МУП ЖКХ "Гарант " ЗАТО Звёздный

Отчёт о выполнении работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД за 2015г.

Нормативная база

Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.11.2011 №354.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

4. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.02.2013 №290.

Отчёт по фактической себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда

№п/п ПОКАЗАТЕЛИ план факт 2015г.    год т.р. руб/м.кв. год т.р. руб/м.кв.

Натуральные показатели        эксплуатируемая площадь 126860   122365.55           Полная себестоимость содер.        и ремонта жилищного фонда в т.ч. 27943.97   32622.78  

1 работы по текущему ремонту и аварийному        обслуживанию жилого фонда:        

1.1. аварийное обслуживание 8284.23 5.44 8005.1 5.45ФОТр рабочих 4304.77   4189.2  отчисления в страховые фонды 1472.23   1265.1  спец. техника 1497.19   1920.05  материалы 798.84   403.2  охрана труда и техника безопасности 142.95   222.04  рабочий инструмент и инвентарь 68.25   5.51  

1.2. текущее обслуживание 3574.85 2.35 3205.17 2.18ФОТр рабочих 2267.4   2206.5  отчисления в страховые фонды 775.45   666.4   техника безопасности и ОТ 75.29   116.99  рабочий инструмент и инвентарь 35.95   2.91   материалы 420.76   212.37           

2. амортизация основных средств 213.71 0.14 18.07 0.01         

3. обеспечение санитарного состояния общего        имущества (подъезды) и придомовых территорий 7009.23 4.60 6971.41 4.75

3.1. ФОТр рабочих 5117.13   5332.31  3.2. отчисления в страховые фонды 1750.06   1582.17  3.3. рабочий инструмент и инвентарь 82.41   36.58  3.4. техника безопасности и ОТ 59.63   20.35  

         

Отчёт по фактической себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда

         4 Вывоз и утилизация ТБО 2486.37 1.63 3435.76 2.34

         5 Обслуживание внутридомовых газопроводов 279.29 0.18 348.02 0.246 Дератизация,дезинсекция мест общего пользования 182.44 0.12 195.52 0.13

         7. Расходы по управлению жилым фондом :        7.1. Цеховые расходы-работы по организации ТО,        

проведение сезонных осмотров,составление планов        работ,работа по заявлениям граждан,т.п. 2923.37 1.92 3135.31 2.14

7.1.1. ФОТр труда (специалистов) 2012.23   2175.67  7.1.2. отчисления в страховые фонды 573   657.05  7.1.3. содержание производственных и служебных помещений 338.14   302.59  

         7.2. Общехозяйственные расходы по управлению(ведение л/счетов        

сбор платежей,материально-техническое,юридическое ,        правовоеобеспечение функций управления,ведение налогового        бухгалтерского учёта). 2854.71 1.88 5980.3 4.07в т.ч. аренда помещения офиса предприятия по Ленина 12"а"     579.87 0.39

7.3. Организация работы диспечерской службы 0   971.15 0.66         

8. Прочие расходы 53.64 0.04 332.66 0.23         

9. Налогообложение 82.13 0.05 24.31 0.02         Стоимость содержания и ремонта        1 м кв. общей площади жилья, с учётом НДС 21.66   26. 12  

Структура затрат по содержанию и обслуживанию жилого фонда

Данные по количеству заявок поступивших в диспетчерскую службу за 2015г.

Адрес МКД 2014г. 2015г.

Бабичева 3 65 87

Бабичева 4 114 105

Коммунистическая 5 60 81

Ленина 4 106 125

Ленина 2 49 50

Заявления жителей на некачественное предоставление услуг за 2015г.

Адрес МКД2015г. Выполнен перерасчёт

ТО Ком. услуги ТО Ком. услуги

Бабичева 3 0 3 3

Бабичева 4 8 3 0

Коммунистическая 5 4 2 2

Ленина 4 7 9 4

Ленина 2 0 1

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов за 2015г.

Бабичева №3

Выполненные работы:

• замена автоматов 4ед.• ремонт подвальных окон 2ед• смена канализационной лежанки подвал 4под.• ремонт ступенек 2 под.• ремонт тамбурной двери подъезда 1ед.• ремонт силового предохранительного шкафа 1ед.• замена сгонов,замена сушилок и подводок 3ед.• опрессовка дворовых сетей,теплового• ввода системы отопления и системы ГВС май 2015г.• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич. условий• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и дымоходов 2 раза в

год • прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по заявкам, не

менее 2 раз в год

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов за 2015г.

Бабичева №4

Выполненные работы:

• ремонт панельных швов 96м.п.• ремонт тамбурной двери 1-й подъезд• замена автоматов 4ед• окраска теплоузла (подвал)• замена запорной арматуры,сгонов на системы отопления (подвал)• частичный ремонт кровли• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич. условий• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и дымоходов 2 раза в год

• прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по заявкам, не менее 2 раз в год

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов за 2015г.

Коммунистическая №5

Выполненные работы:

• замена автоматов 4ед.• ремонт панельных швов 12м.п. кв.56,57,44,17• установка элеватора,задвижки на системе отопления Д100,замена вентелей (6ед)

(подвал)• замена канализационной лежанки (подвал)• частичный ремонт кровли с наклейкой наплавляемого материала• замена счётчиков ГВС и ХВС (подвал)• маслянная окраска мусорных баков• опрессовка дворовых сетей,теплового ввода системы отопления и системы ГВС май

2015г.• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич. условий• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и дымоходов 2 раза в год • прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по заявкам, не

менее 2 раз в год

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов за 2015г.

Ленина №4

Выполненные работы:

• замена радиаторов 27 ед.• замена полотенцесушителя 1ед.• замена электровыключателей 2,3 под.• замена стояка ХВС• ремонт и установка дифлектора на кровле• маслянная окраска мусорных баков• опрессовка дворовых сетей,теплового ввода системы отопления и

системы ГВС май 2015г.• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич.

условий• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и

дымоходов 2 раза в год • прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по

заявкам, не менее 2 раз в год

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов за 2015г.

Ленина №2

Выполненные работы:

• замена эл. выключателей 4ед-подъезды 2 и 3• установка регулировочных вентелей и установка вентелей подвал 4ед.• маслянная окраска мусорных баков• опрессовка дворовых сетей, теплового ввода системы отопления и

системы ГВС май 2015г.• сезонная очистка кровли от снега в зависимости от климатич.

условий• профилактический осмотр и прочистка систем вентиляции и

дымоходов 2 раза в год • прочистка и промывка канализационных выпусков в подвалах МКД по

заявкам, не менее 2 раз в год

Задолженность по ТО

Адрес МКД Сумма долга На 01.01.2016г.

Количество исковых заявлений и судебных

приказовПретензиционная

работа

Бабичева 3 156977 4 29

Бабичева 4 192216 4 22

Коммунистическая 5 166894 3 25

Ленина 4 142117 4 27

Ленина 2 110232 3 13

Начислено - Оплачено

Бабичева 3 Бабичева 4 Коммунистическая 5 Ленина 4 Ленина 20

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

400000

302362

280259

341544

236812

153215

233816219199

270503

190387

114249

начисленооплачено

100%100%

100%

100%

100%

77,3% 78,2%

79,2%

80,4%

74,6%

Спасибо за внимание!

С подробным отчётом Вы можете ознакомиться на стенде предприятия

МУП ЖКХ “Гарант” по адресу Ленина, 12А 2 этаж, а также на сайте организации в сети интернет:

www.garant-gkh.ru