＜ករណីសកិាទី１＞ររឿងកតីលក់រោយបងខំចំរ ោះអចលនវត្ថុ

លោកលេធាវ ី អ ីវ ប ៉ូលីលោកលេធាវ ី SATO Naoshiលោកលេធាវ ី YOSHIZAWA Toshiyukiលោកស្រីសាស្ត្សាា ចារ្យ SUZUKI Ichiko

1

ររឿងកតី

ថ្ងៃទី1 ខែេិង នា ឆ្ន ាំ2014 អនកឲ្យែចីល ម្ ោះ Khiev Art (K) បានច ោះកិចចរនាែចីស្បាក់តាេែលេឹសារ្ខាងលស្ោេជាេួយអនកែចីល ម្ ោះ Sok Bora(S)ល យីបានស្បគល់ស្បាក់ចាំនួន 80,000$។ស្បាក់ល ីេ： 80,000$លេលកាំណត់រង： ថ្ងៃទី1 ខែេិង នា ឆ្ន ាំ2016ោរ្ស្បាក់：10% កន ងេួយឆ្ន ាំោរ្ស្បាក់យតឺយ វ：20% កន ងេួយឆ្ន ាំប ខនា K បានអោះអាងថា S េិនបានបង់ស្បាក់ល េីនងិោរ្ស្បាក់តាេោរ្រម័ស្គចតិាលនាោះលទ ល ោះបីជា

លេលកាំណត់រងបានកនលងផ តក៏លោយ ។ ល ត លនោះ K បានោក់ពាកយបណាឹ ង េ រ្ស្បាក់កេចីលោយយក S ជាច ងចលេលីយលៅសាោ ាំប៉ូងរាជធានីភ្នាំលេញ។

2

ផទ យេកវញិ S បានអោះអាងថាែលួនបានរងស្បាក់ចាំនួន 60.000$ ឲ្យលៅ K លៅថ្ងៃទី1 ខែេិង នា ឆ្ន ាំ2016 ល យី K បានបង្ហា ញឆនទៈលលីកខលងស្បាក់ល ីេ នងិ ោរ្ស្បាក់ខ លលៅរល់ឲ្យលៅ S ។

ជាលទធផល សាោ ាំប៉ូងរាជធានភី្នាំលេញបានលចញសាលស្កេខ លមានែលឹេសារ្ “បង្ហា ប់ឲ្យច ងចលេលីយរងស្បាក់ចាំននួ 96.000$ នងិ និងោរ្ស្បាក់យតឺយ វតាេអស្តា20%កន ងេួយឆ្ន ាំថ្នទឹកស្បាក់ចាំនួន 80.000$ លោយគិតចាប់េីថ្ងៃទ2ី ខែេិង នា ឆ្ន ាំ2016 រ្ ៉ូតរងស្បាក់ស្គប់ចាំនួន” ល យីសាលស្កេលនោះបានច៉ូលសាា េរ្លោយេិនបានល្វីបណាឹ ងឧទធរ្ណ៍លនាោះលទ។

ប ខនា S លៅខតេិនរងស្បាក់លៅ K លនាោះលទ ល ោះបីជាសាលស្កេលនោះបានច៉ូលជាសាា េរ្ក៏លោយ ល ត លនោះ K ចង់ោក់ពាកយរ ាំលក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា លៅភ្នាំលេញខ លជាកេមរិទធិរ្បរ់ S ។

3

ររឿងកតី(របូភាព)

4

អនកឲ្យែចី Khiev Art（K）

អនកែចី Sok Bora（S）

កិចចរនាែចីស្បាក់・ស្បាក់ល ីេ：80,000$・លេលកាំណត់រង：ថ្ងៃទ1ី ខែេិង នា ឆ្ន ាំ2016・ោរ្ស្បាក់：10% កន ងេួយឆ្ន ាំ・ោរ្ស្បាក់យតឺយ វ ：20% កន ងេួយឆ្ន ាំ

80,000$① ថ្ងៃទី1 ខែេិង នា ឆ្ន ាំ2016 បានរងស្បាក់ចាំនួន 60,000$ លៅឲ្យ K រ្ចួល យី② K បានបង្ហា ញឆនទៈលលីកខលងលៅោន់ S ចាំលពាោះោរ្ស្បាក់ និងស្បាក់ល ីេខ លលៅរល់

ររឿងកត（ីរបូភាព）

5

អនកលអាយែចី K អនកែចី S

លរ្ឿងកាី េ រ្ឲ្យរងស្បាក់កេចី

បង្ហា ប់ឲ្យច ងចលេលីយរងស្បាក់ចាំននួ96.000$ និង ោរ្ស្បាក់យតឺយ វតាេអស្តា20%កន ងេួយឆ្ន ាំថ្នទកឹស្បាក់ចាំនួន80.000$ លោយគិតចាប់េីថ្ងៃទ2ី ខែេិង នា ឆ្ន ាំ2016 រ្ ៉ូតរងស្បាក់ស្គប់ចាំនួន

អចលនវតា L

ពាកយរ ាំលក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា

រាំណួរ្ទី1 លតីពាកយរ ាំឲ្យអន វតាលោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា ចាាំបាច់ស្តវវមានកកសារ្អវីែលោះ?

កកសារ្ចាាំបាច់ចាំលពាោះពាកយរ ាំឲ្យអន វតាលោយបងខាំ◯ លិែិតពាកយរ ាំ（មាស្តា349）

លៅកន ងលិែិតពាកយរ ាំ ស្តវវររ្លររ្ន៉ូវចាំណ ច ៉ូចខាងលស្ោេ៖・រញ្ញា ណថ្នភាគី・រញ្ញា ណថ្នលិែិតអន វតា・វ ិ្ ីអន វតាលោយបងខាំ・រញ្ញា ណថ្នអចលនវតា ខ លជាកេមវតា ・រញ្ញា ណថ្នរិទធិលលីបាំណ លខ ល េ រ្

6

◯ កកសារ្ភាា ប់លៅកន ងលិែិតពាកយរ ាំ ស្តវវភាា បន់៉ូវកកសារ្ ៉ូចខាងលស្ោេ។・លិែិតចេលងយថាភ្៉ូតថ្នលិែិតអន វតាខ លភាា បរ់្៉ូបេនាអន វតា(មាស្តា 349 កថាែណឌ ទី 2)・ោរ្បញ្ា៉ូ នលិែិតអន វតា（មាស្តា360）・កកសារ្ចេលងខ លមានលរចកាីបញ្ញា កថ់្នលរៀវលៅច ោះបញ្ា ី（មាស្តា417 កថាែណឌ ទី3）

※ កទ់ងនឹងអចលនវតា េិន នច់ ោះបញ្ា ី ស្តវវភាា បលិ់ែិតខ លបញ្ញា កថ់ា មាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតាមានកេមរិទធិលលីអចលនវតា លនាោះ（ឧ រ្ណ៍រ្បរ់ស្បលទរជប ន ：ោរ្ងតចេលងលរៀវលៅេនធខ លស្តវវបានបងច់ាំលពាោះអចលនវតា ខ លល វ្ីល ងីលោយភ្៉ូេិស្រុកស្កុង ជាអាទិ៍

・លិែិតស្បគល់រិទធិ

រាំណួរ្ទី 1 លតីពាកយរ ាំឲ្យអន វតាលោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា ចាាំបាច់ស្តវវោរ្កកសារ្អវីែលោះ?

លិែតិអន វតាលិែិតអន វតា គឺជាលិែិតសាធារ្ណៈខ លបញ្ញា ក់អាំេីអតាិភាេថ្នរិទធិ េ រ្ខ លស្តវវបានអន វតា

និង ទាំ ាំថ្នរិទធិលនាោះ ខផែកតាេលិែិតអន វតា (មាស្តា 350 )។※ េ៉ូលល ត ថ្នអតាិភាេរ្បរ់លិែិតអន វតា

លោយសារ្ខតោរ្អន វតាលោយបងខាំ ជាេល្ាបាយខ លរ្ ឋអន វតាអាំណាចសាធារ្ណៈ ល យីកស្េិតន៉ូវរិទធិចាត់ខចងចាំលពាោះស្ទេយរេបតាិរ្បរ់ក៉ូនបាំណ ល ៉ូចលនោះស្តវវល វ្ីល ងីយ ងរាំខាន់ ប ខនា លៅលេលចាប់លផាីេោរ្អន វតាលោយបងខាំលេលខ លសាា ប័នអន វតាស្តវវល វ្ីោរ្ស្តួតេិនិតយអតាភិាេថ្នរិទធិ េ រ្េាងេយួេាងេយួ លនាោះនាាំឲ្យ..........ចាំលពាោះមាច រ់បាំណ លខ លបានទទលួសាលស្កេផាល់តាវោលិក ល យីល វ្ីឲ្យេនាល តន៉ូវោរ្អន វតាោតេវកិចចចាំលពាោះមាច រ់បាំណ ល។ ល ត លនោះ លបីរិនជាមានលរចការីលស្េចអាំេីោរ្ផាល់តាវោលិកខ លបានច៉ូលជាសាា េរ្ ឬ កកសារ្សាធារ្ណៈជាក់ោក់ខ លស្រល ៀងនឹងលរចការីលស្េចលនាោះ ជា ាំប៉ូង ត ោោរ្អន វតាេិនល វ្ោីរ្ស្តួតេិនិតយន៉ូវអតាិភាេថ្នរិទធិ េ រ្លទ គឺស្តវវបនានីតិវ ិ្ ីអន វតាលោយបងខាំ ខ លផាល់ន៉ូវភាេយ តាិ្ េ៌ ល់គ៉ូភាគី។

7

រាំណួរ្ទី 1 លតីពាកយរ ាំឲ្យអន វតាលោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា ចាាំបាច់ស្តវវោរ្កកសារ្អវីែលោះ?

