Post on 02-Feb-2016
description
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS 2.011 – 2.016
Equip Redactor
Agustí Jover, economistaMiquel Morell, economista
Xavier Sust, arquitecteSegimon Gallifa, advocat
Lorena Acero, advocatEduard Suari, sociòleg
Gestió
Albert Batiste
DIAGNOSI I OBJECTIUS Roda de premsa del PLH de Sant Cugat del Vallès
15 de març de 2.011
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
PLA LOCAL D’HABITATGE
Què és el Pla Local d’Habitatge?
1. El Pla Local d’Habitatge és un document d’anàlisi, diagnosi i elaboració de propostes municipals en matèria d’habitatge.
2. El PLH defineix els objectius i les estratègies en matèria d’habitatge i, alhora, concretarà les actuacions a desenvolupar des del govern local en els sis anys següents a la seva aprovació
3. La participació de la ciutadania en aquesta fase diagnosi del PLH té com a objectiu incorporar la percepció dels ciutadans i ciutadanes del municipi i dels diferents agents socials i polítics, vers el futur PLH, contrastant la diagnosi amb la ciutadania i consensuant els objectius i estratègies per assolir-los.
pàgina 14
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
PROJECCIONS DEMOGRÀFIQUES 2.009 - 2.019
pàgina 5
Projecció de la població a Sant Cugat del Vallès (2.009 – 2.019)
Projecció demogràfica alta
Projecció demogràfica baixa
Projecció demogràfica endògena (sense migracions)
34.461 llars (2.019)
Entre 32.687 i 31.246 llars (2.019)
29.529 llars (2.019)
91.336
86.857
79.302
83.118
75.000
76.000
77.000
78.000
79.000
80.000
81.000
82.000
83.000
84.000
85.000
86.000
87.000
88.000
89.000
90.000
91.000
92.000
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
NECESSITATS D’HABITATGE PROTEGIT (2.011 – 2.016)LA DEMANDA EXCLOSA A CONDICIONS DE MERCAT
Previsió de la demanda exclosa del lliure mercat no atesa al període 2.011 – 2.016Total Habitatges
598
( N )
Grups de demanda
1.409
624
187
Població resident
Població estrangera
Estimació de noves llars amb risc d’insolvència en matèria d’habitatge
Total
22%
26%
7%
41%
4%
Joves (fins a 35 anys)
Gent gran (> 55 anys)
Famílies (3 o més)
Adults separats (de 35 a 55 anys)
Parelles (2 membres)Perfil predominant
Necessitats d’habitatges amb protecció oficial segons els perfils de la demanda (2.011 – 2.016)
587
50
303
103
366
Total habitatges
(N)
1.409
7pàgina
Nuclis unipersonals
Nuclis de 2 o més membres
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS
pàgina 11
Piràmide de població jove i en actiu
Sant Cugat del Vallès mostra una atracció demogràfica de població forana en edat activa i sovint amb fills.
Destacar que els estrats d’edat amb més volum de població immigrant i emigrant són coincidents. En els 10 darrers anys, els fluxos de població que entra ha estat sempre superior als de la població que marxa.
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS
Emigrants amb un destí de proximitat
Entre el 2.000 i el 2.008, un 31% dels joves que van emigrar van triar com a destí Barcelona (mercat immobiliari més car que Sant Cugat) i un 22% a Rubí (mercat més barat).
La carestia de l’habitatge a Sant Cugat serà un dels factors explicatius de les persones que abandonen la ciutat, però no l’únic.
Malgrat que l’oferta d’habitatge a Sant Cugat és prou diversa, hi ha joves que prioritzen la compra d’un habitatge abans que quedar-se a Sant Cugat en un habitatge de lloguer. En situacions com aquestes, l’oferta d’habitatges socials no representa una alternativa a qui prioritza la compra d’un habitatge lliure.
pàgina 12
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS
Potencial d’habitatges del planejament vigent suficient per a les necessitats futures
Segons les projeccions demogràfiques de noves llars, s’estima que durant el primer quinquenni 2.009 – 2.013 es requeriran al voltant de 2.266 nous habitatges (escenari moderat) i, durant el segon quinquenni 2.014 – 2.018 les necessitats seran d’uns 3.191 nous habitatges (escenari intermedi).
El potencial d’habitatges del planejament vigent més l'estoc d’habitatges acabats i en oferta suma uns 5.300 habitatges, xifra que permetrà fer front a les necessitats futures.
pàgina 13
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
DIAGNOSI DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS
Quàntum de les necessitats futures d’habitatges socials
Les necessitats d’habitatge social a Sant Cugat per als propers sis anys (període de vigència del PLH) són de l’ordre de 1.409 habitatges.
