Post on 23-Jan-2021
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
PREMESSE GENERALI
L’unità immobiliare verrà realizzata con il sistema “chiavi in mano”, comprese perciò
tutte le opere, le prestazioni e tutto quanto si renda necessario per completare
esternamente ed internamente la proprietà.
Restano esclusi i seguenti lavori:
Oneri notarili per intestazione e trapasso;
IVA di legge;
Fornitura e posa di piante per giardino;
Griglie di sicurezza;
Aria condizionata (verrà inserita solo la predisposizione);
Impianto di allarme (verrà inserita solo la predisposizione);
Impianto addolcitore (verrà inserita solo la predisposizione);
Tutte le voci non espressamente menzionate dalla presente descrizione.
All’interno dell’unità immobiliare, sarà comunque possibile effettuare delle varianti, ove
richieste, previa approvazione della Direzione Lavori, Impresa e del Comune di Monza.
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CARATTERISTICHE FABBRICATO
a) BOX ESTERNO:
1. Muri perimetrali e divisori in blocchi faccia a vista Rei 120;
2. Tetto in legno con tegole portoghesi – ditta Possagno;
3. Lattoneria in alluminio color Silver;
4. Pavimento in cemento industriale finitura al quarzo o piastrellato;
5. Vespaio per locali tecnici (cantinetta / caldaia);
6. Vespaio con ghiaia ad intasamento per autorimessa;
7. Basculante sezionale automatica in alluminio coibentato (motorizzata), in tinta
con le persiane o tapparelle.
b) UNITA’ ABITATIVA:
1. Struttura in CLS: realizzate in cemento armato, dimensionate per scaricare le
sollecitazioni della sovrastante struttura, in funzione della capacità di carico del
terreno, su dado di fondazione con vespaio da cm.50 (areazione sottostante),
escluso il portico e i marciapiedi perimetrali.
2. Muri perimetrali così composti:
- Blocco Poroton portante antisismico da cm. 25 + cappotto esterno da cm. 10 e
contro tavolato interno in laterizio da cm. 10 compreso tramezzi da cm. 10.
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3. Intonaco:
- Esternamente al Poroton;
- Internamente intonaco finitura a gesso e civile con paraspigoli zincati per
zone nobili e tecniche.
d) TETTO:
In legno misure adeguate e finitura esterna in doppia mano con vernice antitarlo e
ceratura finale tutto “SIKKENS” CETOL FILTER (colore bianco).
Soletta ribassata in legno e perlina da cm. 3 e finitura come copertura principale.
Caratteristiche tetto (pacchetto isolamento e composizione):
- Travetti / perline / telo vapore / L.D.R. Rockwood cm.16 / ventilazione /
listello / tegola (in alternativa alla lana di roccia, pannello da 12 cm
Stirodatch);
- Tegole portoghesi cotto Possagno (compreso torrini e canna fumaria per
caminetto);
- Lattoneria in alluminio colore SILVER (canali / scossaline / pluviali).
e) PAVIMENTI INTERNI:
- Pavimento in parquet superficie totale esclusa la cucina;
- Bagni con rivestimento in ceramica;
- Cucina gress porcellanato e rivestimento in ceramica;
- Lavatoio in ceramica solo rivestimento.
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f) PAVIMENTI ESTERNI:
- Portico esterno e marciapiedi perimetrali con piastrelle antisdrucciolo e
antigelive misure 15x15 o 30x30 colore grigio, posate a correre con fuga da
3 mm.
- Cortile in massetto autobloccante posato a sabbia, serie mattoncino grigio
o similare, misure 12x25x6 cm. di altezza.
g) FINITURE ESTERNE:
- Zoccolatura perimetrale compreso pilastri del portico in beole squadrate
17x32 a spacco per h. 0,55 cm con fuga da cm.1,5.
h) FACCIATE ESTERNE:
- Finitura con intonachino ciclo Kerakoll Green Building o Rofix in doppia mano
di rasatura con rete di rinforzo e angolari – grana di finitura 1,5 mm. –
colore a scelta (scelta de definire all’inizio del progetto).
i) MARMI:
- Marmi per soglie e davanzali in serizzo da 4 cm. – costa quadra – finitura
levigata fine e doppi cappelli per pilastri da 5 cm.
