Post on 23-Jan-2021
STUDI PERBANDINGAN UPAH TENAGA KERJA BERDASARKAN
BIAYA UPAH PENAWARAN DAN BIAYA UPAH PELAKSANAAN
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Sportainment Telkom TCU-
Gegerkalong Bandung)
TUGAS AKHIR
diajukan untuk memenuhi sebagian syarat untuk memperoleh gelar Sarjana
Teknik Sipil
oleh
Gilang Fachrizal
NIM 1500402
PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
DEPARTEMEN PENDIDIKAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS PENDIDIKAN TEKNOLOGI DAN KEJURUAN
UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA
2019
STUDI PERBANDINGAN UPAH TENAGA KERJA BERDASARKAN
BIAYA UPAH PENAWARAN DAN BIAYA UPAH PELAKSANAAN
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Sportainment Telkom TCU-
Gegerkalong Bandung)
Oleh
Gilang Fachrizal
Sebuah Tugas Akhir yang diajukan untuk memenuhi salah satu syarat
memperoleh gelar Sarjana Teknik pada Program Studi Teknik Sipil
© Gilang Fachrizal 2019
Universitas Pendidikan Indonesia
Agustus 2019
Hak Cipta dilindungi oleh undang-undang
Tugas Akhir ini tidak boleh diperbanyak seluruhnya atau sebagian,
Dengan dicetak ulang, difotokopi, atau cara lainnya tanpa ijin dari penulis
LEMBAR PENGESAHAN
TUGAS AKHIR
STUDI PERBANDINGAN UPAH TENAGA KERJA BERDASARKAN
BIAYA UPAH PENAWARAN DAN BIAYA UPAH PELAKSANAAN
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Sportainment Telkom TCU-
Gegerkalong Bandung)
DISETUJUI DAN DISAHKAN OLEH PEMBIMBING:
Pembimbing I
Ir. Hj. Rochany Natawidjana, MT.
NIP. 19561012 198503 2 001
Pembimbing II
Drs. Rakhmat Yusuf, MT.
NIP. 19640424 19910 1 1001
Mengetahui,
Ketua Departemen
Pendidikan Teknik Sipil
Dr. Rina Marina Masri, M.P.
NIP. 19650530 199101 2 001
Ketua Program
Teknik Sipil
Dr. Nanang Dalil Herman, ST, M.Pd.
NIP. 19640424 1991 1 1001
LEMBAR PERNYATAAN
Dengan lembar pernyataan ini saya menyatakan bahwa tugas akhir ini dengan judul
“Studi Perbandingan Upah Tenaga Kerja Berdasarkan Biaya Upah
Penawaran Dan Biaya Upah Pelaksanaan (Studi Kasus: Proyek Pembangunan
Gedung Sportainment Telkom TCU-Gegerkalong Bandung)” beserta seluruh
isinya adalah karya saya sendiri. Saya tidak melakukan penjiplakan atau tindakan
plagiat dari sumber lain. Pengutipan materi maupun sumber kajian pendukung
lainnya telah sesuai dengan cara-cara dan etika ilmu yang berlaku dalam
masyarakat keilmuan. Atas pernyataan ini, saya siap menanggung resiko atau
sanksi apabila dikemudian hari ditemukan adanya pelanggaran etika keilmuan dan
ada klaim dari pihak lain terhadap tugas akhir ini.
Bandung, Agustus 2019
Pembuat pernyataan
Gilang Fachrizal
NIM. 1500402
i
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atas rahmat dan
hidayah-Nya penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul “Studi
Perbandingan Upah Tenaga Kerja Berdasarkan Biaya Upah Penawaran
Dan Biaya Upah Pelaksanaan (Studi Kasus: Proyek Pembangunan
Gedung Sportainment Telkom TCU-Gegerkalong Bandung)”
Penulisan tugas akhir ini disusun sebagai salah satu syarat dalam
menempuh ujian sidang Sarjana Teknik pada Departemen Pendidikan Teknik
Sipil, Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan, Universitas Pendidikan
Indonesia, Bandung. Tugas akhir ini memuat perbandingan biaya upah pekerja
dengan analisa harga satuan upah pekerja penawaran dan analisa harga satuan
upah pekerja pelaksanaan.
Penulis menyadari dalam penyusunan tugas akhir ini tidak akan selesai
tanpa bantuan dari berbagai pihak. Penulis juga menyadari penulisan tugas
akhir ini tidak luput dari berbagai kekurangan. Penulis mengharapkan saran
dan kritik demi kesempurnaan dan perbaikannya sehingga akhirnya tugas akhir
ini dapat memberikan manfaat bagi bidang pendidikan dan penerapan di
lapangan serta bisa dikembangkan lagi lebih lanjut.
Bandung, Agustus 2019
Penulis
ii
UCAPAN TERIMA KASIH
Dalam proses penyusunan Tugas Akhir ini, penulis banyak mendapatkan
bimbingan serta dukungan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis
mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada semua pihak yang
telah membantu, yaitu:
1. Ibu Ir. Hj. Rochany Natawidjana, MT., selaku dosen pembimbing satu mata
kuliah Tugas Akhir yang senantiasa membimbing, memberikan arahan, serta
masukan kepada penulis untuk dapat menyelesaikan tugas akhir ini.
2. Bapak Drs. Rakhmat Yusuf., MT., selaku dosen pembimbing dua mata kuliah
Tugas Akhir yang senantiasa membimbing, memberikan arahan, serta masukan
kepada penulis untuk dapat menyelesaikan tugas akhir ini.
3. Bapak Dr. H. Nanang Dalil Herman, S.T., M.Pd., selaku Ketua Program Studi
Teknik Sipil S1, Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan, Universitas
Pendidikan Indonesia.
4. Ibu Dr. Rina Marina Masri, M.P., selaku Ketua Departemen Pendidikan Teknik
Sipil, Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan, Universitas Pendidikan
Indonesia.
5. Seluruh dosen Departemen Pendidikan Teknik Sipil Universitas Pendidikan
Indonesia atas ilmu yang telah diberikan selama masa perkuliahan.
6. Keluarga yang selalu memberikan semangat, materi, dukungan, doa dan
motivasi sehingga tugas akhir ini dapat terselesaikan.
7. Pihak Kontraktor yang telah mengizinkan penulis untuk memperoleh data yang
dijadikan bahasan pada tugas akhir ini.
8. Rekan-rekan Departemen Pendidikan Teknik Sipil 2015 yang saling berbagi
ilmu, canda tawa, dan suka duka.
9. Sahabat MK seperjuangan yang telah membantu dan memberi semangat dalam
proses penyelesaian tugas akhir ini.
10. Sahabat Deadline Fighter (Rezza Fatwa, Sandi Yudha, Edo Nofri, Ihsan Dz,
Omar Mochtar) yang telah membantu dan memberi semangat motivasi dalam
proses penyelesaian tugas akhir ini.
iii
STUDI PERBANDINGAN UPAH TENAGA KERJA BERDASARKAN BIAYA
UPAH PENAWARAN DAN BIAYA UPAH PELAKSANAAN
(Studi Kasus: Proyek Pembangunan Gedung Sportainment Telkom TCU-
Gegerkalong Bandung)
Gilang Fachrizal,,, Rochany Natawidjana, Rakhmat Yusuf
Program Studi Teknik Sipil S-1, Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan,
Universitas Pendidikan Indonesia
Email : gilangfachrizal@yahoo.com
ABSTRAK
Proyek konstruksi merupakan suatu keseluruhan aktifitas dengan menggunakan sumber-
sumber daya yang tersedia dan anggaran dana, yang harus diselesaikan dalam jangka waktu
tertentu untuk mencapai suatu tujuan. Estimasi biaya proyek konstruksi yang dihitung oleh
kontraktor (pelaksana jasa konstruksi) sesuai dengan tahapan yang dilalui oleh kontraktor.
