ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ N 22 членов товарищества собственников

жилья «12 месяцев» (ИНН 5032176380)

Московская область, Одинцовский р-н, Ж8!,рабочий поселок Заречье, Кунцево-2, ' 24 апреля 2016г.Международный Университет в Москве, актовый зал главного административного корпуса

Инициатор Общего собрания - Правление ТСЖ «12 месяцев».Зарегистрированы участники собрания:члены ТСЖ «12.месяцев» в количестве 42 человека из 72 членов ТСЖ. Общая площадь членов ТСЖ «12 месяцев» - 14 877,2 кв.м. Площадь зарегистрированных на собрании членов ТСЖ - 7 986,9 кв.м. Доля присутствующих от общего количества голосов составляет 53,7 %. Кворум имеется.Площадь, правами на которую обладают присутствующие на Общем собрании собственники - 7 986,9 кв.м. Присутствующие имеют 7 986,9 голосов, что составляет 100%, из расчета 1 кв. метр - 1 голос при подсчете голосов по вопросам повестки собрания.

Председатель собрания — Председатель Правления ТСЖ «12 месяцев» Кущев Алексей Вячеславович.Избранные Общим собранием кандидатуры:Секретарь собрания — Кисленко Гаисия Владимировна — избрана единогласно.Счетная комиссия - Саморуков Андрей Николаевич, Кисленко Александр Валентинович, Галкин Геннадий Геннадьевич - избрана единогласно.Количество принятых счетной комиссией комплектов бюллетеней голосования: 42.

1

Утвержденная повестка Общего собрания членов ТСЖ:

1.Избрание Секретаря Общего собрания.2.Избрание Счетной комиссии.3.У тверждение 1 одового отчета Правления ТСЖ о проделанной работе за период с мая 2015г. по апрель 2016г.‘I1. у тверждение Отчёта Правления ТСЖ «12 месяцев» о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «12 месяцев» за период с мая 2015г. по апрель 2016г.5.Утверждение Заключения ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской отчётности ТСЖ «12 месяцев» за 2015 год.6.Утверждение финансового плана (сметы доходов и расходов) ТСЖ «12 месяцев» на период с 01.05.2016г. по 30.04.2017г.7.Утверждение перечня работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов ЖК «12 месяцев» на период с мая 2016 года по апрель 2017 года.8 Прекращение полномочий Правления ТСЖ «12 месяцев», выбор нового состава Правления ТСЖ «12 месяцев».9,Прекращение полномочий Ревизионной комиссии, выбор нового состава Ревизионной комиссии ТСЖ «12 месяцев». ~

Председатель собрания Кущев А.В. сделал ооъявление о том, что производится видеозапись.

1.По первому вопросу на голосование поставлен вопрос:«Избрать Секретарем Общего собрания Кисленко Таисию Владимировну».

Проголосовали:«ЗА» - 100,0%«Против» - 0,0%«Воздержался» - 0,0%

Решение принято положительно

2.IIо второму вопросу на голосование поставлен вопрос:«Избрать Счетную комиссию в следующем составе: Саморуков Андрей Николаевич. Кисленко Александр Валентинович. Галкин Геннадий Геннадьевич».Проголосовали:

«ЗА »-100,0%«Против» - 0,0%«Воздержался» - 0,0%

Решение принято положительно

Ъ.По третьему вопросу повестки собрания на голосование был поставлен вопрос:

«> гвердить годовой отчет Правления ТСЖ «12 месяцев» о проделанной работе за период с мая 2015 поапрель 2016гг.» ~ ---------*Проголосовали:

«ЗА »-100,0%«Против» - 0,0%«Воздержался» - 0,0%

Решение принято положительно(годовой отчет Правления ТСЖ «12 месяцев» о проделанной работе является Приложением №1 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»),

4.По четвертому вопросу на голосование поставлен вопрос:«Утаердить отчёт Правления ТСЖ «12 месяцев» о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «12 месяцев» за период с мая 2015 по апрель 2016гг.»Проголосовали:

«ЗА» - 100,0%. «Против» - 0,0%

«Воздержался» - 0,0%Решение принято положительно(отчёт Правления ТСЖ «12 месяцев» о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «12 месяцев» является Приложением №2 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»),

5 По пятому вопросу выступил член Ревизионной комиссии Владимир Николаевич Свистунов, Сообщил, что проверка была проведена ревизорами Товарищества Лангман О.Л., Болобан И.И., Свистуновым В.Н. Ревизионной комиссией было подготовлено Заключение, заблаговременно отчет был размещен на сайте ТСЖ,На голосование поставлен вопрос: '«Утвердить Заключение Ревизионной комиссии ТСЖ «12 месяцев» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчётности ТСЖ «12 месяцев» за 2015 гол»Проголосовали:

«ЗА »-100%«Против» - 0,0%«Воздержался» - 0,0%

Решение принято положительно(Заключение Ревизионной комиссии ТСЖ «12 месяцев» является Приложением №3 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»),

6.По шестому вопросу на голосование поставлен вопрос:«.Утвердить годовой финансовый план/смету доходов и расходов на период с 01.05.2016г. по 30.04.2017г.» (Приложения №1 и №2 к бюллетеню голосования)»Проголосовали:

«ЗА» - 95,2%«Против» - 0,0%«Воздержался» - 4,8%

Решение принято положительно(Финансовые план/смета доходов и расходов с 01 мая 2016г. является Приложениями №4,1 и №4.2 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»),

7.По седьмому вопросу повестки собрания на голосование поставлен вопрос:«Утвердить перечень работ по текущему ремонту общего имущества Ж К «12 месяцев» на период с мая 2016г. по апрель 2017г.»Проголосовали:

«ЗА» - 94,2%«Против» - 0,0%«Воздержался» - 5,8%

Решение принято положительно(Перечень работ на период с мая 2016г. по апрель 2017г» является Приложением №5 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»),

8.По восьмому вопросу повестки собрания Кущев А.В. проинформировал о том, что все члены ТСЖ были заблаговременно уведомлены о переизбрании Правления в связи с истечением уставного срока. Свои кандидатуры в члены Правления предложили пять человек, было предложено проголосовать списком. На голосование поставлен вопрос:

«П рекратить полномочия действующ его Правления ТСЖ «12 месяцев» и избрать Правление ТСЖ «12 месяцев» в состав, Кущев Алексей Вячеславович, К „с„с„к . Таисия 3 , а д , ш „ р „ в „ а , с " в ,

вгеньевна, Беккиев А зрет Ю супович, Ш евчук Олег Олегович».Проголосовали:

«ЗА »- 100,0%«Против» - 0,0%«Воздержался» - 0,0%

Реш ение принято положительно

9. По девятому вопросу повестки собрания Кущев А.В. проинформировал о том, что Ревизионная комиссия также переизбирается в связи с истечением срока полномочий согласно Уставу ТСЖ. Все члены Товарищества были заблаговременно уведомлены. Свою кандидатуру предложил один человек, больше никто из присутствующих на собрании не изъявил желания войти в состав комиссии. На голосование поставлен вопрос

Прекратить полномочия Ревизионной комиссии «ТСЖ «12 месяцев» и избрать Ревизионную комиссию I Ж «12 месяцев» в составе: Свистунов Владимир Николаевич».Проголосовали:

