Post on 19-Mar-2020
N:O
Korkeusjärjestelmä: N2000
Tasokoordinaattijärjestelmä:
KAAVOITUS
0
PVM SUUN.
HYV. PIIRT.
TULLUT VOIMAAN SUHDE
ETRS-GK25 (EPSG 3879)
KAUPUNKIRAKENNEPALVELUTHÄMEENLINNAN KAUPUNKI
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a§:n vaatimukset.
TONTTIPÄÄLLIKKÖ KIMMO SULONEN
ASEMAKAAVA-ARKKITEHTI JARI METTÄLÄ
N:O
Korkeusjärjestelmä: N2000
Tasokoordinaattijärjestelmä:
KAAVOITUS
PVM SUUN.
HYV. PIIRT.
TULLUT VOIMAAN SUHDE
ETRS-GK25 (EPSG 3879)
KAUPUNKIRAKENNEPALVELUTHÄMEENLINNAN KAUPUNKI
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a§:n vaatimukset.
TONTTIPÄÄLLIKKÖ KIMMO SULONEN
ASEMAKAAVAKONSULTTI JUHA VIHMA
ASEMAKAAVA-ARKKITEHTI JARI METTÄLÄ
AK Asuinkerrostalojen korttelialue.
3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Ohjeellinen tontin raja.
20 KANK Kaupunginosan numero ja nimi.
11 Ohjeellisen tontin numero
KANAKOULUNTIE Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
VIII Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimmansallitun kerrosluvun.
Rakennusala.
00 dBA
le Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. Alleviivattu merkintäosoittaa ehdottomasti toteuttavan määräyksen.
ajo Ohjeellinen ajoyhteys.
p Pysäköimispaikka. Alueelle saa sijoittaa autosuojia rakennusoikeuden lisäksi.
(K102,2,11-15) Suluissa olevat numerot osoittavat korttelit/tontit, joiden autopaikkoja saa alueellesijoittaa.
AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
LPA Autopaikkojen korttelialue.
Liikerakennusten korttelialue.
EV Suojaviheralue.
KL
Korttelialueen raja.
Osa-alueen raja.
YLEISMÄÄRÄYKSIÄ:
1 § AUTO- JA POLKUPYÖRÄPAIKAT
Rakennettaessa on osoitettava vähintään yksi autopaikka- AK-korttelialueen 100 k-m2 kohti- AR-korttelialueen 85 k-m2 kohti
Lisäksi on rakennettava yksi autopaikka 20 asuntoa kohti vieraspysäköintiä varten.
Autopaikat saa sijoittaa saman korttelin eri tonteille tonttijaon estämättä.
Rakennettaessa on osoitettava polkupyörän säilytyspaikkoja vähintään- 1 säilytyspaikka AK-korttelialueen 40 k-m2 kohti- 2 säilytyspaikkaa AR-korttelialueelle rakennettavaa asuntoa kohti.
2 § KORTTELIALUEET
AK-korttelialueella rakennusten katolle saa sijoittaa talotekniikan vaatimia tiloja rakennusoikeuden jaenimmäiskerrosluvun estämättä.
Asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa AK-korttelialueella rakentaa:- teknisiä tiloja ja asuntojen ulkopuolisia asukkaita palvelevia varasto-, apu- ja yhteistiloja, joiden yhteenlaskettuenimmäismäärä on 25 % asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta
- hissikuilut ja porrashuoneiden 15 m² ylittävän osan kussakin kerroksessa.
Parvekkeet tulee lasittaa. Rakennuslupahakemuksen yhteydessä on esitettävä rakenneratkaisut, joillavaltioneuvoston päätöksen (993/1992) mukaiset melutason ohjearvot ulkona saavutetaan parvekkeilla.
LPA-korttelialueelle saa sijoittaa autosuojia sekä yhden jätesuojan, jonka rakennusoikeus on enintään 50 k-m2.
3 § HULEVESIEN HALLINTA
Hulevedet tulee viivyttää. Viivytyssäiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tuleeolla suunniteltu ylivuoto. Tontista on esitettävä rakennuslupavaiheessa suunnitelma hulevesien hallinnasta.
Hulevesiä ei saa johtaa maanteiden sivuojiin.
4 § PIHASUUNNITELMA
Piha-/oleskelualueet on rakennettava yhtenäisiksi tonteilla, jotka rajautuvat toisiinsa. Tontista on esitettävärakennuslupavaiheessa pihasuunnitelma.
Istutettaville alueen osille saa sijoittaa tarvittavia huollon ja pelastustoiminnan ajoyhteyksiä.
5 § MUITA MÄÄRÄYKSIÄ
Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä rakennushankkeen pohjalta laadittu meluntorjuntasuunnitelma, jossaon huomioitu asemakaavan liitteenä oleva meluselvitys.
