SITE ANALYSIS

LOCATION OF CITY

LOCATION OF THE STAGE

Transportation

Transportation

-รู�ปรู�างที่�ดิ�นเป�นรู�ปสี่�เหลี่�ยมผื�นผื�า-ขนาดิ กว้�าง 30 เมตรู ยาว้ 50 เมตรูคิ�ดิเป�นที่�ดิ�น = 1500 ตรู.ม.หรู�อเที่�าก�บ 375 ตรู.ว้าตามกฎหมายให�ม�พื้�#นที่�ว้�าง 30%= 1,500-30% = 1,050 ตรู.ม.เพื้รูาะฉะน�#น จะม�พื้�#นที่�ปลี่�กสี่รู�างไดิ�=1,050 ตรู.ม.หรู�อเที่�าก�บ 262.5 ตรู.ว้าพื้�#นที่�ต�องเป�นที่�ว้�างตามกฎหมายเที่�าก�บ 450 ตรู.ม. หรู�อ 112.5 ตรู.ว้า

พื้�#นที่�ว้�างตามกฎหมาย

พื้�#นที่�ปลี่�กสี่รู�างไดิ�

Property boundary

Site Analysis

• สี่�ณฐานของที่�ดิ�น– ป*ารูก– ดิ�นคิ�อนข�างเรู�ยบ– ใกลี่�แหลี่�งน,#า

VIEW FROM SITE

• a• b• c• g

Next

VIEW FROM SITE – VIEW a

Back view site

ที่�ศตะว้�นตก ม�คิลี่องกว้�าง 20 เมตรู

ม�บ�านต�#งอย��บรู�เว้ณดิ�านน�#

ข�อดิ� คิลี่องกว้�าง 20 เมตรูเป�นม.มมองที่�ดิ� สี่ามารูถออกแบบพื้�#น

ที่�พื้�กผื�อนไดิ�

ข�อเสี่�ย ม�บ�านต�#งอย��บรู�เว้ณรู�มคิลี่อง สี่�งผืลี่กรูะที่บต�อ

คิว้ามเป�นสี่�ว้นต�ว้ เสี่�ยงรูบกว้นจากบ�านฝั่1 งตรูงข�ามเรู�องแสี่งแดิดิที่�สี่ะที่�อนกลี่�บผื�ว้น,#าแลี่�ว้เข�าสี่��ต�ว้อาคิารู

VIEW FROM SITE – VIEW c

Back view site

ที่�ศใต�ม�บ�านต�ดิบรู�เว้ณที่างที่�ศใต�ของsite

ข�อเสี่�ยบรู�เว้ณบ�านน�#ม�หน�าต�างที่�สี่ามารูถมองเข�ามาในsiteไดิ� ที่,าให�ไม�ม�คิว้ามเป�นสี่�ว้นต�ว้

ข�อแนะน,าในการูออกแบบถ�าจ�ดิprivate zone ในบรู�เว้ณน�#คิว้รูรูะม�ดิรูะว้�งเรู�องจะสี่�ญเสี่�ยคิว้ามเป�นสี่�ว้นต�ว้

VIEW FROM SITE – VIEW g

Back view site

ที่�ศเหน�อ

บรู�เว้ณถนนที่างเข�าที่�#งสี่องข�างที่างม�ลี่�กษณะเป�นป*ารูกแลี่ะเปลี่�ยว้ ในการูออกแบบคิว้รูให�รู� #ว้ม�คิว้ามสี่�งเพื้�ยงพื้อเพื้�อป4องก�นอาชญากรูรูม

Neighborhood Context

LAW

COLOUR ZONE

SITE LOCATION

SURROUNDING

โรูงเรู�ยนเม�องเอกศ7กษา

แนว้ต�นไม�ใหญ�

สี่นามกอลี่8ฟสี่รูะน,#า

คิลี่อง

คิลี่อง

ที่�ดิ�นเอกชน ที่�ว้�าง

ที่�ว้�าง

ที่�ว้�าง

ที่�ว้�าง

สี่นามกอลี่8ฟ

กฎหมายควบคมอาคาร หมวด 5 - แนวอาคารและระยะต่�างๆ

ข้�อ 54 อาคิารูดิ�านช�ดิที่�ดิ�นเอกชน ช�องเป:ดิ ปรูะต� หน�าต�าง ช�องรูะบายอากาศหรู�อรู�มรูะเบ�ยงสี่,าหรู�บช�#น 2 ลี่งมาหรู�อสี่�งไม�เก�น 9 เมตรู ต�องอย��ห�างเขตที่�ดิ�นไม�น�อยกว้�า2 เมตรู แลี่ะสี่,าหรู�บช�#น 3 ข7#นไปหรู�อสี่�งเก�น 9 เมตรูต�องห�างไม�น�อยกว้�า 3 เมตรู

ข้�อ 55 อาคิารูที่�ม�คิว้ามสี่�งไม�เก�น 15 เมตรู ต�องม�ที่�ว้�างโดิยรูอบอาคิารูไม�น�อยกว้�า1 เมตรู ยกเว้�นบ�านพื้�กอาศ�ยที่�ม�พื้�#นที่�ไม�เก�น 300 ตารูางเมตรู อาคิารูที่�ม�คิว้ามสี่�งเก�น 15เมตรู ต�องม�ที่�ว้�างโดิยรูอบอาคิารูไม�น�อยกว้�า 2 เมตรู ที่�ว้�างตามว้รูรูคิหน7งแลี่ะว้รูรูคิสี่องจะใช�รู�ว้มก�บที่�ว้�างของอาคิารูอ�กหลี่�งหน7งไม�ไดิ� เว้�นแต�ใช�รู�ว้มก�บที่�ว้�างของอาคิารูสี่�ง หรู�ออาคิารูขนาดิใหญ�พื้�เศษ

