16www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINE

تعديل قانون البناء املوحد

15

14www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINE

مادة )135( مكرريج��وز•للمحافظ•المختص•أن•يص��در•قرارا•بالتجاوز•عن•اإلزالة•ف��ي•بعض•المخالفات•الت��ي•ت��م•تنفيذها•والتي•ال•تؤثر•علي•مقتضيات•الصحة•العامة•أو•أمن•الس��كان•أو•المارة•أو•الجيران•بما•ال•يخالف•االش��تراطات•التخطيطية•والبنائية•المعتمدة•ومع•عدم•اإلخالل•

بالمسئولية•الجنائية•وذلك•في•الحدود•التالية:-%(•م��ن•البروزات•المس��موح•به��ا•لواجه��ات•المباني•المطل��ة•علي•الطرق• 1 .10(

واألفنية.%(•من•الطول•لدرج•السلم. 2 .5(

•)% )5%(•من•أبعاد•الغرف•والحمامات•والمطابخ•وبشرط•أال•تقل•المساحة•عن•)95. 3من•المساحة•الواجب•توافرها•.

%(•نسبة•سماح•تراعي•عند•قياس•أبعاد•ومسطحات•األفنية•بمختلف•أنواعها. 4 .10(%(•نس��بة•سماح•تراعي•عند•قياس•االرتفاعات•القصوي•المصرح•بها•بشرط• 5 .10(

عدم•زيادة•عدد•األدوار•المرخص•بها•.

)المادة الثالثة(

•ينش��ر•ه��ذا•القرار•بالوقائ��ع•المصرية•ويعمل•به•اعتب��ارا•من•تاريخ• نشره•.

وزير اإلسكانوالمرافق والتنمية العمرانية

أحمد المغربي2010-4-18

تعديل قانون البناء املوحد

13

•تقرير•من•مهندس•موضحا•به•الطريقة•المستخدمة•أثناء•عملية•الهدم•وكيفية•تأمين• المنشآت•المجاورة.

مادة)175(يعتبر•من•أعمال•الصيانة•الدورية•في•تطبيق•أحكام•هذا•الباب•ما•يلي:•

•إصالح•وعالج•وصيانة•خزانات•المياه•. •إص��الح•وعالج•التلفي��ات•في•أرضي��ات•دورات•المي��اه•والحمام��ات•والمطابخ•

واألسطح•التي•تؤدي•إلي•تسرب•المياه•.•إصالح•واستبدال•التالف•من•أعمال•التركيبات•الكهربائية•الرئيسية•التي•يكون•من• ش��أنها•أن•تؤدي•إلى•حوادث•أو•حريق•أو•تعريض•األرواح•أو•أالموال•للخطر•أو•

عدم•كفاءة•التشغيل•.•الصيان��ة•الدوري��ة•الخاصة•بالمصاعد•وإزالة•أي•عط��ل•أو•خلل•بها•وكذلك•القيام•

بأعمال•التنظيف•والتزليق•)التشحيم•والتزييت(•بصفة•دورية.•التشطيبات•الخاصة•بمدخل•العقار•وإصالح•درج•الساللم•وكسوة•األرضيات•.

•استبدال•الزجاج•المكسور•للسلم•والمناور•والمداخل•. •أعم��ال•التش��طيبات•الداخلية•لوحدات•العقار•)بياض-دهان•–كس��وة•أو•اس��تبدال• األرضيات•-•تغيير•األدوات•الصحية•ومواسير•المياه•والصرف•–•أعمال•الكهرباء•

وما•إلي•ذلك•(.•كما•يعتبر•من•أعمال•الصيانة•الطارئة•في•تطبيق•أحكام•هذا•الباب•ما•يلي•:•

•إصالح•أعمال•الكهرباء•التي•تؤدي•إلى•انقطاع•التيار•أو•وقوع•خطر•. •صيانة•وإصالح•أعطال•المصاعد•وطلمبات•المياه•.

•إص��الح•األعم��ال•الصحية•التي•ق��د•تؤثر•علي•س��المة•المبني•مثل•تس��رب•مياه• الخزانات•ودورات•المياه•والمواسير•.

)المادة الثانية(

تضاف•إلى•الالئحة•التنفيذية•لقانون•البناء•مادة•برقم•)135مكرر(نصها•كاآلتى•:-

12www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINE

مادة )108(يلت��زم•طالب•الترخي��ص•في•الم��دن•بتوفير•أماكن•النتظار•الس��يارات•يتناس��ب•عددها•والمس��احة•الالزم��ة•لها•وتصميمه��ا•مع•الغرض•م��ن•المبنى•وذلك•وفقا•لالش��تراطات•التخطيطي��ة•للمنطق��ة•وأحكام•كود•الجراج��ات•في•الكود•المصري•الش��تراطات•األمان••للمنشآت•المتعددة•األغراض•وكذلك•أحكام•)الملحق•أ(•من•ذات•الكود،•ويستثني•من•ذلك•

المبنى•الذي•ال•يتجاوز••إجمالي•مسطحاته•المبنية•250مترا•مربعا.وتعفى•القري•من•ش��رط•توفير•أماكن•النتظار•السيارات،•ويجوز•للمحافظ•المختص•بعد•العرض•على•المجلس•الشعبي•المحلي•وضع•اشتراطات•لتوفير•أماكن•النتظار•السيارات•

لبعض•القرى•أو•ألماكن•فيها•إذا•دعت•الحاجة•إلى•ذلك.

مادة )115(•المستندات•المطلوبة•في•حالة•استخراج•ترخيص•تعلية/•تعديل•أو•كليهما.

•طلب•ترخيص•مقدم•من•المهندس•أو•المكتب•الهندس��ي•طبقا•للنموذج•المرفق•بهذه• الالئحة•مرفقا•بهذه•المستندات•اآلتية:

(•من• • المس��تندات•المطلوب��ة•إلصدار•ترخيص•البناء•والمح��ددة•بالمادة•)112هذه•الالئحة.

•تقرير•من•مهندس•إنشائي•له•خبرة•ال•تقل•عن•خمسة•عشر•عاما•أو•مكتب•هندسي• إنش��ائي•تكون•خبرة•المس��ئول•عنه•مصدر•التقرير•ال•تقل•عن•خمس��ة•عشر•عاما•على•أن•يشمل•التقرير•معاينة•وفحص•ودراسة•المبنى•وإثبات•أن•الهيكل•اإلنشائي•

للمبنى•وأساساته•تتحمل•أعمال•التعلية•أو•التعديل•المطلوب•الترخيص•بها.

مادة )116(•المس��تندات•المطلوب��ة•في•حالة•اس��تخراج•ترخي��ص•هدم•كلي•أو•جزئ��ي•للمباني•غير•

الخاضعة•للقانون•رقم•144•لسنة•2006.طلب•ترخيص•طبقا•للنموذج•المرفق•بهذه•الالئحة•مرفقا•به•المستندات•اآلتية:

•صورة•بطاقة•الرقم•القومي•للمالك•مقدم•طلب•الترخيص. (•من•القانون. • قرار•نهائي•بالهدم•والصادر•من•الجهة•اإلدارية•طبقا•للمادتين•)90(،•)92

تعديل قانون البناء املوحد

11

المعدل•في•ضوء•المالحظات•التي•أبديت•على•المشروع•وذلك•في•مدة•ال•تتجاوز•شهرين•من•تاريخ•تقديم•المشروع•المعدل،•ويكون•البت•بالموافقة•أو•الرفض.

وفي حالة الموافقة:•بالنس��بة•للحالة•األولى•لمشروع•التقسيم•فقط••تقوم•اإلدارة•العامة•للتخطيط•والتنمية• 1 .العمرانية•بإعداد•مذكرة•مشروع•قرار•الموافقة•ورفعه•إلى•سلطة•االعتماد•المختصة•أو•م��ن•تفوض��ه•طبقا•لقانون•التفويض،•ويتم•التصديق•على•نس��ختين•من•مش��روع•

