Plussmagasinet nr7

nr 7 • FreDag 11. novemBer 2011

eT boligMagasin UTgiTT aV PlUssMegleRen, sPaRebanKen PlUss og sØRlanDeT boligbYggelag

WWW.PlUssMegleRen.no

annonsebilag

BSU - enkleSte veI tIl egen BolIg

karina Holte, avdelingsleder i Sparebanken Pluss, forteller at stadig flere unge mennesker over hele landet sparer til sin første bolig gjennom Boligsparing for Unge (BSU). les mer om den nye og svært lønnsomme sparetrenden på neste side.

VINN neDvaSK avHUSet FØR JUL

les mer på side 5

Over ser du utsnitt fra ni annonser i dette magasinet. Finner du alle sammen, har du muligheten til å vinne

nedvask av huset før jul! Alt du trenger å gjøre er å fylle ut svaret på venstre side, klippe ut kupongen, og

levere den hos oss i Skippergata 10 eller hos Sparebanken Pluss Vennesla. Frist for innlevering er onsdag

16. november, og dersom du har alt riktig, er du med i trekningen som finner sted lørdag 19. november.

Vinner av forrige konkurranse var Solveig Premak, Erkleivveien 45, 4700 Vennesla. Vi gratulerer!

side …………

Navn ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Adresse ……………………………………………………………… Postnr./sted …………………………………………………………………………………………

Telefon ……………………………………………………………… E-post …………………………………………………………………………………………………side …………

side …………

VINN NEDVASK AV HUSET FØR JUL

PANTONE DE 172-1 CC: 70 M: 100 Y: 0 K: 0

VENNESLA

STOR ENEBOLIG MED NY GARASJE FLOTT BELIGGENDE PÅ LOMTJØNN

VISNING: ONSDAG 19.10.11 KL.17:00 - 18:00.

Adresse: Lerkevegen 42B

Prisant.: 3.190.000,-

Omkostn.: Ca. 2,6%

Tomt: Ca. 771 kvm, eiet

P-Rom/BRA: 241/244

Byggeår: 1990

Eierform: Enebolig

Meget innholdsrik bolig med

bra standard og flott utsikt over

Lomtjønn. Ny dobbel garasje med

aut. portåpner. Boligen går over

3 plan med bl.a 5 soverom, stue,

kjellerstue, loftstue, 3 bad og

vaskerom. Solrikt og usjenert.

MARIANN THOMASSEN

T: 99099140

E: mariann@plussmegleren.

noOppdr.nr.: 5-86/11

123456789

ANNONSEBILAG

Salg av gImlegårDen Starter I novemBer les mer på side 3

FUnKISBolIg PÅ DveRgSneSse annonse i magasinet

annonsebilag

Ikke bare er boligprisene jevnt over høye i de større norske byene, men Finanstilsy-net foreslår også å skjerpe kravene til at egenkapitalen skal være 15% prosent av lånesummen. Dette gjør Boligsparing for Ungdom (BSU) mer aktuelt enn noen gang.

Flott avkaStnIng- Det er ingen tvil om at BSU er en trend som har tatt seg veldig opp de siste åre-ne, og 2010 ble et rekordår med til sammen 20 mrd. kroner på BSU-kontoer rundt om i landets banker, forteller karina Holte, avdelingsleder i Sparebanken Pluss.

Holte synes bankene er blitt mye flinkere til å fortelle om BSU, og at flere derfor er blitt bevisste på fordelene ved tjenesten. - alle unge opp til 33 år, som betaler minimum 4000 kroner i skatt per år, og som sparer eksempelvis 20 000 kroner i året på BSU-konto, vil få en effektiv avkastning på over 30 prosent! Det sier seg jo selv at dette lønner seg, under- streker avdelingslederen engasjert.

SIkrer FremtIDenmange foreldre har ikke mulighet til å stille som kausjonister, og derfor kan det være fornuftig å ta saken i egne hender på et tidlig tidspunkt i livet. Sparing blir

fort en del av hverdangen, og noe man ikke tenker så mye på underveis, men for-skjellen er stor den dagen et boliglån er aktuelt.- Det er uten tvil mye enklere for banken å innvilge lån til noen som over tid har vist både evne og vilje til å spare gjennom BSU. Dette er nemlig en god indikasjon på at personen har de egenskapene som skal til for å betjene en større økono-misk forpliktelse på en ansvarlig måte, avslutter avdelingsleder i Sparebanken Pluss, karina Holte.

