Post on 03-Jan-2016
description
STVARNO PRAVO
Ljetni semestar 2008/09.Prof.dr Enes HašićAsistent Albin Muslić
UVOD, POJAM STVARNOG PRAVA, KARAKTERISTIKE STVARNIH PRAVA
Predavanja iz Stvarnog prava 3
Pojam stvarnog prava u objektivnom Pojam stvarnog prava u objektivnom smislusmislu
skup pravnih normi
koje reguliraju odnose subjekata
povodom stvari Stvarno pravo u objektivmo smislu regulira
subjektivna prava na stavrima Grana prava/podgrana prava – zavisno od
toga da li Građansko prvo posmatramo kao sistem grana prava ili granu prava
Predavanja iz Stvarnog prava 4
Pojam stvarnog prava u subjektivnom Pojam stvarnog prava u subjektivnom smislusmislu Pravo određenog subjekta na određenoj
stvari Objekt stvarnog prava – stvari Između subjekta i objekta (stvari) postoji
uska veza (“naročito krepka veza”). Starija pravna nauka: stvarna prava = odnos subjekta i stvari
Korelacija stvar – pravo: od sudbine stvari zavisi sudbina prava (dioba, priraštaj, propast stvari, pravo slijeđenja)
Predavanja iz Stvarnog prava 5
Karakteristike stvarnih pravaKarakteristike stvarnih prava
Imovinska prava (objekt se može izraziti u novcu)
Apsolutna prava – djeluju erga omnes. Nije apsloutni kriterij razlikovanja. Moguće je da obligaciona prava djeluju
apsolutno. Pretpostavka – treća lica znaju za postojanje obligacionih prava (Primjeri diskutovani na vježbama).
Predavanja iz Stvarnog prava 6
Karakteristike stvarnih pravaKarakteristike stvarnih prava
Načelo specijalnosti – S.P. Postoje na tačno određenim stvarima
Netačno: prodaje nepokretnu imovinu, vlasnik preduzeća, plodouživanje na imovini ostavioca
Načelo numerus clausus-a stvarnih prava Imperativnom normom određen broj
(tipologija) i sadržaj S.P. Zašto? Pravna sigurnost. Apsolutno dejstvo
nameće obaveze trećima
Predavanja iz Stvarnog prava 7
Apsolutno dejstvo – posljedica Apsolutno dejstvo – posljedica publiciteta stvarnih pravapubliciteta stvarnih prava S.P. su vidljiva prema vani, vidljiva
trećima:Posjed Zemljišne knjige
Tri funkcije posjeda i zemljišnih knjiga: 1. Pretpostavka vlasništva2. Zaštita savjesnosti (dobre vjere) –
stjecanje prava od nevlasnika (razlika pokretne - nepokretne stvari)
3. Prenosni efekat – modus acquirendi
Predavanja iz Stvarnog prava 8
Razlika stvarna – obligaciona pravaRazlika stvarna – obligaciona prava
Klasična doktrina je ovu diobu smatrala summa rerum divisio
Vremenom nastali novi tipovi subjektivnih prava – autorska, lična
Kriterij razlikovanja sporan u doktrini:
1. Apsolutna – relativna prava (već eleborirano)
2. Neposredna faktička vlast na stvari
3. Neposredna pravna vlast na stvari
Predavanja iz Stvarnog prava 9
Stvarna prava Obligaciona pravaStvarna prava Obligaciona prava Dejstvo erga omnes Ispunjenje obaveze
od svih trećih Korelacija pravo u
cjelini – obaveza U momentu nastanka
nije poznato obavezno lice
Obaveza negativna S.P. ne zastarjevaju
Dejstvo inter partes Ispunjenje obaveze
od ugovornog partnera
Korelacija ovlaštenje – obaveza
Obavezno lice poznato odmah
Obaveze primarno pozitivne
O.P. zastarjevaju
Predavanja iz Stvarnog prava 10
Bit stvarnog pravaBit stvarnog prava
S.P. Regulira odnose povodom stvari – prisvajanje, iskorištavanje
Ovi su odnosi uvjet čovjekove egzistencije Osnovni društveni odnos Postojao i prije postojanje države i prava Danas je to i osnovni pravni odnos Stvarno prvo – blisko bazi, neposredno
odražava ekonomske odnose Promjena društveno-ekonomskih odnosa
– nužno promjena stvarnog prava
RAZVOJ STVARNOG RAZVOJ STVARNOG PRAVA U PRAVA U JUGOSLAVIJI/BiHJUGOSLAVIJI/BiHIZVORIIZVORI, STVARNO , STVARNO PRAVO DE LEGE PRAVO DE LEGE LATALATA
Predavanja iz Stvarnog prava 12
U Kraljevini Jugoslaviji nije bilo potpune U Kraljevini Jugoslaviji nije bilo potpune kodifikacije stvarnog pravakodifikacije stvarnog prava
Nakon II svjetskog rata – primjena pravnih Nakon II svjetskog rata – primjena pravnih pravila (Zakon o nevažnosti pravnih propisa pravila (Zakon o nevažnosti pravnih propisa donesenih prije 6.4.1941. i za vrijeme donesenih prije 6.4.1941. i za vrijeme neprijateljske okupacija)neprijateljske okupacija)
1980.g. - Donesen ZOSPO – Zakon o 1980.g. - Donesen ZOSPO – Zakon o osnovnimosnovnim svojinsko (vlasničko) pravnim svojinsko (vlasničko) pravnim odnosima; ni bivša SFRJ nije imala potpunu odnosima; ni bivša SFRJ nije imala potpunu kodifikaciju S.P.kodifikaciju S.P.
Reguliran samo dio matrije S.P. – zbog Reguliran samo dio matrije S.P. – zbog podjele kompetencija između savezne države podjele kompetencija između savezne države i federalnih jedinica. i federalnih jedinica.
Takvo stanje je i danas – materija S.P. nije u Takvo stanje je i danas – materija S.P. nije u cjelini reguliranacjelini regulirana
Predavanja iz Stvarnog prava 13
Stvarno pravo u BiH nije u potpunosti Stvarno pravo u BiH nije u potpunosti kodificirano – osnovni izvor ZOVO/ZOSPO kodificirano – osnovni izvor ZOVO/ZOSPO ne regulira sva pitanja stvarnog pravane regulira sva pitanja stvarnog prava
RS: Zakon o osnovnim svojinskopravnim RS: Zakon o osnovnim svojinskopravnim odnosima (6/1980, 36/90)odnosima (6/1980, 36/90) – zakon biv – zakon bivše še SFRJSFRJ
F BiH: Zakon o vlasničkopravnim odnosima F BiH: Zakon o vlasničkopravnim odnosima (6/98)(6/98)
Između ova dva zakona ne postoje Između ova dva zakona ne postoje radikalne razlike – identično stvarno pravo radikalne razlike – identično stvarno pravo u oba entitetau oba entiteta
Distrikt Brčko: Zakon o vlaništvu i drugim Distrikt Brčko: Zakon o vlaništvu i drugim stvarnim pravima (stvarnim pravima (11/01, 1/03, 14/03, 21/05). 11/01, 1/03, 14/03, 21/05). Ovaj zakon je potpuna kodifikacija stvarnog Ovaj zakon je potpuna kodifikacija stvarnog prava po uzoru na pravo Republike Hrvatskeprava po uzoru na pravo Republike Hrvatske
Predavanja iz Stvarnog prava 14
Reforma stvarnog prava?Reforma stvarnog prava? Stvarno pravo u BiH nije reformirano – u
osnovi isto kao i u bivšoj SFRJ (izuzetak Brčko Distrikt BiH)
Donošenje propisa koji reguliraju stvarnopravne odnose jedan od prioriteta u reformi odn. izgradnji jednog pravnog poretka
Zakon koji regulira vlasničke odnose – sistemski, temeljni zakon
Prioritet u tranzicijskim zemljama U BiH ovaj korak nije učinjen - ZOVO iz 1998.
