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LE MAGAZINE IMMOBILIER
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ÉDITION VENDÉEjuin 2015 #06
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Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Date de parution : 20 mai - 17 juin 2015
Sommaire
Couleur et gaieté sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés par la marque Rice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de marguerites, de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu de fantaisie sur votre table.Dimensions : hauteur 7 cm, diamètre 7 cm
Prix : 28,90 €www.rice.dk
Par Nathalie BeNathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin !
Prix : de 297 à 999 € en fonction du modèlewww.nathalie-be.fr
Pour profiter au mieux des beaux jours, un barbecue est tout simplement indispensable. Avec le diagofocus, l’atelier Dominique Imbert propose un produit à la fois design et intelligent, réalisé en acier noir. Totalement amovible, ce barbecue peut être positionné de manière optimale pour se protéger du vent et de la fumée, et peut aisément se transformer en cheminée d’extérieur. Dimensions : H165cmxl70cmxP65cm
Prix : 1876 €www.focus-creation.com
Dans chaque extérieur trône un transat. Celui proposé par Royal Botania est composé d’une structure en teck conçue pour résister à l’humidité et aux attaques de vermines, et d’un revêtement par poudre qui offre une protection parfaite contre la corrosion. L’association bois et blanc, toujours efficace, est combinée à un design simple et élégant, pour un transat sobre et confortable. www.royalbotania.comDimensions : L.195 x P.87 x H.38
Prix : 2099 €
COCOTTEEN ACIER
DIAGOFOCUS
IN COLOR WE TRUST
ROYAL TRANSAT
DESIGN / DECO P30 NEUF
P04 DESIGN/DECO
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Couleur et gaieté sont au rendez-vous avec les petits gobelets en mélanine créés par la marque Rice. L’utile se joint à l’agréable, et la vaisselle incassable se pare de marguerites, de citrons, de pastèques et de couleurs tendres pour mettre un peu de fantaisie sur votre table.Dimensions : hauteur 7 cm, diamètre 7 cm
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Par Nathalie BeNathalie Be s’inspire des techniques de pliage des origamis pour imaginer des luminaires d’extérieurs aux allures sculpturales. Disponible en différents formats, cette cocotte est conçue pour la vie en plein air, grâce à un revêtement à toute épreuve. Disponible en gris platine, blanc titane, orange fusion ou rouille, ces luminaires aux lignes épurées vous feront vous sentir comme un coq en pâte dans votre jardin !
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Pour profiter au mieux des beaux jours, un barbecue est tout simplement indispensable. Avec le diagofocus, l’atelier Dominique Imbert propose un produit à la fois design et intelligent, réalisé en acier noir. Totalement amovible, ce barbecue peut être positionné de manière optimale pour se protéger du vent et de la fumée, et peut aisément se transformer en cheminée d’extérieur. Dimensions : H165cmxl70cmxP65cm
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Par Daniel Pouzet / collections Swingrest
Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !
LIT / SOFASUSPENDU
Par Red Candy
Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore !Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol. Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires.Prix : 207 E TABLE DE CHEVET
SIEGE ACAPULCOPar BOQA
Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50.L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance… Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique !Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin.Prix : 299 E
Par Rock Paper Robot
Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have !Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation.En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériau qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs.
TABLE DE LUXE © Ro
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DESIGN / DECO
Entreprise familiale créée en 1963,
la société MILCENDEAUest spécialisée dans la construction
de maisons individuelles en tous corps d'état.
Forte de cette expérience de plusieurs décennies
l'entreprise MILCENDEAUfait appel au processus de
construction traditionnellepour garantir la qualité optimale
de ses réalisations.
