Post on 25-Mar-2016
description
W E L G E L E G E N FA S E I I I 2 8 W O N I N G E N
1 8 V R I J E K AV E L S
OUDDORP 3
WELGELEGEN 4
ARCHITECT 6
SITUATIE 7
VRIJE KAVELS 8
STARTERS- EN EENGEZINSWONINGEN 10
KAVEL 39-42 12
KAVEL 50-53 20
KAVEL 54-57 28
KAVEL 58-61 40
2-ONDER-1-KAPWONINGEN 52
KAVEL 88-89 54
KAVEL 91-92-108-109-110-111 60
KAVEL 100-101 70
KAVEL 106-107 76
SITUATIE KAVELS 82
RENVOOI 85
BERGINGEN & GARAGES 86
KLEUREN & MATERIALENSTAAT 88
STAAT VAN AFWERKING 92
ALGEMENE KOPERSINFORMATIE 94
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 99
COLOFON 99
W E L G E L E G E N I N H O U D
PRACHTIG DORP
Ouddorp heeft ruim 5700 inwoners en is daarmee een van de grotere
kernen op Goeree-Overflakkee. Ondanks het inwonersaantal en de vele
voorzieningen heeft het dorp zijn landelijke uitstraling behouden. Het dorp
kenmerkt zich door uitgestrekte lintbebouwingen. Deze linten, die soms wel
meer dan 4 kilometer lang zijn, lopen vanaf het centrum in zowel noordelijke
als westelijke richting. Doordat zandwallen (ook wel schurvelingen genoemd)
als erfafscheiding werden gebruikt is een uniek landschap ontstaan.
HET CENTRUM
Het centrum van Ouddorp wordt gekenmerkt door zijn vele karakteristieke
en monumentale panden, die veelal liggen rondom de dorpskerk. In het
centrum zijn tal van straatjes met leuke winkeltjes en restaurantjes. Gezien
het aantal inwoners en de vele toeristen, die jaarlijks naar Ouddorp komen,
is het winkelaanbod zeer uitgebreid.
VAN ALLES TE DOEN
Door het bloeiende toerisme zijn er tal van bezienswaardigheden te zien en
activiteiten te beleven in de omgeving. In 2007 werd Ouddorp uitgeroepen
door het Algemeen Dagblad tot de “beste” badplaats van Nederland.
GENIETEN
Ouddorp ligt op een steenworp afstand van het ruimschoots aanwezige
natuurschoon, waardoor men in dit gebied heerlijk kan wandelen en fietsen.
Het nabijgelegen uitgestrekte strand, met een lengte van wel 25 km, is
een uitstekende plek waar gezinnen en liefhebbers van watersport kunnen
vertoeven.
GOEDE BEREIKBAARHEID
De ligging nabij de N57, een belangrijke verkeersader die Rotterdam verbindt
met Zeeland, zorgt ervoor dat de Europoort bereikbaar is in nog geen 20
minuten.
W E L K O M I N O U D D O R P
4
Welgelegen compleet maken door het bouwen
van 28 woningen en de uitgifte van 8 kavels voor
vrijstaande woningen.
LOTING
De verkoop van de woningen zal gebeuren door
middel van een loting. De loting zal geschieden
door een notaris. Deze lotingsavond, voor
Welgelegen, vindt plaats op 13 maart 2013 om
19.30 uur in de Dorpstienden 4 te Ouddorp.
Meer informatie over de lotingsprocedure is los
bijgevoegd door WBV Beter Wonen.
ENERGIEZUINIG
Vanaf 2011 geldt er een norm van 0,6 voor de
energieprestatiecoëfficiënt. Dit getal geeft de
energetische prestaties van de woning weer. Hoe
lager dit getal hoe zuiniger de woning. Door het
besparen van energie wordt de uitstoot van CO2
gereduceerd, waardoor het milieu minder wordt
belast. Alle woningen voldoen aan deze nieuwe
lintbebouwing, zoals dat in het verleden
in Ouddorp werd gedaan. De inrichting
van de openbare ruimten in het gebied
wordt zeer open met veel openbaar
groen, water en speelruimte. Hierdoor
ontstaat een mooie verhouding in relatie
met de nieuw te bouwen woningen en het
landelijke gebied.
PLAN
De voormalige gemeente Goedereede
en Woningbouwvereniging Beter Wonen
hebben samen de plannen ontwikkeld
voor het woningbouwproject Welgelegen.
Het is de bedoeling dat in 3 fases 120
betaalbare, duurzame en hoogwaardige
woningen worden gerealiseerd. De
woningen worden gebouwd op “ruime”
kavels, waardoor het dorpse en landelijke
karakter wordt gewaarborgd. Bij het
ontwerpen van de woningen is getracht
om eigentijdse woningen te realiseren en
daarbij de uitstraling van de “typische”
Ouddorpse woningen terug te laten
komen. Dit nieuwe stukje sluit straks
goed aan op het karakter van Ouddorp.
VERLOOP 1e & 2e FASE
De eerste fase van het plan “Welgelegen”
is reeds opgeleverd en bestaat uit 33
koopwoningen en 9 huurappartementen.
De bouw van de 42 woningen in fase 2
is in volle gang. Het unieke karakter van
Welgelegen komt hier steeds meer tot
uiting.
VERKOOP 3e FASE
Voor de voorgaande fases was de
belangstelling voor het plan buitengewoon
groot en hebben vele geïnteresseerden
een schitterende woning gevonden.
De derde en laatste fase zal het plan
HISTORIE
“Welgelegen” betekent “een goede ligging
hebbend”. Het bouwplan is vernoemd
naar de karakteristieke en oude boerderij
“Welgelegen” die naast het bouwperceel
ligt. De boerderij werd gebouwd in 1774
en is tot 2005 als zodanig in gebruik
geweest door de familie Breen. Na een
brand in 1920 is het woonhuis herbouwd.
De gemeente Goedereede heeft deze
bijzondere boerderij als gemeentelijk
monument aangewezen.
LOCATIE
Welgelegen ligt zuidelijk van het centrum
van Ouddorp en is gelegen tussen het
Smalle Einde, de Bosweg, Waterweg en
Havenweg. Dit plan verwezenlijkt een
prachtig en een uniek stukje “nieuw”
Ouddorp. De stedenbouwkundige
structuur impliceert het doorzetten van
WELGELEGEN KARAKTERISTIEK WONEN
5
Alle dakplaten, behalve op de zolders, worden
voorzien van (spac)spuitwerk, hierdoor ontstaat
een esthetische fraaie afwerking. Ook is er
een royale stelpost voor de aanschaf van een
keuken.
KWALITEIT twee onder één kapwoningen
In de twee onder één kap-woningen worden
de binnendeuren stomp uitgevoerd. De open
trappen in dit type woning worden gemaakt van
hardhout en worden transparant afgelakt.
COMFORT
Alle woningen zijn voorzien van lage temperatuur-
verwarming. Ter verhoging van het comfort is
de begane grond van de woningen standaard
voorzien van vloerverwarming. In de vertrekken
op de verdieping zijn paneelradiatoren toegepast.
De badkamers beschikken standaard over een
luxe handdoekradiator.
norm. Zo hebben de woningen een extra hoge
isolatiewaarde (Rc-waarde). Verder beschikt
iedere woning over een ventilatiewarmtepomp.
De ventilatiewarmtepomp zorgt er voor dat bij
het afvoeren van de “vervuilde” ventilatielucht
niet alle warmte verloren gaat. Deze warmte
wordt afgegeven aan een boiler (tapwater) en/of
aan het centrale verwarmingssysteem. Hierdoor
hoeft de HR-verwarmingsketel minder vaak te
branden, waardoor een flinke energiebesparing
ontstaat.
KWALITEIT exterieur
Het hoge afwerkingsniveau van het plan komt
tot uitdrukking in de toegepaste materialen:
de zinken hemelwaterafvoeren en goten, de
gepotdekselde Western Red Cedar delen, de
traditioneel gemetselde topgevels en de fraaie
detaillering.
KWALITEIT interieur
De woningen hebben standaard een hoog
afwerkingsniveau. Zo is elke woning uitgerust
met een ruime elektrotechnische installatie.
Standaard zitten er veel wandcontactdozen in
de verschillende vertrekken. Ook is er rekening
gehouden met een aparte groep voor de
wasmachine, wasdroger en vaatwasmachine.
Het toegepaste sanitair is van het fabricaat
Villeroy & Boch en heeft een luxueuze uitstraling.
Alle woningen zijn voorzien van hangende
toiletten en er zit standaard een thermostatische
douchemengkraan in de douchehoek. Voor het
tegelwerk is een ruime stelpost opgenomen
en kan de koper zelf een keuze te maken.
KEUKENS
Voor de aanschaf van een keuken is een stelpost
opgenomen. De grootte van de stelpost is
afhankelijk van het type woning en varieert van
€4.000,- voor een starterswoning tot €5.500,-
voor een twee onder één kap-woning. U kunt hier
een keuken voor uitzoeken in de geselecteerde
showroom van de aannemer. Mocht u geen
keuken kunnen vinden, of het niet eens worden,
dan wordt het gehele bedrag van de stelpost met
u verrekend.
AANSLUITPUNTEN
De aansluitpunten in de keukenhoek voor
water, elektra, riolering, MV, etc. zitten door
van tevoren bepaalde standaard plekken vaak
niet op de juiste plaats. Om dit te voorkomen
is er afgesproken dat de kopers de plaats van
deze aansluitingen in de keukenhoek zelf
mogen bepalen, zonder meerkosten. Tevens
zijn alle woningen uitgerust met een separaat
afvoerkanaal voor de afzuigkap. U kunt zonder
problemen een afzuigkap met motor toepassen.
6
TROTS
Ouddorp onderscheidt zich door haar langgerekte linten op een bijzondere
manier van de overige dorpen op Goeree-Overflakkee. Ik ben er dan ook trots op
dat de gemeente Goedereede en woningbouwvereniging Beter Wonen de durf
hebben het plan Welgelegen uit te voeren in een tweetal linten. Deze linten sluiten
naadloos aan op de bestaande wegen rond het plan.
LINTEN
Langs de linten hebben we met ons architectenteam een grote diversiteit aan
woningen ontworpen. Langs de wegen staan moderne eigentijdse woningen,
villa’s, bijzondere schakelingen en boerderijen.
Allemaal geïnspireerd op bestaande volumes in Ouddorp en omgeving. De
verscheidenheid aan woningen, die de Ouddorpse linten zo karakteristiek maakt,
komt in dit plan volledig tot zijn recht. De stedenbouwkundige invulling en de
woningen sluiten samen op een bijzonder harmonieuze manier aan op haar
omgeving.
VERTROUWD
Ik hoop dan ook dat de toekomstige bewoners van de nieuwe linten die Ouddorp
rijker is geworden deze snel zullen inrichten waardoor de linten snel een vertrouwd
onderdeel uit gaan maken van het dorp. Zeelenberg Architectuur heeft in ieder
geval de afgelopen jaren met veel enthousiasme aan zowel het stedenbouwkundig
plan als de architectonische uitwerking van de woningen gewerkt.
Architect Jan-Paul Bron
Zeelenberg Architectuur, Ouddorp
DE ARCHITECTJAN-PAUL BRON AAN HET WOORD
7
Acht
er 't
Hof
Achter 't Hof
Achter 't Hof
Maerenseweg
Maerenseweg
Hoofdlandseweg
Hoofdlandsew
eg
't Voorste Blokkie
38
39 40 41
505152
5354 55
5657
58 59 6061
87
88
89
90
91
92
93
102
103
104
Hazersweg
Smalle Einde
Bosweg
Waterweg
HavenwegHavenweg
105
106107
108
110
111
109
WaterwegH
avenweg
42
100
101
N
S I T U AT I E S C H A A L1 : 1 2 5 0
8
8 VRIJE KAVELS JAN-PAUL BRON AAN HET WOORD
als architect en stedenbouwkundig
adviseur bij het project Welgelegen
betrokken. Dit geeft ons de kans om de
kennis en ervaringen die wij opgedaan
hebben vanaf het Masterplan-idee (2004)
tot vandaag graag met u delen. Het
heeft ons ook de mogelijkheid gegeven
om, vooruitlopend op uw bezoek aan de
Ouddorpse Haven al enkele voorbeeld
woningen te kunnen ontwerpen.
INSPIRATIE
Deze woningen kunnen u mogelijk
inspireren, u kunt de woningen laten
aanpassen naar uw wensen maar ook
kunnen we samen aan een geheel nieuw
ontwerp beginnen. Na de eerste schetsen
van uw nieuwe woning begeleiden we u
graag bij het verkrijgen van de benodigde
vergunningen, de aanbesteding van de
woning en de bouw.
WENSEN
Maar alles begint bij u, u weet wat u
wilt, wij willen dat ook graag weten. Zo
vertalen wij uw wensen naar een stijlvol
ontwerp, vol zeggingskracht, dat staat als
een huis.
Architect Jan-Paul Bron
Zeelenberg Architectuur, Ouddorp
ACHT VRIJE BOUWKAVELS
In het project Welgelegen in Ouddorp,
geheel ontworpen door ons bureau,
worden aan de bestaande linten een
achttal bouwkavels aangeboden. Graag
maken we voor u op deze kavels een vrij
ontwerp.
ONTWERP
Een woning naar uw wensen, passend
bij de architectuur van Welgelegen. Voor
het maken van het ontwerp bent u onze
belangrijkste inspiratie bron. Zeelenberg
Architectuur zal u begeleiden in het
ontwerp- en bouwproces om ons er van
te verzekeren dat uw wensen in detail
gerealiseerd worden. Uw nieuwe woning
is uw toekomst.
ERVARING
Zeelenberg Architectuur is al vele jaren
VOORWAARDEN VRIJE KAVELS
Indien u zich wilt inschrijven voor een
vrije kavel dient u op de hoogte te
zijn van de voorwaarden die hieraan
verbonden zijn.
De voorwaarden houden in dat de
kavel wordt bebouwd met een woning,
waarvan het ontwerp dient te voldoen
aan het geldende bestemmingsplan.
Tevens dient het ontwerp aan te
sluiten bij de uitstraling van het plan
“Welgelegen”, welke is vastgelegd in
het stedenbouwkundig masterplan
Ouddorp-Zuid.
Tot slot geldt de voorwaarde dat het
ontwerp van de woning gemaakt
dient te worden door Zeelenberg
Architectuur te Ouddorp.
9
Waterweg
Havenweg
Waterweg
Havenw
eg
Achte
r 't H
of
Achter 't Hof
Achter 't Hof
Maerenseweg
Maerenseweg
Hoofdlandseweg
38
87
90
93
102
103
104
105N
V R I J E K AV E L S S C H A A L1 : 7 5 0
10
I M P R E S S I E S TA R T E R S &E E N G E Z I N S
11
12
voorgevel kavel 42 kavel 41 kavel 40 kavel 39
2900 +
P=0 .00
7311+
ac htergevel kavel 42kavel 41kavel 40kavel 39
2900 +
P=0 .00
7311+
kavel 42
kavel 39
kavel 39
kabel 42
kavel 40
kabel 41
kavel 41
kavel 40
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
K AV E L 3 9 - 4 2 S TA RT E R S
13
rec htergevellinkergevel kavel 39kavel 42
2900 +
P=0 .00
7311+
2900 +
P=0 .00
7311+
slaapkamer 2slaapkamer 1
3888+
2900 +
P=0 .00
7311+
woonkamer
rec htergevellinkergevel kavel 39kavel 42
2900 +
P=0 .00
7311+
2900 +
P=0 .00
7311+
S I T U AT I E P L A Ns c h a a l 1 : 1 2 5 0
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
D O O R S N E D Es c h a a l 1 : 1 0 0
Acht
er 't
Hof
Achter 't Hof
Achter 't Hof
Maerenseweg
Maerenseweg
Hoofdlandseweg
Hoofdlandsew
eg
't Voorste Blokkie
38
39 40 41
505152
5354 55
5657
58 59 6061
87
88
89
90
91
92
93
102
103
104
Hazersweg
Smalle Einde
Bosweg
Waterweg
Havenweg
Havenweg
105
106107
108
110
111
109
Waterweg
Havenw
eg
42
100
101
N
14
keukeneten
woonkamer
kast
w.c .
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
bijkeuken
2600+
1500+
2600+
1500+
verdiepingbeganegrond kavel 39
keukeneten
woonkamer
kast
w.c .