ne znači reformu stvarnog prava
Predavanja iz Stvarnog prava 15
Reforma vlasničkih i stvarnopravnih Reforma vlasničkih i stvarnopravnih odnosa trebala je biti jedan od prvih odnosa trebala je biti jedan od prvih korakakoraka
Zajedno sa donošenjem propisa o Zajedno sa donošenjem propisa o restituciji i privatizaciji restituciji i privatizaciji
Umjesto toga doneseni parcijalni Umjesto toga doneseni parcijalni zakoni: Zakon o zemljišnim knjigama, zakoni: Zakon o zemljišnim knjigama, Zakon o građevinskom zemljištuZakon o građevinskom zemljištu
U ZOVO izmjene vidljive u općim U ZOVO izmjene vidljive u općim odredbamaodredbama
Predavanja iz Stvarnog prava 16
Trenutno stanje regulative S.P.Trenutno stanje regulative S.P. U BiH danas: Ne postoji zakon koji regulira stvarno
pravo na državnom nivou Entitetska nadležnost U toku je izrada entitetskih zakona (Zakon
o stvarnim pravima,usvojen u RS) Zakoni će biti harmonizirani Bolje rješenje bi bilo: državni zakon ili
okvirni zakon
Predavanja iz Stvarnog prava 17
STRUKTURA ZOVOSTRUKTURA ZOVO I OSNOVNA NAČELA, PREDMET I
NOSIOCI PRAVA VLASNIŠTVA II STJECANJE PRAVA VLASNIŠTVA III ZAŠTITA PRAVA VLASNIŠTVA IV PRESTANAK PRAVA VLASNIŠTVA V PRAVO STVARNE SLUŽNOSTI VI PRAVO ZALOGA VII POSJED VIII PRAVO STRANIH OSOBA IX PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Predavanja iz Stvarnog prava 18
Paralela ZOSPO/ZOVOParalela ZOSPO/ZOVO
Sličnosti: StrukturaStjecanje, zaštita i gubitak vlasništvaUređenje posjedaUređenje hipoteke, stvarnih služnosti
Predavanja iz Stvarnog prava 19
Paralela ZOSPO/ZOVOParalela ZOSPO/ZOVORazlike:Razlike: Osnovna načela – ograničenja vlasništva Lista stvarnih prava Član 12. Promjena koncepta etažnog vlasništva Stjecanje vlasništva:
Regulirano višestruko otuđenje pokretnih i nepokretnih stvari
Rok vanredne dosjelosti za pokretne stvari 6 godina
Predavanja iz Stvarnog prava 20
Problematična rješenja ZOVOProblematična rješenja ZOVO
I dalje regulirani samo osnovi vlasničko-pravnih odnosa
Pokušaj uspostavljanja pravnog jedinstva nekretnine (član 12)
Promjene u reguliranju etažnog vlasništva (čl. 22), reproducirano u kantonalnim propisima – problem izmjene vlasničkog režima
Višestruko otuđenje nekretnina Prava stranaca – rješenja nisu usklađena sa
Zakonom o politici direktnih stranih ulaganja Primjena pravnih pravila
Predavanja iz Stvarnog prava 21
Član 12. ZOSPOČlan 12. ZOSPO Član 12. ZOVO Član 12. ZOVO
Kada je zgrada na kojoj postoji pravo svojine izgrađena, u skladu sa zakonom, na zemljištu u društvenoj svojini, vlasnik o ima pravo korištenja zemljišta na kome je zgrada izgrađena i zemljištu koje služi za redovnu upostrebu te zgrade dok ona postoji.
Vlasnik zgrade ima pravo vlasništva na zemljištu na kome je zgrada izgrađena i koje služi za redovnu upotrebu zgrade, ako zakonom nije drugačije određeno.