Tahapan ini memberikan estimasi yang berbeda dikarenakan pada tahap penawaran
kontrakor memperhitungkan segala aspek teknis dan administratif juga aspek-aspek yang
lain, sedangkan pada tahap pelaksanaan, kontraktor juga akan melakukan estimasi lebih
detail, sesuai dengan yang terjadi dilapangan. Metode penilitian dari penelitian ini adalah
untuk membandingan koefisien harga pelaksanaan dengan koefisien harga PU dan
membandingkan upah harga tenaga berdasarkan harga upah penawaran, harga upah
pelaksanaan dan harga upah PU. Hasil penelitian, perubahan yang terjadi pada koefisien
analisa harga pelaksanaan dengan koefisien harga PU, perubahan koefisien untuk
keseluruhan item pekerjaan terhitung sebesar 14,68%, perubahan tiap-tiap item jenis tenaga
kerja, pekerja 29%, tukang 2%, kepala tukang 7% dan mandor 21%, perubahan tertinggi
terjadi pada jenis tenaga kerja pekerja dengan perubahan koefisien sebesar 29%, sedangkan
perubahan terendah terjadi pada jenis tenaga kerja tukang dengan perubahan koefisien
sebesar 2%. Perubahan biaya upah pekerja berdasarkan harga satuan penawaran dengan
harga satuan upah PU terhitung sebesar 37%. Dan perubahan biaya upah pekerja
berdasarkan harga satuan pelaksanaan dengan harga satuan PU terhitung sebesar 40%. Dan
perubahan biaya upah pekerja berdasarkan harga satuan penawaran dengan harga satuan
pelaksanaan dihitung sebesar 5,71%.
Kata Kunci : Upah, Penawaran, Pelaksanaan, PU, Koefisien
1Dosen Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan,
Universitas Pendidikan Indonesia. 2Dosen Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Pendidikan Teknologi dan Kejuruan,
Universitas Pendidikan Indonesia.
iv
COMPARATIVE STUDY OF BUILDER WAGES BASED ON BID COSTS AND
IMPLEMENTATION WAGE COST
(Case Study: Project of Telkom TCU-Gegerkalong Bandung Sportainment
Construction Building)
Gilang Fachrizal,, Rochany Natawidjana,, Drs. Rakhmat Yusuf
S1 Civil Engineering Study Program, Faculty of Technology and Vocational Education,
Indonesian University of Education
Email : gilangfachrizal@yahoo.com
ABSTRAK
A construction project is an overall activity using available resources and budget funds,
which must be completed within a certain time frame to achieve a goal. In a construction
project there are various stages related to construction management. In the construction
management stage, there are various problems regarding the management of the cost
budget. This stage provides different estimates because at the bidding stage the contractor
takes into account all technical and administrative aspects as well as other aspects, while
at the implementation stage, the contractor will also make a more detailed estimate,
according to what happened in the field. The research method of this research is to
compare the implementation price coefficient with the PU price coefficient and compare
labor price wages based on bid price wages, implementation wage prices and PU wage
prices. The results of the study, changes that occur in the implementation price analysis
coefficient with PU price coefficient, The results of the study, the changes that occur in the
implementation price analysis coefficient with the PU price coefficient, the change in the
coefficient for the whole work items counted 14,68%, changes in each item type of labor,
workers 29%, artisan 2%, head artisan 7% and foreman 21% the highest change occurred
in work with the type of labor workers with a coefficient change of 29%, while the lowest
change occurred in work on the type of artisan labor with changes coefficient of 2%.
Changes in labor wage costs based on bid unit prices with PU unit wage prices accounting
for 37%. And changes in the cost of workers' wages based on unit price of implementation
with PU unit price calculated at 40%. And changes in the cost of workers' wages based on
the bidding unit price with the implementation unit price calculated at 5,71%.
Keywords: Wages, Offers, Implementation, PU, Coefficients
1 Lecturer in Civil Engineering Study Program, Faculty of Technology and Vocational
Education, Indonesian University of Education.
