Post on 10-Apr-2016
description
S
N
EV
PLAN URBANISTIC de DETALIU MUN. BUCURESTI - SECTOR 4
A
A'
ZONIFICARE FUNCTIONALA
LEGENDALIMITE
Plansa nr.:
Faza:NUME
Proiect
Scara:
Data:
SEMNATURASPECIFICATIE
DESENAT
PROIECTAT
COORDONAT urb. ANDREI MLENAJEK
Titlu plansa:urb. ANDREI MLENAJEK
urb. ANDREI MLENAJEK
URBAN ARHITECT CONSTRUCT S.R.L.J 40 / 8900 / 2014
Mar. 2015
1:500 P.U.D.
Titlu proiect:
demolare constructii existenteP.U.D. - Constructie imobil locuinte colective si
Str. Martisor nr. 17, Nr.cad. 206921 Mun. Bucuresti, Sector 4
Initiator: IORDAN IONUT EDUARD
Strada Martisor nr. 17, nr. cad.206921
nr. 15
3ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE
M2
M2M2
M2
M2
PLANSA 3 - ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE
M2CB1
Terenul se incadreaza in subzona M2
- subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte.
- din punct de vedere functional sunt admise următoarele utilizări: instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier; sedii ale unor companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale; comerţ cu amănuntul; activităţi manufacturiere; depozitare mic-gros; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; locuinţe cu partiu obişnuit; locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale.
- regim de inaltime - pentru latimea strazii intre aliniamente de 16-19m : P+5E- cu posibilitatea adaugarii a 2 niveluri suplimentare (retrase)
- P.O.T. = 30% ; C.U.T.maxim = 3 mp. ADC / mp. teren
Carosabil - strada principala acces
Trotuar
Carosabil - alee secundara acces
Constructie propusa spre demolare
Spatii parcare autoturisme
Spatii verzi amenajate
Activitati de interes public subzona CB1 Arhivele NationaleDepozitare/ anexeCladiri locuire colectiva cu regim mare de inaltime (P+8E , P+9E)
Subzona mixta M2
Cladiri locuire regim mic de inaltime (P- P+2E)
Locuinte colective in curs de construire
Cladire in stare avansata de degradare
Alinierea cladirilor
Acces carosabil
Acces pietonal
Aliniament
Limita zona analizataLimita teren ce a generat PUD
Strada Martisor
Arhivele Nationale
imobil analizatSos.
Oltenite
i
Calea Vacaresti
S constructie existenta = 135,00 mpS teren = 430,68 mpFolosinta actuala a terenului (intravilan) : curte cu constructii cu destinatia birouri.
ARHIVELE NATIONALE Constructie Parter
P+8E
P
P+7E
P+9E
P+1E
P+9E
P+9E
P+2E
P
P
Inventar de coordonate I.E. 206921
Nr.Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimilaturi
D(i,i+1)
1 322446.352 589245.116 12.803 322454.958 589254.594 30.954 322435.817 589278.917 14.725 322425.625 589268.297 5.416 322428.744 589263.872 5.277 322432.124 589259.825 10.938 322440.168 589252.426 9.57
S=431mp P=89.66m
H=26.30
BLOC 573
81.01
80.94
I.E. 206920
80.58
80.5280.46
80.48
80.47
80.92
81.09
81.23
81.06
81.1481.01
80.5280.52
80.54
80.52
80.65
80.53
81.0980.57
81.03 81.02
80.98
81.02
81.0681.24
81.15
81.15
81.04
BLOC 10
H=29.20
81.20
80.78
81.11
80.7481.07
80.88
81.04
81.03
79.89
79.88
BLOCH=26.10
I.E. 219327
79.63
80.75
80.7580.60
80.35
80.56 80.53
I.E. 202563
80.1579.6079.43
79.66
79.77
79.4079.43
79.56
79.40
79.3879.28
79.24
79.42
79.2579.28
79.1879.3879.42
78.9878.79
78.6478.80
78.84
I.E. 213351
I.E. 218429
80.73
80.82
80.80
80.51 80.62
80.49
80.74
80.98
81.02
H(P+5)=17.30
80.74
80.97
80.80 80.57
80.9880.54
80.53
80.54
80.5380.50
80.6880.67
80.70
80.5880.6080.63
80.7880.63
80.6780.56
80.63
81.18
81.17
17I.E. 206921
79.79
79.48
79.48
81.14
78.9079.16
79.15
H=29.20
77.83
78.04
80.3780.2680.48
80.50
80.60
81.05
81.24
81.13
79.58 78.20
78.47
78.48
78.5578.55
80.2778.26
77.88
78.1778.14
80.35
78.35
78.4778.25
78.61
78.27
78.52
81.27
78.73
79.04
80.8180.8681.70
80.93
81.29
3
1
8
7
6
5
4
80.51
80.56
Cladire
parcare
BLOCin constructie
P+5 (la data de 26.05.2015)se va ajune la P+7
Spatiu verde
9.57
10.93
5.27
5.41
19A
19
71
BLOC 1175
Alee
parcare
Strada Martisor
12.80
14.72
12.359.52
8.94
1.77
18.0
0