«ЗА» - 97,5%«Против»- 1,3%«Воздержался» - 1,3%

Реш ение принято положительно

оп6з , Г с , ” ; Ррь“ 1 нет' пшест" Общего ” б р м ” членм т с ж ,<i2 — « * & » *

П ринятые решения по итогам Общ его собрания 5Vsl8 членов ТСЖ «12 месяцев»:

!' Избрать Секретарем Оощего собрания Кисленко Таисию Владимировну.r w ! f PaTb Сче1Ну1° к° миссию в слеДУЮшем составе: Саморуков Андрей Николаевич, Кисленко АлександрВалентинович, Галкин Геннадий Геннадьевич.3. Утвердить годовой отчет Правлейия ТСЖ «12 месяцев» о проделанной работе за период с мая 2015 поапрель 2016гг. (годовой отчет Правления ТСЖ «12 месяцев» о проделанной работе является Приложением №1к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»).4. Утвердить отчёт Правления ТСЖ «12 месяцев» о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «12 месяцев»

г а с З о Г т С Ж ^ ? . ! ^ аПРМЬ 2016Пп (° ТЧёТ ПравлеНИЯ ТСЖ <<12 м^яцев» о выполнении сметы доходов и месяцев») ЦеВ» является Приложением №2 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12

5 Утвердить Заключение Ревизионной комиссии ТСЖ «12 месяцев» по результатам проверки годовой у галтерскси отчетности ГСЖ «12 месяцев» за 2015 год. (Заключение Ревизионной комиссии ТСЖ «12

месяцев» является Приложением №3 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»),■ гвердить годовой финансовый план/смету доходов и расходов на период с 01.05.2016г по 30 04 2017г

(Финансовые планы/сметы доходов и расходов с 01 мая 2016г. являются Приложениями №4 1 г №4.2 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»).

РЗб° Т П01СКущему Р“ ТУ обшего имущества ЖК «12 месяцев» на период с мая 2016г. по апрель 2017г. (Перечень работ на период с мая 2016г. по апрель 2017г» является Приложением №5 к протоколу Общего собрания №22 членов ТСЖ «12 месяцев»),8. Прекратить полномочия действующего Правления ТСЖ «12 месяцев» и избрать Правление ТСЖ «12 месяцев» в составе Кущев Алексеи Вячеславович, Кисленко Таисия Владимировна, Селихова Татьяна Ьвгеньевна, Беккиев Азрет Юсупович, Шевчук Олег Олегович»9. «Прекратить полномочия Ревизионной комиссии «ТСЖ «12 месяцев» и избрать Ревизионную комиссию

месяцев» в составе: вистунов Владимир Николаевич.

Председатель собрания

Секретарь собрания

А.В. Кущев

Т.В. Кисленко

Приложение №1 к Протоколу Общего собрания №22

членов ГСЖ «12 месяцев» от 24.04.2016г.

ОтчетПравления ТСЖ «12 месяцев» о проделанной работе за период с мая 2015 года по

апрель 2016 года.

Техническая эксплуатация жилого комплекса

1. Освещение территории комплексаПроведены ремонтно-восстановительные работы освещения комплекса. На линиях наружного/уличного освещения устранено 5 аварий возникших но причине износа кабельных линий и уличных светильников.

• . Заменено порядка 120 метров кабеля уличного освещения.• Перебрано 20 уличных светильников с установкой на них распределительных коробок.• Выполнена замена и регулировка датчика и реле автоматического

включения/отключения наружного -освещения.• Выполнено световое оформление комплекса к новому году и установлена новогодняя

елка (КПП, беседки, елка, и 24 дерева), с последующим демонтажом.

2. Гидроизоляционные работы и работы iio водоотведению• Выполнены работы по гидроизоляции подземной автостоянки в местах примыкания

горизонтальной плиты и вертикальных стеновых блоков (52, 5 погонных метров).Выполнены работы по устройству системы водоотведения из дренажных колодцевтепловых камер, расположенных у домов 1; 4; 10. Смонтированная системаводоотведения функционирует в режиме зима/лето с выбросом дренажируемой воды взимнии период в систему канализации, а в летний период в систему ливневой канализации.

• Выполнены работы по устройству водоотвода с отмосток жилых домов №№ 2, 11 - Выполнена очистка и окраска колодезных люков и дождеприемных решеток (май 2015), планируется повторная окраска в мае 2016г.

• Ведется постоянный контроль работы дренажных насосов, при необходимости их чистка, ремонт и замена, а также откачка грунтовых вод из дренажных колодцев и тепловых камер.

3. Ремонт зданий и дорог• Выполнен локальный ремонт гранитной облицовки цокольной части фасадов жилых

домов.• Выполнены работы по ремонту фасадной части оконных откосов цокольных этажей

жилых домов с последующим их обрамлением керамогранитом.« Выполнены работы по восстановлению декоративной штукатурки и устройству

расширительного шва в местах примыкания декоративного фасада к гранитной облицовке зданий.

• Выполнен локальный ремонт дорог и тротуаров в т.ч. замена бордюрного камня 90•штук--и- замена/перекладка брусчатки 50 кв.м, (в местах проседания и повреждения брусчатки).

• Проведены работы по замене козырьков из поликорбаната на жилых домах №№ 5, 7, 8.10, 12, в том числе въезд/выезд в паркинг.

• Выполнены локально работы восстановлению работоспособности и регулировкеоконных створок и дверных блоков в местах общего пользования.

• Осуществлена замена чердачных дверей в домах №№ 1; 2; 3; 4: 9; 11; 12 споследующим восстановлением откосов.

1

4. Благоустройство• Выполнена окраска забора локально.• Выполнена окраска ограждений веранд локально.• Обновлена разметка парковочных мест в паркинге и на территории ЖК.

Проведена консервация и последующая расконсервация системы автоматического полива.

• Закуплены и установлены велопарковки у жилых домов. Проведен их демонтаж и консервация на зимний период с последующим повторным монтажом.В жилых домах №№ 1; 2; 4; 6; 7; 9; 10; 11 оборудованы помещения для сезонного хранения инвентаря.

• Смонтирована и запущена в эксплуатацию система распознавания автономеров система видеонаблюдения паркинга и система управления контролем доступа на территорию Международного университета.

. таиовлена и запущена в работу камера видеонаблюдения на центральной площади ЖК.

• Построена беседка, закуплена мебель, смонтирован фонтан, проведена планировка дорожек и обустройство зоны отдыха с фонтаном у дома №2.

8 Изготовлены д установлены между домами 10 и 12 перголы в количестве 2 штуки. Выполнены бетонные основания под них.

« Осуществлена высадка однолетних, посадка хвойных групп и 2-х сосен.• В летний период производилась стрижка, поливка газонов, уход за зелеными

насаждениями (полив, удобрение, стрижка кустарников, обработка их от болезней и вредителей).

• В рамках программы озеленения выполнено устройство клумб у жилых домов и на центральной площади, произведена посадка многолетних цветов, кустарников и подсев газонной травы.

• Проведена подготовка территории к зимнему периоду, укрыты и подвязаны растения.® В зимний период проводилась очистка территории от снега с частичным вывозом

загрязненного снега за пределы комплекса.• Для активного отдыха была построена снежная горка.• Выполнены ремонтно-восстановительные работы по приведению в порядок лавок.