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j) SERRAMENTI:
- Serramenti in legno lamellare con anta a ribalta, doppi vetri e tripla
guarnizione colore Ral 9010 (bianco) con certificazioni acustiche e di
trasmittanza.
- Persiane in legno a stecca fissa con controtelaio murato (DEFAVERI) o
tapparelle orientabili in alluminio;
- Porte interne finitura laccata bianca modello Privilege;
- Portoncino blindato mono anta altezza 210 con sopraluce in vetro blindato e
gas argon (modello Sentry 4 - DIERRE).
k) IMPIANTO IDRAULICO:
- Riscaldamento a pavimento e solare termico;
- Predisposizione aria condizionata e addolcitore;
- Sanitari Duravit serie Starck 3 sospesi con rubinetteria GROHE modello
Eurostyle;
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l) IMPIANTO ELETTRICO:
- Impianto elettrico completo modello GEWISS serie Chorus, compreso
videocitofono, impianto caldaia, luci esterne con apparecchi illuminanti ed
eventuali predisposizioni generali.
- Impianto fotovoltaico da 1,5 Kw;
- Predisposizione allarme persiane/finestre e rilevatori di presenza interni;
- Motorizzazione cancello completa;
- Antenna TV e parabola per digitale terrestre e satellitare.
m) CAMINO:
- Camino interno a norme con canna fumaria certificata e finiture da definire.
n) ESTERNI PERIMETRALI:
- Muretto h. 60 cm. in calcestruzzo intonacato e strollato con sovrastante
rete rigida plastificata completa di paline altezza 1,40 m.
- Cancello con anta singola elettrico apertura a spingere a sinistra, e
cancellino ingresso in ferro a tondo semplice con pilastri in ferro
proporzionati.
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o) IMPIANTO FOGNARIO:
- Impianto fognaria completo compreso nicchia per contatori gas e luce con
sportello di chiusura in alluminio.
p) IMBIANCATURE:
- Imbiancatura interna con materiale traspirante base acqua colore a scelta.
q) GIARDINO:
- Sistemazione terreno perimetrale con terra di coltivo, escluso opere da
vivaista (prato, aiuole, piante e siepi).
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In allegato:
- Descrizione impianto idraulico;
- Descrizione impianto elettrico;
- Descrizione infissi e porte interne.
LA COMMITTENZA
L’IMPRESA
LA DIREZIONE LAVORI
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IMPIANTO IDRAULICO
IMPIANTO SANITARIO BAGNO CON VASCA E SANITARI SOSPESI
DURAVIT STARCK 3 E RUBINETTERIA GROHE MOD. EUROSTYLE
Nr° 1 vasca incasso b/c 170 x 70 acrilica
Nr° 1 colonna scarico vasca Silfra
Nr° 1 gruppo esterno vasca Grohe mod. Eurostyle
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
Nr° 1 gruppo incasso vasca-doccia Grohe mod. Eurostyle
Nr° 1 soffione tondo d. 200
Nr° 1 braccio doccia
Nr° 1 set doccetta cromo Pico con presa cromo
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
Nr° 1 vaso Duravit Starck 3 sosp con sedile b/c
Nr° 1 guarnizione acustica x sanitari sospesi
Nr° 1 combifix geberit x vaso sosp.