※ ចាំណ ចខ លស្តវវស្បុងស្បយត័ន ក់ទងនងឹ “សាលស្កេ・ ីោរលស្េចឲ្យផាល់តាវោលិក” “លិែតិយថាភ្៉ូតខ លមានភាា ប់ពាកយលេចន៍ឲ្យផាល់តាវោលិក・កាំណត់ល ត រាីេីោរ្រោះជា”

លិែិតអន វតា ស្តវវខតជាលិែិតខ លបង្ហា ញន៉ូវោរ្កាំណត់ចារ់ោរ់អាំេីរិទធិ េ រ្ឲ្យផាល់តាវោលិក ល យីបង្ហា ញអាំេីោរ្បង្ហា ប់ឲ្យផាល់តាវោលិក ឬ ោរ្រនា។ ោរ្បង្ហា ញថា “រ៉ូេបង់ស្បាក់ចាំននួ......លរ្ៀលេក(បង់ស្បាក់ចាំននួ.....លរ្ៀល)” គឺស្គប់ស្ាន់។ ផទ យលៅវញិ ោរ្បង្ហា ញថា“បញ្ញា ក់ថាមានករ្ណីយកចិចបង់ស្បាក់ចាំនួន......លរ្ៀល” គឺជា “សាលស្កេបញ្ញា ក់(ពាកយលេចន៍អាំេីោរ្បញ្ញា ក់)” ល យីបង្ហា ញន៉ូវោរ្កាំណត់ចារ់ោរ់អាំេីរិទធិ េ រ្ឲ្យផាល់តាវោលិក ល យីស្តវវបានវនិិចឆ័យថាេនិខេនជាលិែិតអន វតា លោយសារ្ខតេិនបង្ហា ញអាំេីោរ្បង្ហា ប់ឲ្យផាល់តាវោលិក ឬ ោរ្រនា ល ត លនោះ កន ងនាេជាលេធាវចីាាំបាច់ស្តវវខតស្បុងស្បយត័នន៉ូវពាកយលេចន៍លៅលេលល្វីបណាឹ ង ឬលៅលេលល្វីលិែិតយថាភ្៉ូត ជាអាទិ៍ ។

8

រាំណួរ្ទី 1 លតីពាកយរ ាំឲ្យអន វតាលោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា ចាាំបាច់ស្តវវោរ្កកសារ្អវីែលោះ?

រ្៉ូបេនាអន វតារ្៉ូបេនាអន វតា គឺជាពាកយខ លបញ្ញា ក់លោយស្កឡាបញ្ា ី ឬ សារ្ោរ្អីាំេីអតាិភាេខ លមានរ េលភាេរ្បរ់លិែិតអន វតា

លកខណៈរេបតាិរ្បរ់ភាគី ភាេលេញលកខណៈថ្នលកខែណឌ ក់ទងនឹងរិទធលិលីបាំណ លខ លភាា បល់កខែណឌ ជាអាទិ៍ (មាស្តា 354)។

※ េ៉ូលល ត ថ្នអតាិភាេរ្បរ់រ្៉ូបេនាអន វតាល ោះបីជាលិែិតអន វតាមានអតាិភាេក៏លោយ លៅលេលភាា ប់ជាេួយនងឹរ្៉ូបេនាអន វតា លិែិតអន វតានងឹបាត់បង់អាន ភាេ ឬ

បាត់បង់អាន ភាេអន វតា ជាអាទិ៍ ល ត លនោះ មានករ្ណីខ លមានភាេចាាំបាច់កន ងោរ្បញ្ញា ក់ថាលតីមានេ័ត៌មានខបបលនាោះ ឬ ក៏អត់។េា ងវញិលទៀត លោយសារ្ខតលិែតិអន វតា ក់ទងនងឹោរ្េក ល់ថ្នអងាល ត ជាក់ោក់ ល ត លនោះ កន ងករ្ណីខ លមានភាេចាាំបាច់កន ងោរ្រលស្េចលរចកាីថាលតអីងាល ត លនាោះបានេក ល់ល យីឬលៅ ល យីលោយសារ្ខតរ្វាងោរ្ភាា ប់ន៉ូវរ្៉ូបេនាអន វតាចាប់េីលេលល្វីលិែតិអន វតាគ៉ូភាគីមានោរ្ផ្លល រ់បា៉ូរ្ ល ត លនោះ ក៏មានករ្ណីខ លចាាំបាច់ល្វីោរ្រលស្េចលរចកាីថាលតីលិែតិអន វតាមានអាន ភាេអន វតារ្វាងមាច រ់បាំណ ល នងិក៉ូនបាំណ លឬក៏អត់។ ករ្ណីខបបលនោះ ល េីបឲី្យសាា ប័នអន វតាអាច ាំលណីរ្ោរ្នតីិវ ិ្ អីន វតាបានឆ្ប់រ្ ័រលោយេិនចាាំបាច់ល្វោីរ្ស្តតួេនិតិយេាងេួយៗ នីតិវ ិ្ ខី លមានភាា ប់រ្៉ូបេនាស្តវវបានបលងកតីល ងី។

9

សណួំរទី 2ស្បរិនលបីអចលនវតា ខ លជាកេមរិទធិរ្បរ់ S េិន នប់ានច ោះបញ្ា ី លតីលយងីអាចល វ្ីបានតាេវ ិ្ ី

ណាែលោះ?• ខផែកតាេស្បោរអនារ្ស្ករួងលលែ២១៤ ស្បក. នរ រាីេីនីតិវ ិ្ ីថ្នោរ្ច ោះបញ្ា ី កទ់ងនឹងោរ្ចាតខ់ចងរ្កាោរ្ពារ្ និងោរ្រ្បឹអ៉ូរចាំលពាោះអចលនវតា ខ លេិន នប់ានច ោះបញ្ា ី ច ោះថ្ងៃទី 21 ខែ វចិឆិោ ឆ្ន ាំ 2014 ស្បរិនលបីអចលនវតា ខ លជាកេមរិទធិរ្បរ់ S េិន នប់ានច ោះបញ្ា ី

• លៅលេលោកព់ាកយរ ាំលកល់ោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា លយងីស្តវវភាា បក់កសារ្េួយចាំនួន ៉ូចខាងលស្ោេ ៖

• ទី១ កកសារ្ចេលងយថាភ្៉ូតថ្នលិែិតអន វតា• ទី២ រ្៉ូបេនាអន វតា• ទី៣ លិែិតបញ្ញា កអ់ាំេីោរ្បញ្ា៉ូ ន• ទី៤ កកសារ្ខ លបញ្ញា កថ់ា ីលនាោះជាកេមរិទធិរ្បរ់ក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតា

10

សណួំរទី 2ស្បរិនលបីអចលនវតា ខ លជាកេមរិទធិរ្បរ់ S េិន ន់បានច ោះបញ្ា ី លតីលយងីអាចល្វីបាន

តាេវ ិ្ ីណាែលោះ?

11

ត ោោរ្ លៅលេលទទួលបានកកសារ្ ាំងលនោះ នឹងល្វីចាំណាត់ោរ្ ៉ូចខាងលស្ោេ ៖• ទ1ី ល្វីលិែិតផទ កផ្លា ក់ច ោះបញ្ា ីអាំេីោរ្រ្បឹអ៉ូរអចលនវតា ខ លេិន ន់បានច ោះបញ្ា ីលៅ រ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ក់រាជធាន-ីលែតាថ្នទតីាាំងអចលនវតា លនាោះរាិតលៅ លោយភាា ប់ជាេួយនងឹកកសារ្ពាក់េ័នធ ៉ូចជា ីោរលស្េចចាប់លផាីេោរ្លក់លោយបងខាំ ជាអាទិ៍។

• ទ2ី លៅលេលរ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ក់រាជធាន-ីលែតា បានទទួលលិែិតផទ កផ្លា ក់ឲ្យច ោះបញ្ា ី រ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ក់រាជធាន-ីលែតា ស្តវវលផញីកកសារ្ចាប់ល េីថ្នលិែិតលនាោះ និងកកសារ្ពាក់េ័នធ លៅរ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ក់ស្រុក-ែណឌ -ស្កុងខ លអចលនវតា តាាំងលៅ ល ីេបអីន វតានីតវិ ិ្ ីច ោះបញ្ា ីកាល ីលលីក ាំប៉ូង។

សណួំរទី 2ស្បរិនលបីអចលនវតា ខ លជាកេមរិទធិរ្បរ់ S េិន ន់បានច ោះបញ្ា ី លតីលយងីអាចល្វីបាន

តាេវ ិ្ ីណាែលោះ?

12

• ទ3ី លៅលេលរ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ក់ស្រុក-ែណឌ -ស្កុង ខ លអចលនវតា តាាំងលៅ បានបាំលេញនីតិវ ិ្ ចី ោះបញ្ា ីកាល ីលលីក ាំប៉ូងរ្ចួល យី ស្តវវលផញីកកសារ្ចាប់ល ីេថ្នលិែិតលនាោះ នងិកកសារ្ពាក់េ័នធលៅរ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ក់រាជធាន-ីលែតា ខ លអចលនវតា តាាំងលៅ ល ីេបឲី្យរ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ក់រាជធាន-ីលែតា ររ្លររ្លៅកន ងែទង់ស្តង់ “បនទ កលលីអចលនវតា ” អាំេីោរ្ច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរ។

• ទ4ី មាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតា មានោតេវកចិចបង់ជាេ នន៉ូវោរ្ចាំណាយកន ងោរ្ច ោះបញ្ា ីកាល ីលលីក ាំប៉ូង (តថ្េលថ្នោរ្ច ោះបញ្ា ីស្តវវអន លោេតាេស្បោរអនារ្ស្ករួងរាីេីោរ្ផាល់លរវាសាធារ្ណៈរ្បរ់រ្ ឋបាលរ រ្លិយ ី)។

សណួំរទី 2ស្បរិនលបីអចលនវតា ខ លជាកេមរិទធិរ្បរ់ S េិន ន់បានច ោះបញ្ា ី លតីលយងីអាចល្វីបាន

តាេវ ិ្ ីណាែលោះ?