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
bijkeuken
2600+
1500+
2600+
1500+
verdiepingbeganegrond kavel 39
I M P R E S S I E 1 Vs c h a a l 1 : 5 0
I M P R E S S I E B Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 3 9 - 4 2 I M P R E S S I EI N R I C H T I N G
STIJLVOLLE STARTERSWONINGEN met ruime tuin
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Openslaande deuren naar de tuin- Stelpost keuken van € 4.000,-
15
cv+
ww
hal
keukeneten
woonkamer
kast
w.c.
m.k.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
WA
TH
CAI
T
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
MV
CV
kraa
n
mv
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
2600+
1500+
2600+
1500+
verdiepingbeganegrond kavel 39
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 26
00 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 > < 2380 >
< 26
50 >
cv+
ww
hal
keukeneten
woonkamer
kast
w.c.
m.k.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
WA
TH
CAI
T
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
MV
CV
kraa
n
mv
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
2600+
1500+
2600+
1500+
verdiepingbeganegrond kavel 39
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 26
00 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 > < 2380 >
< 26
50 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 3 9
16
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.
v.w.p.
w.a.
cv+
ww
bijkeuken
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
MV
CV
kraa
n
mv
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
verdiepingbeganegrond kavel 40
2600+
1500+
2600+
1500+
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 >< 2380 >
< 26
50 >
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 26
00 >
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.
v.w.p.
w.a.
cv+
ww
bijkeuken
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
MV
CV
kraa
n
mv
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
verdiepingbeganegrond kavel 40
2600+
1500+
2600+
1500+
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 >< 2380 >
< 26
50 >
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 26
00 >
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 4 0
17
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
hal
keukeneten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.
v.w.p.
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
MV
CV
kraa
n
mv
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
w.a.
cv+
ww
bijkeuken
verdiepingbeganegrond kavel 41
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 > < 2380 >
< 26
50 >
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 26
00 >
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
hal
keukeneten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.
v.w.p.
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
MV
CV
kraa
n
mv
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
w.a.
cv+
ww
bijkeuken
verdiepingbeganegrond kavel 41
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 > < 2380 >
< 26
50 >
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 26
00 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 4 1
18
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 4 2 verdiepingbeganegrond kavel 42
cv+
ww
hal
keuken eten
woonkamer
kast
w.c.
m.k.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
2600+
1500+
2600+
1500+
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
WA
TH
CAI
T
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
MV
CV
kraa
n
mv
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 >< 2380 >
< 26
50 >
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 26
00 >
verdiepingbeganegrond kavel 42
cv+
ww
hal
keuken eten
woonkamer
kast
w.c.
m.k.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
2600+
1500+
2600+
1500+
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
WA
TH
CAI
T
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
MV
CV
kraa
n
mv
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 >< 2380 >
< 26
50 >
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 26
00 >
19
I M P R E S S I E K AV E L S3 9 T / M 4 2
20
voorgevel kavel 53 kavel 52 kavel 51 kavel 50
2900 +
P=0 .00
7311+
kavel 53kavel 52kavel 51kavel 50ac htergevel
2900 +
P=0 .00
7311+
kavel 53
kavel 50
kavel 50
kabel 53
kavel 51
kabel 52
kavel 52
kavel 51
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
K AV E L 5 0 - 5 3 S TA RT E R S
21
rec htergevellinkergevel kavel 50kavel 53
2900 +
P=0 .00
7311+
2900 +
P=0 .00
7311+
slaapkamer 2 slaapkamer 1 2900 +
P=0.00
7311+
doorsnede
3888+
woonkamer
rec htergevellinkergevel kavel 50kavel 53
2900 +
P=0 .00
7311+
2900 +
P=0 .00
7311+
S I T U AT I E P L A Ns c h a a l 1 : 1 2 5 0
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
D O O R S N E D Es c h a a l 1 : 1 0 0
Acht
er 't
Hof
Achter 't Hof
Achter 't Hof
Maerenseweg
Maerenseweg
Hoofdlandseweg
Hoofdlandsew
eg
't Voorste Blokkie
38
39 40 41
505152
5354 55
5657
58 59 6061
87
88
89
90
91
92
93
102
103
104
Hazersweg
Smalle Einde
Bosweg
WaterwegHavenweg
Havenweg
105
106107
108
110
111
109
Waterweg
Havenw
eg
42
100
101
N
22 verdiepingbeganegrond kavel 52
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c .
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
2600+
1500+
2600+
1500+
bijkeuken
verdiepingbeganegrond kavel 52
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c .
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
2600+
1500+
2600+
1500+
bijkeuken
I M P R E S S I E 1 Vs c h a a l 1 : 5 0
I M P R E S S I E B Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 0 - 5 3 I M P R E S S I EI N R I C H T I N G
MARKANTE STARTERSWONINGEN met tuin op het zuiden
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Fraaie zinken dakkapel- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Openslaande deuren naar de tuin- Stelpost keuken van € 4.000,-
23 verdiepingbeganegrond kavel 50
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
2600+
1500+
2600+
1500+
cv+
ww
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mvMV
CV
kraa
n
mv
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 > < 20
30 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 >< 2380 >
< 26
50 >
verdiepingbeganegrond kavel 50
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
2600+
1500+
2600+
1500+cv
+w
w
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mvMV
CV
kraa
n
mv
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 > < 20
30 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 >< 2380 >
< 26
50 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 0
24 verdiepingbeganegrond kavel 51
hal
keukeneten
woonkamer
kastm
.k.
w.c.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loopcv
+w
w
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mvMV
CV
kraa
n
mv
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >< 20
30 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 > < 2380 >
< 26
50 >
verdiepingbeganegrond kavel 51
hal
keukeneten
woonkamer
kastm
.k.
w.c.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loopcv
+w
w
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mvMV
CVkr
aan
mv
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >< 20
30 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 > < 2380 >
< 26
50 >
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 1
25 verdiepingbeganegrond kavel 52
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
2600+
1500+
2600+
1500+
cv+
ww
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mvMV
CV
kraa
n
mv
< 3500 >
< 5100 ><
2570
>
< 78
60 >
< 1800 > < 20
30 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 >< 2380 >
< 26
50 >
verdiepingbeganegrond kavel 52
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
2600+
1500+
2600+
1500+
cv+
ww
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mvMV
CV
kraa
n
mv
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 > < 20
30 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 >< 2380 >
< 26
50 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 2
26
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 3 verdiepingbeganegrond kavel 53
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
hal
keukeneten
woonkamer
kast
m.k
.
w.c.2600+
1500+
2600+
1500+
cv+
ww
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mvMV
CV
kraa
n
mv
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >< 20
30 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 > < 2380 >
< 26
50 >
verdiepingbeganegrond kavel 53
slaapkamer 2
slaapkamer 1
berging
badkamer
over
loop
hal
keukeneten
woonkamer
kastm
.k.
w.c.2600+
1500+
2600+
1500+
cv+
ww
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mvMV
CV
kraa
n
mv
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >< 20
30 >
< 38
80 >
< 38
80 >
< 26
70 >
< 2380 >
< 2650 >
< 2650 > < 2380 >
< 26
50 >
27
I M P R E S S I E S TA R T E R S &E E N G E Z I N S
28
kavel 54kavel 55kavel 56kavel 57
2900 +
P=0 .00
8698+
2900 +
P=0 .00
9246+
5800 +
voorgevel
kavel 54 kavel 55 kavel 56 kavel 57
2900 +
P=0 .00
8698+
2900 +
P=0 .00
9246+
5800 +
ac htergevel
kavel 57
kavel 54
kavel 54
kabel 57
kavel 55
kabel 56
kavel 56
kavel 55
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
K AV E L 5 4 - 5 7 S TA RT E R S & E E N G E Z I N S
29
rec htergevellinkergevel kavel 54kavel 57
2900 +
P=0 .00
9246+
5800 +
2900 +
P=0 .00
8698+
2900 +
P=0.00
8698+
doorsnede kavel 54, 55
slaapkamer 1 slaapkamer 1
zolderzolder
slaapkamer 2 2900 +
P=0.00
9246+
5800 +
doorsnede kavel 56, 57
3888 +4384 +
slaapkamer 2
woonkamerwoonkamer
2900 +
P=0.00
8698+
doorsnede kavel 54, 55
slaapkamer 1 slaapkamer 1
zolderzolder
slaapkamer 2 2900 +
P=0.00
9246+
5800 +
doorsnede kavel 56, 57
3888 +4384 +
slaapkamer 2
woonkamerwoonkamer
rec htergevellinkergevel kavel 54kavel 57
2900 +
P=0 .00
9246+
5800 +
2900 +
P=0 .00
8698+
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
D O O R S N E D Es c h a a l 1 : 1 0 0
D O O R S N E D Es c h a a l 1 : 1 0 0
30 kavel 56beganegrond
w.c .
hal
keukeneten
woonkamer
kast
m.k
.
bijkeuken
I M P R E S S I E B Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 4 - 5 7 I N R I C H T I N G SI M P R E S S I E
2 BETAALBARE STARTERSWONINGEN & 2 RUIME EENGEZINSWONINGEN
31 zolder kavel 56verdieping
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 3
badkamer
over
loop
zolder
2600+
2600+
2600+
1500+
2600+
1500+
zolder kavel 56verdieping
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 3
badkamer
over
loop
zolder
2600+
2600+
2600+
1500+
2600+
1500+
I M P R E S S I E 1 Vs c h a a l 1 : 5 0
I M P R E S S I E 2 Vs c h a a l 1 : 5 0
32
w.c.
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k.
cv+
ww
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
kraan
mv
CV
MV
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 20
60 >
kavel 54beganegrond
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 4 S TA RT E R S
PRACHTIGE HOEKWONING aan een fraaie straat
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Met zink afgewerkte dakkapel- Ruime woonkamer met open keuken- Handige bijkeuken- Stelpost keuken van € 4.000,-
33
slaapkamer 1
slaapkamer 2
over
loop
badkamer
berging
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
2600+
1500+
2600+
1500+
1500+
2600+
zolder
< 2650 >< 2380 >
< 26
70 > <
3895
><
3895
>< 2650 >
< 2380 >
< 25
70 >
< 5100 >
zolder kavel 54verdieping
1500+
2600+
slaapkamer 1
slaapkamer 2
over
loop
badkamer
berging
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
2600+
1500+
2600+
1500+
1500+
2600+
zolder
< 2650 >< 2380 >
< 26
70 > <
3895
><
3895
>< 2650 >
< 2380 >
< 25
70 >
< 5100 >
zolder kavel 54verdieping
1500+
2600+
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
34
cv+
ww
w.c.
hal
keukeneten
woonkamer
kast
m.k.
v.w.p.
w.a.
bijkeuken
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
kraan
mv
CV
MV
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 20
60 >
kavel 55beganegrond
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 5 S TA RT E R S
BETAALBARE TUSSENWONING op een geweldige locatie
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Openslaande deuren naar de tuin- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Stelpost keuken van € 4.000,-
35
slaapkamer 1
slaapkamer 2
over
loop
badkamer
berging
zolder
< 2650 > < 2380 >
< 26
70 ><
3895
><
3895
>
< 2650 >
< 2380 >
< 25
70 >
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
< 5100 >
zolder kavel 55verdieping
2600+
1500+
2600+
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
slaapkamer 1
slaapkamer 2
over
loop
badkamer
berging
zolder
< 2650 > < 2380 >
< 26
70 ><
3895
><
3895
>
< 2650 >
< 2380 >
< 25
70 >
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
< 5100 >
zolder kavel 55verdieping
2600+
1500+
2600+
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
36 kavel 56beganegrond
w.c.
hal
keukeneten
woonkamer
kast
m.k.
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
kraan
mv
w.a.
bijkeuken
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 20
60 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 6 E E N G E Z I N S
STIJVOLLE WONING met tuin op het zuiden
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Frans balkon aan de slaapkamer- Vaste trap naar de zolder- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Fraaie schutting met tuinpoort aan de achterzijde- Stelpost keuken van € 5.000,-
37 zolder kavel 56verdieping
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 3
badkamer
over
loop
zolder
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
< 38
95 >
< 38
95 >
< 2650 > < 2380 >
< 25
70 >
< 26
70 >
< 2380 >< 2650 >
< 1200 > < 3830 >
2600+
2600+
2600+
1500+
2600+
1500+
zolder kavel 56verdieping
slaapkamer 2
slaapkamer 1
slaapkamer 3
badkamer
over
loop
zolder
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
< 38
95 >
< 38
95 >
< 2650 > < 2380 >
< 25
70 >
< 26
70 >
< 2380 >< 2650 >
< 1200 > < 3830 >
2600+
2600+
2600+
1500+
2600+
1500+
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
38 kavel 57
w.c.
hal
keuken eten
woonkamer
kast
m.k.
w.a.
bijkeuken
WA
TH
CAIT
R
EK
KKKM
VW
R
MV
mv
mv
mv
kraan
mv
< 3500 >
< 5100 >
< 25
70 >
< 78
60 >
< 1800 >
< 20
60 >
beganegrond
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 7 E E N G E Z I N S
MOOIE HOEKWONING met heel veel buitenruimte
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Vaste trap naar de zolder- Ruime woonkamer met open keuken- Fraaie schutting met tuinpoort aan de achterzijde- Stelpost keuken van € 5.000,-
39 zolder
slaapkamer 2
slaapkamer 1
over
loop
badkamer
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
kavel 57verdieping
zolder
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
2600+
< 3830 > < 1200 >
< 33
20 >
< 44
70 >
< 2650 >
< 5100 >
< 26
70 >
< 25
70 >
< 2380 >
zolder
slaapkamer 2
slaapkamer 1
over
loop
badkamer
R
CAI-XX
mv
CAI-XX
kavel 57verdieping
zolder
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
2600+
1500+
2600+
1500+
2600+
2600+
< 3830 > < 1200 >
< 33
20 >
< 44
70 >
< 2650 >
< 5100 >
< 26
70 >
< 25
70 >
< 2380 >
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
40
kavel 58kavel 59kavel 60kavel 61
2900 +
P=0 .00
8088+
2900 +
P=0 .00
5800 +
9190+
voorgevel
kavel 58 kavel 59 kavel 60 kavel 61
2900 +
P=0 .00
8088+
2900 +
P=0 .00
5800 +
9190+
ac htergevel
kavel 61
kavel 58
kavel 58
kabel 61
kavel 59
kabel 60
kavel 60
kavel 59
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
K AV E L 5 8 - 6 1 E E N G E Z I N S
41
rec htergevellinkergevel kavel 58kavel 61
2900 +
P=0 .00
8088+
2900 +
P=0 .00
5800 +
9190+
doorsnede kavel 58, 59, 60doorsnede kavel 61
slaapkamer 1
zolder
slaapkamer 2slaapkamer 2 slaapkamer 1
zolder
woonkamer
2900 +
P=0.00
8088+
3560 +
woonkamer
2900 +
P=0.00
5800 +
9190+
3560 +
doorsnede kavel 58, 59, 60doorsnede kavel 61
slaapkamer 1
zolder
slaapkamer 2slaapkamer 2 slaapkamer 1
zolder
woonkamer
2900 +
P=0.00
8088+
3560 +
woonkamer
2900 +
P=0.00
5800 +
9190+
3560 +
rec htergevellinkergevel kavel 58kavel 61
2900 +
P=0 .00
8088+
2900 +
P=0 .00
5800 +
9190+
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
D O O R S N E D Es c h a a l 1 : 1 0 0
D O O R S N E D Es c h a a l 1 : 1 0 0
42
kast
halwoonkamer
keuken
eten
w.c .
mk
bijkeuken
kavel 58beganegrond
I M P R E S S I E B Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 8 - 6 1 I N R I C H T I N G SI M P R E S S I E
4 UNIEKE EENGEZINSWONINGEN met duurzame materialisatie
43
overloop
slaapkamer 2
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 3
zolder
zolder kavel 58verdieping
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
overloop
slaapkamer 2
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 3
zolder
zolder kavel 58verdieping
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
I M P R E S S I E 1 Vs c h a a l 1 : 5 0
I M P R E S S I E 2 Vs c h a a l 1 : 5 0
44
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 5 8 E E N G E Z I N S
SCHITTERENDE HOEKWONING met schitterende garage
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Vaste trap naar de zolder- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Stelpost keuken van € 5.000,-
kast
halwoonkamer
keukeneten
w.c.
mk
w.a.
