Post on 21-Jan-2016
description
PASAR MODERN BSD CITYPASAR MODERN BSD CITY
Upgrading the Traditional MarketUpgrading the Traditional Market
Lokasi BSD CityLokasi BSD City
Latar BelakangLatar Belakang Pasar Modern BSD City dibangun dalam Pasar Modern BSD City dibangun dalam
rangka untuk merevitalisasi dan rangka untuk merevitalisasi dan meningkatkan kinerja Pasar Tradisional meningkatkan kinerja Pasar Tradisional yang sudah ada sebagai sarana pendukung yang sudah ada sebagai sarana pendukung untuk memasarkan produk properti yang untuk memasarkan produk properti yang dibangun oleh pengembang PT.BSD dan dibangun oleh pengembang PT.BSD dan juga sebagai sarana bagi pemberdayaan juga sebagai sarana bagi pemberdayaan para pedagang kaki lima s/d pengusaha para pedagang kaki lima s/d pengusaha nasional untuk berusaha dan memenuhi nasional untuk berusaha dan memenuhi kebutuhan warga yang ada di sekitar BSD kebutuhan warga yang ada di sekitar BSD City di tempat yang lebih baik.City di tempat yang lebih baik.
Kondisi Pasar Tradisional BSD :Kondisi Pasar Tradisional BSD :
Bangunan sementara di atas lahan sementara, sehingga Bangunan sementara di atas lahan sementara, sehingga bentuk fisik kurang baik dan tidak menarikbentuk fisik kurang baik dan tidak menarik
Pengelolaan pasar dan parkir yang tidak profesionalPengelolaan pasar dan parkir yang tidak profesional&
Lahan terbatas tidak memungkinkan pengembanganLahan terbatas tidak memungkinkan pengembangan
Infrastruktur dan sanitasi tidak memadaiInfrastruktur dan sanitasi tidak memadai
Tidak nyaman karena sirkulasi udara, pencahayaan dan Tidak nyaman karena sirkulasi udara, pencahayaan dan penerangan kurang baikpenerangan kurang baik
&Tata ruang serta ketersediaan kios kurang lengkapTata ruang serta ketersediaan kios kurang lengkap
Pengertian Pasar Modern Pengertian Pasar Modern BSD CityBSD City
Pasar Modern BSD City adalah Pasar Pasar Modern BSD City adalah Pasar Tradisional yang dikembangkan oleh PT. Tradisional yang dikembangkan oleh PT. BSD untuk memperluas target pasarnya BSD untuk memperluas target pasarnya dengan didukung berbagai kelebihan:dengan didukung berbagai kelebihan: Tempat belanja dengan harga terjangkau Tempat belanja dengan harga terjangkau
yang bersih dan rapiyang bersih dan rapi Pengelolaan dilakukan secara profesional Pengelolaan dilakukan secara profesional
dan modern serta dan modern serta bebas dari premanismebebas dari premanisme Menyediakan berbagai kebutuhan keluarga Menyediakan berbagai kebutuhan keluarga
mulai dari sayur-mayur, daging, ikan, buah, mulai dari sayur-mayur, daging, ikan, buah, alat rumah tangga, pakaian, alat rumah tangga, pakaian, mainan,elektronik, restoran s/d perbankan.mainan,elektronik, restoran s/d perbankan.
Lokasi Pasar Modern Lokasi Pasar Modern BSDBSD
Pasar Modern Pasar Modern BSD City BSD City berdekatan berdekatan dengan 5 dengan 5 hypermart hypermart besar yaitu, besar yaitu, Carefour, Carefour, Giant, Makro, Giant, Makro, Matahari dan Matahari dan Alfa dan Alfa dan beberapa beberapa supermarket.supermarket.