Проведены работы по мытью оконных проемов с привлечением альпинистов на площадях общего пользования.

• Ежедневно ведется уборка территории. Уборка на общих площадях проводится по рабочим дням.

• ® подземном: паркинге оборудовано помещение для хранения уборочного инвентаря.• В подземном паркинге оборудовано помещение мастерской.• В подземном паркинге оборудовано помещение с душевой для дворников.

Системы жизнеобеспечения комплекса ГВС и отопление• Выполнен ремонт теплообменника горячего водоснабжения с заменой, вышедшей из

строя пластины и последующей промывкой.• Выполнена ревизия и замена запорной арматуры в тепловых вводах и ИТП.• Проведено обследование технического сосюяния трубопроводов тепловой сеги ЖК

«12 месяцев».• Произведена замена подземных трубопроводов горячего водоснабжения и отопления

(518 погонных метров) с заменой на них запорной арматуры (8 задвижек и кранов).• Произведена промывка фильтров грубой очистки ИТП и жилых домов.• Выполнена зачистка от ржавчины и покраска открытых частей трубопроводов в ИТП

и жилых домах.• Произведен частичный демонтаж старых стояков/лежаков отопления и их замена в

цокольных этажах жилых домов. Заменено 554 погонных метра трубы.■ 2

• V странена протечка на системе I ВС на отводе от подземной магистрали к д. 7.• Проведена полная промывка систем горячего водоснабжения и отопления, как

подземных магистралей, так и в жилых домах.• Проведены гидравлические испытания системы отопления ЖК «12 месяцев».• Проведены работы по подготовке к эксплуатации в зимний период 2015-201бг.г.• Г{роведена поверка контрольно-измерительных приборов в ИТП.• Проведена замена 25-ти единиц вышедших из строя контрольно-измерительных

приборов.• Получе н Акт I о говности к отопительному сезону и паспорт теплового пункта.• Выполнены работа по балансировке стояков отопления в жилых домах.• На системе теплоснабжения установлено два дополнительных циркуляционных

насоса.

ХВС и канализация• Осуществлен монтаж узла учета ХВС на границе эксплуатационной ответственности

Товарищества.• Выполнено техническое обслуживание и регулировка насосной станции в

водозаборном узле.• Ежемесячно выполняется прочистка КНС, при необходимости устранение

заклинивания насосов (подъем насосов, прочистка их валов).• Ь странена протечка магистрального трубопровода ХВС на кругу около д.5.• Проведена поверка 2-х расходомеров канализационной воды.

Электрооборудование• Выполнены регламентные работы по протяжке контактных групп в электрощитовых

жилых домов и паркинга.• Выполнены работы по систематизации освещения в 4-х входах в паркинг, в т.ч,

установка и регулировка 16 датчиков включения/отключения освещения.Освещение входов в паркинг переведено в автоматический режим по датчикам движения.

• Выполнены работы по систематизации освещения в цокольных этажах жилых домов, в Т'4' установка и регулировка 20 датчиков включения/отключения освещения. Освещение цокольных этажей жилых домов №№ 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11 переведено в автоматический режим по датчикам движения.

• Выполнены работы по систематизации освещения в подъездах жилых домов, в т.ч. установка и регулировка 49 светильников со встроенными датчиками включения/отключения освещения.Освещение подъездов жилых домов №№ 2; 3; 6; 7; 9; 10 переведено в автоматический режим по датчикам движения.

6. Прочие работы• Произведено техническое обслуживание минипогрузчика LOCUST, 2-х роторных

снегоуборщиков и 2-х газонокосилок и триммера.• Opi анизованы и проведены праздники (День знаний, детский Новый год, Новогодняя

........... ночь, Масленица). _ . В ежедневном режиме ведется контроль ремонтных работ в жилых/нежилых помещениях.

Осуществляются обходы помещений и общих площадей, разъясняются правила проведения ремонтных работ, принятые Общим собранием Членов ТСЖ «12 месяцев» 24 мая 2014 года, проводятся беседы о не возможности складирования инвентаря, инструмента, строительных материалов и строительного мусора в местах общего пользования, а так же о необходимости соблюдений режима проведения шумовых работ и поддержания чистоты и порядка на общих площадях.

п п р тт 1Пр аНОВОМ режиме выполняются работы предусмотренные графиком планово- 1 1 ^ НТ0В’ СОСТавленньш в соответствии с Постановлением Госстроя РФ

от 27.09.2003 N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищногофонда и Постановлением 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

За отчетный период выполнено 210 заявок домовладельцев из них 155 по сантехнике и 55 по электричеству. Локализована 1 авария системы ГВС на территории комплекса (под землей), 1-а авария системы ГВС на местах общего пользования в д. 10, 1 авария системы X а территории комплекса (под землей), 11 засоров общедомовых систем канализации Локализовано 4 протечки в жилых/нежилых помещениях и 1 протечка, связанная с нарушением гидроизоляции вытяжной шахты на кровле дома 3.

Работы по содержанию и обслуживанию инженерного оборудования и коммуникаций проводятся в плановом режиме.

Финансово-экономическое и правовое обеспечение1.Финансово-экономическое обеспечение жилого комплекса, его жизнедеятельности и жизнеобеспечения состоит из эксплуатационно-коммунальных платежей, целевых взносов и резервного фонда.2.Поступление целевых взносов эксплуатационно-коммунальных платежей, в том числе отчислений в резервный фонд удовлетворительное.

Проводится постоянная работа с должниками, включающая в себя как- досудебную работу, а именно рассылку квитанций на оплату, телефонные переговоры с

домовладельцами по вопросу погашения просроченной задолженности, почтовую рассылку заказными письмами с уведомлением претензий с информацией о состоянии задолженности, ’

так и сУДебную работу по взысканию просроченной задолженности в случае, если домовладельцы отказываются добровольно нести бремя содержания своего имущества согласно утвержденным Общим собранием финансовым планам/сметам.

3.В рамках взыскания задолженностей за жилищно-коммунальные услуги, в том числе поотчислениям в резервный фонд и по целевым взносам, готовятся и подаются иски в судебные органы. J

| ИНФОРМАЦИИ--------— ............w jnusi j i m j - а п р е л ь z u i о г.

I 110 ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ ПО ЖКУ И ЕДИНОВРЕМЕННОМУ ЦЕЛЕВОМУ ВЗНОСУ И ВОЗМЕЩЕНИЮ СУДЕБНЫХ ЗАТРАТ

за период мая 2015-апрель2016г.

! ФИО должникаПомете

ние б ЖК

Сумма, к взысканию

(руб.)

Сумма, взысканная по решению суда (руб.)

Денежные средства,

поступивш ие на р/счет ТСЖ Груб.)

Примечание

г-н Штайф VI. Паркинг м/м 3.15 72 558,19 72 558,19

13.11.2015г. возбуждено исполнительное производство. Главный судебный пристав по МО дал указание арестовать машиноместо, провести оценку для реализации в счет уплаты долга.

г-н Штайф М. Паркингм/м 3,15 15 000,00 15 000,00

Взыскание судебных издержек. 13.11.2015г. возбуждено йспблнйтельнбё производство ..