* Ces garanties sont régies par les textes légaux et réglementaires du code de la construction tels qu'ils résultent de la LOI n° 90 - 1129 du 19 décembre 1990.www.milcendeau.fr
Agence de Saint-Vincent-sur-Jard24, route de Jard s/mer
85 520 Saint-Vincent-sur-JardTél : 02 51 96 25 14
Agence de La Roche sur Yon307, rue Roger Salengro
85000 LA ROCHE SUR YONTél : 02 51 24 01 01
Agence du Château d'Olonne5, impasse P. Eluard (proche Intermarché La Boussole)
85180 LE CHÂTEAU D'OLONNETél : 02 51 32 39 51
Agence de Challans3 rue Gallieni
85300 CHALLANSTél : 02 51 55 19 50
Agence de La faute sur Mer12, rond point Fleuri - Avenue Côte de Lumière
85460 LA FAUTE SUR MERTél : 02 51 97 06 63
NOS AGENCES
GARANTIES* ET ASSURANCEDOMMAGES-OUVRAGE
LA SÉCURITÉ : l'entreprise MILCENDEAUest certifiée Qualibat 2014.
Par l'utilisation d'un contrat de constructiond'une maison individuelle avec fourniture de plan,
toutes nos réalisations bénéficientde l'ensemble des garanties liées à l'acte de construire.
* GARANTIES DE PRIX FERME ET DÉFINITIF pendant la durée des travaux.* GARANTIE DE LIVRAISON AU PRIX ET DÉLAI CONVENUS(Compagnie Européenne de Garanties Immobilières)* GARANTIE DE REMBOURSEMENT DE L'ACOMPTE (en cas de résiliation de contrat)* GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT DES TRAVAUX* GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT* GARANTIE DÉCENNALE ET BIENNALE* ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGE obligatoire, elle est comprise dans le coût dela construction
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Geode
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SAINTE HERMINE 107 000 $ HAIVilla / Maison 70 m² 4 piècesBelle maison en pierres à rénover intérieurement: cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau et grenier aménageable. Dépendances attenantes aménageables de 110 m². Forage. Le tout sur environ 1800 m² de terrain. DPE : F - Réf 1686
5 MIN SAINTE HERMINE 163 500 $ HAIVilla / Maison 118 m² 6 piècesMaison récente très bien aménagée, de style moderne intérieurement: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, 4 chambres, belle salle de bains avec douche, buanderie. Agréable terrain de 1900 m². DPE : D - Réf 1688
10 MIN SAINTE HERMINE 168 500 $ HAIVilla / Maison 128 m² 8 piècesEn campagne, maison ancienne comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 4 chambres, salle d’eau et grenier aménageable. Une pièce attenante à finir d’aménager. Garage et cave. Puits. Terrain de 1220 m². DPE : D - Réf 1682
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CHANTONNAY 153 700 $ HAIA 10 min, dans bourg tous commerces, beaucoup de charme pour ce pavillon de plain pied de 2001 en bon état comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée, 3 chambres, sanitaires, buanderie, cellier. Cave et garage 2 voitures. L’ensemble sur terrain joliment arboré de 1002M². DPE : D - Mdt 3421
LA ROCHE-SUR-YON 241 500 $ HAIPrestations de qualité pour ce pavillon ossature bois construit en 2006 : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon (41m²) avec mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et salle d’eau), une salle d’eau indépendante, 2 wc. Buanderie. Garage avec faux grenier. Terrain de 2357 m². DPE : En cours - Mdt 3426
CHANTONNAY 189 900 $ HAIA moins de 5 minutes de tous commerces, pavillon sur sous-sol ac accès de plain pied à l’arrière comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie ac poêle, 5 chs, 2 SDE. Grand garage et cave. L’ensemble sur terrain arboré de 3082M². Prix acte en mains 204.200 euros (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3411
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LUÇON 78 300 $ HAIBelle parcelle viabilisée de 738m² close de mur et de haies bocagères . Environnement calme - proche des commodités. Honoraire:6,10%. DPE : NC - Mdt 1714
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ROSNAYVilla / Maison 85 m² 4 pièces90 865 $ HONOS INCLUS : 6,90%En village, maison habitable de suite comprenant : séjour 25 m², cuisine aménagée avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, W.C., arrière-cuisine, cellier. Jardin d’environ 500 m² avec garage. Tranquillité assurée. DPE : Vierge