التقسيم•بالموافقة•على•االعتماد.•بالنس��بة•للحالتين•الثانية•والثالثة••لمش��روع•التقس��يم••فتقوم•اإلدارة•العامة•للتخطيط• 2 .والتنمية•العمرانية•بإعداد•مذكرة•مشروع•قرار•الموافقة•ورفعه•إلى•سلطة•االعتماد،•

ويتم•التصديق•على•نسختين•من•مشروع•التقسيم•بالموافقة•على•االعتماد.••وتحف��ظ•باإلدارة•العامة•للتخطيط•والتنمية•العمرانية•نس��خة•من•التقس��يم•الموافق• على•اعتماده،•ونس��خة•من•الرفع•المساحي•للموقع،•ونسخة•من•قرار•الموافقة•على•

االعتماد.•وينش��أ•بالجهة•اإلدارية•المختصة•بش��ئون•التخطيط•والتنظيم•س��جل•خاص•تقيد•به• قرارات•الموافقة•على•اعتماد•التقس��يم•والبيانات•واإلجراءات•التي•تم•بش��أنها•على•أن•تكون•صحائفه•مختومة•ومرقمة•بأرقام•مسلسلة•تدون•بها•البيانات•األساسية•لكل•مش��روع•ورقم•وقرار•الموافقة•على•طلب•التقسيم•وتاريخها•ورقم•وقرار•االعتماد•

وتاريخ•نشره•في•الوقائع•المصرية.

مادة )103( فقرة )5(ال•يج��وز•أن•يتع��دى•أقصى•بروز•للبلكونات•المكش��وفة•10%•واألبراج•5%•من•عرض•الطري��ق•على•أال•يتجاوز•البروز•في•الحالتين•1.25مت��ر،•كما•يجب•أن•يترك•1.5متر•من•حدود•المباني•بدون•أي•بروز•للبلكونات•المكشوفة،•وإذا•كانت•الزاوية•الخارجية•بين•واجهتي•مبنيين•متجاورين••تقل•عن•180•درجة•فيلزم•أن•يترك•مترا•ونصف•المتر•من•منتصف•الزاوية•من•الواجهتين•دون•عمل•بروز•فيها،•وبش��رط•أال•يتجاوز•طول•البرج•

نصف•طول•الواجهة•وتستثني•من•هذا•الشرط•المباني•أو•األدوار•غير•السكنية.

10www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINE

ميزانية استعماالت األراضي ألرض التقسيم موضحا بها على األخص:المواقع•المقترح•تخصيصها•للمباني••الس��كنية•أو•األغراض•التجارية•أو•الصناعية• 1 .

إن•وجدت.قطع•األرض•المخصصة•لمنش��آت•الخدمات•العامة•وأبعادها•ومساحاتها•وبيان•نوع• 2 .

التخصيص.مس��احة•الش��وارع•والميادين•والحدائق•والمس��احات•العام��ة•وعروضها•وأطوالها• 3 .واتصالها•بالشوارع•القائمة•في•التقاسيم•والمناطق•المجاورة•المنشأة•بالتقسيم•ونسبتها•

بالنسبة•لمساحة•أرض•التقسيم.إق��رار•موقع•علي��ه•من•المالك•بالتن��ازل•عن•األرض•المخصص��ة•للخدمات•العامة• 4 .والطرق•التي•يتطلبها•مشروع•التقسيم•طبقا•لما•ورد•بالمخطط•االستراتيجي•العام.

مادة )58(•فحص•واعتماد•مشروع•التقسيم:

تتول��ى•الجه��ة•اإلدارية•المختصة•بش��ئون•التخطيط•والتنظيم•فحص•مش��روع•التقس��يم•وإخطار•طالبه•بما•يلي:-

•في•حالة•قبول•أو•رفض•المشروع•يتم•إخطار•الطالب•خالل•ثالثة•أشهر•من•تقديم•طلب•اعتماد•التقييم•مع•بيان•أسباب•الرفض.

•ف��ي•حالة•وجود•مالحظات•على•المش��روع•يتم•إخطار•الطالب•خالل•ش��هر•من•تقديم•طلب•التقسيم•بالمالحظات.