г-жа Горбачева И.П.

д. 10, кв. 7 1 710 592,68 1 710 592,68 741 000,00

На основании решения Общего собрания Членов ТСЖ «12 месяцев» от 09 декабря 2014г. подписано мировое соглашение, утвержденное судом. На основании мирового соглашения служба судебных приставов сняла арест с машиноместа. ТСЖ оформило право собственности на машиноместо. Оценочная стоимость машиноместа

г-н Масалевич А.И.,г-жа Масалевич Е.И.

д. 2, кв.2

г-н Масалевич А. И.,г-жа Масалевич Е.И.

242 887,55 242 887,55

д. 2, кв. 2 10 000,00 10 000,00

составила 741 ООО рублей. Указанная сумма зачтена в счет погашения долга, оставшаяся часть долга сторнирована.15.01.2015 Вынесено заочное решение в пользу ТСЖ. 07.05.2015г. возбуждено исполнительное производство. В рамках ИП наложен арест на денежные средства на счетах. 15.10.2015 подано заявления: об ограничении выезда в отношении должника; 19.10.2015г подано заявление об аресте и изъятии автомобиля в целях его реализации. Наложен запрет на регистрационные действия с автомобилем, запрет на продажу авто. 15.12.2015г. подано заявление о розыске автомобиля.

Взыскание судебных издержек. 10.11.2015г. возбуждено исполнительное производство.

г-н Ражников А.В д. 1, кв.2 148 000,00 148 000,00 50 000,00

АНОВПОА "Международны й университет в Москве"

Паркингм/м. 1.03 м/м. 2.1 м/м. 2.2 м/м. 2.3 м/м. 3.1 м/м. 3.8 м/м.3.11 м/м.3.12

164 442,00 164 442,00 164 442,00

Достигнута договоренность с Ражниковым А.В. о поэтапной оплате судебных издержек до 15 мая 2016 года в полном объеме.

Денежные средства поступили на расчетный счет ТСЖ 24.08.2015г.

г-н Портнягин Ф.А.

дом 2, цок. 5 102 694,13 79 695,04 79 695,04 Денежные средства поступили на

расчетный счет ТСЖ 29.12.2015г.

г-н Портнягин Ф.А.

Нежилые помещен

ия в стр. 14

58 117,39 58 117,39 Вынесено решение в заочной форме в пользу ТСЖ 14.12.2015г.

г-н Савельев В.В.

Д. 10, кв. 2 571 456,08 571 456,08 571 456,08 Денежные средства поступили на

расчетный счет ТСЖ 24.06.2015г.

г-н Савельев I д .10 квВ.В. | 2 20 000,00 20 000,00

г-н Савельев I д. ДО квВ.В. | 2 203 251,53

Взыскание судебных издержек. 12.02.2016г. возбуждено исполнительное производство.

Исковые требования находятся в стадии рассмотрения судом

г-жа Оганова И.Д.

г-жа Фарниева З.В.

д.9, кв.б 225 372,52

д.9, кв.2 361 046,32

225 372,5215.03.2016г. подано заявление в службу судебных приставов о возбуждении исполнительного производства.

Планируется подача иска о взыскании долга за ЖКУ ..___________ ______

ГО в пользу ТСЖ:

Сумма, к взысканию 3 882 419,66

руб.

Взыскано решением

суда 3 318 121,45

руб.

Поступило на р/сч ТСЖ

1 606 593,12 руб.

В числе поступивших на р/сч ТСЖ - сумма пеней и госпошлин 98 875,63

руб.

5

о см0 0CD CDт— г —СО СО

■щ; Ж-! ш

ю со'=г CD■'3'СМ г_СМ 1

соCDОЮ

шCDК

г-Г4-осо

Г ) со(*) со соV ) X— о00 СОО ) г-т ” т—

смсоО)сосо

со сог- тгсо 00т— т

оюсмсосм

Tfо

CDюо

г-осм

и:SXго

Ь— ю о

г -CDО)см

со сохгсо сосо 00Т“ т—

ооооюсо

соCN

CNосм

CDсмСЧ

h-соh-

со о осо о о00 о о оосм LD г» h-

CLоо

-Qш

г

о о оо о оо о о ооID S о осм см см

N-соО)ю

5 о фО *S о о с ф о

X ^гоCDQ _ tD

Ф S c r CL Ф c : m о о aCL 0) Cl 5

о03Hо: >s оQ-Hо£

■5a]оfeо■9-Ш ;a x !

-0sbsоCLho<DsX<DXrcCLho

-8->>ооXф

ЬйГ СГо. (i) vfп m CfГ-. (0 (1)о оL, ф(IJ Ю

с mго .3 А

Цо ФID U)m 1(0 ф

w LL

ошо>хоL L

О

фС) .г.ьгсо.ГО гоUО J3.1) :i:ц по L,

C L го

■ ' готX

SXS

q фсоь . -L

(I)ш ЦфC l

SМ. оа) о

с;о

ч о

04 ■га) (■)Ц)CD■гсм 0J

1 s I 8 8-£ Ф Ш pi. Ю ctg XS gg ICt ££ -e-

o00r

оa>

00CO

ооо

О)со

CMО)

5 л>> ю s оSсего ^о ° Я со_ о -0 см

О- о

о §м м.1 5D - Л ГО ZT1 1CDm" Рн 5 лф * 5. а ц -6- 3 s вi ! {- ° ф О 8 ° 2 2 g О

>Х-» х X -

I «о X ЧГ о

фCLЮо*=с

>, ф C l

ГО Фсо СЕ

X-0>- .гг-

f5 I5. фI I<4 о m с ^ 2со као с ф s

се8фо.ф

XJ3с;о

-0 г гсо

1ё ; С Iо •

X

£ ° m со 3 ®Я - 9 Ю ft 9-

, . s ..:

X5CL

кd15с.гоSClф

ф го д- со

О |ц СО О

гоI_0с;го

кXфз -

^ S о го о н 0- 1= о

5

оCM

оLONСОотсо

соосоОТсо

шо

mоО.:с у оАОCLЬ-

§I8ОО0Э’’Sйф■Ь»<иS1 гаCQIIО

Оh- СМ Г- о ь-со CD со т— Oiсо СО со CD rt•Г т— Г. CD сосч СОL0 Ю юCN

гоX

ОmL_SК

Л<l>L,СОоСПо

огот

X-ЛI

г

LLф

а) h—м юсг >(Uц т(7) ьО шшсо 5 6с Q.3Ь—оюга

CL

оьSа .CL(Dь

лС.га £ £ 1 аго гоО.го У X ь О “

S Ь- о01 Ф X 3" Ф>. шS о ь* й ©

XЪ О >. S

ct>1

>■ |>

о:

тшосо/1Ц фос J3

тС)ф= г

оок

ю цС) оXго1—оф

шо

> оm

фXазго

лсSNЬ-ол

с:>sф£

о. 1—оm X

-0О :г.по г

п

оСГ фго g о “ го 2 -

€ • SX ^о °5 }s: Ф оQ. F

>s _ ф 5^ X UT

о ГО^ ь ь- У

СПсоtoТГю

гCNсо

осо

0 га -О. J3_ цЛ го

1 §. р ф

1 1 о 5

2SCLОь-

го

х го

С4 SО CLо Рч feк Sо s О- ф£ 19 I

о5CLОюо

>. -у | ш

I fg I_ го

со г-СО LD

. к ; s X ш

5 ф ] о. н ос •

го•в*ос

XJ-h-■ягсоCD

осососоСХ!