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 79 m² 4 pièces132 375 $ HONOS INCLUS : 5,90%Cette maison récente de plain pied de 79 m² habitables vous propose un séjour traversant, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle dispose également d’un garage attenant. L’ensemble est édifié sur un terrain de 730 m² dans un quartier calme. Idéal pour primo-accédants. DPE : D
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 138 m² 6 pièces142 965 $ HONOS INCLUS : 5,90%En campagne, à 5mn de MAREUIL SUR LAY, maison de pierres rénovée 138 m² hab offrant : séjour avec cheminée, cuisine, 3 belles chambres à l’étage, salle d’eau, salle de bains, salle de jeux, buanderie. Jardin de 698 m². Tranquillité assurée. DPE : F
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 94 m² 5 pièces158 850 $ HONOS INCLUS : 5,90% Dans un quartier calme, en ville et avec vue sur la campagne environnante, ce pavillon de plain-pied est en parfait état d’entretien. Il vous propose un séjour de 31 m² avec cheminée, une cuisine, 3 belles chambres, une arrière-cuisine et un garage. Depuis la terrasse, vous profiterez d’un jardin de 662 m². DPE : D
LUÇONVilla / Maison 92 m² 5 pièces201 210 $ HONOS INCLUS : 5,90%Ce pavillon à l’état irréprochable vous propose une superficie habitable de 92 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux , 3 chambres sur parquet, arrière-cuisine. Garage. Aspiration centralisée et arrosage intégré. Terrain clos et arboré de 1.000 m². DPE : D
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 121 m² 6 pièces277 985 $ HONOS INCLUS : 4,90%En campagne, cette demeure de charme vous surprendra par son architecture et par sa tranquillité. Vous profiterez d’un séjour-salon avec cheminée et poêle à bois, de 4 chambres et d’une grande cuisine aménagée avec accès direct à une jolie terrasse donnant sur le jardin de 3.000 m² avec dépendances. DPE : D
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 123 m² 6 pièces106 900 $ HONOS INCLUS : 6,90%A 5mn de MAREUIL SUR LAY, en campagne, maison habitable de suite 123 m² habitables offrant : vaste séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, W.C. Chauffage central fuel. Jardin d’environ 300 m². DPE : Vierge
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 89 m² 5 pièces137 670 $ HONOS INCLUS : 5,90%Au calme et à proximité des services, pavillon de plain pied en très bon état offrant : cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, bureau, arrière-cuisine. Véranda. Jardin d’environ 400 m² avec abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. DPE : D
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 80 m² 3 pièces148 260 $ HONOS INCLUS : 5,90%Ravissante maison de plain-pied située à proximité des commerces. Elle vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour bien exposé. Vous disposerez de deux chambres à la décoration soignée et d’une salle d’eau. Un garage avec partie buanderie complète l’ensemble sur terrain clos et paysager de 721 m². DPE : E
CHÂTEAU-GUIBERTVilla / Maison 160 m² 6 pièces185 325 $ HONOS INCLUS : 5,90%Panorama exceptionnel pour cette maison rénovée. Du séjour et de la terrasse, vous contemplerez un magnifique lac. Vous disposerez d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d’une pièce multifonction. Terrain d’environ 800 m². DPE : D
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 187 m² 7 pièces209 800 $ HONOS INCLUS : 4,90%En campagne, cette maison rénovée et chaleureuse de 187 m² hab ravira les amateurs de tranquillité. Elle dispose d’un séjour sur tomettes de 60 m², une cuisine aménagée, 4 grandes chambres (de 16 à 27 m²). Terrain clos de 1.084 m² avec piscine hors-sol, garage et dépendance. DPE : D
MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 241 m² 8 pièces398 620 $ HONOS INCLUS : 4,90%En campagne, très belle demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités. Vous disposerez d’une superficie habitable de 241 m² dont un séjour de 46 m² avec une cheminée monumentale et 5 chambres. Possibilité d’utiliser la maison à usage de gîtes. Nombreuses dépendances aménageables. Terrain de 1,5ha. DPE : D
