса 15х20см, с красивейшимучастком на берегу залива! 32 сот., ИЖС. На второмэтаже-2спальни, зал,с/у, лоджия. На первом-большаягостиная с итальянским камином, спальня. спортзал, с/у икухня-гостиная с камином и выходом на вторую террасу.940-34-17 Марина Юрьевна643-43-07 АН Касабланка

12 800 тыс. руб.


Дом в самом красивом месте Л.О. Застройка на 9 домов:огорожена, охрана, шлагбаум, камеры. Очень тихо. Оз.Длинное - 150 м. Диз. проект и отделка. Дом 430 м(20+25+60+25+30+35 - комнаты). Участок ИЖС 20 соток.Отдельно стоящая беседка-барбекю. Все очень здорово!!!954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

84 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КЛЕВЕРНОЕ

Земельный массив S=15 га на берегу Красногвардейскогоозера. Земля переведена в ДНП. Расстояние от КАД -55км, от СПб - 80 км.740-78-40

49 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Комфортабельный коттедж 160 кв.м в пос. Сосново.Хорошая планировка, отделан современнымиматериалами. В доме 6 комнат, большая веранда, 2 СУ,камин, оборудованный подвал. За участком 25 сотсосновый лес, на участке есть хозблок и сруб бани.8-906-270-20-12, www.fpartnership.ru

11 400 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРАВДИНО

31,8 сот. (6,8 сот.+25 сот.) ИЖС + 3 дома: дом 162,7 кв.м.2х-этажный + дом 56 кв.м. 1-этажный, дом охраны 80кв.м. Электричество 10 кВт (по факту больше), скважина,колодец, отопление - электрокотел, теплые полы, печь -камин, полная меблировка+ бытовая техника, TV, 2 с/у.716-52-63, 8-911-137-67-37,303-80-24, www.t-domgroup.ru

30 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ

Уч-к 21,17 сот., готовый дом S=230 кв.м, в коттеджномпоселке (охрана, обслуживание, все коммуникации), дом свидом на озеро, лес.655-55-55

20 000 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

Двухэтажный коттедж в элитном поселке на берегу озера.Sобщ = 270 кв.м. 4 спальни, кухня, гостиная, 2 с\узла ,сауна. GSM система упр.отоплением,система "Умныйдом". Эксклюзивная отделка, итальянская мебель.Участок с ландшафтным дизайном.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

83ИЮЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОФЛОТСКОЕ

2-03907 Уч-к 16 сот. для ИЖС, 110 м до берега оз.Краснофлотское. Дом 2-х этажный общей пл. 123 кв.м набетонной подушке, 2008 г.п., под чистовую отделку.8-921-583-25-26740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНСКОЕ

МО ПОЛЯНСКОЕ. Продажа 6-ти участков в элитномкоттеджном поселке. Участки на берегу озера (1-аялиния). Все коммуникации. Продажа можетосуществляться отдельно. Участки 27, 26, 22, 18, 17, 14соток.8-965-053-13-77,8-904-517-92-68 Татьяна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОСНОВЫЙ БОР

ИЖС 12 сот. На берегу озера Краснофлотское. 2 эт.зимний дом 100 кв.м, 2003 г. из пенобетона. Отоплениеэлектрокотёл+дизельгенератор. На участке бревенчатаябаня. Вид на озеро. Рядом подворье Оптина Пустынь.Игорь.490-70-00 www.becar.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

10 соток. Новый дом из бруса 150м, дом для постоянногопроживания. Водопровод - из скважины, электричество,канализация, все проведено, установлено. До КАД СПб 60км, до Рощино 10 км, на берегу озера, около хвойноголеса, хорошая дорога к дому, магазин.8-905-203-05-75 Ирина www.k-fenix.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОЛЯНЫ

Сосновый Бор. ИЖС 20 сот. На берегу оз.Краснофлотское видовой уч-к. Колодец с питьевой водой,дренаж. Хоз. постройки и старый дом. Эл-во 15 кВт. Уч-кна возвышенности, вид на озеро. Рядом подворье. ОптинаПустынь. Игорь.490-70-00 www.becar.ru



Лесной массив рядом с оз. Добротный 3-х эт. кирп. дом380 кв м. Все ком-ции. Уч. 14 сот. огорожен кирпич.забором. Автоматич. ворота. Уч-к правильной формы,растут ели. Идеальное место для размещения небольшогоотеля. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Дом из лафета 300 кв.м (226 кв.м - жилая), теплый контур+ участок 15,5 сот. Территория дачного поселка "НовыеОльшаники", охрана. Магистральный газ, электричество,водопровод - включены в цену. До оз. Чернявское - 500 м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Ж/д ст. Горьковское. Котт. 2 эт. 9х8, 160 кв.м. 2014 г.п. 5

комнат (19.4+16.24+19.4+16.24+15.64), кухня: 16 кв.м.ДНП, 14 сот., Эл-во 9 кВт., вода, лок. канал, на границе слесом. Дом с отделкой, готов к проживанию. В котт. пос."Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com


ВЫБОРГСКАЯ ОБЛ. СТАРОРУССКОЕ

Коттедж 280 кв.м, 2013 ГП. Канализация локальная, вода- скважина. Участок 10 сот. Шикарный вид на озероКрасавица. На участке баня 5х8. До СПб 100 км.380-00-28, 8-911-210-54-57www.partner-spb.su



Зимний дом СНТ 2 эт. 180 кв.м. 12 сот. с большим прудом.Дом газобетон + дерево + утеплитель. Вода (скважинавыведена в дом), лок. канал., 15 квт, котел, камин. Угловойучасток (1 сосед) сзади лесной ручей.1-ый -этаж - кухня-гостиная, комната, сауна. 2-й -3 комнаты.7 мин. пеш. допляжа. Действительно стоящий объект!336-97-77, 8-911-940-44-90



Санкт-Петербург + 40км, СНТ Симагинское. Ландшафтныйучасток 12 соток, дом 80 кв.м и баня, водоем. Дом 2002года постройки из бруса и бревна.8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПЕСКИ

ДНП "Коттеджный посёлок "Золотые пески", ул. МалаяНаличная, 3. 20 соток. Лес, на берегу Финского залива.централизованное водоснабжение из артезианскихскважин, электричество, 2 поста охраны, зданиеадминистрации, магазин, детская площадка.600-03-95 www.arin.spb.ru



Участок ИЖС, 20 (факт. 40) сот. Свой берег озера!!!Слегка южный склон, вид на воду - ОЧЕНЬ РЕДКОЕПРЕДЛОЖЕНИЕ! Тихое место. От СПб 72км.Асфальт.Собственность.954-59-52 Ольга Германовна


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЫСОВОЕ

Продается участок 24,5 соток на первой линии озераПионерского. В стоимость включено: электричество -10кВА, грунтовая дорога, территория строящегося ДНП.Лесной участок, вид на озеро. Земля - в собственность.331-51-21www.land-aspect.ru



Продается участок 15 соток. Территория коттеджногопоселка. Побережье Финского залива, на участке сосны.Эл-во 5 кВА, магистральный газ, водопровод,асфальтированные дороги, охрана, пляж. Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru



ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЫСОЦК

2-этажный дом 120 кв.м (брус) на участке 10 сот. Дача вСНТ "Высоцкое". Сосны прямо на участке! Дом сотделкой, мебель, ст.пакеты, печь-камин, газ, эл-во, вода,охрана, уч-к - ландш. диз., стоянка 4 авто, фин. залив,лес. Рядом песч. пляж.8-911-929-10-40

ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН • коттеджи, участки

84 ИЮЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. БАРЫШЕВО

2-04191 Уч-к 20 сот. ИЖС, до Вуоксы 200 м.Водоснабжение из колодца, свет - столбы. Красивейшееместо Карельского перешейка!954-57-04740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. МЕДЯНКА

2-04306 Продается уч-к 25 сот. для ИЖС. Техусловия на8 кВт согласованы, есть согласование на строительстводома. Рядом бухта Медянская.8-921-926-09-79740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КИРИЛЛОВСКОЕ

Полностью готовый дом из бруса, 62 кв.м. Участок 6(12)соток на краю леса, в садоводстве. Собственность, свет,вода, подъезд, магазин. Шикарный пляж на оз. Глубокое -1км.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СТАРОРУССКОЕ

Ж/д ст. Каннельярви. Уч-ки от 13 сот. 100 м до берега оз."Красавица" Эл-во 10-15 кВт. Котт. пос. "Старорусское" веловом лесу. Дно песчаное, вдоль воды протянулисьзолотистые пляжи. С участка открывается потрясающийвид на озеро. Периметр поселка огорожен, охрана.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com

1 560 тыс. руб



Уч-к 20 сот. ИЖС в окружении соснового леса. Песчаныйпляж Фин. залива - 500 м. Вокруг живописная цепьостровов: грибы, ягоды, отличная рыбалка. Состроительством 2 эт. дома 68 кв.м. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

Лучшее предложение в сегменте загородного жилья!Всего в 39 (!) км от СПб по отличной трассе"Скандинавия". 2-х ур. 3 к.кв. в уютном таунхаусе на 8квартир от "Kivennapa". НИКАКИХ проблем странспортной доступностью! Готов Полностью! ЗемляМЖС. Собс-ть! 1.5 сотки и место под авто!8-960-252-31-30 Анатолий


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПОДГОРНОЕ

2-04212 Продается участок 281 сот., землисельхозназначения, сухой, на возвышенности.Электричество по границе. Земли "Коопхоз"Нива",недалеко от поселка "Подгорное”.8-921-973-58-98 Рена.740-70-40




Лесной участок под рекреационные цели (мини-отель,кафе и др.) площадью 0,4 га, расположен на трассеЗеленогорск - "Скандинавия" в районе пос. Ильичево.Аренда сроком на 49 лет. Подъезд - асфальт.8-921-883-58-59



53-й км Средневыборгского шоссе. Участок всобственности площадью 1500 кв.м, расположен внебольшом садоводстве. Ровный, сухой, примыкает клесу. Коммуникации: электричество, круглогодичныйподъезд. Река Сестра - 300 м.8-921-883-58-59


СПб 49 км, поселок Решетниково 8,5 соток, дом 50 кв.м,плодовые деревья, большая баня, 3 озера в шаговойдоступности.8-905-202-93-68, Алексей www.k-fenix.com


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОГОНЬКИ

2-х эт. дом 70 кв.м, (брус) на участке 9 сот, 30-39 км догорода, СНТ"Подгорное" ,в сказочно красивом месте,уютная дача для круглогодичного отдыха. Стеклопакеты,черепица, сайдинг, баня, беседка, хоз.блок, теплица.Огород с интересным ландшафтом.600-03-94 www.arin.spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. УТКИНО

Участок 19 соток (по факту 30) рядом с двумякрасивейшими озерами Выборгского р-на (50м доПодгорного озера и 150м до Красногвардейского),граничит с лесом. ИДС. С соснами. Собственность,кадастр, документы готовы, эл-во, газ - 2014г.954-59-52 Ольга Германовна,643-43-07 АН Касабланка



СНТ "АКТЁР". Дом 145 кв.м., на участке 8 сот. Бревно,вагонка, полы шпунт, кровля ондулин, есть душ, бойлер.Высокий забор, живая изгородь - ёлки, эл-во., летн.водопровод, ж.д. - 25 мин пешком. Сообщение.8-904-604-23-95 Елена Анатольевна643-43-07 АН Касабланка



Продается участок 15 сот. Территория коттеджногопоселка "Морские террасы". Побережье Финского залива,на участке сосны. Эл-во 5 кВА, магистральный газ,водопровод, асфальтированные дороги, охрана, пляж.Собственность.331-51-21www.land-aspect.ru