bijkeuken
WA
TH
T
R
EK
KK
KM
VW
R
MV
mv
mv
mv
kraan
CAI
mv
< 1800 >
< 20
60 >
< 5100 >
< 33
50 >
< 91
50 >
< 3500 >
kavel 58beganegrond
45
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
overloop
slaapkamer 2
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 3
zolderR
CAI -XX
mv
CAI -XX
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
< 1200 > < 3830 >
zolder kavel 58verdieping
< 45
80 >
< 45
00 >
< 33
50 >
< 2515 > < 2515 >
< 2700 >
< 2330 >
< 31
80 >
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
overloop
slaapkamer 2
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 3
zolderR
CAI -XX
mv
CAI -XX
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
< 1200 > < 3830 >
zolder kavel 58verdieping
< 45
80 >
< 45
00 >
< 33
50 >
< 2515 > < 2515 >
< 2700 >
< 2330 >
< 31
80 >
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
46
K AV E L 5 9 E E N G E Z I N S
KARATERISTIEKE WONING met natuurlijke uitstraling
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Frans balkon bij de slaapkamer- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Vaste trap naar de zolder- Stelpost keuken van € 5.000,-
kavel 59beganegrond
kast
hal
woonkamer
keuken
eten
w.c.
mk
w.a.
bijkeuken
WA
TH
CAI
T
R
EK
KK
KM
VW
R
mv
MV
mv
mv
mv
kraan
< 1800 >
< 20
60 >
< 5100 >
< 33
50 >
< 34
30 >
< 53
80 >
< 3500 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
47
overloop
slaapkamer 2
slaapkamer 1badkamer
kast
slaapkamer 3
R
CAI -XX
mv
CAI -XX
< 34
30 >
< 33
50 >
< 2515 >< 2515 >
< 2330 > < 31
80 >
< 46
30 >
< 2700 >
zolder
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
< 1200 >< 3830 >
zolder kavel 59verdieping
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
overloop
slaapkamer 2
slaapkamer 1badkamer
kast
slaapkamer 3
R
CAI -XX
mv
CAI -XX
< 34
30 >
< 33
50 >
< 2515 >< 2515 >
< 2330 > < 31
80 >
< 46
30 >
< 2700 >
zolder
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
< 1200 >< 3830 >
zolder kavel 59verdieping
1500+
1500+
2600+
1500+
2600+
1500+
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
48
mk
keuken hal
woonkamer
kast
WA
TH
CAI
T
EK
KK
KM
VW
R
mv
mv
MV
mv
kraan
mv
w.a.
kavel 60beganegrond
< 1800 >
< 20
60 >
< 5100 >
< 33
80 >
< 57
80 >
< 30
30 >
< 3030 >
bijkeuken
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 6 0 E E N G E Z I N S
RUIME TUSSENWONING met schitterende garage
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Vaste trap naar de zolder- Ruime woonkamer met open keuken aan voorzijde- Dakkapel voorzien van zinken bekleding- Stelpost keuken van € 5.000,-
49
zolder
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
< 1200 > < 3830 >
zolder kavel 60verdieping
slaapkamer 1
overloop
badkamer
slaapkamer 2 slaapkamer 3
R
CAI-
XX
mv
CAI -XX
< 5100 >
< 25
80 >
< 32
75 >
< 23
05 >
< 13
85 >
< 2830 >
< 34
30 >
< 2515 > < 2515 >
2600+
1500+
2600+
1500+
1500+
1500+
zolder
v.w.p.
cv+
ww
CV
MV
< 1200 > < 3830 >
zolder kavel 60verdieping
slaapkamer 1
overloop
badkamer
slaapkamer 2 slaapkamer 3
R
CAI-
XX
mv
CAI -XX
< 5100 >
< 25
80 >
< 32
75 >
< 23
05 >
< 13
85 >
< 2830 >
< 34
30 >
< 2515 > < 2515 >
2600+
1500+
2600+
1500+
1500+
1500+
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
50 kavel 61beganegrond
w.a.
wonen
eten
koken
hal
bijkeuken
mkw.c.
WA
TH
CAI T
R
EK
KK
KM
VW
MV
mv
mv
mv
kraan
mv
< 1800 >
< 21
10 >
< 46
10 >
< 72
60 >
< 4280 >
< 8500 >
< 36
50 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 6 1 E E N G E Z I N S
BIJZONDERE WONING met schitterende indeling
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel - Veel ruimte en een vrijstaande garage- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Stelpost keuken van € 5.000,-
51 kavel 61verdieping
overloop
slaapkamer 1
slaapkamer 2 slaapkamer 3
badkamer
CAI -XX
R
CAI -XX
CV
MV
v.w.p.
cv+
ww
< 36
15 >
< 36
15 >
< 4100 >
< 4100 >
< 29
30 >
< 3330 >
< 2250 >
< 29
30 >
< 2965 >
2600+
1500+
2600+
1500+
zolder
zolder kavel 61
1500+
1500+
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
52
53
I M P R E S S I E 2 - O N D E R - 1 -K A P P E R S
54
voorgevel kavel 88 kavel 89
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
kavel 89 kavel 88ac htergevel
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
kavel 89
kavel 88
kavel 88
kavel 89
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
STIJLVOLLE TWEEKAPPERS op fantastische plek
* De kleur van de gevelsteen op onderstaande impressie wijkt af bij kavel 89
K AV E L 8 8 - 8 9 G E V E L S
55
kavel 89kavel 88 rec htergevellinkergevel
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
wonen
slapen 1 slapen 3
zolder
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
doors nede
kavel 89kavel 88 rec htergevellinkergevel
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
D O O R S N E D Es c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
S I T U AT I E P L A Ns c h a a l 1 : 1 2 5 0
Acht
er 't
Hof
Achter 't Hof
Achter 't Hof
Maerenseweg
Maerenseweg
Hoofdlandseweg
Hoofdlandsew
eg
't Voorste Blokkie
38
39 40 41
505152
5354 55
5657
58 59 6061
87
88
89
90
91
92
93
102
103
104
Hazersweg
Smalle Einde
Bosweg
Waterweg
Havenweg
Havenweg
105
106107
108
110
111
109
Waterweg
Havenw
eg
42
100
101
N
56
beganegrond
kavel 88m
k
hal
garage
w.a .
bijkeuken
koken
wonen
eten
kast
WA
TH
CAI
T
REK
KK
KM
VW
mv
mv
mv
MV
mv
kraan
< 4200 >
< 6300 >< 3260 >
< 69
20 >
< 2100 >
< 35
00 >
< 95
00 >
< 35
70 >
< 4200 >
< 6300 >< 3260 >
< 69
20 >
< 2100 >
< 35
00 >
< 95
00 >
< 35
70 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
RUIME TWEEKAPPER met schit-terende garage
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Ruime garage- Stompe binnendeuren- Hardhouten trap naar de verdieping- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Vaste trap naar de zolder- Stelpost keuken van € 5.500,-
K AV E L 8 8 2 - K A P P E R
57
verdiepingslapen 1
overloop
slapen 2 slapen 3
badkamer
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
R
CAI -XX
mv
CAI -XX
< 36
50 >
< 35
70 >
< 3115 > < 3115 >
< 27
10 >
< 33
80 >
< 2930 >
< 23
30 >
< 6300 >
kavel 88
cv+
ww
v.w.p.zolderzolder
CV
MV
cv+
ww
v.w.p.
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
CV
MV
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
< 4910 > < 1320 > < 4910 >< 1320 >
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
58
mk
hal
garage
w.a .WA
TH
CAI
T
R
EK
KK
KM
VW
mv
mv
mv
MV
mv
kraan
bijkeuken
koken
wonen
eten
kast
< 4200 >
< 6300 > < 3260 >
< 69
20 >
< 2100 >
< 35
00 >
< 95
00
>
< 35
70 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
DUURZAME TWEEKAPPER met prachtig uitzicht
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Ruime garage- Hardhouten kozijnen- Hardhouten trap naar de verdieping- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Vaste trap naar de zolder- Stelpost keuken van € 5.500,-
* De kleur van de gevelsteen op onderstaande impressie wijkt af bij kavel 89
K AV E L 8 9 2 - K A P P E R
59
slapen 1
overloop
slapen 2slapen 3
badkamer
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
R
CAI -XX
mv
CAI -XX
< 36
50 >
< 35
70 >
< 3115 >< 3115 >
< 27
10 >
< 33
80 >
< 2930 >
< 23
30 >
< 6300 >
cv+
ww
v.w.p.zolderzolder
CV
MV
cv+
ww
v.w.p.
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
CV
MV
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
< 4910 > < 1320 > < 4910 >< 1320 >
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
60
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
voorgevel kavel 91 kavel 92
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
ac htergevel kavel 92 kavel 91kavel 91
kavel 91 kavel 92
kavel 92
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
STATIGE TWEEKAPPER met een bijzondere uitstraling
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op royale kavel- Ruime garage- Hardhouten kozijnen- Hardhouten trap naar de verdieping- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Vaste trap naar de zolder- Stelpost keuken van € 5.500,-
* De kleur van de gevelsteen op bovenstaande
impressie wijkt af bij kavel 92
K AV E L 9 1 - 9 2 G E V E L S
61
kavel 91
kavel 92
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
rec htergevellinkergevel kavel 91 kavel 92
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
3888+
slapen 3slapen 1 badkamer
etenwonen
zolder
4662+
eten
zolder
badkamer
hal
overloop
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
3888+
slapen 3slapen 1 badkamer
etenwonen
zolder
4662+
eten
zolder
badkamer
hal
overloop2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
rec htergevellinkergevel kavel 91 kavel 92
D O O R S N K V 9 1s c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
D O O R S N K V 9 2s c h a a l 1 : 1 0 0
62
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
kavel 108, 110 kavel 109, 111voorgevel
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
kavel 109, 111 kavel 108, 110ac htergevel kavel 108&110
kavel 108&110 kavel 109&111
kavel 109&111
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
STIJLVOLLE TWEEKAPPER van alle gemakken voorzien
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op royale kavel- Ruime garage- Hardhouten kozijnen- Hardhouten trap naar de verdieping- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Vaste trap naar de zolder- Stelpost keuken van € 5.500,-
K V L 1 0 8 - 1 0 9K V L 11 0 - 111G E V E L S
63
kavel 108&110
kavel 109&111
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
kavel 108, 110 kavel 109, 111rec htergevellinkergevel
2940 +
P=0.00
9728+
5850 +
2940 +
P=0.00
9728+
5850 +
3888+slapen 3slapen 1 badkamer
etenwonen
zolder
4662+
doorsnede kavel 108, 110
eten
zolder
badkamer
hal
overloop
doorsnede kavel 109, 111
2940 +
P=0.00
9728+
5850 +
2940 +
P=0.00
9728+
5850 +
3888+slapen 3slapen 1 badkamer
etenwonen
zolder
4662+
doorsnede kavel 108, 110
eten
zolder
badkamer
hal
overloop
doorsnede kavel 109, 111
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9728+
5850 +
kavel 108, 110 kavel 109, 111rec htergevellinkergevel
D O O R S N 1 0 8 & 11 0s c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
D O O R S N 1 0 9 & 111s c h a a l 1 : 1 0 0
64
WA
TH
CAI
T
R
EK
KK
KM
VW
mv
mv
mv
MV
mv
kraa
n
hal
930x2315
m.k
.
w.a
.
bijkeuken
koken
eten
garage
wonen
w.c .
< 32
60 >
< 6920 >
< 3200 >
< 21
00 >
< 63
00 >
< 3120 >
< 27
10 >
< 63
00 >
< 3860 >
< 10100 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 9 1K AV E L 1 0 8K AV E L 11 0 2 - K A P P E R
65
ca . 2600+
slapen 1
overloopslapen 2
slapen 3
badkamer
R
CAI-
XX
mv
CAI-
XX
< 27
10 >
< 2840 >
< 63
00 >
< 3100 >
< 3980 >
< 31
15 >
< 31
15 >
ca . 2600+
kavel 91
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
66
WA
TH
CAI
T
R
EK
KK
KM
VW mv
mv
mv
mv
MVkr
aan
hal
930x2315
m.k
.
st.l
bijkeuken
koken
woneneten
garage
w.a
.
< 2620 >
< 38
30 >
< 9500 >
< 63
00 >
< 2870 >< 3500 >
< 21
00 >
< 24
70 >
< 32
60 >
< 6920 >
kavel 92beganegrond
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 9 2K AV E L 1 0 9K AV E L 111 2 - K A P P E R
* De kleur van de gevelsteen op bovenstaande
impressie wijkt af bij kavel 92
67
1.5
slap
en 1ov
erlo
opslap
en 2
slap
en 3
badk
amer
ca. 1
500+
R
CAI-
XX
mv
CAI-
XX
< 31
15 >
< 31
15 >
< 3650 >
< 3380 >
< 2620 >
< 63
00 >
ca. 2
600+
ca. 1
500+
ca. 2
600+
< 2330 >< 20
00 >
verdiepingkavel 92
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
68
v.w
.p.
zold
er
cv+ww
zold
er
cv+ww
CV MV
v.w
.p.
CVMV
ca. 1
500+
ca. 2
600+
ca. 1
500+
ca. 2
600+
ca. 1500+
ca. 2600+
ca. 1500+
ca. 2600+
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 9 1K AV E L 1 0 8K AV E L 11 0 2 - K A P P E R
69
v.w
.p.
zold
er
cv+ww
zold
er
cv+ww
CV MV
v.w
.p.
CVMV
ca. 1
500+
ca. 2
600+
ca. 1
500+
ca. 2
600+
ca. 1500+
ca. 2600+
ca. 1500+
ca. 2600+
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 9 2K AV E L 1 0 9K AV E L 111 2 - K A P P E R
* D e k l e u r v a n d e g e v e l s t e e n o p b o v e n -
s t a a n d e i m p r e s s i e w i j k t a f b i j k a v e l 9 2
70
kavel 100 kavel 101voorgevel
2940 +
P=0 .00
7821+
kavel 100kavel 101ac htergevel
2940 +
P=0 .00
7821+
kavel 100
kavel 100 kavel 101
kavel 101
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
STATIGE TWEEKAPPER met grote woonoppervlakte
K V L 1 0 0 - 1 0 1 G E V E L S
71
kavel 100
kavel 101
kavel 101kavel 100 rec htergevellinkergevel
2940 +
P=0 .00
7821+
2940 +
P=0 .00
7821+
woonkamer
slaapkamer 2
2940 +
P=0.00
7821+
3888 +
doorsnede
kavel 101kavel 100 rec htergevellinkergevel
2940 +
P=0 .00
7821+
2940 +
P=0 .00
7821+
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
Acht
er 't
Hof
Achter 't Hof
Achter 't Hof
Maerenseweg
Maerenseweg
Hoofdlandseweg
Hoofdlandsew
eg
't Voorste Blokkie
38
39 40 41
505152
5354 55
5657
58 59 6061
87
88
89
90
91
92
93
102
103
104
Hazersweg
Smalle EindeBosweg
Waterweg
Havenweg
Havenweg
105
106107
108
110
111
109
Waterweg
Havenw
eg
42
100
101
N
72
toilet
slaapkamer badkamer
w.a
.hal
bijkeuken
koken
eten
m.k .
wonen
kraa
n
EK
KK
TH
CAI
T
R
KMVW
mv
mv
MV
WA m
v
mv
mv
CAI-
XX
< 3130 >
< 43
00 >
< 52
00 >
< 6200 >< 4630 > < 2950 >
< 21
30 >
< 33
00 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 1 0 0
73
verd
iep
ing
cv+ww
v.w
.p.
slap
en 2
slap
en 1
slap
en 3
badk
amer
2600
+
2600
+
1500
+
1500
+
mv
CV
MV
R
CAI-
XX
CAI-
XX
< 6300 >
< 29
30 >
< 31
30 >
< 3115 >< 3115 >
< 34
00 >
< 30
30 >
< 2050 >
kave
l 100
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 1 0 0 2 - K A P P E R
LEVENSLOOP BESTENDIGE TWEEKAPPER met slaapkamer op de begane grond
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Ruime, vrijstaande garage- Fraaie schutting met tuinpoort aan de achterzijde- Hardhouten trap naar de verdieping- Luxe afgewerkte badkamers en toiletten- Ruime woonkamer met open keuken- Stelpost keuken van € 5.500,-
74
w.a
.
toilet
kantoor
toiletkr
aan
EK
KK
THCA
I
T
R
KMVW
mv
mv
MV
WA
mv
mv
mv
CAI-
XX
CAI-
XX
koken
wonen
eten
hal
bijkeuken
m.k .