13

• ទី5 រ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ករ់ាជធានី-លែតា អាចេិនច ោះបនទ កតាេោរ្កាំណតរ់្បរ់ត ោោរ្ ស្បរិនលបី៖¥ រ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ករ់ាជធានី-លែតា រ្កល ញីថាក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតា េិនខេនជាកេមរិទធិករ្ថ្នអចលនវតា ខ លជាកេមវតា ថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរ¥ ត ោោរ្ ឬ មាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតាេិនបានបងល់សា យ រស្មាប ់ាំលណីរ្ោរ្ថ្នោរ្ច ោះបញ្ា ីកាល ីលលីក ាំប៉ូង

ស្បរិនលបី រ្ ឋបាលរ រ្លិយ ីថាន ករ់ាជធានី-លែតា រលស្េចេិនច ោះបនទ ក រ្ ឋបាល រ រ្លិយ ី ស្តវវល វ្ីលិែិតជាោយលកខណ៍អកសរ្ លោយបញ្ញា កអ់ាំេីេ៉ូលល ត និងភាា បជ់ាេួយកកសារ្ាាំស្ទ លផញីលៅត ោោរ្ ល ីេបឲី្យស្ជាបជាេត័ម៌ាន។

ខផែកតាេមាស្តា 426 ថ្នស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណី ប គាលខ លអាច េ រ្ខចកចាំខណកមាន 3 ស្បលភ្ទ ៉ូចខាងលស្ោេ៖

① មាច រ់បាំណ លខ លមានកកសារ្ចេលងយថាភ្៉ូតថ្នលិែិតអន វតាខ លអាចអន វតាខផែកតាេមាស្តា 354(លលីកខលងប គាលខ លបនាអតាិភាេន៉ូវរិទធិស្បាតិលភាគលស្ោយោរ្លក)់

※ េ៉ូលល ត ខ លប គាលខ លបនាអតាិភាេន៉ូវរិទធិស្បាតិលភាគេិនអាច េ រ្ខចកចាំខណក ៖• ប គាលខ លបនាអតាិភាេន៉ូវរិទធិស្បាតិលភាគ អាចអន វតារិទធិស្បាតិលភាគលោយែលួនកងបាន។

• ោរ្ទទួលចាំខណកស្តួតាន េីស្បាកថ់្ងលលកអ់ចលនវតា ខ លស្តវវបានទ៉ូ តន់៉ូវតថ្េលរិទធិស្បាតិលភាគរ្បរ់ែលួន ជាោរ្េិនរេរ្េយ។

14

រាំណួរ្ទី 3 លៅកន ងោរ្លកល់ោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា លតីអនកណាអាច េ រ្ខចកចាំខណកបាន?

② ប គាលខ លមានរិទធិរ្បឹអ៉ូរជាបលណាា ោះអារននលស្ោយោរ្ច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរ

※ ចាំលពាោះោរ្ទទួលសាា ល់ោរ្ េ រ្ចាំខណកចាំលពាោះខតមាច រ់បាំណ លខ លមានលិែិតោតេវកិចច លបីលេីលេីោរ្ចាំណាយលេលលវោជាក់ោករ់្ ៉ូត ល់លេលល វ្ីលទធកេមន៉ូវលិែិតោតេវកិចច គឺមានភាេតឹងរ្ ងឹ ួរល ត ចាំលពាោះមាច រ់បាំណ ល ល ត លនោះ លគបានទទួលសាា ល់ន៉ូវលកខណៈរេបតាិថ្នោរ្ េ រ្ឲ្យខចកចាំខណកចាំលពាោះប គាលខ លមានរិទធិរ្បឹអ៉ូរជាបលណាា ោះអារននផងខ រ្។

③ ប គាលខ លបានបញ្ញា កថ់ាមានកករិទធិទ៉ូលៅតាេរ្យៈលិែិត

※ កករិទធិទ៉ូលៅ(ស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 783): លសា យចាំណាយរស្មាប ់ស្បលយជនរ៍្េួ រិទធិលលីបាំណ លរ្បរ់កេមករ្នលយជិត លសា យរស្មាបប់ ណយរេ ោរ្ផាល់ន៉ូវវតា រស្មាបោ់រ្លស្បីស្បារ់ស្បចាាំថ្ងៃ

15

រាំណួរ្ទី 3 លៅកន ងោរ្លកល់ោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា លតីអនកណាអាច េ រ្ខចកចាំខណកបាន?

រាំណួរ្ទី 4 លតីមាច រ់បាំណ លលផសងលទៀត ខ លមានលិែិតអន វតាចាំលពាោះក៉ូនបាំណ ល ស្តវវ េ រ្ខចកចាំខណក ឬ រ ាំ ីោរលស្េចចាបល់ផាីេស្តួតាន ?លតីករ្ណីណាែលោះខ លស្តវវោកព់ាកយរ ាំ ីោរលស្េចចាប់លផាីេស្តួតាន ?

ីោរលស្េចចាប់លផាេីស្តួតាន គឺជា ីោរលស្េចចាប់លផាីេខ លត ោោរ្អន វតាល្វីល ងីស្តួតាន កន ងករ្ណីខ លពាកយរ ាំលក់លោយបងខាំស្តវវបានោក់ ក់ទងនឹងអចលនវតា ខ លស្តវវបានោក់លៅកន ង ីោរលស្េចចាប់លផាីេលក់លោយបងខាំ (មាស្តា 424)។

ផលស្បលយជនខ៍ លល្វោីរ្ោកព់ាកយរ ាំ ោីរលស្េចចាបល់ផាេីស្តួតានលោយសារ្ខតនីតិវ ិ្ ីលក់លោយបងខាំចាំលពាោះ ីោរលស្េចចាប់លផាីេស្តួតាន បនាលៅេ ែតាេរ្យៈលរ្ឿងកាីខ ល ក់ទងនឹង ីោរលស្េចចាប់លផាីេេ ន ល ត លនោះ លបីលេីលខតេួយខភ្លតេិនមានផលស្បលយជន៍លទ ប ខនា ផលស្បលយជន៍គឺកន ងករ្ណីខ លពាកយរ ាំអាំេីលរ្ឿងកាីេ នស្តវវបាន ក ឬ នីតិវ ិ្ ីស្តវវបាន ក ជាអាទិ៍ នីតិវ ិ្ ីស្តវវបានបនាអន វតាជា្េមតាខផែកតាេលរ្ឿងកាីលស្ោយ(មាស្តា 424 កថាែណឌ ទី 2) េា ងវញិលទៀត ល ោះបីជានីតិវ ិ្ ីថ្នលរ្ឿងកាីេ នស្តវវបានផ្លែ កក៏លោយ ក៏អាច េ រ្ន៉ូវសាល ីោខ លមានែលឹេសារ្បនានីតិវ ិ្ ីខផែកតាេលរ្ឿងកាីលស្ោយបានខ រ្(មាស្តា 424 កថាែណឌ ទី 4)។

16

លបីនិយយឲ្យលេែិតលៅ កន ងករ្ណីខ លមាច រ់បាំណ លថ្នលរ្ឿងកាេី ន និង ក៉ូនបាំណ លបានស្េេលស្េៀងកន ងោរ្លក់លោយរម័ស្គចិតា និង កន ងករ្ណីខ លបានស្េេលស្េៀងភាល េៗកន ងោរ្បង់ខផែកតាេោរ្បលងកតីរិទធិ បី ៉ូខតក ោរ្ខ លបាន េ រ្ឲ្យខចកចាំខណកខតេា ងេិនអាច ក់ទងនឹងេត៌មាន ាំងលនាោះលទ (អាចប ោះពាល់ លោ់រ្បាត់បង់ផលស្បលយជន៍)ល ត លនោះ លបីរិនជាមានោរ្ស្េួយបារ្េមណ៍ថានឹងមានេត៌មានខបបលនាោះលកីតល ងី ស្តវវល វ្ីោរ្ោក់ពាកយរ ាំ ីោរលស្េចចាប់លផាេីស្តួតាន ។

េា ងវញិលទៀត ោរ្ េ រ្ឲ្យខចកចាំខណកេិនមានអាន ភាេផ្លែ កអាជាញ យ ោលនាាំឲ្យរ្ ាំលត់រិទធិលលីបាំណ លលទ ល ត លនោះ ចាាំបាច់ស្តវវោក់ពាកយរ ាំ ីោរលស្េចចាប់លផាេីស្តួតានេិនខេន េ រ្ឲ្យខចកចាំខណកលទ។

17

រាំណួរ្ទី 4 លតីមាច រ់បាំណ លលផសងលទៀត ខ លមានលិែិតអន វតាចាំលពាោះក៉ូនបាំណ ល ស្តវវ េ រ្ខចកចាំខណក ឬ រ ាំ ីោរលស្េចចាបល់ផាីេស្តួតាន ?លតីករ្ណីណាែលោះខ លស្តវវោកព់ាកយរ ាំ ីោរលស្េចចាប់លផាីេស្តួតាន ?

រាំណួរ្ទី 5 លៅស្បលទរកេព ជា លតីោរ្ស្សាវស្ជាវវតា េ នោរ្លកអ់ាំេីោរ្អន វតាអចលនវតា ល វ្ីល ងីអាំេីអវី និង ល វ្ីល ងីកន ងលាលបាំណងអវី?លៅស្បលទរជប ន កកសារ្ ាំង 3 ខាងលស្ោេលនោះស្តវវបានោក់បង្ហា ញជាសាធារ្ណៈលៅលលីស្បេន័ធ អ ីនល្ីលណត ＜ URL：http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/ ＞។① រ្បាយោរ្ណ៍ថ្នោរ្ស្សាវស្ជាវអាំេីសាា នភាេបចច បបនន• ត ោោរ្អន វតាលចញផាយអាំេីទស្េងថ់្នអចលនវតា ខ លជាកេមវតា និង ីោបង្ហា បឲ់្យស្សាវស្ជាវសាា នភាេបចច បបននចាំលពាោះអាជាញ សាោល ីេបោីា បន់៉ូវសាា នភាេបចច បបននលផសងៗខ ល កទ់ងនឹងោរ្ោន់ោប់ ។

• លាលបាំណងថ្នោរ្ស្សាវស្ជាវអាំេីសាា នភាេបចច បបនន គឺជាោរ្ផាល់កកសារ្វនិិចឆយ័ល ីេបកីាំណតអ់ាំេីលកខែណឌ លក់ ឬ ោរ្បលងកីតកកសារ្លាំអិតអាំេីវតា ជាអាទិ៍ លៅោន់ត ោោរ្អន វតា។ េ ាងវញិលទៀត គឺល ីេបផីាល់េតម៌ាន ល់ប គាលខ លមានបាំណងទិញអចលនវតា ។

18

http://bit.sikkou.jp/app/top/pt001/h01/

19

② កកសារ្វាយតថ្េល• ជាទ៉ូលៅ អនកវាយតថ្េល គឺជាអនកជាំនាញកន ងោរ្វាយតថ្េលអចលនវតា ។• អនកវាយតថ្េល ល វ្ីោរ្ស្សាវស្ជាវអតាិភាេថ្នអចលនវតា ខ លជាកេមវតា ទាំនាក់ទាំនងឋានៈ មាន ឬ ាម នអនកោន់ោប់ទាំនាក់ទាំនងរិទធ ិជាអាទិ៍។

• ចាំលពាោះកកសារ្វាយតថ្េល ស្តវវររ្លររ្អាំេីគាំនិតលយបល់ ក់ទងនឹងតថ្េលថ្នអចលនស្ទេយ។

③ោរ្ល វ្ីកកសារ្លាំអិតអាំេីវតា • អាជាញ សាោល វ្កីកសារ្ លោយខផែកតាេរ្បាយោរ្ណ៍ថ្នោរ្ស្សាវស្ជាវអាំេីសាា នភាេបចច បបនន និង កកសារ្អាំេីកកសារ្វាយតថ្េល ជាអាទិ៍។

• ររ្លររ្អាំេីសាា នភាេបចច បបននថ្នអចលនវតា ឬ រិទធខ លស្តវវបានបាត់បង់អាន ភាេលោយោរ្លក់ ជាអាទិ៍។

រាំណួរ្ទី 5 លៅស្បលទរកេព ជា លតីោរ្ស្សាវស្ជាវវតា េ នោរ្លកអ់ាំេីោរ្អន វតាអចលនវតា ល វ្ីល ងីអាំេីអវី និង ល វ្ីល ងីកន ងលាលបាំណងអវី?

រាំណួរ្ទី 6 អចលនវតា ខ លបានរ្បឹអ៉ូរមានជាប ់ បី ៉ូខតក (មានច ោះបញ្ច ី) រ្បរ់មាច រ់បាំណ លលផសងលទៀត ល យីត ោោរ្បានរលស្េចថា លបីេិចារ្ណាលលីរិទធិ បី ៉ូខតកលនាោះ និងលស្ោយេីរងលសា យរស្មាបនី់តិវ ិ្ ីល យី តថ្េលលកអ់បបបរ្មាថ្នអចលនវតា លនាោះ េិនមានលទធភាេលៅរល់លទ កន ងករ្ណីលនោះ លតីមាច រ់បាំណ លគួរ្ល វ្ីខបបណា?

ាម នរាំណល់ រាំលៅលៅលលីលៅលេលខ លរងលសា យនីតិវ ិ្ ីតាេរ្យៈតថ្េលលកអ់បបបរ្មាល យីាម នលទធភាេថានឹងរល់រាំណល់។

លាលោរ្ណ៍រាីេីោរ្ហាេឃាតោ់រ្អន វតាខ លាម នផលស្បលយជន៍៖ ចាំលពាោះោរ្លកអ់ចលនវតា លោយបងខាំ គឺជានីតិវ ិ្ ីខ លរ្ ឋលកអ់ចលនវតា ខ លជាកេមវតា លោយបងខាំ លោយេិនែវល់អាំេីឆនទៈរ្បរ់ក៉ូនបាំណ ល ល ីេបបីលងកីតភាេលេញចិតាអាំេីរិទធិលលីបាំណ លជាស្បាករ់្បរ់មាច រ់បាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរ ល ត លនោះកន ងករ្ណីខ លមាច រ់បាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរេិនអាចទទួលបានចាំខណក ាំងស្រុងេីស្បាកថ់្ងលលកល់ទ លនាោះេិនអាចស្បេ៉ូលរិទធិលលីបាំណ លរ្បរ់មាច រ់រិទធិលលីបាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរបានលទ ៉ូចលនោះ ោរ្អន វតាន៉ូវោរ្លក់ជាោរ្ខ លាម នផលស្បលយជនល៍ យីេិនអាចអន លស្ាោះបាន។

20

រាំណួរ្ទី 6 (1) កន ងករ្ណីខ លរិទធិ បី ៉ូខតកេិន ន់ច ោះបញ្ា ីវញិ លតីយ ងណាខ រ្?

មាច រ់រិទធិរ្បឹអ៉ូរ និង មាច រ់បាំណ ល បី ៉ូខតបលងកីតន៉ូវទាំនាក់ទាំនងតតាាំង(ស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 134)ករ្ណីមាច រ់រិទធិ បី ៉ូខតកេិន ន់ច ោះបញ្ា ីរិទធិ បី ៉ូខតក លនាោះេិនអាចតតាាំងចាំលពាោះមាច រ់

រិទធិលលីបាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរលទ ល ត លនោះ រិទធិ បី ៉ូខតកនឹងរ្លត់តាេោរ្លក់ (ចាប់រាីេីោរ្អន វតា មាស្តា431) ៉ូចលនោះ កន ងករ្ណីលនោះ មាច រ់រិទធិ បី ៉ូខតកល្វីេិន ឹង គឺស្គប់ស្ាន់ល យី។

21

រាំណួរ្ទី 6 (2) ករ្ណីខ លស្បាតិលភាគខផែកលលីចាបភ់្៉ូេិបាលឆ្ន ាំ 2001 (Gage, ចាប់ ខ ល 219, មានោរ្ច ោះបញ្ា ី)ស្តវវបានបលងកីត លតីយ ងណាខ រ្?

ោរ្ធានាខ លស្តវវបានច ោះបញ្ា ីខផែកតាេចាប់រាីេីោរ្អន វតាស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 55 (ស្បោរឲ្យលស្បីលៅឆ្ន ាំ 2011) ស្តវវបានរនមតថាជារិទធិ បី ៉ូខតក។ល ត លនោះ ៉ូចាន នងឹករ្ណីខ លរិទធិ បី ៉ូខតកខ លររ្លររ្ខាងលលី ៉ូចាន ល យីនឹង

ោល យជាោរ្ទ៉ូ ត់តថ្េលថ្នោរ្ធានា លៅលេលលចញ ីោរលស្េចអាំេីតថ្េលលក់អតិបរ្មា។

22

រាំណួរ្ទី 6 (3) កន ងករ្ណីខ លស្បាតិលភាគខផែកតាេអងាល ត (Gage ាម នលិែិតយថាភ្៉ូត ាម នោរ្ច ោះបញ្ា ី) ស្តវវបានបលងកីត លតីយ ងណាខ រ្?

ចាប់រាីេីោរ្អន វតាស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 55 ជាបបញ្ាតាិខ ល ក់ទងនឹងលកខណៈ(gage)ខ លបានបលងកីតខផែកតាេចាប់ភ្៉ូេបិាល ល យីចាំលពាោះgageខផែកតាេអងាល ត ខ លេិនបានច ោះបញ្ា ី េិនខេនជារិទធិ បី ៉ូខតកលទ។ ៉ូចលនោះ ោរ្ធានាខផែកតាេអងាល ត េិនចាាំបាច់លអីលេីខផែកតាេនីតវិ ិ្ ីថ្នោរ្អន វតា។

23

រាំណួរ្ទី 7 លៅកន ងោរ្លកល់ោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា កន ងករ្ណីខ លកេមវតា ខ លនឹងលកេិ់នបានលកល់ទ លតីស្តវវល វ្ីយ ងណា?

• លៅលេលល្វីោរ្លក់លោយលស្សាេរាំប ស្តកន ងអាំ ងលេលណាេួយល យីេនិអាចលក់បាន ជាទ៉ូលៅ លគគតិលាំោប់េ នលគ។

• ត ោោរ្អន វតាបលងកតីបញ្ា ីអន វតាោរ្លក់ជាទស្េង់តាេត ោោរ្នេួីយៗ ល យីកាំណត់អាំេីលរចការីលងខបអាំេីោរ្ចាត់ខចងខកតស្េវវន៉ូវតថ្េលេ៉ូលោឋ នថ្នោរ្លក់ ល យីខផែកតាេេ៉ូលោឋ នលនោះតថ្េលេ៉ូលោឋ នថ្នោរ្លក់ស្តវវបានផ្លល រ់បា៉ូរ្។

※ករ្ណីខ លលក់លោយបងខាំ ល យីេិនអាចលក់ោច់លៅលលីកទី 1 ោរ្បញ្ច ោះតថ្េល 30% ឬ 40% ន៉ូវតថ្េលេ៉ូលោឋ នថ្នោរ្លក់ ជាអាទិ៍ ស្តវវបានយកេកអន វតា។

• ករ្ណីេនិអាចលក់ោច់ជាលលីកទ៣ី អាចផ្លែ កនតីិវ ិ្ ីលក់លោយបងខាំបាន។ កន ងករ្ណីលនោះ ស្តវវជ៉ូន ាំណឹងអាំេែីលឹេសារ្លនាោះ លៅោន់មាច រ់រិទធិលលីបាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរ។ លៅលេលខ លបានោក់ពាកយរ ាំអាំេែីលេឹសារ្ខ លស្តវវអន វតាលក់លោយយកេ៉ូលល ត ថាមានប គាលខ លនងឹោក់ពាកយរ ាំទិញកន ងអាំ ងលេល 3 ខែ ចាប់េីថ្ងៃខ លមាច រ់រិទធិលលីបាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរបានទទួល ាំណឹង ស្តវវខតលក់(ល ោះបជីាមាច រ់បាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរោល យជាជនខ លមានបាំណងទិញក៏េិនអីខ រ្)។ លៅលេលខ លេិនមានពាកយរ ាំលទ អាចល បលចាលនីតិវ ិ្ ីលក់លោយបងខាំបាន។

24

រាំណួរ្ទី 8 ករ្ណីខ លអនកទិញកន ងោរ្លក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា បានបង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទិញ ល យី ស្សាប់ខតមានលលចល ងីន៉ូវតតិយជន Z ខ លអោះអាងថាែលួនបានទទលួអន បប នលលីវតា ខ លជាកេមវតា លតីទាំនាក់ទាំនងរិទធិតាេចាប់សារ្ធាត (អនកខ លនឹងោល យ ជាកេមរិទធកិរ្) នឹងលៅជាយ ងណា?