D’aquestes 1.409 llars: aproximadament el 40% es correspon a població resident, el 44% seria població estrangera que amb anterioritat no podia complir amb el període mínim d’anys d’empadronament i, el 13% restant a les noves llars que es formaran durant el període 2.011- 2.016.
pàgina 14
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
OBJECTIUS GENERALS DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS
pàgina 15
Apostar per un parc d’habitatge social, principalment de lloguer
Atès el nivell d’esgotament de sòl i de les reserves d’HPO, el potencial d’habitatges socials que existeix avui ha de donar resposta a les necessitats de la població actual i també a les futures generacions. Per aquesta raó, cal fomentar la promoció d’un parc públic de lloguer i de rotació.
Adequar els règims de protecció de les promocions d’habitatge social a les característiques socioeconòmiques de la demanda residencial.
Un 50% dels sol·licitants d’HPO es poden trobar exclosos de l’accés a l’HPO i un 29% dels sol·licitants d’HPO podrien estar suportant un esforç inferior al 30% de la seva renda familiar.
La prioritat de l’habitatge de lloguer ha de garantir en tot cas l’equilibri financer i patrimonial de PROMUSA. A banda de l’anterior, alguns segments de sol·licitants d’HPO tenen perfils que els escau l’habitatge no de rotació i que pot ser en propietat. Ambdós règims, lloguer i propietat, s’hauran de combinar en funció de la demanda i de l’equilibri de PROMUSA.
Promoure habitatges dotacionals acompanyats de serveis a les persones
Cal abordar les problemàtiques específiques de la població amb risc d’exclusió social, la gent gran i les persones amb diversitat funcional promovent habitatges dotacionals que incorporin serveis d’assistència personal.
PLH DEL MUNICIPI DE SANT CUGAT DEL VALLÈSÀrea d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i ActivitatsAjuntament de Sant Cugat del Vallès
OBJECTIUS GENERALS DEL PLH DE SANT CUGAT DEL VALLÈS
pàgina 16
Millorar l’allotjament de la gent gran amb pocs recursos
Les polítiques en matèria de rehabilitació dels habitatges han de centrar els seus esforços en resoldre els problemes d’accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques en els habitatges ocupats per persones grans sense recursos.
Actuar en els edificis residencials sense ascensor
Un dels pocs dèficits de qualitat del parc d’habitatges de Sant Cugat del Vallès és la manca d’ascensor en determinats edificis localitzats al nucli antic.
Cal establir una línia d’intervenció sobre aquests edificis disseminats per a la instal·lació d’ascensors.
Dinamitzar el parc privat d’habitatges a traves de la borsa de lloguer de l’OLH
Cal apostar per la mediació pública en el mercat de lloguer privat per incrementar l’oferta de lloguer a preus moderats, promovent la cessió dels habitatges desocupats a les borses de lloguer jove i lloguer social que gestiona l’Oficina Local d’Habitatge de Sant Cugat.
TALLER DE PROPOSTES
PLA LOCAL D’HABITATGE DE SANT CUGAT DEL VALLÈS
Amb la col·laboració de:
Amb el suport tècnic d’EIDOS Dinamització Social:
Taller de debat “Què es pot fer per millorar la situació de l’habitatge a
Sant Cugat del Vallès?”
Dissabte 26 de març, de 9.30h a 14h, Casa de la Cultura.
Objectius del debat:
Mitjançant tècniques de debat grupal es
facilitarà que els i les assistents debatin a
partir dels resultats de l’avanç, contrastin els
objectius i estratègies apuntades, i formulin
propostes que vagin encaminades a la
consecució dels objectius.
La convocatòria és oberta i adreçada:
- al conjunt de la ciutadania pels mitjans habituals
- les entitats del municipi
- persones sol·licitants i adjudicatàries d’habitatge protegit (mostra)
- la Comissió de Seguiment, altres col·lectius específics (joves, gent
gran), persones inscrites a través de Consensus...
Més informació a: www.consensus.cat/santcugat
Programa del taller de debat
Dissabte 26 març, Casa de Cultura
09.30 h. Recepció i recollida de documentació. 10.00 h. Benvinguda de la sessió, a càrrec de Francesc Carol, Regidor delegat d’Habitatge Públic. 10.15 h. Presentació dels principals resultats de l’anàlisi i diagnosi de la situació de l’habitatge, a càrrec de Promo, equip redactor del PLH.
10.35 h. Presentació de la dinàmica de la sessió, a càrrec d’EIDOS Dinamització Social. 10.45 h. Cafè – descans. 11.00 h. Treball en grups. 13.30 h. Plenari final: resum dels resultats del debat en grups. 13.50h. Tancament.
PROCÉS PARTICIPATIU DEL PLA LOCAL D’HABITATGE
GRÀCIES PER L’ASSISTÈNCIA
Amb el suport tècnic d’EIDOS Dinamització Social: