УСТОЙЧИВОСТТА НА

СЕРТИФИЦИРАНИ ПО BREEAM Сградата е проектирана така, че да отговорят на изискванията в съответствие със сертификата BREEAM. BREEAM е най-разпознаваемата и добра практика в областта на устойчивото строителство, проектирането, изграждането и експлоатацията на сградата.

Важно е да се подчертае, че включва в себе си едни от най-пълните и широко признати мерки за екологични характеристики на даден обект. BREE-AM оценява сградата по нейната спецификация, проектиране, изграждане и ползване. Критериите, които трябва да се покрият представляват широк спектър от категории от енергия до екологичната целесъобразност. Те включват аспекти, свързани с процесите на управление на енергията и използването на вода, на вътрешната среда (здраве и качество на живот), замърсяване, транспорт, материали, отпадъци, екология управление.

ПРЕДИМСТВА Вашият нов дом е проектиран да бъде максимално енергийно ефективен, което включва:

ВИСОКА СТЕПЕН НА ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ Tоплоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривни тераси над жилищните помещения хидроизолация на подземното ниво. паро, хидро и топлоизолация на покривите. шумо и топлоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти.

НИСКОВЪГЛЕРОДНА И ВЪЗСТАНОВЯЕМА ЕНЕРГИЯ Фотоволтаична система за захранване на консумацията в общите части.

ПО-НИСКА КОНСУМАЦИЯ НА ВОДА Избраните тела и фитинги са избрани така, че разходът на вода да бъде използвана по-малко вода, отколкото средното домакинство в Европа.

ЕКОЛОГИЯТА ПРЕДИ ВСИЧКО Озеленяването на околната среда е проектирано така, че да увеличи биоразнообразието с видове, произвеждащи прашец, нектари, семена.

ЛЕСЕН ДОСТЪП•Редица автобусни спирки са в непосредствена близост до сградата.• Метростанция Жолио Кюри се намина едва на 6 мин. Пеша, а от там стигатедо самия център за десетина минути в най-пиковия час

НАМАЛЯВАНЕ НА ОТПАДЪЦИТЕ Кошчета за рециклиране на отпадъците са предвидени за всяко домакинство.

ОБЩЕСТВЕНИ ЗАВЕДЕНИЯ Съвсем наблизо са супермаркети и магазини, като например Метро, Carrefour, както трите най-големи търговски центрове. Изгрев и съседните на него райони Изток и Дианабад предлагат отлични образователни и развлекателни удобства, разполагат с голямо изобилие от барове и ресторанти. На разположение на живущите в сградата са портиер 24/7, барбекю и детска площадка.

Първа по рода си наистина устойчива жилищна сграда в България.

В сътрудничество със световно признат екип от дизайнери, с акцент върху устойчивостта, ефективността, стойността и пространствения комфорт, Изгрев 132 е сграда, предназначена за практичен начин на живот. Това е идеалното решение за достъпен, качествен градски семеен живот в София.

ИЗГРЕВ 132ИЗГРЕВ 132 е последната фаза в развитието на районите Изгрев и Изток в София и преставлява модерна зграда от двадесет и шест апартамента, намиращи се в класическа спокойна градска околна среда.

CITY CENTER

GREATER CITY CENTER

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Palace of Culture

National Stadium

Sofia University

Boris Garden

National Tennis Academy

George Millev Park

Sofia Airport

Serdica Mallv

National Arena

Dianabad TennisIzgrev 132

ИЗГРЕВ 132

Dianabad Swimming

Paradise Mall

Maleeva Tennis Club

Paradise MallSouth Park

Parliament

04

РЕЛАКСИРАЩ И БАЛАНСИРАННАЧИН НА ЖИВОТ

ЗАОБИКОЛЕН от градски паркове и в съседство с някои от ключовите посолства, районът има страхотен потенциал и атмосфера, която е уникална за тази част на София.

КВАРТАЛЪТ е разположен сред паркове с множество семейни атракции, престижни места за хранене и спортни съоръжения всичко е на

06ИЗГРЕВ 132

КАКЪВ вид транспорт ще изберете е в зависимост от вашите предпочитания. Изборът е голям – било то метро, автобус или с кола, връзката между квартала и центъра на града, както и до останалите райони е лесна и бърза.

ЕДНО от най-големите предимства на район Изгрев, е, че разполага с отлични транспортни връзки и бърз достъп както до центъра на града, така и до летище София.