PasarModern
Gambaran Fisik Gambaran Fisik Bangunan PasarBangunan Pasar
Pasar Modern BSD berdiri diatas lahan Pasar Modern BSD berdiri diatas lahan seluas ± 2,4 hectare yang terdiri dari 3 jenis seluas ± 2,4 hectare yang terdiri dari 3 jenis bangunan yaitu : Ruko, Kios dan Lapak.bangunan yaitu : Ruko, Kios dan Lapak.
Pukul 04.00 s/d 17.00 aktifitas pedagang kios & lapakPukul 04.00 s/d 17.00 aktifitas pedagang kios & lapak
Highest and Best UseHighest and Best Use
Pukul 06.00 s/d 24.00 aktifitas pedagang RukoPukul 06.00 s/d 24.00 aktifitas pedagang Ruko
Pukul 16.00 s/d 01.00 aktifitas pedagang Café TendaPukul 16.00 s/d 01.00 aktifitas pedagang Café Tenda
Parkir 24 jamParkir 24 jam
Data StatistikData Statistik Pasar Modern BSD City dibuka pada bulan Juli 2004Pasar Modern BSD City dibuka pada bulan Juli 2004 Lapak Lapak = 303 Unit,terdiri dari pedagang = 303 Unit,terdiri dari pedagang
Sayur,Ikan,ayamSayur,Ikan,ayam dll.dll. Kios Kios = 320 Unit,terdiri dari pedagang= 320 Unit,terdiri dari pedagang Sembako,Makanan dll.Sembako,Makanan dll. Ruko Ruko = 100 Unit, terdiri dari pedagang= 100 Unit, terdiri dari pedagang Makanan,Kantor,bank dll.Makanan,Kantor,bank dll. Café TendaCafé Tenda = 52 unit= 52 unit Occupancy RateOccupancy Rate/tingkat hunian Pasar Modern BSD City /tingkat hunian Pasar Modern BSD City
saat ini:saat ini: LapakLapak = 100%= 100% KiosKios = 95%= 95% Café TendaCafé Tenda = 100%= 100% RukoRuko == 100% 100% Rata-RataRata-Rata = 98%= 98%
Faktor Pendukung Fisik Pasar Faktor Pendukung Fisik Pasar ModernModern
Desain ArsitekturDesain Arsitektur
Ekspresi BangunanEkspresi BangunanPenataan Ruang /Penataan Ruang / zoning mixed usezoning mixed use
Sirkulasi UdaraSirkulasi Udara PencahayaanPencahayaan
Saluran air kotorSaluran air kotor Saluran Air BersihSaluran Air Bersih
MekanikalMekanikal & Electrical & Electrical Bangunan lapak/los
Dukungan FasilitasDukungan Fasilitas
Pos Keamanan / SecurityMusholla
Tempat Potong Ayam TPS
Pompa Hidrant Toilet
APAR ATM Center
Manajemen Yang ModernManajemen Yang Modern
KoordinatorPasar Modern
Security & Parkir Tenant Relation Maintenance Finance & AdministrasiCostumer Service
Ketertiban Kebersihan
Promosi
ME Sipil
•Fasilitas pembuangan
•Pengangkutan Sampah berkala
•Petugas kebersihan
•Pembersihan dengan menggunakan teknologi
•Penjaga keamanan yang disiplin dan profesional
•Tidak mentoleransi premanisme
•Maintenance yang terus menerus
•Bentuk fisik yang mudah diperbaiki dan dipelihara
•Untuk lapak sistem sewa kontrak 1 tahun
•Bayar sewa di loket menghindari kebocoran
•Tata Tertib yang bersangsi
Penerapan Pengelolaan ModernPenerapan Pengelolaan Modern
Keuangan Terpusat Keamanan & Ketertiban
KebersihanPerparkiran
Model Pemasaran ModernModel Pemasaran Modern
Customer Service
PromosiPromosi
Kunjungan Mentri Kunjungan Mentri PerdaganganPerdagangan
Pengakuan ProfesionalismePengakuan Profesionalisme
Terima kasihTerima kasih