BSU – et lønnSomt valg Det BlIr StaDIg vanSkelIgere For Unge menneSker å

komme Inn I BolIgmarkeDet, SPeSIelt For Dem Som vIl kjøPe noe eget. DerFor er Det lUrt å Ha lItt I BakHånD når DrømmeHjemmet PlUtSelIg DUkker oPP.

EnklE fakta om BSU • BSU kan benyttes til og med det året du fyller 33 år • Du kan spare inntil 20 000 kroner i året, og inntil 150 000 kroner totalt i løpet av kontraktstiden • Du får 20 % skattefradrag på det årlige sparebeløpet • BSU-kontoen gir god rente fra første krone • Sparebeløpets størrelse og tidspunkt for når du vil spare, bestemmer du selv • Du kan hoppe over ett eller flere år uten å bryte kontrakten • Det maksimale sparebeløpet er likt i skatteklasse 1 og 2 • Ektefeller og samboere må opprette hver sin kontrakt • Du kan opprette BSU-kontrakt en gang

Avdelingsleder i Sparebanken Pluss, Karina Holte.

annonsebilag annonsebilag

- gimlegården får en super beliggenhet. du har matbutikker, treningssenter, svømmehall, universitetet i agder og det populære turområdet Jegers like i nabo-laget, og i tillegg ligger prosjektet bare en ti-minutters spasertur fra Kvadraturen, forteller rolf r. elieson, prosjektsjef og eiendomsmegler i plussmegleren.

Bussholdeplasser med gode forbindelser både øst- og vestover, og hyggelige, grønne friområder blir også å finne like utenfor døra,

passer for Mangeselskapet gimleveien da, som står bak gimlegården-prosjektet, består avgøran røstad, sølve høyrem og einar øgrey Brandsdal. utbyggerne har god tro på at prosjektet vil treffe flere for-skjellige målgrupper i dagens eiendoms-marked.- de fleste boligene blir på ca. 50 kvm med en prislapp på rundt 2 millionerkroner (eks.parkering), og med enkelte unntak får leilighetene to soverom hver. dessuten skal det bygges parkerings-kjeller med heis, og opparbeides trive-lige utearealer. Kombinasjonen av alt dette blir et prosjekt som kan passe for mange, og vi ser for oss at gimlegården etter hvert vil huse både unge, voksne og eldre, resonnerer sølve høyrem på veg-ne av utbyggerne i gimleveien da.

gJennoMtenKte Løsningerarkitekten som har tegnet gimlegården er Bart Burgerhoudt, en anerkjent og stil-sikker nederlender som også står bak bo-ligene på Justneshalvøya. - Bygningskroppen er utformet ogplassert med tanke på å passe best mulig med omgivelsene rundt. inntrukne fjerde-etasjer gjør at alle leilighetene i topp-etasjen får private terrasser. de øvrige opparbeidede fellesarealene er sydvend-te med gode solforhold og utsikt mot

grøntarealene i nærområdet, beskriver arkitekt Bart Burgerhoudt.

KontaKt pLussMegLeren!interessert i prosjektet? Kontakt oss:

Rolf R. Elieson (prosjektsjef)rolf@plussmegleren.no tlf. 990 99 107 rita ommundsen (prosjektmegler)rita@plussmegleren.notlf. 990 99 108.

nÅ starter salget PÅ gImlegÅrden!

liKE OvErfOr KriSTiAnSAnD KATEDrAlSKOlE GiMlE, vED SiDEn Av DE SÅKAlTE ”MiliTÆrBlOKKEnE”, SKAl DET BYGGES 22 ATTrAKTivE SElvEiErlEiliGHETEr frA 40-60 KvM MED PriSEr frA 1.590.000 KrOnEr. SAlGET STArTEr nÅ i nOvEMBEr, OG DET Er lurT Å KOMME rASKT PÅ BAnEn HviS Du liKEr Å vElGE frA øvErSTE HYllE!

