Post on 20-Mar-2018
Marktwertschätzung
Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
12/09/2017 - Seite 1
Vergleich mit ähnlichen Transaktionen der letzten zwei Jahren in Wald (Zürich)
63% /38%
Gemeinde
89% /11%
Kanton
Teurer Günstiger
2006Baujahr
3.5Anzahl Zimmer
2Anzahl Badezimmer Balkon/TerrasseLift
4Etage
2Garagen
112Nettowohnfläche (m )2
MarktpreisCHF 690,000 CHF 6,160
Preis / m2
CHF 620,000 - 759,000Preisspanne
3.8 /5
Geräusch
1.7/5
Aussicht
5.0/5
Immissionen
3.3/5
Einkaufen
3.5/5
Familie &Bildung
Beispiel - Indikativ
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MarktwertschätzungFelsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAddress
12/09/2017 - Seite 2
Dronensicht
Aussicht vom Wohnzimmer aus
Beispiel - Indikativ
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Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
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12/09/2017 - Seite 3Marktwertschätzung
ANZAHL ZIMMER
3.5
3
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3.5
3
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4
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NETTOWOH-NFÄCHE (M2)
200
130
172
64
98
56
130
172
64
98
56
GRUNDSTÜCKS-FLÄCHE (M2)
800
562
234
432
200
187
562
234
432
200
187
DISTANZ ADRESSE ANGEBOTSPREIS ANGEBOTEN SEIT
0.1 km Felsenkellerstrasse 25 25, 8636 Wald (Z… CHF 690,000 07/2017
0.2 km Felsenkellerstrasse 25, 8636 Wald (ZH) CHF 895,000 08/2017
0.2 km Felsenkellerstrasse 25, 8636 Wald (ZH) CHF 895,000 08/2017
0.5 km Rütistrasse 30b 30b, 8636 Wald (ZH) CHF 820,000 07/2017
0.5 km Rütistrasse 30b 30b, 8636 Wald (ZH) CHF 820,000 07/2017
0.5 km Claridapark 7 none, 8636 Wald (ZH) CHF 640,000 06/2017
0.5 km Claridapark 7 none, 8636 Wald (ZH) CHF 640,000 06/2017
0.6 km Claridapark 5 none, 8636 Wald (ZH) CHF 640,000 07/2017
0.6 km Claridapark 5 none, 8636 Wald (ZH) CHF 640,000 07/2017
0.7 km Claridapark 7 none, 8636 Wald (ZH) CHF 690,000 07/2017
0.7 km Claridapark 7 none, 8636 Wald (ZH) CHF 690,000 07/2017
Beispiel - Indikativ
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MarktwertschätzungFelsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAddress
begünstigt
Verkäuferbegünstigt
Käufer
Ausgewogen
Q2’17Q2’16
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Durchschnittliche Zeit auf dem Markt
Gesamtanzahl Angebote online
+ 11%Q2'16 vs Q2'17
158Tage auf dem Markt
- 35%Q2'16 vs Q2'17
87Aktive Angebote
Marktübersicht
Bezirk Zürich Typ: Haus Grösse: Alle Preisklasse: Alle
Beispiel - Indikativ
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12/09/2017 - Seite 5
GeräuschlevelNiedrig 60 m
Nächste Zuglinie
278 mNächste grosse Strasse
Geräusch3.8/5
Geräuschpegel untertags
Geräuschpegel in der Nacht
36 dBDurchschnitt
33 dBZug
40 dBStrasse
Zug
48 dBDurchschnitt
40 dBZug
48 dBStrasse
Strasse
Zug Strasse
60 dB40 dB20 dB0 dB
Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
Marktwertschätzung Beispiel - Indikativ
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12/09/2017 - Seite 6
ExpositionSüdosthang
Hangneigung10º
Aussicht1.7/5
Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
Marktwertschätzung Beispiel - Indikativ
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50k
100k
200k
1h 16h
15h
50k
100k
250k
400k
500k
30 0
1
15hSonnenscheindauer im Sommer
7hSonnenscheindauer im Winter
1Sichtbare Berge
1h 16h20k
60k
120k
7h
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Immissionen
Nächster Immisionspunkt173 m Mobilfunkmast
5.0/5
Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
Marktwertschätzung
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Beispiel - Indikativ
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WHAT DISTANCE ADDRESS
Cellurar tower 173 m 362 Gulgowski Squares
Cellurar tower 450 m 362 Gulgowski Squares