① ករ្ណីខ លអចលនវតា ខ លនឹងោល យជាកេមវតា ថ្នោរ្អន វតាបានច ោះបញ្ា ីរ្ចួរាល់

លៅលេលខ លអនកទិញបានបង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ អនកទិញស្តវវល្វលីទធកេមកេមរិទធិលលីអចលនវតា (ស្កេនីតិវ ិ្ រី្ ឋបបលវណីមាស្តា 477 កថាែណឌ ទី 4) ល យីស្កឡាបញ្ា ីនឹងផទ កផ្លា ក់ោរ្ច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិលនាោះឲ្យលៅ “សាា ប័នមានរេតាកចិច” (ស្កេនីតិវ ិ្ រី្ ឋបបលវណីមាស្តា 448 កថាែណឌ ទី 1 ចាំណ ច ក)។

Z ខ លបានទទួលអន បប នេីមាច រ់បាំណ ល・កេមរិទធិករ្ន៉ូវអចលនវតា ខ លស្តវវរ្បឹអ៉ូរលស្ោយោរ្ច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរ េិនអាចតតាាំងអាំេីោរ្លផទរ្កេមរិទធិលនាោះចាំលពាោះមាច រ់រិទធិលលីបាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរលទ (ស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 134 កថាែណឌ ទី1) ៉ូចលនោះ Z ក៏េិនអាចតតតាាំងចាំលពាោះអនកទិញលទ។ អនកទិញស្តវវល្វលីទធកេមជាសាា េរ្ន៉ូវកេមរិទធិលលីអចលនវតា ។ 25

K ោរ្ច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរ

កិចចរនាទិញលក់（S→Z）

ោរ្បង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទិញ ・ោរ្លផទរ្កេមរិទធិោរ្ច ោះបញ្ា ី(S→អនកទិញ）

① ករ្ណីអចលនវតា ខ លនឹងោល យជាកេមវតា ថ្នោរ្អន វតាបានច ោះបញ្ា ីរ្ចួរាល់

ល ោះបីកិចចរនាលក់ទញិអចលនវតា ខ លជាកេមវតា បានបាំលេញេ នោរ្ច ោះបញ្ា ីអាំេោីរ្រ្បឹអ៉ូរក៏លោយ លបីរិនជាោរ្ច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិេនិ ន់ចប់លទ េិនអាចលផទរ្កេមរិទធិលទ(ស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 135)។ លបីរិនជាបានច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរកន ងសាា នភាេខបបលនោះ ល ោះបីជាលស្ោយេក បានោក់ពាកយរ ាំអាំេោីរ្ច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិក៏លោយ ក៏េិនអាចតតាាំងអាំេោីរ្លផទរ្កេមរិទធិចាំលពាោះមាច រ់រិទធិលលីបាំណ លថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរលទ (ស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 134 កថាែណឌ ទី 1) ល យីេិនអាចតតាាំងចាំលពាោះអនកទញិលទ។ អនកទិញស្តវវល្វីលទធកេមជាសាា េរ្ន៉ូវកេមរិទធិលលីអចលនវតា ។ 26

កិចចរនាលក់ទិញ

（S→Z）

K ោរ្ច ោះបញ្ា ីអាំេីោរ្រ្បឹអ៉ូរ

Z ោរ្ច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិ

ោរ្លរនីរ ាំ

ោរ្បង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទិញ・ ោរ្ច ោះបញ្ា ីអាំេីកេមរិទធិ(S→អនកទិញ）

រាំណួរ្ទី 8 ករ្ណីខ លអនកទិញកន ងោរ្លក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា បានបង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទិញ ល យី ស្សាប់ខតមានលលចល ងីន៉ូវតតិយជន Z ខ លអោះអាងថាែលួនបានទទលួអន បប នលលីវតា ខ លជាកេមវតា លតីទាំនាក់ទាំនងរិទធិតាេចាប់សារ្ធាត (អនកខ លនឹងោល យ ជាកេមរិទធកិរ្) នឹងលៅជាយ ងណា?

② ករ្ណីខ ល ីជាកេមវតា ថ្នោរ្អន វតាេិន ន់ល វ្ីោរ្ច ោះបញ្ា ី ប ខនាបានល វ្ីោរ្ច ោះបញ្ា ីខផែកតាេស្បោរអនារ្ស្ករួងរាីេី ីខ លេិន ន់ច ោះបញ្ា ីកន ងករ្ណីថ្នោរ្លក់លោយបងខាំន៉ូវ ីខ លេិន ន់ច ោះបញ្ា ី លយងតាេស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 417

កថាែណឌ ទី 3 ចាំណ ច ក ភាា បន់៉ូវ “កកសារ្ខ លបញ្ញា ក់ថាអចលនវតា ជាកេមរិទធិរ្បរ់ក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតា” ។ ចាំលពាោះ “កកសារ្ខ លបញ្ញា ក់ថាអចលនវតា ជាកេមរិទធិរ្បរ់ក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតា” អាចជាកកសារ្សាធារ្ណៈក៏បានកកសារ្កកជនក៏បាន ប ខនា ចាំណ ចរាេីីកេមរិទធិរ្បរ់ក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតាស្តវវខតជាកកសារ្ខ លស្តវវបញ្ញា ក់ លពាលគឺជាកកសារ្ខ លបញ្ញា ក់អាំេីោរ្បង់េនធ ក់ទងនឹង ី ឬ អាារ្ ឬ កកសារ្ខ ល ក់ទងនឹងោរ្អន ញ្ញា តខ លលចញលោយសាា ប័នមានរេតាកិចច ជាអាទិ៍។

27

រាំណួរ្ទី 8 ករ្ណីខ លអនកទិញកន ងោរ្លក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា បានបង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទិញ ល យី ស្សាប់ខតមានលលចល ងីន៉ូវតតិយជន Z ខ លអោះអាងថាែលួនបានទទលួអន បប នលលីវតា ខ លជាកេមវតា លតីទាំនាក់ទាំនងរិទធិតាេចាប់សារ្ធាត (អនកខ លនឹងោល យ ជាកេមរិទធកិរ្) នឹងលៅជាយ ងណា?

លៅកន ងនីតិវ ិ្ ីខាងលលី លៅលេលខ លនីតិវ ិ្ ីលក់លោយបងខាំចាំលពាោះ ីខ លេិន ន់ច ោះបញ្ា ី (នងិអាារ្ខ លមានលៅលលី ី ជាអាទិ៍) ោរ្ច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរនឹងស្តវវបានផទ កផ្លា ក់េីស្កឡាបញ្ា ីលៅោន់ “សាា ប័នខ លមានរេតាកិចច” (ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 420 កថាែណឌ ទី 1)។ លៅលេលខ លោរ្លក់លោយបងខាំចាំលពាោះ ីខ លេនិ ន់ច ោះបញ្ា ីស្តវវបានចាប់លផាីេ ខផែកតាេោរ្បានច ោះបញ្ា ីអាំេរីញ្ញា ណថ្ន ី នងិ ោរ្បានច ោះបញ្ា ីរ្កាទ កន៉ូវកេមរិទធិសាា ប័នមានរេតាកិចចនឹងល្វីោរ្ច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរ (ស្បោររ្េួអនារ្ស្ករួង ខ ល មាស្តា7)ល យីស្តវវលផញីកកសារ្ចេលងខ លមានលរចកាបីញ្ញា ក់ថ្នលរៀវលៅច ោះបញ្ា ីលនាោះលៅស្កឡាបញ្ា ី(ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 420 កថាែណឌ ទី 2)។ លៅលេលខ លស្បាក់ថ្ងលលក់អចលនវតា ខ លធាល ក់ច ោះស្តវវបានបង់រ្ចួល យី ខផែកតាេស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា448 កថាែណឌ ទី 1ចាំណ ច ក ោរ្ច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិស្តវវបានផទ កផ្លា ក់េីស្កឡាបញ្ា ីលៅោន់សាា ប័នខ លមានរេតាកិចច។

28

② ករ្ណីខ ល ីជាកេមវតា ថ្នោរ្អន វតាេនិ ន់ច ោះបញ្ា ី ប ខនាបានល្វោីរ្ច ោះបញ្ា ីខផែកតាេស្បោរអនារ្ស្ករួងរាីេី ខី លេិន ន់ច ោះបញ្ា ី

លស្ោយលេលោរ្ច ោះបញ្ា ីអាំេរីញ្ញា ណ និង ោរ្ច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរខផែកតាេស្បោរអនារ្ស្ករួងរាីេី ខី លេិនបានច ោះបញ្ា ីស្តវវបានល្វលី ងី ល ោះបីជាបានច ោះកចិចរនាលក់ទញិអចលនវតា និង បានច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិក៏លោយ ក៏ Z េិនអាចតតាាំងអាំេកីេមរិទធិលៅោន់អនកទញិលទ។ ៉ូចលនោះ អនកទិញនងឹល្វលីទធកេមជាសាា េរ្ន៉ូវកេមរិទធិលលីអចលនវតា ។

29

K ោរ្រ្បឹអ៉ូរ→ោរ្ច ោះបញ្ា ីតាេស្បោរអនារ្ស្ករងួ

កិចចរនាលក់ទិញ（S→Z）

ោរ្បង់ស្បាក់ថ្ងលលក់・ោរ្ច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិ(S→អនកទិញ）

រាំណួរ្ទី 8 ករ្ណីខ លអនកទិញកន ងោរ្លក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា បានបង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទិញ ល យី ស្សាប់ខតមានលលចល ងីន៉ូវតតិយជន Z ខ លអោះអាងថាែលួនបានទទលួអន បប នលលីវតា ខ លជាកេមវតា លតីទាំនាក់ទាំនងរិទធិតាេចាប់សារ្ធាត (អនកខ លនឹងោល យ ជាកេមរិទធកិរ្) នឹងលៅជាយ ងណា?