ข้�อ 56 บ�านพื้�กอาศ�ยที่�ม�พื้�#นที่�ไม�เก�น 300 ตารูางเมตรู ให�ผืน�งดิ�านที่�ไม�ม�ช�องเป:ดิสี่ามารูถสี่รู�างห�างเขตที่�ดิ�นไดิ�น�อยกว้�า 1 เมตรู ถ�าห�างเขตที่�ดิ�นน�อยกว้�า 50 เซนต�เมตรู ต�องไดิ�รู�บคิว้ามย�นยอมเป�นหน�งสี่�อจากเจ�าของที่�ดิ�นดิ�านน�#นดิ�ว้ย

อาคารที่��ก�อสร�าง หร�อ ด�ดแปลงใกล�แหล�ง น!"าสาธาร-ณะ เช่�น แม�น!"า ค'คลอง ล!าธาร ที่��ที่��ความกว�าง 10 เมต่รข้("นไป ต่�องร�นแนวอาคารห�างจาก เข้ต่แหล�งน!"าสาธารณมาน�อยกว�า6 เมต่ร(กฎกระที่รวงฉบ�บที่��55 (พ.ศ. 2543)ข้�อ42)

ที่��ด.นประเภที่ที่��อย'�อาศ�ยหนาแน�นน�อย (ส�เหล�อง)

อาคารต่�องร�นแนวอาคารห�างจากเข้ต่ถนนสาธารณะด�งน�" ถนนที่��ม�ความกว�างน�อยกว�า 10 เมต่ร ต่�องร�นแนวอาคารห�างจากศ'นย1กลางถนนสาธารณะอย�างน�อย 6 เมต่ร( กฎกระที่รวง ฉบ�บที่��55(พ.ศ. 2543) ข้�อ34 )

20M

6M

2M2M

8M

พ�"นที่�� ที่��ด.น กว�าง30x50=1500 ต่.ร.ม.ต่ามกฎหมายบอกว�า

ต่�องม�พ�"นที่��โล�งอย�างน�อย 30%

-เพราะฉน�น ต่�องม�พ�"นที่��โล�งอย�างน�อย 450 ต่.ร.ม.-ซึ้("งม�พ�"นที่��โล�งที่��เก.ดข้("นจากกฎหมายต่�วอ��น 488 ต่.ร.ม.

6M

อาคารที่��ม�ความส'งไม�เก.น 15 เมต่ร ผน�งข้องอา-คารต่�อง อย'�ห�างจากผน�งหร�อระเบ�ยงข้องอาคารอ��นที่��ม�ความส'งไม�เก.น 9 เมต่รไม�น�อยกว�า2 เมต่ร

MemberMR.PATANA RATTANANAVATHONG 497183

MR.THARIN PHATSORPINYOSAKUL 495386

MR.YOOTTHANA KARNMANDEE 490973

MR.SUPAWAT SIRIVORSIL 495079

MR.SARANIWAT HATTIYA 495456

MR.THITI YIMCHAROEN 493769

MR.AKAWIN PAOSONGRIT 492712

MR.PATTARA KONGSUK 491551

MR.PUMITHAT LIMPIYAPRAPAN 491540

MR.BOONYALIT JAIPANG 495727

MR.CHAIYAPOL LEECHAROEN 495061

MR.WUTTISAK THARDBARAMEE 495116

MR.WITTAWAT WITTAYAVIRANON 494927

MR.ALONGKORN CHUTIKITDEACHA 493092

Energy and Sanitary

การูเปลี่�ยนแปลี่งของช.มชนในอนาคิต

จากคิว้ามเป�นไปไดิ�ในอนาคิต จากรู�ปช.มชนเรู�มม�การูขยายต�ว้ข7#นเรู�อยๆไม�นานช.มชนเหลี่�าน�#นก=จะขยายมาถ7ง SITE ที่�ต� #งของบ�าน อาจก�อให�เก�ดิป1ญหาดิ�งน�#

1. คิว้ามหนานแน�นของปรูะชากรู

2. คิว้ามเป�นสี่�ว้นต�ว้ จากการูที่�ม�การูขยายต�ว้เข�ามาเก�ดิเป�นช.มชนใหม�ๆ ที่,าให�ผื��อย��อาศ�ยม�คิว้ามเป�นสี่�ว้นต�ว้น�อยลี่ง

3. เสี่�ยง เม�อม�การูขยายต�ว้ของช.มชน ที่,าให�การูคิมนาคิมย�งม�บที่บาที่มากข7#น

ในบรู�เว้ณน�#น อาจก�อให�เก�ดิเสี่�ยงที่�จะมารูบกว้นผื��อย��อาศ�ย

การูเปลี่�ยนแปลี่งของช.มชนในอนาคิต

น�คิ�อภาพื้ของคิว้ามเป�นไปไดิ�ที่�จะเก�ดิการูก�อสี่รู�างภายในอนาคิต

ที่�ต� #งของ SITE งาน

พื้�#นที่�ม�แนว้โน�มจะเก�ดิเป�นช.มชนในอนาคิต

Site Analysis-Road

พื้�#นป1ญหาที่�พื้บ : ถนนที่รู.ดิผืลี่กรูะที่บ : ดิ�นที่�siteม�ลี่�กษณะเป�นดิ�นเหน�ยว้ ที่รู.ดิง�ายสี่าเหต. : อย��ใกลี่�แหลี่�งน,#าแลี่ะพื้�#นเป�นดิ�นน�มว้�ธี�การูแก�ป1ญหา : ตอกเสี่าเข=ม