Sølve Høyrem, Gøran Røstad og Rolf R. Elieson.

annonsebilag

- gimlegården får en super beliggenhet. du har matbutikker, treningssenter, svømmehall, universitetet i agder og det populære turområdet Jegers like i nabo-laget, og i tillegg ligger prosjektet bare en ti-minutters spasertur fra Kvadraturen, forteller rolf r. elieson, prosjektsjef og eiendomsmegler i plussmegleren.

Bussholdeplasser med gode forbindelser både øst- og vestover, og hyggelige, grønne friområder blir også å finne like utenfor døra,

passer for Mangeselskapet gimleveien da, som står bak gimlegården-prosjektet, består avgøran røstad, sølve høyrem og einar øgrey Brandsdal. utbyggerne har god tro på at prosjektet vil treffe flere for-skjellige målgrupper i dagens eiendoms-marked.- de fleste boligene blir på ca. 50 kvm med en prislapp på rundt 2 millionerkroner (eks.parkering), og med enkelte unntak får leilighetene to soverom hver. dessuten skal det bygges parkerings-kjeller med heis, og opparbeides trive-lige utearealer. Kombinasjonen av alt dette blir et prosjekt som kan passe for mange, og vi ser for oss at gimlegården etter hvert vil huse både unge, voksne og eldre, resonnerer sølve høyrem på veg-ne av utbyggerne i gimleveien da.

gJennoMtenKte Løsningerarkitekten som har tegnet gimlegården er Bart Burgerhoudt, en anerkjent og stil-sikker nederlender som også står bak bo-ligene på Justneshalvøya. - Bygningskroppen er utformet ogplassert med tanke på å passe best mulig med omgivelsene rundt. inntrukne fjerde-etasjer gjør at alle leilighetene i topp-etasjen får private terrasser. de øvrige opparbeidede fellesarealene er sydvend-te med gode solforhold og utsikt mot

grøntarealene i nærområdet, beskriver arkitekt Bart Burgerhoudt.

KontaKt pLussMegLeren!interessert i prosjektet? Kontakt oss:

Rolf R. Elieson (prosjektsjef)rolf@plussmegleren.no tlf. 990 99 107 rita ommundsen (prosjektmegler)rita@plussmegleren.notlf. 990 99 108.

nÅ starter salget PÅ gImlegÅrden!

liKE OvErfOr KriSTiAnSAnD KATEDrAlSKOlE GiMlE, vED SiDEn Av DE SÅKAlTE ”MiliTÆrBlOKKEnE”, SKAl DET BYGGES 22 ATTrAKTivE SElvEiErlEiliGHETEr frA 40-60 KvM MED PriSEr frA 1.590.000 KrOnEr. SAlGET STArTEr nÅ i nOvEMBEr, OG DET Er lurT Å KOMME rASKT PÅ BAnEn HviS Du liKEr Å vElGE frA øvErSTE HYllE!

Sølve Høyrem, Gøran Røstad og Rolf R. Elieson.

over ser du utsnitt fra ni annonser i dette magasinet. finner du alle sammen, har du muligheten til å vinne nedvask av huset før jul! alt du trenger å gjøre er å fylle ut svaret på venstre side, klippe ut kupongen, og levere den hos oss i skippergata 10 eller hos sparebanken pluss vennesla. frist for innlevering er onsdag 16. november, og dersom du har alt riktig, er du med i trekningen som finner sted lørdag 19. november. vinner av forrige konkurranse var solveig premak, erkleivveien 45, 4700 vennesla. vi gratulerer!

side …………

navn ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

adresse ……………………………………………………………… postnr./sted …………………………………………………………………………………………

telefon ……………………………………………………………… e-post …………………………………………………………………………………………………

side …………

vinn nedvasK av huset før jul

PANTONE DE 172-1 C C: 70 M: 100 Y: 0 K: 0

VENNESLASTOR ENEBOLIG MED NY GARASJE FLOTT BELIGGENDE PÅ LOMTJØNN

Adresse: Lerkevegen 42BPrisant.: 3.190.000,-Omkostn.: Ca. 2,6%Tomt: Ca. 771 kvm, eietP-Rom/BRA: 241/244Byggeår: 1990Eierform: Enebolig

Meget innholdsrik bolig med bra standard og flott utsikt over Lomtjønn. Ny dobbel garasje med aut. portåpner. Boligen går over 3 plan med bl.a 5 soverom, stue, kjellerstue, loftstue, 3 bad og vaskerom. Solrikt og usjenert.