Nr° 1 placca per cassetta b/c
Nr° 1 braga per vaso
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
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Nr° 1 bidet Duravit Starck 3 sospeso m.f. b/c
Nr° 1 staffa per bidet sospeso
Nr° 1 miscelatore bidet Grohe mod. Eurostyle
Nr° 1 sifone x bidet
Nr° 2 niples rid ½“ x 3/8“
Nr° 1 guarnizione acustica x sanitari sospesi
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
Nr° 1 lavabo Duravit Starck 3 cm 60
Nr° 1 semicolonna Starck 3
Nr° 1 miscelatore lavabo Grohe mod. Eurostyle
Nr° 1 sifone 1”1/4
Nr° 1 kit fissaggio lavabo
Nr° 2 curvette cromate ½”
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
Nr° 1 paratia in vetro fissa per vasca
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IMPIANTO SANITARIO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI SOSPESI
DURAVIT STARCK 3 E RUBINETTERIA GROHE MOD. EUROSTYLE
Nr° 1 piatto doccia 120 x 80 ultra flat b/c
Nr° 1 barilotto scarico doccia
Nr° 1 gruppo incasso vasca-doccia Grohe mod. Eurostyle
Nr° 1 soffione tondo d. 200
Nr° 1 braccio doccia
Nr° 1 set doccetta cromo Pico con presa cromo
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
Nr° 1 vaso Duravit Starck 3 sosp con sedile b/c
Nr° 1 guarnizione acustica x sanitari sospesi
Nr° 1 combifix geberit x vaso sosp
Nr° 1 placca per cassetta b/c
Nr° 1 braga per vaso
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
Nr° 1 bidet Duravit Starck 3 sospeso m.f. b/c
Nr° 1 staffa per bidet sospeso
Nr° 1 miscelatore bidet Grohe mod. Eurostyle
Nr° 1 sifone x bidet
Nr° 2 niples rid ½“ x 3/8“
Nr° 1 guarnizione acustica x sanitari sospesi
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
Nr° 1 lavabo Duravit Starck 3 cm 60
Nr° 1 semicolonna Starck 3
Nr° 1 miscelatore lavabo Grohe mod. Eurostyle
Nr° 1 sifone 1”1/4
Nr° 1 kit fissaggio lavabo
Nr° 2 curvette cromate ½”
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
Nr° 1 box doccia cromato con vetro trasparente.
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DURAVIT STARCK 3
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LAVABO BIDET
GRUPPO VASCA
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IMPIANTO SANITARIO LAVANDERIA
Predisposizione attacchi lavatrice
Nr° 1 lavatoio Basic 63 x 50 con vasca in termoplastico
Nr° 1 miscelatore lavatoio
Nr° 1 piletta lavatoio con riduzione
Nr° 1 sifone 1”1/4
Nr° 2 rubinetti cappuccio Zucchetti ½”
Tubazioni sanitario, scarico pvc grigio.
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IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON CALDAIA BERETTA EXCLUSIVE GREEN
KW 35 CON POMPA, SEPARATORE E PANNELLO SOLARE
Nr° 1 caldaia condensazione Beretta EXCLUSIVE GREEN 35 R.S.I.
Nr° 1 sdoppiatore per Exclusive Green comprensivo di curve e prolunghe per
collegamento fumi dalla caldaia alla canna fumaria
Nr° 1 separatore idraulico 1 ¼”
Nr° 1 vaso espansione lt 24
Nr° 2 termometri con pozzetto
Nr° 1 gruppo riempimento
Valvole sfera 1”
Giunti filettati e raccorderia varia saldare in ppr per formazione locale
caldaia
Nr° 1 bollitore solare IDRA DS 300FI
Nr° 1 vaso espansione solare lt 24
Kit staffe tetto per 2 collettori
Glicole Beretta
Nr° 2 Collettori solare Beretta mod. SC – FC/S25 vert. sopratetto
Tubo Nanosun2 Dn 16 sp 5 mm da 15 mt per collegamento
caldaia ai pannelli solari
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COLLETTORE
Nr° 1 collettore premontato Rehau 1” x 7 derivazioni
Nr° 1 collettore premontato Rehau 1” x 12 derivazioni
Nr° 2 cassetta per collettore mis. 500 x 800 x 110
Nr° 19 comandi elettroter. c. micro V 220
Nr° 38 raccordi autoadattatori 16 – 18 x ¾”
PANNELLO
mq 85 pannello sagomato mm 30-2 Varianova
Nr° 3 taniche additivo per massetto
Nr° 4 isolante perimetrale da 50 mt cad.
Isolante mm 6 x 22
MT 1500 tubo pexa 17 X 2.0
Fibre sintetiche
INTEGRAZIONE SCALDASALVIETTE
Nr° 2 rad. monocolonna 1200/450 Storm
Nr° 4 gomito c/flangia 17 x ½” f.