2 Lecturer in Civil Engineering Study Program, Faculty of Technology and Vocational
Education, Indonesian University of Education.
v
DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ............................................................................................. i
ABSTRAK ............................................................................................................. iii
ABSTRAK ............................................................................................................. iv
DAFTAR ISI ........................................................................................................... v
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................. ix
DAFTAR TABEL ................................................................................................... x
BAB I PENDAHULUAN ....................................................................................... 2
1.1 Latar Belakang ......................................................................................... 2
1.2 Rumusan Masalah .................................................................................... 2
1.3 Tujuan Penelitian ...................................................................................... 3
1.4 Manfaat Penelitian .................................................................................... 3
1.5 Sistematika Penulisan ............................................................................... 4
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ............................................................................. 5
2.1 Proyek Konstruksi .................................................................................... 5
2.2 Manajemen Proyek ................................................................................... 7
2.2.1. Fase dalam Manajemen Proyek ........................................................ 9
2.2.2. Tujuan Manajemen Proyek ............................................................... 9
2.3 Manajemen Biaya Proyek ........................................................................ 9
2.3.1 Biaya Proyek ................................................................................... 10
2.3.2 Hal Yang Pokok Dalam Menghitung Biaya Proyek ............................. 11
2.4 Estimasi Biaya Proyek ............................................................................ 11
2.4.1 Jenis-Jenis Estimasi Biaya .............................................................. 17
2.5 Akurasi dan Macam Anggaran ............................................................... 21
2.5.1 Ciri – ciri dan Penyebab Perkiraan Biaya yang Kurang Akurat ..... 21
vi
2.5.2 Macam - macam Anggaran Proyek ................................................. 22
2.5.3 Perkiraan Biaya Pendahuluan (PBP) ............................................... 22
2.5.4 Anggaran Biaya Proyek (ABP) ....................................................... 23
2.5.5 Anggaran Biaya Definitif (ABD) .................................................... 24
2.5.6 Penyusunan Biaya Untuk Proposal ................................................. 25
2.6 Pengertian Kontigensi, Allowance, Inflasi dan Eskalasi ........................ 26
2.6.1 Kontingensi ..................................................................................... 26
2.6.2 Allowance ....................................................................................... 26
2.6.3 Inflasi dan Eskalasi ......................................................................... 26
2.6.4 Tingkat Akurasi ............................................................................... 26
2.7 Rencana Anggaran Biaya ....................................................................... 29
2.8 Harga Satuan Pekerjaan .......................................................................... 31
2.8.1 Analisa Harga Satuan Pekerjaan ..................................................... 31
2.8.2 Analisa Harga Satuan Upah ............................................................ 34
2.9 Harga Satuan Dasar (HSD) .................................................................... 35
2.9.1 HSD Tenaga Kerja .......................................................................... 35
2.9.2 Kualifikasi Tenaga Kerja ................................................................ 36
2.9.3 Standar Upah ................................................................................... 36
2.9.4 Hari Orang Standar (Standard Man Day) ....................................... 37
2.9.5 Jam Orang Standar (Standard Man Hour) ...................................... 38
2.9.6 Estimasi Harga Satuan Dasar (HSD) Tenaga Kerja ........................ 38
2.10 Harga Satuan Pekerjaan Penawaran ....................................................... 39
2.10.1 Konsep Dasar Penawaran ................................................................ 39
2.11 Harga Satuan Pekerjaan Pelaksanaan ..................................................... 40
2.12 Data Umum Proyek Penelitian ............................................................... 40
BAB III METODE PENELITIAN........................................................................ 42
vii
3.1. Lokasi Penelitian .................................................................................... 42
3.1.1. Peta Lokasi Proyek .......................................................................... 42
3.2. Waktu Penelitian .................................................................................... 42
3.3. Data yang Diambil .................................................................................. 42
3.4. Metode Penelitian ................................................................................... 43
3.5. Data Pendukung Studi ............................................................................ 43
3.6. Langkah-langkah Pengerjaan Studi ........................................................ 44
3.6.1. Teknik Analisis Data ....................................................................... 44
3.6.2. Pengolahan Data.............................................................................. 44
3.7. Kerangka Berfikir ................................................................................... 46
3.8. Tahapan Penelitian ................................................................................. 47
BAB IV TEMUAN DAN PEMBAHASAN ......................................................... 48
4.1 Gambaran Umum Penelitian .................................................................. 48