30

②ករ្ណីខ ល ីជាកេមវតា ថ្នោរ្អន វតាេនិ ន់ច ោះបញ្ា ី ប ខនាបានល្វនីតីិវ ិ្ ីច ោះបញ្ា ីខផែកតាេស្បោរអនារ្ស្ករួងរាីេី ខី លេិន ន់ច ោះបញ្ា ី

ក់ទងនឹង ខី លេិន ន់ច ោះបញ្ា ី ល ោះបីជាបានច ោះកចិចរនាលក់ទញិក៏លោយ លបីរិនជាអចលនវតា ខ លជាកេមវតា េនិ ន់ច ោះបញ្ា ីលទ គឺេិនអាចល្វោីរ្ច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិបានលទ ល យីក៏េិនអាចល្វលីទធកេមន៉ូវកេមរិទធិចាំលពាោះអចលនវតា លទ (ស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា135 )។លស្ោយេកនីតវិ ិ្ លីក់លោយបងខាំស្តវវបានចាប់លផាេី ល ោះបីជាបានល្វីលទធកេមន៉ូវោរ្ច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិលស្ោយោរ្ច ោះបញ្ា ីរ្បឹអ៉ូរ

ខផែកតាេស្បោរអនារ្ស្ករួងរាីេី ខី លេិន ន់ច ោះបញ្ា ី Z េិនអាចតតាាំងអាំេីកេមរិទធិចាំលពាោះអនកលក់បានលទ ។ ៉ូចលនោះ អនកទិញនងឹល្វីលទធកេមន៉ូវកេមរិទធិជាសាា េរ្។

កិចចរនាលក់ទិញ（S→Z）

K ោរ្រ្បឹអ៉ូរ →ោរ្ច ោះបញ្ា ីតាេស្បោរអនារ្ស្ករួង

Z ោរ្លរនីរ ាំច ោះបញ្ា ីលផទរ្កេមរិទធិ

ោរ្បង់ថ្ងលលក់ ច ោះបញ្ា ីអាំេីលទធកេមរិទធិ(S→អនកទិញ）

រាំណួរ្ទី 8 ករ្ណីខ លអនកទិញកន ងោរ្លក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា បានបង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទញិ ល យី ស្សាប់ខតមានលលចល ងីន៉ូវតតយិជន Z ខ លអោះអាងថាែលួនបានទទួលអន បប នលលីវតា ខ លជាកេមវតា លតីទាំនាក់ទាំនងរិទធិតាេចាប់សារ្ធាត (អនកខ លនឹងោល យ ជាកេមរិទធិករ្) នឹងលៅជាយ ងណា?

③ ក់ទងនឹងអចលនវតា ខ លនឹងោល យជាកេមវតា ថ្នោរ្អន វតា កន ងករ្ណីខ លបានបនានតីិវ ិ្ ីលក់លោយបងខាំ ាំងខ លេិន ន់ច ោះបញ្ា ីស្បរិនលបី នតីិវ ិ្ ីលក់លោយ បងខាំបនាល្វីល ងី ាំង ីេនិ ន់ច ោះបញ្ា ី លស្ោយលេលកេមវតា លនោះស្តវវបានល្វីអន បប នលៅតតយិជន នាាំឲ្យអនកទិញតាេផល៉ូវត ោោរ្េិនអាចទទលួបានកេមរិទធិលនាោះលទ េីលស្ពាោះបានទិញេីប គាលខ លាម នរិទធិ។ តតិយជនេ នលេលរ្បឹអ៉ូរអចលនវតា អាចល្វីបណាឹ ងតវា រ្បរ់ តតិយជនល េីប ីេ រ្ឲ្យត ោោរ្លចញសាលស្កេខ លមានែលេឹសារ្ថាោរ្អន វតាលោយបងខាំចាំលពាោះកេមវតា ថ្នោរ្អន វតា េិនស្តវវបានអន ញ្ញា ត ជាអាទិ៍ (CCP#365)។

31

រាំណួរ្ទី 8 ករ្ណីខ លអនកទិញកន ងោរ្លកល់ោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា បានបងស់្បាកថ់្ងលលកទិ់ញ ល យី ស្សាបខ់តមានលលចល ងីន៉ូវតតិយជន Z ខ លអោះអាងថាែលួនបានទទួលអន បប នលលីវតា ខ លជាកេមវតា លតីទាំនាកទ់ាំនងរិទធិតាេចាបស់ារ្ធាត (អនកខ លនឹងោល យ ជាកេមរិទធិករ្) នឹងលៅជាយ ងណា?

រាំណួរ្ទី 9 អនកទិញលោយោរ្លក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា បានបង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទិញ ប ខនាកន ងករ្ណីខ ល S េិនលចញេីអចលនវតា លនាោះ លតីគួរ្ល្វីយ ង ៉ូចលេាច?

ករ្ណីខ លកេមរិទធិករ្ថ្នអចលនវតា ច ោះលចញ និង ល វ្ីោរ្ស្បគល់អចលនវតា តាេោរ្ស្េេលស្េៀងលនាោះេិនមានបញ្ញា អវីលទ ប ខនាលបីរិនជាេិនល វ្ីខបបលនោះលទ អនកទិញអាចោកព់ាកយរ ាំ ីោរលស្េចឲ្យស្បគល់អចលនវតា កន ងអាំ ងលេល 6 ខែ លស្ោយលេលបងស់្បាកថ់្ងលលកទិ់ញ (ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 450 កថាែណឌ ទី 1 កថាែណឌ ទី 2)។

ល ោះស្តាខតភាគីមាខ ងលទៀត េិនខេនជា “ជនខ លស្តវវបានទទួលសាា លថ់ា ោនោ់បអ់ចលនវតា លនាោះលោយខផែកលលីរិទធិខ លអាចតតាាំងជាេួយនឹងអនកទិញ លោយលយងលៅតាេរាំណ ាំ លរ្ឿងថ្នោរ្អន វតាលោយបងខាំ លទីប ីោរលស្េចស្តវវបានលចញ (ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 450 កថាែណឌ ទី 1)។ យ ងណាេិញ “រាំណ ាំ លរ្ឿងថ្នោរ្អន វតាលោយបងខាំ” គឺជារ្បាយោរ្ណ៍ស្សាវស្ជាវសាា នភាេបចច បបនន ក់ទងនឹងលរ្ឿងកាីថ្នោរ្លកល់ោយបងខាំ ជាអាទិ៍ (ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណី មាស្តា 434 កថាែណឌ ទី 2)។

32

កន ងករ្ណីខ លតតយិជន ជាអាទិ៍ អាចតតាាំងចាំលពាោះអនកទិញ (ឧ រ្ណ៍ តតយិជនខ លកាំេ ងោន់ោប់អចលនវតា លនាោះខផែកតាេភ្តិរនា ចាប់តាាំងេេី នោរ្រ្បឹអ៉ូរខ លមានបបញ្ាតិកន ងមាស្តា 598 ។) លនាោះេិនអាចខផែកតាេវ ិ្ ីថ្នោរ្លចញ ីោរលស្េចឲ្យស្បគល់អចលនវតា លទ។ ក់ទងនងឹភ្តិកៈខ លបានលរ្ៀបចាំន៉ូវលកខែណឌ តតាាំង ស្តវវលេីលថាលតីស្តវវរ្ង់ចាាំ ល់ោរ្បញ្ច ប់អាំ ងលេលថ្នភ្តិរនាលស្ោយោរ្ទិញ (ស្កេរ្ ឋបបលវណី មាស្តា612 មាស្តា613) ឬ ស្តវវលរនីរ ាំឲ្យរ្ ាំោយកចិចរនា (ស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 615) ជាអាទិ៍ លទីបល្វីោរ្ោរ់លតឿនឲ្យស្បគល់លោយរម័ស្គចិតា ល យីលបីរិនជាេិនល្វីខបបលនោះលទ អនកទិញអាចោក់ពាកយបណាឹ ង េ រ្ឲ្យស្បគល់អចលនវតា លៅោន់អនកោន់ោប់ខ លជាភ្តិកៈ ជាអាទិ៍ បាន។

33

យ ងណាេិញ ក់ទងនឹងោរ្អន វតារាអីាំេី ីោរលស្េចឲ្យស្បគល់អចលនវតា ស្តវវទទលួន៉ូវោរ្ភាា ប់ជាេយួនឹងរ្៉ូបេនាអន វតា (ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណី មាស្តា354 កថាែណឌ ទី1) ល យីស្តវវអន វតាខផែកតាេបញ្ាតារិាីេីោរ្អន វតាអាំេីោរ្ឲ្យស្បគល់អចលនវតា (ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណី មាស្តា524)។

កន ងករ្ណីល វ្ីោរ្អន វតាលោយបងខាំអាំេីោរ្ឲ្យស្បគល់អចលនវតា ចាាំបាចស់្តវវមានមាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតាឬ អនកតាំណាងរ្បរ់មាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតា(ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា524 កថាែណឌ ទី2)។ លស្ៅេីអាចលបីកលសារ្ វ អាារ្ (មាស្តា ខ ល កថាែណឌ ទី3) ល ីេបអីាចបញ្ឈប់ោរ្ោន់ោប់រ្បរ់ភាគីមាខ ងលទៀត អាចបលណា ញភាគីមាខ ងលទៀត(មាច រប់ាំណ ល・អនកោន់ោប់)លចញបាន។ ចាំលពាោះចលនវតា លស្ៅលាលបាំណង ជាអាទិ៍(ចលនវតា ខ លក៉ូនបាំណ លោន់ោប់ ជាអាទិ៍) នឹងស្តវវស្បគល់ឲ្យលៅមាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតា ជាអាទិ៍ ប ខនាលបីរិនជាេិនអាចល វ្ខីបបលនោះលទ អាជាញ សាោនឹងល វ្ីោរ្រ្កាទ ក(មាស្តា ខ ល កថាែណឌ ទី4)។

34

រាំណួរ្ទី 9 អនកទិញលោយោរ្លក់លោយបងខាំចាំលពាោះអចលនវតា បានបង់ស្បាក់ថ្ងលលក់ទិញប ខនា កន ងករ្ណីខ ល S េិនលចញេីអចលនវតា លនាោះ លតីគួរ្ល្វីយ ង ៉ូចលេាច?

