Post on 28-Jun-2020
Bouwjaar : 1975 Woningtype : Hoekappartement Woonoppervlakte : circa 93 m² Inhoud : circa 288 m³ Kamers : 4 Ligging : Woonwijk in Valkenswaard Aanvaarding : In overleg
Van Der Clusenstraat 14,
te Valkenswaard
Vraagprijs €180.000,- kosten koper
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Omschrijving Appartement
Keurig afgewerkte en zeer ruim hoekappartement met grote eigen berging, maar liefst 3
slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een veel privacy biedend balkon.
Dit aantrekkelijke appartement is gelegen aan een rustige straat met ruim voldoende
parkeergelegenheid en veel groen, ligt nabij een basisschool, supermarkt en op
loopafstand van het centrum.
Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot berging. De zeer ruime berging (
11m2) behoort uitsluitend tot dit appartement en is voorzien tegelvloer, stroom en wasmachine
aansluiting.
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Eerste verdieping: Het woongedeelte van dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar door
middel van een gemakkelijke rechte, brede trap voorzien van een rustbordes.
Overloop met gangkast voorzien van CV-ketel (combiketel Remeha, ca. 1998). Moderne, separate
ruime toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Fraai betegelde badkamer met groot hoekbad inclusief douchegedeelte en douchescherm,
wastafel met spiegel, verschillende spotjes en design radiator.
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Woonkamer
Uitermate sfeervolle woonkamer (ruim 22 m2 exclusief keuken) met mooie houten vloer welke
doorloopt in de keuken. De woonkamer biedt enorm veel privacy en heeft een rustig en vrij
uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon met elektrisch programmeerbaar
rolluik waarmee het balkon afgesloten kan worden.
Keuken
Open keuken met moderne, luxe keukeninrichting voorzien van voldoende kastjes, granieten
aanrechtblad, spoelbak, inbouwverlichting, magnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap en groot
vrijstaand fornuis met 5-pits gaskookplaat met wokbrander en oven.
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Slaapkamers
Royale slaapkamer 1 aan achterzijde (circa 15,5 m2) voorzien van grote tuimelramen,
vloerbedekking, een inbouwkast en een op afstand bedienbare split-level airconditioning.
Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 12 m2 ) met lichte laminaatvloer, twee inbouwkasten waarvan
één extra grote en toegangsdeur naar het balkon.
Slaapkamer 3 aan achterzijde met tapijtvloer (ruim 8 m2).
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Bijzonderheden
Ruim hoekappartement met 3 slaapkamers, keurig afgewerkt en instapklaar;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Luxe keuken en moderne badkamer;
Lage maandelijkse lasten VvE (circa €50 per maand);
Kindvriendelijke wijk met voldoende speelgelegenheid;
Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving;
Gelegen nabij basisschool, supermarkt en op loopafstand van het centrum;
Bouwjaar circa 1975;
Inhoud circa 288m³;
Woonoppervlakte circa 93m².
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Woning plattegrond Begane grond
Eerste verdieping
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Stadsplattegrond
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Algemene informatie:
Bezichtiging
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een
afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op
telefoonnummer 040-7114924.
Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid.
Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een
eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging
kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede
bezichtiging in te plannen.
Documentatie
Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo
goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste in volledige gegevens
zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande
enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie.
Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot
stand komen.
Bankgarantie / waarborgsom
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de
kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een
bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een
waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling
van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling
verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door
ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Van Der Clusenstraat 14 - VALKENSWAARD
Van Wijk Vastgoed & Makelaardij
Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard
Telefoon: 040-7114924
Web: Social:
www.vanwijk-makelaardij.nl facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij
info@vanwijk-makelaardij.nl VanWijkVM
vanwijkmakelaardij
Van Wijk Vastgoed & Makelaardij
Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard
Telefoon: 040-7114924