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A R C H I T E C T U R E - E N G I N E E R I N G - I N T E G R A T E D D E S I G N
[ ri ]sanare l'esistenteper guardare al futuro
arch. Massimo Roj
28 05 2012 | Torino
A R C H I T E C T U R E - E N G I N E E R I N G - I N T E G R A T E D D E S I G N
Progetto CMR nasce nel 1994 dall'incontro di
professionisti con esperienza internazionale
nell'ottimizzazione dell'uso dello spazio con
l'obiettivo di definire ed applicare nuove
discipline progettuali
Progetto CMR was founded in 1994 by a group
of professionals with considerable international
experience in the optimisation of space, and the
objective of defining and applying new design
disciplines
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Parlare di sostenibilità – oggi – significa
attirare a sé anche troppi consensi. E più è
semplice l’adesione, più il significato si
impoverisce. Noi di Progetto CMR
condividiamo con Voi questo credo,
trasformandolo in azione concreta e
quotidiana.
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Sustainability has now become a
contemporary buzz word, a way of attracting
the consensus of far too many people. And the
easier it has become to buy into the concept,
the more the meaning has become
impoverished. The people at Progetto CMR
share this credo with You, converting it into
tangible action day after day.
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Architettura luogo metafisico di incontro tra persone e culture.Architettura strumento per disegnare nuovi scenari interpreti del cambiamento.
Progetto CMR si esprime in rete globale.Progetto CMR investe nella ricerca e nello sviluppo internazionali.
Architecture as a meeting place between people and cultures.Architecture as a tool to design new changing scenarios.
Progetto CMR operates on a global scale.Progetto CMR invests in international research and development.
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IL SIMBOLO DEGLI ANNI '80
• Oggi tecnologicamente obsolete e
formalmente superate
• Pronte a diventare il simbolo della
nuova Milano consapevole
•e sostenibile
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dalla Milano da bere …
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… alla Milano del Sapere Torri Garibaldi testimonial dell'Expo!
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INSIDE OUT
dalla progettazione interna,alla progettazione esterna
per definire spazi su misuraper le persone che li vivono
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In altre parole "progettare a misura d'uomo"
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LOCALIZZAZIONEarea strategica oggetto di grandi interventi
HOTEL - UFFICI - SPAZIO ESPOSITIVO
MODAM, INCUBAT. PER L'ARTE, FOND. CATELLA _ musei
PALAZZO LOMBARDIA _ nuova sede della regione
UFFICI - RESIDENZIALE
BOSCO VERTICALE _ residenze
COMPLESSO GARIBALDI
STAZIONE P.TA GARIBALDI _ ferrovia e metropolitana
BIBLIOTECA degli ALBERI Parco botanico
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IL COMPLESSO
•Due torri (Torre A e Torre B) e un Corpo Basso (Corpo C)
•Sup. Lorda (GBA)69.000 mq
•Sup. Lorda di Pavimento (SLP)35.000 mq
LE TORRIDati per ciascuna torre:
•Sup. Lorda (GBA) 22.500 mq•Sup. Lorda di Pavimento (SLP)14.900 mq
•Piani fuori terran. 25•Altezza massima 122 m
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UFFICI UFFICI
SUPPORTO
AUDITORIUM AUTORIMESSA
BINARI
COLLEGAMENTO STAZIONE
DESTINAZIONI FUNZIONALI
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TEMPI DI REALIZZAZIONE
• STUDIO DI FATTIBILITA’E CONCEPT DESIGN ottobre 2006
• INIZIO PROGETTAZIONE Torre B:ottobre 2007
Torre A:dicembre 2010
• ESECUZIONE LAVORI
Torre B:giugno 2008 – gennaio 2010
Torre A e Corpo C: gennaio 2011 – dicembre 2012
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Torri Garibaldi:���������������
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I NOSTRI OBIETTIVI
• Creare un nuovo simbolo per Milano
• Integrare architettura e sostenibilità
• Rivalorizzare il complesso mediante l’impiego di materiali di qualità e tecnologie avanzate
• Creare un’architettura sobria ed elegante
• Ricollocare il complesso edilizio sul mercato immobiliare in maniera efficace e competitiva
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• Elevato valore architettonico e tecnologico della facciata
• Adeguamento normativo e strutturale
• Nuova impiantistica generale per un più elevato standard abitativo e una più efficiente gestione e manutenzione
• Sostenibilitàe risparmio energetico come filosofia generale di tutto il progetto
• Maggiore flessibilità interna per una gestione più efficiente ed economica degli spazi
LINEE GUIDA
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un green buildingnel cuore di Milano
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CELLULA A CELLULA B CELLULA C CELLULA D
Facciata a doppia pelle
• Fronti est e ovest realizzati con cellule a doppia pelle a "ventilazione interattiva"
• Garantiscono un elevato comfort ambientale interno
• Integrate con un sistema di schermatura automatizzato nell’intercapedine della doppia pelle
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Climatizzazione
• Utilizzo di unità termofrigoriferepolivalenti per la produzione dei fluidi termovettori primari, mediante scambio termico ad acqua di falda (4 pozzi di presa e 4 di resa).