Rakennusten suunnittelussa on huolehdittava siitä, että ilman epäpuhtauksien siirtyminen sisätiloihin onestetty. Rakennusten raittiin ilman otto tulee sijoittaa mahdollisimman korkealle maan pinnasta, mieluitenrakennusten kattotasolle ja mahdollisimman etäälle vilkkaista liikenneväylistä.
TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA ON LAADITTAVA ERILLINEN SITOVA TONTTIJAKO.
102 Korttelin numero.
2100 Rakennusoikeus kerrosalametreinä.
Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekäikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltavavähintään 00 dBA. Ko. julkisivun puolelle sijoitettavat parvekkeet ja terassit tuleesuojata meluntorjunnan kannalta tarkoituksenmukaisesti lasilla. Asunnot eivät saaavautua yksinomaan julkisivulle, jossa päiväajan keskiäänitaso ylittää 65 dBAliikenteen ennustetilanteessa.
Istutettava alueen osa.
Katu.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
Ulokkeen rakennusala. Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti toteuttavan määräyksen.Uloke tulee rakentaa vierekkäisten rakennusten jäävän välin korkuisena.u
Talousrakennuksen rakennusala.t
e=0,50 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
Istutettava puurivi.
Muuntamon rakennusala.mu
LT Yleisen tien alue.
Varaus maanalaiselle johdolle.
IV1850
IV1850
VIII2100
le
le
p
AR
II430
II350
le
102
12
15
11
20KANKAANTAUSTA
40 dBA
40 dBA
40 dBAAK
EV
13
ajo
14
VIRVELINTIE
KANA
KOUL
UNTIE
uu
uu
p
ajo
ajo
ajo
ajo
I40t
36 dBA
36 dBA
36 dBA
KL
2
IIe=0,50
mu
LT
8K28
8K27
8K26
5
24
92:125
4
1
3
2
23
20P13
1
22
1515
1519
2519
520
10
524
518516
20P29
2515
51420L9
20P29
11
3
12
517
605
662
506
507
508
505
7:1
2:3
20L2
7
10
9
2587
601602
603
604
1587
600
597
663
598
599
664
665
2:115
2:116
1
2
8
20P4
6
2
5
3
588
589
590
591
594
593
592
2:113
2653
7
647641
640
5
650
648
649
20K
2
1582
2581
4:63
1
595
570
571
645
646
644
643
642
2638
4:6116386
1634
5
4:53
4:54
623
622
20P9
568
567
2
2:116M601
2:115M601
2M501
7
5
3
8
6
4
4
8
6
5
9
11
13
2
1
3
1
2
1 4
7
12
1a
7
17
13a
16
18
15
13b
2
4
1b
3
56
8
7b
4
2
1
6
1
3
10b
10a
9
11
4
5
7
5
3
8
1
7
9
2
10b
10a
12
10
12
1 4
12
13b
13a
16
1 4
5
7
15
2 a
1 4
18
20
2b
21
1a
2
1b
3
5
6
3
6a
5
8 a
6b
2
7a
4
8c
8b
1
3
7
12
10
8
7
9 a
9b
11
5
93
102
80
112
72
103
131
102
83
II
IIII
II
k
III
k
k
VSS
IIk
at
k
at
k
k
k
k
k
at
k
I
k
k
k
k
ak
k
kt
k
k
k
at
ar k
k
k
k
k
k
k
II
k
liiker
k
II
II
k
tr
at
ak
8 8 .6 6
22.7 2
1 0.1 9
3 0 .6 8
3 6 .3 5