Дача в СНТ "Источник", 70 км. от СПб. Добротныйкаркасный дом 8х7, на 1-м эт. 3 комн. + прихожая, на 2-мэт. 2 комн, внутр отделка деревом, постройки,кухня спечкой, с/у с душем, участок 6 сот. Эл-во, летнийводопровод и колодец на участке.8-965-071-36-31, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. АЛЕКСАНДРОВКА

Участок 17,5 сот. в коттеджном поселке (охрана,обслуживание, оборудованный пляж, все коммуникации)на оз. Александровское. Хвойный лес.916-88-88www.stin-com.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕЙПЯСУО

Зимний дом на зем. уч. 13 соток, садоводство "Флора". 2эт., 90 кв.м, брус обложенный кирпичом. Фундаментленточный. На уч. плодовые деревья, баня, хоз.постройки, фундамент.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛЕНИНСКОЕ

Участок 15 сот. ИЖС, расположен на берегу р. Сестра, вживописном месте, скважина, эл-во согласовано.8-921-356-64-60



Дача СНТ 2 эт. 6x9. 103 кв.м. Бревено. 6 сот. Домик,обшит сайдингом, на 1-ом этаже: кухня, комната отдыха,спальня, предусмотрены помещения под насосную,котельную, санузел с душевой; веранда - 10.0кв.м;площадь 2-го этажа - 48.8кв.м., веранда -7.2кв.м. Баня.640-72-45, 8-964-331-45-98 ВалентинаАН Невская Ипотека



Участок ИЖС 25 сот. с соснами, ровный, разработанный,электричество 5 кВт, забор. Построен хозблок с одниммашиноместом, кухней и спальной комнатой, естьфундамент под дом. Рядом залив с охраняемой пристаньюдля катеров. Отличное место для рыбалки, сбора ягод игрибов.8-901-370-22-44


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

коттеджи, участки • ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН

85ИЮЛЬ 2014

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КРАСНОСЕЛЬСКОЕ

2-03039 Дом из бруса 50 кв.м, готовность 60%, на уч-ке20 сот. Для ИЖС. Рядом озеро, отл. трансп. сообщение.954 57 04740-70-40

990 тыс. руб.


Участок 12 соток в собственности, хороший подъезд, эл-во. Раскорчеван. Ж/д 25 минут пешком, до озера 2 км,лес. Большой выбор участков у леса.

8-921-347-78-92www.vector-spb.ru

800 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. КОРОБИЦЫНО

Коттеджный поселок "Ski House". Участок 9,3 соток, ДНП.Электричество, скважина. Очень тихое место!Правдинское озеро - 600 м! Ровный, сухой, сосны научастке. Рядом горнолыжные курорты: «Снежный»,«Золотая долина» и «Красное озеро».490-70-00 www.becar.ru

990 тыс. руб.


Решетниково. 7 км от Зеленогорска. Крайний к сосновомулесу участок, в садоводстве всего 20 участков. Сосны научастке. Собственность, кадастр. Эл-во есть. 1.5 кмПухтолова Гора - горнолыжный курорт. Речка - 300 м,озеро - 10 минут пешком.8-812-954-59-52643-43-07 АН Касабланка

850 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЯКОВЛЕВО

Ж/д ст. Горьковское. Уч-ки от 12 сот. 80 т.р.сот. ДНП, Эл-во 9 кВт, возм. увел. мощности, вода. В новом котт. пос."Ближний хутор" в окружении прекрасного хвойного леса.Сухие и ровные, красивейшее и экологич. чистое местоКарельского перешейка иоз. Лебяжье, Гладышевского оз.8-911-250-08-24 Владимирwww.spb-estate.com

960 тыс. руб

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКИЙ КАРЬЕР

60 км от СПб, участок 10 сот., живописное место, залив1,5 км, индивидуальное садоводство, земли поселений.8-921-356-64-60

900 тыс. руб.

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. СОПКИ

2-02842 Неразработанный уч-к 20 сот. для ИЖС в пос.Сопки. Аренда 49 лет.8-953-149-93-53740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЛАНДЫШЕВКА

Уч-к 6 (10) сот., рядом с сосновым лесом. Фин. залив - 500м, тихое уедин. место, прекр. экология, в окруж. сосновыхлесов. Уч-к с возв. нового дома S=36 кв.м, 6х6, 3 комн.,кухня, с/у. Системы ком-ций устанавливаются поотдельному согласованию, в зависимости от количествапользователей. Цена за участок и стр-во дома.8-911-929-10-40

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

2-03948 Продается участок 25 сот., разработан. Научастке старый дом 48,4 кв.м, новая баня, рядом чистаяречка, лес.8-921-979-65-95 Людмила740-70-40


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИМОРСК

Участок ИЖС, 12 соток, 1-я линия, напротив большойпесчаный пляж. Собственность, кадастр, дренаж, поднятна 1 м, отдельный въезд. Электричество, дорога,водопровод.940-34-17 Марина Юрьевна,643-43-07 АН Касабланка


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ОЛЬШАНИКИ

Продажа участка 10 сот. Удобный подъезд, ровныйучасток, рядом лес. Территория строящегося дачногопоселка "Новые Ольшаники". Эл-во 5 кВА, магистральныйгаз, водопровод, охрана. До оз. Чернявское - 100 м, до оз.Червоное - 700 м.331-51-21www.land-aspect.ru


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПРИВЕТНИНСКОЕ

Участок 17 сот. в коттеджном песелке, в сосновом лесу(собственность), рядом река Приветная, Финский залив.Все коммуникации, транспортная доступность. Охрана,обслуживание.655-55-55


ВЫ

БО

РГС

КИ

Й, П

РИ

ОЗ

ЕР

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ВЫБОРГСКИЙ, ПРИОЗЕРСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

86 ИЮЛЬ 2014

ПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙПРИОЗЕРСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПРИОЗЕРСК

Продажа каменного двухэтажного дома , 4 га земли, изних 20 сот. ИЖС. Дом S общ 200 кв.м. Баня, сарай,времянка, у о. Вуокса свой пирс, вокруг лес. От трассы кучастку ведёт лесная дорога отсыпанная гравием. Длянастоящих ценителей спокойствия и уединения.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОТОВО

Продажа 2 участков по 50 сот., статус ЛПХ, в чертенаселённых пунктов. 1-ая линия реки Вуоксы. Хорошиесоседи, на территории всего 7 домовладений, все свои.Для настоящих ценителей природы и здорового образажизни.8-921-434-62-01 Дмитрий


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БУРНЕВО

Зем. уч. 4 га. статус земли для ведения крестьянскогохозяйства. От трассы до участка лесная дорогаотсыпанная гравием, на уч. находится дом.8-921-434-62-01 Дмитрий

46 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Участок ИЖС 12 соток, ровный, неразработанный, всобственности, на уч. сосны, ленточный фундамент 9х9,развитая инфраструктура, 800м до озера.8-921-434-62-01 Дмитрий


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРОТОВО

1-ая линия реки Вуоксы. Участок 100 соток ЛПХ. Хорошиесоседи на территории всего 7 домовладений, все свои.Для настоящих ценителей природы и здорового образажизни.8-921-434-62-01 Дмитрий



2 участка. по 50 сот. ЛПХ в черте населённых пунктов.Хорошие соседи на территории всего 7 домовладений.Для настоящих ценителей природы и здорового образажизни.8-921-434-62-01 Дмитрий



4 уч. по 25 сот. ЛПХ в черте населённых пунктов. 1-аялиния реки Вуоксы. Для настоящих ценителей природы издорового образа жизни. Более подробно по звонку.8-921-434-62-01 Дмитрий

2 300 тыс. руб. 2 230 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЧЕРНИЧНОЕ

ДНП "Черничное". Участок 19 соток. Рядом горнолыжныйкурорт "Игора". Все коммуникации.8-921-553-20-92

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КРАСНООЗЕРНОЕ

80 КМ ОТ СПБ. Красивейшие места Карельскогоперешейка, до берега озера Красное 120 м. Зона элитнойзастройки. Участок ИЖС 25 сот. 15 минут догорнолыжных курортов Коробицыно. Возможностьподводки магистрального газа. Торг.

8-911-144-61-11www.vector-spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЯТИРЕЧЬЕ

80 КМ ОТ СПБ. Новый 2-эт. дом 150 кв.м из клееногобруса в коттеджной застройке на краю леса. Эл-во 15 кВт,центр.водопровод, водяное отопление. Готов кпроживанию. Уч-к 15 сот., ИЖС, соб-ть, высокий,видовой. Река Вьюн - 150м, Ладога - 5км.8-812-962-32-02www.vector-spb.ru


16 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Сосново, ул. Пушкинская. Уютный современныйдеревянный дом 186 кв.м (2005 г.п.) на красивом участке ссоснами, 25 соток, расположен на горе. Всекоммуникации, камин, сауна в доме, отдельно стоящаядровяная русская баня, беседка.8-812-715-15-41“Априори недвижимость”

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА

Участок 6 га - крестьянское хозяйство на земляхсельхозназначения. Граничит с действующим и постоянноживущим здесь фермером. Возможна продажа болеемелкими участками. До Ладоги - 500 м. Вокруг лес. Охота,рыбалка.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БОЙЦОВО

Коттеджный поселок "Надозерье". Коттедж 230 кв.м. 2этажа. ДНП, участок 20 сот. на берегу озера Вуокса.Парковка, причал, пляж. Все коммуникации. Потрясающиеместа для охоты, рыбалки и отдыха у воды.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru

13 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ВАРШКО

ИЖС Продается участок 26 соток земли с выходом напляж р. Вуокса, с бревенчатым двухэтажным домом,площадью 54 кв.м. Есть веранда, мансарда, летняя кухня,баня, гараж, погреб, сарай, посадки.938-71-94, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СОСНОВО

Коттедж ИЖС 1 эт. 200 м2. Клееный брус 200х270.Полностью обставлен меблирован. Участок 40 соток всосновом бору Сохранен естественный ландшафт 2 озера.Эл-во 60 квт Скважина 125м. Газ.8-921-961-57-77 Андрей

40 500 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. КОЛОКОЛЬЦЕВО

2 дома: первый жилой 150 кв.м, камин, кухня, СУ, 3спальни, мебелирован, теп. полы. 2 дом русская банягостевая комната и дровник технология постройки такжефундамент. На участке де юре 12 соток по факту 18 сотокзабор деревянный по всему периметру калитка воротазамощена парковку на 5 больших машин.8-921-866-59-13

12 000 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. БЕЛИЧЬЕ

Коттедж ИЖС 3 эт. 315 кв.м. Блочный. 16 сот.Великолепный дом в окружение леса в 200м от озераВуокса. Без внутренней отделки. Выполнен большойобьем работ высокого качества. Отведено 15Квтэлектричества. Колодец.Отличная рыбалка. Асфальтоваядорога до дома.340-04-94, 8-906-260-91-04 Неля


ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ПАЛЬЦЕВО

2-04185 Щитовая утепленная дача 30 кв.м 1990 г.п. спечью на уч-ке 8 сот. Уч-к огорожен, свет, колодец. Доозера с пляжем 300 м. Собственность.965-04-28740-70-40

450 тыс. руб.


Участок ИЖС 5 соток на берегу озера!!! Земли населенныхпунктов. Возможность расширения. Коммуникации.954-59-52 Ольга Германовна643-43-07 АН Касабланка

700 тыс. руб.