4.2 Perubahan Koefisien AHS Upah Pelaksanaan terhadap Koefisien AHS
Upah PU ............................................................................................................ 48
4.3 Perubahan Koefisien Tenaga Kerja Berdasarkan Koefisien Pelaksanaan
yang dicari dan Koefisien PU ............................................................................ 69
4.3.1 1 M’ Pek. Pas Bouwplank ............................................................... 69
4.3.2 1 M3, Beton K 350 .......................................................................... 70
4.3.3 1M3, Lantai Kerja Adukan 1:3:5 .................................................... 71
4.3.4 1m2 Bekisting Balok/Plat ............................................................... 71
4.3.5 1m2, Bekisting Bondek ................................................................... 72
4.3.6 1M2, Bekisting Kolom .................................................................... 73
4.3.7 1m2, Bekisting Dinding .................................................................. 74
4.3.8 1m2, Pasangan Batu Bata ( 1 : 3 ) ................................................... 75
4.3.9 1m2, Pasangan Batu Bata ( 1 : 5 ) ................................................... 76
viii
4.3.10 Plesteran + Acian tbl 13 mm ........................................................... 76
4.3.11 1m2, Plasteran ( 1 : 4 ) .................................................................... 77
4.3.12 1m2 Pas. Homogenous Tile 60x60 Polish ...................................... 78
4.3.13 1m2, Pas. Homogenous Tile 60x60 Polish ..................................... 79
4.3.14 1m2, Pas. Homogenous Tile 40x40 Polish ..................................... 80
4.3.15 1m2, Pas. Homogenous Tile 30x30 Unpolish ................................. 81
4.3.16 1m2, Pas. Homogenous Tile 30x30 (Tangga) ................................. 82
4.3.17 1m2, Pas. Lantai Keramik 40x40 Roman ....................................... 83
4.3.18 1m2, Pas. Lantai Keramik Rock Tile 60x60 Roman ...................... 83
4.3.19 1m2, Pas Lantai Keramik 40x40 Roman (GWT)............................ 84
4.3.20 1m2, Pas Lantai Keramik 20x20 Roman ........................................ 85
4.3.21 1m2, Pas. Dinding Keramik 30x30 Roman .................................... 86
4.3.22 1m2, Pas. Didning Keramik 20x25 Roman .................................... 87
4.3.23 1m2, Pengecatan Interior (Jotun) .................................................... 88
4.3.24 1m2, Pengecatan Interior (Dulux Watershield) .............................. 89
4.4 Perubahan Upah Pekerja Berdasarkan Harga Upah Pekerja Berdasarkan
Harga Upah Penawaran Dan Upah PU .............................................................. 93
4.4.1 Rekapitulasi Harga Upah Penawaran dan Harga Upah PU ............ 93
4.5 Perubahan Upah Pekerja Berdasarkan Harga Upah Pekerja Berdasarkan
Harga Upah Pelaksanaan Dan Upah PU ........................................................... 94
4.5.1 Rekapitulasi Harga Upah Pelaksanaan dan Harga Upah PU .......... 94
BAB V SIMPULAN, IMPLIKASI DAN REKOMENDASI ............................... 98
5.1 Simpulan ................................................................................................. 98
5.2 Implikasi ................................................................................................. 98
5.3 Rekomendasi .......................................................................................... 98
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................... 100
ix
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Hubungan Keperluan Sumber Daya Terhadap Waktu dalam Siklus
Proyek ..................................................................................................................... 6
Gambar 2.2. Tiga Serangkai Proyek ....................................................................... 8
Gambar 2.3 Klasifikasi Perkiraan Biaya Proyek................................................... 10
Gambar 2.4. Siklus Proyek Konstruksi ................................................................. 12
Gambar 2.5 Proses penyusunan ABD ................................................................... 24
Gambar 2.6 Akurasi perkiraan biaya sepanjang siklus proyek. ............................ 27
Gambar 2.7 Ringkasan macam dan penggunaan perkiraan biaya atau anggaran
selama siklus proyek. ............................................................................................ 28
Gambar 2.8 Bagan Perhitungan Anggaran Biaya Kasar ....................................... 30
Gambar 2.9 Skema Perhitungan Anggaran Biaya Terperinci ............................... 30
Gambar 2.10. Struktur Biaya Penawaran .............................................................. 31
Gambar 2.11. Skema Harga Satuan Pekerjaan...................................................... 32
Gambar 2.12. Struktur Analisis Harga Satuan Pekerjaan ..................................... 33
Gambar 2.13. Struktur analisis Harga Satuan Dasar (HSD) Upah ....................... 34
Gambar 3.2. Lokasi Proyek Gedung Sportainment Telkom TCU-Gegerkalong
Bandung ................................................................................................................ 42
Gambar 3.2. Diagram Kerangka Berpikir ............................................................. 45
Gambar 3.3. Tahapan Penelitian ........................................................................... 46
10
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1. Contoh estimasi perhitungan HSD upah tenaga .................................. 38
Tabel 2.2. Contoh Daftar Upah Pekerja ................................................................ 39
Tabel 4.1. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 48
Tabel 4.2. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 48
Tabel 4.3. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ......... 49
Tabel 4.4. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 49
Tabel 4.5. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 49
Tabel 4.6. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 49
Tabel 4.7. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ......... 49
Tabel 4.8. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 49
Tabel 4.9. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 50
Tabel 4.10. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 50
Tabel 4.11. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 50
Tabel 4.12. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 50