2 7.9 7
2 7 .9 7
b=7.24r= 5 .0 0
85
86
92
87
87
88
93
8 2 .8 6
20K
3 4 .9 8
96
90
90
88
97
89
94
3 9 .5 5
2 6 .0 0
3 2 .1 5
2 2.6 7
3 1.1 0
2 2.6 7
3 0.3 3
3 8 .0 0
3 2 .1 6
r= 5 .0 0
b = 8 .4 7
1 8 .1 7
3 4 .1 0
2 4.9 6
3 0 .5 0
3 0 .6 7
2 2 .5 0
4 6 .8 83 9 .8 5
Z
40 .0 0
1 2 .1 5
r= 23 3 .0 0
b = 4 2 .3 5
r= 2 4 0 0 .0 0b = 1 7 9 .5 6
r= 2 2 0 .0 0b = 2 9 .7 1
r= 2 2 0 .0 0b = 1 9 .2 5
1 0 .5 0
2 1 .7 0
8 7 .0 0
6 1 .6 7
7 6 .4 8
2 8 .0 3
36.21
3 5.4 9
20K
4 7 .9 4
3 0.5 8
2 5.9 8
2 6 .5 4
21.11
3 1.3 5
4 2 .5 9
3 1 .5 6
3 2.2 0
1 9 .3 0
2 9 .34
r= 3 .1 4
b = 5 .7 2
2 6 .43
r= 200 .0 0
b = 4 4 .9 1
4 9 .8 4
Pp.tie
20K
12.21
4 5 .3 0
42.71
r= 5 .0 0b = 9 .6 4
r=5.00b = 6 .0 7
1 6 .4 4
20K
4 1 .4 6
3 6 .2 5
1 .1 4
30.31
3 0 .5 7
3 7 .3 5
3 5 .6 8
1 9 .6 7
20K
3 7 .72
2 9 .24
1 .0 8
0 .8 8
41.81
4 9 .2 3
3 6 .2 8
3 2 .4 0
3 0 .4 5
3 0 .77
3 6 .03
3 1 .03
3 1 .49
3 3 .1 6
3 4 .4 5
2 3 .70
3 5 .99
2 4 .76
1 4 .2 4
3 6 .67
24.81
2 5 .0 026.71
2 5 .0 0
2 0 .0 0
2 6 .5 0
1 0 .0 9
3 6 .74
4 6 .82
2 5 .2 7
4 1 .80
1 2 4 .9 2
Pp .tie
6 .6 2
4 6 .3 8
2 .0 0
9 .0 0
4 .5 03 .9 8
r=62 .8 6
b = 8 .0 0
2 3 .1 0
1 2.0 3
1 5.1 9
5.21
3 7 .9 2
3 0 .0 0
1 5.8 8
r=50.0 0
b =4 3.3 2
r= 5 0 .0 0b = 1 1 .8 6
8 .4 7
5 7 .74
20K
3 4 .0 0
24.11
3 6 .00
1 9 .2 0
2 3 .9 2
52.21
2 5.8 8
3 8 .5 8
2 4 .2 2
0.99
2 .9 2
4 0 .9 6
1 2 .9 3
8 0 .08
9 4 .6 0
2 3 .9 5
5 2.5 2
3 2 .3 6
2 3 .2 0
5 2.2 0
2 4 .0 0
1 0 .0 0
2 1 .1 8
2 3 .2 0 2 3 .9 5
3 9 .5 3
2 1.5 3
2 6.2 2
4 4 .2 9
3 7 .9 8
6 .0 3
2 6.2 3
2 3 .2 0
4 5.5 4
2 6.2 3
2 3 .2 0
9 .9 8
1 3 .2 2
4 5.5 4
4 5.5 4
6 1.3 5
6 0.5 0
20K
4 7 .0 0
1 5 .2 3
7 3 .1 8
1 1 6 .0 0
1 6 .0 0
2 0 .1 6
3.51
2 6 .5 9
2 9.8 7
2 0.3 3
2 1.0 0
2 8.0 0
2 9 .6 6
pki
4 0 .00
2 0 .0 0
vr
1 7 .2 5
2 .0 3
2 8 .0 2
13.41
13.81
37.81
3 9 .0 0
6.3 6
3 2 .8 5
3 3 .7 2
2 7 .0 0
2 8 .9 4
3 6 .4 8
2 7 .0 0
6 .4 5
3 .6 4
3 .9 3
3 2 .1 6
2 8 .1 8
3 8 .4 8
3 0 .0 4
33.814 5 .4 4
r=8.0
0b =
1 0.8 0
r= 5 .1 0b = 4 .8 9
r= 2 0 .0 0
b = 1 5.8 8
2 1 .0 6
2 1 .0 6
4 1 .7 7
33.61
4 3 .3 5
3 .74
1 7.2 6
4 1 .0 0
3 .74
2 1.0 0
14.06
4 1 .0 0
2 6 .7 4
r= 1 0 .0 0b = 9 .9 8
2 0 .1 2
9 .5 4
9 .7 5
1 9 .1 5
2 3.2 2
3 9 .2 0
3 7 .9 8
3 3 .5 0
1 8 .3 0
3 1 .2 5
Pp.tie
3 0 .0 0
3 2.0 0
13 .4 5
6 1 .9 3
2 6.0 0
9 .40
6 3 .1 8
20K
5 9 .2 9
5 4 .8 5
r=5.00b=6.78
7 .5 4
20K
2 8 .0 0
2 8 .0 2
3 3 .6 4
4 0 .00
3 .5 3
r= 5 .0 0b = 8 .7 3
3 2 .1 0
4 .00
3 1 .5 3
20K
6 1.0 0
35.31
22.0 3
2 1.6 2
r=5 .0 0b = 8 .3 6
