동작구 노들로 2 길 44 케이미트 빌딩

㈜케이미트

2013. 08

1. 현황

0. 주소지 : 서울시 동작구 노들로 2 길 44 ( 노량진동 19-6)

0. 건물현황 (1992 년 준공 )

층 수 대지면적 연면적 건축면적 용도

지하 1 층지상 6 층 5,158 ㎡ 8,597 ㎡ 1,564 ㎡ 업무시설 , 교육연구시설

근린생활시설

0. 층별현황

층별 용도 비고

지하 1 층 냉동창고 , 기계실

지상 1 층 제조업 , 작업장 ( 식육 ), 소매점 , 사무실 2 개 업체 입주

지상 2 층 업무시설 현대건설 입주

지상 3 층 업무시설 전층 임차추진

지상 4 층 업무시설 , 교육연구 시설 ( 근린시설 인허가 ) 케이미트 외

지상 5 층 업무시설 , 교육연구시설 ( 근린시설 인허가 ) 일부 임차추진

지상 6 층 교육연구시설 , 골프연습장 , 헬스장 -

1

0. 임차가능 시설

층별 임차 전용면적 임대가능 비고

지상 2 층 1,208.8 ㎡ 일부 임차 현대건설 입주

지상 3 층 1,208.8 ㎡ 전 층 및 부분임차 전층 공실

지상 5 층 530.42 ㎡ 일부 임차 1/2 공실

사무실 엘리베이터 복도

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0. 부속 편의시설

구분 내용 비고

주차장 옥외 주자창 , 최대 200 대 주차 가능 이면도로 포함

상 . 하차시설 냉동 , 냉장창고 이용가능

구내식당 식수인원 200 인 이상 수용 가능 외주업체

공조실 중앙난방 및 냉방시설 가동

기타 헬스장 , 샤워장 , 골프연습장 이용가능

주차장 창고 및 상 .하차시설

구내식당

3

0. 인근 주요시설

구분 내용 비고

관공서 동작구청 , 노량진 1, 2 동 사무소 , 동작세무서 도보 10 분 이내

지하철 1, 9 호선 노량진역 , 1 호선 대방역 도보 5 분 이내

시장 노량진 수산시장 현대화사업진행

주요도로 올림픽대로 , 노들길 직접연결

동작구청 노량진역 노량진 수산시장4

※ 노량진 수산시장 현대화 공사진행 중 (2015 년 1 단계 공사 완료 ) - 지하철 수산시장 연결통로 공사 및 여의도 수산시장 연결 예정 - 여의도 , 노량진 수산시장 보행전용 육교 설치 예정

케이미트

0. 주변도

올림픽대로

노들길

5

용산

여의도

강변북로

2. 입지 특 . 장점

0. 편리한 교통

- 대중교통 이용 : 1, 9 호선 지하철 노량진역 ( 도보 5 분 ) - 차량 운행 : 올림픽대로 , 노들길 즉시진입 가능 - 여유있는 주차공간 (1,600 평 , 200 여대 수용가능 ), 컨테이너 차량 공간확보

0. 저렴한 임차료 ( 임대조건 추가 협의 가능 )

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☞ 사통팔달 교통 요지로 출 . 퇴근 , 업무추진 용이

업체명 위치 월세 ( 평당 ) 전용률

케이미트 노량진 44,000( 원 ) 74%

A 빌딩 노량진 56,000( 원 ) 60%

B 빌딩 여의도 51,000( 원 ) 53%

※ 관리비 평당 13,000 원 ( 케이미트 )

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0. 임차인 지원

- 사무실 공간 활용 극대화 가능 : 임차인 요구에 따른 면적 및 구획변경 가능 - 중앙 , 냉난방 시설 가동 - 넓은 주차공간 확보 - 구내식당 , 헬스장 및 골프연습장 등 편의시설 - 엘리베이터시설 완비 (2 대 ) - 출입구 CCTV 설치 , 경비원 상주

☞ 편리한 업무환경 조성 가능

0. 향후 발전성 - 노량진수산시장 현대화 공사 진행으로 주변 환경 개선 및 서울 서남부지역의 랜드마크화 가능

엘리베이터 주차장 구내식당

3. 가능업종

0. 축산물 유통 관련업 - 냉장창고 : 지상 2 실 (108 평 ), 냉동창고 : 지하 3 실 (148 평 ) - 축산물 HACCP 가공장 , 정육매장 입지 (1 층 ) - CCTV 시설 완비 - 근린생활시설 허가 기 확보로 식육판매업 허가 용이 ( 추가 확보예정 )

상 . 하차 시설 , 창고

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CCTV 설치

0. 물류 . 유통 관련업종 - 물류차량 , 상 . 하차용 시설완비 - 컨테이너 차량 진 . 출입 가능공간 확보 - 서울 도심지 위치한 교통의 요지 ☞ 서울 및 수도권 물류거점 확보 및 영업망 구축시 유리한 입지

주차장

상 . 하차시설

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0. 일반 사무실 ( 인력수요가 많은 업종 가능 : 콜센터 , 전산센터 외 ) - 3 층 전 층 사용 가능 , 높은 전용율로 충분한 공간 확보 가능 대형장비 설치 가능

0. 대형 시설업체 : 의료관련 분야 ( 임상병리 시설 ) 및 학원 등 교육기관 - 의료검사 전문기관 입주 가능 ( 이전 입주업체 : 이원의료재단 ) - 대규모 공간 확보 가능하며 추가 시설 설치 용이

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4. 층별 현황 및 사진

0. 건물전경

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0. 주차장

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0. 사무실 ( 공실 부분 )

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0. 로비

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0. 구내식당

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0. 헬스장 , 골프연습장

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0. 식육매장

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0. 노량진 수산시장 현대화 공사현장

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0. 옥상전망

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전용 : 1,208.8 ㎡ (365.66평 )

공유 : 424.71 ㎡ (128.48평 )

임대 : 1,633.51 ㎡(494.14 평 )

0. 2, 3 층 평면도 (2 층 `14.02. 까지 임대차 계약 , 3 층 전층 공실 )

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전용 : 530.42 ㎡ (160.450평 ) 공유 : 186.36 ㎡ ( 56.467평 ) 임대 : 716.78 ㎡ (216.917평 )

0. 5 층 평면도 ( 부분임대 가능 )