Tabel 4.13. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 50
Tabel 4.14. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 51
11
Tabel 4.15. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 51
Tabel 4.16. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 51
Tabel 4.17. Perhitungan Koefisien Upa AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 51
Tabel 4.19. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 51
Tabel 4.20. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 52
Tabel 4.21. Perhitungan Koefisien Upa AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 52
Tabel 4.22. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 52
Tabel 4.23. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 52
Tabel 4.24. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 52
Tabel 4.25. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 53
Tabel 4.26. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 53
Tabel 4.27. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 53
Tabel 4.28. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 53
Tabel 4.29. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 53
Tabel 4.30. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 54
Tabel 4.31. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 54
12
Tabel 4.32. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 54
Tabel 4.33. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 54
Tabel 4.34. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 54
Tabel 4.35. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 54
Tabel 4.36. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 55
Tabel 4.37. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 55
Tabel 4.38. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 55
Tabel 4.39. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 55
Tabel 4.40. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 55
Tabel 4.41. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 56
Tabel 4.42. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 56
Tabel 4.43. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 56
Tabel 4.44. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 56
Tabel 4.45. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 56
Tabel 4.46. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 57
Tabel 4.47. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 57
13
Tabel 4.48. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 57
Tabel 4.49. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 57
Tabel 4.50. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 57
Tabel 4.51. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 57
Tabel 4.52. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 58
Tabel 4.53. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 58
Tabel 4.54. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 58
Tabel 4.55. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 58
Tabel 4.56. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 58
Tabel 4.57. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 59
Tabel 4.58. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 59
Tabel 4.59. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 59
Tabel 4.60. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 59
Tabel 4.61. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 60
Tabel 4.62. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 60
Tabel 4.63. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 60
14
Tabel 4.64. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 60
Tabel 4.65. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 61
Tabel 4.66. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 61
Tabel 4.67. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 61
Tabel 4.68. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 61
Tabel 4.69. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Penawaran
............................................................................................................................... 62
Tabel 4.70. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 62
Tabel 4.71. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 62
Tabel 4.72. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 62
Tabel 4.74. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 63
Tabel 4.75. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 63
Tabel 4.76. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 63
Tabel 4.78. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 64
Tabel 4.79. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 64
Tabel 4.80. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 64
Tabel 4.82. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 65
15
Tabel 4.83. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 65
Tabel 4.83. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 65
Tabel 4.85. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 66
Tabel 4.86. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 66
Tabel 4.87. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 66
Tabel 4.89. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 67
Tabel 4.90. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 67
Tabel 4.91. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 67
Tabel 4.93. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah Pelaksanaan
............................................................................................................................... 68
Tabel 4.94. Perhitungan Koefisien Upah AHS Berdasarkan HSD Upah PU ....... 68
Tabel 4.95. Rekapitulasi Harga Satuan Upah Pekerja Berdasarkan Harga
Penawaran/Pelaksanaan/PU .................................................................................. 68
Tabel 4.145 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pasangan Bouwplank ........................................................................... 69
Tabel 4.146 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Persiapan ............................................................... 69
............................................................................................................................... 69
Tabel 4.147 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Beton K 350.......................................................................................... 70
Tabel 4.148 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Beton K 350 .......................................................... 70
16
Tabel 4.149 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Lantai Kerja Adukan 1:3:5 ................................................................... 71