وفي•هذه•الحالة•على•المقس��م•أن•يعد•مش��روع•التقسيم•بعد•اس��تيفاء•المالحظات•وتقديمه•إلى•الجهة•اإلدارية•المختصة•بش��ئون•التخطيط•والتنظيم•في•فترة••ال•تتجاوز•س��تة•أشهر•من•تاريخ•إخطاره•بالمالحظات،•على•أن•تكون•الرس��ومات•المعدلة•معتمدة•من•مهندس•أو•مكتب•هندس��ي•متخصص•وفقا•لقرار•الوزير•المختص•في•هذا•الش��أن،•فإذا•انقضت•هذه•المدة•دون•تقديم•المشروع•بعد•التعديل،•سقط•طلب•اعتماد•التقسيم•وذلك•ما•لم•توافق•

الجهة•اإلدارية•السالف•ذكرها•على•مد•هذه•المدة•لمدة•أخرى.وتتولى•الجهة•اإلدارية•المختصة•بش��ئون•التخطيط•والتنظيم•البت•في•مش��روع•التقس��يم•

8www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINE

ثانيا: بالنسبة لحاالت التقسيم الثانية بالمدن والقرى:يقدم•طلب•اعتماد•مشروع•التقسيم•في•المناطق•التي•لها•مخططات•استراتيجية•عامة•من•المال��ك•إلى•الجهة•اإلدارية•المختصة•بش��ئون•التخطيط•والتنظيم•مصحوبا•بالمس��تندات•

والرسومات•اآلتية:•صورة•الموافقة•الصادرة•لصالحية•الموقع•من•الناحية•التخطيطية•موضحا• بها•على•األخص•االستعماالت•المقررة•وفقا•للمخطط•االستراتيجي•العام•

للمدينة•أو•القرية.•المستندات•المثبتة•لملكية•أرض•التقسيم.

•اإليصال•الدال•على•أداء•الرسم•المستحق. •ثالث•نس��خ•من•خريطة•أو•رس��م•مس��احي•بمقياس•رس��م•مناس��ب•مبينا• عليه•موقع•األرض•موضوع•طلب•التقس��يم•بالنس��بة•للشوارع•القائمة•أو•المق��ررة،•وإذا•لزم•األمر•أبع��اد•حدود•األرض•والخطوط•الكنتورية•لها،•وكذلك•قطاعات•رأس��ية•على•مسافات•مناس��بة•بمقياس•رسم•1: 1000

مستوفيا•للتعليمات•والبيانات•التي•تضعها•الجهة•اإلدارية•أو•المالكة.•ثالث•نسخ•من•مشروع•تقسيم•األرض•بمقياس•رسم•مناسب•يبين•طبيعة•التقسيم. •وذل��ك•مع•مراع��اة•أن•تكون•الرس��ومات•معتمدة•من•مهن��دس•أو•مكتب•

هندسي•متخصص•وفقا•لقرار•الوزير•المختص•في•هذا•الشأن.•إلى•جانب•ما•تضمنه•مشروع•التقسيم••في•الحالة•األولى،•يجب•أن•يشتمل•

مشروع•التقسيم•في•هذه•الحالة•على•البيانات•اإلضافية•اآلتية:•األطوال•والعروض•المقترحة•للشوارع•وممرات•حقوق•االرتفاق•وميلها•

بالتقريب•وعالقتها•بالشوارع•والتقاسيم•والمناطق•المجاورة.•إقرار•ُموقع•عليه•من•المالك•بالتنازل•عن•األرض•المخصصة•للش��وارع•

الداخلية•بأرض•التقسيم.

ثالثا: بالنس���بة لحاالت التقسيم الثالثة الواردة بهذه الالئحة يتم إعداد مشروع التقسيم لها واعتماده وفقا للخطوات اآلتية:

يقدم•طلب•اعتماد•مش��روع•التقس��يم•ف��ي•المناطق•التي•لها•مخطط•اس��تراتيجي•عام•من•

تعديل قانون البناء املوحد

7

المرتبطة•باالحتياجات•اليومية•للسكان•على•أال•تكون•مقلقة•للراحة•أو•مضرة•بالبيئة.