លសា យរស្មាបខ់ងរ្កាស្គបស់្គង គឺជាលសា យថ្នោរ្អន វតា(មាស្តា ខ ល កថាែណឌ ទី5) ល យីលបីរិនជាេិនអាចល វ្ីោរ្ស្បគល់លៅឲ្យមាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតាជាអាទិ៍លទ អាចលក់ចលនវតា លស្ៅកេមវតា លនាោះបាន(មាស្តា ខ ល កថាែណឌ ទី6 មាស្តា395)។ ចាំលពាោះស្បាកថ់្ងលលក់ទិញអាចរេស្របនឹងលសា យរស្មាបខ់ងរ្កាស្គបស់្គងចលនវតា ។លបីរិនជា រួអាំ ងលេល 6 ខែ លស្ោយលេលបងថ់្ងលលកទិ់ញ

35

រាំណួរ្ទ១ី០ ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតា និងវធិានោរ្លោោះស្សាយ(1) ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតាខផែកលលីសាា នភាេជាក់ខរាង

① មាច រ់បាំណ លខ លមានចាំនួនលស្ចីននាកប់ានស្បេ៉ូលផា ាំាន (20នាក-់30នាក)់ ល យីលស្បីស្បារ់ឧបករ្ណ៍បាំេងរលេលងលៅទីតាាំងខ លអចលនវតា លនាោះរាិតលៅ ជាអាទិ៍ ស្េេ ាំងខស្រកតវា លោយកាំ ងឹចាំលពាោះោរ្អន វតាលោយបងខាំន៉ូវរលេលងយ ងខាល ាំង។

② លស្បីស្បារ់ន៉ូវបណាា ញលគ ទាំេរ័្ ៉ូចជា Facebook ជាអាទិ៍ ល យីខចកចាយន៉ូវរលេលងតវា ៉ូចៗាន ។

③ ស្បោប់លោយ ្ងហាា រ់ ោាំបិត ាំបង ជាអាទិ៍ ល យីខស្រកគាំរាេថា “រមាល បល់ៅ!” លៅោនអ់ាជាញ ្រ្ជាអាទិ៍ (ត ោោរ្អន វតា ឬ អាជាញ សាោ )។

កទ់ងនឹងវធិានោរ្កន ងករ្ណីខ លមានោរ្រារា ាំងោរ្អន វតាន៉ូវសាា នភាេ ៉ូចខាងលលី ជាអាទិ៍ នឹងមានោរ្េនយល់ ៉ូចខាងលស្ោេ៖

36

លស្បីស្បារ់ន៉ូវោរ្ចាតខ់ចងរ្កាោរ្ពារ្ថ្នស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 429។លៅលេលខ លមានអាំលេី ៉ូចឧ រ្ណ៍ ① និង ② ល វ្ីឲ្យមានោរ្សាទ កល់រទីរ្កន ងោរ្ទិញ ឬ មាន

ោរ្ស្េួយបារ្េមណ៍ថាល វ្ីឲ្យមានោរ្លបាោះបងល់ចាលន៉ូវោរ្ទិញចាំលពាោះជនខ លមានបាំណងទិញន៉ូវអចលនវតា ល ត លនោះ ស្តវវលស្បីស្បារ់ន៉ូវោរ្ចាតខ់ចងរ្កាោរ្ពារ្ខ លមានខចងកន ងស្កេនីតិវ ិ្ រី្ ឋបបលវណី ល យីបញ្ឈបោ់រ្រារា ាំងលនាោះ។អាំលេីទី① និង ② ស្តវវនឹង “អាំលេីខ លល វ្ីឲ្យេិបាក ល់ោរ្លក់ ឬ ោរ្ស្បគល់អចលនវតា ” (ស្កេ

នីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា429 កថាែណឌ ទី1)។ េា ងវញិលទៀត លៅលេលខ ល ឹងថាជនខ លរារា ាំងគឺជាជនខ លល្វីអាំេី ៉ូចមានកន ង ③ ល ោះបីគឺជាជនទ៉ូលៅកល៏ោយនឹងខលងមានអារ្េមណ៍ទិញអចលនវតា ល ត លនោះ លៅលេលខ លមានករ្ណីលនាោះលកីតល ងី វាជា “អាំលេីខ លល វ្ីឲ្យេិបាកកន ងោរ្លក”់។

37

រាំណួរ្ទ១ី០ ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតា និងវធិានោរ្លោោះស្សាយ(1) ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតាខផែកលលីសាា នភាេជាក់ខរាង

រាំណួរ្ទ១ី០ ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតា និងវធិានោរ្លោោះស្សាយ(1) ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតាខផែកលលីសាា នភាេជាក់ខរាងេា ងវញិលទៀត ចាំលពាោះអាំលេីទី ① លៅលេលខ លលៅលលី ីខ លជាអចលនវតា លនាោះរាិតលៅមានន៉ូវអាំលេីរារា ាំង

ខាងរាងោយ អាំលេីលនាោះនឹងោល យជា “អាំលេីខ លល វ្ឲី្យមានោរ្េិបាកកន ងោរ្ស្បគល់អចលនវតា .......” ចាំលពាោះអនកលរនរី ាំទិញទិញកន ងតថ្េលអតិបរ្មា (លយងស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា 439) ឬ អនកទិញ (លយងស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា442)។លបីយកចាំណ ចខាងលលីេកេិចារ្ណា ចាំលពាោះោរ្ចាត់ខចងរ្កាោរ្ពារ្(ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា429)

ជាោរ្ោក់ពាកយរ ាំ ីោរលស្េចហាេឃាត់អាំលេីខ លបនាយថ្ងល និងអាំលេីខ លេិបាកកន ងោរ្លក់លផសងលទៀត។េា ងវញិលទៀត អាចោក់ពាកយរ ាំឲ្យអាជាញ សាោលេីលខងរ្កាស្គប់ស្គងបាន ចាំលពាោះ i)មាច រ់បាំណ ល ឬ ii)ភ្តិកៈខ លេិនបានលរ្ៀបចាំលកខែណឌ តតាាំង ( ភ្តិកៈខ លេិនបាន “ោន់ោប”់ តាេស្កេរ្ ឋបបលវណីមាស្តា598កថាែណឌ ទី1 = “តតិយជន” ខ លេិនអាចតតាាំងចាំលពាោះមាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតា)។ោរ្អន វតារាេីីោរ្ចាត់ខចងរ្កាោរ្ពារ្ថ្នោរ្ខងរ្ការ្កាស្គប់ស្គងរ្បរ់អាជាញ សាោ ស្តវវបានល វ្ីល ងី

ចាំលពាោះោរ្អន វតាលោយបងខាំរាេីីោរ្ឲ្យស្បគល់អចលនវតា ។38

＊ចាំលពាោះ ីោរលស្េចបង្ហា ប់លអាយអាជាញ សាោខងរ្កាស្គប់ស្គង ល ោះបីជាលៅេ នលេលខ លស្តវវបានបញ្ា៉ូ នលៅភាគីមាខ ងក៏លោយក៏អាចអន វតាបានខ រ្ (ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណីមាស្តា429 កថាែណឌ ទី5) ។

＊អាចលបីកលសារ្ វ រ្អាារ្ (មាស្តា ខ ល កថាែណឌ ទី3)។

＊ល ីេបរីារា ាំងន៉ូវោរ្ោន់ោប់រ្បរ់ភាគីមាខ ងលទៀត ស្តវវបលណា ញភាគីមាខ ងលទៀត(អនកោនោ់ប)់លចញ ល យីស្បគលច់លនវតា លស្ៅលាលបាំណង ជាអាទិ៍ (ស្បលភ្ទថ្នចលនវតា ខ លេិន ក់ទងនឹងកេមវតា ថ្នោរ្អន វតា) ឲ្យលៅក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតា ជាអាទិ៍។ លៅលេលខ លេិនអាចស្បគល់បាន អាជាញ សាោនឹងល វ្ីោរ្រ្កាទ ក(មាស្តា ខ ល កថាែណឌ ទី4)។

＊លសា យថ្នោរ្ខងរ្កាស្គប់ស្គងចលនវតា លស្ៅកេមវតា ជាអាទិ៍ គឺជាលសា យថ្នោរ្អន វតា (មាស្តា ខ លកថាែណឌ ទី5) ល យីស្បរិនេិនអាចស្បគល់លៅឲ្យក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតាលទ គឺេិនអាចលក់ចលនវតា លនាោះបានលទ (ស្កេនីតិវ ិ្ ីរ្ ឋបបលវណី មាស្តា ខ ល កថាែណឌ ទី6 មាស្តា395)។

39

រាំណួរ្ទ១ី០ ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតា និងវធិានោរ្លោោះស្សាយ(1) ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតាខផែកលលីសាា នភាេជាក់ខរាង

រាំណួរ្ទី 10 ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតា និង វធិានោរ្លោោះស្សាយ(2)ោរ្ល្វីឧបាស្រ័យ

ឧ រ្ណ៍ថ្នោរ្ល្វីឧបាស្រ័យលស្ចីន ងេីក៉ូនបាំណ ល ៖• ទ១ី ស្គប់ ោីរលស្េច ឬ ីោបង្ហា ប់នានារ្បរ់ត ោោរ្អន វតា ជាអាទិ៍ ស្តវវបានក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតា ឬអនកតាំណាងលោយអាណតារិ្បរ់ក៉ូនបាំណ លថ្នោរ្អន វតា បាឹងជាំ រ់លៅត ោោរ្ជាន់ែពរ់ លោយលចតនា ឬអលចតនា ថាែលួនមានរិទធិ ឬេិនមានរិទធិ កន ងលាលបាំណងទ ចចរ្តិ (អ៉ូរបនាល យលេលលវោ)។