Cellurar tower 173 m 2958 Herminia Island
Cellurar tower 600 m 2958 Herminia Island
Cellurar tower 200 m 78 Fausto Squares Suite 516
Cellurar tower 800 m 78 Fausto Squares Suite 516
Cellurar tower 240 m 076 Webster Tunnel
Cellurar tower 890 m 076 Webster Tunnel
Cellurar tower 400 m 026 Arjun Stravenue Suite 980
Nuclear powerplant 1,230 m 026 Arjun Stravenue Suite 980
12/09/2017 - Seite 8
Einkaufen
Nächste EinkaufsmöglichkeitMigrolino 391 m
3.3/5
Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
Marktwertschätzung
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Beispiel - Indikativ
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WHAT DISTANCE ADDRESS
Denner Satellit 377 m 362 Gulgowski Squares
Migrolino 391 m 2958 Herminia Island
Coop Supermarkt 517 m 78 Fausto Squares Suite 516
Coop Supermarkt 1,760 m 78 Fausto Squares Suite 516
Migros M 619 m 076 Webster Tunnel
Migros M 1,880 m 076 Webster Tunnel
Coop Supermarkt 750 m 026 Arjun Stravenue Suite 980
Coop Supermarkt 3,500 m 026 Arjun Stravenue Suite 980
Coop Supermarkt 4,500 m 026 Arjun Stravenue Suite 980
Coop Supermarkt 4,679 m 026 Arjun Stravenue Suite 980
12/09/2017 - Seite 9
Familie und Bildung
445 mNächster Spielplatz
3 kmNächster Kindergarten
1.3 kmNächste Schule
3.5/5
Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
Marktwertschätzung Beispiel - Indikativ
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WHAT DISTANCE ADDRESS
Spielplatz - Nordh… 445 m 362 Gulgowski Squ…
Spielplatz - Spielp… 993 m 2958 Herminia Island
Spielplatz
WHAT DISTANCE ADDRESS
Spielplatz - Nordh… 445 m 362 Gulgowski Squ…
Spielplatz - Spielp… 993 m 2958 Herminia Island
Universitat
WHAT DISTANCE ADDRESS
Spielplatz - Nordh… 445 m 362 Gulgowski Squ…
Hochschule
WHAT DISTANCE ADDRESS
Schulhaus Mettlen 1,300 m 78 Fausto Square...
Schulhaus Hitten… 1,350 m 076 Webster Tunnel
Schulhaus Hüebli 1,560 m 026 Arjun Straven…
Schulhaus
WHAT DISTANCE ADDRESS
Schulhaus Mettlen 1,300 m 78 Fausto Square...
Schulhaus Hitten… 1,350 m 076 Webster Tunnel
Kindergarten
12/09/2017 - Seite 10
Erreichbarkeit
Fußgänger
Auto
Radfahrer
Zug
3.2/5
Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
Marktwertschätzung Beispiel - Indikativ
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Nächste
Angebotsdichte in 15 Minuten Gehdistanz
230 mÖV Haltestelle
ShopVille-Zurich main station
13Schulen und Kindergärten
890 mBahnhof
Ville-Zurich train station
5Shops
2.3 kmAutobahnauffahrt
Main road #293
4 kmFlughafen
Zurich International Airport
45 min30 min15 min
Definitionen und Erläuterungen
12/09/2017 - Seite 11
Marktpreis Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quod equidem non reprehendo; Summum ením bonum exposuit vacuitatem doloris; Nosti, credo, illud: Nemo pius est, qui pietatem-; Nulla profecto est, quin suam vim retineat a primo ad extremum.
Datenquellen In quibus doctissimi illi veteres inesse quiddam caeleste et divinum putaverunt. Non enim solum Torquatus dixit quid sentiret, sed etiam cur. Si quidem, inquit, tollerem, sed relinquo. Duo Reges: constructio interrete. Gerendus est mos, modo recte sentiat. Occultum facinus esse potuerit, gaudebit; Cui Tubuli nomen odio non est?
Blip Atque hoc loco similitudines eas, quibus illi uti solent, dissimillimas proferebas. Primum Theophrasti, Strato, physicum se voluit; Quippe: habes enim a rhetoribus; Quis Pullum Numitorium Fregellanum, proditorem, quamquam rei publicae nostrae profuit, non odit?
Blap Neminem videbis ita laudatum, ut artifex callidus comparandarum voluptatum diceretur. Summum ením bonum exposuit vacuitatem doloris; Illa argumenta propria videamus, cur omnia sint paria peccata. Conferam tecum, quam cuique verso rem subicias; Qualem igitur hominem natura inchoavit?
Felsenkellerstrasse 23, 8636 Wald ZHAdresse
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