Post on 17-Feb-2019
● cartina della Toscana con localizzazione di Firenze
PRINCIPALI DISTANZE:Roma 290 kmMilano 310KmPisa 80kmSiena 50Km
DISTANZE AEROPORTI:Firenze 8KmPisa 80kmBologna 100Km
PRINCIPALI AUTOSTRADE:A1 FirenzeNord 10KmA1 Firenze Sud 9 kmS.G.C. FIPILI 10Km
PRINCIPALI STAZIONE:Firenze centrale 4Km
DESCRIZIONE GENERALE DELLE OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO A FIRENZE
Principali caratteristiche:● Proprietà Regione Toscana● Immobile destinato ad alienazione mediante asta pubblica● Fabbricato in buone condizioni● Superficie complessiva lorda fabbricato principale mq. 1800● Superficie scoperta pertinenziale mq. 37.800● Destinazione d'uso UFFICI PUBBLICI / PARCO PUBBLICO● Complesso vincolato dal Ministero dei Beni e delle Attività
Culturali, decreto 237/2007● Area sottoposta a tutela DLGS 42/2004
SINTESI STORICA
FIRENZE VILLA FABBRICOTTI VIA VITTORIO EMANUELE II n. 64
Collocata in zona di pregio di Firenze, via Vittorio Emanuele ll, subito a ridosso delle prime colline fiorentine, la villa è edificata in posizione
dominante sul circondario.
La proprietà è composta dalla villa storica con torretta merlata, limonaia, ampio parco con scalone monumentale, propilei e cancello
d’ingresso di tipo monumentale, alloggio del custode, tempietto, cappella privata, torrino neogotico e ninfeo.
Villa storica: in posizione dominante si compone di tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato e alla torretta che si eleva di un piano oltre il terzo, ha una superficie lorda complessiva di circa 1.800 mq. Si fonda su un castello del 1300. Nel 1500 divenne proprietà della
famiglia Strozzi e nella seconda metà dell’ottocento fu acquistata dall’imprenditore del marmo Giuseppe Fabbricotti che, dando incarico all’arch. Vincenzo Micheli, la restaurò e ne modificò l’accesso creando oltre ad un loggiato con soprastante terrazza, una nuova rampa di accesso monumentale con sottostanti locali di servizio (limonaia). Il piano nobile presenta dei saloni decorati alla fine dell’ottocento con
pitture a tempera ad opera di Annibale Gatti, pittore forlivese.La monumetailtà del complesso lo rese adatto al soggiorno di personaggi storici quali Sua Maestà Vittoria, regina d’Inghilterra ed
imperatrice delle indie ed Elisa Baciocchi, Granduchessa di Toscana e sorella di Napoleone Bonaparte, che qui vi morì.
Giardino e scala monumentale: il parco monumentale, di oltre 3 ha. Così come consono nel giardino romantico, il parco è stato piantumato anche con essenze rare oltre che esemplari. E’ attraversato da una doppia rampa, anche questa monumentale e composta da scale e viali
che, intersecandosi, dal cancello portano alla villa. Il percorso è punteggiato di manufatti storici quali fontane, statue ed elementi decorativi. Propilei e cancello monumentale: apparato decorativo monumentale a doppio colonnato in pietra e mattoni facciavista a sostegno di un
imponente cancello in ghisa oltre che di una recinzione muraria in pietra e ghisa.Alloggio del custode: terratetto indipendente in prossimità del cancello di accesso, costituito da due piani fuori terra per complessivi 65 mq
con pregevoli e stilizzate decorazioni di tipo liberty. Tempietto: piccola costruzione aperta a pianta circolare, del tipo esastilo a tholos, costituita da colonne ioniche a sostegno di una cupoletta. Costruita a scopo di elemento decorativo come d’uso nel giardino romantico.
Cappella privata: edificio indipendente ma a breve distanza dal corpo della villa, in stile neoclassico con timpano e colonnato d’ingresso e copertura a cupola. Interni con decorazioni a tempera. Torrino neogotico e ninfeo: anche questi manufatti, puramente decorativi, si aggiungono agli altri sopraddetti che generalmente
caratterizzavano e completavano il giardino romantico. Il torrino neogotico è volutamente diroccato ed il ninfeo si trova in una posizione suggestiva, essendo volutamente semi-nascosto per suscitare stupore.