• ទ២ី លោយសារ្ាម នទាំន កចតិាចាំលពាោះត ោោរ្អន វតា ជាអាទិ៍ ល យីត ោោរ្ជាន់ែពរ់ លេលែលោះបានរលស្េចទទួលយកខងេលទៀត ខ លជាបចច័យលលីកទឹកចតិាឲ្យក៉ូនបាំណ ល ជាអាទិ៍ ល្វឧីបាស្រ័យលស្ចីន ង និងស្គប់ស្បលភ្ទថ្ន ីោរលស្េចរ្បរ់ត ោោរ្អន វតា។

40

រាំណួរ្ទី 10 ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតា និង វធិានោរ្លោោះស្សាយ(2)ោរ្ល្វីឧបាស្រ័យ

ាំលណាោះស្សាយ ៖កន ងនាេែញ ាំជាអនកតាំណាងលោយអាណតាិរ្បរ់មាច រ់បាំណ លនឹងល វ្ីរកេមភាេ ៉ូចជា ៖• េាយេេនយល់ក៉ូនបាំណ លអាំេីផលលាំបាកខ លអន វតារិទធិែ រចាប់ អាចស្តវវរងរាំណងបខនាេលទៀត ល់មាច រ់បាំណ ល និងល ោះបីជាបាឹងក៏លៅខតចាញ់

• េនយលក់៉ូនបាំណ លថាោរ្បាឹងខបបលនោះេិនចាំលណញ ល់ាត់• នីតិវ ិ្ ីរ្បរ់ត ោោរ្អន វតាលៅខតបនា ចាំលពាោះ ីោរលស្េចខ លេិនអាចបាឹងជាំ រ់ ល យីក៉ូនបាំណ លលៅខតបាងឹជាំ រ់

• ល វ្ោីរ្តរ ៉ូេតិជាេយួសាោឧទធរ្ណ៍ ឲ្យយល់អាំេីចាប់ និងលៅលេលល ញីបណាឹ ងជាំ រ់ខ លស្បឆ្ាំងនឹង ីោរលស្េចខ លេិនអាចបាឹងជាំ រ់បាន រ៉ូេលចញ ីោរលស្េចលលីកលចាលបណាឹ ងជាំ រ់លោយេ៉ូលល ត ផទ យចាប់ លោយេិនចាាំបាច់ល វ្ីនីតិវ ិ្ ីសាករួរ្ ឬ ញល ត ផលលោយផ្លទ ល់មាត់លនាោះលទ។

41

រាំណួរ្ទី 10 ោរ្រារា ាំងោរ្អន វតា និង វធិានោរ្លោោះស្សាយ(2)ោរ្ល្វីឧបាស្រ័យ

កាំណត់រមាា ល់ទ1ី ផសេវផាយចាប់ឲ្យទ៉ូោយតាេស្គប់ទស្េង់ ល់ស្រ ប់សាធារ្ណជនទ2ី បលងកីនស្បរិទធភាេោរ្ង្ហរ្ និងទាំន កចិតាជាសាធារ្ណៈចាំលពាោះស្បេ័នធត ោោរ្ទ3ី ល បបាំបាត់ោរ្អនារាគេន៍េីអាជាញ ្រ្នានាខ លេិនពាក់េ័នធ នងិល្វីឲ្យស្បលរីរ្ល ងីន៉ូវកករាជយភាេថ្នសាា ប័នត ោោរ្ទ4ី បណាឹ ងតវា រ្បរ់តតិយជន ជាអាទិ៍។

42

រាំណួរ្ទ1ី1ចាំនួនថ្នរិទធិលលីបាំណ លមានតថ្េលតិចតួច ល យីក៉ូនបាំណ លាម នស្ទេយរេបតាិមានតថ្េលណាលផសង លតីមាច រ់បាំណ លអាចរ្បឹអ៉ូរអចលនវតា ខ លជាលាំលៅឋានបានខ រ្លទ?

កន ងករ្ណី ចាំននួថ្នរិទធិលលីបាំណ លមានតថ្េលតិចតួច ប ខនាក៉ូនបាំណ លាម នស្ទេយរេបតាិអវីលផសងលស្ៅេីលាំលៅឋានក៏លោយ ក៏មាច រ់បាំណ លអាច រ្បឹអ៉ូរអចលនវតា ខ លជាលាំលៅឋានបាន េីលស្ពាោះស្ទេយរេបតាិលនោះេនិរាិតកន ងវសិាលភាេថ្នស្ទេយខ លចាប់ហាេឃាត់កន ងោរ្រ្បឹអ៉ូរលនាោះលទ។

ស្ទេយខ លចាប់ហាេឃាត់េិនឲ្យរ្បឹអ៉ូរមាន ៉ូចជា ៖• ទ1ី ចលនវតា ខ លហាេឃាត់េិនឲ្យរ្បឹអ៉ូរ (CCP#380)• ទ2ី រិទធិលលីបាំណ លខ លហាេឃាត់េិនឲ្យរ្បឹអ៉ូរ (CCP#382)។

43

រាំណួរ្ទី12ស្បរិនលបី អនកែចី S បាន លរ្ៀបោរ្ ល យី អចលនវតា ខ ល កាំេ ងខតរ្រ់លៅលនាោះបានច ោះបញ្ា ី ជា ស្ទេយ រេបតាិរ្េួ រ្បរ់បាីស្បេនធ លតីយ ងលេ ចខ រ្? លតីលៅខតអាចរ្បឹអ៉ូរបានខ រ្ឬលទ កន ងករ្ណីលនោះ លតីស្បេនធរ្បរ់ S អាច តវា ៉ូចលេាច? ល យីករ្ណីអនកែចី S បាន លរ្ៀបោរ្ និងលស្ោយលេលលរ្ៀបោរ្ S បាន ទិញអចលនវតា ខ ល កាំេ ង រ្រ់លៅ ល យី ច ោះបញ្ា ី ជាកេមរទិធិ ខតមាន ក់កងលតីយ ងលេ ចខ រ្?

កន ងករ្ណីកេមវតា ថ្នោរ្រ្បឹអ៉ូរជាអចលនវតា ខ លបានច ោះបញ្ា ីជាស្ទេយរ្េួបាីស្បេនធ រ៉ូេល វ្ីោរ្ខបងខចកជា ០២(េីរ្) ករ្ណី ៖• ករ្ណីទី១ ៖ បាំណ លលនាោះជាបាំណ លលោយខ កោរ្រ្បឹអ៉ូរអចលនវតា លនាោះ េិនអាចល វ្ីបានលនាោះលទ ល ោះបីជារ្បឹអ៉ូរស្តឹេចាំខណកកេមរិទធអិវភិាគរ្បរ់ S ក៏លោយ េីលស្ពាោះអនកទិញតាេផល៉ូវត ោោរ្ េិនអាចល វ្លីទធកេមេយួខផនក និងោល យជាកេមរទិធអិវភិាគជាេយួនឹងស្បេនធ S លនាោះលទ (CC#976-1)។ ស្បរិនលបីត ោោរ្រ្បឹអ៉ូរអចលនវតា លនាោះ តាេោរ្ េ រ្រ្បរ់មាច រ់បាំណ ល ជាអាទិ៍ ស្បេនធរ្បរ់ S អាចល វ្ីបណាឹ ងតវា រ្បរ់តតិយជន (CCP#365)។

44

រាំណួរ្ទី12ស្បរិនលបី អនកែចី S បាន លរ្ៀបោរ្ ល យី អចលនវតា ខ ល កាំេ ងខតរ្រ់លៅលនាោះបានច ោះបញ្ា ី ជា ស្ទេយ រេបតាិរ្េួ រ្បរ់បាីស្បេនធ លតីយ ងលេ ចខ រ្? លតីលៅខតអាចរ្បឹអ៉ូរបានខ រ្ឬលទ កន ងករ្ណីលនោះ លតីស្បេនធរ្បរ់ S អាច តវា ៉ូចលេាច? ល យីករ្ណីអនកែចី S បាន លរ្ៀបោរ្ និងលស្ោយលេលលរ្ៀបោរ្ Sបាន ទិញអចលនវតា ខ ល កាំេ ង រ្រ់លៅ ល យី ច ោះបញ្ា ី ជាកេមរិទធិ ខតមាន កក់ងលតីយ ងលេ ចខ រ្?• ករ្ណីទី២ ៖ បាំណ លលនាោះជាបាំណ លរ្េួោរ្រ្បឹអ៉ូរអចលនវតា លនាោះ អាចល វ្ីបាន។ ស្បេនធរ្បរ់ S េិនអាចតវា បានល យី។ស្បរិនលបី S បាន លរ្ៀបោរ្ និងលស្ោយលេលលរ្ៀបោរ្ S បាន ទិញអចលនវតា ខ ល កាំេ ង រ្រ់លៅ ល យី ច ោះបញ្ា ី ជាកេមរទិធ ិខតមាន ក់កង ប ខនាោរ្េិតស្ទេយលនាោះជាស្ទេយរ្េួ ករ្ណីលនោះ មាច រ់បាំណ លថ្នោរ្អន វតាអាចោក់ពាកយរ ាំរ្បឹអ៉ូរអចលនវតា ល យីត ោោរ្អន វតាអាចលចញ ីោរលស្េចចាប់លផាីេោរ្លក់លោយបងខាំ ប ខនា ស្បេនធរ្បរ់S អាចោក់បណាឹ ងតវា រ្បរ់ តតិយជន លោយអោះអាងថាជាស្ទេយរ្េួ េិនខេនជាស្ទេយលោយខ ក។ លបីត ោោរ្ថ្នបណាឹ ងតវា រ្បរ់តតិយជន លជឿជាក់លលីោរ្អោះអាងរ្បរ់ស្បេនធ S ត ោោរ្អាចលចញសាលស្កេខ លមានែលឹេសារ្េិនអន ញ្ញា តឲ្យអន វតាលោយបងខាំ។

45