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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER29, rue Hervé de Mareuil85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISTél : 02 51 97 34 32brochard.immo@wanadoo.frwww.brochard-immobilier.com
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SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 179 220 $Face mer - Appartement ( 43,23 m2 ) avec accès direct à la plage, situé au 3ème étage avec ascenseur : pièce de vie avec cuisine, une chambre, sde, wc séparé, débarras. Loggia fermée. Cave. Nombre de lots : 52 - Charges courantes : 622 euros/an. Frais d’agence inclus 4%TTC à la charge de l?acquéreur. DPE : D - Mdt 541
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CROIX DE VIE – CENTRE 291 500 $À 300 m du port et des commerces – Rue calme – Maison de plain-pied de 90 m2 comprenant cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau, dressing. Petite cour. Possibilité garage. DPE D - Mdt 588
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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ70 500 $ FAIA deux pas de la plage - T2 en rez-de-jardin avec parking privé - Cuisine américaine équipée - Séjour donnant sur véranda donnant sur jardinet clos terrassé de 22 m² orienté sud-ouest - Chambre - Débarras - Meublé et équipé - Entièrement refait. DPE : F - Réf 495
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SAINT-JEAN-DE-MONTS112 600 $ FAIDans résidence avec piscine proche de la forêt - Pavillon de type studio mezzanine avec abri de jardin et parking privé - Coin cuisine équipée - Séjour donnant sur jardinet clos terrassé exposé sud-ouest - Mezzanine - Meublé - Très bien entretenu. DPE : D - Réf 498
SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ149 100 $ FAIQuartier des Demoiselles - Maison T3 avec grand garage et dépendance - Cuisine indépendante - Séjour - 2 Chambres - Double vitrage - Terrain clos de 308 m² - Très bien entretenue - Beau potentiel. DPE : F - Réf 501
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FLORENCE IMMOBILIER197, Esplanade de la mer85160 SAINT JEAN DE MONTSTél : 02 51 59 37 40contact@florence-immobilier.frwww.florence-immobilier.fr
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ST GILLES CROIX DE VIE667 000 $ FAIBordée de pins, maison contemporaine de 168 m² hab, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, sur un jardin paysager de 1015 m². Côté pratique : piscine chauffée et couverte, véranda, cheminée, cellier, lingerie, garage, chauffage aérothermie. DPE : C - Réf Tribord
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AU COEUR DE CROIX DE VIE198 000 $ FAIAu centre du quartier animé de Croix de Vie, mais au calme d’une petite rue, cette adorable maison rénovée est à quelques pas de la gare et du marché. Sa courette et son séjour au sud, sont baignés de soleil. DPE : NC - Réf Sardine
CENTRE DE ST GILLES135 000 $ FAICharmante petite maison dans le centre de St Gilles toute proche du marché et des quais. Ses larges baies s’ouvrent sur une terrasse plein ouest.Côté pratique : kitchenette équipée, parking privé. DPE : E - Réf Bernique
APPARTEMENT FACE MER410 000 $ FAISt Gilles, au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, superbe appartement face mer de 66 m² habitables avec séjour/cuisine standing, 2 salles d’eau, grand balcon.Côté pratique : cave et parking. DPE : E - Réf Canot
CROIX DE VIE179 000 $ FAIPetite maison typique dans le centre ville, rénovée, une chambre. Grande cour plein sud.Côté pratique : place de stationnement, débarras extérieur, gare, port, plage et commerces à proximité. DPE : E - Réf Bigorneau
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MA MAISON SUR LA COTE73 Rue de Torterue85800 SAINT GILLES CROIX DE VIETél : 02 51 35 46 47agence@mamaisonsurlacote.comwww.mamaisonsurlacote.com
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BRETIGNOLLES SUR MER 133 200 $HONOS INCLUS : 6.16%Proximité plage immédiate pour ce bel appartement T2 avec cabine, terrasse et garage indépendant situé dans une résidence bien entretenue. Parfait état. Laissez-vous séduire... Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Mdt 4131
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