• Utilizzo di fonte rinnovabile, evitando così emissioni di CO2 e sostanze inquinanti sul sito.
GEOTERMICO AD ACQUA DI FALDA
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Pannelli fotovoltaici
Facciata fotovoltaica integrata sul prospetto Sud-Ovest. La potenza nominale installata è di circa 50 kW ad integrazione e supporto del consumo annuo di energia elettrica dell’edificio
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Serre bioclimatiche
• Volumi a doppia altezza sul prospetto sud-ovest che, mediante un sistema di ventilazione naturale, attenuano l’elevato carico termico in estate dovuto alla radiazione solare
• In inverno chiudendo le ventilazioni, la parete interna funziona da accumulatore di calore, riducendo il fabbisogno di apporto termico
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Collettori solari
Installati sulla copertura piana dell’edificio, 80 mq di collettori, con orientamento 30° Sud.
Utilizzando l’energia termica del sole, producono più del 50% di fabbisogno d’acqua calda sanitaria.
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Camino solare
Per convezione naturale incentiva l’estrazione dell’aria dai servizi igienici, riducendo il consumo di energia elettrica dovuto agli estrattori (risparmio di circa 1.575kWh/anno).
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Vasca di raccolta acqua piovana
• Raccoglie l’acqua piovana della copertura (500 mq) assicurando una raccolta annua complessiva di circa 1000 m3 di acqua, usata per i servizi igienici
• La restante parte del fabbisogno ècoperta dal reintegro con acqua di pozzo
• L’acqua potabile dell’acquedotto viene quindi utilizzata solo per i lavabi
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Manutenzione facciate
Tramite gru su binari installata in copertura. In questo modo con un’unica macchina vengono manutenute le facciate.
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NUMERI
• Campo fotovoltaico: 402 mq• Pannelli fotovoltaci: n. 264• Pannelli fotovoltaici: potenza nominale installata 50 kW • Superficie collettori solari: 80 mq• Potenza termica installata: 900 kW• Potenza frigorifera installata 1.650 kW• Potenza elettrica installata 1.000 kW• Superficie trasparente relativa ciascun prospetto della facciata interattiva: 1.457 mq• Cellule interattive: n. 1.260• Dimensioni singola cellula: 2,85x1,50 m
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nuovi uffici MaireTecnimont:��������������
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Torre BSup. Lorda di Pavimento (SLP)14.900 mq
Pianin. 25
piano 1°| Accoglienzaingresso, reception, salottini e sale riunioni
piano 2°| Condivisione sale riunioni
dal piano 3°al 23°| Operativitàuffici e supporti all’attività
piano 24°| Rappresentanza sala consiglio, buvette, terrazza panoramica
Postazionin. 1.120
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ITER DI REALIZZAZIONE
STUDIO DI FATTIBILITA’E CONCEPT DESIGNTorre B: Giugno 2010
PROGETTAZIONE Torre B: Luglio 2010 – Ottobre 2010
ESECUZIONE LAVORITorre B: Novembre 2010 – Gennaio 2011
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X
FLESSIBILITA’, FUNZIONALITA’ED EFFICENZA
spazi riconfigurabili che si adattano al cambiamento nel rispetto dei costi e dei materiali utilizzati
CIRCOLAZIONE PRINCIPALE (P. 1,5M)
MAGLIA FACCIATA (1.2M)
MAGLIA PRINCIPALE (3.6M)
MODULARITA’IMPIANTI
12 m
X MODULO DI PIANIFICAZIONE (P. 1.2X1.8M)
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MODULARITA’,AGGREGABILITA’ED ADATTABILITA’
oggi uffici tradizionali
domani uffici “ibridi”, “fluidi”, “virtuali”...
un menu di tipologie fra le quali scegliere
12X 9X 6X
2X3X6X
9X 6X6X
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OPEN SPACE AREE DI SUPPORTO UFFICI CHIUSI
PIANO TIPO
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UTILIZZO DELLO SPAZIO
equilibrio fra comunicazione e concentrazione, lavoro di gruppo e lavoro individuale
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CONDIVISIONE
incentivare il senso di appartenenza aziendale, la condivisione di obiettivi e la reciproca fiducia progettando ambienti funzionali, ergonomicie accoglienti che stimolino l’iniziativa individuale e la condivisione fra colleghi
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nuovo ingresso a doppia altezza
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COMFORT AMBIENTALE
attenzione al benessere dei fruitori attraverso l’utilizzo di materiali come:• il topakustik(fonoassorbenza) • il vetro (trasparenza e luminosità) • il legno (calore)
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PIANO 24°
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Sostenibilità ed architettura devono integrarsi per creare edifici con linguaggi nuovi e con un atteggiamento etico
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grazie!