STVARNO PRAVO STVARNO PRAVO DE LEGE FERENDADE LEGE FERENDA
Predavanja iz Stvarnog prava 23
Reforma u procesu tranzicije
Primarno se vrše reforme: Vlasničkih odnosa (restitucija,
reprivatizacija, stvarno pravo) Prava trgovačkih društava Stečajnog i izvršnog prava Osiguranja kredita Industrijskog vlasništva
Predavanja iz Stvarnog prava 24
Osnovna opredjeljenja Cjelovita kodifikacija stvarnog prava Uvažavanje pravne tradicije (oslon na
AGZ, uzor novo hrvatsko stvarno pravo) Okončati pretvorbu/transformaciju Voditi računa o već donesenim
zakonima koji anticipiraju rješenja stvarnog prava (ZZK, ZGZ)
Centralno mjesto prava vlasništva i garancija prava vlasništva
Predavanja iz Stvarnog prava 25
Društveni i pravni okvir reformeDruštveni i pravni okvir reforme Reforma SP se odvija pod izuzetno Reforma SP se odvija pod izuzetno
nepovoljnim uvjetimanepovoljnim uvjetima neriješena restitucijaneriješena restitucija prema procjenama nije privatizirano 60 prema procjenama nije privatizirano 60
– 70% državnog kapitala (poseban – 70% državnog kapitala (poseban problem „strateška“ preduzeća)problem „strateška“ preduzeća)
restitucija je bila pretpostavka i za restitucija je bila pretpostavka i za privatizacijuprivatizaciju
eventualna revizija privatizacijeeventualna revizija privatizacije problem u pogledu državne imovineproblem u pogledu državne imovine
Predavanja iz Stvarnog prava 26
Nova rješenja ZSPNova rješenja ZSP nova stvarna prava (čl. 3. st. 2)nova stvarna prava (čl. 3. st. 2) jednovrsnost prava vlasništva (čl.3/3)jednovrsnost prava vlasništva (čl.3/3) uređena materija stvari, kao objekata uređena materija stvari, kao objekata
stvarnih prava (čl. 4 – 14)stvarnih prava (čl. 4 – 14) uspostavljanje pravnog jedinstva uspostavljanje pravnog jedinstva
nekretnine i načela superficies solo cedit; nekretnine i načela superficies solo cedit; novo određenje nekretnina (čl.5/3, 14)novo određenje nekretnina (čl.5/3, 14)
prava stranih lica (čl. 15 – 16) prava stranih lica (čl. 15 – 16) novine kod stjecanja vlasništvanovine kod stjecanja vlasništva cjelovito uređeno založno pravo (čl. 139 – cjelovito uređeno založno pravo (čl. 139 –
185)185) zemljišni dug (čl. 186 – 197) zemljišni dug (čl. 186 – 197)
Predavanja iz Stvarnog prava 27
Nova stvarna prava
Član 3. st. 2:Član 3. st. 2: Nova lista stvarnih prava: pravo Nova lista stvarnih prava: pravo
vlasništva, vlasništva, pravo građenjapravo građenja, založno , založno pravo, pravo, zemljišni dugzemljišni dug, pravo stvarnih i , pravo stvarnih i ličnih služnosti, pravo realnih teretaličnih služnosti, pravo realnih tereta
Predavanja iz Stvarnog prava 28
Načelo jednovrsnosti prava vlasništvaNačelo jednovrsnosti prava vlasništva Samo je jedna vrsta vlasništva neovisno o Samo je jedna vrsta vlasništva neovisno o
nositelju prava vlasništva (čl. 3/3, 22)nositelju prava vlasništva (čl. 3/3, 22) Ista pravila važe za vlasništvo i kada je Ista pravila važe za vlasništvo i kada je
nosilac fizičko lice, privatnopravno lice, nosilac fizičko lice, privatnopravno lice, pravna lica javnog prava ili država pravna lica javnog prava ili država (svi nivoi (svi nivoi državne vlasti) državne vlasti) – član 22– član 22
Državno vlasništvo neće postojati kao Državno vlasništvo neće postojati kao posebna kategorija koja uživa posebnu posebna kategorija koja uživa posebnu zaštituzaštitu
Država kao vlasnik nekretnine ili dioničar – Država kao vlasnik nekretnine ili dioničar – isti položaj kao bilo koji drugi vlasnik ili isti položaj kao bilo koji drugi vlasnik ili dioničardioničar
Mogućnost da se zbog vrste ili namjene Mogućnost da se zbog vrste ili namjene pojedinih stvari u drž. vlasništvu odredi pojedinih stvari u drž. vlasništvu odredi poseban režimposeban režim