< 3130 >
< 43
00 >
< 52
00 >
< 6200 >< 5860 >
< 33
00 >
beganegrondkavel 101
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 1 0 1
75
cv+ww
v.w
.p.
mv
CV
MV
R
CAI-
XX
CAI-
XXsl
apen
2
slap
en 1
slap
en 3
badk
amer
2600
+
2600
+
1500
+
1500
+
< 6300 >
< 29
30 >
< 31
30 >
< 3115 >< 3115 >
< 34
00 >
< 30
30 >
< 2050 >
verd
iep
ing
kave
l 101
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
K AV E L 1 0 1 2 - K A P P E R
ELEGANTE TWEEKAPPER met kantoor/praktijkruimte aan huis
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Ruime, vrijstaande garage- Fraaie schutting met tuinpoort aan de achterzijde- Hardhouten trap naar de verdieping- Luxe afgewerkte badkamers en toiletten- Ruime woonkamer met open keuken- Stelpost keuken van € 5.500,-
76
voorgevel kavel 106 kavel 107
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
kavel 107 kavel 106ac htergevel
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
kavel 107
kavel 106
kavel 106
kavel 107
A C H T E R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
V O O R G E V E Ls c h a a l 1 : 1 0 0
STIJLVOLLE TWEEKAPPERS op fantastische plek
K V 1 0 6 - 1 0 7 G E V E L S
77
kavel 107kavel 106 rec htergevellinkergevel
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
wonen
slapen 1 slapen 3
zolder
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
doors nede
kavel 107kavel 106 rec htergevellinkergevel
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
2940 +
P=0 .00
9727+
5850 +
D O O R S N E D Es c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L L I N K Ss c h a a l 1 : 1 0 0
G E V E L R E C H T Ss c h a a l 1 : 1 0 0
S I T U AT I E P L A Ns c h a a l 1 : 2 5 0
Acht
er 't
Hof
Achter 't Hof
Achter 't Hof
Maerenseweg
Maerenseweg
Hoofdlandseweg
Hoofdlandsew
eg
't Voorste Blokkie
38
39 40 41
505152
5354 55
5657
58 59 6061
87
88
89
90
91
92
93
102
103
104
Hazersweg
Smalle Einde
Bosweg
Waterweg
Havenweg
Havenweg
105
106107
108
110
111
109
Waterweg
Havenw
eg
42
100
101
N
78
beganegrond
kavel 106m
k
hal
garage
w.a .
bijkeuken
koken
wonen
eten
kast
WA
TH
CAI
T
REK
KK
KM
VW
mv
mv
mv
MV
mv
kraan
< 4200 >
< 6300 >< 3260 >
< 69
20 >
< 2100 >
< 35
00 >
< 95
00 >
< 35
70 >
< 4200 >
< 6300 >< 3260 >
< 69
20 >
< 2100 >
< 35
00 >
< 95
00 >
< 35
70 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
RUIME TWEEKAPPER met schit-terende garage
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Ruime garage- Stompe binnendeuren- Hardhouten trap naar de verdieping- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Vaste trap naar de zolder- Stelpost keuken van € 5.500,-
K AV E L 1 0 6 2 - K A P P E R
79
verdiepingslapen 1
overloop
slapen 2 slapen 3
badkamer
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
R
CAI -XX
mv
CAI -XX
< 36
50 >
< 35
70 >
< 3115 > < 3115 >
< 27
10 >
< 33
80 >
< 2930 >
< 23
30 >
< 6300 >
kavel 106
cv+
ww
v.w.p.zolderzolder
CV
MV
cv+
ww
v.w.p.
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
CV
MV
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
< 4910 > < 1320 > < 4910 >< 1320 >
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
80
mk
hal
garage
w.a .WA
TH
CAI
T
R
EK
KK
KM
VW
mv
mv
mv
MV
mv
kraan
bijkeuken
koken
wonen
eten
kast
< 4200 >
< 6300 > < 3260 >
< 69
20 >
< 2100 >
< 35
00 >
< 95
00
>
< 35
70 >
B E G A N E G R O N Ds c h a a l 1 : 5 0
DUURZAME TWEEKAPPER met prachtig uitzicht
Voorzien van:- Vloerverwarming op de begane grond- Staat op ruime kavel- Ruime garage- Hardhouten kozijnen- Hardhouten trap naar de verdieping- Luxe afgewerkte badkamer en toilet- Ruime woonkamer met open keuken- Vaste trap naar de zolder- Stelpost keuken van € 5.500,-
K AV E L 1 0 7 2 - K A P P E R
81
slapen 1
overloop
slapen 2slapen 3
badkamer
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
R
CAI -XX
mv
CAI -XX
< 36
50 >
< 35
70 >
< 3115 >< 3115 >
< 27
10 >
< 33
80 >
< 2930 >
< 23
30 >
< 6300 >
cv+
ww
v.w.p.zolderzolder
CV
MV
cv+
ww
v.w.p.
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
CV
MV
2600+ lijn
1500+ lijn
2600+ lijn
1500+ lijn
< 4910 > < 1320 > < 4910 >< 1320 >
E E R S T E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
T W E E D E V E R D I E P I N Gs c h a a l 1 : 5 0
82
AZIMU
T
AZIMU
T
NO
NW
W
O
N
ZO
ZZW
38
7 h.
8 h.
9 h.
10 h.
11 h.
13 h.14 h.
15 h.
16 h.
17 h.
12 h.
N
9
18
26
3237
9
18
26
32
37
S ituatie 1: 200
AZIM
UT
AZIM
UT
NO
NW
W
O
N
ZOZ
ZW
38
7 h.
8 h.
9 h.
10 h. 11 h.
13 h.
14 h.
15 h.
16 h.
17 h.
12 h.
N
9
18
26
32
379
1826
32 37
S ituatie 1: 200
S ituatie 1: 200AZ
IMUT
AZIM
UT
NO
NW
W
O
N
ZO Z
ZW
38
7 h.
8 h.
9 h.
10 h.11 h.
13 h.
14 h.
15 h.
16 h.
17 h.
12 h.
N
9
18
26
32
37
9
18
26
3237
S ituatie 1: 200
AZIM
UT
AZIM
UT
NO
NW
W
O
N
ZO Z
ZW
38
7 h.
8 h.
9 h.
10 h.11 h.
13 h.
14 h.
15 h.
16 h.
17 h.
12 h.
N
9
18
26
32
37
9
18
26
3237
schutting
schu
tting
schu
tting
tuinpoort + schutting
tuinpoort + schutting
tuinpoort + schutting
garage
garage
tuinpoort + schuttingtuinpoort
KAVEL39
KAVEL54
KAVEL50
KAVEL58
KAVEL40
KAVEL55
KAVEL51
KAVEL59
KAVEL41
KAVEL56
KAVEL52
KAVEL60
KAVEL42
KAVEL57
KAVEL53
KAVEL61
K AV E L S S I T U AT I EB E R G I N G E NG A R A G E S
SITUATIESCHAAL 1:250
SITUATIESCHAAL 1:250
SITUATIESCHAAL 1:250
SITUATIESCHAAL 1:250
83
AZIM
UT
AZIM
UT
NO
NW
W
O
N
ZO Z
ZW
38
7 h.
8 h.
9 h.
10 h.11 h.
13 h.
14 h.
15 h.
16 h.
17 h.
12 h.
N
9
18
26
32
37
9
18
26
32 37
S ituatie 1: 200
AZIM
UT
AZIM
UT
NO
NW
W
O
N
ZO
Z
ZW
387 h.
8 h.9 h.10 h.
11 h.
13 h.
14 h.
15 h.
16 h.
17 h.
12 h.
N
9
18
26
32
37 918
263237
S ituatie 1: 200
positie en uitvoering voetgangersbruggen nader te bepalen
AZIMUT
AZIMUT
NO
NW W
O
N
ZO
ZZ
W
38
7 h.
8 h. 9
h. 10 h.
11 h.
13 h.14 h.
15 h.
16 h.17 h.
12 h.
N
9
18
26
3237
9 18 26
32
37
S ituatie 1: 200
garage garage
tuinpoort + schutting
uitvoering en positie voetgangersbruggen n.t.b.
tuinpoort + schutting
KAVEL100
KAVEL101
SITUATIESCHAAL 1:250
SITUATIESCHAAL 1:250
SITUATIESCHAAL 1:250
KAVEL106
KAVEL91
KAVEL107
KAVEL92
S I T U AT I EK AV E L SG A R A G E S 2 - K A P P E R S
84
AZIM
UT
AZIM
UT
NO
NW
W
O
N
ZO Z
ZW
38
7 h.
8 h.
9 h.
10 h.11 h.
13 h.
14 h.
15 h.
16 h.
17 h.
12 h.
N
9
18
26
32
37
9
18
26
32 37
K V L 1 0 6 - 111 S I T U AT I EG A R A G E S
SITUATIESCHAAL 1:250
SITUATIESCHAAL 1:250
AZIMUT
AZIMUT
NO
NW
W
O
N
ZO
Z
ZW
38
7 h
.
8 h
.
9 h
.
10 h
.11
h.
13 h
.
14 h
.
15 h
.
16 h
.
17 h
.
12 h
.
N
9 18
26
32
37
9
18
26
3237
S ituatie 1: 200
KAVEL88
KAVEL108
KAVEL109
KAVEL111
KAVEL110
KAVEL89
SITUATIESCHAAL 1:250
85
enkele wandcontactdoos geaard aansluitpunt CAI (onbedraad; 200 + vloer)
enkelpolige schakelaar (1050 + vloer) aansluitpunt vaatwasser (bedraad)
serie schakelaar (1050 + vloer) aansluitpunt elektrische kookplaat (onbedraad)
wisselschakelaar (1050 + vloer) schakelaar mechanische ventilatie (bedraad)
kruisschakelaar (1050 + vloer) schel
plafondlichtpunt / centraaldoos drukknop deurbel
wandlichtpunt (buitenlichtpunt ca. 1850+) rookmelder met lichtnetvoeding
afzuigpunt mechanische ventilatie
wasautomaat
ventilatie warmtepomp
aansluitpunt kamerthermostaat (bedraad)
enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast ventilatierooster
aansluitpunt c.v. ketel (niet op aparte groep) centrale verwarming
aansluitpunt telefoon (bedraad; 200 + vloer) warm water
aansluitpunt CAI (bedraad; 200 + vloer) hemelwater afvoer
aansluitpunt telefoon (onbedraad; 200 + vloer) mechanische ventilatie
dubbele wandcontactdoos geaard
enkele wandcontactdoos
aansluitpunt t.b.v. wasmachine (bedraad)
enkele wandcontactdoos Perilex t.b.v. warmtepompboiler
(200 + vloer in woon- en slaapkamers)
t.b.v. keukenmeubel / wasemkap
en wasdroger (bedraad)
(combi mechanische ventilatie)
W E L G E L E G E N R E N V O O I
86
PRINCIPE AANZICHT ERAFSCHEIDING, SCHUTTING EN TUINPOORTEN (LOCATIE VOLGENS SITUATIETEKENING)
PRINCIPE PLATTEGROND ERAFSCHEIDING, SCHUTTING EN TUINPOORTENSCHAAL 1:100
59x171 1
multiplex 15mmregelwerk 38x171 mm + isolatie 145mm Mupan pluswaterkerende laag/damp-open laagrachels 22x50 mmwestern red cedar (bevelsiding)afm. 19x190 mm, werkend 170 mm
80m
m E
urow
all
mv
funderingsbalke.e .a . volgens opgavekonstrukteur
680 -
Peil 0 .00
30
waterkerende slabbe
59x171
71x196
Meranti deel d=22mmmet duivejager
dakpannenpanlattengeisoleerde dakelementenunilin univision-12-ES-W-2 ,5-170Rc = 2,5 m2 K/W
PUR-schuim
afdichting
0'
zinken mastgoot M37+thermisch verzinktegootbeugels (8*40)
2
150
500
- zand/cement dekvloer- betonvloer- EPS-isolatie Rc = 2 ,5 m K/W- PE-folie- schoonzand
15 160
snijpunto.k . dakplaat-stramien = 2700+
50177
detailss c haal 1: 10
215+
170
170
170
onderwiggen + ondersabelen
15
6930
6520
4400
8810
9500
afdeklijst 20x150mmwr Cedar delen 20x200mm gepotdekseld , kleur: zwartpalen bankirai 90x90mm
opgeklampte tuinpoortenBankirai , kleur: zwart
bestektekening bergingen fase 2ond.:
postbus 23253 zg ouddorp
t.: 0187-681222f.: 0187-681463
info@zeelenbergarchitectuur.nlwww.zeelenbergarchitectuur .nl
project:
zeel
enbe
rg
arch
itect
uur
Woningbouwvereniging Beter Wonen GoedereedeGemeente Goedereedei.o.v.:
afm: proj.no.: 07.06 .21
B -02 1 : 100
get:
schaal:
datum:wijz. A:
wijz. B:
wijz. C:
wijz. D:
RKtek.no.:
Markt 73252 BC Goedereede
Postbus 1 3252 ZG Goedereedet.: 0187- 491539 f.: 0187- 493118
info@wbvbeterwonen.nl
Tramlijnweg 23252 BR Goedereede
Postbus 38 3253 ZG Ouddorpt.: 0187- 4915 00 f.: 0187- 492924
gemeentehuis@goedereede .nl
elgelegen Ouddor
594x919
07-11-2011erfafscheidingen en poorten toegevoegd 25-11-'11
voorgevel berging zijgevel ges c hakeldzijgevel
kavel 24kavel 25kavel 26kavel 27kavel 28
kavel 29kavel 30kavel 31kavel 32
kavel 33kavel 34kavel 35kavel 36kavel 37
kavel 43
kavel 44kavel 45
plaats garage kavel 97
zie voor berging tekening G-02
plaats garage
kavel 46kavel 47kavel 48kavel 49
kavel 62kavel 63kavel 64kavel 65kavel 66plaats garage
kavel 67kavel 68
kavel 69kavel 70kavel 71
kavel 72kavel 73kavel 74kavel 75kavel 76
t aal ps
garag e
3600 200200
7840
200
2000
200
2420
200 3600
540054005400
3450 200200
3890
200
2000
200
2420
voorgevel berging zijgevel ges c hakeldzijgevel
electra als getekend ,geldt voor alle bergingen
59x171 1
multiplex 15mmregelwerk 38x171 mm + isolatie 145mm Mupan pluswaterkerende laag/damp-open laagrachels 22x50 mmwestern red cedar (bevelsiding)afm. 19x190 mm, werkend 170 mm
80m
m E
urow
all
mv
funderingsbalke.e .a . volgens opgavekonstrukteur
680 -
Peil 0 .00
30
waterkerende slabbe
59x171
71x196
Meranti deel d=22mmmet duivejager
dakpannenpanlattengeisoleerde dakelementenunilin univision-12-ES-W-2 ,5-170Rc = 2,5 m2 K/W
PUR-schuim
afdichting
0'
zinken mastgoot M37+thermisch verzinktegootbeugels (8*40)
2
150
500
- zand/cement dekvloer- betonvloer- EPS-isolatie Rc = 2 ,5 m K/W- PE-folie- schoonzand
15 160
snijpunto.k . dakplaat-stramien = 2700+
50177
detailss c haal 1: 10
215+
170
170
170
onderwiggen + ondersabelen
15
6930
6520
4400
8810
9500
afdeklijst 20x150mmwr Cedar delen 20x200mm gepotdekseld , kleur: zwartpalen bankirai 90x90mm
opgeklampte tuinpoortenBankirai , kleur: zwart
bestektekening bergingen fase 2ond.:
postbus 23253 zg ouddorp
t.: 0187-681222f.: 0187-681463
info@zeelenbergarchitectuur.nlwww.zeelenbergarchitectuur .nl
project:
zeel
enbe
rg
arch
itect
uur
Woningbouwvereniging Beter Wonen GoedereedeGemeente Goedereedei.o.v.:
afm: proj.no.: 07.06 .21
B -02 1 : 100
get:
schaal:
datum:wijz. A:
wijz. B:
wijz. C:
wijz. D:
RKtek.no.:
Markt 73252 BC Goedereede
Postbus 1 3252 ZG Goedereedet.: 0187- 491539 f.: 0187- 493118
info@wbvbeterwonen.nl
Tramlijnweg 23252 BR Goedereede
Postbus 38 3253 ZG Ouddorpt.: 0187- 4915 00 f.: 0187- 492924
gemeentehuis@goedereede .nl
elgelegen Ouddor
594x919
07-11-2011erfafscheidingen en poorten toegevoegd 25-11-'11
voorgevel berging zijgevel ges c hakeldzijgevel
kavel 24kavel 25kavel 26kavel 27kavel 28
kavel 29kavel 30kavel 31kavel 32
kavel 33kavel 34kavel 35kavel 36kavel 37
kavel 43
kavel 44kavel 45
plaats garage kavel 97
zie voor berging tekening G-02
plaats garage
kavel 46kavel 47kavel 48kavel 49
kavel 62kavel 63kavel 64kavel 65kavel 66plaats garage
kavel 67kavel 68
kavel 69kavel 70kavel 71
kavel 72kavel 73kavel 74kavel 75kavel 76
t aal ps
garag e
3600 200200
7840
200
2000
200
2420
200 3600
540054005400
3450 200200
3890
200
2000
200
2420
voorgevel berging zijgevel ges c hakeldzijgevel
electra als getekend ,geldt voor alle bergingen
B E R G I N G E N G A R A G E S
87
PRINCIPE ZIJGEVEL GARAGE kavel 58, 61, 100, 101SCHAAL 1:100
PRINCIPE PLATTEGROND GARAGE kavel 58, 61SCHAAL 1:100
PRINCIPE VOORGEVEL GARAGEkavel 58, 61, 100, 101SCHAAL 1:100
< 3450 >
< 20
00 >
garage
< 6800 >
< 32
00 >
voorgevel berging zijgevel
voorgevel zijgevel linkszijgevel rechts achtergevel
< 3450 >
< 20
00 >
garage
< 6800 >
< 32
00 >
voorgevel berging zijgevel
voorgevel garage zijgevelzijgevel achtergevel
< 3450 >
< 20
00 >
garage
< 6800 >
< 32
00 >
voorgevel berging zijgevel
voorgevel zijgevel linkszijgevel rechts achtergevel
VOORGEVEL BERGINGSCHAAL 1:100
VOORGEVEL BERGINGSCHAAL 1:100
ZIJGEVEL BERGINGSCHAAL 1:100
ZIJGEVEL BERGINGSCHAAL 1:100
PLATTEGROND BERGINGSCHAAL 1:100
ZIJGEVEL GESCHAKELDE BERGINGSCHAAL 1:100
ZIJGEVEL GESCHAKELDE BERGINGSCHAAL 1:100
PLATTEGROND GESCHAKELDE BERGINGSCHAAL 1:100
< 20
00 >
< 3600 > < 3600 >
< 3450 >
< 20
00 >
voorgevel berging zijgevel geschakeldzijgevel
garage
voorgevel berging zijgevel geschakeldzijgevel
voorgevel garage zijgevel linkszijgevel rechts achtergevel
< 20
00 >
< 3600 > < 3600 >
< 3450 >
< 20
00 >
voorgevel berging zijgevel geschakeldzijgevel
< 20
00 >
< 3600 > < 3600 >
< 3450 >
< 20
00 >
voorgevel berging zijgevel geschakeldzijgevel
88
K L E U R E N &M AT E R I A L E NS TA AT
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKINGEN
KAVEL 39 t/m 42
gevels
vlakken baksteen antraciet Erlecom Etna HV
voegwerk zand-cement donkergrijs
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel donkergrijs
gevelbekleding hout zwart wr Cedar bevelsiding
gevel berging hout zwart wr Cedar bevelsiding
kozijnen
vaste delen hout wit (RAL 9010)
ramen hout wit (RAL 9010)
deuren hout wit (RAL 9010)
entreedeuren hout d.grijs (RAL 7037) WK 1553
bijkeukendeuren hout d.grijs (RAL 7037)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen antraciet Erlecom Etna HV
windveren hout zwart (RAL 9011)
boeiboord multipaint wit (RAL 9010) t.p.v. bijkeukens
gootplanken multipaint wit (RAL 9010)
dakpannen gebakken pan natuurrood Narvik VHV
kader om kozijn kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
goten zink naturel
hwa zink naturel
KAVEL 50 t/m 53
gevels
vlakken baksteen rood-bruin Wolfswaard Waalrood HV
voegwerk prefab voegmortel donkergrijs
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