r= 5 .0 0
b = 7 .9 14 6 .0 8
4 0 .4 7
2 1.4 0
1 7.2 4
4 0 .9 4
1 8.0 6
41.21
4 1 .0 0
4 4 .9 3
1 8.4 5
3 .74
1 7.2 6
2 1.0 0
2 1.0 0 4 1 .0 0
1 0 .2 4
r= 1 37 .2 4
b = 2 4 .0 2
4 9 .1 4
4 9 .5 7
2 6.1 6
2 0.8 3
5 .00 3 .0
0
1 4.0 4
5 0 .3 5
2 2.0 0
1 9 .2 8
2 0 .0 0
allas
2 1.6 3
4 5.5 4
1 6.3 8
r= 5 .0 0b = 7 .8 8
2 2 .0 0
2 3 .2 02 4 .0 6
3 5 .8 5
r= 5 .0 0
b = 7 .8 3
2 0.7 233.51
3 8 .5 4
2 5.9 9
4 0 .5 72 1.4 0
4 0 .6 8
r= 1 27 .2 4b = 1 1 .2 2
r= 127 .2 4b = 2 4 .2 3
1 9 .4 3
3 .7 7
20K
7:10
Pp.tie
Pp.tie
1 8 .0 0
3.99
1 0 0 .0 0
16.11
1 8 .0 3
16.91
5 2.1 0
1 2.0 2
4 2.7 7
6 2 .4 0
85 .7 4
4 5 .0 0
1 8.0 0
4 3.0 0
5 3 .7 2
2 5.8 0
20K
61.11
5 0 .0 0
2 1.4 0
2 1.4 0
2 .74
1 8.6 6
4 0 .7 8
2 0 .0 0
2 1.4 0
2 1.4 0
2 .0 0
86.686.6
89.389.3
86.886.8
88.688.6
90.490.4
90.6
91.1
91.6
91.3
90.6
91.1
91.6
91.3
92.092.0
85.9
87.0
85.9
87.086.786.7
89.589.4
89.9
89.589.4
89.990.5
91.4
90.5
91.4
86.186.1
87.286.9
87.4
87.1
87.286.9
87.4
87.1
89.389.390.490.4
86.2
87.6
86.2
87.6
87.487.4
88.288.2
89.989.992.092.0
84.7
86.486.4
87.9
87.8
87.9
87.8
88.088.0
88.988.9
90.290.2
86.686.6
89.789.7
89.989.9
90.790.7
85.185.1
86.7
87.9
87.8
86.7
87.9
87.8
87.787.7
94.594.5
85.6
85.785.7
85.6
87.9
86.9
87.9
86.9
86.486.485.7
86.9
85.7
86.9
87.9
87.8
87.9
87.8
88.188.1
96.396.3
86.986.9
87.9
86.6
86.087.9
86.6
86.087.787.7
88.388.392.692.6
85.6
87.7
85.6
87.7
86.186.1
85.5
87.5
87.3
87.5
87.3
85.5
87.387.3
20
1
17
72
19
6
361
62
35
34
15
11
10
27
28
29
8
3818
9
22
28
41
333219
2
1
21
20
11
29
25
14
18
17
12
13
16
35
3430
32
29
15
28
2726
25
29
24
30
16
1
2
42
43
14
13
42
41
40
3
11
2019
16
21
30
12
34
35
36
33
9
11
71 70
72
8
2610
11
454
44
10
6
2
9
1
5
36
21
31
24
16
23
6
21
26
40
39
15
1731
128
23
12
130
20
19
1032
1
131
5
48
9
6
11
39
20
103
7
45
8
46
47
10
3
51
58
21
8
7
9
122
1
10
74
97
15
11
96
73
16
5
54
101
102
87
17
72
53
88
71
83
71
76
69
64
58
59
4
68
67
65
73
30
53
5
3
66
64
47
7
23
5
6
41
46
109
38
39
42
108
4
40
62
110
111
19
36
37
63
61
41
112
12552
2
1
44
2
100
34
27
31
12
57
38
52
82
59
60
61
62
63
66100
77
43
101
70
6869
98
42
43
106
40
105
121
122
123
107
12119
103
118
117
116
95
104
124
120
61
23
24
3
4
513
132
133
5
100
8
5
28 27
41
9
4
2
40
3
1415
2
1
83
121
120
70
107
33
5857
9
108
32
26
2
29
8
56
55
7
37
LPA(K102,2,11-15)
1000POISTUVA KAAVA (1:2000):20. kaupunginosa, osa korttelia 102 sekä liittyviäkatu- ja viheralueita.
17.9.2019
7.10.2019
VIHMJP
PAAVMK
14.12.2019
2557