08ИЗГЛЕД НА СГРАДАТА ОТ СЕВЕРОЗАПАД

SMART L I V I N G

10

ИНТЕРИОРНИ ФРАГМ

ЕНТИ

SM

AR

T LI

VIN

G

12ИЗГЛЕД НА СГРАДАТА ОТ ИЗТОК

SMART L I V I N G

Подземен етаж Първи етаж01 02

04Втори етаж Трети етаж03

Четвърти етаж Пети етаж05 06

Тераса 07 КОНСТРУКЦИЯ: • Монолитна, стоманобетонна, безгредова, позволяваща

промени в разпределението• Външни преградни стени по система ICF Quadlock / керамични

блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F и интегрирана топлоизолационна система Baumit open® plus nano

• Вътрешни преградни стени керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F / 12 N+F

ФАСАДИ: • Вентилируема окачена фасада комбинация от цинк и естествен

камък • Мазилка BAUMIT creative top

ISOLATION: • Топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите

под жилищните помещения и покривни тераси над жилищните помещения

• Хидроизолация на подземното ниво • Паро, хидро и топлоизолация на покривите• Шумо и топлоизолация по подовете и стени към съседни

апартаменти

ОБЩИ ЧАСТИ - СТЪЛБИЩНИ КЛЕТКИ, ВХОДНИ ФОАЙЕТА, КОРИДОРИ, ГАРАЖИ - ПО ПРОЕКТ:• Каширана метална входна врата “SOLID”, с ел. Брава и обков

по идивидуален проект• Звънчева домофонна инсталация: • Площадки и стъпала – биополимерно подово покритие SENSO

по дизйнерски проект• Стени - релефна светла боя• Парапет - метален по детайл• Управляемо с датчици LED осветление • Подземни гаражи под-НBЕ/LATEXFALT/, стени и тавани-бетон,

бяла еластична боя за бетон• Хидравличен асансьор KONE EcoSpace-8 с долно машинно• PV инсталация за захранване на консуматорите в общите

части

ВЪТРЕШНИ ДОГРАМИ И ВРАТИ: • Алуминиева дограма REYNAERS, систeма CS77 с

нискоемисионен стъклопакет• Обков REYNAERS purity• Отваряемост - едноосово и двуосово по спесификация• Блиндирани входни врати “SOLID” (клас mDoor)• Автоматична метална секционна гаражна врата HORMANN за

подземен гараж• Метални секционни гаражни врати HORMAN за гаражи на

партерно ниво

ОВиК:• Система AIR TO WATER HEAT PUMP индивидуална за всеки

апартамент• Полипропиленова тръбна инсталация• Алуминиеви радиатори или конвектори• Вентилация в PVC тръби• Компенсаторен вентилационен щранг в тоалетни и бани през

рекуператорен блок• Възможност за слънчеви колектори върху покрива за

индивидуални нужди

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ:• Силова инсталация• Видеонаблюдение за входно фоайе и основни, подходи към

сградата и подземни гаражи• Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение• СОТ•ВиК• Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби• Водомер с дистанционно отчитане• Канализация от PVC тръби• Външно отводняване на покриви и тераси с цинкови олуци и

вертикали

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - ПО ПРОЕКТ:• По проект е предвидено вътрешно дворно пространство от

450 кв.м. с изпълнена вертикална планировка и озеленяване с предвиден кът за почивка, детска площадка и място за барбекю.

ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ В АПАРТАМЕНТИТЕ – ПО ИНДИВИДУАЛЕН ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ:• Стени – мазилка, шпакловка, бял латекс, подпрозоречни

первази• Под – шумо и топлоизолация, изравнителна замазка, паркет

масив за жилищните помещения, бели гранитогресни плочи за коридори, кухни и санитарни помещения

• Таван – мазилка, шпакловка, бял латекс• Балкони – хидро и топлоизолация, изравнителна замазка,

гранитогресни плочи, парапети от метал и стъкло по индивидуален проект

ПРОЕКТНА СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТЖИЛИЩНА СГРАДА В РАЙОН ИЗГРЕВ, УЛ.132, N:11, ГР.СОФИЯ/УПИ X1044, КВ. 2, М.НПЯ ” ЧЕРВЕНА ЗВЕЗДА”/

Домът е много повече от недвижима собственост - той олицетворява вашия живот,

желания, мечти.

КАЧЕСТВОТО Е В СЪЩИНАТА НА НАШАТА РАБОТАОт избора на правилното място и стил на сградата, през процесите на проектиране, избора на материалите, които използваме и спецификациите, които ще се постави в домовете ни.За допълнително спокойствие осигуряваме 10-годишна гаранция.

СЪЗДАВАМЕ ДОМАпартаментите са просторни, с големи спални, дpешници u бани, а най-новото в разпределенията и функционалността на жилищата е, че някои от тях ще са апартаменти тип duplex – на две нива, което ще създава невероятния уют и комфорт на живота в къща. Пред сградата е предвидена паркова зона. Сградата е с южно изложение и гледка парка.

ИНОВАТИВЕН ПОДХОДТова е първият жилищен проект в България сертифициран по стандарта BREEAM.

ИНВЕСТИЦИОНЕН НЮХАпартаментите в сградата Изгрев 132 са с отличен инвестиционен потенциал, защото отговарят на стандартите за наемане от Английско и Американско посолство в България.

Дали купувате имот за собствени нужди или за отдаване под наем, Изгрев 132 е правилният избор.

22

A: 1142 София, ул. “проф. Фритьоф Нансен” 37А, бизнес сграда “Иглата”, ет. 4, офис 5

Т: 0700 31 077М: + 359 889 80 77 77

E: office@smartbrokers.bg; info@smartbrokers.bg