Nr° 4 prolunghe in ottone nich. 16 x ½”
Nr° 4 tubetti cromati ½” x 14
Nr° 4 raccordo monobl. diam. 14
Nr° 2 valvole nichelate predisposte per testina termostatica
diam. ½” att. rame
Nr° 2 detentori att. rame diam. ½”
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
Linea distribuzione acqua di andata e ritorno per il collegamento
caldaia – collettori compreso di raccordi, curve, tee riduzioni e pezzi
speciali, realizzata con tubo in Ppr Fusiotherm nei vari diametri 40 e 32.
Isolamento tubazioni con guaina elastomerica nei vari diametri.
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IMPIANTO ELETTRICO
DESCRIZIONE GENERALE
L’impianto prevede l'alimentazione da contatore monofase con portata massima di 4,5
KW, sarà realizzato con tubazioni flessibili e scatole sotto intonaco, i circuiti di
alimentazione saranno separati da quelli ausiliari e avranno conduttori antifiamma
adeguati alla funzione preposta.
Particolare cura sarà adottata nel dimensionamento di tubazioni, scatole e conduttori,
e nell’identificazione dei collegamenti.
L’impianto sarà eseguito a regola d’arte secondo le norme vigenti, usando materiali di
primarie ditte con marchio di qualità.
All’impianto verrà allegato piantine e schemi dettagliati e relativa dichiarazione di
conformità come da norme vigenti.
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SERVIZI GENERALI
N°1 Box alloggio contatore omologato con interruttore automatico
adeguato.
N°1 Centralino generale da incasso con sportello completo di
interruttore generale differenziale ad alta sensibilità con funzioni di re start,
n.6 interruttori automatici per selezionare i vari circuiti, luce e prese luce,
prese termiche, condizionatore, caldaia, cancello e basculante, citofono allarme
e giardino;
N°1 Impianto locale tecnico comprendente quadro adeguato per il
funzionamento caldaia, pompe e o valvole ricircolo, gestore pannelli solari,
ecc. – n.1 punto luce con plafoniera stagna d.200 100W;
N°1 Impianto locale box e cantina, comprendente predisposizione e
collegamenti per automazione basculante, scatole e tubazioni con cavi per
fotocellule, lampeggiatore, selettore, n.1 punto luce completo di plafoniera
stagna ad accensione rapida a 2 neon da 36W, ad accensione automatica
tramite rivelatore crepuscolare temporizzato, o manualmente con
interruttore, n.2 prese stagne universale schuko, n.1 plafoniera stagna per
cantina/lavanderia d.200 100W.
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
N°1 Impianto di messa a terra comprendente 2 dispersori e
relativi componenti di completamento;
N°2 Predisposizioni per condizionatori consistente in cavi alimentazione
unita interna ed esterna, con interruttore automatico di protezione in
centralino generale;
N°1 Impianto videocitofono a colori, modello NEW SFERA BTICINO (o
modello analogo): comprendente pulsantiera esterna, monitor interno da
parete vivavoce con schermo LCD a colori e n.2 pulsanti in zona per apertura
cancelletto.
N°1 Impianto giardino, comprendente 5 punti luce comandati da 3
interruttori posti all'interno dell'abitazione, compreso apparecchi illuminanti
con palo interrato in resina h 0,8 cm. , con adeguate tubazioni e pozzetti,
lampade stagne modello ovale colore nero vetro opalino 60 W.
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
UNITA ABITATIVA
Consistente in soggiorno, cucina, camera doppia, cabina armadio, 3 camere singole,
bagno con vasca, bagno con boccia, anticamera, porticato.
Comprendente complessivamente le seguenti funzioni, e dotate di interruttori e
prese marca Ghewiss nuova serie Chorus con placca in polimero colore nero o
bianco, oppure modello analogo.
N.25 punti luce comandati da 32 posti;
N.3 punti presa bipasso 10-16 A;
N.4 punti presa elettrodomestici universale schuko;
N.4 punti presa telefono RJ11;
N.8 punti presa per PC RJ45 derivati dal router per collegamenti Lan ed
internet (router escluso);
N.4 derivazioni in tubazioni vuote per diffusore sonora Home Theatre;
N.1 suoneria interna con 2 chiamata a tirante per bagno e doccia;
N.1 cronotermostato ambiente modello Fantini C56A o analogo, per
comando riscaldamento.