Predavanja iz Stvarnog prava 29
Problem državnog vlasništva Primjer RH: Javno vlasništvo – vlasništvo Primjer RH: Javno vlasništvo – vlasništvo
države i javnopravnih subjekatadržave i javnopravnih subjekata Nije posebno vlasništvo, u osnovi Nije posebno vlasništvo, u osnovi
podvrgnuto istom vlasničkom režimupodvrgnuto istom vlasničkom režimu Posebni zakoni koji reguliraju ustrojstvo i Posebni zakoni koji reguliraju ustrojstvo i
ovlaštenja pojedinih javnopravnih subjekata ovlaštenja pojedinih javnopravnih subjekata – određuju koji je subjekt vlasnik određenih – određuju koji je subjekt vlasnik određenih stvaristvari
Zbog posebne namjene određenih stvari – Zbog posebne namjene određenih stvari – moguća odstupanja od pravilamoguća odstupanja od pravila
Jasna razlika u odnosu na opća dobra i Jasna razlika u odnosu na opća dobra i dobra od općeg interesadobra od općeg interesa
Predavanja iz Stvarnog prava 30
Problem vlasništva države BiH Politički a ne pravni problemPolitički a ne pravni problem Različiti nivoi državne vlasti – kako odrediti Različiti nivoi državne vlasti – kako odrediti
pripadnost pojedinih dobarapripadnost pojedinih dobara Haotično stanje – u toku rata i poslije Haotično stanje – u toku rata i poslije
proizvedene činjenice na terenu, doneseni proizvedene činjenice na terenu, doneseni zakoni (imovina podijeljena između entiteta i zakoni (imovina podijeljena između entiteta i Distrikta)Distrikta)
pretvorba drupretvorba društvenog vlasništva u državno štvenog vlasništva u državno provedena na entitetskom nivouprovedena na entitetskom nivou
Država BiH – problem nepostojanja imovine i Država BiH – problem nepostojanja imovine i nemogućnosti funkcioniranja državnih nemogućnosti funkcioniranja državnih institucijainstitucija
Planira se donošenje Zakona o državnom Planira se donošenje Zakona o državnom vlasništvuvlasništvu
Predavanja iz Stvarnog prava 31
Pretvorba društvenog vlasništva Izvršena na entitetskom nivouIzvršena na entitetskom nivou R BiH – 1994, RS – 1993R BiH – 1994, RS – 1993 Z. o pretvorbi društvene svojine R BiH:Z. o pretvorbi društvene svojine R BiH: U vlasništvu R BiH: dobra u općoj upotrebi, U vlasništvu R BiH: dobra u općoj upotrebi,
društveni kapital u preduzećima, sredstva na društveni kapital u preduzećima, sredstva na kojima je pravo upravljanja ili korištenja kojima je pravo upravljanja ili korištenja imale općine, MZ, društvene organizacije, imale općine, MZ, društvene organizacije, udruženjaudruženja
Predviđeno donošenje posebnih zakona o Predviđeno donošenje posebnih zakona o reviziji privatizacije (donesen), restituciji (?), reviziji privatizacije (donesen), restituciji (?), razgraničenju imovine R BiH i F BiH (?)razgraničenju imovine R BiH i F BiH (?)
Doneseni i kantonalni zakoni o imovini Doneseni i kantonalni zakoni o imovini kantona – moguća kolizijakantona – moguća kolizija
Predavanja iz Stvarnog prava 32
Zakon o državnom vlasništvuZakon o državnom vlasništvu Ukoliko bi predvidio poseban režim – Ukoliko bi predvidio poseban režim –
anahronizam (jednovrsnost prava vl.), anahronizam (jednovrsnost prava vl.), reminiscencija na poseban položaj reminiscencija na poseban položaj društvenog vlasništvadruštvenog vlasništva
Eventualno određenje subjekta. Kako da Eventualno određenje subjekta. Kako da država BiH odredi da je vlasnik određenih država BiH odredi da je vlasnik određenih dobara koja su u posjedu entiteta ili su dobara koja su u posjedu entiteta ili su transformacijom društvenog vlasništva transformacijom društvenog vlasništva prešla u entitetsko vlasništvo?prešla u entitetsko vlasništvo?