Tabel 4.150 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Lantai Kerja Adukan 1:3:5 ................................... 71
Tabel 4.151 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Bekisting Balok/Plat ............................................................................. 71
Tabel 4.152 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Bekisting Balok/Plat ............................................. 72
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Bekisting Bondek ................................................................................. 72
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Bekisting Bondek .................................................. 72
Tabel 4.155 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Bekisting Kolom .................................................................................. 73
Tabel 4.156 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Bekisting Kolom ................................................... 73
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Bekisting Dinding ................................................................................ 74
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Bekisting Dinding ................................................. 74
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan pasangan batu bata (1 : 3) ..................................................................... 75
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan pasangan batu bata (1 : 3) ..................................... 75
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pasangan Batu Bata (1 : 5) ................................................................... 76
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pasangan Batu Bata (1 : 5) .................................... 76
17
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Plesteran + Acian tbl 13 mm ................................................................ 77
............................................................................................................................... 77
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Plesteran + Acian tbl 13 mm ................................. 77
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Plasteran ( 1 : 4 )................................................................................... 77
............................................................................................................................... 77
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Plasteran ( 1 : 4 ) ................................................... 78
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 60x60 Polish .................................................... 78
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 60x60 Polish .................... 79
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 60x60 Polish .................................................... 79
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 60x60 Polish .................... 79
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 40x40 Polish .................................................... 80
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 40x40 Polish .................... 80
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 30x30 Unpolish ............................................... 81
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 30x30 Unpolish ............... 81
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 30x30 (Tangga) ............................................... 82
18
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Homogenous Tile 30x30 (Tangga)................ 82
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Lantai Keramik 40x40 Roman ...................................................... 83
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Lantai Keramik 40x40 Roman ...................... 83
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Lantai Keramik Rock Tile 60x60 Roman ..................................... 84
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Lantai Keramik Rock Tile 60x60 Roman ..... 84
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas Lantai Keramik 40x40 Roman (GWT) .......................................... 84
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas Lantai Keramik 40x40 Roman (GWT) .......... 85
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas Lantai Keramik 20x20 Roman ....................................................... 85
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas Lantai Keramik 20x20 Roman ....................... 85
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Dinding Keramik 30x30 Roman ................................................... 86
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Dinding Keramik 30x30 Roman ................... 86
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pas. Didning Keramik 20x25 Roman ................................................... 87
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pas. Didning Keramik 20x25 Roman ................... 87
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pengecatan Interior (Jotun) .................................................................. 88
19
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pengecatan Interior (Jotun) ................................... 88
Tabel 4.153 Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan Koefisien PU Pada
Pekerjaan Pengecatan Interior (Dulux Watershield) ............................................. 89
Tabel 4.154 Rekapitulasi Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang dicari dan
Koefisien PU Pada Pekerjaan Pengecatan Interior (Dulux Watershield) ............. 89
Tabel 4.157 Rekapitulasi Keseluruhan Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang
dicari dengan Koefisien PU .................................................................................. 90
Tabel 4.158 Rekapitulasi Tenaga Kerja Perubahan Koefisien Pelaksanaan yang
dicari dengan Koefisien PU .................................................................................. 91
Tabel. 4.164 Rekapitulasi Harga Upah Penawaran dan Harga Upah PU ............. 93
Tabel 4.171 Rekapitulasi Harga Upah Pelaksanaan dan Harga Upah PU ............ 95
DAFTAR PUSTAKA
American Association of Cost Engineers (AACE). (1992). Skills & Knowledge of
Cost Engineering 3rd Ed, AACE, West Virginia.