مادة )57(•خطوات•اإلعداد•أو•االعتماد:

أوال: بالنسبة لحاالت التقسيم األولى بالمدن والقرى:يقدم•طلب•اعتماد•مشروع•التقسيم•في•المناطق•التي•لها•مخططات•استراتيجية•عامة•من•المال��ك•إلى•الجهة•اإلدارية•المختصة•بش��ئون•التخطيط•والتنظيم•مصحوبا•بالمس��تندات•

والرسومات•اآلتية:-•ص��ورة•الموافقة•الصادرة•لصالحية•الموقع•م��ن•الناحية•التخطيطية•موضحا•بها•على•

األخص•االستعماالت•المقررة•وفقا•للمخطط•االستراتيجي•العام•للمدينة•أو•القرية.•المستندات•المثبتة••لملكية•أرض•التقسيم.•اإليصال•الدال•على•أداء•الرسم•المستحق.

•خريطة•أو•رسم•مساحي•بمقياس•رسم•مناسب•مبينا•عليه•موقع•األرض•موضوع•طلب•التقسيم•بالنسبة•للشوارع•القائمة•أو•المقررة.

•ثالث•نسخ•من•مشروع•تقسيم•األرض•بمقياس•رسم•مناسب•يبين•طبيعة•التقسيم.وذلك•مع•مراعاة•أن•تكون•الرس��ومات•معتمدة•من•مهندس•أو•مكتب•هندس��ي•متخصص•

وفقا•لقرار•الوزير•المختص•في•هذا•الشأن.ويجب•أن•يشمل•مشروع•التقسيم•على•البيانات•اآلتية:-•مقياس•الرسم•واتجاه•الشمال•وتاريخ•تقديم•المشروع.

•اس��م•وعنوان•المالك•طالب•التقس��يم•والمهندس•أو•المكتب•الهندسي•المتخصص•الذي•أعد•مشروع•التقسيم.

•أطوال•حدود•التقس��يم•وعالقتها•بالش��وارع•والتقاس��يم•والمناطق•المجاورة،•وخطوط•البناء•وأبعاد•القطع•مع•بيان•أرقام•القطع•والبلوكات.

•االس��تعماالت•العام��ة•القائم��ة•للعق��ار••ومواق��ع•المبان��ي•إن•وجدت•واالس��تعماالت•المستحدثة.

6www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINE

ب.•القرى:•داخل•الكتلة•العمرانية•القائمة. 4•أمتار•للطرق•الداخلية.6•أمتار•للطرق•الرئيسية.

8•أمتار•لطريق•داير•الناحية.•أمتار. • اإلمتداد•العمراني•6

وف��ي•حالة•البناء•أو•إعادة•البناء•إذا•قل•عرض•الطريق•القائم•عن•الحد•المس��موح•به•تعين•االرت��داد•بنصف•الفرق•من•جانب��ي•الطريق•حتى•

يستكمل•عرض••الشارع.

االرتفاعات: 5 .وتح��دد•ارتفاعات•المباني•طبقا•لالش��تراطات•المعتم��دة•من•المجلس•األعلى•للتخطي��ط••والتنمية•العمرانية•الواردة•بالمخطط•االس��تراتيجي•العام••للمدينة•والقري��ة•ويجوز•تحديد•ارتفاع��ات•مختلفة•داخل•المنطقة••الواحدة•وذلك•وفقا•

لما•يرد•بمخرجات•المخطط•االستراتيجي•العام•للمدينة•أو•القرية.

مادة )27(•االشتراطات•الخاصة•بالمخطط•التفصيلي•للقرى:

يراعي•تطبيق•االشتراطات•التالية-•باإلضافة•إلى•االشتراطات•العامة•بالمخطط•التفصيلي-•وذلك•بالنس��بة•لألراضى•الواقعة•بالكتلة•العمرانية•القائمة•داخل•الحيز•العمراني•المعتمد•لجمي��ع•ق��رى•الجمهورية،•ويقصد•باألراض��ي•أو•المباني•الخاضعة•لهذه•االش��تراطات•أي•قطع��ة•أرض•فض��اء•أو•مبنى•متهدم•أو•مراد•إحالله•وتجدي��ده•أو•التعلية•على•مباني•