N.1 predisposizione impianto TV comprendente:
- 5 prese per digitale terrestre;
- 1 presa per satellitare;
- 1 presa alimentazione centralino tv.
N.1 predisposizione allarme consistente in tubazioni e scatole vuote,
asservite a tutti i serramenti, oltre a 2 volumetrici interni, 1 sirena
esterna, 2 inseritori, 1 tastiera, 1 centrale, 1 telefono PSTN.
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AUTOMAZIONE CANCELLO
DESCRIZIONE FORNITURA
N°1 Attuatore elettromeccanico irreversibili per cancelli ad ante battenti 3/4
metri - mod. CAME.
N°1 Centralina comandi con ricevitore radio per telecomandi integrato .
N°1 Lampeggiatore con antenna per avviso cancello in funzione.
N°2 Coppie fotocellule con supporti o colonnine adeguate.
N°2 Coste sensibile H 1,60 m.
N°3 Telecomandi a 2 tasti (uno per comando cancello e uno per comando
basculante).
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
IMPIANTO ANTENNA TV E PARABOLA SAT
DESCRIZIONE FORNITURA
N.1 antenna completa per la ricezione dei maggiori canali nazionali.
N.1 parabola d.850 con convertitore LTE.
N.1 centralina completa di filtri, alimentatore e vari.
N.5 complessivo cavi e prese per canali nazionali.
N.1 complessivo cavi prese per canali satellitari.
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO
DESCRIZIONE FORNITURA
N.6 pannelli policristallino 24V 250W ad alto rendimento (made in Italy).
N.1 inverter ABB 2.0 ad elevato rendimento (fino al 96,3%).
N.1 complessivo struttura per montaggio su tegola inox e alluminio.
N.1 quadro elettrico lato continua alternata.
N.1 serie di batterie dimensionate per accumulo corrente.
GARANZIA MODULI : 10 anni difetto di fabbricazione, 12 anni sulla produzione
al 90%, 25 anni al 80%
GARANZIA INVERTER : 5 anni
CERTIFICAZIONE : IEC 62215 e CEI 021
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
INFISSI E PORTE INTERNE
1) Serramenti in legno di pino lamellare sezione mm 68 laccati ral 9003,
tripla guarnizione, vetrocamere 4/18arg/3+3be sulle finestre
e 3+3/15arg/3+3be sulle porte finestre, copricerniera bianchi,
maniglie HOPPE Seattle cromosatinate:
3 pz. Finestra cm 70x90
1 pz. Finestra cm 100x150
1 pz. Finestra cm 140x150
3 pz. Finestra cm 120x150
1 pz. Porte Finestra a 3 ante 2 dk cm 160x250
apertura anta ribalta
2) Persiana in legno pino lamellare finger Join laccato colore ral 7040
con cardini a murare, chiusura a spagnoletta classica e ferramenta
di colore nero nelle seguenti tipologie:
1 pz. Finestra cm 100x150
1 pz. Finestra cm 140x150
3 pz. Finestra cm 120x150
1 pz. Porte Finestra a 3 ante 2 dk cm 160x250
2a Tapparelle fisse in alluminio coibentato con sistema antintrusione.
2b Tapparelle orientabili a pacchetto in alluminio.
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TAGLIANI COSTRUZIONI S.r.l.
3) Controtelaio DEFAVERI modello AMIKO per finestre e porte finestra:
1 pz. Finestra cm 100x150
1 pz. Finestra cm 140x150
3 pz. Finestra cm 120x150
1 pz. Porte Finestra a 3 ante 2 dk cm 160x250
4) Falsitelai a murare per serramenti.
5) Serramenti in PVC bianco, vetrocamera basso emissivo da cm 60x80
anta a ribalta n.2 (per locali box).
6) Porta Blindata SENTRY 4 DIERRE con pannello esterno pantografato
dogato modello ZP colore ral 7040, pannello interno bianco, sopraluce
vetrato con vetro blindato basso emissivo satinato (telaio porta bicolore
interno bianco / esterno ral 7040) finiture cromosatinate.
7) Porte interne PRIVILEGE colore bianco con cerniere a bilico a scomparsa
cromosatinate:
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