gevelbekleding cementvezel mol Eternit sidings kleurcode C50
gevel berging hout zwart wr Cedar bevelsiding
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKINGEN
VERVOLG KAVEL 50 t/m 53
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout l.grijs (RAL 7035) WK 2134
bijkeuken + deur hout bruin (RAL 8003)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen rood-bruin Wolfswaard Waalrood HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
boeiboord multipaint bruin (RAL 8003) t.p.v. bijkeukens
gootplanken multipaint creme (RAL 1013)
dakpannen gebakken pan natuurrood Narvik VHV
goten zink naturel
hwa zink naturel
afdekplaat gevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
zijwang dakkapel zink naturel
dak dakkapel zink naturel
KAVEL 54 t/m 55
gevels
vlakken baksteen antraciet Erlecom Etna HV
voegwerk prefab voegmortel donkergrijs
plint stucwerk grijs
gevel berging hout zwart wr Cedar bevelsiding
kozijnen
vaste delen hout l.grijs (RAL 7035)
ramen hout l.grijs (RAL 7035)
deuren hout l.grijs (RAL 7035)
entreedeur hout d.grijs (RAL 7037) WK 3023
bijkeukendeur hout d.grijs (RAL 7037)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
windveren hout d.grijs (RAL 7037)
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
boeiboord multipaint wit (RAL 9010) t.p.v. bijkeukens
gootplanken multipaint l. grijs (RAL 7035)
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwang dakkapel zink naturel
dak dakkapel zink naturel
KAVEL 56 t/m 57
gevels
vlakken baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
voegwerk zand-cement wit keimwerk
plint stucwerk grijs
gevel berging hout zwart wr Cedar bevelsiding
kozijnen
vaste delen hout l.grijs (RAL 7035)
ramen hout l.grijs (RAL 7035)
deuren hout l.grijs (RAL 7035)
entreedeur hout d.grijs (RAL 7037) WK 3004
89
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKINGEN
VERVOLG KAVEL 56 t/m 57
bijkeukendeur hout d.grijs (RAL 7037)
paneelvullingen multipaint l.grijs (RAL 7035)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
windveren hout d.grijs (RAL 7037)
gootplanken multipaint wit (RAL 9010)
dakpannen gebakken pan natuurrood Narvik VHV
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwangen dakkapel zink naturel
dak dakkapel zink naturel
balkonhekwerk staal zwart (RAL 9005) “Frans balkon” gepoedercoat
KAVEL 58 t/m 60
gevels
gevelbekleding hout zwart wr Cedar bevelsiding
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
gevel berging hout zwart wr Cedar bevelsiding
gevel garage hout zwart wr Cedar bevelsiding
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout zwart (RAL 9011) WK 1553
bijkeukendeur hout d.grijs (RAL 7037)
garagekanteldeur staal wit (RAL 9010)
diversen
windveren hout zwart (RAL 9011)
gootplanken multipaint zwart (RAL 9011)
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
goten zink naturel
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKINGEN
VERVOLG KAVEL 58 t/m 60
hwa zink naturel
kader kozijnen zink naturel kvl 59
balkonhekwerk staal zwart (RAL 9005) “Frans balkon” gepoedercoat
KAVEL 61
gevels
vlakken baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
voegwerk zand-cement wit keimwerk
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
gevel garage hout zwart wr Cedar bevelsiding
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout d.grijs (RAL 7037) WK 3023
bijkeukendeur hout d.grijs (RAL 7037)
garagekanteldeur staal wit (RAL 9010)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
gootplanken multipaint wit (RAL 9010)
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwangen dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
boeiboorden multipaint l.grijs (RAL 7035)
KAVEL 88
gevels
vlakken baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
voegwerk zand-cement wit keimwerk
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout creme (RAL 1013) WK 3004
garagekanteldeur staal creme (RAL 1013)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
gootplanken multipaint creme (RAL 1013)
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwang dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
boeiboord dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
90
K L E U R E N & M AT E R I A L E NS TA AT
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKINGEN
VERVOLG KAVEL 88
daktrim metselwerk aluminium gemoffeld (RAL 9006)
KAVEL 89
gevels
vlakken baksteen rood Wolfswaard Douro Porto HV
voegwerk prefab voegmortel antraciet
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout creme (RAL 1013) WK 3004
garagekanteldeur staal creme (RAL 1013)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen rood Wolfswaard Douro Porto HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
gootplanken multipaint creme (RAL 1013)
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwang dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
boeiboord dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
daktrim metselwerk aluminium gemoffeld (RAL 9006)
KAVEL 91+92
gevels
vlakken baksteen donkerrood Thorn Blauwrood nuance HV
voegwerk prefab voegmortel antraciet
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKINGEN
VERVOLG KAVEL 91+92
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout creme (RAL 1013) WK 3004
garagekanteldeur staal creme (RAL 1013)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen donkerrood Thorn Blauwrood nuance HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
gootplanken multipaint creme (RAL 1013)
goten multipaint creme (RAL 1013) kvl 91
goten zink naturel kvl 92
hwa zink naturel
kader om hoekkozijn kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
zijwang dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
boeiboord dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
daktrim metselwerk aluminium gemoffeld (RAL 9006)
KAVEL 100+101
gevels
vlakken baksteen bruin Marano HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout creme (RAL 1013) kvl 101: WK 3023
entreedeur hout creme (RAL 1013) kvl 100: WK 1553
paneelvullingen multipaint creme (RAL 1013)
dakkapel hout l.grijs (RAL 7035)
garagekanteldeur staal creme (RAL 1013)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen bruin Marano HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
gootplanken multipaint creme (RAL 1013)
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwang dakkapel zink naturel
dak dakkapel zink naturel
daktrim metselwerk aluminium gemoffeld (RAL 9006)
KAVEL 106
gevels
vlakken baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
voegwerk zand-cement wit keimwerk
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
kozijnen
91
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKINGEN
VERVOLG KAVEL 106
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout creme (RAL 1013) WK 3004
garagekanteldeur staal creme (RAL 1013)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
gootplanken multipaint creme (RAL 1013)
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwang dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
boeiboord dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
daktrim metselwerk aluminium gemoffeld (RAL 9006)
KAVEL 107
gevels
vlakken baksteen antraciet Erlecom Etna HV
voegwerk prefab voegmortel antraciet
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur+kozijn hout donkergrijs (RAL 7037) WK 3004
garagekanteldeur staal creme (RAL 1013)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen antraciet Erlecom WEtna HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
gootplanken multipaint creme (RAL 1013)
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwang dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
boeiboord dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
daktrim metselwerk aluminium gemoffeld (RAL 9006)
KAVEL 108, 110
gevels
vlakken baksteen bruin Marano HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR OPMERKINGEN
VERVOLG KAVEL 108, 110
entreedeur hout creme (RAL 1013) WK 3004
garagekanteldeur staal creme (RAL 1013)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen bruin Marano HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
goten multipaint creme (RAL 1013)
hwa zink naturel
kader om hoekkozijn kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
zijwang dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
boeiboord dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
daktrim metselwerk aluminium gemoffeld (RAL 9006)
KAVEL 109, 111
gevels
vlakken baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
voegwerk prefab voegmortel wit keimwerk
plint baksteen grijs Thorn grijs HV
voegwerk prefab voegmortel grijs
kozijnen
vaste delen hout creme (RAL 1013)
ramen hout creme (RAL 1013)
deuren hout creme (RAL 1013)
entreedeur hout creme (RAL 1013) WK 3004
garagekanteldeur staal creme (RAL 1013)
diversen
raamdorpels kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
rollaag baksteen wit keimwerk Erlecom Euroa HV
afdekplaat kopgevel kunststeen grijs Holonite natura donkergrijs
dakpannen gebakken pan blauw gesmoord Narvik VHV
gootplanken multipaint creme (RAL 1013)
goten zink naturel
hwa zink naturel
zijwang dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
boeiboord dakkapel multipaint l.grijs (RAL 7035)
daktrim metselwerk aluminium gemoffeld (RAL 9006)
W E L G E L E G E N FA S E I I I
92
S TA ATVA NA F W E R K I N G
AFWERKSTAAT starters- en eengezinswoningen RUIMTE AFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFW. BIJZONDERHEDEN
Hal / Entree Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Geïsoleerd kruipluik - Vloerverwarming - Hardhouten vloerplinten
Meterkast Cementdekvloer n.v.t. n.v.t. - Achterwand volledig voorzien van meterschot t.b.v. bevestiging meters - Invoering en bemetering van de nutsvoorzieningen
Toilet BG Keramische vloertegels Keramische wandtegels Spuitpleister - Soort/afmetingen keramische tegels (vloer en wand) naar keuze kopers - Keramische wandtegels tot 1,2m¹ boven vloer, Spuitpleister boven tegelwerk - Afzuigpunt mechanische ventilatie - Wandcloset Villeroy & Boch wit met closetzitting, aansl. water en riolering - Fontein Villeroy & Boch wit met Grohe chromen toiletkraan, aansluitingen water en riolering - Toiletrolhouder - Vloerverwarming
Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - Vloerverwarming
Keuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - Vloerverwarming - 2x afzuigpunt mechanische ventilatie - Stelpost aankoop keuken starterswoning groot € 4.000,00 - Stelpost aankoop keuken eengezins- woning groot € 5.000,00 Van de volgende aansluitingen mag de plaats bepaald worden door de kopers: - 1 schakelaar voor mech. ventilatie - 1 enkele wandcontactdoos voor koelkast/ vriezer - 2 dubbele wandcontactdozen boven aanrecht - 1 aansluitpunt voor vaatwasmachine - 1 aansluitpunt en 1 afzuigpunt t.b.v. de afzuigkap - 1 onbedraad aansluitpunt voor elektrisch kooktoestel - 1 gasaansluitpunt voor kooktoestel - aansluitpunten riolering voor gootsteen en vaatwasser - aansluitpunten water voor keukenmeng- kraan en vaatwasserkraan
RUIMTE AFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFW. BIJZONDERHEDEN
Bijkeuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - Vloerverwarming - Afzuigpunt mechanische ventilatie - 1 aansluitpunt voor wasmachine, aansluitingen water en riolering - 1 aansluitpunt voor wasdroger - 1 aansluitpunt voor ventilatiewarmtepomp, aansluitingen water en riolering (kavel 39 t/m 42, 50 t/m 53 en 54 t/m55)
(Trap)Kast Cementdekvloer Behangklaar onderz verd.trap geschilderd - Hardhouten vloerplinten - 1 aansluitpunt voor verwarmingsketel, aansluitingen water en riolering (kavel 39 t/m 42, 50 t/m 53 en 54 t/m55)
Overloop Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten
Badkamer Keramische vloertegels Keramische wandtegels Spuitpleister - Soort en afmetingen keramische tegels (vloer en wand) naar keuze kopers - Keramische wandtegels tot plafond - Afzuigpunt mechanische ventilatie - Wandcloset Villeroy & Boch wit met closetzitting, aansl. water + riolering. - Wastafel(s) Villeroy & Boch wit met Grohe chromen mengkraan, aansluitingen water en riolering - Planchet Villeroy & Boch wit en ronde spiegel - Thermostaat douchemengkraan met glijstangcombinatie, aansluitingen water en riolering - Bad kunststof wit met Grohe chromen badmengkraan, aansl. water en riolering ( kavel 61) - 1 handdoekradiator
Slaapkamer 1&2 Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - 1 loze leiding CAI - Verwarming: radiator(en)
Overige Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplintenslaapkamers - Verwarming: radiator(en)
Berging verdieping Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - Verwarming: radiator(en)
Kast verdieping Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - 1 aansluitpunt voor verwarmingsketel, aansl. water en riolering (kavel 61) - 1 aansluitpunt voor ventilatiewarmtepomp, aansl. water en riolering (kavel 61)
Toilet verdieping Keramische vloertegels Keramische wandtegels Spuitpleister - Soort en afmetingen keramische tegels (vloer en wand) naar keuze kopers (separaat tpv kavel 61) - Keramische wandtegels tot 1,2m¹ boven vloer, spuitpleister boven tegelwerk - Afzuigpunt mechanische ventilatie - Wandcloset Villeroy & Boch wit met closet- zitting, aansluitingen water en riolering - Fontein Villeroy & Boch wit met Grohe chromen toiletkraan, aansluitingen water en riolering - Toiletrolhouder
Zolder en/of Cementdekvloer* Behangklaar Onafgewerkt (dakelement) - Hardhouten vloerplinten(c.v.) kast of underlayment - Uitrusting: (met uitzondering van kavel 39 t/m 42, 50 t/m 53 en 54 t/m55) - 1 aansluitpunt voor verwarmingsketel, aansluitingen water en riolering - 1 aansluitpunt ventilatiewarmtepomp * woningen waarbij de zolder niet bereikbaar is met een vaste trap warmtepomp, aansl. water en rioleringis een houten vloer aanwezig (geen betonvloer met een cementdekvloer) - Radiator(en) (alleen bij een zolder bereikbaar met een vaste trap)
93
AFWERKSTAAT 2-onder-1-kap woningen
RUIMTE AFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFW. BIJZONDERHEDEN
Hal / Entree Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Geïsoleerd kruipluik - Vloerverwarming - Hardhouten vloerplinten - Hardhouten verdiepingstrap
Meterkast Cementdekvloer n.v.t. n.v.t. - Achterwand volledig voorzien van meterschot t.b.v. bevestiging meters - Invoering en bemetering van de nutsvoorzieningen