Politički problemPolitički problem Pravni problem – retroaktivno djelovanje Pravni problem – retroaktivno djelovanje
propisapropisa
STVARISTVARIPRAVNI REŽIM PRAVNI REŽIM NEKRETNINANEKRETNINA
Predavanja iz Stvarnog prava 34
POJAM STVARI Objekt stvranopravnog odnosaObjekt stvranopravnog odnosa Povodom jedne stvari – može postojati Povodom jedne stvari – može postojati
više pravnih odnosaviše pravnih odnosa Prirodni pojam stvari: dio prirode, dio Prirodni pojam stvari: dio prirode, dio
materijalnog svijeta, koji čovjek može materijalnog svijeta, koji čovjek može aprehendirati, potčiniti svojoj vlasti aprehendirati, potčiniti svojoj vlasti
R.P.: res corporales sunt qui suae R.P.: res corporales sunt qui suae naturae tangi possuntnaturae tangi possunt
Danas je bitno da mogu biti potčinjene Danas je bitno da mogu biti potčinjene vlasti pravnog subjekta (npr. energija)vlasti pravnog subjekta (npr. energija)
Predavanja iz Stvarnog prava 35
Prirodni i pravni pojam stvari
Materijalni dio prirode Materijalni dio prirode >> stvari stvari >> materijalni dio materijalni dio prirodeprirode
Nisu svi materijalni dijelovi prirode stvariNisu svi materijalni dijelovi prirode stvari
Stvari mogu biti i neki drugi entiteti kojima Stvari mogu biti i neki drugi entiteti kojima pravni poredak daje karakter stvaripravni poredak daje karakter stvari
Predavanja iz Stvarnog prava 36
NEPOKRETNE I POKRETNE STVARINEPOKRETNE I POKRETNE STVARI Ova je podjela od primarnog značaja za Ova je podjela od primarnog značaja za
stvarno pravostvarno pravo različit stvarnopravni režim pokretnih i različit stvarnopravni režim pokretnih i
nepokretnih stvarinepokretnih stvari Nepokretne stvari:Nepokretne stvari:
1.1. prema prirodnim svojstvima (res naturaliter prema prirodnim svojstvima (res naturaliter immobiles)immobiles)
2.2. prema pravnom poretku (res civiliter prema pravnom poretku (res civiliter immobiles)immobiles)
3.3. prema kriteriju pripadnosti (nepokretnost prema kriteriju pripadnosti (nepokretnost po namjeni)po namjeni)
Predavanja iz Stvarnog prava 37
Zakonsko određenje nekretnine de Zakonsko određenje nekretnine de lege latalege lata
ZOSPO – nema odredbe ZOSPO – nema odredbe ZOVO, ZZK F BiH, ZZK RS: Nekretnine ZOVO, ZZK F BiH, ZZK RS: Nekretnine
su zemljište, zgrade, stanovi i poslovni su zemljište, zgrade, stanovi i poslovni objekti kao posebni dijelovi zgrade i objekti kao posebni dijelovi zgrade i drugi građevinski objektidrugi građevinski objekti
ZV Brčko Distrikta BiH – čestice ZV Brčko Distrikta BiH – čestice zemljišne površinezemljišne površine
Predavanja iz Stvarnog prava 38
Zakonsko određenje nekretnine de lege Zakonsko određenje nekretnine de lege ferenda – Prednacrt zakona o stvarnim ferenda – Prednacrt zakona o stvarnim pravimapravima ““Nekretnine su čestice zemljišne Nekretnine su čestice zemljišne
površine, zajedno sa svim onim što je površine, zajedno sa svim onim što je na zemljištu trajno spojeno na površini na zemljištu trajno spojeno na površini ili ispod nje, ako zakonom nije ili ispod nje, ako zakonom nije drugačije određeno” (čl. 5/3)drugačije određeno” (čl. 5/3)
U ovoj odredbi je sadržana jedan od U ovoj odredbi je sadržana jedan od najznačajnijih reformskih zahvata SPZnajznačajnijih reformskih zahvata SPZ
Odstupa od definicije date u ZOVO/ZZK Odstupa od definicije date u ZOVO/ZZK prema kojoj su nekretnine zgrade, prema kojoj su nekretnine zgrade, posebni dijelovi zgrada, zemljištaposebni dijelovi zgrada, zemljišta
Predavanja iz Stvarnog prava 39
Superficies solo cedit/pravno jedinstvo nekretnine U budućnosti – glavna stvar zemljište. To je U budućnosti – glavna stvar zemljište. To je
jedina nekretninajedina nekretnina Pravo građenja se takođe smatra Pravo građenja se takođe smatra
(artificijelnom, vještačkom) nekretninom(artificijelnom, vještačkom) nekretninom U našem pravo načelo s.s.c. napušteno 1958. U našem pravo načelo s.s.c. napušteno 1958.