2фX :о

^ гоь iФ J3

5 а„й s В ж> - Е

Оа :

о 5> s2 I аXа

I I^ 9 § гоР ЮГо 5§ 5о 8

о.>ошо.

_L

СО

> с; > ф 3 х - j • ISXс;осоа:

I

аос

1I

'ОIС

£О

§=г

i' )■ :- ■ п

0жQ.

1? ФР'

СГО

ь оГ го11 • ■ ьи го1 ц

П-у 1 u!: 2 “s о

S см

с ;о: : и :

| < №

оOJ

IS00

ю

sees

И£Й8

gf с | 8. 1 5S ' ? ГО о q с

й о о

смв;ш

ш

о о X

го

I !оск

5X

фцоS3 "

гоX

Nк ш 1

5гоQ.

I

шS ;X Ш imо а . :

а зСО > %X <

! <

Ш '

о

о ° g-^i с ю

о

со

о . ;

00

-о

Ий

m ■

о L_

LOь»j: о

« й лЛ> смLO

н ою 't-о гоо « ш »

О ,

аф

а-О?Оф

2

сч

£

о

1опО : Xо03Q .

ГОцйШшО

соосо

сос 'О

О §IV

соCNо'

ю<ошосм

соо «5

о :

ЕQ. й

о

ео§ .фа5ф

ъфсовоо

'ОоQQ

о "

еts- §03'ОоCQ

J3CQ

1о5оа

>23

-Q§Езс

й

h- осоh - ох— Ь -СМ ■*;-юV -

смCM

CO

о Cf

I IQ> 3Sa =ф лF £ a- S-

ю sI a5m

Ю>%Q .

-d)

ГОC l0CLФ

t=

■3'COt'- COl>J

So

ОШH-оcl

о "s

> Q) I- Q.О О

С

ос

ю

юо

тЯ

■X,

CD

X!аЙ

с;ЭоQ.С

ю> 4Q -

03оCtIS *

XCDd

оСО

ооf'-a>

Г-сг>о<ч

п ; ° - о ш ч ■-

гоССоXштгоQ.

,0-гоШЙр||

О

a ш

3^ аГ* С

§

n Si* 1 о ш3ъQ)8Jэ*‘В

а ^о о а:с*>03

>3 осо ф S=г

рз

о

. ОPQО О

■ CQ

35*Q.а>£ос

*о3-

а:о

ООД

(D3-

Iо -■в*>335СО

6 Г-) ф

Q.

sоszШms*> СВi_Ц Xо sЮо Q.шг

ШС3

ОТЧЕТ

Ревизионной комиссии ТСЖ «12 месяцев» о финансовой и иной деятельности товарищества запериод 01.01.2015 по 31.12.2015 года

Ревизионная комиссия ТСЖ «12 месяцев» была избрана решение общего собрания членов ТСЖ (протокол № 18 от 24 мая 2014г.) в составе 3 человек:

Болобан Инны Ивановны

Лангман Ольги Леонидовны

Свистунова Владимира Николаевича

В соответствии со ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия обязана:1

- проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений Собрания и Правления товарищества, законность совершенных Правлением от имени Товарищества и членов Товарищества сделок, состояние имущества Товарищества;

- осуществлять плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;

- представлять отчет о результатах ревизии на утверждение Собрания Товарищества с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

Проверка, проводимая ревизионной комиссией 6,8 и 15 апреля 2015 года, предполагала изучение финансово-хозяйственной и другой документации ТСЖ на соответствие законодательству, проведение анализа этих документов с целью представления членам ТСЖ наиболее полной и объективной картины дел в ТСЖ. Проверкой охвачен был период с 1 января по 31 декабря 2015 года.

Проверка проводилась в соответствии с разработанным планом:

- выполнение решений общего собрания членов ТСЖ и Правления ТСЖ, в том числе исполнение сметы по содержанию и эксплуатации жилищного фонда ЖК «12 месяцев», целевого использовании фондов (резервного, ремонтного, целевого на устранение строительных недоделок) обязательных платежей собственников, иных поступлений;

- законность совершенных Правлением от имени ТСЖ сделок и заключенных договоров;

- состояние имущества ТСЖ.

Проверка осуществлялась на основании анализа предоставленных Правлением ТСЖ следующих документов:

- Протокола общего собрания членов ТСЖ от 26 апреля 2015 год

-Протоколов заседания Правления ТСЖ (всего за 2015 год было проведено 8 (восемь) заседаний Правления ТСЖ)

-Трудовые контракты с работниками ТСЖ, должностные инструкции, приказы

-Договоры с подрядными, ресурсоснабжающими и иными организациями, заключенными в 2015 году либо ранее, если данные договора имели продление срока действия на 2015 год

-Первичная бухгалтерская документация за 2015 год:

-акты выполненных работ, накладные, счета фактуры

-кассовая книга и кассовые отчеты; авансовые отчеты; банковские выписки и платежные документы по расчетному счету ТСЖ

-налоговая отчетность {в связи с применением упрощенной системы налогообложения), были представлены расчетные ведомости в ФСС, Пенсионный фонд, реестр физических лиц, получивших доход в 2015 году (включая справки на каждого работника по форме 2-НДФЛ)

-статистическая отчетность по 22-ЖКХ

-отчетность, представляемая в отдел ЖКХ Администрации Одинцовского района Московской области

В ходе проверки Ревизионная комиссия установила:

В 2015 году учет основных средств ТСЖ велся в соответствии с требованиями законодательства , ПБУ 6/01 «Учет основных средств», методических указаний по учету основных средств и других нормативных документов.

Для начисления износа используется линейный метод. Срок полезного использования основных средств установлен в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 №1. Для отражения сумм начисленного износа используется забалансовый счет 010 «Износ основных средств».

В 2015 году на баланс ТСЖ не было принято основных средств.

Учет производственных запасов ведется в ТСЖ в соответствии с требованиями ФЗ, ПБУ 5/01 -«Учет материально-производственных запасов», методических указаний и других нормативных документов.

Всего за 2015 год было приобретено материалов на сумму 2 514,8 тыс. руб., (в том числе через авансовые отчеты на сумму - 612,8 тыс.руб.), списано на нужды ТСЖ - 2512,3 тыс. руб., в том числе были приобретены следующие материалы на сумму:

-267,1 тыс. руб. двери для замены, а также рольставни ,

- 238,4 тыс. руб. растения, торф для озеленения территории,

-177,9 тыс.руб. мебель для беседки между домами № 1 и N9 2,

-165,3 тыс. руб. светильники

-125,7 тыс. руб. велопарковки,

- 59,7 тыс. руб. канцелярские материалы и бытовая химия,

- 52,8 тыс. руб. тротуарная плитка, песок, гранитная крошка, цемент,

- 27,8 тыс. руб. спецодежда и обувь.