Toilet BG Keramische vloertegels Keramische wandtegels Spuitpleister - Soort en afmetingen keramische tegels (vloer en wand) naar keuze kopers - Keramische wandtegels tot 1,2m¹ boven vloer, Spuitpleister boven tegelwerk - Afzuigpunt mechanische ventilatie - Wandcloset Villeroy & Boch wit met closetzitting, aansl. water + riolering - Fontein Villeroy & Boch wit met Grohe chromen toiletkraan, aansluiting water en riolering - Toiletrolhouder - Vloerverwarming
Toilet Keramische vloertegels Keramische wandtegels Spuitpleister - Soort en afmetingen keramische tegels (vloer en wand) naar keuze kopers - Keramische wandtegels tot 1,2m¹ boven vloer, Spuitpleister boven tegelwerk - Afzuigpunt mechanische ventilatie - Wandcloset Villeroy & Boch wit met closetzitting, aansl. water + riolering - Wastafel(s) V&B wit met Grohe chromen mengkraan, aansl. water en riolering - planchet V&B wit en ronde spiegel, aansluitingen water en riolering - Toiletrolhouder - Vloerverwarming
Woonkamer/ Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplintenWoonkeuken - Vloerverwarming
Keuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - Vloerverwarming - 2x afzuigpunt mechanische ventilatie - Stelpost aankoop keuken 2-onder-1-kap groot € 5.500,00 Van de volgende aansluitingen mag de plaats bepaald worden door de kopers: - 1 schakelaar voor mech. ventilatie - 1 enkele wandcontactdoos voor koelkast/vriezer - 2/3 dubbele wandcontactdozen boven aanrecht - 1 aansluitpunt voor vaatwasmachine - 1 aansluitpunt en 1 afzuigpunt t.b.v. de afzuigkap - 1 onbedraad aansluitpunt voor elektrisch kooktoestel - 1 gasaansluitpunt voor kooktoestel - aansluitpunten riolering voor gootsteen en vaatwasser - aansluitpunten water voor keuken- mengkraan en vaatwasserkraan
Bijkeuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - Vloerverwarming - Afzuigpunt mechanische ventilatie - 1 aansluitpunt voor wasmachine, aansluitingen water en riolering - 1 aansluitpunt voor wasdroger
TrapKast Cementdekvloer Behangklaar onderzijde trap geschilderd - Hardhouten vloerplinten (Kavel 88/89 & 106/107)
RUIMTE AFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFW. BIJZONDERHEDEN
Garage Cementdekvloer Behangklaar betonplafond (onafgewerkt) - Hardhouten vloerplinten
Overloop Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten
Badkamers Keramische vloertegels Keramische wandtegels Spuitpleister - Soort en afmetingen keramische tegels (vloer en wand) naar keuze kopers - Keramische wandtegels tot plafond - Afzuigpunt mechanische ventilatie - Wandcloset Villeroy & Boch wit met closetzitting, aansl. water + riolering - Wastafel(s) Villeroy & Boch wit met Grohe chromen mengkraan, aansl. water en riolering - Planchet Villeroy & Boch wit en ronde spiegel - Thermostaat douchemengkraan met glij- stangcombinatie, aansl. water en riolering - Bad kunststof wit met Grohe chromen badmengkraan, aansl. water en riolering (kavel 100&101) - 1 handdoekradiator - Vloerverwarming (beg. grond kavel 100)
Slaapkamer 1&2 Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplintenKantoor bg & Slaapkamer bg - 1 loze leiding CAI - Verwarming: radiator(en) Vloerverwarming (kavel 100&101)
Overige Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplintenslaapkamers - Verwarming: radiator(en)
Kast verdieping Cementdekvloer Behangklaar Spuitpleister - Hardhouten vloerplinten - 1 aansluitpunt voor verwarmingsketel, aansl. water en riolering (kavel 100&101) - 1 aansluitpunt voor ventilatiewarmtepomp, aansl. water en riolering (kavel 100&101)
Toilet verdieping Keramische vloertegels Keramische wandtegels Spuitpleister - Soort en afmetingen keramische tegels (vloer en wand) naar keuze kopers - Keramische wandtegels tot 1,2m¹ boven vloer, spuitpleister boven tegelwerk - Afzuigpunt mechanische ventilatie - Wandcloset Villeroy & Boch wit met closetzitting, aansl. water en riolering - Fontein Villeroy & Boch wit met Grohe chromen toiletkraan, aansl. water en riolering - Toiletrolhouder
Zolder Houten vloer Behangklaar Onafgewerkt (dakelement) - Hardhouten vloerplinten - 1 aansluitpunt voor verwarmingsketel, aansl. water en riolering (m.u.v kavel 100&101) - 1 aansluitpunt voor ventilatiewarmtepomp, aansl. water en riolering (m.u.v kavel 100&101) - Radiator(en) (alleen bij een zolder bereikbaar met een vaste trap)
Vrijstaande Cementdekvloer Multiplex (onafgewerkt) Onafgewerkt (dakelement)bergingen en garages
W E L G E L E G E N FA S E I I I
94
A L G E M E N E V E R K O O PI N F O R M AT I E
KOOPSOM
Informatie over de v.o.n-koopsom van deze woningen is bij
woningbouwvereniging Beter Wonen verkrijgbaar.
VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Dat wil zeggen
dat de hieronder genoemde kosten, welke met het verwerven van
een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen:
• Grondkosten;
• Bouwkosten;
• Garantiekosten Woningborg;
• Architecten- en constructeurhonorarium;
• Verkoopkosten;
• Notariskosten en kadastrale rechten;
• Leges bouwvergunning;
• Aansluitkosten ten behoeve van gas, water, elektra en
riolering;
• Het tot in de meterkast binnen brengen van de kabel voor
CAI (excl. abonnement en aansluitkosten);
• 21% BTW.
FINANCIERING
De kosten, welke verband houden met de financiering van uw huis,
zijn niet in de koopsom en/of aanneemsom begrepen. Deze kosten
kunnen zijn:
• De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire
lening;
• Rente over de grondprijs en/of bouwtermijnen;
• Kosten (voor aanvragen) Nationale Hypotheekgarantie;
• Notariskosten voor de hypotheekakte.
BIJKOMENDE KOSTEN VOOR DE KOPER
De volgende posten zijn voor rekening van de koper:
• Aansluit- en abonnementkosten CAI;
• Bestrating, tuinaanleg en beplanting;
• Losse kasten;
• Het aanvragen van de aansluiting voor het aanbrengen
van dienstleiding ten behoeve van telefoon (KPN) dient
door de koper zelf te gebeuren. Het binnenbrengen van
de dienstleiding gebeurt alleen wanneer de koper
een abaaaonnement afsluit bij het desbetreffend
telecombedrijf;
• Aansluiting huishoudelijke apparaten en armaturen;
• Kosten voor droogstoken van de woning na oplevering.
NOTARIS
Om een woning in uw eigendom te verkrijgen, dient een notaris te
worden ingeschakeld om de desbetreffende akte(n) op te maken
en te verlijden (passeren). Dit kunnen onder andere zijn: de akte
van levering, waarmee u het perceel grond waarop de woning wordt
gebouwd in eigendom verkrijgt of de hypotheekakte, indien u een
hypothecaire lening nodig heeft. De notaris informeert u eventueel
vrijblijvend over een testament en/of samenlevingscontract.
PRIJSSTIJGINGEN
De vermelde koopsommen in de koop-/aannemingsovereenkomst
staan vast, met uitzondering van wijzigingen in het BTW-tarief.
Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet
doorberekend, zodat de zogenaamde Risicoregeling Woningbouw
is uitgesloten.
BETALINGEN
De betaling vindt plaats in termijnen, zoals vermeld in de
koop-/aannemingsovereenkomst.
ARTIST-IMPRESSION / VERKOOPDOCUMENTATIE
De perspectieftekening is een “artist-impression”. Aan deze tekening
en indelingsvoorstellen kunnen geen rechten worden ontleend. Op de
tekeningen aangegeven meubilair, vloerafwerkingen en apparatuur
dient alleen ter oriëntatie en is niet in de koopsom begrepen.
Aan de in deze brochure en op de verkooptekeningen gebruikte
kleuren kunnen geen rechten worden ontleend. Toe te passen
kleuren volgens kleurenstaat en bemonstering en met goedkeuring
van Bouw- en Woningtoezicht (welstandsdeskundige).
VERZEKERINGEN
Tijdens de bouw zijn de woningen voor risico van de aannemer. Hij
heeft hiervoor een verzekering. Direct na de oplevering dient u zelf
zorg te dragen voor de verzekering.
VERKAVELING
De situatietekening is niet definitief. Er kunnen namelijk met
betrekking tot de grootte en vorm van de kavels en de situering van
het gebouw nog veranderingen ten opzichte van de situatietekening
plaatsvinden (onder andere van overheidswege), welke tijdens de
inmeting van het terrein naar voren kunnen komen. De gemeente
Goeree-Overflakkee en woningbouwvereniging Beter Wonen
zullen genoodzaakt zijn aanpassingen ten opzichte van de
verkoopdocumentatie door te voeren.
De op de tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en
dergelijke zijn “circa”-maten en hebben geen bewijskracht.
Aan de invulling van het openbaar gebied op de situatietekening
kunnen geen rechten worden ontleend.
U kunt ook geen rechten ontlenen aan de in de koop-/
aannemingsovereenkomst genoemde perceelsoppervlakte. Eerst
na kadastrale inmeting is de daadwerkelijke perceelsoppervlakte
bekend.
NOODZAKELIJKE WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld op grond
van de gegevens en tekeningen verstrekt door onder andere de
architect en de gemeente. Het blijft mogelijk dat, zonder recht van
reclame, tijdens de bouwfase wijzigingen worden aangebracht,
welke tijdens de uitvoering noodzakelijk zijn dan wel wenselijk blijken.
Tevens wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van wijzigingen
voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Deze
wijzigingen komen nimmer, in welke vorm dan ook, voor verrekening
c.q. schadevergoeding in aanmerking.
MAATVOERING
De op de tekeningen aangegeven maten zijn “circa”-maten.
De maten zijn ruwe maten; dit wil zeggen dat de aangegeven
circa maten gemeten zijn tussen de bouwkundige constructies.
Eventuele wandafwerkingen zijn hierin niet verrekend. Tenzij anders
aangegeven, zijn de maten in mm.
MEER- EN/OF MINDERWERK
T.b.v. wijzigingen aan de standaard woning beschikt de aannemer
over een lijst met meer- en minderwerk mogelijkheden. Indien
bepaalde werkzaamheden niet op de lijst vermeld staan, kan
vrijblijvend naar de realisatiemogelijkheden worden geïnformeerd.
Nadat de koop- en aannemingsovereenkomsten zijn ondertekend,
ontvangt u van ons zo spoedig mogelijk nadere informatie met
betrekking tot de koperskeuze procedure (meer- en minderwerk) en
de betrokken leveranciers/showrooms voor keuken, sanitair, tegels
en electra-installatie.
Wijzigingen dienen zoveel mogelijk tegelijkertijd te worden
aangevraagd. Het staat de aannemer vrij om een aanvraag voor
meer en/of minderwerk niet in behandeling te nemen wanneer een
goede uitvoering door de aannemer niet gegarandeerd kan worden.
ELEKTRA/CENTRALE VERWARMING
Op de ter hand gestelde tekeningen is aangegeven waar
wandcontactdozen, schakelaars, KPN-doos, CAI aansluiting,
radiatoren, etc. worden aangebracht. De opstelplaats van de
radiatoren is een indicatie. In werkelijkheid kunnen afmetingen en
plaats afwijken.
STELPOSTEN
De woning wordt compleet opgeleverd met een keuken, sanitair en
tegelwerk. De in de Beschrijving van het Werk genoemde stelposten
zijn geldbedragen, die zijn opgenomen in de koop-/aanneemsom en
ten laste waarvan eventueel bij de aannemer alternatieve onderdelen
voor de woning kunnen worden besteld.
De genoemde stelposten in de kopersbrochure zullen volledig met
de kopers worden verrekend indien deze geen gebruik maken van
deze stelpost. Wel zal dit onderdeel dan worden uitgesloten van de
Woningborg garantie- en waarborgregeling.
WIJZIGINGEN DIRECT NA OPLEVERING
Eigen werkzaamheden kunnen na de oplevering worden
uitgevoerd. Veelal is er sprake van een vochtig klimaat in de woning
(bouwvocht). Hiervoor is het noodzakelijk veelvuldig te ventileren
en de verwarming niet te “hoog” in te stellen. Hiermee wordt ook
het verschijnsel van de meer dan normale verkleuring van het
spuitwerk, door uittredend bouwvocht, beperkt. Het aanbrengen
van diverse vloer- en wandafwerkingen direct na oplevering kan
tot vervelende schades leiden, doordat er bouwvocht “opgesloten”
wordt. Ook kunnen door droging en werking van de onderliggende
constructie, en/of van de afwerklaag krimpscheurtjes ontstaan, die
doorgegeven worden aan de vloer- en wandafwerking. Veelal kunt
u de aannemer niet verantwoordelijk stellen voor deze schade. In
principe dienen deze werkzaamheden pas 2 jaar na oplevering
uitgevoerd te worden. Door de toepassing van diverse materialen
met verschillende eigenschappen en mede door droging, zullen
er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze
kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor
zijn er speciale (flexibele) materialen in de handel. Let ook op bij
het (laten) leggen van plavuizen dat er goede lijmsoorten worden
toegepast en dat de vloerafwerking op de juiste wijze moet worden
gedilateerd, met name bij de vloerinsnoeringen en vloerplaatnaden.
SCHOONMAKEN
De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het sanitair, de
tegelwerken en de ruiten worden schoon opgeleverd. De op de
tekening aangegeven tuin wordt ontdaan van alle bouwresten.
OPLEVERING
Minimaal twee weken vóór de oplevering wordt u schriftelijk op de
hoogte gebracht van de definitieve datum en het tijdstip van opleveren.
Circa 1 week vóór de oplevering zullen u en de aannemer een
opneming doen, waarbij onvolkomenheden aan de woning worden
genoteerd. De aannemer zal zoveel mogelijk onvolkomenheden vóór
de oplevering verhelpen. Bij de echte oplevering van de woning zal
de aannemer met u de woning nogmaals inspecteren. De eventuele
geconstateerde onvolkomenheden worden in een procesverbaal van
oplevering genoteerd, dat door beide partijen wordt ondertekend,
waarna de woning is opgeleverd en u de sleutel van de woning
ontvangt.
De desbetreffende onvolkomenheden worden zoveel als mogelijk
binnen de overeengekomen tijd hersteld. Niet op het proces-verbaal
van oplevering genoteerde beschadigingen worden beschouwd als
na oplevering ontstaan. De oplevering en de levering geschieden
eerst nadat de aannemer alle betalingen (ook die betreffende het
meerwerk) op zijn bankrekening ontvangen heeft en de overige
95
verplichtingen zijn nagekomen. Na de oplevering beschikt de
verkrijger over de woning en kunnen verdere werkzaamheden
worden uitgevoerd.
ONDERHOUDSPERIODE
De onderhoudsperiode duurt zes maanden na de oplevering.
Tijdens deze periode kunt u melding maken van eventuele nieuwe
onvolkomenheden, waarna zo spoedig mogelijk tot herstel zal
worden overgegaan. Onder nieuwe onvolkomenheden worden
onder andere niet verstaan onvolkomenheden die bij de oplevering
al te constateren waren, zoals beschadigingen. Ook krimpscheurtjes
vallen niet onder de onderhoudsperiode, omdat één en ander
ontstaat door wisselende temperaturen en vochtigheidsgehalte. Wel
valt hieronder bijvoorbeeld een klemmende deur of een druppelende
kraan. Na herstel van de onvolkomenheden wordt de aannemer
geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Afhankelijk van
het jaargetijde is het mogelijk dat het buitenschilderwerk later zal
worden uitgevoerd en opgeleverd. De oplevering zal hierdoor niet
beïnvloed worden.
