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Registro de Imóveis como Instrumento de Garantia dos Contratos de Crédito Rural
Cuiabá - 26 de Julho 2012
Rui Carlos Ottoni PradoPresidente do Sistema Famato
Agenda
1. Modelos de crédito utilizados pelo AGRO em MT
2. O registro de imóveis como garantia dos produtos financeiros
3. Gargalos do sistema fundiário e seus impactos no setor AGRO
4. Considerações finais
Fontes de financiamento do AGRO-MT
Gráfico imea funding
Fonte: Imea
50%35%
25% 18%
11%
14%20% 25%
10%11% 12% 12%
7%6% 8% 10%
22%34% 35% 35%
0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%
100%
2008/09 2009/10 2010/11 2011/12
Funding da soja - 2008 a 2012
Recursos próprios Crédito Oficial Bancos PrivadosRevendas Multinacionais
Fontes de financiamento do AGRO-MT
Gráfico imea funding
Fonte: Imea
18%
25%
12%10%
35%
Funding da soja - Safra 2011/12
Multinacionais Revendas Bancos Privados Crédito Oficial Recursos próprios
Principais instrumentos financiadores do Agro - MT
• Crédito oficial – 5% a 8% a.a
• Bancos privados – 8% a 10% a.a
• Barter – 9% a 14% a.a
• Tradings – 12% a 14% a.a
• Pacote – 15% a 20% a.a
Requerem garantia real “Terra” ou
“CPR”
Uso e Ocupação do Solo em Mato Grosso
70% das propriedades particulares
possuem algum
problema fundiário
Principais problemas fundiários detectados no GEO
• Deslocamento de títulos definitivos
• Sobreposições de títulos definitivos
• Posse sobre áreas devolutas
• Posses sobre áreas privadas
• 8.000 processos de certificação de imóveis
rurais aguardando analise do INCRA.
Economia - MT
Gráfico Economia MT
(pib) x VBP
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
-
10
20
30
40
50
60
70
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Milh
ões
Milh
ões
Produção agrícola (ton) PIB (R$)
ProduçãoPib
PIB DE MATO GROSSO POSSUI FORTE CORRELAÇÃO COM PRODUÇÃO DE GRÃOS
Considerações Finais
•Insegurança para o Sistema
•Celeridade nas análises dos processos
(Convenio Famato x INCRA)
•Retomada do projeto varredura
•Não solicitar certidão de legitimidade de origem.
(Provimento número 06 da Corregedoria Geral
de Justiça do MT em 02 de fevereiro de 2011.)
OBRIGADO!Palestrante:
Rui Carlos Ottoni Pradoruiprado@famato.org.br