Осталось по состоянию на 01.01.2015 г. материальных запасов на сумму 7,4 тыс.руб.

Учет денежных средств ведется ТСЖ в соответствии с требованиями законодательства, так приказом N° 1/01 от 01,01,2012 г. установлен лимит остатка денежных средств в кассе ТСЖ. В 2015 году был открыт специальный счет (счет 55) для учета денежных средств, поступающих на капитальный ремонт. Счет открыт в соответствии с законодательством по учету данных средств. Остатки по счетам учета денежных средств сверены с выписками банка (счет 51, счет 55) и кассовой книгой (счет 50). Кассовая книга ведется автоматизированным способом.

Согласно данным бухгалтерского учета задолженность собственников помещений по всемвидам целевого финансирования по состоянию на 07.04.2016 г. составила - 3011,3 тыс. руб. в том

t

числе:

- 1744,4 тыс.руб. - просроченная задолженность (срок задолженности более 1 мес.),

-19,1 тыс.руб. - долг предыдущих собственников.

В 2015 году, в соответствии с рекомендациями ревизионной комиссии, было произведено сторнирование долгов собственников и списана как невозможная к взысканию задолженность, по которой либо истек срок исковой давности, либо сменился собственник.

В 2015 году на p/счет ТСЖ поступили денежные средства по исполнению решений судов по делам, которые ТСЖ вело в 2012-2013-2014, 2014-2015 г.г., включая возврат государственных пошлин и пени за неисполнение обязанностей по содержанию имущества.

В 2015 году на p/счет ТСЖ поступили денежные средства как дополнительный доход от размещения временно свободных средств на депозитных счетах в банке.

По данным бухгалтерского учета ТСЖ на благоустройство и озеленение территории (счет 86.01) было израсходовано 1085,6 тыс. руб. По решению Правления было произведено перераспределение средств на сумму 5500тыс. руб. между фондами.

На текущую деятельность (счет 86.02) в 2015 году было израсходовано 21149,2 тыс.руб. ( в т.ч. оплата труда - 4395,0 тыс.руб., охрана территории- 3 780,0 тыс.руб., содержание сетей - 2069,9 тыс.руб., текущий ремонт и содержание общего имущества - 1039,0, уборка мест общего пользования - 2109,1 тыс.руб., юридические услуги -830,0 тыс.руб., содержание паркинга - 2490,1 тыс.руб., налог на землю - 1080,9 тыс.руб., вывоз мусора - 468,5 тыс.руб., проведение праздничных мероприятий — 169,9 тыс.руб., повышение квалификации по курсам охраны труда, правил пожарной безопасности, эксплуатации энергоустановок - 30,8 тыс. руб.

Из резервного фонда (счет 86,05) в 2015 году было израсходовано 9157,4 тыс. руб., (в том числе: на работы по перекладке аварийных участков отопления и ГВС на территории поселка-

4778,5 тыс.руб., на ремонт ПАС и работы по герметизации - 776,3 тыс.руб., налоги, сборы , платежи - 616,6 тыс.руб., на ремонт оконных откосов и герметизацию цокольных этажей - 524,4 тыс.руб., на строительство открытой беседки и перенос фонтана - 500,3 тыс.руб., на работы по косметическому ремонту подъездов - 424,0 тыс.руб.,

В резервный фонд возвращены уплаченные ранее судебные расходы в размене 21,0

тыс. руб.

Учет расчетов по оплате труда и начислений страховых взносов в ФСС, ПФ РФ, ФОМС ведется автоматизированным методом. Доплаты и премирование работников ТСЖ осуществляется на основании приказов председателя Правления и в пределах сметы доходов и

расходов.

Размер обязательного платежа собственником помещений следует из сметы по содержанию и эксплуатации жилищного фонда ЖК «12 месяцев», утвержденной Общим собранием членов ТСЖ от 26 апреля 2015 г. и действия с 1 мая 2015 года по 30.04 2016 года (ставки указываются в квитанциях на оплату). Нарушений в расчете ставок выявлено не было.

В таблице «Исполнение финансового плана (сметы) за 2015 год» представлены данные по структуре и исполнению сметы (таблица подготовлена главным бухгалтером ЕВ.Назаровым)

Начисления на содержание паркинга производятся в соответствии с утвержденным нормативом на одно парковочное место.

В 2015 г. и в настоящее время ТСЖ ведет большую работу по взысканию задолженности с собственников имущества за ЖКУ и единовременный целевой взнос. Так в 2015 г. были взысканы задолженности по пяти исковым заявлениям и поступило дополнительно на счет ТСЖ пеней за просрочку платежей на сумму 86 416,6 руб.

Заключение ревизионной комиссии:

1. Существенных отклонений расходов, произведенных ТСЖ, от расходов, заложенных по смете, выявлено не было. На основании этого ревизионная комиссия установила, что использование средств ТСЖ носит целевой характер. Учет расходов ведется в соответствии с главой НК для организаций, применяющих УСНО (налогообложение доходов за минусом расходов).

2. В ходе проверки начислений и выплат заработной платы нарушений выявлено не было. Начисления и выплаты производились в полном объеме. Правильность и своевременность уплаты налоговых платежей с заработной платы подтверждается (отчетность сдавалась по месту сдачи непосредственно, либо по почте (почтовые квитанции и описи вложений имеются).

3. Анализ предоставленных договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями показал, что договорно-правовая работа Правлением от имени ТСЖ в 2015 году велась в соответствии с действующим законодательством и в пределах компетенции ТСЖ.

4. Комиссия провела проверку бухгалтерской и налоговой отчетности ТСЖ. По результатам проверки комиссия установила:

- отчетность в налоговые органы, внебюджетные фонды и органы государственной статистики сдается в соответствии с действующим законодательством. По результатам работы ТСЖ «12

месяцев» в 2015 году уплачен налог в связи с применением упрощенной системы налогообложения в размере 47,2 тыс. руб. Уплачен Земельный налог в размере 1080,9 тыс. руб.

составлять годовой финансовый план (смету) по содержанию и эксплуатации жилищного фонда на календарный год.

- провести дополнительные работы с разработчиками бухгалтерской программы 1:С по ее настройке и адаптации конкретно под нужды ТСЖ «12 месяцев».

провести юридические консультации на предмет возможного изменения оценки кадастровой стоимости земельного участка ТСЖ «12 месяцев», с целью уменьшения налогооблагаемой базы.

- использование средств накопленных на спецсчете для Капитального ремонта при проведении работ по соответствующим статьям.

Члены ревизионной комиссии

Комиссия реком ендует:

Детализированный отчет в разрезе статей сметы за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.

I i ' ■S' ' ■ {-■' ’

-

Статьи расходовФ актический

расход за 2014г.Начисления

по ф инплану!+ )

П ревыш ение (-) Экономия

Примечания

\ ш Й \ш Я Ш ^ д а я д еятельность 86.02 16 460 432 17 022 612 -562 180

По смете :1 330 025x4 + 1 462 814x8=17 022 612

!ийистративно-управленческие расходы 6 924 680 6 569 796 354 884

Т и ‘налоги (Управляющий, Гл.инженер, 1 бухгалтер, Администратор.Комендант) 4 395 048 4 399 320 ■4 272 По смете356994х4=1427976; 371418x8=2971344

спортный стол и налоги(зарабстная плата) 79 332 79 332 0Уда помещения для проведения Собрания 7 000 6 996 4

’ёрНбТ 9 336 6 960 2 376 Перерасход за счет продления доменного имениционарный телефон (2 номера) 22 239 24 000 -1 761овая связь 31 453 42 000 -10 547целярские расходы 24 690 47 004 -22 314

Входы на мебель и оргтехнику 42 861 г48 996 -6 135ШШ-У у .