قائمة:•االلت��زام•بأبع��اد•قط��ع•األراضي•)مس��احة•القطع��ة•وأبع��اد•الواجهة(•وفق��ا•للمخطط•

االستراتيجي•العام•للقرية.•تس��ري•االستخدامات•موضوع•هذه•االشتراطات•على•األراضي•المراد•استخدامها•أو•إعادة•اس��تخدامها•في•أغراض•اإلسكان•والخدمات•أو•االستخدام•المختلط•مع•األنشطة•

تعديل قانون البناء املوحد

5

حد•أقصى•أربع•مرات•من•إجمالي•مساحة•األرض•لقطع•األراضي•بالقرى.حد•أقصى•ست•مرات•من•إجمالي•مساحة•األرض•لقطع•األراضي•بالمدن.

مادة )26(عند•إعداد•مش��روع•المخط��ط•التفصيلي•للمنطقة،•يتم•تحدي��د•الكثافة•البنائية•بمراعاة•الظ��روف•المحلية•لكل•مدينة•أو•قرية•ووفقا•إلجمالي•عدد•الوحدات•الس��كنية••والخدمي��ة•المطلوبة•لس��نة•الهدف•واالس��تعماالت•المس��موح•بها•والمرافق•والطرق•وذلك•بما•يتوافق•مع•المخطط•االس��تراتيجي•العام•للمدينة•

أو•القرية.وتوص��ف•كل•منطق��ة•واردة•بالمخط��ط•التفصيل��ي•بحيث•توض��ح•حدودها•واالستعماالت•المسموحة•فيها•وإشغاالت•المباني•حسب•االشتراطات•المقررة•

لكل•منطقة.وتح��دد•لكل•منطق��ة•من•مناطق•المخطط•التفصيلي•الئحة•اش��تراطات•بنائية•تح��دد•الش��روط•الخاصة•للمنطقة•عل��ى•أن•تكون•متوافقة•مع•االش��تراطات•العامة•ألنواع•المناطق•الواردة•بالمخطط•االستراتيجي•العام•للمدينة•والقرية،•

وعلى•األخص•بالنسبة•لما•يأتي:

اشتراطات•مساحة•قطع•األراضي•وطول•واجهة•قطعة•األرض. 1 .نسبة•اإلشغال•في•قطع•األراضي. 2 .

الكثافة•البنائية. 3 .عروض•الطرق. 4 .

ويتحدد•أقل•عرض•طريق•تقع•عليه•قطعة•األرض•كاآلتي:أ.•المدن:

•أمتار•للطرق•التي•ليس��ت•لها•خطوط• • داخ��ل•الكتلة•العمراني��ة•القائمة•6تنظيم•معتمدة.

•أمتار. • االمتداد•العمراني•10

4www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINE

قرار وزاريرقم 200 لسنة 2010

وزير اإلسكان والمرافق والتنمية العمرانية

• بع��د•االطالع•على•القان��ون•المدني•الص��ادر•بالقانون•رقم•131لسنة•1948.

• وعلى•قانون•نظام•اإلدارة•المحلية•الصادر•بالقانون•رقم•43•لسنة•1979والئحته•التنفيذية•وتعديالتهما.

. • وعلى•قانون•البناء•الصادر•بالقانون•رقم•119•لسنة•2008•وعل��ى•الالئح��ة•التنفيذية•لقان��ون•البناء•الصادرة•بالق��رار•الوزارى•رقم•

144•لسنة•2009.