ПР

ИО

ЗЕ

РС

КИ

Й, Л

ОМ

ОН

ОС

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ПРИОЗЕРСКИЙ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОНЫ

87ИЮЛЬ 2014

ЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙЛОМОНОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОСЕЛЬЕ

Код С46. Коттедж двухэтажный кирпичный ОП 400 кв.м.Мансарда с камином. Отопл. газовое.Вода, газ, канализ-центр,встр.гараж.Уч-к ИЖС 15 сот.,выровнен, огорожен ,ж/б фунд. под баню,лес, КАД 1 км, м. Пр.Ветеранов 30мин. Торг. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

17 700 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КНЯЗЕВО

Код S678. Современный коттедж 264 кв.м. Встр.гараж,100% отделка, отопл. - газ. Вода, газ-центр, канализ-биосептик. Уч-к ИЖС 15 сот., баня ,ж/д. Новый Петергоф3 мин, КАД 2км. 985-24-248-905-215-81-81 Сергей

16 500 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ПИГЕЛЕВО

158008 Коттедж 244,2 кв.м с цокольным этажом имансардой, отопление - эл-во + тв.топливный котелдлительного горения, эл-во 15 кВт, ухоженый зем. уч-к 22сот. ИЖС, навес на 2 а/м, беседка, 2 хоз. блока. 3 км отграницы СПб. Отличное место для постоянногопроживания.740-70-40

16 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ВЕЛИГОНТЫ

2-04198 Новый комфортабельный коттедж 180 кв.м назем. уч-ке 15 сот., ИЖС, в дер. Велигонты. Отопление –газовый котел, бойлер, отдельно – гараж, до Ропшинскихпрудов – 10 мин на велосипеде.740-70-40

11 000 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НИЗИНО

130307 Газ в 2013 г. Эл-во - столбы, до КАД 3км, доПетергофа 5км. Лес, канал, пруды. Уч-к 44 сот., ИЖС,разработан, ровный, сухой. Рядом - Бельведер.8-951-652-39-00 Елена740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВАЯ РОПША

СНТ “Луч”. 3 км. от КАД. Эксклюзивный вариант. Дом 150кв.м. Ландшафтныйдизайн. Лет. кух. 20 кв. м, гараж 28кв.м, банька 24 кв.м, колодец, скважина питьевая,шикарная зона для шашлыков, пруд, фонтан, газон иредкие цветы, кустарники, КОВАННЫЙ ЗАБОР.8-960-273-16-02 Антонwww.k-fenix.com


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ИННОЛОВО

7 км. от СПб. Австрийская Деревня. ИЖС. 2-эт. дом 100кв. м., на разраб. уч-ке 6 сот. В доме все гор. ком-ции.ПРОПИСКА! Инфр-ра в 10 мин. от дома (школа, д/сад,больница, магазины и т.д.). Асфальт по всей территориидеревушки и подъезды к домам. КПП, значит, никогопостороннего на территории деревни.8-960-273-16-02 Антон www.k-fenix.com


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КРАСНОЕ СЕЛО

СНТ Зенит. Идеальный вариант для ценителей жизни (дом)160 кв.м. на великолепнейшем участке с ландшафтнымдизайном 6 соток. В доме есть все! Коммуникации:Газовое отопление, свет, питьевая скважина, очистнаястанция АСТРА-5, 2-сан. узла.8-960-273-16-02, Антон www.k-fenix.com


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕБЯЖЬЕ

Дом 78 кв.м (бревно) уч-к 16 сот, 13 км от КАД. ИЖС пос.гор. типа, полик-ка, апт, маг-ны, храм. Река с выход. назалив. С уч-ка отд. спуск к реке. Баня, 2 сарая, колодец,эл-во, яблони, сливы, вишня, малина, крыж., смород. 5мин. пеш. ж/д , озеро, лес, залив.600-03-94 www.arin.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КИПЕНЬ

Новый коттедж 126 кв.м. на участке 10 соток.Домпостроен в 2014 году по финской технологии (утепленныйкаркас). Подключены коммуникации: эл-во (10 кВт свозможностью увеличения), скважина с питьевой водой,локальная канализация.992-01-52 АН “Загородный стиль”

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. КУККУЗИ

ИЖС, 2-х эт. дом из оцилиндрованного бревна общ. пл.327.4 кв.м, отл/сост, камин, сан/узел. Уч-к 10 сот.,огорожен забором. Рядом Финский залив, КАД 1.3 км,15 км. до Петродворца. По базе № 9585.325-88-11


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

Коттедж, ИЖС, 2 эт., 200 кв.м. Бревенчатый. Участок 13сот. Уникальное предложение - ЗИМНИЙ ДОМ (оч-ченьуютный!) готовый к проживанию на идеально выровненномуч-ке на самом высоком месте поселка! Металлочер.Вода, канал., отопление 2 котла. Бойлер на 100 л.327-99-27, 8-911-781-30-30АН Адвекс


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ЯБЛОНОВКА

2-03499 1-я линия о.Отрадное. Зем. уч-к 15 сот. ИЖС.Уч-к расположен на краю поселка в тихом уединенномместе, один смежный сосед, постоянно проживающий, научастке фундамент из бетонных блоков, есть тех.условияна 10 кВт и договор на подключение.740-70-40


ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ПЛОДОВОЕ

2-03607 Зем. уч-к ИЖС 24 сот. Ровный, сухой, на участкедомик 25 кв.м каркасно-утепленный, электричество 5 кВт,круглогодичный асфальтовый подъезд, ограда, песчаныйпляж о.Отрадное - 300 м, в поселке развитаяинфраструктура.740-70-40

1 950 тыс. руб. 900 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. МИЧУРИНСКОЕ

Земельный участок в Приозерском районе, в п.Мичуринское 11 соток ИЖС. Участок прямоугольнойформы, расположен возле дороги. До склонов 5,5 км, доКоробицыно 9,8 км. Можно выкупить соседний участок.8-962-717-85-30, 451-94-94 АН Амалия

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. СНЕГИРЕВКА

Земельный участок 9 соток. Электричество. Возможноувеличение участка.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru

700 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Участок 15 сот. в обжитом садоводстве среди лесов иозер. Электричество, дороги, до лесного озера скупаниями - 500 м, Комсомольское озеро - 2 км,Суходольское - 5 км.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

650 тыс. руб.

ПРИОЗЕРСКИЙ Р-Н. ГРОМОВО

Участок 7,5 сот. СНТ, в собственности, на участкедеревья, электричество, дороги. До озера - 500 м.Комсомольское озеро - 2 км.8-921-751-68-36, Наталья Евгеньевна643-43-07 АН Касабланка

310 тыс. руб.


Участок сельхозназначения с хорошим подъездом(асфальт),1.04 га. Красивое место. Рядом березоваяроща. Недалеко озеро Вуокса. Собственность. Кадастр.Рядом ЛЭП.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

990 тыс. руб.

ЛО

МО

НО

СО

ВС

КИ

Й, Г

АТЧ

ИН

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ЛОМОНОСОВСКИЙ, ГАТЧИНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

88 ИЮЛЬ 2014

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КРАСНИЦЫ

2-02648 Уч-к 9 сот. в СНТ с 2- эт. домом из бревна 1995г.п. пл. 133 кв.м. Отопление - печь и камин, вода -скважина на уч., баня, летн. кухня. Ж/д ст.1 км.965-04-28740-70-40


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРИЦА

145970 Коттедж общ. пл. 135,8 кв.м, 5 комнат, 2 с/у, саунав доме. Камин+электрическое отопление, балкон, терасса,скважина, лок. канализация. Зем. уч-к 16.8 сот., ИЖС сландшафтным дизайном, беседкой, мангалом, теплицей,мощеными дорожками. Возможен разумный торг .Собственность более 3-х лет.740-70-40

11 900 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Павловск + 5 км. Бревенчатый дом, общ. площадь - 80кв.м, ванная, туалет - в доме. Есть скважина, свет, газ.Участок - 15 сот., ИЖС. Хозблок под баню. Ж/д станция -в 10 мин. пешком.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПАВЛОВСК + 5 КМ

Новый дом из бруса, 70(100) кв.м, все удобства в доме,электричество, стеклопакеты. Участок 15 сот., ИЖС,рядом школа, детсад, магазины, лес. Хорошие соседи. Отж/д станции 15 мин., от СПб - 30 мин.8-921-347-78-92www.vector-spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ТОРФЯНОЕ

Участок 15 сот. ИЖС. 3-х эт. котт. 190 кв.м, стены изгазосиликатных блоков, черепица, отличный ремонт, 7комнат, кухня-столовая-17кв.м, 15 кВт, скважина,локальная 4-х ступенчатая канализация, отопление -газовый котел, камин. На участке плодовые деревья,кустарники, теплица, ИЖС.2 км от Гатчины.600-03-94 www.arin.spb.ru

12 500 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. ИЖС. 2-х эт. дом 162 кв.м подчистовую отделку, стены из газосиликатных блоков,гостевой дом 50 кв.м, 15 кВт, 2 скважины, канализация,плодовые деревья, кустарники, теплица, ИЖС. от КАД15км по Киевскому ш. не доезжая Гатчины. До метроМосковская 20 мин. тр. Развитая инфр-ра.600-03-94 www.arin.spb.ru


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЕ ВЕРЕВО

На участке 20 сот. 2-х этаж. дом 226 кв.м под чистовуюотделку, стены из газоселикатных блоков, утеплительбазальтовая вата, СМЛ, все коммуникации заведены,гостевой дом 70 кв.м с сауной, бассейном полностьюготов, 15 кВт, гараж 6х9м, 2 скважины, канализация.ИЖС.600-03-94 www.arin.spb.ru



ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ОРЛИНО

Уч-к 23 сот. ИЖС. Коттеджный поселок. Закрытаятерритория. Все коммуникации. Рядом с озером ихвойным лесом. Храм ( действующий), парк, родник.919-67-01

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. СЕМРИНО

Зимний бревенчатый дом, 2 этажа, 150 кв.м. 16 сот. ИЖС,25 км от СПб. 5 комнат, кухня 11 кв.м, 2 печи, угол. котел,3-фаз. ток, баня, сарай.8-921-415-47-90, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru



СНТ “Мельничный ручей”. Со стр-вом красивого и функц.дома, брус или тёплая, совр. каркасная технология, 2 эт.,S=120 кв.м: 4 комн., кухня, с/у; возможна индивид.планировка. Небольшое обжитое СНТ на окраине Вырицы.Уч-к 10 соток, пляж, р. Оредеж - 5 мин. на а/м.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. КОБРАЛОВО

Зимний дом 97 кв.м. ИЖС. 2 эт. 12 сот. Дом 7x9, из шпал,обшит сайдингом. Без внутренней отделки. Фундаментленточный. Крыша шифер. Готовность 70%. Эл-во 3 фазы.Газ магистраль подведен к дому. На участке сарай, туалет.Участок разработан, сад с плодовыми деревьями икустарниками.Круглогод.подъезд, асф.322-52-00, 8-921-940-38-78


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. РОПША

МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.


МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 9 сот,частично разработан, эл-во, от города 8 км.600-03-94 www.arin.spb.ru

650 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. НОВОЕ ГОРКАЛОВО

Рядом с живописным песчаного берегом Фин. залива(500м), мыс “Колгомпя”. 13 сот, СНТ, соб-сть, эл-во, вода(колонка), хор. дороги. На уч-ке вагончик. Граничит с лес.массивом. Въезд в СНТ через закрытые ворота, только сключом. 130 км от СПб. Тихое место, рыбалка, охота.8-921-751-68-36,643-43-07 АН Касабланка

600 тыс. руб.