Bachtiar, Ibrahim. (1993). Buku Rencana dan Estimate Real of Cost: Jakarta: Bumi
Aksara
Bakhtiyar, dkk. (2012). Konsep dan Pengertian Manajemen Proyek. Indramayu.
Chandra, et al. (2003). Perkiraan Biaya Konstruksi, Diperoleh 02 Mei 2019, dari
http://e-journal.uahy.ac.id/1511/3/2TS12131.pdf
Cleland, D. I., & King, W. R. (1987). International Journal of Construction
Engineering and Management: Systems Analysis and Project
Management. New York: Mc Graw-Hill.
Data Proyek Pembangunan Gedung Sportainment Telkom TCU, Gegerkalong
(2019). PT PP Urban
Dell’Isola, M. D. (2002). International Journal of Project Management: Architect’s
Essentials of Cost Management. John Wiley & sons,inc.
20
Dimyati, D. H., & Nurjaman, K. (2014). Manajemen Proyek. Yogyakarta: Pustaka
Setia.
Djojowirono, Sugeng. (1984). Manajemen Konstruksi I, Yogyakarta: KMTS UGM
Ervianto, W.I. (1999). Strategi Penetapan Harga Penawaran Dalam Proyek
Konstruksi. Yogyakarta: Andi
Husen, Abrar. (2009). Manajemen Proyek. Yogyakarta: Andi Offset.
Jamshid Sodikov. (2002). International Journal of Project Management:
Conceptual Cost Estimating. USA: CC.
Kurzner, Harold. (1982). International Journal of Project Management: A Systems
Approach to Planning, Scheduling, and Controlling, Eleventh Edition.
USA: CC.
Niron John, W. (1992). Rencana Anggaran Biaya Bangunan, Jakarta: Asoma
Pusat Litbang. (2018). Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan AHSP Bidang
Pekerjaan Umum. Bandung.
Sipil World. (2013). Faktor-faktor yang Mempengaruhi Biaya Penawaran
Kontraktor pada Suatu Proyek Konstruksi. Diperoleh 11 Mei 2019, dari
https://sipilword.com/2013/03/faktor-faktor-yang-mempengaruhi-
biaya.html?m=1
Seputar Teknik Sipil. (2017). Rencana Anggaran Biaya (RAB). Diperoleh 11 April
2019, dari https://www.situstekniksipil.com/2017/11/rencana-
anggaran-biaya-rab.html
Soedradjat A. Sastraatmadja. (1984). Analisa Anggaran Biaya Pelaksanaan.
Bandung: Nova
Soeharto, Imam. (1995). Buku Manajemen Proyek (Dari Konseptual Sampai
Operasional) Jilid 1 Konsep, Studi Kelayakan dan Jaringan Kerja.
Jakarta: Erlangga.
Soeharto, Imam. (1997). Buku Manajemen Proyek (Dari Konseptual Sampai
Operasional) Jilid I1 Menyiapkan Perangkat, Peserta dan
Implementasi Proyek. Jakarta: Erlangga.
Soeharto, Imam. (1999). Buku Manajemen Proyek (Dari Konseptual Sampai
Operasional). Jakarta: Erlangga.
21
Turner, J. Rodney. (1991). International Journal of Project Management:The Hand
Book of Project Based Management”. England: Berkshire, Maiden
head
Universitas Pendidikan Indonesia (2018). Pedoman Penulisan Karya Ilmiah
Bandung: UPI Press.