قرر

)المادة األولى(

يستبدل•بنصوص•المواد•)19،•26،•27،•57،•58،•103•فقرة•)5(،•108،•115،•116،•175(•م��ن•الالئح��ة•التنفيذية•لقانون•البن��اء•الصادرة•بالقرار•

الوزاري•رقم•144•لسنة•2009•النصوص•اآلتية:

مادة )119(ف��ي•حالة•وجود•مخططات•عام��ة•أو•قبل•اعتماد•المخططات•االس��تراتيجية•العام��ة•للمدن•والق��رى•تقوم•المحافظ��ات•بوضع•اش��تراطات•مؤقتة•لتنظيم•العم��ران•خالل•ش��هرين•من•صدور•ه��ذه•الالئحة•بحيث•تتضم��ن•الكثافات•

البنائية•الواجب•مراعاتها•على•أن•تكون•هذه•الكثافات•وفقا•لما•يلي:

تعديل قانون البناء املوحد

9

المالك•إلى•الجهة•اإلدارية•المختصة•بشئون•التخطيط•والتنظيم•بالجهة•اإلدارية•مصحوبا•بالمستندات•والرسومات•اآلتية:

•صورة•الموافقة•الصادرة•لصالحية•الموقع•من•الناحية•التخطيطية•موضحا• بها•على•األخص••االستعماالت•المقررة•وفقا•للمخطط•االستراتيجي•العام•

للمدينة•أو•القرية.•مبينا• • خريط��ة•أو•رس��م•مس��احي•بمقياس•رس��م•ال•يقل•ع��ن•1: 5000عليه•موقع•األرض•موضوع•طلب•التقس��يم•بالنس��بة•للشوارع•القائمة•أو•

المقررة.•المستندات•المثبتة•لملكية•أرض•التقسيم.

•اإليصال•الدال•على•أداء•الرسم•المستحق. •سبع•نسخ•من•خريطة•الرفع•المساحي•لألرض•تبين•حدود•أرض•التقسيم• وأبعاد•تلك•الحدود•والخطوط•الكنتورية•لألرض،•وإذا•لزم•األمر•قطاعات•رأسية•على•مسافات•مناسبة،•وبمقياس•رسم•1: 1000•مستوفيا•للتعليمات•

والبيانات••التي•تضعها•الجهة•اإلدارية•السالف•ذكرها.•يبين•طبيعة• • س��بع•نسخ•من•مش��روع•تقس��يم•األرض•بمقياس•1: 1000

التقسيم•للتحقق•من•صالحية•المشروع.•وذل��ك•مع•مراع��اة•أن•تكون•الرس��ومات•معتمدة•من•مهن��دس•أو•مكتب•

هندسي•متخصص•وفقا•لقرار•الوزير•المختص•في•هذا•الشأن.•إلى•جانب•ما•تضمنه•مشروع•التقسيم•في•الحالة•األولى•والثانية،•يجب•أن•

يشتمل•مشروع•التقسيم•في•هذه•الحالة•على•البيانات•اإلضافية•اآلتية:•البل��وكات•والقطع•المنش��أة•بالتقس��يم•مرقمة•ومثبتة•في•ج��دول•بأرقامها•

وأبعادها•ومساحاتها.•لوحة•االشتراطات•الخاصة••بأعمال•البناء.

•خطوط•البناء•المقترحة•بالتقسيم•والممرات•المخصصة•لخطوط•المرافق•العامة. •قائمة•الشروط•الخاصة•بالتقسيم•المرفقة•بالمشروع.

•برنامج•تنفيذ•التقسيم•ومراحله. •برنامج•تنفيذ•المرافق•العامة•بأرض•التقسيم.

تعديل قانون البناء املوحد

3

تنفرد جدران بنشر التعديالت الجديدة ونصوص المواد التى تم تغييرها

والمادة التى تم استحداثها والتى أقرها وزير اإلسكان والمجتمعات

العمراني����ة يوم االحد الموافق 2010/4/18 على الالئحة التنفيذية

الصادرة بالقرار الوزارى رقم 200 لس����نة 2010 لقانون البناء

الموحد رقم 119 لس����نة 2008 وذلك إسهاما من جدران فى نشر

الثقافة القانونية ومواصلة سياستها فى تقديم صحافة خدمية متطورة

تركز على كل ما هو جديد ومفيد للقطاع العقارى

أسرة تحرير جدران

www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINE

تعديل قانون البناء املوحد

1

ملحق مجانىهدية العدد من

2www.godraan.com

REAL ESTATE MAGAZINEال�ســنة الأولـى - العـدد الثـانى - مايــو 2010

التعديالت الجديدةعلى

الالئحة التنفيذيةلقانون البناء الموحد