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ЛОПУХИНКА

2-03600 ПП. Продается участок 250 сот. землисельскохозяйственного назначения. Возможен торг.8-981-708-49-77740-70-40


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШИЕ ГОРКИ

154767 Уч-к 12 сот. Центральный водопровод,канализация, эл-во, газ. Коттеджный поселок, охрана. Дог.Ломоносов 20 км.923-01-83 Нина740-70-40



МО "Ропшинское сельское поселение". СНТ"Новоропшинское", 3-я Линия, земельный участок 18 сот,частично разработан, эл-во, небольшой сарайчик дляинструментов, от города 40 мин.600-03-94 www.arin.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. ГЛЯДИНО

Дер. Глядино. Участок 600 кв.м, ИЖС. Коттедж 150 кв.м.2 этажа, цокольный этаж. Монолит. Газ 15 кВт.Недострой. Материалы на дом есть. Электричество 15кВт, канализация, отопление, вода.8-960-242-54-11, 640-00-55АН “ПаноРама” www.apanorama.spb.ru


ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КАРЛИНО

Коттеджная застройка, уч.18 сот. ИЖС, получено ТУ-15кВт (возм. увел.) разрешение на строит. Уч. огор., залитамон. плита с 2-м армированием, сделаны выводы коммун.,согласован проект на строит. жилого дома в 2-х вар., круг.подъезд к уч. Док. готовы.8-903-093-62-40, Дмитрий www.k-fenix.com



1/2 дома с уч-ком в очень красивом месте, рядом озера,берег реки. Рядом Петергоф, Стрельна. Развитаяинфраструктура, элитная застройка. Газ,вода подведены кдому. Дом подходит как для пост. проживания, так и длядачи. Колодец. До м. Ветеранов 25 мин. КАД 10 км.380-00-28, 8-921-366-39-67www.partner-spb.su


ГАТЧ

ИН

СК

ИЙ

, КИ

НГИ

СЕ

ПП

СК

ИЙ

, КИ

РО

ВС

КИ

Й

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ГАТЧИНСКИЙ, КИНГИСЕППСКИЙ, КИРОВСКИЙ РАЙОНЫ

89ИЮЛЬ 2014


2-04219 Уч-к 12 сот., ИЖС, новый 3-х эт. дом, общ. пл.420 кв.м, жилая - 148,5 кв.м, три санузла, котельная,прачечная, гардеробная, центр. газ, водопровод, электр.,нов. баня.740-70-40

20 500 тыс. руб.


2-04294 Коттедж. Стены - кирпич, фундамент ж/б блоки,крыша - металлочерепица. Общ. площадь - 329 кв.м,чистовая отделка. До СПб, 30 минут. Уч-к 12 сот.740-70-40

11 500 тыс. руб.

КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ВИСТИНО

2-04092 Жилой дом 140 кв.м из бревна на уч-ке 20 сот.ИЖС. В доме 4 комнаты по 14 кв.м, кухня-гостиная 23кв.м с камином, с/у, баня, эл-во 21 кВт, центр. одопровод.931-07-99740-70-40


КИНГИСЕППСКИЙ Р-Н. ЛУЖИЦЫ

2-а дома - 50.4+ 35 кв.м, уч-к 23 сот., ЛПХ, сухой,обработанный и ухоженный. Баня из бруса 15 кв.м,колодец. Рядом Финский залив - 1 км, р.Луга - 1,5 км,Кургальский заповедник. По базе № 8914325-88-11


ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. РЯБИЗИ

2-03952 Сухой ровный уч-к 20 сот. Граничит с лесом.Электр-во есть. Красивое место. В шаговой доступностипос. Войсковицы, с разв. инфрастр. До г. Гатчина 10-15мин. на машине.740-70-40

950 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ЧАЩА

2-03524 Продается уч-к 6 сот. в СТ "Зеленый бор"; неразработан, свет по границе, подъездные пути - грунт.дорога. До ж/д. станции Чаща 20 мин пешком.8-911-251-36-50740-70-40

200 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКИЙ

153593 Продается уч-к 12 сот. с бревенчатым домом35 кв.м 1960 г.п., в 5-ти минутах от ж/д станции, в центрепоселка, напротив медпункт, школа, почта, магазин.Отличное место. У дома пристройка, сарай, навес.980-26-51740-70-40

800 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ДОНЦО

60 км от СПб по Киевской трассе. Участок 12 соток вдачном поселке рядом с озером Донцо. Отличныйпесчаный пляж. Асфальт до участка. Электроэнергия -2013 год. Собственность.8-921-347-78-92www.donco.info

420 тыс. руб.

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ПЕДЛИНО

Между деревнями Педлино и Котельниково расположеносадоводство Надежда. Уч-к 10.5+5 сот. На границе эл.столб оплачено 5 кВт эл-ва возм. добавить мощности. ВПедлино и Котельниково газ. В 2014 г планируется газ.Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66

590 тыс. руб.

850 тыс. руб.


10 сот. ИЖС. Высокий, ровный. Эл-во есть. Рядом схвойным лесом и Орлинским озером. 10мин. до песчаногопляжа. Отличный микроклимат. Развития инфраструктура.919-67-01


Садоводство “Глобус”. Продается дача 40 кв.м, (5*6), 1этажная, щитовая, печь-буржуйка, эл-во. Участок 6 сот.,садоводство, колодец, летний душ. Участок и домухоженные. ПО базе № 8999325-88-11

730 тыс. руб.


Участок 10 соток, сосны, ели, березы. Обжитоесадоводство. Электричество 6кВт. Р. Оредеж - 3 км, ручей- 100 м, эл-во, подъезд. Есть рядом участки всобтвенности на выбор 10, 20 и 30 соток.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

490 тыс. руб.


Участок в обжитом садоводстве, 10 соток, состроительством нового летнего дома из сухогопрофилированного бруса 6х6м. Пляж 2 км, уютное место.Электричество. Срок возведения готового домокомплекта- 2 недели.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com

980 тыс. руб.

690 тыс. руб.


СНТ Мельничный ручей. Уч-к 11 сот. + небольшойутепленный домик 3.5х2.5м2. Разработан, ровный, сухой,пр. формы. Эл-во (подкл.), газ (ТУ). Рядом сосновый лес,р. Оредеж 5 мин. авто. Охрана. Собственность.8-911-929-10-40 www.domostroev.com

ГАТЧИНСКИЙ Р-Н. ВЫРА

2-03516 Дом 35,2 кв.м, уч-к 14 сот. Все условия дляпроживания и отдыха, рядом озеро и лес, магазины,автозаправка, напротив музей станционного смотрителя,хороший подъезд к участку. Подходит под прописку,док.готовы, более 3-х лет в собственности.740-70-40



СНТ "Брик". Дача 50 кв.м, в хор. и ухоженном сост,массив "Красницы", 7 км от Вырицы и 40 км от СПб, тр.доступность, рядом р. Суйда. Вн. и внешн. отделка -вагонка, крыша - андулин, вода в доме. C мебелью и быт.тех. Все мои объекты на www.emls.ru Игорь.8-921-950-09-66




Уч-к 12 сот. ИЖС. Эл-во есть, газ - 2015 г. (ТУ), 600м. доОзера с песчаным берегом в Орлино родники, в лесахгрибы-ягоды, в озере рыба.919-67-01



Уч-к 15 сот. ИЖС. Собст. Рядом с Орлинским озером, эл-во, скважина, на территории кот.застройки, закрытаятерритория. Рядом Храм (1803г.п.), парк, родник. Оченькрасивое место.957-70-77


Участок 11 сот., уютное садоводство, пляж р. Оредеж - 5мин. на а/м. Со строительством 1 эт. дома 7х9 длякруглогодичного проживания, 3 комнаты, кухня, санузел.С внешней отделкой, окнами, утеплением. Возможениндивидуальный проект.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com



2 участка вместе 20 (10+10) соток. Правильнойпрямоугольной формы. С небольшими соснами иберезами. По границе СНТ сосновый лес. Река Оредеж в3-х км, ручей 100 м, электричество подведено к участку,круглогодичный подъезд. Срочная продажа.8-911-929-10-40, 8-981-843-81-77www.domostroev.com


КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫКИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

90 ИЮЛЬ 2014

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ФОРНОСОВО

2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. науч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме,свет, лок. канализация.8-981-143-96-49740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УЛЬЯНОВКА

2-03946 ПП. Продается 1\2 коттеджа из кирпича с уч-ком6 сот. + 4 сот. в аренде. На уч-ке посадки, уч-к незатапливается, разработан, капитальный парник, новыйлетний домик, туалет. С возможностью выкупа второйполовины коттеджа.8-981-708-49-77740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

2-04254 ПП. Предлагается к покупке загородный дом 131кв.м с уч-ком 11 сот. в 15 км от СПб. Дом одноэтажный смансардой. В доме две большие комнаты, просторнаякухня, прихожая, санузел, веранда. В мансарде две летниекомнаты. Отопление паровое, вода в доме.8-952-383-80-43740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м безотделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал.центр. Прямая продажа. Документы. Собственность.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru


КИРОВСКИЙ Р-Н. ГРИБНОЕ

2-03642 3 км. от г. Кировск, ж/д ст.Грибное. Уч-к 6 сот. сдеревянным домом 30 кв.м без внутренней отделки.В доме кирпичная печь. Фундамент- бетонные блоки.На участке расположен колодец, гостевой домик и туалет.Хороший подъезд к участку. Документы к продаже готовы.740-70-40

640 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СТ. ВОЙБОКАЛО

ИЖС, 1 эт. дом 38.6 кв.м, бревенчатый, 2 печи, эл-во,вода, газ, туалет в доме. крыша-шифер. Участок 26 соток,сад, сарай, пруд, пристройка 16 кв.м. От станции 15 мин.пешком. Рядом река. Торг. По базе № 9087325-88-11

620 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МОЛОДЦОВО

2-03936 Уч-к 10 сот., заложен ленточный фундамент,рядом с домом проходит газовая магистраль. Естьэлектричество, во дворе родник. До м.Дыбенко 50 км.8-931-298-10-03740-70-40

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04005 Зем. уч-к 6 сот., угловой, удобный заезд, многосадовых посадок. Летний домик из бревна, 50 кв.м смансардой, террасой, кухней.740-70-40

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04190 г. Кировск, м-в «Беляевский мох», СНТ«Строитель». Земельный уч-к 7,4 сот. в черте г. Кировска.Участок – высокий, сухой, угловой. Небольшая времянка,баня.740-70-40

990 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 Продается уч-к 135, сот., ИЖС, в центре деревни.Разработан, но не ухожен. На участке есть старый дом23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме естьработающая печь. Дом теоретически под снос, но каквспомогательное жилье пригоден.8-921-970-68-65 Ирина740-70-40

950 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ГОРЫ-3

2-03844 Уч-к 6,8 сот. с садовым домом 34 кв.м ихозпостройками. Уч-к отмежеван, разработан, ухожен,прилично выглядит. В доме печь-плита. Свет есть, вода –летний водопровод. В доме водогрей, вода подведена вдом. Питьевая вода – колодец.8-921-970-68-65 Ирина740-70-40

935 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

2-04050 Коттедж из газобетона 120 кв.м под отделку вДНП на уч-ке 32 сот. Свет подключен, скважина., лок.канализ., асфальт. Рядом карьер, ж/д ст.Войбокало.931-07-99740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

2-04313 На уч-ке15 сот. (ИЖС) новый дом 75 кв.м безвнутренней отделки. Электричество 5 кВт, газ подведен кучастку. Дом зимний, печь на 1 этаже и мансарде.740-70-40



2-03312 Уч-к 6,5 сот. Добротный деревянный дом 90 кв.мс жилой мансардой, домик с душем, туалет, беседка. Вдоме работающая печь. Летний водоровод. На уч-ке естьяблоня, сливы, ягодные кусты. По периметру участкамолодые ели. До СПб (ст.м Рыбацкое) 40-45 км.8-921-970-68-65 Ирина740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. КАРЛОВКА

2-03839 Уч-к 15 сот., ЛПХ, огорожен, ровный. На уч-кеновый дом 2013 г.п.70 кв.м. Печь. Эл-во, скважина научастке. Снаружи дом отделан пропитанной вагонкой.8-905-264-00-12 Татьяна740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

2-03872 Крепкий зимний дом в садоводстве "Березка".Дом 26 кв.м, отделан вагонкой, есть отличная печь,электричество. Участок 6 сот., колодец, времянка. Уютноеместо, хороший подъезд, 20 мин.от электрички, 15 мин. отостановки автобуса.8-905-279-90-47 Ирина740-70-40



