презентация Хорватия в1.1
-
Upload
infopark -
Category
Investor Relations
-
view
2.776 -
download
8
Transcript of презентация Хорватия в1.1
Создать представление у
инвесторов о:
Хорватии
Стратегии инвестиционного
процесса с Falco d.o.o
Компании и еѐ возможностях.
FALCO D.O.O.
Население
4,5 млн.
Площадь
56 542 км² (Немного больше
Московской области)
Площадь водной акватории
33 200 км²
Общее число островов
1185
Заселены
67
Длина побережья
1770 км
Столица:
Загреб (800 тыс. жителей)
День независимости
Октябрь 8, 1991
Тел. код страны :
+385
Домен:
.hr
Часовой пояс:
CET (GMT +1)
Форма правления:
Парламентская республика
FALCO D.O.O.
ВВП (PPP), 2008 МВФ
$ 82,272 млн.
на душу населения $ 18,545
Рост ВВП
4,6% (2008, приблизительно)
Безработица
9,2 % (2008)
Сектора экономики(2007):
Первичный сектор (3.1%)
Промышленность (22.5%)
Строительство (11.2%)
Услуги (63.2%)
Инфляция
4,5% (2008)
FALCO D.O.O.
Показатель 2000 2004 2005 2006 2007 2008
Инвестиции
в страну
1110 1079 1788 3457 4982 4383
% роста 27,6 10,7 16,3 27 32,4 -
Инвестиции
из страны
5 346 237 263 246 170
% роста - - 2,2 2,1 1,6 -
FALCO D.O.O.
http://stats.unctad.org/FDI/TableViewer/tableView.aspx
29%
16%
13%
11%
6%
6%5% 5% 9%
Австрия, 29%
Голландия, 16%
Германия, 13%
Венгрия, 11%
Франция, 6%
Люксенбугр, 6%
Словения, 5%
Италия, 5%
Остальные, 9%
Страны, инвестирующие в Хорватию; 1999-2009
n= 19989.9
* Центральный Банк Хорватии
FALCO D.O.O.
FALCO D.O.O.
17%
14%11%
9%
7%
5%
37%
Германия, 17%
Италия, 14%
Словения, 11%
Австрия, 9%
Чехия, 7%
Франция, 5%
Остальные, 37%
Поток иностранных туристов 2006/2007
n= 8983
* Министерство туризма Хорватии
С 2004 года Хорватия – официальный
кандидат
Подписан и ратифицирован Лиссабонский
договор
После длительных переговоров разрешен
территориальный конфликт со Словенией
2011 год – прогнозируемая дата вступления
FALCO D.O.O.
Вступление в ЕС
Тип недвижимости Стоимость, евро за м2
Земля
- удаленные от моря 2
- сельскохозяйственная 10-40
- в городах 150-500
- побережье до 1000
Строения
- вторая линия от 1500
- первая линия от 1800
- премиум от 2500
FALCO D.O.O.
Стоимость недвижимости
-Хорватия тщательно контролирует
плотность застройки, а это
значит, что рынку недвижимости не
грозит перепроизводство
FALCO D.O.O.
Преимущества инвестирования
-В Хорватии отсутствует налог нанедвижимость
-Ставка налога на покупкунедвижимости составляет 5%
FALCO D.O.O.
Преимущества инвестирования
Вступление в ЕС :
1. Увеличение потока туристов
2. Увеличение потоков инвестиций
3. Подъем цен на недвижимость и
землю
Преимущества инвестирования
FALCO D.O.O.
С февраля 2009 года действует закон,
который разрешает приобретать жилье в
собственность гражданам Евросоюза на
равных правах с гражданами Хорватии
Преимущества инвестирования
FALCO D.O.O.
100%110%
200% 200%
27% 30%
50%
100%
стоимость земли 100% 110% 200% 200%
инвестиции 27% 30% 50% 100%
покупка земли план участкапроект застройки,
коммуникациистроительство
FALCO D.O.O.
Инвесторы могут вливаться в процесс и
выходить из него на любых стадиях
Для этого от инвестора требуется
информация о желаемых сроках и объеме
финансирования
В дальнейшем компания Falco d.o.o
предоставит инвестору бизнес-план по
конкретному проекту, учитывая
заявленные объемы и сроки
финансирования
FALCO D.O.O.
Принципы инвестирования
Немного о местности:
Village Romansa находится в 450 метрах от пляжа, чтоделает это место спокойным и тихим. Удачноерасположение обеспечит необходимый покой и вто же время до пляжа всего 400 метров
Также близость к столице региона Задару, городу сбогатой историей и множеством интересныхобъектов, обеспечит развлечения целый год
В радиусе 30 километров от Задара находятся 2национальных парка: Paklinica и острова Kornati, судивительной экологией и количествомразвлечений
FALCO D.O.O.
Показатель Значение
Общая площадь, кв.м 2 048 2 048
Продажа, кв.м 2 048 2 048
Цена продажи, евро/кв.м 2 100 2 500
Валовый доход, евро 4 300 800 5 120 000
в т.ч. НДС (22%), евро 775 554 923 279
Себестоимость, евро 3 000 000 3 000 000
в т.ч. НДС (22%), евро 540 984 540 984
Прибыль до
налогообложения, евро 1 066 230 1 737 705
Налог на прибыль (20%),
евро 213 246 347 541
Рентабельность по прибыли
до налогообложения 36% 58%
Чистая прибыль, евро 852 984 1 390 164
Рентабельность по
чистой прибыли 28% 46%
FALCO D.O.O.
Показатель Значение
Общая площадь, кв.м 2048 2 048
Продажа, кв.м 1 500 1 500
Цена продажи, евро/кв.м 2 100 2 500
Валовый доход, евро 3 150 000 3 750 000
в т.ч. НДС (22%), евро 568 033 676 230
Себестоимость, евро 2 197 266 2 197 266
в т.ч. НДС (22%), евро 396 228 396 228
Прибыль до
налогообложения, евро 780 930 1 272 733
Налог на прибыль (20%),
евро 156 186 254 547
Рентабельность по прибыли
до налогообложения 36% 58%
Чистая прибыль, евро 624 744 1 018 186
Рентабельность по
чистой прибыли 28% 46%
FALCO D.O.O.
Компания Falco d.o.o является совместной
российско-хорватской компанией
Соучредитель- хорватская девелоперская
компания Aces-Adria является дочерней
компанией по отношению к компании Aces
FALCO D.O.O.
Aces - инжиниринговая компания, созданная
20 лет назад, входит в пятерку ведущих
хорватских компаний, занимающихся
разработкой градостроительных планов и
кадастровым устройством земель
Falco d.o.o опирается на опыт и
профессиональные возможности хорватской
стороны и на инвестиционные возможности
российской
FALCO D.O.O.
Источники(на английском): Статистика ООН; http://stats.unctad.org/FDI/TableViewer/tableView.aspx
* Центральный Банк Хорватии; http://www.hnb.hr/statistika/strana-
ulaganja/e-inozemna-izravna-ulaganja-u-rh-po-zemljama-porijekla.xls
* Министерство туризма Хорватии; http://www.mint.hr/default.aspx?id=363
Полезные ссылки(на английском): Центральное бюро статистики Хорватии: http://www.dzs.hr/default_e.htm
Министерство Туризма Хорватии: http://www.mint.hr/default.aspx?id=363
Datamonitor, Croatia Country Profile:
http://narod.ru/disk/15845666000/Croatia%2008.10.09.pdf.html
Бизнес в Хорватии:
http://www.doingbusiness.org/ExploreEconomies/?economyid=52