nacionalizacijom građevinskog zemljišta. nacionalizacijom građevinskog zemljišta. Razdvojena je pravna sudbina zemljišta i Razdvojena je pravna sudbina zemljišta i zgradezgrade
ZGZ je dijelom uspostavio pravno jedinstvo ZGZ je dijelom uspostavio pravno jedinstvo (samo za izgrađena građ. zemljišta)(samo za izgrađena građ. zemljišta)
Posljedice: stjecanje vlasništva nad Posljedice: stjecanje vlasništva nad izgrađenim objektom (čl. 53. ZGZ!!??), izgrađenim objektom (čl. 53. ZGZ!!??), finansiranje objekta u izgradnjifinansiranje objekta u izgradnji
Predavanja iz Stvarnog prava 40
Za pravni režim nekretnina od posebnog Za pravni režim nekretnina od posebnog interesa dva načela novog stvarnog interesa dva načela novog stvarnog pravaprava
Načelo jednovrsnosti prava vlasništva Načelo pravnog jedinstva nekretnine i
načelo superficies solo cedit
Predavanja iz Stvarnog prava 41
Pravni značaj podjele stvari na Pravni značaj podjele stvari na nepokretne i pokretnenepokretne i pokretne Derivativno stjecanje:Derivativno stjecanje: stroga forma pravnog
posla (titulus) upis u zemljišne
knjige je modus acq. Originarno stjecanje: duži rokovi dosjelosti nemoguće stjecanje
od nevlasnika (mogućnost stjecanja na osnovu netačne zemljišne knjige)
Derivativno stjecanje:Derivativno stjecanje: pravni posao u
principu neformalan tradicija je modus
acquirendi Originarno stjecanje: kraći rokovi dosjelosti moguće stjecanje od
nevlasnika
Predavanja iz Stvarnog prava 42
Pravni značaj podjele stvari na Pravni značaj podjele stvari na nepokretne i pokretnenepokretne i pokretne nije moguća
okupacija Založno pravo na
nekretninama je hipoteka
Procesno pravo: posebna pravila za prinudno izvršenje na nekretninama, za prodaju u stečaju, za vođenje ostavinskog postupka
moguće stjecanje vlasništva okupacijom
Založno pravo na pokretninama je pignus (ručna zaloga)
Procesno pravo: posebna pravila za prinudno izvršenje na pokretninama, za prodaju u stečaju, za vođenje ostavinskog postupka
Predavanja iz Stvarnog prava 43
Opća dobra Raznolika terminologija u zakonodavstvu BiH: Stvari u općoj upotrebi (ZOVO) Dobra u općoj upotrebi (Z. o privatizaciji preduzeća,
Z. o pretvorbi društvene svojine, Z. o koncesijama) Opća dobra – Prednacrt ZSP (čl. 6.): Dobra koja nisu podobna biti objektom vlasništva,
na upotrebi svima pod jednakim uvjetima (npr. vazduh, vode, obale, morsko dno, saobračajnice).
Rudna bogatstva? Korištenje i upravljanje uređuje se posebnim
zakonom Opća dobra nisu vlasništvo države, nisu ničije
vlasništvo Država upravlja općim dobrima kao imperij
Predavanja iz Stvarnog prava 44
Korištenje općih dobara Određeni subjekt može imati posebna prava Određeni subjekt može imati posebna prava
na općem dobru na osnovu koncesije ili na općem dobru na osnovu koncesije ili posebne dozvoleposebne dozvole
Federalni i zakon KS o koncesijama to Federalni i zakon KS o koncesijama to predviđa, državni – drugačija terminologija predviđa, državni – drugačija terminologija (korištenje prirodnih resursa) (korištenje prirodnih resursa)
Objekti izgrađeni na općem dobru na temelju Objekti izgrađeni na općem dobru na temelju koncesije nisu djelovi općeg dobra i smatraju koncesije nisu djelovi općeg dobra i smatraju se posebnom nekretninom dok koncesija se posebnom nekretninom dok koncesija traje (proboj načela pravnog jedinstva traje (proboj načela pravnog jedinstva nekretnine)nekretnine)
Predavanja iz Stvarnog prava 45
Dobra od općeg interesa:
Opća dobra, istorijski i kulturni spomenici, poljoprivredno i šumsko zemljište, biljni i životinjski svijet, zaštičeni dijelovi prirode
Osim općih dobara mogu biti predmetom vlasništva
Zakonom predviđen poseban režim – ograničenje vlasništva (naknada)
Opća dobra