2-03968 Дом 50 кв.м. В доме две печки. Уч-к 6 сот.разработан, ровный, сухой. Имеется эл-во, колодец, заездна уч-к для авто. Хорошие подъездные пути. В 5-тиминутах пешей прогулки - ж/д станция "Грибное".Отличные чистейшие карьеры.8-905-264-00-12 Татьяна.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

2 участка 13 и 14 соток, договор на электричество 5 кВт,возможно докупить еще. Расположен на горке, отличныйвид, 30 метров до реки. ЖД ст. Турышкино 15 мин.пешком. 1 час на машине от города. Чудесное место дляспокойного отдыха!Недвижимость в Петербургеwww.spb-new.ru 8-921-389-30-77


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток вСинявино. Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал,чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, дом. Дыбенко 35 мин.тр.8-905-284-14-64, Елена



Современный, теплый 2-эт. дом в котт. пос. в живописномместе в 20км от СПб. 240кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС.Газобетон, отдел. кирпич. 2-камер/ст/пак. Фундамент-монолит плита. Крыша-метал/черепица. Магистр газ. Эл-во 7.5 кВт. Канал. дренажная. Артез. скваж. Достойныесоседи. Рядом озеро, Нева. Соб-сть. Документы готовы.8-921-315-21-19

ТО

СН

ЕН

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

91ИЮЛЬ 2014

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РЯБОВО

2-02449 Уч-к 6 сот., СНТ "Путеец", с утепленным домом2000 г.п. 60 кв.м. Мансарда, печь, вода питьевая -колодец на уч-ке. Эл-во. Собственность.965-04-28740-70-40

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

155686 Уч-к 6 сот. в СНТ "Сокол-2" с летним домиком35 кв.м. Свет подключен, колодец на уч-ке. До СПб 26 км.Собственность.931-07-99740-70-40

550 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

2-03919 Уч-к 6 сот. для ИЖС в коттеджном поселке"Лазурное" с возможностью подключения центр.коммуникаций. 10 мин от СПб.954-57-04740-70-40

570 тыс. руб.


2-03985 Дача из бревна 50 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве спечью-камином. Свет подключен, скважина. До ж/д ст. "40км" 1,5 км. До СПб 25 км. ИПОТЕКА!8-921-583-25-26740-70-40

550 тыс. руб.


2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС,на Московском шоссе, на участке залит фундамент -плитой 7х10, есть электричество, вода - колонка рядом.Межевание сделано.8-965-058-07-95740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ИВА

2-04176 ПП. Продается участок для дачи 20 сот., свет полинии, в 20 м имеется водоем. Шикарное место дляотдыха, вокруг лес, пение птиц. Садоводство развитое.8-981-773-65-73740-70-40

420 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-04012 ПП. Продается участок в СНТ, разработан,огорожен, есть электричество, вода-колонка, на участкедва вагончика деревянных, теплица, молодыеплодовоягодные деревья и кусты, рядом лес, река.8-950-021-79-57740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-03998 ПП. Продается ровный, квадратный участок 19сот. Рядом река Тигода, лес и поле. Чистое экологическоеместо, тихое местечко. До трассы Москва-Санкт-Петербург 2,5км, ходят автобусы, до ж\д станции Любань2 км.8-911-712-86-14740-70-40

700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-03895 ПП. Продается великолепный уч-к 12 сот. в тихомохраняемом садоводстве, окруженный лесом. Уч-краскорчеван, растут березки и ели, эл-во по границе уч-ка, по границе садоводства протекает река "Болотница",подъездные пути. Собственность более 3-х лет.8-952-383-80-43740-70-40

550 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ТОСНО

2-04147 ПП. Продается дачный домик25 кв.м в элитном садоводстве, ровный, сухой уч-к 6 сот.,в центре садоводства. До электрички 500 м, 50 м дор.Тосно с живописным берегом, вода колонка на линии.8-905-224-27-86740-70-40

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОПОВКА

Деревянный дом ИЖС, 12,6 соток. В доме проведеноэлектричество, имеется колодец и гараж. Красиваяприрода и доброжелательные соседи.8-911-151-91-80 Татьяна



2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, вцентре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, районБалашовки. По границе участка (10 сот.) газ ицентральный водопровод.8-905-224-27-86740-70-40



2-03382 ПП. Продается уч-к 8 сот. с домом 56 кв.м 2013г.п. Хорошие подъездные пути, экологически чистоеместо, электричество, забор металлопрофиль, естьбытовка 2х4. До Московского шоссе 1 км, удобноерастояние, от города 30 км.8-904-515-58-22740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КОСТУЯ

2-03904 ПП. Зем. уч-к ЛПХ 15 сот. с домом 50 кв.м. Уч-кровный, разработанный, посажены кусты и плодовыедеревья. Эл-во подведено в дом, счетчики. На уч-ке свойколодец. Отопление - печка. Сарай. Забор. Уч-к с трехсторон окружен лесом.8-965-058-07-95740-70-40



2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, науч-ке 6 сот. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня,множество плодовых деревьев и кустов, цветов идекоративных растений. В 200 м от участка река. ЗЕМЛИНАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ!8-905-224-27-86 Елена740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

2-04120 ПП. Продается дом 72 кв.м иуч-к 6 сот.,11 км. от г. Тосно. Электроснабжение, колодец.Уч-к ухоженный и разработанный, с плодовыми деревьямии кустарниками. Документы о регистрации права на дом иучасток готовы.8-965-058-07-95740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м вэкологически чистом местечке. 15 сот. земли всобственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки доплатформы 100 м, до Московского шоссе и автобуснойостановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга.8-905-224-27-86740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

2-03443 ПП. Продается уч-к 10 сот. Удобно расположендля людей без автомобиля. На уч-ке новый 2-х этажныйдом из бруса 55 кв.м, готовность 100%, хорошая беседка,много плодово ягодных кустов и декоротивныхпосаждений, небольшой пруд.89052242786740-70-40



135703 Дом 20 кв.м, уч-к 10,15 сот., разработан. Эл-во4 кВт, сделан подъезд на уч-к. Дом с мансардой наленточном фундаменте. Вокруг дома дренаж. Готовность95%. 3 км до Московской трассы. В СНТ есть колонка имагазин.914-16-54 Людмила Лазаревна740-70-40



135705 Дом 150 кв.м, уч-к 10,15 сот., разработан. Эл-во4 кВт, сделан подъезд на уч-к. Вокруг дома дренаж.Готовность 80%. 3 км до Московской трассы. В СНТколонка и магазин.914-16-54 Людмила Лазаревна740-70-40


КИ

РО

ВС

КИ

Й, Т

ОС

НЕ

НС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫКИРОВСКИЙ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

90 ИЮЛЬ 2014


2-04256 Зимняя дача из бруса с печью 72 кв.м 2004 г.п. науч-ке 6 сот. в сад-ве, баня, бассейн, гараж, с/у в доме,свет, лок. канализация.8-981-143-96-49740-70-40



2-03946 ПП. Продается 1\2 коттеджа из кирпича с уч-ком6 сот. + 4 сот. в аренде. На уч-ке посадки, уч-к незатапливается, разработан, капитальный парник, новыйлетний домик, туалет. С возможностью выкупа второйполовины коттеджа.8-981-708-49-77740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ БОР

2-04254 ПП. Предлагается к покупке загородный дом 131кв.м с уч-ком 11 сот. в 15 км от СПб. Дом одноэтажный смансардой. В доме две большие комнаты, просторнаякухня, прихожая, санузел, веранда. В мансарде две летниекомнаты. Отопление паровое, вода в доме.8-952-383-80-43740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ГЛИНКИ

Ул. Малоэтажная, д. 3. 2-эт. таунхаус 158 кв.м безотделки. 1 этаж: кухня 19,8 кв.м, зал 34 кв.м, прихожая11,5 кв.м. тех. пом. 3,2 кв.м, ванная 4,8 кв.м; 2 этаж: холл15 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 спальня 14,8 кв.м, 3 спальня15 кв.м, гардероб 2,5 кв.м, с/у 2,5 кв.м. Вода и канал.центр. Прямая продажа. Документы. Собственность.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru



2-03642 3 км. от г. Кировск, ж/д ст.Грибное. Уч-к 6 сот. сдеревянным домом 30 кв.м без внутренней отделки.В доме кирпичная печь. Фундамент- бетонные блоки.На участке расположен колодец, гостевой домик и туалет.Хороший подъезд к участку. Документы к продаже готовы.740-70-40

640 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. СТ. ВОЙБОКАЛО

ИЖС, 1 эт. дом 38.6 кв.м, бревенчатый, 2 печи, эл-во,вода, газ, туалет в доме. крыша-шифер. Участок 26 соток,сад, сарай, пруд, пристройка 16 кв.м. От станции 15 мин.пешком. Рядом река. Торг. По базе № 9087325-88-11

620 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. МОЛОДЦОВО

2-03936 Уч-к 10 сот., заложен ленточный фундамент,рядом с домом проходит газовая магистраль. Естьэлектричество, во дворе родник. До м.Дыбенко 50 км.8-931-298-10-03740-70-40

800 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. НАЗИЯ

2-04005 Зем. уч-к 6 сот., угловой, удобный заезд, многосадовых посадок. Летний домик из бревна, 50 кв.м смансардой, террасой, кухней.740-70-40

700 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. БЕЛЯЕВСКИЙ МОХ

2-04190 г. Кировск, м-в «Беляевский мох», СНТ«Строитель». Земельный уч-к 7,4 сот. в черте г. Кировска.Участок – высокий, сухой, угловой. Небольшая времянка,баня.740-70-40

990 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ВАЛОВЩИНА

2-03720 Продается уч-к 135, сот., ИЖС, в центре деревни.Разработан, но не ухожен. На участке есть старый дом23 кв.м (свет подключен), колодец. В доме естьработающая печь. Дом теоретически под снос, но каквспомогательное жилье пригоден.8-921-970-68-65 Ирина740-70-40

950 тыс. руб.


2-03844 Уч-к 6,8 сот. с садовым домом 34 кв.м ихозпостройками. Уч-к отмежеван, разработан, ухожен,прилично выглядит. В доме печь-плита. Свет есть, вода –летний водопровод. В доме водогрей, вода подведена вдом. Питьевая вода – колодец.8-921-970-68-65 Ирина740-70-40

935 тыс. руб.