MARIANN THOMASSENT: 99099140E: mariann@plussmegleren.no

Oppdr.nr.: 5-86/11

123456789

annonsebilag

7 8Midt på Lund i Kristiansand, MeLLoM KirKeveien og st. oLavs vei, Ligger vaLhaLLa BorettsLag – en fredeLig, grønn pLett Med 153 LeiLigheter fordeLt på en håndfuLL fargeriKe Bygg fra BegynneLsen av 1950-taLLet.

annonsebilag

Kjært borettslag gjennom generasjonerså populært er stedet at flere beboere faktisk har flyttet nedover i etasjene i samme blokk etter hvert som alderen har gjort det slitsomt å gå i trapper.

god driftMange av oss har sett de morsomme parodiene på den typiske borettslags- formannen; et driftig petimeter som driver sine stakkars naboer til vannvidd. slik er det heldigvis ikke i valhalla Borettslag.- Jeg vet om mange som ikke kan tenke seg å bo noe annet sted. dette handler selvfølgelig om kvaliteten på boligene og nærområdet, men også om at valhalla Borettslag er svært godt drevet. de har god økonomi og en utmerket for-mann i Bodhil norheim, som har ledet styret i mer enn 10 år, forteller gert holgersen, forvalter i sørlandet Bolig-byggelag. holgersen, som har ansvaret for valhalla Borettslag gjennom sin stilling som for-valter i sørlandet Boligbyggelag, under-streker at det alltid er en stor fordel med et dedikert borettslagsstyre som sikrer god håndtering av blant annet felleskost-nader, forsikringer og vedlikehold.

et supert stedCato hersvik er ikke bare eiendomsmegler i plussmegleren med solid erfa-

Fakta om borettslaget borettslag er et boligselskap som eies av dem som bor der- andelseierne eier bygninger og tomt i fellesskap- Borettslaget har ansvar for ytre vedlikehold, som for eksempel fasader, tak, ytterdører og vinduer- generalforsamlingen velger et styre som tar seg av den daglige driften i borettslaget

Fakta om sørlandet boligbyggelag (sbbl)- sBBL er resultatet av en sammenslåing av Kristiansand og omegn Boligbyggelag (KoBB) og

agder Boligbyggelag (aBBL)- Med 15.000 medlemmer og over 7000 boliger er sBBL det største boligbyggelaget mellom

drammen og stavanger - sBBL er en medlemseid organisasjon og er tilsluttet norske Boligbyggelags Landsforbund (nBBL)- sBBL bistår sine borettslag med økonomisk, teknisk og juridisk rådgiving- den største medlemsfordelen er forkjøpsrett til nye og brukte boliger tilknyttet sBBL

ring innen salg av borettslagsboliger, han er også selv beboer i valhalla Borettslag.- for meg betyr det mye å ha butikken ”vegg-i-vegg”, nærhet til treningssenter og gangavstand til sentrum og tur- området Jegers. i tillegg er nabolaget fredelig med mange grønne flekker og lite trafikk, så vi føler noen ganger at vi nesten bor på landet, kommenterer hersvik med et smil.

eiendomsmegleren forteller at han ikke er alene om å være fornøyd, for leilig-

hetene i borettslaget er veldig lettsolgte, og prisene stiger jevnt og trutt selv om de tradisjonsrike blokkene har fått kon-kurranse av flere nye leilighetsprosjekter på Lund.- for øyeblikket kan du få kjøpt en 3-roms leilighet i valhalla Borettslag for ca 2-2,5 millioner kroner. dette er fremdeles rime-ligere enn i de fleste nybygg, men bolig-kjøpere må følge godt med for å sikre seg disse objektene. det er mange om beinet, og det skjønner jeg godt, avslutter eien-domsmegler Cato hersvik i plussmegleren.

Eiendomsmegler Cato Hersvik og forvalter Gert Holgersen foran Valhalla Borettslag på Lund.