>идиЦёские услуги 830 000 680 000 150 000

По смете50000х4=200 000;60 000x8+480 000 ;По факту 60 000x12=720 000,60 000 за дек .2014г.;50 000 по запросу

Ш У ;:У:-Угйе расходы (нотар.услуги,почтовые расх. и т.п 85 441 64 664 20 777 По факту в т.ч. Обучение перс.-37290;

Круги банка 234 219 226 664 7 555 Терминал ввел плату за услуги:®овленйе 1C: бухгалтерии 25 132 25 200 -68

'■ * ■'л;Ш ёльный налог

1 080 929 875 388205 541 Изменение кадастр.стоимости земли с 2014г.

- ; ■

57 000 43 272 13 728Оплата хостинга сайта в размере 3000 рублей;Оплата 3600х3мес=10800 за 2014г.

Ш н ^ е с к о е обслуж ивание, содержание и ремонт общего им ущ ества 9 365 861 10 248 816 -882 955

M 0S-Y'Щ^ическое обслуживание инженерных сетей 2 069 865 2 379 960 -310 095

рУЩИм ремонт и содержание общего имущества 1 039 013 1 273 336 -234 323щ ж а мест общего пользования r т и ■ 0

ш'УУ-*У- ' 1

f f iO l и налоги (Дворники/разнорабочие 6 ' 'уУборка МОП

j !ЦОД£жДа , инвентарь, материалы, ресурсы1 777 430

169 302199 0 512

180 000

-213 082 -10 698

По смете(21000+налог4242)хб=151452х4мес=605808 из Оплаты

труда;(24000+налог4848)хб=173088х8мес=1384704

; jaiia территории

, |оз мусора

: **тизация

3 780 000

468 550

3 780 000

361 336

0

107 214

-луживание систем: АП С, О П УЭ ,; . - пения и спринклеоного пожаротушения

! >ахование

6 70iJ

55 000

бо ооо

166 672

57 000

-53 300

-2 000

:_^п-ние праздничных мероприятий

^Рс'-ение стР °ительн ы х деф ектов, ■_Рояство {с 01.01.1$г. по 31.12.15г.) 86.01

169 891

1 585 882

204 000

99 180

0-34 109

1 486 702 1о смете: 99180

Тгоустройство территории (мебель е Йдку лесок речной, велопарковка,ворота Тбол.,гирлянда для деревьев, насос для 1!та дорож.неровность.каменьдекор.) 386 852

Ктовление деревянных изделий (перголы с

Кой. решетки) 152 350

ряжение территории (растения, услуги

овника) 546 381

растения-253098,74 оплата услуг (ФОТ+налоги) 249781,84+12000;кора -31 500

юты по возведению откр.беседки и переносу

тана 500 300,00

•; ч : 1

' i ' . : ■ Резервны й ф он д 86.05 8 419 973 1 102 882 7 317 092

По смете 138 852х4мес=555408

+83311,2х5мес=416556 +43639,2x3=130917,60Начислено за год 1102881,60

Грйй водопровода (вода, тепло) 20 000,00

мещенйе по Д.З КВ 3 ,КВ .5 эл./эн. за период

1 отопления 4 840,36

;л1дованиё технич.состояния ст 1опЬбводоз теплосети 171 720,00

jotbi по перекладке аварийных участков ■лёниея и ГВС на террит. i С Ж 12 мес 4 778 472,41

юты ло замене стояков/лежаков отопления в злёнй’х помещениях 192 169,17 По актам -121264; материалы- 70905,17

Й р ' У ’ :''оты по космотич.ремонту подьездсв домов 424 000,00 1

оты по монтажу точки прохода на территорию итка) 147 387,00

ч>оты пЬ установке узла учета Х В С в камере 245 627,79оты по устранению аварии на коммун-ях

пления дома 7 16 000,00[работка чертежа r/строит.плана зем.участка

строит админ.здания 1 827,23онт оконных откосов цокольных этажей и Ричн.рем; в м/кв.домах Т С Ж 12месяцев 524 367,00

.. ..

онт ПАС расходы по герметизации 776 250,00

Щ Р Ш 1онт стояков отопления цокольных помещений 44175 ,00[Ь^цок.помещений м/кв. домов ТС Ж есяцев 231 272,99 По актам -151200,00; материалы- 80072,99

ановка противопожар.дзерей ПАС 47 881,00

роиство водоотведения из тепловых камер 69 302,52

ройство рольставней в МОП 55 300,00|g|.\

ЗДебные расходы (госпошлины) 44 271,00 3 т.ч.22 000- рег.прав собств. на м/м ГорбачевойЛенка рыночной стоимости маш/места 3.6 4 500,00Журнальная помощь 4 000,00 Лебедевой Г,

1.пата по Зем.налогу за 2014г. 616 610,00

1 ■ ■ Итого ряг-УОПГ.В * 26 466.287 1

шП.эта ком м унальны х усл уг (расчеты с ;|Е££2Набжающими организациями) 86.03 8 709 629 8 736 029Й>пление 3 527 352 3 551 837Лдогрев д л я ГВС 698 466 686 338|С 690 409 643 300? £ д л я МОП 84 105

ДР паркинг 4 482 4 555•|(оотведение 513 383 450 193!^ктроэнергия 2 348 607 2 304 164

.^ктроэнергия МОП 553 750 586 831р-51ЕНэнергия паркинг 373 173 424 707

Е------- Дополнительны е услуги

InhTbf 16500 17000

|яйзйт эл.энергии 7327

Дкущ-деят. „ ----------------------------------- 16 460 432 17 022 612

|Ъёрасчет 30.04.2015г 91 948

ф'реозсчет 30.04.2016г. 730

Жюрнирование начислений по Тек.деят-ти 1 866 883

Жг.рж,паскинга 2 397 259 2 096 339

Ж ерж .паркинга из тек.деят.уборка МОП ш00Й+налог4242)х4мест(24000+налог4848)х8ме

«31752' . 331 752

Ш рнй^ ование начислений по|йерж -м ркинга 92 886

«orb обороты по Д-т/ К-ту 86.02 21149 213 19 211 629

анение строительных дефектов, благоустройство1 085 582 99 180

ЯрремсНределение средств фондов 5 500 ООО

Жорнйрование начислений 825 479

i 1 Ш ..1 ого обороты по Д-т/ К-ту 86.01 7 411 061 99 180

■■■■■■ .......... ... . _ ....... .зерв.фод 8 920 273 1102 882

аебные расходы возврат госпошл. 20 975

К и е доходы (приб.по 2014г -пени по

fawi,'пульты) 264 809

|ре[)асгфеделение средств фондов 5 500 ООО

N V 1 951рорнирование начислении 237 124 678

f i S K f e VЩогЬ обороты по Д-т/ К-ту 86.05 9 157 398 6 891 295

лата коммунальных услуг (расчеты сёурсоснабжающими организациями) 86.03 8 709 629 8 736 029! В Ч Сторнирование начислений по отопг 364 997^ 'Сторнирование начислений по подогр.воды 3 112

r - Сторнирование начислений по ХВС 5 195||§|Й<Сторнирование начислений по Х В С МОП 414 93I'" Сторнирование начислений по Х В С паркинга 330

Ж 'О 'л :' Сторнирование начислений по водооте 2 617Щ Ш Сторнирование начислений по эл./эи 11 278№ Сторнирование начислений по эл /он.МОП 63 259 3^сторнирование начислений по эл./эн.паркинга 10 379

'••••. Теплознергия ТАЦ 1 533 818 1 533 800

Щ — i _ Внутренние обороты 32 583 938 32 583 938> Обороты по Д-т/ К-ту 86.03 43 288 966 42 853 863

Приложение №4.1; V' ' к протоколу Общего собрания №22

членов ТСЖ «12 месяцев» от 24.04.2016г.