КИРОВСКИЙ Р-Н. ШУМ

2-04050 Коттедж из газобетона 120 кв.м под отделку вДНП на уч-ке 32 сот. Свет подключен, скважина., лок.канализ., асфальт. Рядом карьер, ж/д ст.Войбокало.931-07-99740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. ВОЙБОКАЛО

2-04313 На уч-ке15 сот. (ИЖС) новый дом 75 кв.м безвнутренней отделки. Электричество 5 кВт, газ подведен кучастку. Дом зимний, печь на 1 этаже и мансарде.740-70-40



2-03312 Уч-к 6,5 сот. Добротный деревянный дом 90 кв.мс жилой мансардой, домик с душем, туалет, беседка. Вдоме работающая печь. Летний водоровод. На уч-ке естьяблоня, сливы, ягодные кусты. По периметру участкамолодые ели. До СПб (ст.м Рыбацкое) 40-45 км.8-921-970-68-65 Ирина740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. КАРЛОВКА

2-03839 Уч-к 15 сот., ЛПХ, огорожен, ровный. На уч-кеновый дом 2013 г.п.70 кв.м. Печь. Эл-во, скважина научастке. Снаружи дом отделан пропитанной вагонкой.8-905-264-00-12 Татьяна740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. МИХАЙЛОВСКИЙ

2-03872 Крепкий зимний дом в садоводстве "Березка".Дом 26 кв.м, отделан вагонкой, есть отличная печь,электричество. Участок 6 сот., колодец, времянка. Уютноеместо, хороший подъезд, 20 мин.от электрички, 15 мин. отостановки автобуса.8-905-279-90-47 Ирина740-70-40



2-03968 Дом 50 кв.м. В доме две печки. Уч-к 6 сот.разработан, ровный, сухой. Имеется эл-во, колодец, заездна уч-к для авто. Хорошие подъездные пути. В 5-тиминутах пешей прогулки - ж/д станция "Грибное".Отличные чистейшие карьеры.8-905-264-00-12 Татьяна.740-70-40


КИРОВСКИЙ Р-Н. МУЯ

2 участка 13 и 14 соток, договор на электричество 5 кВт,возможно докупить еще. Расположен на горке, отличныйвид, 30 метров до реки. ЖД ст. Турышкино 15 мин.пешком. 1 час на машине от города. Чудесное место дляспокойного отдыха!Недвижимость в Петербургеwww.spb-new.ru 8-921-389-30-77


КИРОВСКИЙ Р-Н. СИНЯВИНО

Новый 3-х уровневый дом 6х6 на участке 7,5 соток вСинявино. Колодец, эл-во, печь, камин, сухой подвал,чердак. Остановка и магазин рядом, до Ладоги 1,5 км, дом. Дыбенко 35 мин.тр.8-905-284-14-64, Елена



Современный, теплый 2-эт. дом в котт. пос. в живописномместе в 20км от СПб. 240кв.м на уч-ке 12 сот. ИЖС.Газобетон, отдел. кирпич. 2-камер/ст/пак. Фундамент-монолит плита. Крыша-метал/черепица. Магистр газ. Эл-во 7.5 кВт. Канал. дренажная. Артез. скваж. Достойныесоседи. Рядом озеро, Нева. Соб-сть. Документы готовы.8-921-315-21-19

ТО

СН

ЕН

СК

ИЙ

РА

ЙО

Н

коттеджи, участки • ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН

91ИЮЛЬ 2014


2-02449 Уч-к 6 сот., СНТ "Путеец", с утепленным домом2000 г.п. 60 кв.м. Мансарда, печь, вода питьевая -колодец на уч-ке. Эл-во. Собственность.965-04-28740-70-40

430 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. НИКОЛЬСКОЕ

155686 Уч-к 6 сот. в СНТ "Сокол-2" с летним домиком35 кв.м. Свет подключен, колодец на уч-ке. До СПб 26 км.Собственность.931-07-99740-70-40

550 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛАДОГА

2-03919 Уч-к 6 сот. для ИЖС в коттеджном поселке"Лазурное" с возможностью подключения центр.коммуникаций. 10 мин от СПб.954-57-04740-70-40

570 тыс. руб.


2-03985 Дача из бревна 50 кв.м на уч-ке 6 сот. в сад-ве спечью-камином. Свет подключен, скважина. До ж/д ст. "40км" 1,5 км. До СПб 25 км. ИПОТЕКА!8-921-583-25-26740-70-40

550 тыс. руб.


2-03691 ПП. Продается земельный участок 6,7 сот. ИЖС,на Московском шоссе, на участке залит фундамент -плитой 7х10, есть электричество, вода - колонка рядом.Межевание сделано.8-965-058-07-95740-70-40

650 тыс. руб.


2-04176 ПП. Продается участок для дачи 20 сот., свет полинии, в 20 м имеется водоем. Шикарное место дляотдыха, вокруг лес, пение птиц. Садоводство развитое.8-981-773-65-73740-70-40

420 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РУБЕЖ

2-04012 ПП. Продается участок в СНТ, разработан,огорожен, есть электричество, вода-колонка, на участкедва вагончика деревянных, теплица, молодыеплодовоягодные деревья и кусты, рядом лес, река.8-950-021-79-57740-70-40

650 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЛЮБАНЬ

2-03998 ПП. Продается ровный, квадратный участок 19сот. Рядом река Тигода, лес и поле. Чистое экологическоеместо, тихое местечко. До трассы Москва-Санкт-Петербург 2,5км, ходят автобусы, до ж\д станции Любань2 км.8-911-712-86-14740-70-40

700 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ЩЕРБАКОВ ХУТОР

2-03895 ПП. Продается великолепный уч-к 12 сот. в тихомохраняемом садоводстве, окруженный лесом. Уч-краскорчеван, растут березки и ели, эл-во по границе уч-ка, по границе садоводства протекает река "Болотница",подъездные пути. Собственность более 3-х лет.8-952-383-80-43740-70-40

550 тыс. руб.


2-04147 ПП. Продается дачный домик25 кв.м в элитном садоводстве, ровный, сухой уч-к 6 сот.,в центре садоводства. До электрички 500 м, 50 м дор.Тосно с живописным берегом, вода колонка на линии.8-905-224-27-86740-70-40

750 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ПОПОВКА

Деревянный дом ИЖС, 12,6 соток. В доме проведеноэлектричество, имеется колодец и гараж. Красиваяприрода и доброжелательные соседи.8-911-151-91-80 Татьяна



2-03719 ПП. Продается классический дом 50 кв.м, вцентре г.Тосно, до ж\д вокзала 7 минут пешком, районБалашовки. По границе участка (10 сот.) газ ицентральный водопровод.8-905-224-27-86740-70-40



2-03382 ПП. Продается уч-к 8 сот. с домом 56 кв.м 2013г.п. Хорошие подъездные пути, экологически чистоеместо, электричество, забор металлопрофиль, естьбытовка 2х4. До Московского шоссе 1 км, удобноерастояние, от города 30 км.8-904-515-58-22740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КОСТУЯ

2-03904 ПП. Зем. уч-к ЛПХ 15 сот. с домом 50 кв.м. Уч-кровный, разработанный, посажены кусты и плодовыедеревья. Эл-во подведено в дом, счетчики. На уч-ке свойколодец. Отопление - печка. Сарай. Забор. Уч-к с трехсторон окружен лесом.8-965-058-07-95740-70-40



2-04070 Крепкий садовый домик 30 кв.м, с печкой, науч-ке 6 сот. На уч-ке колодец с питьевой водой, баня,множество плодовых деревьев и кустов, цветов идекоративных растений. В 200 м от участка река. ЗЕМЛИНАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ!8-905-224-27-86 Елена740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СЮТТИ

2-04120 ПП. Продается дом 72 кв.м иуч-к 6 сот.,11 км. от г. Тосно. Электроснабжение, колодец.Уч-к ухоженный и разработанный, с плодовыми деревьямии кустарниками. Документы о регистрации права на дом иучасток готовы.8-965-058-07-95740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. УШАКИ

2-04165 ПП. Предлогается крепкий зимний дом 50 кв.м вэкологически чистом местечке. 15 сот. земли всобственности, отопление паровое на угле, в с.Ушаки доплатформы 100 м, до Московского шоссе и автобуснойостановки 400 м, 60 км до Санкт-Петербурга.8-905-224-27-86740-70-40


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. ШАПКИ

2-03443 ПП. Продается уч-к 10 сот. Удобно расположендля людей без автомобиля. На уч-ке новый 2-х этажныйдом из бруса 55 кв.м, готовность 100%, хорошая беседка,много плодово ягодных кустов и декоротивныхпосаждений, небольшой пруд.89052242786740-70-40



135703 Дом 20 кв.м, уч-к 10,15 сот., разработан. Эл-во4 кВт, сделан подъезд на уч-к. Дом с мансардой наленточном фундаменте. Вокруг дома дренаж. Готовность95%. 3 км до Московской трассы. В СНТ есть колонка имагазин.914-16-54 Людмила Лазаревна740-70-40



135705 Дом 150 кв.м, уч-к 10,15 сот., разработан. Эл-во4 кВт, сделан подъезд на уч-к. Вокруг дома дренаж.Готовность 80%. 3 км до Московской трассы. В СНТколонка и магазин.914-16-54 Людмила Лазаревна740-70-40


ТОС

НЕ

НС

КИ

Й, Л

ОД

ЕЙ

НО

ПО

ЛЬ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

ТОСНЕНСКИЙ, ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ РАЙОНЫ • коттеджи, участки

92 ИЮЛЬ 2014

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШАМОКША

2-04215 В д.Шамокша, 212 км. от С-Пб, часть 2-эт. дома1970 г.п. и участок 10 сот. Дом кирпичный, пл. дома169 кв.м., камин, отопление электрич., скважина,электричка.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ЛОДЕЙНОЕ ПОЛЕ

2-04127 В 230 км от Санкт-Петербурга в г. Лодейное Поледом 66 кв.м и земельный участок 6.5 сот., ИЖС,разработан. Печное отопление.740-70-40



2-04311 Бревенчатый дом 1994 г.п. и участок 6,7 сот. вг.Лодейное Поле. Общ. пл. дома 61,7 кв.м, 2 комнаты,кухня, водопровод, рядом озеро.740-70-40



133200 Кирпичный жилой дом общ. пл. 83 кв.м иземельный участок 12 сот. На участке баня и старыйжилой дом. В 50 м - река, через дорогу - парк. Тихоеместо.740-70-40



2-03579 Здание магазина 1967 г.п., общ. пл. 91.2 кв.м изем. уч-к 5.86 сот. На уч-ке кирп. утепл. гараж, колодец.Отопление - котел на тв. топливе, эл-во 10 кВт.740-70-40



2-03542 В г. Лодейное Поле бол. 3-х эт. дом (незав. стр-во) с зем. уч-ком 12 сот. Общ. пл. 101,5 кв.м, есть гараж сбол. подвалом, баня, колодец, хоз. постр.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ИГОКИНИЧИ

2-02377 Зем. уч-к 22,35 сот. и бол. жилой дом 87 кв.мбрев. без внутр отделки, строит материал прилагается,тихое место среди сосн бора.740-70-40



2-04149 В 230 км от СПб в г. Лодейное Поле бревенчатыйдом 38 кв.м и зем. уч-к 6 сот. ИЖС. Центральныйводопровод, печное отопление, газ-баллон,электричество. Уч-к разработан. Подъезд отличный.Магазины в шаговой доступности. Место тихое,спокойное.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ГОРЛОВЩИНА

2-04281 В 183 км от Санкт-Петербурга в д.Горловщинарасположен земельный участок ИЖС 20 сот. на берегупротоки, сразу же впадающей в р.Оять.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НИКОНОВЩИНА

2-03817 Новый 2-х эт. дом 73,8 кв.м, 3 комнаты, комната-кухня 25 кв.м, кондиционер, с/у сов., душевая кабина, уч-к17 сот., разработан, ИЖС, 500 метров до р. Оять.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ШОТКУСА

2-04233 В 190 км от СПб в Лодейнопольском р-непродается 2-х этажный котедж 89.8 кв.м и земельныйучасток 10 сот. для ЛПХ. Отличное место для поживания.740-70-40


ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ПИРОЗЕРО

Участок сельхозназначения 7 га на околице деревни.Недалеко река Капша. Рядом электричество и дорога.Красивая деревня со скитом Тервенического монастыря.Очень красивые места. На фото скит и река в деревне.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка


ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. КЮЛЬВИЯ

2-03373 ПП. Продается живописный участок 10 сот.,хорошее транспортное сообщение, рядом с городом, естьводоем. Садовые деревья яблони, сливы, парник,клубника. Электричество до границы участка. Натерритории есть вагончик.8-905-217-34-56740-70-40

420 тыс. руб.


2-04292 ПП. Продается участок 10 сот., в экологическичистом месте, СНТ "Мыслинка", не разработан.8-931-236-27-15740-70-40

300 тыс. руб.


2-04293 ПП. Продается участок в садоводстве"Мыслинка", 10 сот. Не разработан.8-931-236-27-15740-70-40

300 тыс. руб.


2-04175 ПП. Предлагается участок для дачи 10 сот., дотрассы Санкт-Петербург-Москва 2,5км. В близи пожарныйводаем, электричество по линии.8-981-773-65-73740-70-40

250 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. РАДОФИННИКОВО

153738 Продается участок 10 сот. в садоводстве СНТ"Надежда".8-911-220-40-29 930-69-33740-70-40

180 тыс. руб.