BEGLAZING
Wij wijzen u erop dat er bij de HR++ isolerende beglazing, in verband
met de hoge isolatiewaarde, bij bepaalde weersomstandigheden aan
de buitenzijde mogelijk condensvorming kan optreden. Genoemde
condensvorming zal in de loop van de dag weer verdwijnen.
Afhankelijk van het productieproces kunnen in de beglazing geringe
kleurverschillen ontstaan. Zoals vermeld wordt in de woning HR++
isolerende beglazing geplaatst. Dit type glas is naast condensvorming
extra gevoelig voor thermische breuk. Thermische breuk in glas
ontstaat door temperatuur verschillen in het glasoppervlak. Wanneer
er een temperatuur verschil van meer dan 30º Celsius ontstaat,
kan een ruit spontaan op een bijzondere manier breken. Dit noemt
men thermische breuk. Een thermische breuk heeft een speciaal
breuk patroon en is niet te vergelijken met het breken van glas door
bijvoorbeeld het inslaan van de beglazing. Een thermische breuk
is te herkennen aan 1 breuklijn die loodrecht vanuit de rand van
het glas begint en daarna in een grillige vorm verder loopt. Of er
sprake is van een thermische breuk kan het best door ons worden
beoordeeld. Een thermische breuk is geen productiefout, maar een
gevolg van sterke temperatuur verschillen in het glas. Op thermische
breuk zit geen garantie.
U kunt de kans op thermische breuk zelf fors verkleinen door:
• jaloezieën, lamellen of overgordijnen op enige afstand
van de beglazing te plaatsen
• verwarmingselementen niet te dicht bij de beglazing te
plaatsen
• de beglazing niet te beschilderen of te beplakken met
plakfolie
• geen grote voorwerpen (bijvoorbeeld tafel en/of stoelen)
te plaatsen aan de binnenkant, dicht achter de beglazing
handelingen vermijden die tot een groot temperatuur
verschil in het glas leidt. (zoals een koude waterstraal
op een door de zon verhitte ruit)
Thermische breuk kan worden voorkomen door een geharde
veiligheidsruit toe te passen. Gehard glas kan veel beter tegen
grote temperatuur verschillen en is daardoor minder gevoelig voor
thermische breuk. Omdat vooraf het gebruik door de bewoner niet
bekend is, wordt gehard glas alleen op uitdrukkelijk verzoek van de
verkrijger tegen meerkosten geplaatst.
GARANTIE OP TECHNISCHE GEBREKEN NA OPLEVERING
De aannemer geeft de garantie dat de woning (inclusief het tussen
de garantiegerechtigde en aannemer overeengekomen meerwerk
inzake de woning) zal voldoen aan de volgende garantienormen:
• de bouwbesluit eisen voor nieuwbouwhuizen, zoals van
toepassing op de verkregen bouwvergunning;
• constructies, materialen, onderdelen en installaties
zijn - onder normale omstandigheden - deugdelijk en
bruikbaar voor het doel waarvoor ze zijn bestemd voor
zover niet uitgesloten van garantie.
DE GARANTIETERMIJN
De procedures en garantienormen en -termijnen zijn omschreven in
de Woningborg brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling
2010”. De garantietermijn gaat 3 maanden na oplevering in.
Enkele aandachtspunten:
• de klacht moet direct na constatering worden gemeld;
• de klacht schriftelijk indienen bij de aannemer;
• u dient de aannemer altijd in de gelegenheid te stellen
om het gebrek te herstellen;
• door u gemaakte kosten kunnen zonder vooroverleg met
de aannemer in principe niet worden verhaald, mits er
sprake is van een noodsituatie.
BOUWVOORSCHRIFTEN
Van toepassing zijn de bouwvoorschriften zoals die door de
gemeente worden gehanteerd, de voorschriften van de diverse
nutsbedrijven en het Nieuwe Bouwbesluit zoals dat twee maanden
voor de aanvraag van de bouwvergunning van toepassing is.
KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Voor de aankoop van de grond wordt er een grondovereenkomst
(inclusief bijkomende kosten) met de gemeente Goeree-Overflakkee
afgesloten. Voor de bouw van de woning wordt tussen de
aannemer en de verkrijger een aannemingsovereenkomst gesloten.
De aannemingsovereenkomst welke zal worden gesloten is
overeenkomstig het model van Woningborg.
LEVERINGSVOORWAARDEN GEMEENTE
De grond wordt geleverd onder de voorwaarden van de gemeente
Goeree-Overflakkee.
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder
de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en
Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen
de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming
tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.
WONINGBORG: GEEFT U MEER ZEKERHEID
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg,
toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied,
technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder
bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving
getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)
aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de
rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
WAT BETEKENT WONINGBORG VOOR U?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u
het volgende:
• gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan
zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw
om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt
Woningborg u een financiële schadeloosstelling.
• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de
woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij
bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden.
Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de
bouwonderneming, anders gezegd als de bouw-
onderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt
Woningborg hier zorg voor.
• bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn
ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)
aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene
voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract
vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding
tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit
modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper
en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.
• wanneer er na oplevering van de woning geschillen
tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over
de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin
bemiddelen.
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat
u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORG-GARANTIE?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden
uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de
Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Daarnaast worden
in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die
van de garantie zijn uitgesloten.
VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden
onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven
regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval
enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar
mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren
steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
96
T E C H N I S C H E U I T G A N G SP U N T E N
1 EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt)
De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) is een index die de
energetische efficiëntie van nieuwbouw aangeeft, en wordt bepaald
door berekeningen, vastgelegd in NEN 5128 (woningbouw). In
Nederland geldt voor woningbouw sinds 2011 een eis van 0,60. De
EPC-berekening is opgenomen in het Bouwbesluit, en sinds 1995 is
het verplicht deze bij een bouwaanvraag in te dienen. Hoe lager de
EPC van een woning, hoe efficiënter in de woning met energie wordt
omgegaan. Voor het plan WELGELEGEN wordt uitgegaan van een
EPC van maximaal 0,60.
2 PEIL VAN DE WONING
Het peil waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt
overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer.
De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw-
en woningtoezicht van de gemeente. De maatvoeringen op de
tekeningen zijn ‘circa-maten’.
3 GRONDWERK
Voor de aanleg van funderingen, riolering, mogelijke drainage,
water-, gas- en elektriciteitsleidingen, bestrating, etc., worden de
nodige ontgravingen verricht. Na uitvoering van deze onderdelen
wordt er aangevuld met de uitkomende grond.
4 FUNDERING
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen
wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: voor de
woningen een fundering op palen, conform tekeningen en
berekeningen constructeur. Afmetingen, wapeningshoeveelheden,
etc. volgens advies constructeur en in overleg met dienst bouw- en
woningtoezicht.
De vrijstaande bergingen en garages worden gefundeerd op
een betonnen plaat met vorstrand, die wordt ondersteund
door een eventuele paalfundering conform tekeningen en
berekeningen constructeur. Hier is geen kruipruimte aanwezig.
De kruipruimte, waarin zich leidingen bevinden, is toegankelijk via
de kruipluiken en kruipgaten in de betonbalken, zoals op tekening is
aangegeven. De kruipruimte wordt geventileerd.
5 BODEMAFSLUITING
De bodemafsluiting die zich onder de begane grondvloer bevindt,
bestaat uit schoon zand van circa 100 mm dik.
6 BUITENRIOLERING EN DRAINAGE
De riolering van de woning wordt aangesloten op het gemeenteriool.
De riolering wordt gescheiden (voor hemelwater en vuilwater)
uitgevoerd, inclusief de benodigde ontstoppingsstukken.
7 TUIN, TERRASSEN EN TEGELPADEN
De gehele tuin, met uitzondering van de te bestraten gedeelten,
wordt daar waar van toepassing aangevuld met grond. Het terras,
de paden naar de voordeur, berging en garage worden uitgevoerd
in betontegels (afmeting 400 x 600mm). Het terras is groot 4200 x
1600mm. Ter plaatse van bouwkavels met een garage twee rijen
betontegels afmetingen 400x600mm, aanbrengen vanaf toegang
garage tot erfgrens De tegelpaden naar de toegangsdeur van de
woning en van de achterdeur naar de berging worden uitgevoerd
in een enkele rij betontegels afmetingen 400x600mm. Onder de
tegelbestrating wordt een verdicht zandpakket aangebracht.
8 ERFAFSCHEIDINGEN
De perceelgrenzen worden gemarkeerd met houten perkoenpaaltjes
op de hoeken van de kavels. Een aantal woningen wordt aan de
achterzijde voorzien van een houten schutting met of zonder
tuinpoort. De plaats waar een schutting/tuinpoort komt en bij welke
woning deze komt staat in de situatietekening (1/250) met bergingen
en garages getekend.
9 AANGEBOUWDE GARAGES
De aangebouwde garages worden uitgevoerd in een kalkzandsteen
binnenspouwblad en buitengevel afwerking gelijk aan de woning. De
daken worden uitgevoerd als plat dak constructie
10 VRIJSTAANDE GARAGES
De overige vrijstaande garages worden uitgevoerd in een houten
constructie voorzien van Western Red Cedar delen. De daken
worden afgewerkt met dakpannen in dezelfde uitvoering en kleur als
de woningen.
11 BERGINGEN
Bij de woningen die niet over een garage beschikken wordt een
houten berging gerealiseerd. Sommige woningen beschikken over
een geschakelde berging. Dit houdt in dat er 2 bergingen aan
elkaar vast zitten. De gevelbekleding van de houten berging wordt
uitgevoerd in Western Red Cedar delen. De daken worden afgewerkt
met dakpannen in dezelfde uitvoering en kleur als de woningen.
12 VLOEREN
De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd in een
geïsoleerde betonnen systeemvloer (Rc-waarde 4,5 m²K/W). De
verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in gewapend betonnen
systeemvloer. De betonvloer wordt tussen de woningen ontkoppeld,
maar wel constructief verbonden vanwege de stabiliteit. Aan de
onderzijde van de betonnen verdiepingsvloeren blijft een V-naad
zichtbaar. Zolders die via een vlisotrap te bereiken zijn, worden
uitgevoerd met houten vloer.
De begane grondvloer van de bergingen en garages is geïsoleerd
(Rc-waarde 2,5 m²K/W) en wordt uitgevoerd in gewapend
beton. De platte daken van de aangebouwde bijkeukens worden
ook uitgevoerd in een gewapend betonnen systeemvloer.
In de begane grondvloer en de verdiepingvloer worden de nodige
sparingen opgenomen voor de nutsvoorzieningen en diverse
installatieonderdelen. De sparingen worden na het plaatsen van de
leidingen rondom luchtdicht gemaakt.
13 BOUWMUREN / DRAAGCONSTRUCTIE
De dragende en woningscheidende wanden worden uitgevoerd in
ankerloze kalkzandsteen lijmblokken, afmetingen conform opgave
constructeur.
14 BUITENGEVELS
De binnenmuren van de gevels (de zogenoemde binnenspouwbladen)
worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmblokken. De gevels worden
in de spouw geïsoleerd met PIR isolatieplaten (Rc-waarde minimaal
4.1 m²K/W).
Er zijn 3 variaties in de afwerking van de buitenzijde van de gevels.
De afwerking van de verschillende kavels staat omschreven in de
kleurenstaat.
• Variant 1: buitenblad in schoonmetselwerk en voorzien
van voegwerk in kleur;
• Variant 2: buitenblad in metselwerk welke in het werk
wordt voorzien van een afwerking in kleur (keimwerk);
• Variant 3: buitenblad van een houten frame met western
red cedar houten gevelbekleding.
Waar aangegeven in de kleurenstaat wordt de gevel voorzien van
een stucwerk plint of een plint in een afwijkende metselwerkkleur.
15 BINNENWANDEN
De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken,
tenzij op tekening anders staat aangegeven.
16 DAKEN
De woningen hebben voornamelijk hellende daken. Deze hellende
daken van de woningen worden opgebouwd uit een geïsoleerde
houten kap (Rc-waarde 4,5 m²K/W), aan de bovenzijde afgedekt met
dakpannen volgens de in de kleurenstaat opgenomen kleur. Daar
waar de constructie dit vereist, worden stalen of houten balken of
knieschotten toegepast die op de verdieping(en) in het zicht blijven.
Daar waar op tekening is aangegeven worden dakvensters toegepast
voorzien van Hr++ beglazing.
De binnenzijde van de dakplaten op zolder, buitenberging,
(aangebouwde) garages is afgewerkt met een groene watervaste
spaanplaat (onbehandeld). In de overige vertrekken waar zich een
hellend dak bevindt worden gipsplaten aangebracht en voorzien van
(spac)spuitwerk.
Met nadruk wijzen wij u erop, dat het om bouwfysische redenen sterk
afgeraden wordt in de dakplaten te zagen, boren, spijkeren of op
enigerlei andere wijze de daarboven aanwezige dampremmende
lagen te doorbreken. Hierdoor bestaat namelijk de mogelijkheid dat
in de isolatie van de dakconstructie condensvorming ontstaat met
een kans op schimmelaantasting van het balkhout en beplatingen.
In het fabricageproces zijn de doorvoeringen op een speciale wijze
geconstrueerd.
De platte daken van de bijkeukens worden uitgevoerd in een
betonnen systeemvloer en worden waar nodig geïsoleerd (Rc-
waarde 3,5 m²K/W) en voorzien van dakbedekking. Het plafond van
de bijkeuken wordt voorzien van spuitwerk.
In het dak worden diverse doorvoeren aangebracht voor onder
97
andere de mechanische ventilatie, de ontluchting van de riolering, de
rookgasafvoer en de luchttoevoer van de cv-installatie. De dakgoten
en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink.
17 GEVELKOZIJNEN
De gevelkozijnen, inclusief ramen en deuren, worden uitgevoerd
in hardhout met de benodigde tochtprofielen. De onderdorpels van
de kozijnen welke in aanraking komen met het maaiveld worden
uitgevoerd als kunststenen onderdorpels.
De, volgens het bouwbesluit, bereikbare draaiende delen zijn
voorzien van inbraakvertragend hang- en sluitwerk. De houten
gevelkozijnen en (draai)ramen worden in de fabriek gegrond met een
dekkend verfsysteem en worden op het werk afgelakt.
De draairichting van de ramen en deuren is op tekening aangegeven.
Op het metselwerk onder de buitenkozijnen worden aan de
buitenzijde kunststenen raamdorpels toegepast met uitzondering
van de deurkozijnen, verdiepingshoge raamkozijnen en de ramen
in de dakkapel. Aan de binnenzijde worden, daar waar mogelijk,
kunststenen vensterbanken toegepast.
18 BEGLAZING
HR++ beglazing wordt toegepast in buitenramen en deuren van de
woningen. Door de verschillende dikten van HR++ beglazing kan
onderling kleurverschil optreden.
In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen wordt enkel glas blank
toegepast.Waar noodzakelijk wordt veiligheidsglas geplaatst. NEN
3569 is van toepassing.
19 BUITENDEUREN
De deuren in de achtergevel en berging zijn hardhouten glasdeuren.
De voordeur -model volgens tekening- is voorzien van kierdichting
en een briefklep met verhoogde tochtwering. De deuren worden
voorzien van een dekkend verfsysteem. De garagedeur wordt
uitgevoerd als ongeïsoleerde kanteldeur in een inbraakvertragende
uitvoering.
20 BINNENDEURKOZIJNEN EN BINNENDEUREN
Starters- en eengezinswoningen
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in fabrieksmatig afgewerkt
plaatstaal. In de binnendeurkozijnen worden fabrieksmatig afgelakte
opdekdeuren toegepast met daarboven, behoudens in de dragende
wanden en daar waar een zoldervloer aanwezig is, een bovenlicht. Bij
de meterkast (indien dit een opdekdeur is) en de trapkast wordt het glas
vervangen door geplastificeerd board in de kleur van de deurkozijnen.
De deuren van de slaapkamers op de begane grond en de
verdieping (indien er een open verbinding bestaat tussen
woonkamer/keuken en slaapkamers) worden uitgevoerd
met ventilatierooster en valdorpel. Dit dient als geluidwering.