■ Общая площадь жилого комплекса (кв м.) 19 836,00

Годовой ф инансовы й план (Смета дохо д о в и расходов) ТСЖ *’12 месяцев" с 01.05.2016 г. по 30.04.2017 г.

Статьи расходов Планируемый расход на год (руб.

Планируемый расход в месяц с

01.05.16г. по 30.09.16г. (руб.)

Сумма на 1 кв.м, в мес. с 01.05.16г. по

30.09.16г. (руб.)

Планируемый расход в месяц с

01.10.16г. по 30.04.17г. (руб.)

Сумма на 1 кв.м, в мес. с 01.10.16г. по

30.04.17г. (руб.)

? деятельность 16 736 549 1 394 712 70,31 1 394 712 70,31

Раздел 1. Административно-управленческие расходы 6 579 533 548 294 548 294

З П (Управляющий, Гл.инженер, Гл.бух.ал<ер. Администратор, Комендант/завхоз)

3 708 000 309 000 309 000

Налоги на ФОТ (Управляющий, Гл инженер.Гл.бухгалтер, Администратор. Комендант/завхоз)

620 ООО 51 667 51 667

ЗП (Паспортист) 66 000 5 500 5 500

Налоги на ФОТ (Паспортист) 13 332 1 111 1 111

Аренда помещения для проведения Собрания 10 ООО 833 833

Интернет 9 000 750 750

Стационарные телефоны (2 номера) 24 000 2 000 2 000

Сотовая связь 35 000 2917 2917

Канцелярские расходы 45 000 3 750 3 750

Расходы на мебель и оргтехнику 45 000 3 750 3 750

Информационные услуги Тарант" 0

Юридические услуги 720 000 60 000 60 000

другие расходы (нотариальные услуги, почтовые расходы, транспортные расходы и т.п.) 70 000 т 5 833 5 833

Услуги банка 60 000 5 000 5 000

Обновление 1C: бухгалтерии 27 000 2 250 2 250

Земельный налог 1 080 929 90 077 90 077

Сайт 46 272 3 856 3 856Раздел 2. Техническое обслуживание, содержание :и ремонт общего имущества, охрана территории, V;V вывоз мусора, дератизация, страхование

' деятельности

9 927 016 827 251 827 251

Техническое обслуживание инженерных сетей 2 379 960 198 330 198 330

Текущий ремонт и содержание общего имущества 1 100 000 91 667 91 667

Уборка мест общего пользования 2 077 056 173 088 173 088

Спецодежда, инвентарь, материалы, ресурсы 150 000 12 500 12 500

Охрана территории 3 780 000 315 000 315 000

/•с Вывоз мусора 350 000 29 167 29 167

■ Дератизация 30 000 2 500 2 500

| Страхование 60 000 5 000 5 000

Прочие расходы 230 000 19 167 19 167

. проведение празничных и культурно-досугозых мероприятий в ЖК 230 000 19 167 19 167

■^Благоустройство и озеленение жилого комплекса* Щ у .'У (с 01.05.16г. по 30.04.17г.)

247 950

{планируемые поступления за

период с 01.05.16 по 30.09.16г.}

49 590

(планируемые среднемесячные поступления за

период с 01.05.16 по 30.09.16)

2,50 0,00 0,00

Резервный фонд'.у- '

1 098 914

(планируемые поступления за год)

158 688

(планируемые среднемесячные поступления за

период 01.05.16г. по 30.09.16г.). .

8,00

43 639,20

(планируемые среднемесячные поступления за

период 01.10.16г. по ____30,04.17г.).. .......

2,20

Фонд капитального ремонта

1 975 665,60

{планируемые вступления за год)

164 638,80 (планируемые

среднемесячные поступления за

период 01.05.16г. по 30.09.17г.)

8,30

164 638,80 (планируемые

среднемесячные поступления за

период 01.10.16г. по 30.04.17г.)

8,30

------------- И т о г о : ________________ 20 059 079 1 767 629 89,11 1 602 990 80,81

Оплата коммунальных услуг (расчеты с ^ есУРс0СнабжаюШими организациями, вывоз снега)

по факту потребпения

Дополнительные услуги по факту потребления

В сметах предыдущих периодов статья расходов - "устранение строительных дефектов, благоустройство".

Приложение №4.2 к протоколу Общего собрания №22

членов ТСЖ «12 месяцев» от 24.04.2016г

Д Ш о Й финансовый план (смета доходов и расходов) ТСЖ "12 месяцев" на обслуживание Ц е м м о и автостоянки ЖК 12 месяцев" с 01.05.2016 г. по 30.04.2017 г. из расчета на 1(одно

машино-место)

э"парк ° вочных мест в п°Дземной автостоянке - во' нежилых помещений в подземной автостоянке -

ЭСЯ pie расходы

93 * * *

5 *

тЩ уМ Щ ремонтный фонд (инструмент, зап. §асти, материалы, оплата услуг подрядчиков)

Прр!И®ЖУТОЧНЬ!и ИТОГ

Прочие расходы (20%)

20 000,00

49 848,00

9 969,60

207,68

517,63

103,53

яШалёные услуги| Электроэнергия (освещение, вентиляция, v лпейажные насосы) по факту потребленияI Водоснабжение| Ц т — ----------- --------------- ------------------------- по факту потребления

1 Отопление**

-------------------------------------------------------------

по факту потребления

Расходы на косметический ремонт внутри гаража (накопительно)

Разница ме>еду суммой 2 200 руб. на 1 парковочное место и расходами согласно пунктам 1 - 9 настоящей

сметы

Щ л е н и я за содержание нежилых помещений в подземной а в то сто я н ке1 аш инощ ста на основании а к т а приема-передачи нежилых помещений П ортнягину Ф А РЗСЧвта

% 2 Z : Z t Z XOd Ш Ш Р У бЛ ей ' * " еРвСЧетв На 1 М/М — — » * • рублей а м еси , .

mJUHoместо 306 находится в со б стве н н ости ТСЖ, начисления по нему не производятся Обсие? Ipecmeo машиномест в с т р .14 со ста в л я е т 94 единицы. вооятся. Общеещ ■]■ ? у.1:н

ш -Шл