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Exposé – Wohnung Innere Wiener Strasse 13a81667 München

10.2009

12.04.23 2

Zentrumsnahe, bevorzugte Lage in Haidhausen

Lage

Standort

12.04.23 3

Aus der Luft

StandortIsar

Maximilianstrasse

Bayerischer Landtag

Maximiliansanlagen

Haidhausen

Lehel

12.04.23 4

Aus der Luft

StandortIsar

Englischer Garten

Marienplatz

Odeonsplatz Bogenhausen

12.04.23 5

In einem Radius von 5 Minuten Fußweg befinden sich:Restaurants

Bayerisch: Hofbräukeller, Unionsbräu / Französisch: Crêperie Bernard & Bernard, Le Faubourg, rue des Halles / Italienisch: Vinaiolo, Bacco, La Baia / Persisch: Niawaran / Brasilianisch: ver o peso / griechisch: Paros (u.A.)

Bars /Cafésu. a. Café Wiener Platz, San Francisco Coffee Company, Maria Passagne, La Cicchetteria, Café Atlas. Sweet Basil Cafe & Deli, Ver o Peso,

Täglicher Bedarfu. a., Metzgerei, Bäckereien, dm, Schlecker, Vinzenz Murr, Obstgeschäft, Friseure, Apotheke Allgemeinärzte, Mobilfunk, Reisebüro, Botiquen, Deutsche Bank, Citibank, HVB, Commerzbank, Fahrradladen, Buchhandlung, Antiquitäten, Inneneinrichtung

Marktstände am Wiener Platz mit reichhaltigem Angebot

Größere Supermärkte (HIT, ALDI) im Motorama (rd. 7 Min);

KulturKulturzentrum Gasteig mit Philharmonie, VHS, Bibliothek, Restaurants;

Kino „Rio“ am Rosenheimer Platz (10 Min.)

Natur / ParksDirekter Zugang zu den Maximiliansanlagen und zur Isar

Mikrolage der Wohnung

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Eingebettet in historisch gewachsenes Umfeld

Städtebauliche Einbindung

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Rosenheimer Platz: ~ 7 Min. (alle S-Bahn-Linien; Fahrtdauer zum Flughafen: 33 Min.)

Verkehrsanbindung

U-Bahn

S-Bahn

Tram

Max-Weber-Platz: ~ 5 Min. (Linien 4/5 mit direkter Verbindung zu Odeonsplatz, Karlsplatz und Hauptbahnhof)

Mittlerer Ring: 10 Minuten über Rosenheimer Str. (Osten) und Ismaninger Str. (Norden)

A8: 10 Minuten über Rosenheimer Strasse

Flughafen: Über Mittleren Ring /A 9 oder rechts der Isar über Unterföhring/Ismaning

Maximilianeum: ~ 5 Min. (Linie 19), direkte Verbindung zur Maximilianstr. / Theatinerstr.

Wiener Platz: ~ 2 Min. (Linie 18), direkte Verbindung zum Sendlinger Tor und Karlsplatz

Max-Weber-Platz: ~ 5 Min. (Linie 15/25), direkte Verbindung nach Giesing bis Grünwald

Nähe zu allen wesentlichen Haltestellen (5-7 Min. Fußweg)

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Küche Komplette EBK mit Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Espressokocher, Kaffeemaschine, Eierkocher, Wassererhitzer, Geschirr,

Wohnzimmer Couch, Esstisch, Schreibtisch, Chesterfieldsessel

Schlafzimmer Doppelbett (180x200), Kleiderschrank, Spiegelschrank, Fernseher

Bad Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschtisch, neue Siemens Waschmaschine mit Trockner

Garderobe / Abstellraum / Flur Geräumiger Garderobenschrank, Regale, Sidebord

Tiefgarage Einzelstellplatz mit Liftanbindung, 2. UG

Balkon Blick in den Innenhof, Balkontisch, Gartenstuhl

Ausstattung

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Mietkonditionen

12.04.23 10

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Blick von der Küche in das Wohnzimmer

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Bad

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Blick vom Balkon

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Küche

12.04.23 16

Schlafzimmer

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Schlafzimmer

12.04.23 18

Flur

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Wohnungseingang - Garderobe

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Hauseingang

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Fassade – Durchgang zum Innenhof

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Innere Wiener Strasse - Haidhausen

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Innere Wiener Strasse – Wiener Platz

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Innere Wiener Strasse – Wiener Platz