Twee onder één kap woningen
De binnendeurkozijnen van de twee onder een kap woningen
worden uitgevoerd in hardhout en dekkend geschilderd in de
kleur wit. De kozijnen zijn niet voorzien van een bovenlicht. In de
binnendeurkozijnen worden fabrieksmatig afgelakte stompe deuren
toegepast.
De binnendeuren tussen entreehal en woon-, eetkamer en/of
keuken van de twee onder een kap woningen worden uitgevoerd
als standaard afgelakte binnendeuren (glasdeur). De deuren van de
slaapkamers op de begane grond en de verdieping (indien er een
open verbinding bestaat tussen woonkamer/keuken en slaapkamers)
worden uitgevoerd met ventilatierooster en valdorpel. Dit dient als
geluidwering.
Onder de binnendeuren komen, met uitzondering van de toilet- en
badkamerdeur, geen dorpels. Bij de toilet- en badkamerdeur wordt
een kunststeen dorpel toegepast.
21 TRAPPEN / HEKKEN
De trappen op de begane grond en de verdieping worden uitgevoerd
in vurenhout. De dichte trappen worden uitgevoerd met stootborden.
De treden zijn voorzien van 1 stuks rubberen antislipprofiel. De
trappen worden eenmaal behandeld met grondverf. De in het zicht
komende trapbomen, hekken en leuningen worden afgeschilderd.
Langs de muurzijde van de trap worden aan één zijde ronde leuningen
aangebracht. Ter plaatse van trapgaten wordt een houten traphek
(vurenhout) geplaatst. Deze wordt éénmaal rondom behandeld
met dekkende verf. De bergzolders zijn bereikbaar middels een
zogenaamde “vlizo” trap.
De binnentrappen en hekwerken van de twee onder een kap
woningen worden uitgevoerd als een open trap, materiaal iroko,
in blanke uitvoering . Deze trappen en hekwerken worden
transparant afgelakt. De treden zijn voorzien van 2 stuks rubberen
antislipprofielen.
22 WANDAFWERKING
De wanden van de badkamer en het toilet worden conform de
afwerkingspecificatie voorzien van tegels. De wanden boven het
tegelwerk in het toilet worden afgewerkt met wit structuurspuitwerk.
Alle overige wanden, met uitzondering van de wanden in de
meterkast, buitenberging en garage, worden behangklaar afgewerkt.
Behangklaar wil zeggen dat de wanden zodanig worden afgewerkt
dat na het verwijderen van kleine oneffenheden het behang kan
worden aangebracht.
23 VLOERAFWERKING
De betonvloeren van de woningen worden, met uitzondering
van de meterkast, op de begane grond afgewerkt met een
dekvloer dik circa 70 mm, waarin waterleidingen, gasleidingen,
elektraleidingen en leidingen t.b.v. vloerverwarming worden
opgenomen (noot: niet spijkeren of schroeven in vloer). De
vloeren van de verdiepingen worden afgewerkt met een
dekvloer dik circa 50 mm. De vloer in de badkamer en het toilet
wordt voorzien van tegels conform de afwerkingspecificatie.
De deklaag in de garages is 30 mm dik en wordt uitgevoerd met een
slijtvaste instrooilaag.
24 PLAFONDAFWERKING
Op de in de woning voorkomende betonnen en gipsplaten plafonds,
met uitzondering van de meterkast, buitenberging, garage, trapkast
en zolder, wordt wit structuurspuitwerk aangebracht. De binnenzijde
van de dakplaten op zolder, buitenberging, (aangebouwde) garages
is afgewerkt met een groene watervaste spaanplaat (onbehandeld).
In de overige vertrekken waar zich een hellend dak bevindt worden
gipsplaten aangebracht welke worden voorzien van (spac)spuitwerk.
De zijkanten van de dakkapellen worden aan de binnenzijde met
multiplex bekleed en afgewerkt met dekkende verf. Het plafond van
de dakkapel wordt afgewerkt met gipsplaten welke worden voorzien
van wit structuurspuitwerk.
25 SCHILDERWERK
Het schilderwerk van de buitenkozijnen wordt uitgevoerd in een
dekkend verfsysteem. De binnenzijde van de buitenkozijnen, -deuren
en -ramen wordt in een lichte kleur (RAL 9010) uitgevoerd. Al het
in het zicht komende houtwerk aan de binnenzijde van de woning
wordt 2 maal dekkend geschilderd (RAL 9010). In het zicht blijvende
leidingen in sanitaire ruimten worden geschilderd, voor zover ze niet
verzinkt of van kunststof zijn.
26 BINNENINRICHTING EN AFTIMMERWERKEN
Er worden geïsoleerde kruipluiken aangebracht volgens tekening. Alle
ruimten, uitgezonderd de buitenbergingen, garages, meterkasten,
badkamers en toiletten, worden voorzien van vloerplinten.
27 BINNENRIOLERING
Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd
en aangesloten op de buitenriolering. Ter plaatse van de opstelplaats
van de wasautomaat, vaatwasser, ventilatiewarmtepomp en CV-
installatie wordt een afvoerpunt aangebracht.
28 WATERINSTALLATIE
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de
tappunten in het toilet, de badkamer, de keuken (tevens vaatwasser),
de opstelplaats van de wasmachine, ventilatiewarmtepomp en
de CV-installatie. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf
de warmwaterinstallatie naar de tappunten in de badkamer en de
keuken.
29 SANITAIR
Sanitair wordt uitgevoerd in de kleur wit fabricaat Villeroy & Boch met
Grohe kranen conform de afwerkingspecificatie, aantallen volgens
tekening.
30 KEUKENINRICHTING
Voor de aanschaf van een keuken is een stelpost opgenomen. De
grootte van de stelpost is afhankelijk van het type woning dat u
koopt. Voor de aanschaf van de keuken is de volgende stelpost
opgenomen:
- starterswoningen: € 4.000,-- (inclusief B.T.W.)
- eengezinswoningen: € 5.000,-- (inclusief B.T.W.)
- 2/1 kapwoningen: € 5.500,-- (inclusief B.T.W.)
U kunt hier een keuken voor uitzoeken in de geselecteerde showroom
van de aannemer. Mocht u geen keuken kunnen vinden, of het niet eens
98
T E C H N I S C H E U I T G A N G SP U N T E N
worden, dan wordt het gehele bedrag van de stelpost met u verrekend.
Wanneer de keuken wordt besteld bij de projectshowroom, kan deze
worden geplaatst tijdens de bouw. Ter voorkoming van schade en
diefstal gebeurt dit zo kort mogelijk voor de bouwkundige oplevering.
Alle woningen worden uitgerust met een separaat afvoerkanaal
t.b.v. de afzuigkap.
Aansluitpunten keuken.
De aansluitpunten in de keukenhoek voor water, elektra, riolering,
mechanische ventilatie, etc, zitten door standaard plekken vaak
niet op de juiste plaats. Om dit te voorkomen is er afgesproken
dat de kopers de plaats van deze aansluitingen in de keukenhoek
zelf mogen bepalen, zonder meerkosten. Hier zit echter wel een
beperking aan, betreffende afstanden en posities (zie onderstaande).
Van de volgende aansluitingen mag de plaats bepaald worden door
de kopers:
- 1 schakelaar voor mechanische ventilatie
- 1 enkele wandcontactdoos voor koelkast/vriezer
- 2 dubbele wandcontactdozen boven aanrecht
- 1 aansluitpunt voor vaatwasmachine
- 1 aansluitpunt voor afzuigkap
- 1 afzuigpunt t.b.v. de afzuigkap
- 1 onbedraad aansluitpunt voor elektrisch kooktoestel
- 1 gasaansluitpunt voor kooktoestel
- aansluitpunten riolering voor gootsteen en vaatwasser
- aansluitpunten water voor keukenmengkraan en
vaatwasserkraan
Beperking
Om de opstelplaats van de keukens en de aansluitpunten vast te
leggen zijn er vlakken bepaald, met een maximale afstand, waarin
de keuken en de aansluitpunten dienen geplaatst te worden. De
oppervlakte (lengte x breedte) van het vlak hangt af van het type
woning. Het vlak zit in de hoek waar de keuken staat op tekening.
De uitgangspunten zijn als volgt voor de opstelplaats van de keuken
en aansluitpunten:
- Starterswoning: De keuken (inclusief de genoemde
aansluitpunten) dient te worden geplaatst in een vlak van
maximaal 3500mm x 3000mm;
- Eengezinswoning: De keuken (inclusief de genoemde
aansluitpunten) dient te worden geplaatst in een vlak van
maximaal 4000mm x 3000mm;
- Twee-onder-een-kapwoning : De keuken (inclusief de
genoemde aansluitpunten) dient te worden geplaatst in
een vlak van maximaal 4000mm x 4000mm;
31 GASINSTALLATIE
De gasleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar de CV-
installatie en naar de keuken. Bij de keuze voor elektrisch koken
wordt de gasleiding in de keuken afgedopt.
32 VERWARMINGSINSTALLATIE / WARM TAPWATER
De woning wordt voorzien van een gesloten gasgestookte
C.V.-combiketel H.R. met warm tapwater voorziening
(CW-klasse 4 of hoger). De verwarmingsinstallatie wordt
uitgevoerd volgens het twee pijpsysteem, waarvan de
leidingen zoveel mogelijk in de dekvloer worden aangebracht.
Het aantal en de plaatsing ervan wordt afhankelijk gesteld van
de adviezen en berekeningen van de installateur. Onderstaande
temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige
verwarming van alle vertrekken:
Bij een buitentemperatuur -10ºC en een windsnelheid (conform
kustgebied tabel 4 NEN 5066) kunnen de in het navolgende
overzicht vermelde temperaturen, bij gelijktijdige verwarming van
alle vertrekken, worden bereikt en onderhouden.
• Woonkamer 20 °C
• Badkamer 22 °C
• Keuken 20 °C
• Slaapkamers 20 °C
• Hal/Gang 15 °C
• Zolder 15 °C
• Bergzolder onverwarmd
• Toilet onverwarmd
• Inpandige berging/kast onverwarmd
De woningen worden op de begane grond voorzien van vloer-
verwarming en op de verdieping van radiatoren. De thermostaat van
de woningen komt in de woonkamer of keuken (te bepalen door de
installateur). De radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakt in de kleur wit
en uitgevoerd als standaard paneelradiatoren. De badkamer wordt
voorzien van een handdoekradiator.
33 MECHANISCH VENTILATIESYSTEEM
De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem.
De keuken, het toilet en de badkamer worden door middel van
metalen, in de plafonds en/of schachten verwerkte, ventilatiekanalen
aangesloten op een ventilatie-unit. In deze ruimten zullen in het
plafond of in de wand zichtbare ventilatieopeningen (ventielen)
worden aangebracht. De mechanische afzuiging geschiedt
d.m.v. een ventilatiewarmtepomp. De ventilatiewarmtepomp
zorgt er voor dat bij het afvoeren van de “vervuilde”
ventilatielucht niet alle warmte verloren gaat. Deze warmte
wordt afgegeven aan een boiler (tapwater) en/of aan het centrale
verwarmingssysteem. Hierdoor hoeft de HR-verwarmingsketel
minder vaak te branden, waardoor een energiebesparing optreedt.
In de woonkamer, de keuken en de slaapkamers worden boven de
kozijnen en/of in de glasvlakken ventilatieroosters aangebracht voor
het toevoeren van verse lucht.
De lucht wordt mechanisch ter plaatse van de opstelplaats van
de wasmachine afgezogen. In de woonkamer/keuken wordt een
bedieningspaneel voor de mechanische ventilatie geplaatst.
34 ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE
CAI & KPN
Het binnenbrengen van de kabels voor CAI tot in de meterkast wordt
door de aannemer geregeld, maar een abonnement en bijbehorende
aansluitkosten moeten door de verkrijger worden aangevraagd en
betaald. In de woonkamer komt een bedraad punt voor CAI en KPN.
Op slaapkamer 1 en slaapkamer 2 komt een loze leiding voor een
CAI aansluitpunt.
Thermostaat
Ten behoeve van de thermostaat van de centrale
verwarmingsinstallatie wordt een bedrade leiding van de CV-ketel
naar de woonkamer aangebracht.
Elektrische installatie.
In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd
volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De
installatie voldoet aan normenblad NEN 1010, laatste editie.
De elektrische installatie wordt uitgevoerd als inbouwsysteem.
De installatie wordt verdeeld over de benodigde elektra groepen,
voorzien van een aardlekschakelaar. De wandcontactdozen t.b.v.
de vaatwasser, wasdroger en de wasmachine zitten op een aparte
elektra groep.
De schakelaars worden aangebracht op een hoogte van circa
1050 mm + vloerpeil en zijn van het type inbouw. De dubbele
wandcontactdozen in de woonkamer en de slaapkamers
worden voornamelijk aangebracht op een hoogte van circa 200
+ vloerpeil en zijn van het type inbouw.
Elektrapunten voor de keukeninstallatie worden op circa 1150 +
vloerpeil geplaatst en zijn van het type inbouw. De opstelplaatsen
en aansluitpunten van de ventilatie-unit en de C.V.-ketel zijn volgens
opgaaf leverancier. De gebruikelijke hoogte maten voor: koelkast
(circa 100 + vloerpeil), afzuigkap (circa 2250 + vloerpeil), vaatwasser
(circa 300 + vloerpeil) en de wasmachine (circa 1150 + vloerpeil).
De schakelaars en wandcontactdozen worden uitgevoerd in de
kleur wit. De aantallen, plaats en soort zijn op tekening aangegeven.
De levering en aansluiting van de apparaten en armaturen is niet in
de koop-/aanneemsom begrepen.
Deurbelinstallatie
Iedere woning wordt voorzien van een zwakstroom belinstallatie
bestaande uit een beldrukker, bel en trafo.
Rookmelders
Met het oog op brandpreventie worden rookmelders aangebracht
zoals op tekening is aangegeven. De precieze plaats wordt bepaald
conform de voorschriften.
35 TEGELWERK
De wanden en vloer van de badkamer en het toilet worden conform
de afwerkingspecificatie voorzien van tegels:
• Toilet : tot 1200 mm hoogte, daarboven tot onderkant
plafond spuitpleisterwerk;
• Badkamer: verdiepingshoog.
Voor de aanschaf van tegelwerk zijn stelposten opgenomen:
• Wandtegels (formaat tegels keuze koper) € 22,90 per m²
(incl. B.T.W.);
• Vloertegels (formaat tegels keuze koper) € 29,45 per m²
(incl. B.T.W.).
De aansluitingen op vloertegels, bij inwendige hoeken en
kozijnstijlen worden met kitwerk uitgevoerd. Uitwendige hoeken
in wandtegelwerk worden uitgevoerd met RVS afgeronde
hoekprofielen. Het voegwerk van de wandtegelwerken is
standaard in een lichtgrijze of witte kleur en het voegwerk van de
vloertegelwerken is standaard in een donker- of lichtgrijze kleur.
De wandtegels worden niet strokend met de vloertegels
aangebracht.
36 STRUCTUURSPUITWERK
Het structuurspuitwerk op wanden en plafonds wordt uitgevoerd in
de kleur wit.
W E L G E L E G E N C O N TA C T
architectuur
beeldontwerp>sem
AANNEMINGSBEDRIJF J. KROON & ZN BV
26 woningen ‘WELGELEGEN FASE III’ is een woningbouwproject
van Woningbouwvereniging Beter Wonen en de Gemeente
Goeree-Overflakkee. De woningen worden gerealiseerd door
Aannemingsbedrijf J. Kroon & Zn.
Deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Aan de inhoud ervan kunnen echter geen rechten ontleend worden
OPDRACHTGEVERS:
Woningbouwvereniging Beter Wonen
Markt 7
3252 BC Goedereede
0187-491539
info@wbvbeterwonen.nl
Gemeente Goeree-Overflakkee
Koningin Julianaweg 45
3241 XB Middelharnis
info@goeree-overflakkee.nl
ARCHITECT:
Zeelenberg Architectuur
Ouddorpse Haven 3
3253 LM Ouddorp
0187-681222
info@zeelenbergarchitectuur.nl
AANNEMER:
Aannemingsbedrijf J. Kroon & Zn BV
Voorstraat 32
3258 BA Den Bommel
0187-611295
info@jkroon.nl
3D IMPRESSIES:
impressiv media
info@impressivmedia.nl
www.impressivmedia.nl
ONTWERP BROCHURE:
>sem ontwerp
info@sem-ontwerp.nl
www.sem-ontwerp.nl
AANNEMINGSBEDRIJF J. KROON & ZN BV
W E L G E L E G E N FA S E I I I