135696 СНТ "Рябина". Уч-к 10,15 сот., разработан,выровнен, красивый ландшафт. Эл-во 4 кВт, отличнаягрунтовая дорога с зимней расчисткой. 3 км доМосковской трассы. В СНТ есть колонка и магазин.8-921-649-66-45, 914-16-54 Людмила740-70-40

300 тыс. руб.

ТОСНЕНСКИЙ Р-Н. СНТ РУБЕЖ

Массив Рубеж, СНТ Плес-2. 3 уч. по 6 соток. Участкировные, с коммуникациями в середине садоводства.Возможна продажа вместе, или по отдельности: 1 участок6 сот. - 350 т.р. 3 участка 18 сот. - 1000 т.р.985-03-95 ООО “Эксперт” www.7157517.ru

350 тыс. руб.

ЛО

ДЕ

ЙН

ОП

ОЛ

ЬС

КИ

Й, Л

УЖ

СК

ИЙ

, ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

РА

ЙО

НЫ

коттеджи, участки • ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ, ЛУЖСКИЙ, ВОЛХОВСКИЙ РАЙОНЫ

93ИЮЛЬ 2014

ВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙВОЛХОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

2-04062 В 150 км от КАД жилой бревенчатый домплощадью 86,8 кв.м. В доме две большие комнаты, кухня-столовая, веранда. Русская печь и плита. Уч-к 24 сот.740-70-40


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. СЯСЬСТРОЙ

Дер. Рогожа, Сясьстрой. Дом 2007 г.п. 53 кв.м с мебелью.Камин. Русская баня. Эл-во, вода в доме. ИЖС 8 соток.380-00-28, 8-921-745-23-84www.partner-spb.su


ЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙЛУЖСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ЛУЖСКИЙ Р-Н. КРАСНЫЙ МАЯК

155836 Уч-к ИЖС 25 сот., сухой, ровный. Эл-во погранице, в поселке газ. Аренда, после постройки домасобственность, разрешение на стр-во есть.965-04-28740-70-40

450 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ДИВЕНСКАЯ

2-03645 Бревенчатый 2-х этажный дом 40 кв.м. В домепечь, эл-во. Уч-к 8 сот. - разработан, на участке баня,летний водопровод, посадки. Удобный заезд. Всадоводстве есть магазин. Охраняемая территория.Шлагбаум. Рядом лес.8-921-577-46-74 Светлана740-70-40

690 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. ПЛОСКОЕ

2-03788 На уч-ке 5.13 сот. ЛПХ бревенчатый дом 50 кв.м.На уч-ке сарай, электричество есть, колодец, хорошиекруглогодичные подъездные пути. Недалеко р.Луга, лес.8-921-577-46-74740-70-40


ЛУЖСКИЙ Р-Н. ЗАПЛОТЬЕ

2-03914 Уч-к 6 сот., садовый дом 56.3 кв.м ( 3 комнаты,веранда, кухня), на участке хоз. блок. Прекрасное местодля комфортного отдыха.8-921-444-68-67 Елена740-70-40

590 тыс. руб.

ЛУЖСКИЙ Р-Н. РАКОВИЧИ

2-04349 На уч-ке ЛПХ 16 сот. расположен 2-х этажныйдом ОП=237 кв.м, дом - готовность 61%. Уч-к ровный,сухой, выполнены ландшафтные работы. На участке баня,Эл-во 380 кВт. Скважина. До озера 500 м. Отличноеместо для отдыха и постоянного проживания.8-951-674-04-57 Светлана740-70-40



ЛУЖСКИЙ Р-Н. ТОРКОВИЧИ

2-эт. зимний дом 80 кв.м, брус 2005 г.п., веранда,мансарда. Эл-во, печное отопление, летний водопрод свозможностью переделки под зимний. Возм. газ. Уч-к 12сот. ИЖС, ландшафтный дизайн. Почта, школа, д/сад,аптека, магазины, церковь. Отличный подъезд круглыйгод. Рядом р. Оредеж, озера, серебряные источники.8-905-266-85-54

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА

2-03890 В 250 км от СПб в 100 м от озера продаетсясадовый дом и земельный участок 6.5 сот.740-70-40

220 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. НОВИНКА-1

2-02887 Щитовой дом с мансардой и разраб. зем. уч-ком9.44 сот. Общая пл. дома 23,5 кв.м,пл. мансарды15,9 кв.м.740-70-40

560 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СТАРАЯ СЛОБОДА

2-04107 В 1 км. от Свято-Троицкого АлександраСвирского монастыря в дер. Старая Слобода продаетсяуч-к 12 сот. и небольшой летний дом 10 кв.м, ИЖС, лес, 2озера.740-70-40

330 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03701 Зем. уч-к 12 сот. в центре пос. СвирьстройЛодейноп. р-на, ИЖС. Возможность подключ. всехкоммуникаций, рядом родник с чистейшей водой ир.Свирь.740-70-40

480 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬСТРОЙ

2-03106 В 240 км от СПб в красивом месте в 100 м отр. Свирь и озера в пос. Свирьстрой зем. уч-к ИЖС 14 сот.с ветхим домом 57 кв.м, рядом лес, отличное место дляпроживания.740-70-40

850 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. СВИРЬ

2-02946 Земельный уч-к на 1-ой линии р. Свирь в тихомсад-ве, 6 сот., граничит с лесом, возможность своеговыхода к реке, отличное место для отдыха на природе.740-70-40

120 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. ТЕРВЕНИЧИ

2-03751 В центре д.Тервеничи в 500 м от монастыряучасток 10 сот. Два озера, хорошая дорога до участка,возможность подключения электричества.740-70-40

580 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. КОМБАКОВО

Участок 11 сот, в 700 м от Савозера (самое большоеозеро Лодейнопольского р-на). 219 км по отличной трассеот СПб. Электричество, колодец. Собственность. Кадастр.Сосновые боры с серебристым мхом. Шикарные местадля отдыха - в округе несколько турбаз.8-901-301-05-74643-43-07 АН Касабланка

155 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. МАЛЬГИНИЧИ

Уч-к 25 сот. под стр-ство жилого дома в небольшойдеревне. 230 км от СПб. На фото вид с уч-ка. Собств-сть,кадастр, эл-во. 10 мин. пеш. - 3 оз., в т.ч. Савозеро -самое большое оз. Лодейнопольского р-на). В окрест-ностях несколько баз отдыха, форелевое хоз-во.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

550 тыс. руб.

ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ Р-Н. УСТЬ-САРА

Участок сельхозназначения 1 га, рядом с деревней. 260км от СПб. Река Капша, озеро Большое Конец-Сарское.Сосны. В 1 км скит Тервенического монастыря. Рядомподстанция. Собственность, кадастр. Очень интересныеместа с рыбалкой, охотой, сбором грибов.8-981-731-47-55 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

420 тыс. руб.

ВО

ЛХ

ОВ

СК

ИЙ

, ВО

ЛО

СО

ВС

КИ

Й Р

АЙ

ОН

ЫВОЛХОВСКИЙ, ВОЛОСОВСКИЙ РАЙОНЫ • дачи, участки

94 ИЮЛЬ 2014

ВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙВОЛОСОВСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛИСИНО

2-03359 50 км от СПб, 2-х этажный дом, 1 этаж -кирпичный, 2 этаж - брус. 148 кв.м, участок 18 сот.,ИЖС,вода введена в дом, эл-во- 20 м.8-911-932-26-30 Галина Павловна740-70-40

600 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Прямая продажа участка 2,5 га рядом с д. Кемполово. 37км до Петербурга, 1,5 км до Таллинского ш., до леса 300м, прудов 600 и реки 1800 м. Возможна продажа 1,25 газа 800 тыс. руб.8-921-931-87-85 www.zemsouz.ucoz.com

600 тыс. руб./га.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СЕЛО

Уч. ИЖС 20 сот. 200м оз. Донцо, ровный, не огорожен,свет оплачен-подключение конец июня, скважина спитьевой водой на участке. Приобретая этот участок Выполучите удовольствие не только от окружения леса иозера но и от отличной асфальтированной дороге котораяк нему ведет.(81371)99-240, 8-921-579-92-05

999 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КИКЕРИНО

2-03343 Ул. Заводская. Участок 12 сот. Дом 11,2 кв.м.8-911-932-26-30.740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТРЕСКОВИЦЫ

2-03460 От СПб 90 км продается участок 1064 кв.м иновый жилой дом 2010 г. постройки из бруса, обшитсайдингом. Общей площадью 74 кв.м.8-921-638-37-17 Владимир740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. МАЛОЕ КИКЕРИНО

2-03528 Жилой дом площадью 61.9 кв.м, мансарда,комната, кухня, веранда. В доме сауна. Отопление - печь-камин. Уч-к 20 сот.8-981-803-26-21 Анастасия740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ХОТНЕЖА

2-03546 СПб-120 км; бревенчатый дом 1996 г.п., 6х6 смансардой, элек-во 10 кВт, печь, участок 37,5 сот. Новаябаня 25 кв.м.8-921-638-37-17 Владимир740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ГРЕБЛОВО

2-03638 д. Греблово, СПб - 60км, дом из газобетона 2010г.п. 105 кв.м с мансардой. Печь+теплый пол на 1 этаже,участок 16.59 сот., новая баня 6х6.8-921-638-37-17 Владимир740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ТОМАРОВО

2-03663 40 км от Красного Села, продается жилойкирпичный дом 88 кв.м, 2004 года постройки. Отоплениепечное, скважина. Уч-к 15 сот.8-981-803-26-21 Анастасия740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. СМЕРДОВИЦЫ

2-04044 В 100 км от СПб на участке 30 сот. (ЛПХ),бревенчатый дом, обложенный кирпичом, 30 кв.м.Отопление печное. Скважина.8-960-283-15-86 Оксана740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ЛЕТОШИЦЫ

2-04048 В 80 км от СПб продается дом 53,5 кв.м сверандой. Печь. Участок 12 сот + 24 сот. через дорогу.8-911-182-10-09 Виталий740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ВОЛОСОВО

2-04123 В 65 км от СПб продается дом площадью 77,7кв.м, ст/пакеты, туалет в доме, вода - колонка, печь,участок 12 сот. Торг.8-911-791-70-58 Антонина740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. БОЛЬШОЙ САБСК

2-04264 130 км от СПб. Новый дом 145 кв.м, отопление -печь+котел, бойлер, душ, электричество. Участок 29 сот.,ИЖС.8-911-791-70-58 Антонина Борисовна740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

2-03909 На участке 14 сот. каркасный дом 140 кв.м,внутренняя отделка дома - вагонка. На участке есть баня,колодец и бассейн.740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. ИЗВАРА

2-04037 Новый 2-х эт. кирп. зимний дом 100 кв.м, ЛПХ, 30сот. земли, электр. Отличный подвал, на участке водоем,поселок с развитой инфрастр., 10 мин пешк. озеро, река,усадьба Рерихов.961-29-72740-70-40


ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КЕМПОЛОВО

Прямая продажа участка 37,5 га рядом с д. Кемполово.Участок размежован на лоты от 2 до 18 га, по краю лес,прудов 200 и реки 1500 м. 37 км до Петербурга, 800 м доавтобуса на СПб. Разумный торг.8-921-931-87-85 www.zemsouz.ucoz.com

1 100 тыс. руб./га.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПУПЫШЕВО

116111 Уч-к 7,2 сот. Бревенчатый дом 48 кв.м, пожарныйпруд, рядом грибной лес, магазин в 5 минутах ходьбы.Уч-к 7,2 сот.8-951-652-39-00 Елена740-70-40

650 тыс. руб.

ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. ПАША

Земельный участок на берегу реки Паша (свой берег). 25соток, ИЖС, собственность. Электричество проведено,соседи строятся.8-911-144-61-11www.vector-spb.ru


ВОЛХОВСКИЙ Р-Н. КИПУЯ

Участок под фермерское хозяйство рядом с деревнейКипуя. 89 км от КАД по Мурманскому шоссе. Рядомводонапорная башня, по границе участка проходит ЛЭП.Дорога до участка. Живописное место, речушка, лес.Собственность.8-901-301-05-74 Леонид Алексеевич643-43-07 АН Касабланка

250 тыс. руб.

КИ

РИ

ШС

КИ

Й, П

ОД

ПО

РО

ЖС

КИ

Й, Т

ИХ

ВИ

НС

КИ

Й, Р

ЕГИ

ОН

Ы

дачи, участки • КИРИШСКИЙ, ПОДПОРОЖСКИЙ, ТИХВИНСКИЙ, РЕГИОНЫ

95ИЮЛЬ 2014

РЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫРЕГИОНЫ

ПОДПОРОЖСКИЙ,ПОДПОРОЖСКИЙ,ПОДПОРОЖСКИЙ,ПОДПОРОЖСКИЙ,ПОДПОРОЖСКИЙ,ТИХВИНСКИЙТИХВИНСКИЙТИХВИНСКИЙТИХВИНСКИЙТИХВИНСКИЙ

районырайонырайонырайонырайоны

КИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙКИРИШСКИЙрайонрайонрайонрайонрайон

КАРЕЛИЯ. ВЕДЛОЗЕРО

Дом на берегу озера в поселке городского типа (95 км отг. Петрозаводска). Размер 8х8 (брус, утеплитель, обшитдоской, внутренняя отделка - вагонка), 2 этажа (гостиная,3 спальни с выходами на балконы, гостевая комната). Всеудобства в доме. Все ком-ции. Инфр-ра 500 м. 16 соток.ИЖС. Свой берег - пляж, причал.8-911-151-91-80 Татьяна


ПСКОВСКАЯ ОБЛ. ФЕОФИЛОВА ПУСТЫНЬ

2-03883 На участке 15 сот. добротный дом общейплощадью 155 кв.м. Питевая вода из скаважины, сделанаводоочистка. Электроэнергия 15 кВт. В доме есть камин.740-70-40

2 200тыс. руб.

НОВГОРОДСКАЯ ОБЛ. ПОДБЕРЕЗЬЕ

Участок на берегу реки! Отличное место для рыбалки иотдыха, великолепный вид на пойму реки Луга, грибныеместа, хорошие соседи, тихое и спокойное место. Участок32 сотки в обжитой деревне в 100 м от реки, ровный исухой, хороший подъезд, рядом родник. Эл-во рядом сучастком, магазин, транспорт.8-921-320-96-46 Сергей

390 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУРПОВО

2-03882 Жилой зимний дом на берегу реки в д. Курповоплощадью 47,8 кв.м, 3 комнаты, кухня, уч-к разработан,есть баня, гараж, летняя кухня, вблизи находитсядействующая церковь, р. Важинка - 70 м, лес - 100 м.740-70-40

830 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. УЛЬИНО

2-04218 Жилой дом на берегу реки. Сделанареконструкция. На уч-ке баня, сараи с запасом дров,2 теплицы, детский домик, колодцы и ручей за уч-ком.Земля разрабатывалась. Вокруг дома лес, грибы растутпрямо за забором. До реки 50м. Хороший подъезд.8-921-343-96-14740-70-40


ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ПОДПОРОЖЬЕ

2-03391 Жилой дом 46,4 кв.м на берегу пруда рядом слесом. Отопление печное. Дом пригоден для постоянногопроживания. Свой колодец с питьевой водой. Уч-к 17 сот.,разработан. Красивый пруд является украшением уч-ка,прилегающий лес расчищен, обустроено место дляпикника.740-70-40

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. СОБОЛЕВЩИНА

2-03150 Жилой дом 51,7 кв.м на берегу Юксовскогоозера. Вид на озеро. Уч-к 50 сот., есть баня, сарай, летняякухня, 2 колодца для полива. Растут сливы, вишни,облепиха, клены, рябина. Подъезд - асфальт, 30 км доОнежского озера.740-70-40

750 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. ХЕВРОНЬИНО

2-03941 Зимний жилой дом с теплой мансардой на берегур.Свирь.Общая площадь 62.9 кв.м. Внутри отделанвагонкой. Отопление печное. Земельный участок 12 сот.Баня в хорошем состоянии, стекляная теплица. Хорошийподьезд. Тихое, очень красивое место для отдыха.Возможно проживание зимой.740-70-40

900 тыс. руб.

ПОДПОРОЖСКИЙ Р-Н. КУПЕЦКОЕ

2-03999 Дом 1961 г.п. 54,8 кв.м (две комнаты и кухня).Отопление печное, питьевая вода из колодца, нахоз.нужды из ручья (10 м). Река Важинка в 100 м. Имеетсябаня, разработан огород. Подъезд хороший- до асфальта100 метров. Дом находится в тихом красивом месте.740-70-40

750 тыс. руб.

ТИХВИНСКИЙ Р-Н. ТИХВИН

Новгородская ул., 32а3-х эт.дом 317 кв.м, подведены все коммуникации, 2-агазовых котла. Уч-к 910 кв.м. Земли населенных пунктов.Прямая продажа. Документы готовы. Собственностьболее 3-х лет. По базе № 9126325-88-11


КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕНЦЕВО

2-03899 Участок 30 сот. в деревне с недостроеннымбревенчатым домом на ленточном фундаменте, размер 38кв.м, с мансардой. Ломаная крыша из ондулина.740-70-40

500 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ЧЕРЕНЦЕВО

2-03411 Земельный уч-к 25 сот., ЛПХ. На уч-ке сруб подбаню 6.5*7: пятистенок, крыша, окна. Срубу 1 год.Материалы на колодец и забор. Участок ровный,спланированная территория, хороший подъезд. Рядомр.Волхов.740-70-40

600 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. НАВОЛОК

2-03819 Сухой, ровный участок, вторая линия от рекиВолхов, хороший подъезд. От СПб 170 км. Эл-во - столбырядом.740-70-40

550 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. БОРУТИНО

2-03887 Жилой 3-х этажный дом 135 кв.м с пропиской.1-й этаж- цокольный занят под гараж. На участке 14 сот.баня, скважина, беседка- веранда ,дровенник, хорошийзабор. Красивое экологически чистое место, до рекиПчевжа 100 м. Рядом лес - грибы и ягоды.740-70-40


КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-04073 2-х этажный добротный бревенчатый дом 48 кв.мс кирпичной печью. Собственный колодец. На уч-ке 9 сот.отдельная летняя кухня и баня. Уч-к огорожен, есть заезддля авто. Дорога к участку лежит мимо песчаныхкарьевов. Отличное место,рядом лес.740-70-40

550 тыс. руб.

КИРИШСКИЙ Р-Н. ПОСАДНИКОВ ОСТРОВ

2-04100 Садовый дом в обжитом садоводстве на участкев 12.4 сот. Дом 42 кв.м из бруса. На ухоженном,разработанном участке есть две скважины, баня, гараж,дровенник, туалет, 4 теплицы, много плодовых деревьев,кустов, многолетних цветов.

740-70-40

680 тыс. руб.

ВОЛОСОВСКИЙ Р-Н. КУРСК

2-03741 В 80 км от СПб в деревне Курск продается дачаобщ.пл. 59 кв.м на уч-ке15 сот. Отопление печное, вода -колодец, подъезд асфальтированный.8-981-803-26-21 Анастасия740-70-40

420 тыс. руб.

по вопросам размещения информации в рубрике �обращайтесь к Ольге Хобжинске: 8�906�241�88�85

ВЕРНИСАЖ• commercial estate•

КО

ММ

ЕР

ЧЕ

СК

АЯ

Н

ЕД

ВИ

ЖИ

МО

СТ

Ь•

96 ИЮЛЬ 2014

Открыты продажи второй очередикоттеджного поселка "Лес&Поле".Электричество, магистральныйгаз, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 8 до 45соток. От 200 тыс. руб./сотка.Собственность.935-03-92www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ200 тыс. руб./соткаК продаже предлагаются 6

инженерно подготовленныхучастков в коттеджном поселке“Корела Парк”: электричество,магистральный газ, канализация иводоснабжение локальное.Дорожное покрытие -асфальтовая крошка. 5 км от“Мега Парнас”. Участки от 35 до70 соток. От 280 тыс. руб./сот.Собственность.904-03-04www.korelapark.ru

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ280 тыс. руб./сотка

Видовой земельный участок вкоттеджном поселке "УКрасавицы". Рядом созером.Подключение кэлектричеству 370 000 рублей. 17соток. Последний.935-03-92, 904-03-04www.korelapark.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЛАДИМИРОВКА150 тыс. руб./сотка

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО160 тыс. руб./соткаЗемельные участки на 1-й

береговой линии озераНахимовское от 50 до 80 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт - осень2012 г., газ, вода. Подъездкруглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

Земельные участки на 2-йбереговой линии озераНахимовское от 35 до 45 соток.Прекрасная природа.Электричество 15 кВт, газ, вода.Подъезд круглогодичный. ДНП.935-03-92www.korelapark.ru

140 тыс. руб./соткаВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЦВЕЛОДУБОВО

Земельный участок на берегуозера Макаровское, прекраснаяприрода, примыкает к дороге,электричество рядом. От 3 до 12га. Торг.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ВЕЩЕВО6 тыс. руб./сотка

Брандовка - Участок под усадьбу144 сотки. Между Ропшей иГостилицами. 15 км от КАД. Содного края участка проезжаядорога, с другого лес и родник.Фермерское хозяйство.8-906-241-88-85www.fpartnership.ru

ЛОМОНОСОВСКИЙ Р-Н. БРАНДОВКА10 тыс. руб./сотка

Участок 6,3 Га, в собственности 1лица. Расположен на границе сЭстоней (граница проходит пофарватеру реки Нарва).Оформлен от лесополосы доуреза воды. Лес смешанный,больше хвойный. Чистаяэкологическая местность, её подостоинству смогут оценитьлюбители рыбалки и грибов.Отлично подходит подстроительство тур базы отдыха,охотничье-рыболовного угодья.На расстоянии 1 км база отдыха«Берёзка». К участку ведут двелесные дороги. Добраться можнона легковой машине. Помощь впереоформлении назначенияучастка. Возможна покупкаполовины участка.8-906-241-88-85http://fpartnership.ru/

СЛАНЦЕВСКИЙ Р-Н. ЗАГРИВЬЕ7 000 тыс. руб.

Продажа участка 5,5 соток поддачное строительство отсобственника, в новом ДНП "Лес-Поле". Электричество 10 КВТ свозможностью увеличения до 15квт (подключено), дороги внутрипоселка (завершилосьстроительство). Удаленность отСПб - 9 км , с пр. Энгельса.Подъезд к поселку поасфальтированной дороге.Беспроцентная рассрочка на 1год. Собственность. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://les-pole.ru/

ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н. МЕНДСАРЫ160 тыс. руб./сот.

Земельный участок 10 соток вновом ДНП, в населенном пунктеЗеленая Роща, 34 км. отЗеленогорска по Приморскомушоссе, новое ДНП расположеночерез шоссе от залива,прекрасный песчаный пляж вшаговой доступности, прекрасноесообщение с СПБ. Документыполностью готовы, коммуникации- (свет, дороги) входят встоимость. 1 200 000 рублей.Рассрочка платежа. Запись напросмотр.8-921-935-03-92, 904-03-04http://korelapark.ru/

ВЫБОРГСКИЙ Р-Н. ЗЕЛЕНАЯ РОЩА1 200 тыс. руб.

Журнал "Пригород" июль 2014

Documents

Transcript of Журнал "Пригород" июль 2014